信陽市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告2010年6月28日信陽城市概況及經(jīng)濟發(fā)展情況信陽房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析信陽土地市場分析重點個案分析目錄城市結(jié)構(gòu)信陽市號稱中國茶都，位于河南省南部，東與安徽為鄰，南同湖北接壤，介于鄂豫皖三省的結(jié)合部，處于大別山北麓與淮河上游之間。全境東西長約205公里，南北寬約142公里，總面積1.89萬平方公里，轄8縣（羅山縣、光山縣、新縣、商城縣、固始縣、潢川縣、淮濱縣、息縣）2區(qū)（浉河區(qū)、平橋區(qū)）。關鍵詞：茶都、豫南明珠、三省通衢信陽市GDP在周邊城市處于中游水平，經(jīng)濟實力位于河南省內(nèi)第二梯隊“十一五”期間信陽市GDP增速在13%左右，保持較高的增長速度經(jīng)濟發(fā)展與地位經(jīng)濟發(fā)展與地位從04年起，全市固定資產(chǎn)投資持續(xù)高位運行（主要受工業(yè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)和重點項目投資強勁的影響），近三年年均漲幅39%。人口結(jié)構(gòu)與消費水平截止2009年底，總?cè)丝?06.82萬人，常住人口679.28萬其中信陽市主城區(qū)（浉河區(qū)、平橋區(qū)）城鎮(zhèn)人口為60萬人。到2020年實現(xiàn)人口100萬。2009年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17175元，河南城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13231元。09年信陽的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入低于全國，與河南省基本持平，說明信陽當?shù)氐恼猩桃Y效果較為明顯全省排名第五，整體消費水平較高。全省排名倒數(shù)第四，貧富差距較大。河南省18地市2008年社會消費品零售總額河南省18地市2008年人均社會消費品零售總額信陽市具有河南省人口多的重要特征，是人力資源大市；每年有約1/4的勞務輸往國內(nèi)外，相當一部分人群將對信陽的高端消費作出貢獻；信陽市河南省交通門戶，便捷連接京廣滬等發(fā)達地區(qū)，臨近武漢，客觀上對外出勞務提供了便捷；由于具有外地的視野，信陽在消費觀念等方面受發(fā)達地區(qū)的影響較大。（數(shù)據(jù)來源：信陽統(tǒng)計年鑒2006）京廣線京九線寧西線信陽信陽每年有大量的勞務輸往國內(nèi)外，潛在消費可期；受發(fā)達地區(qū)影響較大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與規(guī)劃

勞務經(jīng)濟：信陽勞務經(jīng)濟發(fā)達，已成為全市的一大支柱產(chǎn)業(yè)。2009年，全市外出務工人員達212萬人，勞務收入達190.92億元，大大強化了城鄉(xiāng)居民的購買力（信陽勞務經(jīng)濟創(chuàng)出了勞務培訓、雙向維權(quán)、金橋工程、回歸工程四大亮點，催生了一些知名的勞務品牌，如平橋、浉河的建筑、商城的廚師、光山的服裝、淮濱的電焊、潢川的園藝、息縣的保安、新縣的涉外勞務等）旅游游業(yè)業(yè)：：近近幾幾年年，，信信陽陽旅旅游游業(yè)業(yè)不不斷斷發(fā)發(fā)展展壯壯大大，，2009年旅旅游游總總收收入入為為21.82億元元，，占占當當年年GDP的10.25%（五五一一””假假日日信信陽陽市市共共接接待待游游客客65萬人人次次，，實實現(xiàn)現(xiàn)旅旅游游收收入入2.11億元元，，““十十一一””假假期期，，信信陽陽市市共共接接待待游游客客193.88萬人人次次，，旅旅游游綜綜合合收收入入5.4億元元））。。經(jīng)過過多多年年的的發(fā)發(fā)展展，，信信陽陽各各縣縣區(qū)區(qū)形形成成了了各各自自的的特特色色產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)：：如如溮溮河河區(qū)區(qū)的的茶茶葉葉和和板板栗栗、、平平橋橋區(qū)區(qū)的的石石榴榴和和非非金金屬屬礦礦（（上上天天梯梯非非金金屬屬礦礦為為亞亞洲洲第第一一大大非非金金屬屬礦礦，，總總儲儲量量7.3億噸噸，，其其中中珍珍珠珠巖巖儲儲量量1.2億噸噸，，占占全全國國50%以上上。。珍珍珠珠巖巖具具保保溫溫、、隔隔熱熱、、隔隔音音功功能能，，是是建建筑筑節(jié)節(jié)能能環(huán)環(huán)保保材材料料））、、羅羅山山的的紡紡織織和和新新能能源源工工業(yè)業(yè)、、光光山山的的青青蝦蝦和和羽羽絨絨制制品品、、潢潢川川的的花花木木和和食食品品加加工工、、商商城城的的豬豬鬃鬃和和山山貨貨、、新新縣縣的的制制藥藥和和銀銀杏杏、、息息縣縣的的弱弱筋筋小小賣賣和和化化肥肥、、淮淮濱濱的的造造船船和和速速生生豐豐產(chǎn)產(chǎn)林林、、固固始始的的柳柳編編和和水水暖暖器器材材等等。。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與規(guī)規(guī)劃交通布局與規(guī)規(guī)劃信陽交通便利利，京廣、京京九鐵路和106、107國道以及京珠珠高速公路縱縱貫南北，寧寧西鐵路、312國道和滬陜高高速橫穿東西西。目前正在在建設過程當當中的石武客客運專線也從從信陽經(jīng)過。。城市性質(zhì)：全全市的政治、、經(jīng)濟、文化化中心，豫南南地區(qū)重要交交通樞紐、以以發(fā)展工貿(mào)和和旅游服務業(yè)業(yè)為主的區(qū)域域中心城市周邊縣擁有豐豐富的礦產(chǎn)資資源，產(chǎn)業(yè)人人口豐富信陽市區(qū)通過過高速公路和和國道有效輻輻射周邊縣鄉(xiāng)鄉(xiāng)107國道滬陜高速京珠高速312國道市區(qū)羅山息縣淮濱固始商城新縣光山潢川信陽市是區(qū)域域性中心城市市，周邊縣鄉(xiāng)鄉(xiāng)發(fā)展自成體體系，但市區(qū)區(qū)對八縣仍有有較大吸引力力在2009年7月8日，中國城市市競爭力研究究會在香港發(fā)發(fā)表2009年度中國十大十佳佳宜居城市排行榜，信陽陽榜上有名，，位居第十?！，F(xiàn)行版的城市市總體規(guī)劃把把城市性質(zhì)確確定為“鄂豫皖交界地地區(qū)的重要交交通樞紐與物物流中心，工工貿(mào)旅游綜合合發(fā)展，具有有山水園林風風貌的區(qū)域中中心城市”。規(guī)劃到到2020年達到人口100萬，建設用地地100平方公里的“雙百”規(guī)模。城市尺度小，城市化率低，，但政府未來來加快城市化化的發(fā)展意圖圖明顯，城市市將快速擴張張城市總體規(guī)劃劃主城區(qū)總體規(guī)規(guī)劃的空間布布局策略為：：“南聯(lián)北延，東東拓西優(yōu)”。1.向東：主主要布置城市市行政中心、、文化中心以以及工業(yè)區(qū)，，城市大規(guī)模模集中建設的的居住區(qū)。2.向北：跨跨過羊山和龍龍飛山，主要要建設科教園區(qū)及配配套居住組團團，發(fā)展教育育產(chǎn)業(yè)。3.向西：有有南灣風景區(qū)區(qū)及金牛山風風景區(qū)，發(fā)展展成為以游覽觀光、娛娛樂休閑、康康體健身為主的服務基基地。4.向南：完完善湖東區(qū)的建設設，保護和完完善浉河兩岸岸的景觀，作為城市重重要的生態(tài)建建設及特色河河濱景觀區(qū)。。在城鎮(zhèn)建設規(guī)規(guī)劃中，以將將信陽中心城區(qū)區(qū)建設成地區(qū)區(qū)性中心城市市為主要目標標，強力推進進羊山新區(qū)、、信陽工業(yè)城城和各管理區(qū)區(qū)的開發(fā)建設設（努力打造人人口100萬、面積100平方公里的“雙百”地區(qū)性中心城城市），積極極發(fā)展半小時時經(jīng)濟圈，建建設信陽至羅羅山（信陽至至羅山48公里）經(jīng)濟走走廊，拉大中中心城區(qū)框架架。中心區(qū)：金融融、商貿(mào)服務務、文化娛樂樂中心平橋區(qū)：規(guī)劃居住和工工業(yè)功能為主主，未來城市市區(qū)域副中心心羊山新區(qū)：未來的行政中中心、集居住住、商業(yè)金融融、文化娛樂樂等功能大學城：以科研和旅游游為主南灣城：以科研和旅游游為主湖東區(qū)：以居住為主工業(yè)城：以工業(yè)和物流流為主本項目城市結(jié)構(gòu)：羊羊山行政中心心將快速提升升，中心區(qū)商商貿(mào)等功能進進一步強化；；平橋規(guī)劃為為工業(yè)和居住住中心，發(fā)展展前景好高鐵站17信陽規(guī)劃根據(jù)《信陽市國民經(jīng)經(jīng)濟和社會發(fā)發(fā)展第十一個個五年總體規(guī)規(guī)劃》及《信陽市住房建建設規(guī)劃》的相關要求，，計劃期內(nèi)，，2009年，商品住房房建設1.34萬套，建設面面積120.11萬平方米，政政策性住房建建設1.01萬套，建筑面面積60.87萬平方米。近期重點建設設1羊山新區(qū)的總總體規(guī)劃由中中國城市規(guī)劃劃設計研究院院進行編制，，城市定位是是現(xiàn)代化的山山水園林生態(tài)態(tài)城市，突出出人與自然和和諧的特點，，打造“綠色羊山”。羊山新區(qū)集行政辦公、居居住、商業(yè)金金融、文化娛娛樂、教育科科研等城市功能于于一體，規(guī)劃劃四大組團，，即行政管理組團團、金融服務務組團、科技技文教組團、、度假休閑組組團。位于新區(qū)南半半部的行政、、金融組團，，是開發(fā)建設設的主體，占占地面積21.57平方公里，占占總面積的28.7%。這兩個組團團又分為4個較小的組團團，形成4個中心，即：：行政中心心、文化科技技博覽中心、、體育中心和和金融商貿(mào)中中心。新區(qū)北半部有有科技文教組組團、度假休休閑組團和大大片的森林公公園。其中，，科技文教組組團占地12.28平方公里，占占總面積的16.46%；度假休閑組組團占地8.98平方公里，占占總面積的12.04%；綠地、森林林占地近33平方公里，占占總面積的43%。新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃區(qū)總面積4.35平方公里，規(guī)劃以羊山為背景，隨山就勢建設市級行政中心，沿中央綠軸兩側(cè)布置市級文化娛樂設施，南部規(guī)劃為中央公園，東部為體育中心，西部為商業(yè)金融服務和生活居住區(qū)。該區(qū)域視野開闊，生態(tài)良好，是信陽市最具地域特色和時代特色的開放空間，也是投資金融商貿(mào)、文化娛樂業(yè)的最佳區(qū)域。

浉河兩岸該區(qū)域南靠賢山，北依城區(qū)，西起南灣大壩，東至京珠高速，全長24公里，規(guī)劃區(qū)總面積16平方公里。規(guī)劃以山、水、人、文、城為對象，充分開發(fā)濱水空間資源，將發(fā)展成為一個集休閑、觀光、旅游、娛樂、商居為一體的景觀帶、經(jīng)濟帶，是投資建設高檔住宅、商業(yè)、文化、娛樂業(yè)的理想場所。.信陽工業(yè)城規(guī)劃區(qū)總面積36平方公里，地勢平坦，交通便利，水電充足，擬建設醫(yī)藥、機電、食品、電力、冶金、建材、化工、造紙、非金屬制造和高科技工業(yè)園區(qū)等10個工業(yè)分區(qū)和物流倉儲區(qū)。未來將成為市級工業(yè)基地，豫鄂皖區(qū)域現(xiàn)代化物流中心。近期重點建設設2近期重點建設設3大學城規(guī)劃區(qū)總面積12平方公里，北臨西合高速、南臨龍飛山生態(tài)公園，西臨固崗水庫，規(guī)劃區(qū)內(nèi)山勢平緩，環(huán)境幽雅，是創(chuàng)辦各類高等院校、職業(yè)技術(shù)學校的最佳區(qū)域，也是投資建設高檔住宅，經(jīng)營各類公共服務設施的首選之地。南灣旅游區(qū)規(guī)劃區(qū)總面積38.9平方公里，以南灣湖自然風貌為依托，規(guī)劃了旅游基地、濱湖游覽區(qū)、丘陵健身游覽區(qū)、賢孝文化游覽區(qū)、會議度假休閑區(qū)、田園農(nóng)莊度假區(qū)和科普植物園區(qū)。該區(qū)域是投資旅游度假產(chǎn)業(yè)的理想之地。

火車站廣場規(guī)劃區(qū)總面積370畝，主要用于建設辦公、商業(yè)、賓館、廣場、綠地等設施。火車站廣場是信陽市的門戶和公共活動的中心，也是房地產(chǎn)和商業(yè)開發(fā)的黃金地段。

南灣湖管理區(qū)區(qū)概況信陽市南灣湖湖風景區(qū)位于于信陽市西南南部，距市中中心僅5公里,是河南省伏牛牛山生態(tài)旅游游線路的核心心景區(qū)，景區(qū)規(guī)劃面積積724平方公里，是一個以生生態(tài)旅游為主主，集休閑度度假、水上游游樂、民俗風風情、避暑休休養(yǎng)于一體的的旅游景區(qū)，，景區(qū)先后榮榮獲國家森林林公園、國家家水利風景區(qū)區(qū)、國家AAAA級旅游景區(qū)和和河南省風景景名勝區(qū)、河河南省文明景景區(qū)等榮譽稱稱號。景區(qū)水域面積積75平方公里，是是杭州西湖面面積的12倍，最大蓄水水量16.3億立方米。景區(qū)地處亞熱熱帶向暖溫帶帶過渡地區(qū)，，兼具“江南北國、北北國江南”之特色，雨量量充沛，氣候候溫和，四季季分明，適宜宜多種動植物物生長，生態(tài)態(tài)資源豐富，，各類動植物物2000多種，尤其是是南灣湖盛產(chǎn)產(chǎn)的“南灣魚”享譽中原；南南灣湖上游群群山連綿，云云霧繚繞，是是“信陽毛尖”茶的主產(chǎn)地，，名揚海內(nèi)外外。如今的南灣湖湖風景區(qū)，基基礎設施條件件更加完善。。境內(nèi)有南湖路、茶韻韻路、湖東大大道等3條寬闊的主干干道把南灣湖湖風景區(qū)與信信陽市區(qū)緊密密連在一起，，環(huán)湖旅游公公路、景區(qū)門門前旅游觀光光大道等旅游游公路向景區(qū)區(qū)內(nèi)部延伸，，再加上26條高標準農(nóng)村村公路把9個行政村與南南灣城區(qū)連成成一片，境內(nèi)內(nèi)縱橫交錯的的路網(wǎng)框架初初步形成，水水、電、氣等等基礎設施基基本完善，信陽建業(yè)·森林半島、茗茗陽天下等大大型休閑度假假社區(qū)基本建建成，使得南南灣湖風景區(qū)區(qū)成為信陽乃乃至全省最適宜人居、、休閑度假的的風水寶地茶韻路南湖路南灣湖管理區(qū)區(qū)示意圖信陽城市概況況及經(jīng)濟發(fā)展展情況信陽房地產(chǎn)市市場現(xiàn)狀分析析信陽土地市場場分析重點個案分析析目錄市場現(xiàn)狀房地產(chǎn)發(fā)展的的進程信陽市區(qū)房地地產(chǎn)商品化的的程度較高，，單位建房、、安置房的比比列略低于其其他城市，并并且開發(fā)規(guī)模模趨向于大盤盤大手筆的運運作，小盤很很難在市場中中立足；信陽風土人情情信陽人，愛吃吃、愛玩、愛愛找樂，對居居住環(huán)境有較較高要求，這這都在一定程程度造成了房房地產(chǎn)市場項項目樓盤品質(zhì)質(zhì)的大幅提高高。購房能力與其它地市人人相比，信陽陽人均收入平平均偏低但消消費偏高，所所以信陽市民民對房地產(chǎn)消消費受價格因因素影響較大大；房地產(chǎn)投資額額房地產(chǎn)商品房房銷售額07年以來房地產(chǎn)產(chǎn)銷售額穩(wěn)步步上漲，商品品房銷售價格格年漲幅在8%左右。住宅銷售均價價中心城區(qū)新建建商品房多層層住宅平均售售價為2300元/平方米，高層層住宅2500元/平方米，商業(yè)業(yè)用房6500元/平方米。高端端樓盤的價格格在3000元/㎡左右，別墅項項目在4500元/㎡左右。房價上漲、房房屋待售量大大的同時，信信陽市土地儲儲備量也不小小。據(jù)統(tǒng)計，，2007年以來，信陽陽市中心城區(qū)區(qū)采取“招、拍、掛”形式出讓的土土地260多宗、17300多畝，目前還有近近一半土地沒沒有開發(fā)建設設。而按照信信陽市提出的的城市發(fā)展的的“雙百計劃”計算，信陽市市到2020年需要新增住住宅面積2388.4萬平方米，平平均每年需新新增199萬平方米。京廣線浉河平橋羊山新區(qū)浉河南浉河北高層2600—2800洋房4000多層2500高層2500—3000多層3000小高層4000多層2300高層2400—3500森林半島茗陽天下雅典陽光京廣線雙匯歐洲故事事浉河平橋羊山新區(qū)浉河南浉河北東方今典領秀城萬家燈火2700—28003000—32002500世界城浉河一號3400—35003000—400040002500—26003600信陽房地產(chǎn)市市場總體特點點信陽房地產(chǎn)市市場已不再是是單純的“賣方市場”，購房客戶有有了較大的選選擇余地，較較高居住品質(zhì)質(zhì)和居住環(huán)境境的樓盤已有有不少。目前信陽房地地產(chǎn)市場的產(chǎn)產(chǎn)品類型包括括多層、小高高層、高層、、2-3層疊加別墅等等；產(chǎn)品功能包括括大型觀景陽陽臺、地上地地下停車位、、社區(qū)會所、、幼兒園、配配套商業(yè)等。。產(chǎn)品供應有一一房、二房、、三房、四房房、五房頂層層復式，以二二房二廳、三三房二廳兩衛(wèi)衛(wèi)居多。產(chǎn)品供應比列列大致為：5%、25%、35%、25%、10%；面積區(qū)間：一房48—72㎡，兩房87——109㎡，三房110——143，四房150——170，五房190——240.從整體信陽房房地產(chǎn)市場來來看，市場呈呈“四分天下”的大趨勢，南南灣區(qū)、浉河河區(qū)、平橋區(qū)區(qū)、羊山新區(qū)區(qū)。從從地域分布布來看，分為為浉河以南和和浉河以北，，浉河以北主主要為市中心心區(qū)和老的工工業(yè)區(qū)，開發(fā)發(fā)產(chǎn)品類別仍仍以多層為主主，高層、小小高層項目也也開始逐漸涌涌現(xiàn)浉河以北臨河河規(guī)劃有濱河河別墅群，已已形成信陽較較高端的代表表和富人聚集集地。浉河以南近兩兩年投放及消消化速度都較較快，主要依依據(jù)臨河而居居的生態(tài)環(huán)境境，這一點，，對于浉河以以北是無法比比擬的；浉河以北浉河以北臨河河別墅浉河浉河以南浉河以南浉河信陽城市概況況及經(jīng)濟發(fā)展展情況信陽房地產(chǎn)市市場現(xiàn)狀分析析信陽土地市場場分析重點個案分析析目錄信陽土地供求求情況2009年土地供給面面積：3646畝其中平橋區(qū)土土地供給:1640畝浉河區(qū)土地供供給:1033畝羊山新區(qū)土地地供給：436畝工業(yè)城土地供供給：530畝南灣管理區(qū)土土地供給：6畝2009年土地地成交交面積積：2989畝土地成成交總總額：：11.3億2009年信陽陽市土土地出出讓一一覽表表2009年信陽陽市土土地出出讓一一覽表表2009年信陽陽市土土地出出讓一一覽表表2009年信陽陽市土土地出出讓一一覽表表2009年信陽陽市土土地出出讓一一覽表表信陽土土地供供應情情況信陽土土地出出讓主主要是是平橋橋區(qū)和和獅河河兩岸岸，浉浉河區(qū)區(qū)土地地出讓讓價格格相對對其他他區(qū)域域較高高，此此區(qū)域域?qū)儆谟诶铣浅菂^(qū)，，交通通方便便，配配套齊齊全，，靠近近獅河河及南南灣風風景區(qū)區(qū)環(huán)境境資源源優(yōu)越越。羊山新新區(qū)：：目前前，由由于政政府非非常重重視羊羊山新新區(qū)的的建設設，此此區(qū)域域土地地供應應較為為緊張張。2007年-2008年，羊羊山新新區(qū)共共出讓讓土地地約2073.92畝，沿沿河區(qū)區(qū)域出出讓土土地699.15畝。信陽城城市概概況及及經(jīng)濟濟發(fā)展展情況況信陽房房地產(chǎn)產(chǎn)市場場現(xiàn)狀狀分析析信陽土土地市市場分分析重點個個案分分析目錄錄典型項項目情情況建業(yè)森森林半半島鳥鳥瞰圖圖雙匯﹒歐洲故故事鳥鳥瞰圖圖東方今今典一一期鳥鳥瞰圖圖世界城城整體體鳥瞰瞰圖領秀城城整體體鳥瞰瞰圖浉河一一號鳥鳥瞰圖圖龍躍河河山鳥鳥瞰圖圖市場情情況總總結(jié)信陽房房地產(chǎn)產(chǎn)開始始進入入大盤時時代：雙匯匯·歐歐洲故故事503畝、、世界界城570畝、、東方方今典典745畝畝、領領秀城城763畝畝。開開發(fā)面面積都都是50萬萬平米米以上上規(guī)模模。信陽市市房地地產(chǎn)市市場以以浉河區(qū)區(qū)、羊羊山新新區(qū)較較為活活躍，并涌涌現(xiàn)出出一批批諸如如森林林半島島和東東方今今典的的高品品質(zhì)樓樓盤。。同時時沿浉河河開發(fā)發(fā)也成為市市場的的一大大特點點，浉浉河一一號、、世界界城、、領秀秀城均均為依依山傍傍水的的項目目。平橋區(qū)區(qū)由于于雙匯匯·歐歐洲故故事和和世界界城兩兩個大大盤的的帶動動，影影響力力在增增加。。沿浉河河開發(fā)發(fā)成為市市場的的一大大特點點，浉浉河一一號、、世界界城、、領秀秀城均均為依依山傍傍水的的項目目。信陽房房地產(chǎn)產(chǎn)市場場房價價在逐步上上升，一些些具有有影響響力的的項目目如建建業(yè)森森林半半島、、雙匯匯·歐歐洲故故事、、浉河河一號號、東東方金金典等等均已已突破破3000元/㎡㎡。。目前在在售產(chǎn)產(chǎn)品多多層建建筑仍仍然是是主力力；小小高層層、高高層的的開發(fā)發(fā)在項項目后后期會會集中中涌現(xiàn)現(xiàn)。信陽由由于貧貧富差差距過過大等等原因因使得得高端端產(chǎn)品品銷售售良好好，但但市場場目前前純高端端住宅宅產(chǎn)品品很少，，存在在市場場機會會。匯報完完畢?。≈x謝謝12月-2203:25:1703:2503:2512月-2212月-2203:2503:2503:25:1712月-2212月-2203:25:172022/12/313:25:179、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。03:25:1703:25:1703:2512/31/20223:25:17AM11、以我獨獨沈久，，愧君相相見頻。。。12月-2203:25:1703:25Dec-2231-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。03:25:1703:25:1703:25Saturday,December31,202213、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。12月-2212月-2203:25:1703:25:17December31,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。31十二二月20223:25:17上上午03:25:1712月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月223:25上上午12月-2203:25December31,202216、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2022/12/313:25:1703:25:1731December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。3:25:17上上午午3:25上上午午03:25:1712月月-229、沒有失失敗，只只有暫時時停止成成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。03:25:1703:25:1703:2512/31/20223:25:17AM11、成功功就是是日復復一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。12月月-2203:25:1703:25Dec-2231-Dec-2212、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。03:25:1703:25:1703:25Saturday,December31,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。12月-2212月-2203:25:1703:25:17December31,202214、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月2