PAGE29目錄1.裝修管理21.1目的 21.2裝修須知21.3裝修手續(xù)的辦理21.4裝修期間的監(jiān)管22.工程管理 132.1租戶報（急）修服務(wù)132.2日常巡檢維修132.3設(shè)備保養(yǎng)計劃的制定和實施 142.4設(shè)備臺帳的建立142.5設(shè)備倉庫的管理143.保安管理183.1門崗管理 183.2巡邏管理 183.3交接班管理193.4車輛管理204.環(huán)境管理 214.1作業(yè)標準215、特約服務(wù) 241..裝修管理1.1目的目的：避免違章裝修的發(fā)生。在租戶入住辦理裝修手續(xù)前，物業(yè)服務(wù)中心必須就搭建鋼構(gòu)、開門、窗拆改等常見現(xiàn)象與租戶事先磋商，以便達成共識，并寫入自行裝修確認。1.2裝修須知租戶自行裝修管理規(guī)定、協(xié)議（詳見附表）：告知裝修規(guī)定、禁止行為及辦理裝修手續(xù)的流程。1.3裝修手續(xù)的辦理委托裝潢公司裝修：由租戶帶裝潢公司到物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修手續(xù)。裝潢公司應(yīng)提供裝修合同、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、裝修圖紙，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心工程人員審核。租戶自裝修：需租戶或委托人出具書面承諾，保證不違反有關(guān)裝修規(guī)定。1.4裝修期間的監(jiān)管①裝修期間的工程職責審核裝修圖紙。注意裝修戶有無改變房屋的使用性質(zhì)和使用功能，有無破壞承重結(jié)構(gòu)、公共上下水管道、衛(wèi)生間及屋面防水層，有無隨意安裝空調(diào)外機、衛(wèi)星天線等情況，如有違規(guī)情況應(yīng)及時告知租戶予以整改。物業(yè)服務(wù)中心開具《裝修許可證》，裝潢公司在裝修戶門上張貼。裝修施工時，物業(yè)服務(wù)中心裝修管理員負責巡查。如發(fā)現(xiàn)違章裝修，應(yīng)及時發(fā)出《違章施工整改通知書》，并要求租戶或者委托人簽收。如對方不肯簽收，應(yīng)發(fā)掛號信并保存好存根，做好書面記錄。如租戶拒不整改必須在24小時之內(nèi)以書面形式向街道綜合執(zhí)法部門報告。②裝修期間的保安職責裝修開工前負責為裝修人員辦理《臨時出入證》。每天定時對裝修人員出入證的佩帶情況和施工安全進行檢查。如遇租戶裝修工期延長時，裝修人員《臨時出入證》的有效期也須相應(yīng)延長，但必須有租戶或委托人的書面證明。裝修完畢后，裝修單位須歸還《臨時出入證》。附：租戶自行裝修管理規(guī)定裝修協(xié)議自行裝修確認單違章施工整改通知書租戶自行裝修管理規(guī)定為了加強園區(qū)施工規(guī)范管理，營造良好工作環(huán)境和氛圍，特制定本制度。一、租戶只可對所租戶型進行室內(nèi)裝修不得對外墻及室外公共部位進行裝飾。租戶裝修時需提前五天到綠領(lǐng)管理公司-物業(yè)部辦理裝修申報手續(xù)，經(jīng)審批合格后方可按圖施工（裝修必須使用阻燃材料或符合國家規(guī)定標準的合格防火材料）如不按規(guī)定擅自進行裝修得，應(yīng)給予相應(yīng)的處罰。裝飾施工圖（含平、立、頂棚及節(jié)點詳圖）；屋頂燈具布置圖（含布線規(guī)格、走向、用電總量、控制回路等要求）；裝修方案及拆、改方案等。二、經(jīng)物業(yè)部認可上述方案后，辦理進場施工手續(xù)?？⒐ず螅?jīng)驗收合格沒有破壞房屋結(jié)構(gòu)、并按原審批施工圖施工并經(jīng)驗收后方可退還押金。三、涉及改動消防設(shè)施等，施工時必須取得消防審核機關(guān)批準后，由原施工單位進行改造，所需費用由租戶負責。四、裝修垃圾自行清理，若需物業(yè)清運，收取租戶裝修垃圾清運費。（每平方米1.5元）五、對裝修施工隊伍的要求：1、裝修區(qū)域內(nèi)的用水、照明用電、裝飾用電全部接入自備水、電表內(nèi)，實行計量用電，按用電量收費。（自備電表必須自配漏電保護器，每一項用電都應(yīng)接在漏電保護器上）2、嚴禁私接私安電源、嚴禁使用微波爐、電飯煲、電爐等大功率電器，如發(fā)現(xiàn)立即沒收并嚴肅處理。3、拆除原有隔斷墻時，隨拆隨清運建筑垃圾，不得使用易燃、易爆和非環(huán)保裝飾材料，所有施工材料不得放在消防通道和人行道上。4、嚴禁對消防栓等設(shè)施進行封堵，嚴禁在消防栓和各安全通道周圍擺放物品，保證緊急情況下使用。5、動用電焊、氣焊、氧焊等明火必須到物業(yè)部辦理設(shè)備登記，經(jīng)批準后方可進入現(xiàn)場施工。作業(yè)時，需鋪墊防火板或鐵板并配備滅火器。操作人員需有操作證并有現(xiàn)成負責人進行現(xiàn)場監(jiān)督。6、在搬運裝飾材料、工具時不得磕碰公共設(shè)施，特別是樓梯、墻壁、扶手、門窗、消防栓等。（若有損壞，恢復(fù)原狀或照價賠償）7、施工材料堆放必須由物業(yè)負責人指定材料堆放地點，不允許亂堆、亂放，材料堆放必須整潔、干凈。8、裝修垃圾要按照產(chǎn)業(yè)園的要求地點堆放、日產(chǎn)日清，嚴禁在公共場地亂堆亂放，嚴禁裝飾人員在場地住宿。9、裝修施工時應(yīng)合理控制噪音，禁止裝修粉塵污染他處，禁止在室外面包磚上和灰。六、施工人員若違犯以上管理規(guī)定，按情節(jié)嚴重給予相應(yīng)的處罰，處罰金額為100～1000元。業(yè)主/裝修公司簽字：園區(qū)運營事業(yè)部：裝修協(xié)議鑒于裝修人員多且流動性大，裝修中也會產(chǎn)生大量的裝修垃圾，為確保園區(qū)環(huán)境安全、清潔、舒適、文明，綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)部、客戶及裝修單位特簽訂如下協(xié)議：一、安全共保條款1、客戶裝修前須辦理裝修審批手續(xù)，裝修單位應(yīng)具有正規(guī)的裝修施工資質(zhì)證書與營業(yè)執(zhí)照，嚴格按批準的方案施工，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀。若裝修單位無資質(zhì)證書，則客戶為安全與環(huán)境維護責任人。2、裝修單位要明確園區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定，對所雇用的裝修工人驗明身份，嚴格管理。裝修單位對屬下工人在園區(qū)的一切行為及后果負有完全責任。3、裝修單位人員進場前必須憑本人身份證或本人近照由裝修負責人（或客戶）前來物業(yè)部辦理裝修人員《出入證》，每證交押金10元（由裝修單位支付）。同時，須繳納裝修保證金。4、綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)部將嚴格對進出園區(qū)的人員及物品進行管理。以下是不規(guī)范使用“出入證”的一些行為：1)無證施工。2)過期使用。3)將“出入證”借與他人使用。4)超出“出入證”限定范圍施工（串房施工）。5)證上無照片或無身份證號碼，無人員變更登記。6)其它違規(guī)使用的情況。上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)部將沒收“出入證”，押金不退，并將違規(guī)人員請出園區(qū)。裝修負責人重新辦證后方可再次進場施工。若因違規(guī)使用給客戶和園區(qū)其它住戶，乃至公共設(shè)施造成損害的，裝修單位應(yīng)承擔全部責任，物業(yè)部有權(quán)扣繳所交押金。5、消防安全：由于裝修材料易燃、易爆，裝修單位要樹立防火觀念，裝修材料有序放置，嚴禁煙火。不得在室內(nèi)生明火和使用電爐等炊事用具，抽煙等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，輕者提醒教育，重者警告或沒收施工人員“出入證”并中止施工，造成損失的要由裝修公司承擔全部責任。6、不得亂動消防設(shè)施，造成誤報警及損失的由裝修公司承擔全部責任。二、環(huán)境共保條款：1、裝修中的垃圾，應(yīng)由裝修單位清運至指定場地，不得亂扔亂堆。不得隨地吐痰，亂扔煙頭紙屑以及瓜皮果殼。2、裝修工人不得赤膊穿行園區(qū)，污言穢語。3、不得踐踏草坪，破壞花草樹木。4、如裝修工人在搬運物品（建筑垃圾）中對樓道造成污染，應(yīng)立即清掃，保持樓道潔凈，損壞公共設(shè)施的應(yīng)照價賠償。5、不得在公共場所、走廊、樓梯、通道、堆放雜物和停放車輛。違反上述條款，物業(yè)部負有提醒、勸誡、警告之責，若不聽從勸告，將沒收違規(guī)工人“出入證”，造成損失的要照價賠償。三、公共設(shè)施共保條款1、電梯為方便客戶之重要設(shè)施，為保持其良好運行狀態(tài)，延長使用壽命，使用人應(yīng)愛護電梯。不用電梯運載污染性、超長、超重、銳利、令電梯失衡、磨損之物品?？蛻艏拔飿I(yè)部人員均負有監(jiān)控之責任和義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)應(yīng)及時報物業(yè)部，物業(yè)部將視情節(jié)予以勸誡、制止、沒收《出入證》，直至扣除裝修保證金。造成損壞另行追究賠償責任。2、裝修中切勿將雜物、垃圾、油漆等廢料傾入廁所或下水道，造成阻塞將由裝修公司自行處理并賠償由此造成的一切損失。3、裝修過程中，應(yīng)主動將入戶門關(guān)閉，避免對公共樓道造成污染。四、違章處理辦法在裝修過程中，物業(yè)部有權(quán)對裝修房進行例行檢查。檢查內(nèi)容主要是本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)違章，先提出口頭警告，如不聽勸阻，則令其停止施工，立即恢復(fù)。經(jīng)多次警告無效，物業(yè)部將向裝修公司發(fā)出《違章施工整改通知書》限期整改，如未整改，物業(yè)部可憑《違章施工整改通知書》扣裝修保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，物業(yè)部有權(quán)不退保證金，而督促裝修單位采取措施消除隱患，并保留訴諸法律手段的權(quán)利。五、保證金及押金的退還裝修費用明細客戶裝修保證金100㎡以下2000元/戶裝修客戶交納101-200㎡4000元/戶201-500㎡6000元/戶500-1000㎡10000元/戶1001㎡以上20000元/戶裝修服務(wù)費1.5元/㎡施工單位施工人員出入證押金10元/個施工單位交納裝修許可證20元/個裝修隊營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份裝修設(shè)計方案1份施工人員1寸彩照1張裝修完畢，物業(yè)部對結(jié)構(gòu)等進行驗收，查驗合格之日起滿1個月，物業(yè)部予以復(fù)驗，復(fù)驗合格后退還裝修保證金。六、附則1、各戶裝修期間為120天，超出規(guī)定裝修期間，請客戶自行到物業(yè)部辦理裝修延期相關(guān)手續(xù)。2、裝修完畢，裝修人提前1-3天預(yù)約物業(yè)部查驗改造的設(shè)施設(shè)備規(guī)范，查驗合格之日起滿1個月，物業(yè)部予以復(fù)驗，復(fù)驗合格后，經(jīng)客戶書面同意，裝修單位憑收據(jù)和證件到物業(yè)部結(jié)算出入證和裝修許可證押金。3、在裝修期間，施工人員的人身安全及相關(guān)第三者責任保險均與物業(yè)部無關(guān)。4、本協(xié)議由裝修人和裝修人委托的裝修單位詳閱，作為《裝修管理規(guī)定》的附件，裝修人簽收或協(xié)議書簽約后生效。5、裝修人保證受委托的裝修單位嚴格履行本規(guī)范要求，并承擔裝修單位的違約連帶責任。本協(xié)議一式叁份，綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)部、客戶、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份。綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)部裝修單位：客戶簽字：蓋章蓋章蓋章代表：代表：綠領(lǐng)地址：年月日自行裝修確認單公司名稱房號聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位聯(lián)系人施工地點聯(lián)系電話開工時間完工時間施工人數(shù)裝修押金垃圾清運費垃圾堆放位置電表水表甲方負責施工項目：租戶簽字確認：租戶施工注意事項：1、貴公司施工前需向綠領(lǐng)園區(qū)物業(yè)部提交施工方案（方案包括：平面圖、施工圖及室內(nèi)、外電路布置圖（強、弱電）審批后方可施工。2、工程垃圾需堆放在園區(qū)指定區(qū)域并在垃圾堆放處地面及四周鋪設(shè)防護物品保證園區(qū)地面及環(huán)境不受污染

。3、施工時需保持周邊環(huán)境的衛(wèi)生整潔，工程物料碼放在指定區(qū)域，碼放整齊并作遮蓋并且施工時減少對其他租戶的出成行及他租戶的一切損失均由貴公司承擔。4、施工過程中需提高消防安全意識，加其消防安全防范措施

。如需連接電纜、布置線路必須由有電工證的人員進行施強噪音影響。如不按照園區(qū)制度執(zhí)行園區(qū)有權(quán)力停止貴公司電力供應(yīng)并且因施工造工。如使用電焊機或其他需動明火施工時現(xiàn)場必須配備足夠數(shù)量滅火器材，并由有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證的人員進行施工。日常施工中的安全問題必須有專人監(jiān)管。如施工過程中出現(xiàn)安全隱患園區(qū)有權(quán)利要求其停工，并且因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律后果均由貴公司自行承擔，并賠償園區(qū)經(jīng)濟損失。租戶/裝修方：物業(yè)部：物業(yè)部驗收意見：審核意見：違章施工整改通知書（存根）編號：裝修施工單位裝修房間號違章時間施工負責人違章施工現(xiàn)象及整改意見：處理人:施工單位簽收人：年月日整改結(jié)果：檢查人：年月日備注：違章施工整改通知書編號：裝修施工單位裝修房間號違章時間施工負責人違章施工現(xiàn)象：整改要求：處理人：負責人：綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)部（章）年月日施工單位簽收人：年月日2.工程管理 職責：保持設(shè)施設(shè)備的完好，確保機器設(shè)備的正常運行，及時處理租戶的報（急）修，加強設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。內(nèi)容：一般分為：報（急）修服務(wù)、日常巡檢維修、設(shè)備的計劃保養(yǎng)。2.1報（急）修服務(wù)要求：物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)設(shè)立報修電話，實行365天每天24小時接待報修，并使租戶家喻戶曉。報修服務(wù)要做到：及時率90%以上，維修合格率95%以上，用戶滿意率90%以上，回訪率100%。維修項目及其收費標準（詳見附件），要明碼標價，上墻公布。程序：報修——記錄：公司名稱（姓名）、位置、報修內(nèi)容、聯(lián)系電話——派工（一般維修：10分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場，當日修復(fù)；較大的維修：提前3天和租戶預(yù)約；急修：10分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場，立即修復(fù)——維修結(jié)束，租戶簽單——回訪。注意事項：①上門維修應(yīng)做到約時不誤、文明禮貌、報價確認。②維修人員應(yīng)佩戴胸卡，攜帶維修單、工具箱、零配件、等物品。③工完料清并和租戶說明今后使用中的注意事項。④若缺少零配件和特殊工具，應(yīng)采取臨時措施保證租戶正常辦公的基本要求；維修時如需搬動家具或物品，必須征得租戶同意，搬動時盡量小心仔細，完工后要恢復(fù)原址。⑤上門維修若遇無人現(xiàn)象，存根聯(lián)交回物業(yè)服務(wù)中心并再次與租戶取得聯(lián)系確認時間。2.2日常巡檢維修工程人員除要及時完成租戶報（急）修的工作外，每天還應(yīng)安排一定時間巡視檢查，及時主動發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，做到防微杜。2.3設(shè)備保養(yǎng)計劃的制定和實施內(nèi)容：電梯、智能化設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、水系、水泵、電表接線、地源熱泵、小區(qū)共用設(shè)施等。2.4設(shè)備臺帳的建立物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)對園區(qū)內(nèi)所有設(shè)備進行登記，建立設(shè)備臺帳。如遇重大事故，應(yīng)將事故原因、情況分析、搶修記錄、調(diào)試結(jié)果等信息一并記錄備案。2.5倉庫管理①物品的分類：材料類、工具類、儀器儀表、機械零件、勞防用品②物品的標識：入庫、檢驗、分類標識③物品的堆放與防護·易燃、易爆與揮發(fā)性強的物品·吸水性強、容易發(fā)潮發(fā)霉和生銹的物品·常用工具、材料和配件·易碎、易損物品·沙石、磚類④工具設(shè)備的檢修和保養(yǎng)⑤庫存物品存量限制⑥季度檢察帳物相符附：《物料臺賬》《設(shè)備設(shè)施一覽表》《設(shè)備設(shè)施檢查記錄》物料臺賬類別：儲存處：規(guī)格：單位：第頁日期單據(jù)編號摘要收入數(shù)量支出數(shù)量結(jié)存數(shù)量經(jīng)手人簽章核對年月日設(shè)施一覽表12345678910編制：年月日設(shè)備設(shè)施檢查記錄12345678910編制：年月日3.保安管理 3.1門崗管理 3.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53.1.63.1.73.1.83.1.3.2巡邏管理 3.2.13.2.2堅持貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合3.2.3.2.3.2.3.2.3.2.73.3交接班管理 3.3.1①提前15分鐘整隊，檢查著裝及儀表儀容,正確佩帶工號牌。②列隊會操，領(lǐng)班布置本班次工作重點和注意事項。③列隊行進至各交接班崗位，逐一接崗，采用先外后內(nèi)的方式。④詢問交班人員，該崗位基本情況，辦理接班手續(xù)。⑤檢查所屬崗位的物品，并做好記錄，如有缺損及時報告。⑥認真閱看工作記錄，并繼續(xù)完成上班未盡事宜。3.3.2①總結(jié)本崗基本工作，整理好記錄和物品，留崗待命。②與接班人員互致敬禮，主動講解崗位情況，辦理交班手續(xù)。③轉(zhuǎn)換入列由領(lǐng)班帶至更衣室更衣。④接班人員沒有到崗,不得擅自離崗,如超過交班時間15分鐘,可報告領(lǐng)班。3.4車輛管理 3.4.1地面車輛管理提醒和指揮機動車輛按路線行駛，按定位泊車；非機動車輛應(yīng)按規(guī)定停放。所有車輛都不得亂停亂放，影響道路通行和園區(qū)公共秩序。3.4.2臨時停車管理①嚴格控制外來車輛停放本園區(qū)。②對進出園區(qū)的臨時車輛進行登記、發(fā)卡，檢查核對后收卡，按規(guī)定標準收費。附：《出門證》出門證領(lǐng)取時間：NO：單位名稱/領(lǐng)取人申請出門原因有效期限簽發(fā)人備注序號物品名稱規(guī)格型號單位數(shù)量損壞公共設(shè)施記錄010203040506注：1、填寫“申請出門原因”時必須同時注明：搬進/搬出。2、“備注”一欄中注明領(lǐng)取人身份。4.環(huán)境管理 職責：做好公共區(qū)域內(nèi)的保潔、綠化工作，為租戶提供舒適、整潔的辦公環(huán)境。4.1作業(yè)標準①紀律規(guī)范：統(tǒng)一著裝、佩戴工牌、規(guī)范用語、以禮待人、工作期間不喧嘩、不吸煙、不喝酒②環(huán)境衛(wèi)生：干凈整潔、無污染、無雜物、無死角、無異味③綠化養(yǎng)護：無蟲害、規(guī)范養(yǎng)護、成活率90%以上④安全檢查：及時、全面、無安全隱患⑤檔案管理：全面、準確無誤、安全保密附：《園區(qū)環(huán)境巡視單》 《整改通知單》園區(qū)環(huán)境巡視單部位檢查項目合格不合格整改情況部位檢查項目合格不合格整改情況紅葉樓樓梯扶手干凈無塵土A3衛(wèi)生間瓷磚無破損臺階無雜物、無污漬衛(wèi)生間便器無污跡、黃漬玻璃門窗清潔無污物工具間物品擺放整齊垃圾桶雜物及時清理消防器材清潔無塵土樓道裝飾物光亮無污漬A7樓梯扶手干凈無塵土樓道地面光亮無污漬臺階無雜物、無污漬樓道窗臺、墻壁無塵土玻璃門窗清潔無污物洗手池干凈無污物垃圾桶雜物及時清理樓道燈具潔凈無污物樓道裝飾物光亮無污漬樓道開關(guān)、插座無污物樓道地面光亮無污漬洗手臺鏡面干凈無污物樓道窗臺、墻壁無塵土洗手臺下無水漬、污物洗手池干凈無污物洗手間墻面干凈無塵土樓道燈具潔凈無污物衛(wèi)生間隔板清潔無污物樓道開關(guān)、插座無污物衛(wèi)生間大門清潔無污物洗手臺鏡面干凈無污物垃圾桶外觀潔凈、無異味、無外溢洗手臺下無水漬、污物衛(wèi)生間瓷磚無破損洗手間墻面干凈無塵土衛(wèi)生間便器無污跡、黃漬衛(wèi)生間隔板清潔無污物工具間物品擺放整齊衛(wèi)生間大門清潔無污物消防器材清潔無塵土衛(wèi)生間紙簍衛(wèi)生紙不得超過2/3A3樓梯扶手干凈無塵土衛(wèi)生間瓷磚無破損臺階無雜物、無污漬衛(wèi)生間便器無污跡、黃漬玻璃門窗清潔無污物工具間物品擺放整齊垃圾桶雜物及時清理消防器材清潔無塵土樓道裝飾物光亮無污漬園區(qū)垃圾桶外觀潔凈、無異味、無外溢樓道地面光亮無污漬燈桿外觀潔凈、無字跡樓道窗臺、墻壁無塵土標識牌外觀潔凈、無字跡洗手池干凈無污物小品景觀潔凈、無污跡樓道燈具潔凈無污物樹穴及草坪無雜物樓道開關(guān)、插座無污物停車場及時清潔洗手臺鏡面干凈無污物道路無垃圾，紙屑，雜物洗手臺下無水漬、污物車棚無垃圾，紙屑，雜物洗手間墻面干凈無塵土衛(wèi)生間無雜物、潔凈光亮衛(wèi)生間隔板清潔無污物門窗干凈、無塵、無污跡衛(wèi)生間大門清潔無污物空房干凈整潔、無垃圾垃圾桶外觀潔凈、無異味、無外溢草坪中耕深度為5CM、純度為90%巡視人：整改責任人：巡視日期：承諾整改時限：整改通知書№致：天津市鑫順物業(yè)服務(wù)有限公司我部工作人員在進行現(xiàn)場巡視發(fā)現(xiàn)貴單位在方面存在項需整改問題，請貴公司務(wù)必于年月日前，按照天津市綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司要求整改完畢。天津市綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司日期：2012年月日整改意見

1、貴公司在2012年月日前將公區(qū)保潔服務(wù)不合格項進行整改，并通過巡視符合《保潔作業(yè)手冊》標準要求；2、同類保潔服務(wù)不合格項不得重復(fù)出現(xiàn)3次/月，超出將按保潔服務(wù)合同條款扣除相應(yīng)服務(wù)費用；

整改單位確認天津市綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司：本單位（單元）已接到天津市綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司發(fā)來的《整改通知書》，本單位同意按貴處的有關(guān)要求按期進行整改。

客戶簽名：日期：整改結(jié)果

檢查人：日期：處理結(jié)果

處理人：日期：說明1、

本《通知書》一式兩份，天津市綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司、整改單位各存一份。2、

所有整改項目須經(jīng)天津市綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司現(xiàn)場驗收合格后，方可繼續(xù)運作。3、

凡不同意天津市綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司提出的整改意見者，必須在接到本《通知書》之日起，三天內(nèi)向園區(qū)物業(yè)部提出申訴報告。無異議，將視作同意整改。4、

凡逾期不進行整改或不接受整改措施者，天津市綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司將采取強制措施監(jiān)督整改及處理。由此而造成的一切后果，由整改單位負責。

天津市綠領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司5.特約服務(wù) 特約服務(wù)收費標準序號維修項目單位維修材料人工費（單位：元）1更換白熾燈盞按成本價計收或自購23米高以上72更換日光燈支按成本價計收或自購103米高以上153更換節(jié)能燈盞按成本價計收或自購83米高以上104更換日關(guān)燈盞按成本價計收或自購83米高以上105更換圓形、異性燈罩只按成本價計收或自購103米高以上206更換日光燈鎮(zhèn)流器只按成本價計收或自購153米高以上307更換啟輝器只按成本價計收或自購23米高以上58更換石英燈表壓器個按成本價計收或自購153米高以上309更換石英燈燈頭個按成本價計收或自購103米高以上2010更換空氣開關(guān)（單極）個按成本價計收或自購3011更換單相漏電個按成本價計收或自購3012更換三相空氣開關(guān)個按成本價計收或自購3013更換蹺板（指甲）開關(guān)只按成本價計收或自購3014更換燈插座只按成本價計收或自購2015安裝日光燈，吸頂燈（單支）（不含線路、開關(guān)）套按成本價計收或自購203米高以上5016安裝吊燈（不含線路、開關(guān)）套按成本價計收或自購150-3003米高以上40017電氣線中常規(guī)檢查、維修次按成本價計收或自購按實際情況議價18電氣線路短路檢查、維修次按成本價計收或自購普通故障35019換（穿)線：單線2.5MM2米按成本價計收或自購