房屋抵押委托書房屋抵押委托書房屋抵押是我們常常在生活中會接觸到的一種常見的抵押手段，這是銀行方面為了在貸款的過程中保障對方能夠及時的還貸而進(jìn)行的抵押。以下是房屋抵押委托書，歡迎閱讀。房屋抵押委托書1委托人： ，身份證號碼： ，聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： 。受托人： ，身份證號碼： ，聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： 。委托人 是座落于 市 區(qū) 巷 號房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號碼： ）的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)受托人的 借款合同，我同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押給 銀行，與該銀行簽署《抵押合同》，由于我無法前往 市辦理該房產(chǎn)抵押登記的有關(guān)手續(xù)，故委托 作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項：一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)抵押登記有關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他相關(guān)文件，申請辦理及領(lǐng)取該房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。二、代為辦理繳納抵押過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費，提交、領(lǐng)取辦理抵押登記所需的相關(guān)證件等手續(xù)。三、代為查詢并打印人個征信報告及相關(guān)信息。委托期限：自 年 月 日至 年 月 日。受托人 無轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人 在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房產(chǎn)資料及支付的款項，我均予以承認(rèn)。 年 月 日房屋抵押委托書2委托人： 性別： 身份證號： 現(xiàn)住址：受托人： 性別： 身份證號： 現(xiàn)住址：委托內(nèi)容如下：本人因工作較忙，沒有時間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托 全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)(包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項權(quán)利證書手續(xù))和利益及本金的追償。受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。委托期間： 年 月 日至 年 月 日委托人簽字： 受托人簽字： 年 月 日房屋抵押是我們常常在生活中會接觸到的一種常見的抵押手段，這是銀行方面為了在貸款的過程中保障對方能夠及時的還貸而進(jìn)行的抵押，那么在我國房屋抵押是如何規(guī)定的.呢？在我國房屋抵押手續(xù)如何辦理呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行了解。一、房屋抵押合同的內(nèi)容房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;主債權(quán)的種類、數(shù)額;抵押房屋的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;抵押房屋的價值;抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;抵押期限;抵押滅失的條件;違約責(zé)任;爭議解決方式;抵押合同訂立的時間與地點;雙方約定的其他事項。二、房屋抵押合同登記根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規(guī)定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件：抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;抵押登記申請書;抵押合同;《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或其他共有人同意抵押的證明;可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)對申請人的申請審核后，凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。房屋抵押和房屋按揭的相同點有哪些房屋抵押和房屋按揭的相同點包括房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔(dān)保主債務(wù)的履行而取得貸款，二者在形式上都要求采用書面形式等，詳細(xì)的內(nèi)容請閱讀下文。房屋抵押和房屋按揭的相同點有哪些1、房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔(dān)保主債務(wù)的履行而取得貸款，都不需要轉(zhuǎn)移對按揭標(biāo)的或抵押物的實際占有與使用。盡管如此，抵押權(quán)人或按揭銀行對該房屋是具有一定支配力和物上請求權(quán)的，具體表現(xiàn)在：①房屋抵押人出賣抵押物時均須由抵押人或抵押物的買受人用抵押物的價金提前清償?shù)盅簷?quán)擔(dān)保的債權(quán)，或者將價金交抵押權(quán)人同意的第三人提存。而房屋按揭中的購房人在出售按揭中的房屋時，按揭銀行通常會要求購房人提前還清按揭款后，即實務(wù)中所稱的“贖樓”，才同意出售（當(dāng)然現(xiàn)在也有一部份銀行可以直接辦理轉(zhuǎn)按揭）。②在抵押或按揭的存續(xù)期間，抵押人（按揭人）應(yīng)妥善保管在抵押或按揭中的房屋，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)的行為，如果由于自身過錯或其他原因?qū)е略摲课莸膬r值減少，抵押權(quán)人或按揭銀行有權(quán)要求其限期恢復(fù)房屋價值或向抵押權(quán)人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押或按揭期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人（按揭人）不得將該房屋出售、變賣、贈與、出租、重復(fù)抵押、償還債務(wù)等或以其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幏址课荨?、 按揭人、抵押人都是通過履行約定義務(wù)（按期歸還貸款的本金、利息及支付其他費用等）以解除這一擔(dān)保（按揭或抵押），回復(fù)對擔(dān)保標(biāo)的圓滿權(quán)利狀態(tài)。依據(jù)我國《擔(dān)保法》第46條“抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，抵押合同另有約定的，從其約定”的規(guī)定，房屋抵押所擔(dān)保的范圍為債權(quán)實際清償時所存在的范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。這一點與實際操作上大多數(shù)銀行提供的房屋按揭合同中約定所擔(dān)保的范圍是一樣的。二者的還款義務(wù)人都是通過履行了約定義務(wù)，才能夠徹底解除房屋的這一擔(dān)保。3、 二者在形式上都要求采用書面形式。不管是房屋抵押也好，還是房屋按揭也好，都要求先簽訂書面的《房屋抵押合同》和《房屋按揭合同》。同時，依據(jù)《擔(dān)保法》第41條“以土地使用權(quán)、房屋、其他土地定著物、林木、航空器、車輛、企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)進(jìn)行抵押的，都必須經(jīng)過主管部門的登記，抵押權(quán)才能設(shè)立”的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過抵押的房屋必須要到房管部門進(jìn)行抵押登記才能發(fā)生法律效力。而在房屋按揭中