東三道太

原

市

東

三

道

巷

歷

史

文

化

街

區(qū)

規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)H

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C

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y巷東三道太原市東三道巷歷史1ISA

‐

Internationales

Stadtbauatelier

ISA

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GermanyBopserstr.2

70180

Stuttgart

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(0)711

640

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640

3032www.stadtbauatelier.deChina海淀區(qū)

北四環(huán)西路

66號(hào)

第三極大廈1617室100080

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中國Tel.

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(0)10

6269

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6269

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Stadtbau2省會(huì)是否歷全國一共112個(gè)歷史文化名城

省份

歷史文化民城

規(guī)劃背景太原具有三千年歷史文化，歷朝古都，但直轄市河

北山

西內(nèi)蒙古黑龍江吉

林遼

寧江

蘇北京、天津、上海、重慶保定市、承德市、正定縣、邯鄲市、山海關(guān)（秦皇島）大同市、平遙縣、新絳縣、代縣、祁縣呼和浩特市哈爾濱市吉林市、集安市沈陽市南京市、徐州市、淮安市、鎮(zhèn)江市、常熟市、蘇州市、揚(yáng)州市、無錫市、南通市史文化名城

是

是

是

是目前尚未成為國家歷史文化名城，這與區(qū)域內(nèi)部歷史街區(qū)總量較少有一定聯(lián)系。本次東三道巷街區(qū)總面積雖然只有2公頃，但是是太原市僅有的近代典型地方民居街區(qū)。

太原歷史保護(hù)現(xiàn)狀浙

江福

建江

西安

徽山

東河

南湖

北湖

南廣

東廣

西海

南四

川云

南貴

州西

藏陜

西甘

肅青

海寧

夏杭州市、紹興市、寧波市、衢州市、臨海市、金華市福州市、泉州市、漳州市、莆田市、長(zhǎng)汀縣南昌市、贛州市、景德鎮(zhèn)市亳州市、歙縣、阜陽市、壽縣、績(jī)溪、安慶市濟(jì)南市、曲阜市、青島市、聊城市、鄒城市、淄博市、泰安市鄭州市、洛陽市、開封市、安陽市、南陽市、商丘市、?？h、濮陽武漢市、荊州市、襄樊市、隨州市、鐘祥市、江陵市長(zhǎng)沙市、岳陽市、鳳凰縣廣州市、潮州市、肇慶市、佛山市、梅州市、雷州市桂林市、柳州市瓊山市、?？谑谐啥际小⒆载暿?、宜賓市、閬中市、樂山市、都江堰市、瀘州市昆明市、大理市、麗江縣、建水縣、巍山縣遵義市、鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣拉薩市、日喀則市、江孜縣西安市、延安市、韓城市、榆林市、咸陽市、漢中市張掖市、武威市、敦煌市、天水市同仁縣銀川市是是是是是是是是是是是是是是新

疆太原建成區(qū)面積兩個(gè)歷史城區(qū)太原府城歷史城區(qū)明清太原縣城歷史城區(qū)歷史文化街區(qū)南華門歷史文化街區(qū)東三道巷歷史文化街區(qū)明太原縣城歷史文化街區(qū)礦機(jī)蘇式住宅歷史文化街區(qū)太原蘇聯(lián)專家樓歷史文化街區(qū)共計(jì)

198平方公里（

（2008年）

9.6平方公里

1.18平方公里總面積26.88公頃1.99公頃118公頃21.1公頃5.64公頃173.61公頃喀什市、吐魯番、特克斯省會(huì)是否歷全國一共112個(gè)歷史文化名城 規(guī)劃背景直轄市北京、31太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City1.4規(guī)劃依據(jù)東三道巷歷史文化街區(qū)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃劃定保護(hù)區(qū)總面積1.99公頃，其中核心區(qū)保護(hù)面積1.17公頃、建筑控制地帶面積0.82公頃。歷史文化價(jià)值：保留有民國及解放初期的街巷格局、成片的民居院落及建筑風(fēng)貌，體現(xiàn)太原民國及解放初期傳統(tǒng)居住生活面貌。功能定位：以居住功能為主；保持沿東三道巷兩側(cè)，服務(wù)于周邊街坊的餐飲、百貨等小型商業(yè)功能。保持街坊寧靜、平和的宜居氛圍。高度控制：建筑高度以一層為主，不超過兩層。街巷尺度：嚴(yán)格保護(hù)街區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)街巷尺度、格局。色彩材料：建筑外墻以青磚、灰色調(diào)為整體基調(diào)總用地面積核心保護(hù)區(qū)面積建筑控制地帶建筑占地面積建筑面積建筑密度容積率41.99公頃1.17公頃0.82公頃12646平方米14076平方米0.6340.711太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)1.4規(guī)劃依據(jù)總用地面積41太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City

保護(hù)規(guī)劃

東三道巷歷史

文化街區(qū)

街巷保護(hù)規(guī)劃

本規(guī)劃區(qū)域保護(hù)

街巷：永興路、

永定路、東三道

巷、東二道巷展示與利用規(guī)劃東三道巷為天主教堂遺存展示路線的一部分1.4

規(guī)劃依據(jù)

《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》

太原市歷史文化名城建設(shè)將突出“三山環(huán)抱

、汾水中流、雙城錯(cuò)峙”的城市總體環(huán)境格

局。重點(diǎn)保護(hù)太原府城和明清太原縣城兩個(gè)

歷史城區(qū)、城址周邊的山水格局和歷史環(huán)境

、承載名城歷史文化價(jià)值和特色的5個(gè)歷史

文化街區(qū)（南華門歷史文化街區(qū)、東三道

巷歷史文化街區(qū)、明太原縣城歷史文化街

區(qū)、礦機(jī)蘇式住宅歷史文化街區(qū)、太重蘇聯(lián)

專家樓歷史文化街區(qū)）和5個(gè)歷史文化風(fēng)貌

區(qū)。

東三道巷定位

歷史文化街區(qū)

保護(hù)街巷：

永興路、永定路、東三道巷、東

二道巷

展示與利用規(guī)劃

東三道巷為天主教堂遺存展示路

線的一部分51太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 保護(hù)規(guī)劃1.4規(guī)劃5東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃工作框架

發(fā)展模式街區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀認(rèn)知概況城市要素分析價(jià)值構(gòu)成區(qū)位環(huán)境歷史沿革城市空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃依據(jù)調(diào)研工作方法用地分析交通分析整體風(fēng)貌構(gòu)成要素：院落構(gòu)成要素：建筑實(shí)例分析空間規(guī)劃方案征集開發(fā)方式征集設(shè)計(jì)理念總平面圖設(shè)計(jì)交通組織規(guī)劃綠地系統(tǒng)規(guī)劃景觀風(fēng)貌規(guī)劃實(shí)施實(shí)施途徑中期報(bào)告節(jié)點(diǎn)價(jià)值內(nèi)涵

價(jià)值載體與價(jià)值的關(guān)系保護(hù)措施開發(fā)時(shí)序投資預(yù)算整體保護(hù)模式確定開發(fā)模式確定東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃工作框架街區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀認(rèn)知概況價(jià)值構(gòu)成6現(xiàn)狀認(rèn)知現(xiàn)狀認(rèn)知71

太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

Historical

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City分析結(jié)構(gòu)框架2.城市要素分析3價(jià)值構(gòu)成

1.概況1.1區(qū)位環(huán)境1.2歷史沿革1.3城市空間結(jié)構(gòu)1.4規(guī)劃依據(jù)1.5調(diào)研工作方法2.1用地分析2.2交通分析歷史用地性質(zhì)現(xiàn)狀用地性質(zhì)規(guī)劃用地性質(zhì)歷史街巷現(xiàn)狀交通交通規(guī)劃和保護(hù)規(guī)劃街道尺度2.3整體風(fēng)貌2.4構(gòu)成要素：院落2.5構(gòu)成要素：建筑價(jià)值內(nèi)涵

價(jià)值載體與價(jià)值的關(guān)系

保護(hù)措施肌理視廊分析天際線街道立面綠化院落構(gòu)成院落格局保護(hù)院落建筑形制建筑風(fēng)貌建筑年代建筑高度建筑材質(zhì)建筑細(xì)節(jié)保護(hù)開發(fā)方式研究歷史現(xiàn)狀規(guī)劃形成發(fā)展建議51 太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.城市要素分析3價(jià)值81太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City東二道巷概況

1.1區(qū)位環(huán)境1.2歷史沿革永1.3城市空間結(jié)構(gòu)1.4規(guī)劃依據(jù)1.5調(diào)研工作方法定東三道巷路91太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)東二道巷概況1.2歷史沿91太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City1.1

區(qū)位環(huán)境

地理位置

太原市是山西省的省會(huì)，位于省境中央，

太原盆地北端，地處南北同蒲和石太鐵路

線的交匯處，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化的

中心。地理坐標(biāo)為東經(jīng)11l°30′-

113°09′、北緯37°27′-38°25′。

地形地貌

太原市位于山西高原中部，太原盆地（亦

稱晉中盆地）北端，占地面積6988平方公

里，占全省總面積的4.5％。其中城建區(qū)太原市136平方公里。太原市三面環(huán)山，整個(gè)地形西高東低，北高南低。市域內(nèi)地貌以丘陵山地為主，中南部為汾河沖積平原，平原面積為1240平方公里，僅占總面積的17.7％。

規(guī)劃區(qū)域太原府城歷史城區(qū)范圍晉陽湖101太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)1.1區(qū)位環(huán)境太原13101太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City1.2歷史沿革太原史稱晉陽，始建于公元前497年的春秋時(shí)期，稱為晉陽邑（遺址在今晉源鎮(zhèn)北的古城營）。戰(zhàn)國初期為趙國都城。秦代，太原123465宋代太原城明代太原城規(guī)劃區(qū)域所在城區(qū)位置郡為全國36郡之一，西漢又稱并州，為全國13州之一，也是太原又稱并州的淵源。宋代廢毀晉陽城后，于晉陽城東北的唐明鎮(zhèn)另建新城，也就是北宋以后的太原城。1949年太原市為山西省人民政府駐地，山西省轄市。春秋晉陽城兩晉晉陽城唐代晉陽城原城址變遷圖宋建晉陽城1、春秋晉陽城，

2、兩晉晉陽城，3、唐代晉陽城，4、宋建平晉城，5、宋代太原城，6、明代太原城規(guī)劃區(qū)域位置規(guī)劃區(qū)域在20世紀(jì)以前時(shí)期為城市的空地，尚未進(jìn)行建設(shè)。11清太原城1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)1.2歷史沿革太原史稱晉111太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City太原府城歷史

城區(qū)范圍渣山公園1.3

城市空間結(jié)構(gòu)

現(xiàn)存城市中心是在明清太原府城的基礎(chǔ)

上發(fā)展起來的。在經(jīng)過明清兩代近600

年的發(fā)展，太原府城范圍北擴(kuò)至現(xiàn)北大龍?zhí)豆珗@天主教堂拱極門

規(guī)劃區(qū)街、南至迎澤大街、東至建設(shè)北路、西到新建路。城市以督軍府舊址為中心，鼓樓街、帽兒巷、柴市巷為東西軸線，街巷和建筑布設(shè)以府東街為南北界線。與規(guī)劃區(qū)相鄰的天主堂始建于清同治九年（1870），占地約13.3萬平方米，現(xiàn)府西街解放路存4300平方米。主建筑為禮拜堂，旁有兩座西式尖頂鐘樓，是省級(jí)文物保護(hù)單位。

督軍府舊址

府東街城市中心

兒童公園

太原府城歷史城區(qū)范圍在整體歷史文化名城保護(hù)環(huán)境中，永興路的發(fā)展與天主教堂及附屬醫(yī)院有密切的關(guān)系。天主教堂在歷史發(fā)展的過程中對(duì)于本區(qū)域有一定的影響，是周邊區(qū)域開發(fā)的重要啟動(dòng)點(diǎn)。永興路街區(qū)中也包括部分教民。在保護(hù)與開發(fā)中應(yīng)對(duì)兩個(gè)片區(qū)共同考慮，整體發(fā)展。12天主教堂龍?zhí)豆珗@拱極門1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)太原府城歷史渣山公園1.121太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City與知情人員座談

1.5調(diào)研工作方法入戶建筑調(diào)研公共空間調(diào)研建筑調(diào)研表格公共空間調(diào)研表格131太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與知情人員座談 1.5調(diào)131太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City歷史院落格局通過居委會(huì)介紹與原民居主人的后人訪談，回憶原永興路民居的歷史格局以及建造的大致時(shí)間順序，籃球場(chǎng)歷史院落煤場(chǎng)141太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)歷史院落格局籃球場(chǎng)歷史院141太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City城市要素分析

2.1用地分析

2.2交通分析

2.3整體風(fēng)貌

2.4構(gòu)成要素：院落

2.5構(gòu)成要素：建筑151太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)城市要素分析15151太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City用地東二道巷永定路東三道巷161太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)用地東二道巷永定路東三道161太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.1.1

歷史用地性質(zhì)本次規(guī)劃區(qū)位于明清太原府城范圍內(nèi),在20世紀(jì)初開始建設(shè)，原為城北的荒草地，一公元1919年（民國八年）測(cè)繪地圖公元1929年（民國十八年）測(cè)繪地圖公元1949年j解放前地圖一九一二年有三戶人家在此建宅。九一二年有三戶人家在此建宅（一戶是閻錫山的炮兵司令周岱、一戶是34軍參謀長(zhǎng)閻應(yīng)禧，現(xiàn)永興路8號(hào)院；一戶是兵工廠的姓姜的副廠長(zhǎng)，現(xiàn)永興路6號(hào)院）?，F(xiàn)狀保護(hù)建筑多興建于三十年代，為為磚木混合結(jié)構(gòu)，街巷格局在此時(shí)期基本形成。醫(yī)院規(guī)劃區(qū)域永興路民宅多修建于上世紀(jì)30年代，是當(dāng)時(shí)工廠干部集中居住的地方

規(guī)劃區(qū)域建國后很多居民搬到周圍建造住宅，隨著歷史變遷，周圍城市更新，傳統(tǒng)與現(xiàn)代區(qū)域呈現(xiàn)共存的狀態(tài)。

規(guī)劃區(qū)域天主教堂17荒地永興路基本形成，周邊為荒地永興路形成，周邊土地進(jìn)入整體開發(fā)利用1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.1.1歷史用地性質(zhì)171太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.1.2

規(guī)劃用地歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃用地性質(zhì)定位：以居住功能為主；保持沿東三道巷兩側(cè)，服務(wù)于周邊街坊的餐飲、百貨等小型商業(yè)功能。保持街坊寧靜、平和的宜居氛圍。

總規(guī)用地性質(zhì)規(guī)劃區(qū)位于太原市中心城區(qū)內(nèi)，太原市總體規(guī)劃中，本區(qū)域規(guī)劃為居住用地，片區(qū)周邊為居住用地，西側(cè)為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

總體規(guī)劃用地性質(zhì)圖

規(guī)劃區(qū)域

歷史用地性質(zhì)

根據(jù)太原市市志中的文獻(xiàn)記載，

規(guī)劃區(qū)域內(nèi)用地性質(zhì)為居住用地。

現(xiàn)狀用地性質(zhì)現(xiàn)狀用地規(guī)劃區(qū)為居住用地，在臨街區(qū)域分布小型商業(yè)店面。西側(cè)為醫(yī)院用地，與總體規(guī)劃的用地規(guī)劃接近。

規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用地性質(zhì)圖

居住區(qū)二東巷

醫(yī)院居住區(qū)永

道

居住區(qū)

規(guī)劃區(qū)定路

東天主教堂工

業(yè)

三醫(yī)院道

巷居住區(qū)181太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.1.2規(guī)劃用地歷18用地性質(zhì)用地面積（平方米）比例（%）商業(yè)用地C21193.35.99三類居住用地R315181.376.141太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City規(guī)劃區(qū)用地性質(zhì)現(xiàn)狀圖2.1.3

現(xiàn)狀用地

規(guī)劃區(qū)內(nèi)是以傳統(tǒng)民居類型的居住建筑

構(gòu)成。沿街有部分商業(yè)用途，是在原

有居住建筑的基礎(chǔ)上改建而成?，F(xiàn)狀用地平衡表其他公共設(shè)施用地R32道路用地S1總用地面積61.23501.2199370.3117.56100居住商業(yè)公共設(shè)施核心保護(hù)區(qū)建筑控制帶19用地性質(zhì)用地面積（平方米）比例（%）商業(yè)用地C21193.3191太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.1.3

現(xiàn)狀用地規(guī)劃區(qū)西面與中心醫(yī)院住院部相鄰，南面與中心醫(yī)院急救中心和門診部相鄰。規(guī)劃區(qū)的商業(yè)類型受醫(yī)院的影響，主要以服務(wù)于醫(yī)院的小百貨、餐飲、美發(fā)、鮮花水果、打印店、壽衣店等，滿足本地居民和醫(yī)院的患者人群。本區(qū)域商業(yè)店面多為住宅私自改造，品質(zhì)較低。餐飲公共廁所小賣店本區(qū)域的市政配套設(shè)施用地嚴(yán)重不足，其質(zhì)量和景觀品質(zhì)較低廢品回收發(fā)廊診所20社區(qū)服務(wù)壽衣店旅館現(xiàn)狀用地功能分布1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.1.3現(xiàn)狀用地餐201太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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Citysummary用地分析分析項(xiàng)歷史用地性質(zhì)現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀分析全部為居住用地大部分為居住用地、臨街商業(yè)分布缺少公共空間、市政公共設(shè)施缺乏周邊為居住和醫(yī)療用地，保護(hù)區(qū)域面積較小價(jià)值傳統(tǒng)中產(chǎn)階級(jí)居住的聚集區(qū)域傳統(tǒng)居住區(qū)向高品質(zhì)居住的轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)有一定的商業(yè)開發(fā)價(jià)值規(guī)劃用地主要為居住用地、保留臨街商業(yè)綜合意見：綜合區(qū)位特征，周邊公共設(shè)施服務(wù)背景有開發(fā)高端休閑產(chǎn)業(yè)的商業(yè)價(jià)值可以發(fā)展高檔住宅，高檔餐飲，養(yǎng)生休閑，SPA俱樂部等等211太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)summary用分析項(xiàng)現(xiàn)211太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City交通221太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)交通22221太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.2.1

歷史街巷東二道巷街巷形成過程根據(jù)太原市市志，規(guī)劃區(qū)及周邊街道名稱歷史由來：A——永定路：1912年，閻錫山的軍官在此建宅，因與永寧路相鄰，取名永定路。道光年間東二道巷，東三道巷東三道巷B——永興路：居住在此的居民希望永遠(yuǎn)興旺，故名永興路。公元1919年東二道巷，東三道巷，永定路二道巷東永定路北肖墻公元1929年二道巷東三道巷路東二道巷，東三道巷，永定路，永興路，無名巷東三道巷東永定路東二道巷北公元2010年現(xiàn)狀路網(wǎng)永興路東面的無名巷在歷史上是貫通的，現(xiàn)狀被住宅所阻擋東三道巷永定路肖墻路231太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.2.1歷史街巷東二23巷由于中心醫(yī)院帶來人流車流量較大，道路路面質(zhì)量不高。1

太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

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City

2.2.2

現(xiàn)狀交通分析

車行路線

規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀周邊道路的寬度較窄，沒有達(dá)到雙車

道的標(biāo)準(zhǔn)，除北肖路以外，其他道路的交通都比

較混亂，沿規(guī)劃區(qū)周邊的車行交通尤其是東三道東

二

道

巷北大街北肖墻路規(guī)劃區(qū)內(nèi)部永興路可以單向通車，但是容易造成居民的生活不便，不建議車輛通行和停放。規(guī)劃區(qū)東面的道路歷史上是貫通的，現(xiàn)狀被住宅樓阻塞，建議打通此路。永定路北肖墻路永興路被阻塞道路雙向車道單向車道東

三

道

巷永定路東三道巷步行路線規(guī)劃區(qū)域?yàn)閭鹘y(tǒng)街巷，呈豐字形結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)是沿續(xù)宋代以后的城市撤去坊墻，改為街巷制，沿用里坊制城市的方格網(wǎng)街道，東

二

道

巷永興路東二道巷并把坊內(nèi)街、曲改造成以東西向?yàn)橹鞯南?以利建造南北向的住宅。街巷的尺度宜人，步行抵達(dá)性較好。但西面小巷多為盡端路，與永定路的沒有聯(lián)系。永定路北肖墻路永興路步行路線東

三

道

巷24巷由于中心醫(yī)院帶來人流車流量較大，道路路面1東二道241太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.2.3

交通規(guī)劃和街巷保護(hù)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)東側(cè)北肖墻路為城市次干道，西側(cè)解放路為城市主干道，通過東二道巷、東三道巷聯(lián)系城市路網(wǎng)。規(guī)劃區(qū)對(duì)外聯(lián)系的道路的等級(jí)為支路，與外界聯(lián)系較為方便。但區(qū)域內(nèi)道路的交通北

大

街太原市城市綜合交通規(guī)劃狀況和路面質(zhì)量有待改善。東

三

道

巷東

二

道

巷

北永定路肖墻路解放路街道名稱東三道巷東二道巷街道寬度5.5M4M道路級(jí)別支路支路保護(hù)級(jí)別嚴(yán)格保護(hù)一般保護(hù)鋪裝材質(zhì)瀝青瀝青道路質(zhì)量一般一般綠化行道樹無設(shè)施路燈、垃圾箱路燈永興路3M支路嚴(yán)格保護(hù)瀝青較差無路燈、垃圾箱太原歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)劃本規(guī)劃區(qū)域保護(hù)街巷：嚴(yán)格保護(hù)街巷：永興路、永定路、東三道巷一般保護(hù)街巷：東二道巷永定路5M支路嚴(yán)格保護(hù)瀝青一般行道樹路燈北肖墻20M次干道一般保護(hù)瀝青好行道樹、綠化帶路燈、垃圾箱251太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.2.3交通規(guī)劃和街251太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City永興路2.2.4

街道尺度對(duì)內(nèi)道路——永興路規(guī)劃區(qū)內(nèi)的街巷的寬度較小，周邊建筑的高度多為低層和多層，街巷尺度較好。永定路3M對(duì)外道路——永定路、東二道巷、東三道巷規(guī)劃區(qū)內(nèi)東二道巷道路兩邊的建筑的反差較大，建筑高度與尺度都形成鮮明對(duì)比，建議協(xié)調(diào)區(qū)域邊界區(qū)域，平緩過渡。5M東二道巷永定路和東三道巷的尺度較為適宜。傳統(tǒng)尺度保持很好東三道巷永定路北肖墻路6M東二道巷東三道巷傳統(tǒng)尺度破壞嚴(yán)重264M1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)永興路2.2.4街道261太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City分析項(xiàng)歷史街巷現(xiàn)狀分析現(xiàn)有街巷在城市發(fā)展中逐漸形成，現(xiàn)狀保留完整傳統(tǒng)巷道的東西走向有利于四合院的布局價(jià)值見證太原城市歷史發(fā)展街巷系統(tǒng)布局的科學(xué)價(jià)值summary交現(xiàn)狀交通臨近城市主干道，交通較為便捷道路都較狹窄，缺少停車空間道路質(zhì)量不高、公共設(shè)施缺乏臨近中心區(qū)，交通便利通分析交通規(guī)劃和保護(hù)規(guī)劃街道尺度規(guī)劃區(qū)道路級(jí)別為城市支路嚴(yán)格保護(hù)街巷：永興路、永定路、東三道巷一般保護(hù)街巷：東二道巷除東二道巷以外的街巷保存著傳統(tǒng)人性尺度，舒適宜人傳統(tǒng)街巷小尺度對(duì)于街道改造的參考價(jià)值27綜合意見：現(xiàn)狀街巷基本保留原有的歷史信息，但是多為盡端路，街巷的質(zhì)量和品質(zhì)不高建議貫通區(qū)域內(nèi)盡端道路，提升路面質(zhì)量以及立面綜合整治。永興路和東三道巷都保存?zhèn)鹘y(tǒng)的尺度，東三道巷可以作為入口道路較為適宜,可以考慮高端的商業(yè)開發(fā)1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析項(xiàng)現(xiàn)狀分析傳統(tǒng)巷道的271太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City整體視覺景觀281太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)整體視覺景觀28281太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.3.1

現(xiàn)狀肌理2傳統(tǒng)肌理保留狀況A—傳統(tǒng)民居肌理示意傳統(tǒng)肌理破壞區(qū)域21

傳統(tǒng)肌理保存較好區(qū)域規(guī)劃區(qū)域?yàn)閭鹘y(tǒng)歷史街區(qū)，其建筑形制和尺度與現(xiàn)代城市相異，相對(duì)應(yīng)的肌理形態(tài)完全不同。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)傳統(tǒng)肌理的保護(hù)狀況不佳，部分區(qū)域已經(jīng)完全找到破壞，建議在規(guī)劃過程中恢復(fù)原有傳統(tǒng)肌理。傳統(tǒng)肌理保存較好的區(qū)域集中在核心保護(hù)區(qū)內(nèi)43保護(hù)區(qū)域肌理周邊城市肌理傳統(tǒng)區(qū)域——人性尺度、高密度、低強(qiáng)度現(xiàn)代區(qū)域——車行尺度、低密度、高強(qiáng)度3561C—現(xiàn)代排房肌理示意B—傳統(tǒng)商人住宅肌理示意

現(xiàn)狀保存一般不屬于傳統(tǒng)肌理，建議改造4歷史街區(qū)范圍56291太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.3.1現(xiàn)狀肌理2291太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City視覺廊道分析2.3.2

視廊分析保護(hù)區(qū)域內(nèi)的視線廊道歷史信息保存較好，周邊區(qū)域的街道界面已改變，現(xiàn)有視覺廊道多處被阻斷，建議貫穿視廊。三條東西向視廊均被阻擋，歷史上的街巷空間特征與城市居民生活和交通存在矛盾。東側(cè)巷道的阻擋不屬于歷史情況，應(yīng)予調(diào)整。永興路南向視覺景觀永興路北向視覺景觀保存較好的傳統(tǒng)視線廊道保存一般的傳統(tǒng)視線廊道被破壞的傳統(tǒng)視線廊道視線阻擋視廊兩側(cè)的傳統(tǒng)界面被破壞301太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)視覺廊道分析2.3.2301太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City立面天際線2.3.3

天際線

規(guī)劃區(qū)與周邊環(huán)境的尺度和形態(tài)差別較大。

規(guī)劃區(qū)的建筑密集、主要為一層；周邊的建

筑為多層或高層。規(guī)劃區(qū)域被周圍的大尺度

的建筑去包圍，在院落里面能看到高層對(duì)于

視線的阻隔。

本規(guī)劃區(qū)域的周邊環(huán)境欠佳。城市中的傳統(tǒng)

區(qū)域如同一塊

嵌體，殘存現(xiàn)代城區(qū)中。

保存較好區(qū)域：保存?zhèn)鹘y(tǒng)建筑天際線，

適度調(diào)整區(qū)域：傳統(tǒng)天際線部分區(qū)域被破

壞必須改造區(qū)域：天際線被多層建筑及現(xiàn)代建筑破壞高層對(duì)于天際線影響較大南立面必需改造區(qū)域

保存較好區(qū)域適度調(diào)整的區(qū)域西立面必需改造區(qū)域適度調(diào)整的區(qū)域保存較好區(qū)域31北立面保存較好區(qū)域必需改造區(qū)域適度調(diào)整的區(qū)域1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)立面天際線2.3.3天311太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.3.4

街巷景觀立面

臨街界面被改造為小店面，對(duì)景觀破壞較大

主要為餐飲、小飯館和小超市。

根據(jù)現(xiàn)狀保留狀況，劃分為3個(gè)層面：

1保護(hù)界面：保存較好的歷史建筑正門或山墻面

2適度調(diào)整的界面：具有保護(hù)價(jià)值但局部風(fēng)格不

協(xié)調(diào)的立面

3不保留的界面：現(xiàn)狀風(fēng)格極其不協(xié)調(diào)區(qū)域東二道巷南立面東三道巷北立面不保留的界面適度調(diào)整的界面不保留的界面不保留的界面適度調(diào)整的界面適度調(diào)整的界面保護(hù)界面保護(hù)界面適度調(diào)整的界面不保留的界面永定路32保護(hù)界面保護(hù)界面適度調(diào)整的界面不保留的界面不保留的界面不保留的界面適度調(diào)整的界面1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.3.4街巷景觀立面321太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.3.5

綠化

規(guī)劃區(qū)內(nèi)部沒有綠地形式的綠化，部分院

落植有庭院樹，東三道巷和永寧路有少量

行道樹?，F(xiàn)狀樹木核心保護(hù)區(qū)建筑控制帶331太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.3.5綠化現(xiàn)狀樹木331太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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Citysummary分析項(xiàng)肌理現(xiàn)狀分析街區(qū)傳統(tǒng)肌理整體保存較好，與周邊區(qū)域肌理對(duì)比強(qiáng)烈。小部分院落由于改建肌理遭到破壞價(jià)值傳統(tǒng)細(xì)密肌理對(duì)于現(xiàn)代城市肌理的獨(dú)特價(jià)值整體視廊傳統(tǒng)建筑構(gòu)成的視廊景觀視廊連續(xù)性較差，大部分巷道為盡端路傳統(tǒng)界面組成的特別視覺景觀價(jià)值視覺風(fēng)貌天際線城市天際線聯(lián)續(xù)，傳統(tǒng)坡屋頂?shù)钠鸱?dú)特性周邊高層建筑物對(duì)本區(qū)域天際線的破壞具有變化和細(xì)節(jié)的審美價(jià)值街道立面綠化街道立面連續(xù)、造型豐富立面商業(yè)品質(zhì)很低，廣告招牌破壞區(qū)域原有的氛圍小部分院落有庭院樹和街道有行道樹，綠地缺乏連續(xù)豐富多樣的街道立面的文化價(jià)值和審美價(jià)值體現(xiàn)區(qū)域歷史文化氛圍綜合意見：綜合各項(xiàng)分析，本區(qū)域的傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù)相對(duì)較好，但周邊環(huán)境對(duì)于本區(qū)域的影響較大，部分空間立面需

要改造。建議對(duì)破壞風(fēng)貌的建筑和界面進(jìn)行改造或者重建，提升傳統(tǒng)居住區(qū)的特色和整體水平。341太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)summary分析項(xiàng)現(xiàn)狀341太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City構(gòu)成要素：院落351太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)成要素：院落35351太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.4.1

傳統(tǒng)院落構(gòu)成

本區(qū)域是由多個(gè)小型四合院規(guī)整排列組成，

每個(gè)四合院的構(gòu)成形式基本相同，以正房、

倒座房、東西廂房圍繞中間庭院形成

平面布局，結(jié)構(gòu)清晰。

這些四合院以前的主人多為一院一戶，隨

著時(shí)間的變遷，產(chǎn)權(quán)歸屬比較復(fù)雜，很多

院子居住多戶人家，私自搭建現(xiàn)象嚴(yán)重。

現(xiàn)狀院落保護(hù)較好的多為單位公房或者由

原戶主的后人繼續(xù)居住。山西的四合院嚴(yán)格遵照四合院的基本格局，本區(qū)的建設(shè)者多為民國時(shí)期的殷實(shí)的百姓，集聚在此購置田地建立家宅，其規(guī)模和樣式反映了傳統(tǒng)民宅的特征又融入了民國時(shí)期的特征。四合院的走向是坐北向南的你，正房即北房，這是院中的主房。東西兩側(cè)，為東西廂房。南面建有南房，與北房相對(duì)應(yīng)。整個(gè)四合院，大都按照中國傳統(tǒng)的習(xí)慣，采用對(duì)稱的辦法建筑成。在南北、東西房形成的角落中，也有耳房。這種耳房用來儲(chǔ)存糧食、成為糧庫及其它庫房、廚房，一般是西南角為廁所，而東南角，則大都是院子的大門。

正房西廂房東廂房倒座大門建造初期保護(hù)區(qū)四合院基本形式現(xiàn)狀加建永興路3號(hào)院永興路5號(hào)院永興路7號(hào)院加建建筑361太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.4.1傳統(tǒng)院落構(gòu)成361太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.4.3

院落現(xiàn)狀保護(hù)院落

永興路民居掛牌保護(hù)建筑包括

永興路3號(hào)院、永興路4號(hào)院、永興路5號(hào)院、

永興路6號(hào)院、永興路7號(hào)院、永興路8號(hào)院、

永興路10號(hào)院、永興路11號(hào)院、永興路12號(hào)院、

永興路16號(hào)院、永興路21號(hào)院、永興路23號(hào)院、

永興路24號(hào)院等13處民居。東二道巷4號(hào)院東二道巷6號(hào)院東二道

東二道巷10號(hào)

巷8號(hào)

院院東二道巷2號(hào)院永興路永興路21號(hào)院永興路23號(hào)院永興路28號(hào)院永興路26號(hào)院永興路24號(hào)院永定路18號(hào)院永定路20號(hào)院永興路12號(hào)院永興路14號(hào)院永興路16號(hào)院永興路11號(hào)院永興路9號(hào)院永興路15號(hào)院

19號(hào)院永興路17號(hào)院永興路13號(hào)院永興路18號(hào)院永興路20號(hào)院永興路22號(hào)院永定路12號(hào)院永定路16號(hào)院保護(hù)院落全部集中在核心保護(hù)區(qū)內(nèi)永興路3號(hào)院永興路5號(hào)院永興路7號(hào)院永興路10號(hào)院永興路8號(hào)院永興路6號(hào)院永定路10號(hào)院保護(hù)院落永興路1號(hào)院永興路2號(hào)院永興路4號(hào)院東三道巷1號(hào)院永定路2號(hào)院371太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.4.3院落現(xiàn)狀東371太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City分析項(xiàng)院落構(gòu)成現(xiàn)狀小型單進(jìn)四合院民居，具有山西傳統(tǒng)民居的特點(diǎn)價(jià)值太原傳統(tǒng)民居文化價(jià)值和社會(huì)價(jià)值summary院落院落格局保護(hù)院落適應(yīng)城市的棋盤性格局的院落布局，整齊排列、滿足建筑最佳朝向需要現(xiàn)存歷史院落有13處已掛牌保護(hù)的院落，這些院落的建造時(shí)間較早，組成院落的歷史建筑現(xiàn)狀全部保存或大部分保存。院落布局的科學(xué)價(jià)值永興路的歷史發(fā)展的過程綜合意見：現(xiàn)狀院落格局保存較好，規(guī)劃應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)但其功能和設(shè)施已不能滿足現(xiàn)代生活，應(yīng)部分轉(zhuǎn)換或者增加功能381太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析項(xiàng)現(xiàn)狀價(jià)值summa381太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City構(gòu)成要素：建筑391太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)成要素：建筑39391太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.5.1

歷史建筑特征東三道巷民居大多為民國時(shí)期的建筑，為傳統(tǒng)四合院形式建筑，一進(jìn)院落，正房及廂房均為磚木混合結(jié)構(gòu)，墻身為青磚砌筑，屋頂采用木構(gòu)架，均為兩坡硬山式屋頂。梁枋有瀝粉貼金彩畫，有磚雕影壁。硬山式建筑，屋面僅有前后兩坡，左右兩側(cè)山墻與屋面相交，將檁木梁全部封砌在山墻內(nèi)。大門內(nèi)外設(shè)影壁。正房一般為三開間。入口處照壁門樓照壁正房401太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.5.1歷史建筑特401太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City保護(hù)建筑現(xiàn)狀2.5.2

建筑風(fēng)貌

規(guī)劃保護(hù)建筑

在歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃的東三道巷片區(qū)中，

本區(qū)域的保護(hù)建筑有明確劃定。主要集中在

核心保護(hù)區(qū)內(nèi)，建筑控制帶的院子多為后期

加建，建筑風(fēng)格和質(zhì)量較低。

已坍塌的歷史建筑：在實(shí)地調(diào)研過程中，

歷史建筑有3處與原有規(guī)劃不符，其中一座

(A永興路13號(hào)院正房)已坍塌，兩座已改建

新房(B永興路6號(hào)院東廂房和C永興路12號(hào)

院正房)。與歷史建筑風(fēng)格沖突的建筑：規(guī)劃范圍內(nèi)有多處因年久失修，在原有地基上已重新建造，其風(fēng)格和建筑高度與歷史建筑不同。AA歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃中劃定的保護(hù)建筑CB歷史建筑一般建筑核心保護(hù)區(qū)建筑控制帶41保存較好的歷史建筑保存較差的歷史建筑一般建筑與歷史建筑風(fēng)格沖突的建筑加建建筑已坍塌的傳統(tǒng)建筑保護(hù)院落核心保護(hù)區(qū)建筑控制帶1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)保護(hù)建筑現(xiàn)狀2.5.2411太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.5.3

建筑年代規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建筑年代可以劃分為三個(gè)時(shí)期：1.民國時(shí)期：最早在民國初期（1912年）建設(shè)，在30年代末期建設(shè)成型2.建國后至七十年代末：隨著城市人口的增加，建設(shè)密度增加。3.八十年代后的建筑：由于很多歷史建筑變成危房，在原址上重建，但建筑質(zhì)量不高。民國時(shí)期間建國后至七十年代建筑七十年代后建筑

民國時(shí)期

建國后至七十年代建筑

七十年代后建筑421太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.5.3建筑年代民國421太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.5.4

建筑高度規(guī)劃區(qū)內(nèi)部多為一層灰磚民居，部分因建筑歷時(shí)久遠(yuǎn)坍塌而新改建二層或三層。周邊建筑多為現(xiàn)代高層建筑，與傳統(tǒng)建筑區(qū)形成鮮明的對(duì)比，建筑尺度較大，對(duì)保護(hù)區(qū)形成四面圍和。

歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃中

高度控制：建筑高度以一層為主

，不超過兩層。建筑層數(shù)圖例

一層

二層

三層

四層

五層

六層

高層

核心保護(hù)區(qū)

建筑控制帶431太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.5.4建筑高度建筑43青磚墻紅磚墻1

太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

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2.5.5

建筑材質(zhì)

本區(qū)域的建筑材質(zhì)主要是青磚和紅

磚，現(xiàn)狀青磚材質(zhì)建筑主要為民國

時(shí)期建造，保存數(shù)量不是很多，建

筑主要集中在核心保護(hù)區(qū)內(nèi)。

后期改建和加建所使用的磚都為紅

磚，紅磚的品質(zhì)和工藝都比青磚簡(jiǎn)

單，較易獲得。

本區(qū)域紅磚材質(zhì)占到70%，需要調(diào)整。

歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃中

色彩材料：建筑外墻以青磚、灰

色調(diào)為整體基調(diào)

歷史建筑中的墻體都為夾砌墻

墻身是青磚砌筑，里面還筑有土坯

如果屋頂漏雨，墻身容易坍塌青磚材質(zhì)紅磚材質(zhì)核心保護(hù)區(qū)建筑控制帶圖為已坍塌的歷史建筑44青磚墻紅磚墻1青磚材質(zhì)圖為已坍塌的歷史建筑44441太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.5.6

建筑細(xì)節(jié)

歷史建筑裝飾的部件雕刻精美，圖案講究，具有較高的審美價(jià)

值。

墻垣式門在民宅中采用最多的就是墻垣式門。墻垣式門最普遍、最常見的形式是小門樓形式，小門樓沒有過道，設(shè)在院落的一隅，從院墻上開個(gè)門洞，門洞墻上做個(gè)小屋頂，就成了小門樓?；驹煨痛笸‘悾饕赏茸?、門楣、屋面、脊飾等部分組成，一般都比較簡(jiǎn)單樸素。永興路21號(hào)院大門墀頭墻雕花永興路7號(hào)院大門永興路24號(hào)院大門永興路15號(hào)院大門

廣亮大門廣亮大門的門扉設(shè)在中柱之間，在檐柱之間、檐枋永興路7號(hào)院大門永興路7號(hào)院外墻永興路12號(hào)院大門之下裝有雀替、三幅云等飾件，臺(tái)基較高。其重要特點(diǎn)是房山有中柱，在中柱上有木制抱框，框內(nèi)安朱漆大門；門前有半間房的空間，房梁全部暴露在外，因而稱“廣梁大門”。45永興路21號(hào)院正房戧檐1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.5.6建筑細(xì)節(jié)永興451太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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Citysummary分析項(xiàng)建筑形式建筑風(fēng)貌現(xiàn)狀分析傳統(tǒng)北方地區(qū)典型民居形式，硬山屋頂建筑，青磚灰瓦，正房為三開間。區(qū)域內(nèi)部分歷史建筑保護(hù)較好，使用破損的建筑部分成為危房或者已坍塌，在原有建筑基礎(chǔ)上改建的建筑與原傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌相異。院落加建現(xiàn)象嚴(yán)重價(jià)值太原傳統(tǒng)民居文化價(jià)值太原傳統(tǒng)民居文化價(jià)值以及傳統(tǒng)民居在當(dāng)代的發(fā)展和改變過程建筑建筑年代建筑最早是民國時(shí)期建設(shè)，周邊為建國后建設(shè)，很多建筑隨著時(shí)間變遷變成危房在原有基礎(chǔ)上改建。一個(gè)院子往往有幾乎人家，院子也被后期加建的建筑侵蝕。建筑高度建筑材質(zhì)建筑細(xì)節(jié)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)多為一層建筑。改建的建筑多為二到三層。主要是青磚和紅磚材質(zhì)。青磚建筑的比例不多，很多磚墻后刷的涂料脫落且顏色不協(xié)調(diào)。建筑、門樓、墻的樣式經(jīng)過精心設(shè)計(jì)。建筑大門和戧檐細(xì)部的裝飾雕刻和圖案十分精美建筑由于時(shí)間正常損壞，需要修護(hù)?，F(xiàn)代城市中低層建筑的稀少性傳統(tǒng)建筑磚瓦材質(zhì)對(duì)于現(xiàn)代城市的獨(dú)特價(jià)值建筑裝飾的風(fēng)格和豐富的細(xì)節(jié)具有較高的審美價(jià)值綜合意見：保護(hù)區(qū)內(nèi)歷史建筑質(zhì)量為中等，現(xiàn)狀建筑類型容易受到破壞，必須對(duì)建筑進(jìn)行維修才能繼續(xù)保存。本區(qū)域70年代后建設(shè)的建筑保留價(jià)值較低，其風(fēng)貌與本區(qū)域風(fēng)貌不協(xié)調(diào)，可以進(jìn)行拆除461太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)summary分析項(xiàng)現(xiàn)狀461太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City價(jià)值構(gòu)成

價(jià)值內(nèi)涵

價(jià)值載體與價(jià)值的關(guān)系

保護(hù)措施471太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)價(jià)值構(gòu)成47471太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City分析項(xiàng)價(jià)值價(jià)值項(xiàng)提煉3.1

價(jià)值內(nèi)涵概況區(qū)域位置自然地理太原府城歷史城區(qū)的重要組成部分氣候和平原地形對(duì)于街巷和建筑院落形制的決定作用用地根據(jù)城市要素的分析，歸納每個(gè)分析項(xiàng)的價(jià)值，并對(duì)價(jià)值項(xiàng)進(jìn)行提煉。

見證太原城市的歷史發(fā)展

山西傳統(tǒng)民居文化的組成部分分析歷史用地現(xiàn)狀用地傳統(tǒng)民居的聚集區(qū)域傳統(tǒng)居住區(qū)向高品質(zhì)居住轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)有一定的商業(yè)開發(fā)價(jià)值空間格局的科學(xué)價(jià)值城市中心區(qū)域的價(jià)值城交通分析歷史街巷現(xiàn)狀交通街道尺度見證太原城市市歷史發(fā)展街巷系統(tǒng)布局的科學(xué)價(jià)值臨近中心區(qū)，交通便利傳統(tǒng)街巷小尺度對(duì)于街道改造的參考價(jià)值整體肌理傳統(tǒng)細(xì)密肌理對(duì)于現(xiàn)代城市肌理的獨(dú)特性視廊傳統(tǒng)界面組成的特別視覺景觀價(jià)值

傳統(tǒng)宜人的尺度的研究?jī)r(jià)值

建筑形制與整體景觀形態(tài)的審美價(jià)值

自然樸素的風(fēng)格與豐富的細(xì)節(jié)具有較高的審美價(jià)值市設(shè)計(jì)要素風(fēng)貌保存?zhèn)鹘y(tǒng)生活方式的社會(huì)價(jià)值院落天際線街道立面綠化院落構(gòu)成院落格局具有變化和細(xì)節(jié)的審美價(jià)值連續(xù)豐富多樣的街道立面的文化價(jià)值和審美價(jià)值體現(xiàn)區(qū)域歷史文化氛圍太原傳統(tǒng)民居文化價(jià)值和社會(huì)價(jià)值院落布局的科學(xué)價(jià)值保護(hù)院落建筑形式建筑風(fēng)貌永興路的歷史發(fā)展的過程太原傳統(tǒng)民居文化價(jià)值太原傳統(tǒng)民居文化價(jià)值以及傳統(tǒng)民居在當(dāng)代的發(fā)展建筑建筑高度建筑材質(zhì)建筑細(xì)節(jié)和改變過程現(xiàn)代城市中低層建筑的稀少性傳統(tǒng)建筑磚瓦材質(zhì)對(duì)于現(xiàn)代城市的獨(dú)特價(jià)值建筑裝飾的風(fēng)格和豐富的細(xì)節(jié)具有較高的審美價(jià)值481太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析項(xiàng)價(jià)值價(jià)值項(xiàng)提煉3.481太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City東三道巷價(jià)值載體與價(jià)值的關(guān)系概況城市設(shè)計(jì)要素3.2

價(jià)值載體與價(jià)值的關(guān)系區(qū)域環(huán)境自然地理歷史用地性質(zhì)用地

現(xiàn)

狀

用

地歷史街巷交通分析

現(xiàn)

狀

交

通街道尺度肌理視線廊道整體風(fēng)貌

天

際

線街道立面綠化院落構(gòu)成院落

院

落

格

局保護(hù)院落建筑形式建筑風(fēng)貌建筑

建

筑

高

度建筑材質(zhì)建筑細(xì)節(jié)49見證太原城市的歷史發(fā)展山西傳統(tǒng)民居文化的組成部分空間格局的科學(xué)價(jià)值城市中心的區(qū)位價(jià)值傳統(tǒng)宜人的尺度的研究?jī)r(jià)值建筑形制與整體景觀形態(tài)的審美價(jià)值自然樸素的風(fēng)格與豐富的細(xì)節(jié)具有較高的審美價(jià)值保存?zhèn)鹘y(tǒng)生活方式的社會(huì)價(jià)值

依托性較強(qiáng)有依托性無明顯依托1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)東三道巷價(jià)值載體與價(jià)值的491太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City3.3

保護(hù)措施用地分分析項(xiàng)歷史用地性質(zhì)現(xiàn)狀用地價(jià)值傳統(tǒng)民居的聚集區(qū)域傳統(tǒng)居住區(qū)向高品質(zhì)居住的轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)析保護(hù)措施保護(hù)歷史建筑的居住性質(zhì)嚴(yán)格保護(hù)核心區(qū)域居住用地的性質(zhì)沿街商業(yè)類型適度調(diào)整，重新定位規(guī)劃，提高商業(yè)品質(zhì)交通分歷史街巷有一定的商業(yè)開發(fā)價(jià)值見證太原城市市歷史發(fā)展街巷系統(tǒng)布局的科學(xué)價(jià)值嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有的歷史街巷格局現(xiàn)狀交通臨近中心區(qū)，交通便利析改善現(xiàn)狀交通以及停車壓力提高車行和步行道路路面鋪裝質(zhì)量增加和完善街道公共設(shè)施城市設(shè)計(jì)要素整體風(fēng)貌院落建筑50街道尺度肌理視線廊道天際線街道立面綠化院落構(gòu)成院落格局保護(hù)院落建筑形式建筑風(fēng)貌建筑高度建筑材質(zhì)建筑細(xì)節(jié)傳統(tǒng)街巷小尺度對(duì)于街道改造的參考價(jià)值傳統(tǒng)細(xì)密肌理對(duì)于現(xiàn)代城市肌理的獨(dú)特價(jià)值傳統(tǒng)界面組成的特別視覺景觀價(jià)值具有變化和細(xì)節(jié)的審美價(jià)值連續(xù)豐富多樣的街道立面的文化價(jià)值和審美價(jià)值體現(xiàn)區(qū)域歷史文化氛圍太原傳統(tǒng)民居文化價(jià)值和社會(huì)價(jià)值院落布局的科學(xué)價(jià)值永興路的歷史發(fā)展的過程太原傳統(tǒng)民居文化價(jià)值太原傳統(tǒng)民居文化價(jià)值以及傳統(tǒng)民居在當(dāng)代的發(fā)展和改變過程現(xiàn)代城市中低層建筑的稀少性傳統(tǒng)建筑磚瓦材質(zhì)對(duì)于現(xiàn)代城市的獨(dú)特價(jià)值建筑裝飾的風(fēng)格和豐富的細(xì)節(jié)具有較高的審美價(jià)值嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有街巷的尺度嚴(yán)格保護(hù)傳統(tǒng)肌理保存較好區(qū)域，對(duì)于肌理被破壞區(qū)域仿造原有肌理形式進(jìn)行修護(hù)保護(hù)現(xiàn)存的歷史界面的視廊和疏通被阻擋的視線廊道嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有的傳統(tǒng)天際線形式，對(duì)于周邊天際線進(jìn)行協(xié)調(diào)使其不良影響減弱對(duì)于街道立面建筑質(zhì)量較差的部分進(jìn)行修繕，對(duì)于商業(yè)界面統(tǒng)一整治保護(hù)現(xiàn)有的樹木，適量增加綠化面積保護(hù)現(xiàn)有的院落形制，對(duì)于格局遭到破壞的院落恢復(fù)嚴(yán)格保護(hù)核心區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的院落格局，合理利用建筑控制地帶的院落嚴(yán)格保護(hù)保護(hù)院落，對(duì)于非保護(hù)院落進(jìn)行合理利用保護(hù)和修繕現(xiàn)存歷史建筑，重建建筑嚴(yán)格按照硬山建筑形制，改建建筑必須與歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)保護(hù)和修繕歷史建筑，對(duì)于保護(hù)院落的改建建筑進(jìn)行原貌恢復(fù)，非保護(hù)院落的歷史建筑綜合各方面因素，修繕或者重建，拆除加建建筑嚴(yán)格控制建筑高度，對(duì)于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)多層的建筑拆除，恢復(fù)原有建筑高度應(yīng)采用灰磚材質(zhì)或者對(duì)于紅磚建筑用灰色涂料對(duì)建筑進(jìn)行協(xié)調(diào)保護(hù)現(xiàn)有建筑的裝飾部件，修繕保護(hù)較差的建筑部件1太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)3.3保護(hù)措施用分析50發(fā)展模式對(duì)比與研究51發(fā)展模式對(duì)比與研究51512太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City改造前

2.1相關(guān)案例項(xiàng)目名稱：北京南池子危改工程項(xiàng)目位置:北京占地面積：6.39公頃建筑面積：40257平方米容積率：0.63開發(fā)模式：政府組織，群眾參與，無開發(fā)商介入項(xiàng)目特色：北京傳統(tǒng)民居保護(hù)堅(jiān)持“整體保護(hù)，合理保存，適度更新，延續(xù)文脈，政治環(huán)境，調(diào)整功能，改善市政，梳理交通”的修繕改建原則，在保留歷史風(fēng)貌的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了城市的有機(jī)更新與可持續(xù)發(fā)展，協(xié)調(diào)了人口與舊城改造的矛盾，在保護(hù)歷史文化風(fēng)貌、籌措資金等方面提供了很好的借鑒?南池子被奉為北京另外24片胡同保護(hù)區(qū)的樣板522太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)改造前 2.1相關(guān)案例5522太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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2.1相關(guān)案例項(xiàng)目名稱：菊兒胡同危改工程項(xiàng)目位置:北京東城區(qū)占地面積：

1.46

公頃建筑面積：18666平方米容積率：1.27開發(fā)模式：改建資金主要靠居民自籌，政府出一定的政策和資金扶持項(xiàng)目特色：將傳統(tǒng)四合院的獨(dú)門獨(dú)戶的居住形制與樓房單元相結(jié)合，組成住戶居住的基本單位；在建筑設(shè)計(jì)上，為每戶增加了原傳統(tǒng)四合院住房中沒有的廚房、衛(wèi)生間等現(xiàn)代設(shè)施?具有科研性質(zhì)的“改造更新、新舊結(jié)合”式的危改試點(diǎn)方案，被社會(huì)稱為“類四合院”或“樓房四合院”式的危改建筑改造前532太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 2.1相關(guān)案例改造前553542

太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

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2.1相關(guān)案例

項(xiàng)目名稱：蘇州平江歷史街區(qū)平江路

項(xiàng)目位置:蘇州

占地面積：

3.2

公頃

建筑面積：2.9萬平方米

容積率：0.9

開發(fā)模式：政府投資1.5億元

項(xiàng)目特色：最好的歷史街區(qū)保護(hù)

蘇州平江歷史街區(qū)位于蘇州古城東北角，街

區(qū)面積116.5公頃，是城內(nèi)迄今保存最為完

整、規(guī)模最大的歷史街區(qū)。街區(qū)內(nèi)擁有世界

文化遺產(chǎn)耦園1處、省市級(jí)文物古跡100多處，

歷史建筑16.7萬平方米。街區(qū)至今保持了自

唐宋以來水陸結(jié)合、河街平行的雙棋盤街坊

格局。

2004年5月，街區(qū)內(nèi)最重要的一條歷史街道

──平江路完成保護(hù)與整治工程。平江路全

長(zhǎng)1090米，占地約3.2萬平方米，房屋建筑

面積約2.9萬平方米，涉及475戶，其中居民

448戶、單位27戶，政府投資1.5億元。

拆除廠房形成的開放空間

定位是——以文化為引領(lǐng)，以休

閑旅游為特色的一條街。引商進(jìn)行

發(fā)展是建立在保護(hù)老街文化的基礎(chǔ)之上的，

本著寧缺勿濫的原則，仔細(xì)挑選投資項(xiàng)目，

且對(duì)商鋪的用途有嚴(yán)格的限定，而且在商鋪

的裝修風(fēng)格、內(nèi)部陳設(shè)均有嚴(yán)格的要求。

市政管線入地前后一般建筑整治前后

采取形似的新建筑

采取神似的新建筑風(fēng)貌不協(xié)調(diào)建筑拆除前后

牌坊的修復(fù)部分采用新材

料與殘存構(gòu)建區(qū)分542一般建筑整治前后風(fēng)貌不協(xié)調(diào)建筑拆除前后542太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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2.1相關(guān)案例項(xiàng)目名稱：南鑼鼓巷項(xiàng)目位置:北京東城區(qū)開發(fā)模式：通過街道政府贖買、租賃、房屋置換等方式來安置居民,項(xiàng)目特色：?南鑼鼓巷是北京最古老的街區(qū)之一，也位列規(guī)劃中的25片舊城保護(hù)區(qū)之中。南鑼鼓巷南北走向，北起鼓樓東大街,

南止地安門東大街,

全長(zhǎng)786米,

寬8米，與元大都(1267年)同期建成,

是我國唯一完整保存著元代胡同院落肌理、規(guī)模最大、品級(jí)最高、資源最豐富的棋盤式傳統(tǒng)民居區(qū)。?“微循環(huán)”漸進(jìn)式改造模式552太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 2.1相關(guān)案例55552太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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2.1相關(guān)案例項(xiàng)目名稱：寬窄巷子歷史文化片區(qū)項(xiàng)目位置:成都市核心保護(hù)區(qū)占地面積：

6.67

公頃建筑面積：

61

300平方米容積率：0.92開發(fā)模式：多種形式：保留現(xiàn)狀、回遷、合作建設(shè)、統(tǒng)規(guī)自建等等項(xiàng)目特色：修舊如舊以傳統(tǒng)建筑為元素，結(jié)合現(xiàn)代建筑特征寬窄巷子始建于清朝，是成都33條清朝兵丁巷子中僅存的2條，屬合院式建筑。根據(jù)寬窄巷子特殊的歷史文化內(nèi)涵，設(shè)計(jì)單位確定了全方位原真性的保護(hù)理念，即街巷——院落——建筑——構(gòu)件四位一體的整體保護(hù)。以“成都生活精神”為線索，在保護(hù)老成都原真建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，形成匯聚街面民俗生活體驗(yàn)、公益博覽、高檔餐飲、宅院酒店、娛樂休閑、特色策展、情景再現(xiàn)等業(yè)態(tài)的“院落式情景消費(fèi)街區(qū)”和“成都城市懷舊旅游的人文游憩中心”，打造“老成都底片，新都市客廳”。562太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 2.1相關(guān)案例56562太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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2.1相關(guān)案例項(xiàng)目名稱：田子坊歷史文化風(fēng)貌區(qū)項(xiàng)目位置:上海占地面積：7公頃開發(fā)模式：前期小業(yè)主自行開發(fā)

后期政府管理項(xiàng)目特色：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑類型基本保留原有形態(tài)泰康路是打浦橋地區(qū)的一條小街，1998年前這里還是一個(gè)馬路集市，自1998年9月區(qū)政府實(shí)施馬路集市入室后，路面改造。畫家黃永玉起名“田子方”，“田子方”原本是《莊子》中一位畫家的名字，黃永玉取其諧音稱為田子坊。2008年掛牌成立的田子坊管理委員會(huì)成員。盧灣區(qū)政府出資１０００萬元，對(duì)該社區(qū)內(nèi)的下水道、化糞池、綠化、建筑風(fēng)貌等公用、共建配套設(shè)施進(jìn)行改造和維護(hù)保養(yǎng)。?藝術(shù)家與創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐，為田子坊的初期發(fā)展起重要的推動(dòng)作用。572太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 2.1相關(guān)案例57572太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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2.1相關(guān)案例項(xiàng)目名稱：上海新天地保護(hù)開發(fā)項(xiàng)目位置:上海占地面積：3公頃建筑面積：60000平方米容積率：2開發(fā)模式：香港瑞安集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目特色：成功商業(yè)開發(fā)，僅保留部分歷史建筑立面以上海近代建筑的標(biāo)志-石庫門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)，首次改變了石庫門原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予其商業(yè)經(jīng)營功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國際水平的餐飲、購物、演藝等功能的時(shí)尚、休閑文化娛樂中心?上海新天地的誕生，像是一個(gè)里程碑，給出了新時(shí)代城市傳承發(fā)展的全新范例582太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 2.1相關(guān)案例58582太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.2

案例總結(jié)

名稱南鑼鼓巷

開發(fā)時(shí)

間2006年

改造發(fā)展理念“微循環(huán)”漸進(jìn)式改造模式

開發(fā)模式通過街道政府贖買、租賃、房屋置換等方式來

改造結(jié)果以院落為單位居住80%，商業(yè)10%

成果保護(hù)：保護(hù)成果一般民,安置居民

并相繼改造了80多個(gè)院落開發(fā)：城市品牌，知名度較高蘇州平江路2005年修舊如舊拆遷補(bǔ)償，遷出部分居民。愿意留住的居民支付部分修繕費(fèi)居住95%保護(hù)：國際知名的歷史街區(qū)保護(hù)案例開發(fā)：商業(yè)開發(fā)較少，直接利益較低成都寬窄巷2003年修舊如舊、保護(hù)為主，

成都文旅集團(tuán)管理原址原貌、落架重修

保留現(xiàn)狀、回遷、合作建設(shè)、統(tǒng)規(guī)自建等等商業(yè)90%，居住8%保護(hù)：歷史保護(hù)較差，受到批評(píng)開發(fā)：城市品牌，知名度較高上海新天地1999年價(jià)值改變?cè)鹊木幼」δ埽?/p>

開發(fā)商主導(dǎo)，政府服務(wù)賦予它新的商業(yè)經(jīng)營保留建筑外皮，改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能商業(yè)100%保護(hù)：歷史保護(hù)較差，受到批評(píng)開發(fā)：城市品牌，商業(yè)開發(fā)和知名度較高上海田子坊1998年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)前期小業(yè)主自行開發(fā)后期政府管理傳統(tǒng)建筑式樣居住60%

商業(yè)30%保護(hù)：歷史現(xiàn)狀保護(hù)較好開發(fā)：城市品牌，政府無直接投資，但商業(yè)開發(fā)和知名度較高北京南池子危改工程2001年保持北京傳統(tǒng)民居風(fēng)貌政府組織古建修繕，新建都為仿古建筑，新建部分占36.72%，改建占16.56%，保留49.37%居住100%保護(hù)：歷史保護(hù)真實(shí)性較差開發(fā)：全部為高檔住宅2太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.2案例總結(jié) 名稱 592太原市東三道巷歷史文化街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)Historical

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City2.3發(fā)展模式對(duì)比

高檔住宅

建設(shè)型

歷史遺存

保護(hù)型

休閑經(jīng)濟(jì)

培育型

開發(fā)模式

政府、開發(fā)商、當(dāng)