防滲漏標準做法防滲漏標準做法目錄1防滲漏管理制度 41.1樣板引路制度 41.2防滲漏專項驗收制度 41.3影像資料 41.4淋水/蓄水試驗 41.5防水材料 42地下室防滲漏 42.1結構砼自防水 42.2防水做法 52.3后澆帶做法 62.4節(jié)點做法 73外墻防滲漏 83.1外墻螺栓孔洞防漏做法 83.2外墻孔洞防滲漏做法 83.3外墻空調(diào)洞口防滲漏做法 93.4外墻線條防滲漏做法 103.6外墻變形縫防滲漏做法 104樓地面防滲漏 114.1衛(wèi)生間地面防滲漏做法 114.4管道穿樓板防滲漏做法 124.5地漏節(jié)點防滲漏做法 124.6排氣道穿樓板防滲漏做法 135屋面防滲漏 135.1出屋面煙風道防滲漏做法 135.2女兒墻防滲漏做法 145.3屋面變形縫防滲漏做法 145.4屋面雨水口防滲漏做法 155.5出屋面反坎防滲漏做法 151防滲漏管理制度1.1樣板引路制度對工程易發(fā)生滲漏的分項或部位：地下室、外墻、樓地面、屋面等部位實施工法樣板，實施可參見《工程樣板策劃書》中的工法樣板制度進行實施。1.2防滲漏專項驗收制度對工程易發(fā)生滲漏的分項或部位：外門窗框墻間隙部位填塞封堵防水、屋面防水、外墻穿墻螺栓洞封堵、穿墻及穿板孔洞封堵、外腳手架留置腳手眼封堵、衛(wèi)生間排氣道樓層預留洞口堵塞等分項工程或部位節(jié)點須實施防滲漏專項隱蔽驗收制度。隱蔽驗收通過后方可繼續(xù)下一步工序的施工。并做好防滲漏專項隱蔽記錄1.3影像資料開發(fā)項目部負責對現(xiàn)場隱蔽驗收的質(zhì)量情況進行拍照、存檔：按分戶、編號進行存檔；外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、排氣道預留洞口堵塞須按100%存照，按分戶的要求進行存檔。1.4淋水/蓄水試驗對于屋面、衛(wèi)生間、有地漏的陽臺、外墻等部位須做淋水或蓄水試驗，并形成試驗報告。淋水或蓄水試驗須做兩次（結構完成后和防水層完成后），并做好淋水檢查記錄和雨后檢查記錄。1.5防水材料防水材料參見中建東孚發(fā)布的司設字【2014】139號《關于發(fā)布各區(qū)域公司建造標準及建造做法的通知》2地下室防滲漏2.1結構砼自防水（1）、查驗商品砼的類別、數(shù)量、配合比，查驗商品混凝土的拌合時間，記錄攪拌車的進場時間和卸料時間，商品預拌混凝土的塌落度（2）、做好施工前的準備：混凝土輸送泵、馬道，振動器等應按計劃需要數(shù)量充分備足，并經(jīng)試運轉(zhuǎn)合格，同時配有專職技工隨時檢修。模板保持濕潤，模板內(nèi)無任何雜物。（3）、澆筑豎向結構混凝土前，底部應填以50-100厚與混凝土成份相同的水泥砂漿。梁、柱結合處，先澆高強度混凝土，后澆低強度混凝土，用快易收口網(wǎng)處理。（4）、地下室頂板應按設計要求找坡平整，不積水（5）、混凝土振搗，主要采用插入式振動器和平板振動器。在框架梁柱節(jié)點鋼筋密集處，可選用直徑φ35小棒振搗，插入式振動器每間隔500一次，快插慢拔，分層澆筑時，應運插入下層砼，避免冷縫，振搗密實。2.2防水做法地下室底板外防水節(jié)點做法（卷材防水）地下室底板外防水節(jié)點做法（卷材防水）2.3后澆帶做法地下室底板后澆帶做法地下室頂板后澆帶做法地下室底板后澆帶做法地下室頂板后澆帶做法地下室外墻地下室外墻后澆帶做法2.4節(jié)點做法地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角防滲漏做法地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角防滲漏做法地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角防滲漏做法地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角防滲漏做法地下室外墻陰角防滲漏做法地下室外墻陽角防滲漏做法地下室外墻陰角防滲漏做法地下室外墻陽角防滲漏做法固定式穿墻管防滲漏做法穿墻套管防滲漏做法固定式穿墻管防滲漏做法穿墻套管防滲漏做法3外墻防滲漏3.1外墻螺栓孔洞防漏做法工藝流程：砼墻面擴孔——割除螺桿——澆水濕潤——發(fā)泡劑封堵—水泥砂漿封閉—外側JS防水施工——飾面施工外墻螺栓孔洞防滲漏做法外墻螺栓孔洞防滲漏做法3.2外墻孔洞防滲漏做法（1）混凝土外墻工藝流程：基層鑿毛濕潤——兩側支?！獫沧⒒炷痢獌蓚炔鹉！彸钩鲰拧鈧人S防水——外墻保溫及裝飾面層施工（2）砌體外墻工藝流程：基層清理——屋面保溫層——找坡層——管口防水附加層——屋面防水層——抹灰——打密封膠——剛性保護層混凝土外墻孔洞防滲漏做法砌體外墻孔洞防滲漏混凝土外墻孔洞防滲漏做法砌體外墻孔洞防滲漏做法3.3外墻空調(diào)洞口防滲漏做法工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長——外飾面（保溫）施工外墻空調(diào)洞防滲漏做法外墻空調(diào)洞防滲漏做法3.4外墻線條防滲漏做法工藝流程：鋼筋混凝土結構板——保溫層——水泥砂漿找坡——飾面層凸出外墻飄窗、雨棚、線條等構件防滲漏凸出外墻飄窗、雨棚、線條等構件防滲漏做法3.6外墻變形縫防滲漏做法工藝流程：縫口處理——填入填充料——抹底層灰——粘貼防水卷材——外保溫施工——安裝定型成品擋水板——打密封膠——外飾面層施工外墻變形縫防滲漏做法外墻變形縫防滲漏做法4樓地面防滲漏4.1衛(wèi)生間地面防滲漏做法工藝流程：基層處理——找平找坡層——防水層——閉水試驗——防水保護層——飾面層——閉水試驗衛(wèi)生間衛(wèi)生間地面防滲漏做法4.4管道穿樓板防滲漏做法工藝流程：安裝管道——支?！獫沧⒒炷粒ǚ謨纱螡仓?，之間增設防水做法并進行圍堰試驗）——閉水試驗——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗——防水保護層——飾面層——閉水試驗管道穿樓板防滲漏做法管道穿樓板防滲漏做法4.5地漏節(jié)點防滲漏做法廚衛(wèi)陽臺地面向地漏處找坡不小于2%，地漏周圍250mm范圍內(nèi)找坡不小于5％，且地漏口比樓地面完成面低10mm。工藝流程：安裝地漏——支?！獫沧⒒炷粒ǚ謨纱螡仓?，之間增設防水做法并進行圍堰試驗）——閉水試驗——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗——防水保護層——飾面層——閉水試驗地漏節(jié)點防滲漏做法地漏節(jié)點防滲漏做法4.6排氣道穿樓板防滲漏做法工藝流程：檢查洞口——基層處理——安裝煙風道——堵塞孔洞——閉水試驗——打密封膏——找平找坡——防水附加層——防水層——閉水試驗——防水保護層——飾面層——閉水試驗管道井防滲漏做法管道井防滲漏做法排氣道排氣道防滲漏做法5屋面防滲漏5.1出屋面煙風道防滲漏做法出屋面煙風道壁的混凝土必須與屋面結構板同時澆筑，煙道壁墻體采用砼澆筑，出屋面煙風道混凝土反坎的澆筑高度H≥600㎜。工藝流程：基層清理——陰角加強層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠出屋面煙風道防滲漏做法出屋面煙風道防滲漏做法5.2女兒墻防滲漏做法工藝流程：基層清理——陰角加強層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠女兒墻防滲漏做法女兒墻防滲漏做法5.3屋面變形縫防滲漏做法工藝流程：基層清理——陰角加強層——涂刷