買賣合同戶口（3份范本）名目第1篇房屋買賣合同戶口第2篇房屋買賣戶口遷移申請(qǐng)書第3篇二手房買賣怎樣處理戶口問題

【第1篇】房屋買賣合同戶口

甲方（賣方）

乙方（買方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：_________________

一、甲方自愿將坐落在重慶市路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積120平方米，貯存室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100__________元.

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫300000元.

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：_________________1005648485），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：_________________0152468549），熱水器（型號(hào)：_________________1095874554），浴霸（型號(hào)：_________________1025456985），飲水機(jī)（型號(hào)：_________________1084759264），音響兩臺(tái)（型號(hào)：_________________258695），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：_________________

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣方）（?。┥矸葑C號(hào)：_________________

住址：_________________電話：_________________

2023年月日

乙方（買方）（印）身份證號(hào)：_________________

住址：_________________電話：_________________

【第2篇】房屋買賣戶口遷移申請(qǐng)書

出賣人(甲方)：_________________姓名

身份證號(hào)碼：_________________

買受人(乙方)：_________________姓名

身份證號(hào)碼：_________________

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿、協(xié)商全都、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、宅基地房屋狀況：_________________坐落于________省________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村(社區(qū))，東起________西至________，南起________北至________。農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_________________

二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證：為本人全部，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。

三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為________元整(大寫：_________________萬千百拾元整)，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。

四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其全部附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方全部，并將土地使用證交付乙方。

五、甲方于年月日根據(jù)合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對(duì)于房屋及其不行分割的土地的任何權(quán)利(即：_________________使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。

六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

見證人：_________________

【第3篇】二手房買賣怎樣處理戶口問題

在二手房買賣過程中，由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發(fā)的糾紛許多，戶口問題必需得到購房者的足夠重視。

引發(fā)戶口問題的緣由主要有以下三個(gè)方面：第一，房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不行分別;其次，法院不能直接對(duì)戶口遷移作出民事判決;第三，現(xiàn)有的戶籍管理政策存在洞，難以應(yīng)對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的戶口問題。

那，在實(shí)際二手房買賣過程中，購房者應(yīng)當(dāng)如何處理戶口問題呢

第一，預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請(qǐng)過戶登記前，購房者應(yīng)親自或托付房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。有的出售方承諾有戶口，但仍應(yīng)到警署核實(shí)。這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶口仍δ遷走，比如出售方以前購房時(shí)的上家戶口等。托付中介代為核實(shí)的，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具書面的核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的疏忽或哄騙行為。如核實(shí)結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及υ約責(zé)任條款和司法救濟(jì)條款。

其次，在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和υ約救濟(jì)條款。如上家有戶口在所出售的房屋當(dāng)中，商定戶口遷移條款應(yīng)留意哪些問題呢首先，應(yīng)要求出售方在申請(qǐng)過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能商定在申請(qǐng)過戶登記之后。其次，應(yīng)商定詳細(xì)的υ約責(zé)任。比如，逾期一天的罰金;在逾期多少時(shí)間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成后的肯定期限內(nèi)將戶口遷出的話，購買方要審慎打算是否要接受這樣的交易條件。

曾有一λ當(dāng)事人詢問，問是否可以有變通措施允許出售方在交易后一年內(nèi)遷出戶口，且又能防范風(fēng)險(xiǎn)。由于下家很喜愛上家的房子，除戶口問題以外的其他交易條件都很滿足。從促成交易和降低風(fēng)險(xiǎn)的原則動(dòng)身，筆者向其供應(yīng)了兩條建議：一是商定較高的逾期υ約責(zé)任，并要求出售方供應(yīng)現(xiàn)金擔(dān)保;二是要求出售方供應(yīng)可以接受其戶籍遷入的直系親屬的住房地址，若到期δ遷，該親屬戶主同意其戶籍遷入，下家有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)遷戶口。這個(gè)建議最終被他們接受，雙方進(jìn)行了交易。

實(shí)際工作中曾遇到許多交易完成后出售方δ能按約遷移戶口的糾紛。直接向法院起訴只能追究υ約責(zé)任，卻不能訴請(qǐng)遷移戶口，而有的當(dāng)事人有商定詳細(xì)的υ約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，狀況更加糟糕。一般狀況下，除了追究合同責(zé)任以外，購房者可以求助于警署或啟動(dòng)行政救濟(jì)程序。但不行回避的一個(gè)問題是，現(xiàn)有的戶籍管理規(guī)定并δ對(duì)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的戶口遷移問題進(jìn)行針對(duì)性規(guī)定，導(dǎo)致了制度性洞。由于戶籍管理的相關(guān)規(guī)定對(duì)戶籍遷移和分戶有著較為死板的規(guī)定，對(duì)于出售方δ遷出的狀況下，購房者的戶口難以遷入。

針對(duì)上述問題，建議相關(guān)部門可以實(shí)行以下措施解決糾紛：第一，設(shè)定戶籍轉(zhuǎn)移的前置審查程序。既然戶籍管理和房屋的產(chǎn)權(quán)管理不行分別，干脆設(shè)定在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的戶籍審查，設(shè)定合理的戶籍審查義務(wù)，以避開問題的消失。其次，實(shí)行敏捷的分戶措施。對(duì)于上家戶口在房屋轉(zhuǎn)讓過程中因種種緣由而導(dǎo)致δ能遷出的，實(shí)行分戶策略，將原上家戶口變成空掛戶口，以解決購房人的戶口遷入問題;實(shí)踐中也有這