房產(chǎn)買賣合同范本賣方(?以下簡稱甲?方)：姓?名：__?__身份?證號碼;?聯(lián)系電話?：買方(?以下簡稱乙?方)：姓?名：__?__身份?證號碼;?聯(lián)系電話?：根據(jù)國?家法律、法?規(guī)和和山東?省、日照市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于-?----市?小區(qū)號?樓，該房屋?建筑面積_?___平方?米，屬磚?混結(jié)構(gòu)、?建筑總層數(shù)?為3層?。該房屋用?途為住宅?;房屋所?有權(quán)證號為?-----?-----?---，該?房屋尚未辦?理土地所有?權(quán)證書。?該房屋已在?中國工商?銀行股份有?限公司日照?市中支行?辦理抵押貸?款，抵押貸?款合同編號?為____?，抵押期限?自____?年___?_月__?__日至?____年?____?月___?_日，貸款?總金額為人?民幣13?0萬元，?貸款本息余?額及相關(guān)費(fèi)?用約為人民?幣98?萬元。第?二條土地?使用權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為?出讓。?2、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?日，至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?保證該房的?相關(guān)權(quán)利人?已經(jīng)同意甲?方出售該房?產(chǎn)，放棄相?應(yīng)權(quán)利;待?房產(chǎn)過戶后?，該房產(chǎn)的?一切權(quán)利轉(zhuǎn)?移到乙方名?下，歸乙方?所有;在此?之前有關(guān)該?房的債權(quán)債?務(wù)關(guān)系與乙?方無關(guān)。?2、甲方保?證該房屋的?抵押現(xiàn)狀為?：僅存在第?一條所述一?筆抵押貸款?，沒有其他?債務(wù)及產(chǎn)權(quán)?糾紛。交易?后如有未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。3?、由于該房?屋房產(chǎn)證過?戶甲方必須?具備土地證?，而本房屋?土地證須在?將第一手房?屋交易的各?種稅金補(bǔ)繳?后才能取得?甲方名下的?土地證。因?此，本合同?生效后，乙?方協(xié)助甲方?辦理土地證?，所需的相?關(guān)材料由甲?方負(fù)責(zé)提供?，所需的相?關(guān)費(fèi)由乙方?承擔(dān)，辦理?完成的土地?證由乙方代?為保管。?4、乙方收?到該房屋土?地證后，雙?方應(yīng)共同在?合同指定時(shí)?間到甲方貸?款銀行辦理?抵押貸款解?凍手續(xù)，并?由乙方向銀?行指定賬戶?支付提前還?貸所需的貸?款本息余額?，以幫助甲?方償還該房?產(chǎn)的抵押貸?款。甲方應(yīng)?將銀行出具?的他項(xiàng)權(quán)證?、還款證明?、甲方房產(chǎn)?所有權(quán)證等?相關(guān)材料交?由乙方負(fù)責(zé)?保管。5?、該房屋貸?款抵押解除?后第二日(?雙休、節(jié)假?日順延)，?甲、乙雙方?共同到日照?市房產(chǎn)交易?中心辦理該?房屋、土地?所有權(quán)過戶?手續(xù)。6?、甲方收到?每一筆房款?后需向乙方?提供親筆簽?字畫押的收?款證明。?第四條價(jià)?格房屋交?易總價(jià)為：?人民幣元(?大寫：人民?幣萬元整?)。本合同?簽訂時(shí)，乙?方已按預(yù)付?定金協(xié)議向?甲方支付人?民幣___?_元(大寫?人民幣貳萬?元整)，作?為購買本房?屋的定金。?第五條?付款方式?1、甲、乙?雙方同意以?銀行轉(zhuǎn)賬方?式分三筆支?付房款。?2、待乙方?收到新辦理?好的土地證?后，于甲方?貸款銀行下?一次解凍日?的前一天，?向銀行指定?賬戶支付人?民幣元(?大寫：萬?元整)，作?為第一筆房?款。3、?該房屋貸款?抵押解除后?第二日(雙?休日順延)?，甲、乙雙?方共同到日?照市房產(chǎn)交?易中心辦理?該房屋、土?地所有權(quán)過?戶手續(xù)。乙?方于完成過?戶當(dāng)日向甲?方支付第二?筆房款，共?計(jì)人民幣?元(大寫?萬元整)。?4、甲方?向乙方提供?該房產(chǎn)物業(yè)?部門提供的?欠款繳清證?明并交付房?屋鑰匙后當(dāng)?日，乙方支?付支付第三?筆房款，共?計(jì)人民幣?元(大寫壹?拾萬元整)?。剩余房款?人民幣__?__元(大?寫人民幣貳?萬元整)由?已交付的定?金抵扣。?第六條交?付期限在?該房屋房產(chǎn)?證過戶后一?周內(nèi)，甲方?將該房屋所?有欠款繳清?，并將該房?屋提交給乙?方，乙方當(dāng)?日付清全部?余款。第?七條違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，按?照本期應(yīng)付?金額、月利?息按__?__%計(jì)?算。2、?甲乙雙方均?應(yīng)按照合同?約定的時(shí)間?辦理房屋過?戶所需各種?手續(xù)，任何?一方不得拖?延，否則可?視為違約，?并向無責(zé)任?方按__?__元/日?支付違約金?。3、若?因甲方隱瞞?該房屋的其?他抵押或債?務(wù)情況，造?成房屋無法?交易，甲方?將承擔(dān)全部?責(zé)任，除了?歸還乙方已?支付的所有?房款及所有?相關(guān)交易費(fèi)?用外，還應(yīng)?向乙方支付?總房款的_?___%?做為違約金?。4、除?不可抗力情?況發(fā)生以外?，雙方不得?提出終止合?同，否則非?責(zé)任方有權(quán)?追究責(zé)任方?的違約金。?若甲方提出?終止合同，?則除了歸還?乙方已支付?所有房款和?與該房屋相?關(guān)的各項(xiàng)交?易費(fèi)用外，?還應(yīng)向乙方?支付總房款?的___?_%做為?違約金。若?該房屋過戶?前乙方提出?終止合同，?則應(yīng)向甲方?支付總房款?的___?_%做為?違約金，甲?方應(yīng)歸還乙?方所支付的?房款，(甲?方土地證書?辦理費(fèi)用除?外)。5?、如甲方未?按本合同第?六條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?自本合同規(guī)?定的應(yīng)交付?房屋限期之?第二天起至?實(shí)際交房之?日止，月利?息按__?__%計(jì)?算。第八?條費(fèi)用的?分割甲方?土地證辦理?所需稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?所有權(quán)正式?過戶前該房?屋所欠的所?有費(fèi)用由甲?方自行支付?，正式過戶?及以后發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方支付。?第九條未?盡事宜由雙?方協(xié)商解決?，相關(guān)補(bǔ)充?文件與此合?同具有同等?的法律效力?;如在合同?履行過程中?產(chǎn)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成則提交?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。?第十條本?合同一式_?___份，?甲方、乙方?各____?份，自簽字?簽章之日起?生效。第?十一條備?注：甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?房產(chǎn)買賣合同范本（二）合同?各方：甲?方(賣房人?)：身份?證號碼：?乙方(買房?人)：身?份證號碼：?一、甲、?乙雙方依據(jù)?自愿、誠信?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，房?產(chǎn)買賣達(dá)成?一致意見，?并簽訂合同?如下：甲?方自愿將下?列房產(chǎn)賣給?乙方所有：?1、房屋?狀況：房產(chǎn)?座落在潞華?辦事處西街?社區(qū)，南于?趙全紅家相?鄰，全部使?用面積為_?___㎡，?建筑結(jié)構(gòu)為?獨(dú)院一層普?通民房，具?體情況見潞?國土資集用?(____?)字第22?1012_?___號《?集體土地使?用證》上的?說明。2?、該房產(chǎn)的?土地使用權(quán)?取得方式為?現(xiàn)金購買。?二、甲乙?雙方商定成?交價(jià)格為人?民幣壹拾捌?萬伍仟元整?(____?萬元)。?1、乙方已?在____?年____?月____?日上午一次?性付給了甲?方所有房款?，并由甲方?寫出了收據(jù)?，有中間人?王積善見證?。2、甲?方收到乙方?所有房款后?也于___?_年___?_月___?_日上午將?《集體土地?使用證》和?《潞城縣房?屋契證》交?給了乙方。?三、甲方?在____?年____?月____?日將上述房?產(chǎn)交付給乙?方。該房產(chǎn)?及房屋占用?范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓。四?、本合同經(jīng)?雙方簽字摁?手印后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費(fèi)?用。五、?由于乙方不?是西街戶口?，房產(chǎn)過戶?機(jī)關(guān)要求買?方必須是西?街戶口才能?過戶，可能?在一定的時(shí)?間里房產(chǎn)不?能及時(shí)過戶?到乙方，為?了避免以后?在房產(chǎn)拆遷?、翻蓋、轉(zhuǎn)?讓等出現(xiàn)糾?紛，也為了?能使本房產(chǎn)?買賣合同更?具法律效力?，乙方已經(jīng)?西街居委會?做了房產(chǎn)買?賣證明，經(jīng)?雙方在本合?同書上簽字?后，該房產(chǎn)?就為乙方所?有，不管以?后該房產(chǎn)如?何拆遷、翻?蓋、轉(zhuǎn)讓等?都與甲方無?關(guān)。六、?在以后該房?產(chǎn)辦理有關(guān)?手續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)配合乙?方，并積極?提供相關(guān)證?明和手續(xù)。?七、本合?同一式四份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，另兩份?由乙方保管?用于辦理各?種相關(guān)手續(xù)?。八、本?合同書在雙?方簽字后生?效。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?房產(chǎn)買賣合同范本（三）訂立?合同雙方：?出賣方：?_____?_，以下簡?稱甲方;?購買方：_?_____?，以下簡稱?乙方。根?據(jù)國家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買?甲方座落在?市街?巷號的房?屋棟間?，建筑面積?為平方米?。第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?：____?__。第?三條付款?時(shí)間與辦法?：1.乙?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前向?甲方付清房?產(chǎn)款項(xiàng)(交?款日期以匯?款時(shí)間為準(zhǔn)?)。2.?乙方面交給?甲方現(xiàn)金?元;其余?元均由乙方?按甲方提供?的匯款地點(diǎn)?、收款人匯?給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方的?交易額的?%的交易費(fèi)?;承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公?證費(fèi)。2?.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交?易額的%?的交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中國家征?收的一切其?它稅費(fèi)。?第六條違?約責(zé)任1?.乙方必須?按期向甲方?付款，如逾?期，每逾期?一天，應(yīng)向?甲方償付違?約部分房產(chǎn)?款%的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產(chǎn)?交付甲方使?用，否則，?每逾期一天?，應(yīng)向乙方?償付違約部?分房產(chǎn)款?%的違約金?。第七條?本合同主?體1.甲?方是，共?人，委托代?理人