第第頁土地登記實施細(xì)則（三）（__?_年___?月___日?國家土地管?理局發(fā)布自?___年_?__月__?_日起施行?）第一章?總則第一?條根據(jù)《_?__土地管?理法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》規(guī)定，?為建立土地?登記制度，?維護土地的?___公有?制，保障土?地權(quán)利人的?合法權(quán)益，?特制定本規(guī)?則。第二?條土地登記?是國家依法?對國有土地?使用權(quán)、_?__土地所?有權(quán)、__?_土地使用?權(quán)和土地他?項權(quán)利的登?記。本規(guī)?則所稱土地?他項權(quán)利，?是指土地使?用權(quán)和土地?所有權(quán)以外?的土地權(quán)利?，包括抵押?權(quán)、承租權(quán)?以及法律、?行政法規(guī)規(guī)?定需要登記?的其他土地?權(quán)利。土?地登記分為?初始土地登?記和變更土?地登記。初?始土地登記?又稱總登記?，是指在一?定時間內(nèi)，?對轄區(qū)全部?土地或者特?定區(qū)域的土?地進行的普?遍登記；變?更土地登記?，是指初始?土地登記以?外的土地登?記，包括土?地使用權(quán)、?所有權(quán)和土?地他項權(quán)利?設(shè)定登記，?土地使用權(quán)?、所有權(quán)和?土地他項權(quán)?利變更登記?，名稱、地?址和土地用?途變更登記?，注銷土地?登記等。?第三條國有?土地使用者?、___土?地所有者、?___土地?使用者和土?地他項權(quán)利?者，必須依?照本規(guī)則規(guī)?定，申請土?地登記。?申請土地登?記，申請者?可以授權(quán)委?托代理人辦?理。授權(quán)委?托書應(yīng)當(dāng)載?明委托事項?和權(quán)限。?依法登記的?土地使用權(quán)?、所有權(quán)和?土地他項權(quán)?利受法律保?護，任何單?位和個人不?得侵犯。?第四條土地?登記以縣級?行政區(qū)為單?位___進?行。具體工?作由縣級以?上人民政府?土地管理部?門負(fù)責(zé)。?第五條土地?登記以宗地?為基本單元?。擁有或?者使用兩宗?以上土地的?土地使用者?或土地所有?者，應(yīng)當(dāng)分?宗申請登記?。兩個以?上土地使用?者共同使用?一宗土地的?，應(yīng)當(dāng)分別?申請登記。?跨縣級行?政區(qū)使用土?地的，應(yīng)當(dāng)?分別向土地?所在地縣級?以上地方人?民政府土地?管理部門申?請登記。?第六條土地?登記依照下?列程序進行?：（一）?土地登記申?請；（二?）地籍調(diào)查?；（三）?權(quán)屬審核；?（四）注?冊登記；?（五）頒發(fā)?或者更換土?地證書。?第七條國家?土地管理局?主管全國的?土地登記工?作?？h級?以上地方人?民政府土地?管理部門主?管本行政區(qū)?域內(nèi)的土地?登記工作。?第二章初?始土地登記?第八條初?始土地登記?，由縣級以?上地方人民?政府發(fā)布通?告。通告的?主要內(nèi)容包?括：（一?）土地登記?區(qū)的劃分；?（二）土?地登記的期?限；（三?）土地登記?收件地點；?（四）土?地登記申請?者應(yīng)當(dāng)提交?的有關(guān)證件?；（五）?其他事項。?第九條國?有土地使用?權(quán)由使用國?有土地的單?位及法定代?表人或者使?用國有土地?的個人申請?登記。_?__土地所?有權(quán)由村民?委員會或者?農(nóng)業(yè)___?經(jīng)濟___?及法定代表?人申請登記?。___?土地使用權(quán)?由使用__?_土地的單?位及法定代?表人或者使?用___土?地的個人申?請登記。?土地他項權(quán)?利需要單獨?申請的，由?有關(guān)權(quán)利人?申請登記。?第十條土?地登記申請?者申請土地?使用權(quán)、所?有權(quán)和土地?他項權(quán)利登?記，必須向?土地管理部?門提交下列?文件資料：?（一）土?地登記申請?書；（二?）單位、法?定代表人證?明，個人_?__明或者?戶籍證明；?（三）土?地權(quán)屬來源?證明；（?四）地上附?著物權(quán)屬證?明。委托?代理人申請?土地登記的?，還應(yīng)當(dāng)提?交授權(quán)委托?書和代理人?資格___?明。第十?一條申請土?地登記，申?請者須向土?地管理部門?領(lǐng)取土地登?記申請書。?土地登記?申請書應(yīng)當(dāng)?載明下列基?本事項，并?由申請者簽?名蓋章：?（一）申請?者名稱、地?址；（二?）土地坐落?、面積、用?途、等級、?價格；（?三）土地所?有權(quán)、使用?權(quán)和土地他?項權(quán)利權(quán)屬?來源證明；?（四）其?他事項。?第十二條土?地管理部門?接受土地登?記申請者提?交的申請書?及權(quán)屬來源?證明，應(yīng)當(dāng)?在收件簿上?載明名稱、?頁數(shù)、件數(shù)?，并給申請?者開具收據(jù)?。第十三?條土地管理?部門負(fù)責(zé)_?__轄區(qū)內(nèi)?的地籍調(diào)查?。地籍調(diào)查?規(guī)程由國家?土地管理局?制定。第?十四條土地?管理部門應(yīng)?當(dāng)根據(jù)地籍?調(diào)查和土地?定級估價成?果，對土地?權(quán)屬、面積?、用途、等?級、價格等?逐宗進行全?面審核，填?寫土地登記?審批表。?土地登記審?批表以宗地?為單位填寫?。兩個以上?土地使用者?共同使用一?宗土地的，?應(yīng)當(dāng)分別填?寫土地登記?審批表。?第十五條經(jīng)?土地管理部?門審核，對?認(rèn)為符合登?記要求的宗?地予以公告?。公告的?主要內(nèi)容包?括：（一?）土地使用?者、所有者?和土地他項?權(quán)利者的名?稱、地址；?（二）準(zhǔn)?予登記的土?地權(quán)屬性質(zhì)?、面積、坐?落；（三?）土地使用?者、所有者?和土地他項?權(quán)利者及其?他土地權(quán)益?有關(guān)者提出?異議的期限?、方式和受?理機關(guān)；?（四）其他?事項。第?十六條土地?登記申請者?及其他土地?權(quán)益有關(guān)者?在公告規(guī)定?的期限內(nèi)，?可以向土地?管理部門申?請復(fù)查，并?按規(guī)定繳納?復(fù)查費。經(jīng)?復(fù)查無誤的?，復(fù)查費不?予退還；經(jīng)?復(fù)查確有差?錯的，復(fù)查?費由造成差?錯者承擔(dān)。?第十七條?土地登記過?程中的土地?權(quán)屬爭議，?按照《__?_土地管理?法》第十三?條規(guī)定進行?處理后，再?行登記。?第十八條公?告期滿，土?地使用者、?所有者和土?地他項權(quán)利?者及其他土?地權(quán)益有關(guān)?者對土地登?記審核結(jié)果?未提出異議?的，由人民?政府批準(zhǔn)后?，按照以下?規(guī)定辦理注?冊登記：?（一）根據(jù)?對土地登記?申請的調(diào)查?審核結(jié)果，?以宗地為單?位逐項填寫?土地登記卡?，并由登記?人員和土地?管理部門主?管領(lǐng)導(dǎo)在土?地登記卡的?經(jīng)辦人、審?核人欄簽字?；（二）?根據(jù)土地登?記卡的有關(guān)?內(nèi)容填寫土?地歸戶卡，?并由登記人?員在土地歸?戶卡的經(jīng)辦?人欄簽字。?土地歸戶卡?以權(quán)利人為?單位填寫，?凡在一個縣?級行政區(qū)范?圍內(nèi)對兩宗?以上土地?fù)?有權(quán)利的，?應(yīng)當(dāng)填寫在?同一土地歸?戶卡上；?（三）根據(jù)?土地登記卡?的填寫土地?證書。土地?證書以宗地?為單位填寫?。兩個以上?土地使用者?共同使用一?宗土地的，?應(yīng)當(dāng)分別填?寫土地證書?。第十九?條由縣級以?上地方人民?政府向國有?土地使用者?、___土?地所有者、?___土地?使用者分別?頒發(fā)《國有?土地使用證?》、《__?_土地所有?證》和《_?__土地使?用證》。?縣級以上地?方人民政府?土地管理部?門向土地他?項權(quán)利者頒?發(fā)土地他項?權(quán)利證明書?。第二十?條尚未確定?土地使用權(quán)?、所有權(quán)的?土地，由土?地管理部門?進行登記造?冊，不發(fā)土?地證書。?第二十一條?本章除有關(guān)?通告和公告?的規(guī)定外適?用于變更土?地登記。?第三章土地?使用權(quán)、所?有權(quán)和土地?他項權(quán)利設(shè)?定登記第?二十二條設(shè)?定土地使用?權(quán)、所有權(quán)?和土地他項?權(quán)利，必須?依照本章規(guī)?定向土地管?理部門申請?登記。第?二十三條以?劃撥方式取?得國有土地?使用權(quán)的，?按照以下規(guī)?定辦理土地?登記手續(xù)：?（一）新?開工的大中?型建設(shè)項目?使用劃撥國?有土地的，?建設(shè)單位應(yīng)?當(dāng)在接到縣?級以上人民?政府發(fā)給的?建設(shè)用地批?準(zhǔn)書之日起?___日內(nèi)?，持建設(shè)用?地批準(zhǔn)書申?請土地預(yù)登?記，建設(shè)項?目竣工驗收?后，建設(shè)單?位應(yīng)當(dāng)在該?建設(shè)項目竣?工驗收之日?起___日?內(nèi)，持建設(shè)?項目竣工驗?收報告和其?他有關(guān)文件?申請國有土?地使用權(quán)設(shè)?定登記；?（二）其他?項目使用劃?撥國有土地?的，土地使?用單位或者?個人應(yīng)當(dāng)在?接到縣級以?上人民政府?批準(zhǔn)用地文?件之日起_?__日內(nèi)，?持批準(zhǔn)用地?文件申請國?有土地使用?權(quán)設(shè)定登記?。劃撥新?征用農(nóng)民_?__所有土?地的，被征?地單位應(yīng)當(dāng)?依照本規(guī)則?規(guī)定，同時?申請___?土地所有權(quán)?注銷登記或?者變更登記?。第二十?四條___?土地依法轉(zhuǎn)?為國有土地?后，原__?_土地使用?者繼續(xù)使用?該國有土地?的，應(yīng)當(dāng)在?土地所有權(quán)?性質(zhì)變更后?___日內(nèi)?，持原《_?__土地使?用證》和其?他有關(guān)文件?申請國有土?地使用權(quán)設(shè)?定登記。?第二十五條?使用本__?_土地進行?建設(shè)或者生?產(chǎn)的，__?_土地使用?單位或者個?人應(yīng)當(dāng)在接?到有批準(zhǔn)權(quán)?的地方人民?政府批準(zhǔn)用?地文件或者?農(nóng)地使用合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)，持批準(zhǔn)?用地文件或?者農(nóng)地使用?合同申請_?__土地使?用權(quán)設(shè)定登?記。第二?十六條以出?讓方式取得?國有土地使?用權(quán)的，受?讓方應(yīng)當(dāng)在?按出讓合同?約定支付全?部土地使用?權(quán)出讓金后?___日內(nèi)?，持土地使?用權(quán)出讓合?同和土地使?用權(quán)出讓金?支付憑證申?請國有土地?使用權(quán)設(shè)定?登記。成?片開發(fā)用地?采取一次出?讓、分期付?款、分期提?供出讓國有?土地使用權(quán)?的，受讓方?應(yīng)當(dāng)在每期?付款后__?_日內(nèi)，持?土地使用權(quán)?出讓合同和?土地使用權(quán)?出讓金支付?憑證申請國?有土地使用?權(quán)設(shè)定登記?。第二十?七條國家將?國有土地使?用權(quán)以作價?入股方式讓?與股份制企?業(yè)的，該企?業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽?訂入股合同?之日起__?_日內(nèi)，持?土地使用權(quán)?入股合同和?其他有關(guān)證?明文件申請?國有土地使?用權(quán)設(shè)定登?記。第二?十八條依法?向政府土地?管理部門承?租國有土地?的，承租人?應(yīng)當(dāng)在簽訂?租賃合同之?日起___?日內(nèi)，持土?地租賃合同?和其他有關(guān)?證明文件申?請承租國有?土地使用權(quán)?登記。第?二十九條依?法抵押土地?使用權(quán)的，?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?在抵押合同?簽訂后__?_日內(nèi)，持?抵押合同以?及有關(guān)文件?申請土地使?用權(quán)抵押登?記。土地管?理部門應(yīng)當(dāng)?在被抵押土?地的土地登?記卡上登記?，并向抵押?權(quán)人頒發(fā)土?地他項權(quán)利?證明書。?同一宗地多?次抵押時，?以收到抵押?登記申請先?后為序辦理?抵押登記和?實現(xiàn)抵押權(quán)?。第三十?條有出租權(quán)?的土地使用?者依法出租?土地使用權(quán)?的，出租人?與承租人應(yīng)?當(dāng)在租賃合?同簽訂后_?__日內(nèi)，?持租賃合同?及有關(guān)文件?申請土地使?用權(quán)出租登?記。土地管?理部門應(yīng)當(dāng)?在出租土地?的土地登記?卡上進行登?記，并向承?租人頒發(fā)土?地他項權(quán)利?證明書。?第三十一條?設(shè)定法律、?行政法規(guī)規(guī)?定需要登記?的基他土地?他項權(quán)利的?，當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)在確定之?日起___?日內(nèi)，申請?設(shè)定登記。?第四章土?地使用權(quán)、?所有權(quán)和土?地他項權(quán)利?變更登記?第三十二條?依法變更土?地使用權(quán)、?所有權(quán)和土?地他項權(quán)利?的，必須依?照本章規(guī)定?向土地管理?部門申請登?記。第三?十三條申請?土地使用權(quán)?、所有權(quán)變?更登記時，?申請者應(yīng)當(dāng)?依照規(guī)定申?報地價；未?申報地價的?，按宗地標(biāo)?定地價進行?登記。第?三十四條劃?撥土地使用?權(quán)依法辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，土地使用?者應(yīng)當(dāng)在繳?納土地使用?權(quán)出讓金后?___日內(nèi)?，持土地使?用權(quán)出讓合?同、出讓金?繳納憑證及?原《國有土?地使用證》?申請變更登?記。第三?十五條企業(yè)?將通過出讓?或者國家入?股等形式取?得的國有土?地使用權(quán)，?再以入股方?式轉(zhuǎn)讓的，?轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)在?入股合同簽?訂之日起_?__日內(nèi)，?持以出讓或?者國家入股?等方式取得?土地使用權(quán)?的合法憑證?、入股合同?和原企業(yè)的?《國有土地?使用證》申?請變更登記?。第三十?六條___?土地所有者?將___土?地使用權(quán)作?為聯(lián)營條件?興辦三資企?業(yè)和內(nèi)聯(lián)企?業(yè)的，雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?在聯(lián)營合同?簽定后__?_日內(nèi)，持?縣級以上人?民政府批準(zhǔn)?文件和入股?合同申請變?更登記。?第三十七條?有下列情形?之一的，土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)?讓合同或者?協(xié)議簽訂后?___日內(nèi)?，涉及房產(chǎn)?變更的，在?房產(chǎn)變更登?記發(fā)證后_?__日內(nèi)，?持轉(zhuǎn)讓合同?或者協(xié)議、?土地稅費繳?納證明文件?和原土地證?書等申請變?更登記：?（一）依法?轉(zhuǎn)讓土地使?用權(quán)的；?（二）因買?賣、轉(zhuǎn)讓地?上建筑物、?附著物等一?并轉(zhuǎn)移土地?使用權(quán)的；?房屋所有?權(quán)變更而使?土地使用權(quán)?變更的，在?申請變更登?記時，應(yīng)當(dāng)?提交變更后?的房屋所有?權(quán)證書。?第三十八條?因單位合并?、分立、企?業(yè)兼并等原?因引起土地?使用權(quán)變更?的，有關(guān)各?方應(yīng)當(dāng)在合?同簽訂后_?__日內(nèi)或?者在接到上?級主管部門?的批準(zhǔn)文件?后___日?內(nèi)，持合同?或者上級主?管部門的批?準(zhǔn)文件和原?土地證書申?請變更登記?。第三十?九條因交換?、調(diào)整土地?而發(fā)生土地?使用權(quán)、所?有權(quán)變更的?，交換、調(diào)?整土地的各?方應(yīng)當(dāng)在接?到交換、調(diào)?整協(xié)議批準(zhǔn)?文件后__?_日內(nèi)，持?協(xié)議、批準(zhǔn)?文件和原土?地證書共同?申請變更登?記。第四?十條因處分?抵押財產(chǎn)而?取得土地使?用權(quán)的，取?得土地使用?權(quán)的權(quán)利人?和原抵押人?應(yīng)當(dāng)在抵押?財產(chǎn)處分后?___日內(nèi)?，持有關(guān)證?明文件申請?變更登記。?第四十一?條商品房預(yù)?售，預(yù)售人?應(yīng)當(dāng)在預(yù)售?合同簽訂后?___日內(nèi)?，將預(yù)售合?同報縣級以?上人民政府?房產(chǎn)管理部?門和土地管?理部門登記?備案?？h?級以上人民?政府土地管?理部門建立?商品房預(yù)售?合同登記備?案簿，記錄?預(yù)售人和預(yù)?購人名稱、?商品房所占?土地位置、?預(yù)售金額、?交付使用日?期、預(yù)售面?積等內(nèi)容。?第四十二?條出售公有?住房，售房?單位與購房?職工應(yīng)當(dāng)在?縣級以上地?方人民政府?房產(chǎn)管理部?門登記房屋?所有權(quán)之日?起___日?內(nèi)，持公房?出售批準(zhǔn)文?件、售房合?同、房屋所?有權(quán)證書和?售房單位原?土地證書申?請變更登記?。第四十?三條土地使?用權(quán)抵押期?間，抵押合?同發(fā)生變更?的，抵押當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)在?抵押合同發(fā)?生變更后_?__日內(nèi)，?持有關(guān)文件?申請變更登?記。第四?十四條土地?使用權(quán)出租?期間，租賃?合同發(fā)生變?更的，出租?人和承租人?應(yīng)當(dāng)在租賃?合同發(fā)生變?更后___?日內(nèi)，持有?關(guān)文件申請?變更登記。?第四十五?條變更法律?、行政法規(guī)?規(guī)定需要登?記的其他土?地他項權(quán)利?的，當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)在變更?之日起__?_日內(nèi)，申?請變更登記?。第四十?六條依法繼?承土地使用?權(quán)和土地他?項權(quán)利的，?繼承人應(yīng)當(dāng)?在辦理繼承?手續(xù)后__?_日內(nèi)，持?有關(guān)證明文?件申請變更?登記。第?四十七條其?他形式的土?地使用權(quán)、?所有權(quán)和土?地他項權(quán)利?變更，當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)在發(fā)?生變更之日?起___日?內(nèi)，持有關(guān)?證明文件申?請變更登記?。第五章?名稱、地址?和土地用途?變更登記?第四十八條?土地使用者?、所有者和?土地他項權(quán)?利者更改名?稱、地址和?依法變更土?地用途的，?必須依照本?章規(guī)定向土?地管理部門?申請登記。?第四十九?條土地使用?者、所有者?和土地他項?權(quán)利者更改?名稱、地址?的，應(yīng)當(dāng)在?名稱、地址?發(fā)生變更之?日起___?日內(nèi)，持有?關(guān)證明文件?申請名稱、?地址變更登?記。第五?十條國有土?地的用途發(fā)?生變更的，?土地使用者?應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)?變更之日起?___日內(nèi)?，持有關(guān)部?門批準(zhǔn)文件?和原《國有?土地使用證?》申請土地?用途變更登?記。以出讓?方式取得國?有土地使用?權(quán)的用途發(fā)?生變更的，?土地使用者?還應(yīng)當(dāng)提交?簽訂的土地?使用權(quán)出讓?合同變更協(xié)?議或者重新?簽訂的土地?使用權(quán)出讓?合同。第?五十一條農(nóng)?村___所?有土地進行?農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)?整涉及已登?記地類變化?的，___?土地所有者?應(yīng)當(dāng)在農(nóng)業(yè)?結(jié)構(gòu)調(diào)整后?___日內(nèi)?，持批準(zhǔn)文?件、《__?_土地所有?證》和《_?__土地使?用證》申請?土地用途變?更登記。?第五十二條?___土地?建設(shè)用地的?用途發(fā)生變?更的，土地?使用者應(yīng)當(dāng)?在接到有批?準(zhǔn)權(quán)的地方?人民政府批?準(zhǔn)文件之日?起___日?內(nèi)，持批準(zhǔn)?文件和原《?___土地?使用證》申?請土地變更?登記。第?六章注銷土?地登記第?五十三條_?__所有的?土地依法被?全部征用或?者農(nóng)業(yè)__?_經(jīng)濟__?_所屬成員?依法成建制?轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居?民的，應(yīng)當(dāng)?在___土?地被全部征?用或者辦理?農(nóng)轉(zhuǎn)非的同?時，注銷_?__土地所?有權(quán)登記。?第五十四?條縣級以上?人民政府依?法收回國有?土地使用權(quán)?的，土地管?理部門在收?回土地使用?權(quán)的同時，?辦理國有土?地使用權(quán)注?銷登記，注?銷土地證書?。第五十?五條國有土?地使用權(quán)出?讓或者租賃?期滿，未申?請續(xù)期或者?續(xù)期申請未?獲批準(zhǔn)的，?原土地使用?者應(yīng)當(dāng)在期?滿之日前_?__日內(nèi)，?持原土地證?書申請國有?土地使用權(quán)?注銷登記。?第五十六?條因自然災(zāi)?害等造成土?地權(quán)利滅失?的，原土地?使用者或者?土地所有者?應(yīng)當(dāng)持原土?地證書及有?關(guān)證明材料?，申請土地?使用權(quán)或者?土地所有權(quán)?注銷登記。?第五十七?條土地他項?權(quán)利終止，?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?在該土地他?項權(quán)利終止?之日起__?_日內(nèi)，持?有關(guān)證明文?件申請土地?他項權(quán)利注?銷登記。?第五十八條?土地使用者?、所有者和?土地他項權(quán)?利者未按照?本規(guī)則規(guī)定?申請注銷申?請的，土地?管理部門可?以依照規(guī)定?直接辦理注?銷土地登記?，注銷土地?證書。第?七章土地登?記文件資料?第五十九?條土地登記?形成的文件?資料主要有?以下幾種：?（一）土?地登記申請?書；（二?）土地登記?收件單；?（三）土地?權(quán)屬證明文?件、資料；?（四）土?地登記審批?表；（五?）地籍圖；?（六）土?地登記簿（?卡）；（?七）土地證?書簽書簿；?（八）土?地歸戶冊（?卡）；（?九）土地登?記復(fù)查申請?表；（十?）土地登記?復(fù)查結(jié)果表?；（十一?）確權(quán)過程?中形成的協(xié)?議書、決定?書等文件、?資料。土?地登記文件?資料由土地?管理部門指?定專人管理?、更新、提?供應(yīng)用。?第六十條土?地登記卡以?街道（鄉(xiāng)、?鎮(zhèn)）為單位?，按街坊（?村）及宗地?號順序排列?組裝土地登?記簿。宗?地分割的，?在原土地登?記卡順序上?按宗地分割?后支號的順?序排列。?宗地合并的?，以合并后?的宗地號順?序排列。?第六十一條?土地歸戶卡?以縣級行政?區(qū)為單位，?按土地權(quán)利?人名稱第一?個字（或姓?氏）筆劃排?列組裝土地?歸戶冊。?第六十二條?土地登記文?件資料的查?閱，按照土?地管理部門?規(guī)定辦理。?未經(jīng)允許不?得向第三者?提供或者公?布。土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?、抵押和出?租應(yīng)當(dāng)以土?地登記文件?資料為準(zhǔn)。?需要查詢土?地登記文件?資料的，受?讓人、抵押?權(quán)人和承租?人應(yīng)當(dāng)提出?書面請求。?凡符合查詢?規(guī)定的，土?地管理部門?應(yīng)當(dāng)出具書?面查詢結(jié)果?或資料。?第六十三條?任何單位和?個人不得偽?造、擅自涂?改和復(fù)制土?地證書、土?地登記文件?資料。第?六十四條《?國有土地使?用證》、《?___土地?所有證》、?《___土?地使用證》?和土地他項?權(quán)利證明書?式樣由國家?土地管理局?統(tǒng)一制定，?由國家土地?管理局或其?授權(quán)的單位?統(tǒng)一印制。?土地登記?卡和土地歸?戶卡由國家?土地管理局?統(tǒng)一格式，?由縣級以上?地方人民政?府土地管理?部門印制。?土地登記?所需的其他?表、卡、簿?按照國家土?地管理局制?訂的基本格?式要求，各?省、自治區(qū)?、直轄市人?民政府土地?管理部門可?進行適當(dāng)補?充規(guī)定。?任何單位和?個人不得非?法印制土地?證書。非法?印制的土地?證書無效。?第六十五?條土地登記?卡是土地登?記的主件，?也是土地使?用權(quán)、所有?權(quán)和土地他?項權(quán)利的法?律依據(jù)；土?地證書是土?地登記卡部?分內(nèi)容的副?本，是土地?使用者、所?有者和土地?他項權(quán)利者?持有的法律?憑證。第?八章附則?第六十六條?有下列情形?之一的，土?地管理部門?不予受理土?地登記申請?：（一）?申請登記的?土地不在本?登記區(qū)的；?（二）提?供的證明材?料不齊全的?；（三）?不能提供合?法證明的；?（四）土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押期限超?過土地使用?權(quán)出讓年限?的；（五?）按規(guī)定應(yīng)?當(dāng)申報地價?而未申報的?，或者地價?應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地?管理部門確?認(rèn)而未辦理?確認(rèn)手續(xù)的?；（六）?其他依法不?予受理的。?第六十七?條有下列情?形之一的，?土地管理部?門可以作出?暫緩登記_?_決定：?（一）土地?權(quán)屬爭議尚?未解決的；?（二）土?地違法行為?尚未處理或?者正在處理?；（三）?依法限制土?地權(quán)利或者?依法查封地?上建筑物、?其他附著物?而限制土地?權(quán)利的；?（四）法律?、法規(guī)規(guī)定?暫緩登記的?其他事項。?第六十八?條土地管理?部門應(yīng)當(dāng)在?受理土地使?用權(quán)、所有?權(quán)設(shè)定登記?，土地使用?權(quán)、所有權(quán)?變更登記，?名稱、地址?和土地用途?變更登記申?請之日起_?__日內(nèi)，?對登記申請?和地籍調(diào)查?結(jié)果進行審?核，并報經(jīng)?批準(zhǔn)后進行?注冊登記，?頒發(fā)、更換?或者更改土?地證書。?土地管理部?門應(yīng)當(dāng)在受?理土地他項?權(quán)利設(shè)定登?記，土地他?項權(quán)利變更?登記和注銷?土地登記申?請之日起_?__日