北京贏在路上學(xué)校全國2011年10月自考試題：國際金融全國2011年10月高等教育自學(xué)考試國際金融試題課程代碼：00076一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。1.國際收支平衡表中的經(jīng)常轉(zhuǎn)移指()A.經(jīng)常性貿(mào)易收支轉(zhuǎn)移B.投資收入轉(zhuǎn)移C.資本轉(zhuǎn)移D.無償轉(zhuǎn)移2.國際知識(shí)產(chǎn)權(quán)的變更應(yīng)記入國際收支平衡表的()A.經(jīng)常賬戶B.資本賬戶C.金融賬戶D.儲(chǔ)備賬戶3.我國國際收支平衡表中經(jīng)常項(xiàng)目的貸方記錄()A.商品的進(jìn)出口100萬美元B.中國人到境外旅游支出1萬美元C.外國機(jī)構(gòu)投資者的在我國的投資1億美元D.我國企業(yè)投資境外獲得的利潤(rùn)50萬美元4.在現(xiàn)代匯率理論中最基礎(chǔ)的匯率決定模型是()A.購買力平價(jià)理論B.利率平價(jià)理論C.彈性價(jià)格貨幣模型D.黏性價(jià)格貨幣模型5.最早提出利率平價(jià)理論的經(jīng)濟(jì)學(xué)家是()A.卡塞爾B.凱恩斯C.戈申D.阿天塔利昂6.美國成為最大資本輸出國而德國成為最大債務(wù)國。這時(shí)期處于國際資本流動(dòng)的()A.第一階段B.第二階段C.第三階段D.第四階段7.假設(shè)在金本位制下美國外匯市場(chǎng)上，美元與英鎊的含金量：1美元=23.22格令純金，l英鎊=113.0016格令純金，英美兩國之間運(yùn)送黃金的費(fèi)用為每英鎊0.03美元，則黃金的輸入點(diǎn)為()A.4.8065B.4.8565C.4.9165D.4.95658.大多數(shù)外國債券()A.以公募方式發(fā)行，依賴場(chǎng)外交易市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)流通B.以公募方式發(fā)行，依賴場(chǎng)內(nèi)交易市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)流通C.以私募方式發(fā)行，依賴場(chǎng)外交易市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)流通D.以私募方式發(fā)行，依賴場(chǎng)內(nèi)交易市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)流通9.美國長(zhǎng)期政府債券期貨合約的最小變動(dòng)值是()A.1/32×1%B.1/32×2%C.1/32×3%D.1/32×4%10.全球12個(gè)黃金期貨交易所和8個(gè)現(xiàn)貨交易中心可以持續(xù)地進(jìn)行()A.8小時(shí)交易B.12小時(shí)交易C.16小時(shí)交易D.24小時(shí)交易11.外匯儲(chǔ)備資產(chǎn)中的一級(jí)儲(chǔ)備資產(chǎn)的特點(diǎn)是()A.盈利性最高，流動(dòng)性最低B.盈利性最低，流動(dòng)性最高C.盈利性與流動(dòng)性都低D.盈利性和流動(dòng)性都高12.根據(jù)IS—LM—BP模型，BP曲線上的任意一點(diǎn)表示()A.產(chǎn)品市場(chǎng)均衡B.貨幣市場(chǎng)均衡C.外匯市場(chǎng)均衡D.資本市場(chǎng)均衡13.根據(jù)IS—LM—BP模型，在浮動(dòng)匯率制下，擴(kuò)張性財(cái)政政策會(huì)引起()A.BP曲線和IS曲線同時(shí)左移B.BP曲線和IS曲線同時(shí)右移C.BP曲線左移，IS曲線右移D.BP曲線右移，IS曲線左移14.外匯市場(chǎng)上同種貨幣的即期匯率與遠(yuǎn)期匯率的差額與同期兩種貨幣的利率差不相等會(huì)引起()A.套匯交易B.復(fù)合套匯C.套利交易D.掉期交易15.假定，倫敦外匯市場(chǎng)即期匯率為￡1=$1.4608，3月期美元升水0.51美分，則3月期美元遠(yuǎn)期匯率為()A.￡1=$0.9508B.￡1=$1.4557C.￡1=$1.4659D.￡1=$1.970816.有寬限期的分次等額償還使得借款人的借款實(shí)際期限短于名義期限，使用這種償還方式的多數(shù)是()A.國際金融機(jī)構(gòu)貸款B.政府間的貸款C.出口信貸D.國際銀團(tuán)貸款17.為解決成員國暫時(shí)性國際收支困難而提供普通貸款的國際金融機(jī)構(gòu)是()A.國際貨幣基金組織B.世界銀行C.國際金融公司D.國際開發(fā)協(xié)會(huì)18.歐洲銀行同業(yè)拆借市場(chǎng)是()A.一級(jí)市場(chǎng)B.二級(jí)市場(chǎng)C.三級(jí)市場(chǎng)D.有形市場(chǎng)19.黏性價(jià)格貨幣模型修正和擴(kuò)展了()A.購買力平價(jià)理論B.利率平價(jià)理論C.匯兌心理說D.國際借貸說20.目前特別提款權(quán)的定值貨幣有()A.4種貨幣B.5種貨幣C.6種貨幣D.16種貨幣二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。21.對(duì)資本輸出的管制措施有()A.規(guī)定銀行對(duì)外貸款的最高額度B.對(duì)居民境外投資征收利息平衡稅C.對(duì)非居民存款不支付利息D.限制非居民投資本國證券市場(chǎng)E.限制本國企業(yè)對(duì)外投資22.一國增加外匯儲(chǔ)備的渠道有()A.經(jīng)常賬戶的順差B.資本賬戶的順差C.金融賬戶順差D.國外借款E.干預(yù)外匯市場(chǎng)23.彈性價(jià)格貨幣模型的不足之處表現(xiàn)在()A.以購買力平價(jià)成立為前提B.以收入和利率為基礎(chǔ)的貨幣需求是穩(wěn)定的C.經(jīng)濟(jì)處于充分就業(yè)狀態(tài)D.忽視國際收支的結(jié)構(gòu)性因素對(duì)匯率的影響E.忽視通貨膨脹因素24.為穩(wěn)定布雷頓森林貨幣體系，國際貨幣基金組織及西方國家采取的措施有()A.穩(wěn)定黃金價(jià)格協(xié)定B.巴塞爾協(xié)定C.黃金總庫D.借款總安排E.貨幣互換協(xié)定25.銀行間即期外匯交易的交割依據(jù)價(jià)值對(duì)抵原則確定交易日慣例，包括()A.當(dāng)日交割B.次日交割C.標(biāo)準(zhǔn)交割日交割D.成交后第二天交割E.成交后第三天交割三、判斷分析題(本大題共4小題，每小題5分，共20分)三、判斷正誤，在題后的括號(hào)內(nèi)，正確的劃上“√”。錯(cuò)誤的劃上“×”。無論正誤，均需簡(jiǎn)述理由。26.普通提款權(quán)是指會(huì)員國向國際貨幣基金組織認(rèn)繳份額25%的黃金或外匯。()27.人民幣匯率升值有利于擴(kuò)大出口。()28.歐洲CD是歐洲銀行最重要的貨幣存款來源。()29.擇期外匯業(yè)務(wù)中，當(dāng)遠(yuǎn)期匯率升水時(shí)，銀行按照T(0)匯率作為賣出匯率。()四、簡(jiǎn)答題(本大題共5小題，每小題6分，共30分)30.歐洲貨幣體系的主要內(nèi)容有哪些?31.為什么國際收支是影響匯率變動(dòng)的直接因素?32.確定國際租賃的租期時(shí)應(yīng)考慮什么?33.如何理解歐洲貨幣市場(chǎng)的概念?34.國際儲(chǔ)備的作用是什么?五、論述題(本大題共2小題，每小題10分，共20分)35.試述世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展與國際貨幣體系演變的相關(guān)性。36.試述國際金融市場(chǎng)的作用。2011年7月浙江自考真題：福利經(jīng)濟(jì)學(xué)一、單項(xiàng)選擇題(本大題共15小題，每小題1分，共15分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。1.社會(huì)保障經(jīng)濟(jì)學(xué)是從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度研究社會(huì)保障問題，研究社會(huì)保障經(jīng)濟(jì)關(guān)系的______的科學(xué)。()A.本質(zhì)及其運(yùn)動(dòng)規(guī)律B.現(xiàn)象C.數(shù)量關(guān)系D.發(fā)展變化規(guī)律2.福利經(jīng)濟(jì)學(xué)既研究國民收入適度分配，即所謂______問題，也研究生產(chǎn)資源的適度配置問題。()A.收入均等化B.貧困C.個(gè)人收入的轉(zhuǎn)移D.資源的最優(yōu)配置3.庇古被西方學(xué)者推崇為“______”。()A.福利經(jīng)濟(jì)學(xué)之父B.社會(huì)保障之父C.干預(yù)主義之父D.自由放任之父4.伯格森和薩繆爾遜認(rèn)為，只有當(dāng)______值最大時(shí)才算臻于福利極大化。()A.社會(huì)福利函數(shù)B.個(gè)人福利函數(shù)C.社會(huì)客觀效用函數(shù)D.個(gè)人主觀效用函數(shù)5.______年國際勞工組織制定了《社會(huì)保險(xiǎn)的最低標(biāo)準(zhǔn)公約》(第102公約)。()A.1883B.1887C.1936D.19526.投保資助型的社會(huì)保障制度于1883年在德國產(chǎn)生，是世界上第一次由國家______和舉辦的社會(huì)保障制度。()A.非正式協(xié)議B.口頭立法C.企業(yè)單位和個(gè)人共同建立D.正式立法7.公平為主，兼顧效率是我國的______應(yīng)遵循的原則。()A.社會(huì)保險(xiǎn)B.慈善救濟(jì)C.社會(huì)福利D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展8.現(xiàn)收現(xiàn)付是______采取的方式。()A.我國原有的社會(huì)保險(xiǎn)資金B(yǎng).我國現(xiàn)有的社會(huì)保險(xiǎn)資金C.我國原有的社會(huì)發(fā)展基金D.我國現(xiàn)有的社會(huì)發(fā)展基金9.______的層次是單一的。()A.我國現(xiàn)有的社會(huì)保險(xiǎn)B.我國原有的社會(huì)保險(xiǎn)C.我國現(xiàn)有的醫(yī)療保險(xiǎn)D.我國現(xiàn)有的養(yǎng)老保險(xiǎn)10.1997年7月16日國務(wù)院決定個(gè)人繳費(fèi)年限累計(jì)滿______年的即可退休。()A.30B.15C.20D.2511.1998年12月14日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于建立城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的決定》規(guī)定，起付標(biāo)準(zhǔn)原則上控制在當(dāng)?shù)芈毠て骄べY的10%左右，最高支付限額原則上控制在當(dāng)?shù)芈毠て骄べY的______倍左右。()A.3B.4C.6D.512.失業(yè)保險(xiǎn)待遇在各國并不完全相同，目前通行的有四種，其中，按最低工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例，波蘭的標(biāo)準(zhǔn)是最低工資的()A.50%B.70%C.95%D.100%13.______年，勞動(dòng)部頒發(fā)了《企業(yè)職工生育保險(xiǎn)試行辦法》，規(guī)定生育保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)行社會(huì)統(tǒng)籌。()A.1994B.1950C.1978D.199214.我國規(guī)定，失業(yè)前工作滿1年不足2年的，失業(yè)保險(xiǎn)期為()A.6個(gè)月B.3個(gè)月C.9個(gè)月D.1年15.社會(huì)保障基金______應(yīng)遵循安全原則和有效原則。()A.籌集B.分配C.收繳D.運(yùn)營增值二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。16.我國原有的社會(huì)保障制度的理論依據(jù)主要有()A.勞動(dòng)力公有論B.社會(huì)保險(xiǎn)是剩余勞動(dòng)的理論C.列寧的國家保險(xiǎn)理論D.馬克思的國家保險(xiǎn)理論E.列寧的剩余勞動(dòng)理論17.以下人員不能享受失業(yè)保險(xiǎn)：()A.當(dāng)前沒有就業(yè)的B.沒有就業(yè)愿望C.不接受職業(yè)訓(xùn)練D.不服從就業(yè)安排E.健康有勞動(dòng)能力的18.投保資助型社會(huì)保障的社會(huì)保障費(fèi)用由______中的三方或兩方承擔(dān)。()A.企業(yè)B.個(gè)人C.國家D.失業(yè)局E.勞動(dòng)部19.采取私人保險(xiǎn)型的工商保險(xiǎn)制度的國家包括()A.芬蘭B.比利時(shí)C.美國D.英國E.法國20.社會(huì)救濟(jì)可分為()A.在業(yè)救濟(jì)B.失業(yè)救濟(jì)C.城市社會(huì)救濟(jì)D.農(nóng)村社會(huì)救濟(jì)E.縣級(jí)社會(huì)救濟(jì)21.社會(huì)福利不包括()A.工資B.社會(huì)保險(xiǎn)C.社會(huì)救助D.職工福利E.特殊的社會(huì)福利22.社會(huì)福利津貼包括______等。()A.國家直接向居民或職工發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼B.向糧食部門等提供的購銷差價(jià)C.國家對(duì)學(xué)校撥款中包含的少收費(fèi)或低收費(fèi)形成的差額的補(bǔ)貼或助學(xué)金的補(bǔ)貼D.國家對(duì)低收費(fèi)虧損經(jīng)營的文化設(shè)施的補(bǔ)貼E.國家對(duì)水電煤氣公交等部門提供的補(bǔ)貼23.社會(huì)保障基金的分配對(duì)象包括______和非勞動(dòng)者。()A.在業(yè)勞動(dòng)者B.失業(yè)勞動(dòng)者C.退役軍人D.勞動(dòng)者直系親屬E.貧困者24.社會(huì)保障基金籌集的渠道包括：______以及社會(huì)福利有獎(jiǎng)募捐。()A.國家財(cái)政負(fù)擔(dān)B.用人單位負(fù)擔(dān)C.個(gè)人負(fù)擔(dān)D.社會(huì)和個(gè)人贊助E.社會(huì)福利設(shè)施和社區(qū)服務(wù)的資金籌集25.完善社會(huì)保障管理體制應(yīng)該遵循的原則包括：______，以及法制化原則。()A.效率原則B.公平原則C.一體化原則D.社會(huì)化原則E.科學(xué)化原則三、判斷題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)判斷下列各題，正確的在題后括號(hào)內(nèi)打“√”，錯(cuò)的打“╳”。26.新福利經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論基礎(chǔ)是基礎(chǔ)效用論。()27.強(qiáng)制儲(chǔ)蓄型社會(huì)保障制度不能互助互濟(jì)，不能共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。()28.“現(xiàn)收現(xiàn)付”的方式無法適應(yīng)和滿足人口老齡化帶來的退休金大幅增長(zhǎng)的需求。()29.德國實(shí)行的是“失業(yè)保險(xiǎn)+特殊失業(yè)補(bǔ)助”的“援助型”失業(yè)保險(xiǎn)制度。()30.目前，無責(zé)任補(bǔ)償原則只有在德國等少數(shù)國家遵守，一般采取的是雇主無過失責(zé)任賠償制度。()31.法定職業(yè)病是從勞動(dòng)保護(hù)和保險(xiǎn)福利角度界定的職業(yè)病，到目前為止，有14種。()32.相對(duì)貧困線確定的貧困者的比例是固定的，因而貧困線的標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)隨著收入水平的增減而發(fā)生變化。()33.我國的計(jì)劃生育政策規(guī)定，獨(dú)生子女，每月發(fā)給保健費(fèi)5元，發(fā)到14歲為止。()34.社會(huì)保障基金分配的公平地按實(shí)際的基本需要分配的原則表明如果老年人的勞動(dòng)能力還在，就不能獲得保障基金的分配。()35.智利采取的是市場(chǎng)運(yùn)行型的社會(huì)保障管理體制。()四、名詞解釋(本大題共2小題，每小題5分，共10分)36.失業(yè)保險(xiǎn)37.社會(huì)福利五、簡(jiǎn)答題(本大題共5小題，每小題6分，共30分)38.社會(huì)保障制度的共同特點(diǎn)有哪些?39.我國原有的社會(huì)保險(xiǎn)制度的特點(diǎn)和弊端是什么?40.基本醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)行社會(huì)統(tǒng)籌和個(gè)人賬戶相結(jié)合有何意義?41.工傷保險(xiǎn)為什么要實(shí)行差別費(fèi)率?42.為什么要建立最低生活保障線?六、論述題(本大題15分)43.我國新的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)為什么要實(shí)行社會(huì)統(tǒng)籌與個(gè)人賬戶的結(jié)合?溫馨提示：由于很多試題(主要是主觀題)，其答案并不是唯一的，甚至是開放的，一道題的解題思路是多種多樣的，從實(shí)施素質(zhì)教育的要求出發(fā)，應(yīng)該鼓勵(lì)自考生用多樣的思路解題。正是因?yàn)槿绱?，在評(píng)卷過程中，往往會(huì)根據(jù)考生的作答情況，對(duì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，也正因如此，教育部把國家教育考試靠后的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)仍然列為秘密材料。因此教育部不在網(wǎng)上公布答案，請(qǐng)考生諒解。2011年7月浙江自考真題：地產(chǎn)投資分析一、單項(xiàng)選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。1.一般的寫字樓租售采用______租約合同。()A.標(biāo)準(zhǔn)B.特制C.特別D.法定2.小型購物中心屬于()A.工業(yè)用房B.特殊用房C.寫字樓D.零售商業(yè)用房3.游樂園屬于()A.工業(yè)用房B.特殊房地產(chǎn)C.寫字樓D.零售商業(yè)用房4.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的征收對(duì)象是()A.固定資產(chǎn)投資B.流動(dòng)資產(chǎn)投資C.無形資產(chǎn)投資D.有形資產(chǎn)投資5.土地增值稅的納稅義務(wù)人是()A.土地管理部門B.土地所有權(quán)人C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人D.土地使用權(quán)人6.銀行放貸必須有適用、適銷、適量的物資保證，以避免貸款資金構(gòu)建的實(shí)物不至形成呆滯積壓，能及時(shí)收回投資，這體現(xiàn)了銀行貸款的()A.物資保證原則B.按期償還原則C.擇優(yōu)扶持的原則D.先評(píng)后貸原則7.某公司2008年年初應(yīng)收帳款余額為20000元，年末應(yīng)收賬款余額為21600元，全年產(chǎn)品銷售收入總額為156000元，則該企業(yè)2008年應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率為()A.7.0B.7.2C.7.5D.7.88.某公司2008年年初存貨余額為10000元，年末存貨余額為20000元，全年產(chǎn)品銷售成本為22000元，則該企業(yè)2008年存貨周轉(zhuǎn)率為()A.1.1B.1.47C.2.2D.2.59.某公司2009年預(yù)收帳款總額為500000元，存貨為400000元，則該企業(yè)預(yù)收帳款存貨比為()A.0.2B.0.8C.1.25D.2.510.以下行為屬于房地產(chǎn)交易的是()A.房屋建造B.房屋維修C.房屋拆遷D.房屋租賃11.土地一級(jí)市場(chǎng)指()A.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)B.國有土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)C.固有土地使用權(quán)抵押市場(chǎng)D.國有土地使用權(quán)租賃市場(chǎng)12.三級(jí)市場(chǎng)是指()A.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)C.存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)D.新建商品房租售市場(chǎng)13.以下關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益的說法正確的是()A.房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的對(duì)象實(shí)際上是附著在每一宗具體房地產(chǎn)上的權(quán)益B.房地產(chǎn)權(quán)益中必然不包含處置權(quán)C.房地產(chǎn)權(quán)益中必然包含處置權(quán)D.通常情況下房地產(chǎn)權(quán)益的界定是不明晰的14.房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性和受制于區(qū)域性需要的特點(diǎn)，決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)()A.開放性市場(chǎng)B.封閉性市場(chǎng)C.地區(qū)性市場(chǎng)D.新興市場(chǎng)15.房地產(chǎn)市場(chǎng)需要高素質(zhì)的專業(yè)顧問服務(wù)，是因?yàn)樵撌袌?chǎng)()A.缺乏產(chǎn)品B.缺乏信息C.供求不對(duì)稱D.交易眾多16.政府部門通過對(duì)市場(chǎng)信號(hào)的分析研究，制定出既符合市場(chǎng)需要、可操作性強(qiáng)，又能體現(xiàn)政府政策和意志的土地供給計(jì)劃，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的______功能。()A.能指導(dǎo)政府制定科學(xué)的計(jì)劃B.引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化C.指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化D.配置存量房地產(chǎn)資源和利益17.一般來說，消費(fèi)者收入增多時(shí)，會(huì)導(dǎo)致對(duì)商品住宅的購買需求()A.增多B.減少C.不變D.不確定18.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)成本下降時(shí)，房地產(chǎn)商品供給數(shù)量通常會(huì)()A.增多B.減少C.不變D.不確定19.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析類似于()A.項(xiàng)目可行性研究B.項(xiàng)目前期C.市場(chǎng)營銷D.物業(yè)管理20.安排有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)、項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)的會(huì)議計(jì)劃發(fā)生在()A.投資決策階段B.投資機(jī)會(huì)選擇階段C.開發(fā)方案具體實(shí)施以前D.建設(shè)階段21.政府在出讓土地使用權(quán)時(shí)，通過政府土地管理部門與土地使用者協(xié)商確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格，這一方式被稱作()A.劃撥B.招標(biāo)出讓C.拍賣出讓D.協(xié)議出讓22.土地使用權(quán)出讓金指()A.土地使用權(quán)受讓人為獲得土地使用權(quán)而支付給政府的金額B.政府在出讓未經(jīng)拆遷安置補(bǔ)償?shù)呐f城區(qū)土地或未進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)男聟^(qū)土地時(shí)所收取的金額C.政府出讓已經(jīng)具備“七通一平”、“五通一平”或“三通一平”建設(shè)條件的土地時(shí)所收取的金額D.土地使用者因使用國有土地而需按規(guī)定每年支付給政府的費(fèi)用23.城市的性質(zhì)在______規(guī)定。()A.專業(yè)規(guī)劃B.總體規(guī)劃C.詳細(xì)規(guī)劃D.分區(qū)規(guī)劃24.居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和綠地屬于()A.綠地B.市政公用設(shè)施用地C.居住用地D.公共設(shè)施用地二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。1.以下屬于住宅投資方式的有()A.開發(fā)建設(shè)B.購買C.出租D.出售E.拆除2.以下關(guān)于土地增值稅稅率說法正確的有()A.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%B.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%C.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%D.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%E.增值額超過扣除項(xiàng)目金額300%的部分，稅率為70%3.土地使用費(fèi)的繳納人包括()A.轉(zhuǎn)讓土地的單位B.轉(zhuǎn)讓土地的個(gè)人C.使用土地的單位D.出租土地的單位E.使用土地的個(gè)人4.在進(jìn)行項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，需要注意()A.在預(yù)售市場(chǎng)不很明朗的情況下，開發(fā)商必須做好用股本資金來解決全部開發(fā)建設(shè)投資的準(zhǔn)備B.在大多數(shù)情況下，只要開發(fā)商能投入占項(xiàng)目總投資30%的股本金，就基本具備了由信貸資金解決其余投資所需要的條件C.在市場(chǎng)條件較好、項(xiàng)目對(duì)購買者有較強(qiáng)吸引力的情況下，項(xiàng)目投資所需的資金可以有很大部分通過預(yù)售收入解決D.對(duì)預(yù)售收入投入數(shù)量和比例的預(yù)期，一定要與項(xiàng)目所處的市場(chǎng)條件相配合，詳細(xì)分析項(xiàng)目獲取預(yù)售收入的可能性E.只要條件允許，項(xiàng)目投資所需的資金可以100%的通過預(yù)售收入解決5.如果企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率偏低，其原因可能是()A.應(yīng)收賬款增加B.大量賒銷C.產(chǎn)品滯銷D.調(diào)整銷售政策E.應(yīng)收賬款減少6.能夠反映房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理能力的指標(biāo)有()A.應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率B.存貨周轉(zhuǎn)率C.稅后利潤(rùn)總額D.銷售利潤(rùn)率E.權(quán)益增長(zhǎng)率7.以下關(guān)于預(yù)收帳款占流動(dòng)負(fù)債比率說法正確的有()A.預(yù)收帳款占流動(dòng)負(fù)債比率=(流動(dòng)負(fù)債/預(yù)收帳款)×100%B.預(yù)收帳款占流動(dòng)負(fù)債比率=(預(yù)收帳款/流動(dòng)負(fù)債)×100%C.該指標(biāo)屬非結(jié)構(gòu)比重指標(biāo)D.該比率越大，說明企業(yè)的銷售能力越強(qiáng)