單選70*11、施工管理（120/62~72）3小時多選25*2單選60*12、法規(guī)（100/45~60）2小時多選20*2單選20*13、實務(wù)（120/55~68）多選10*23小時案例4*201/13/20231考試政策：成績兩年內(nèi)滾動有效為什么實務(wù)是最關(guān)鍵的一科？?實務(wù)是三合一的概念?全科通過率完全受限于實務(wù)通過率?實務(wù)現(xiàn)在就要開始自學(xué)二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/202321、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？）

考哪里學(xué)哪里（考點）2、方法：

怎么考怎么學(xué)（題型）先看題后看書3、依據(jù)：歷年真題（聽課）

邊做題邊翻書二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/202334、真題研究的基本方法（1）09年真題情況

?題目質(zhì)量極高，配套《復(fù)習(xí)題集》作用有限；

?絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點；?全新考點10來個，主要是勞動合同法、物權(quán)法等第三版教材新增內(nèi)容。（2）翻書做題，反復(fù)操練真題四遍以上（3）模擬題為什么是毒藥？二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/202345、學(xué)習(xí)進度安排：?5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點、熟悉題型的演進、變化；真題只幫助信它的人。?5月15-6月15日將從未考過的點，熟悉配套《復(fù)習(xí)題集》上的題型，逐個掌握。?最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點逐個復(fù)習(xí)到二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/202356、實務(wù)如何著手？（1）案例占80/120，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過100頁。目標(biāo)明確將節(jié)省大量時間（2）5月底以前解決案例問題，選擇題放在6月份解決。（3）案例先看二級真題，后看一級真題；先看本專業(yè)，后看外專業(yè)。（4）案例務(wù)必要做一遍，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词椋?）不要迷信“踩點給分”，“踩點給分”只是個傳說。二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/202367、題型分析：（1）單選題只有一個正確答案，這告訴了我們什么？（2）考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0）0.50.5~1.5AAC賠率：1:1~1:310.5~1ACACD賠率：2:1~1:11.50.5ACDACDE賠率：3:1二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/202378、其他事項：（1）上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習(xí)前人的一些經(jīng)驗，摸清方法（2）二級真題資料正式開課后提供給學(xué)校，一級實務(wù)真題可以到網(wǎng)上下載。9、課后答疑

聯(lián)系電話客地址:一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/20238分值建設(shè)工程法律制度50%合同法25%司法解釋5%建設(shè)工程糾紛的處理20%建設(shè)工程法律責(zé)任1/13/20239二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201000建設(shè)工程法律制度2Z201010建造師執(zhí)業(yè)資格管理1.掌握建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系由六大標(biāo)準(zhǔn)支撐。

2.掌握初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊、增項注冊的有效期規(guī)定。3.掌握全國統(tǒng)考取得二級資格人員,可在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。4.掌握繼續(xù)教育要求。5.掌握建造師業(yè)績應(yīng)載入信用檔案。6.建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，“應(yīng)當(dāng)”由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，“必須”有注冊建造師的簽字蓋章。注意：“應(yīng)當(dāng)”是指令性規(guī)范，“必須”是強制性規(guī)范。違反強制性規(guī)范的，文件確定無效。1/13/202310二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1.注冊建造師衛(wèi)某2006年1月辦理了延續(xù)注冊，2007年1月因工作調(diào)動辦理變更注冊，變更后他的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章（）年內(nèi)有效。A.5B.2C.3D.42.注冊建造師衛(wèi)某2006年1月通過全國統(tǒng)考取得二級注冊建造師證書（建筑工程專業(yè)），2007年1月取得二級機電安裝專業(yè)建造師資格并辦理增項注冊。則趙某（）。A.應(yīng)當(dāng)在2009年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。B.應(yīng)當(dāng)在2010年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。C.應(yīng)當(dāng)在2009年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后只能在本省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。D.應(yīng)當(dāng)在2010年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后只能在本省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。B;A1/13/202311二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識3.建設(shè)工程活動中形成的以下施工管理文件，必須有注冊建造師簽字蓋章的是（）A.索賠報告B.沉降觀測紀(jì)錄C.施工組織設(shè)計D.工程竣工報驗單4*.王亮是某施工單位注冊建造師，其執(zhí)業(yè)專業(yè)為建筑工程和市政工程，則其每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)接受（）學(xué)時的繼續(xù)教育。A.120B.140C.180D.2405.王亮是某施工單位注冊建造師，其信用檔案不包括（）A.工程業(yè)績B.繼續(xù)教育證書C.良好行為D.被投訴舉報處理情況D;C;B1/13/2023122Z201020法律體系和法的形式2Z201021法律部門注意：勞動法是獨立部門；行政復(fù)議法與行政訴訟法分屬于不同部門二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識憲法部門

憲法、國家機關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法

民法部門民法通則、物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、知識產(chǎn)權(quán)法、婚姻法商法部門公司法、保險法、票據(jù)法經(jīng)濟法部門建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競爭法、稅法行政法部門行政處罰法、行政復(fù)議法、治安管理處罰法勞動法與社會保障法部門勞動法、勞動合同法、安全生產(chǎn)法、消防法訴訟法部門行政訴訟法、仲裁法1/13/2023132Z201022法的形式1、法的制訂機關(guān)：幾個要點：1）全國人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識憲法全國人大法律全國人大及常委會法律解釋：全國人大常委會司法解釋：最高法院行政法規(guī)國務(wù)院地方性法規(guī)省、較大市人大及常委會民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規(guī)章國務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府1/13/2023142、法的縱向效力：

地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章3、法的橫向效力：(前提:同一機關(guān)制訂的)

新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/2023154、難點：

地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決：適用地方法規(guī)，國務(wù)院決定；適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請全國人大常委會裁定。

部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決：國務(wù)院決定。

同一機關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機關(guān)裁決。但要注意：不同機關(guān)制訂的，按縱向規(guī)則處理。二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/2023161、以下不屬于民法部門的是（）。A．物權(quán)法B.擔(dān)保法C.知識產(chǎn)權(quán)法D.勞動法2.下列關(guān)于法律體系的說法，錯誤的有（）A.法律體系是由法律部門構(gòu)成的B.勞動法是一個獨立的法律部門C.建筑法、安全生產(chǎn)法屬于行政法部門D.仲裁法歸屬民法部門3、國務(wù)院制訂的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》屬于（）A．法律B.行政法規(guī)C.單行條例D.政府規(guī)章二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D；C；B1/13/2023174、光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與承建乙省的某大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目?，F(xiàn)發(fā)現(xiàn)就某一事項的規(guī)定，《甲省建筑市場管理條例》與《乙省建筑市場管理條例》發(fā)生沖突，而《乙省建筑市場管理條例》又與《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》沖突，但《甲省建筑市場管理條例》與《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》則規(guī)定一致。應(yīng)如何適用？（）。A.適用《甲省建筑市場管理條例》B.適用《乙省建筑市場管理條例》C.適用《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》D.由國務(wù)院裁決適用二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C1/13/202318二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201030憲法1.某建筑公司通過最低報價中標(biāo)承包了一棟寫字樓的施工任務(wù)，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，工人每天工作10個小時。施工期間，工地現(xiàn)場多次發(fā)生失竊事件，有人認(rèn)為近來木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。項目經(jīng)理遂立即開除王某并安排人對王某居住的集體宿舍和王某身體進行了搜查，但一無所獲。此后，王某向勞動部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認(rèn)為建筑行業(yè)、建筑施工現(xiàn)場有其特殊性，斷然拒絕。本案中，王某被侵犯的權(quán)益不包括（）A、人身自由B、財產(chǎn)權(quán)C、勞動權(quán)D、休息權(quán)

B1/13/202319二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201040民法在民法慈母般的眼神里，每一個人都是一整個國家。——孟德斯鳩爭你自己的自由就是爭國家的自由，爭你自己的權(quán)利就是爭國家的權(quán)利。——胡適1/13/202320二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識民法體系民法物權(quán)法人格權(quán)法婚姻家庭法債權(quán)法合同法繼承法知識產(chǎn)權(quán)法1/13/202321二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201041民事法律關(guān)系一、法律關(guān)系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止是指由于出現(xiàn)了某些法律事實，當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)得以發(fā)生、變化或消滅。民事法律關(guān)系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系。掌握民法的基本原理、框架和范圍財產(chǎn)所有關(guān)系（如：所有權(quán)）財產(chǎn)關(guān)系財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系（如：債權(quán)）民事法律關(guān)系人格關(guān)系（如姓名、名稱、名譽等）人身關(guān)系身份關(guān)系（如收養(yǎng)、監(jiān)護等）1/13/202322自然人主體法人其他組織（非法人組織）二、法律關(guān)系構(gòu)成要素客體民事權(quán)利內(nèi)容民事義務(wù)二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/202323民事權(quán)利能力一般權(quán)利能力出生——死亡（如：繼承）特殊權(quán)利能力如：婚姻民事行為能力無民事行為能力≤10周歲，或完全不能辨認(rèn)自己行為的限制民事行為能力10周歲~18周歲，或不能完全辨認(rèn)自己行為的完全民事行為能力≥18周歲，例外:16周歲~18周歲自食其力的要點：（一）自然人民事權(quán)利能力：是自然人依法參加民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：是自然人通過自己的行為，取得民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提。自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力則取決于年齡和精神健康狀況。

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/202324（二）法人掌握法人的定義。掌握法人成立的四個條件，注意“能獨立承擔(dān)責(zé)任”是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開來的核心特征。注意法人行為能力與何者相關(guān)？法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個不同：（1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時始于成立終于消滅。（2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級限制。（3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營、限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營的除外（無效）,詳見P164（一）。

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習(xí)·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/202325支配權(quán)對權(quán)利標(biāo)的直接進行支配而不受他人非法干涉的權(quán)利物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)請求權(quán)請求他人為或不為一定行為的權(quán)利債權(quán)形成權(quán)依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動的權(quán)利撤消權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)抗辯權(quán)依法對抗他人請求權(quán)的權(quán)利。同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)等二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識（三）“客體”既不是權(quán)利也不是義務(wù)，而是權(quán)利義務(wù)共同指向的那個東西，是權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生的基礎(chǔ)、標(biāo)的、紐帶。（四）民事法律關(guān)系內(nèi)容補充關(guān)于民事權(quán)利的分類的四個概念，以加深對民事權(quán)利的理解：

1/13/202326二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識（三）法律關(guān)系的變更

重點掌握客體變更

1)主體變更：掌握合同轉(zhuǎn)讓要求客體和內(nèi)容不發(fā)生變化；2)客體變更：范圍變更、性質(zhì)變更。如何區(qū)別？范圍變更是量的變化，性質(zhì)變更是新的客體取代舊的客體

例如：債轉(zhuǎn)股、租賃轉(zhuǎn)聯(lián)營屬于性質(zhì)變更，因工程量增減的設(shè)計變更屬于范圍變更（四）掌握法律關(guān)系的終止方式之間的區(qū)別自然終止（設(shè)立法律關(guān)系的目的得以實現(xiàn)）；協(xié)議終止（目的未實現(xiàn)，雙方共同解除或單方依合同約定解除）；違約終止（目的未實現(xiàn)，單方依法律規(guī)定行使解除權(quán)，無須取得對方同意）。

1/13/2023271．民事法律關(guān)系是由()等要素構(gòu)成的。A.主體、客體、內(nèi)容B.財、物、行為、非物質(zhì)財富C.自然人、法人或其他組織D.民事權(quán)利、民事義務(wù)2.下列選項中（）是法人應(yīng)具備的條件。A.依法成立B.具有民事權(quán)利能力和民事行為能力C.有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費D.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所E.能獨立承擔(dān)民事責(zé)任二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A、ACDE1/13/2023283.經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)，建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程承包合同，由乙委派注冊建造師丙擔(dān)任項目經(jīng)理。以下關(guān)于法律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容，說法正確的是（）A．甲、乙是主體，丙是客體B．甲、乙是主體，委派丙擔(dān)任項目經(jīng)理是內(nèi)容C．甲、乙、丙是主體，委派丙擔(dān)任項目經(jīng)理是客體D．甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內(nèi)容4.甲建設(shè)單位與乙建設(shè)單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產(chǎn)導(dǎo)致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬該停建工程。則甲、乙單位簽訂的合同屬于（）。A、主體變更B、內(nèi)容變更C、自然終止D、違約終止二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B；D1/13/202329二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201042民事法律行為一、民事行為與民事法律行為民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。如：張三委托李四加工毒品，每克加工費20元。是民事行為，但不是民事法律行為。二、民事法律行為成立的要件：主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力）意思表示真實（效果意思與表示意思相一致）不違反法律或社會公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法）1/13/202330二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、民事法律行為的要件（P13）為什么和有效合同的要件（P164）完全一致？因為合法有效的合同行為就是最主要最普遍的民事法律行為。四、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質(zhì)等級承包項目是無效的民事行為，是因為其（1）不具有相應(yīng)的民事行為能力且（2）違反法律。五、準(zhǔn)確掌握“意思表示一致”和“意思表示真實”的區(qū)別。1/13/202331二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1.以下不屬于民事法律行為成立的要件的是（）。A．行為人具有完全民事行為能力B．行為人意思表示真實C．行為內(nèi)容合法，并不違反社會公共利益D．行為符合法定的形式要件2.民事活動中，當(dāng)事人意思表示真實是指行為人（）言行要有法律根據(jù)B.作出承諾C.語言規(guī)范D.效果意思與表示意思相一致A；D1/13/202332二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識3.民事法律行為形式應(yīng)合法是指行為人（）A.作出承諾的形式應(yīng)符合法律規(guī)定B.作出意思表示的形式應(yīng)符合法律規(guī)定C.效果意思與表示意思應(yīng)當(dāng)一致D.行為不符合法定形式即無效B1/13/202333二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201043代理一、代理的基本結(jié)構(gòu)被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定

代理人外部行為第三人二、本質(zhì)特征：①以被代理人的名義實施；

②行為的法律后果歸于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。1/13/202334二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識四、準(zhǔn)確掌握無權(quán)代理的三種形式及其后果（不是無效而是效力待定）。五、表見代理：①無權(quán)代理，但②善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）。即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。六、代理過錯責(zé)任（是學(xué)習(xí)代理制度的核心目的，必考）（1）授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。（2）代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（3）代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。（4）第三人知道行為人無權(quán)代理還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。七、千萬記得:授權(quán)不明是有權(quán)代理，超越代理權(quán)是無權(quán)代理。1/13/202335八、本代理和復(fù)代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效（1）被代理人（事前/事后）同意的；（2）情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的。九、代理終止，其要點在于被代理人（自然人）死亡不必然導(dǎo)致委托代理的終止，但必定導(dǎo)致法定代理、指定代理的終止。關(guān)鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別。被代理人

代理人（復(fù)）代理人相對人二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/2023361．甲委托乙購買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購買合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的是:A只能要求甲支付

B只能要求乙支付

C可以要求甲或乙支付

D甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任2、孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負(fù)責(zé)人李某同意，孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè)單位簽訂了建材供應(yīng)合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應(yīng)向（）提出索賠。A、孫某B、李某C、建材供應(yīng)商D、孫某與李某二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B；C1/13/2023373.由于不具備編寫招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，甲房地產(chǎn)公司依照《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開招標(biāo)工作。請問，甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于（

）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表見代理4.某建筑公司委托某物資公司去采購一批水泥，但是卻沒有說明采購水泥的標(biāo)號。于是某物資公司就代表某建筑公司與水泥廠簽訂了一批早強水泥。但早強水泥不適合目前要修建的工程，于是建筑公司拒絕接受，則下面說法正確的是（）。A.水泥廠只能要求某物資公司承擔(dān)付款責(zé)任B.水泥廠只能要求某建筑公司承擔(dān)付款責(zé)任C.水泥廠既可以要求某物資公司承擔(dān)付款責(zé)任，也可以要求某建筑公司承擔(dān)付款責(zé)任D.水泥廠不可以要求付款二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C；C1/13/2023385.某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認(rèn)并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權(quán)。工程竣工結(jié)算時，甲對乙確認(rèn)的其中幾項進度款提出異議。此時，對已支付的工程款（）。A．經(jīng)乙簽字的均無效，全部由甲重新確認(rèn)B．經(jīng)甲確認(rèn)的有效，甲不予確認(rèn)的無效C．經(jīng)乙簽字的全部有效D．需委托造價管理部門確定6.（無權(quán)代理）某項目施工中，建設(shè)單位將對建設(shè)單位代表的授權(quán)范圍以書面形式通知了施工單位。項目經(jīng)理在建設(shè)單位代表權(quán)限范圍外提出了一項認(rèn)可要求，建設(shè)單位代表給予了簽字認(rèn)可。這一認(rèn)可的法律后果應(yīng)由（）承擔(dān)。A.建設(shè)單位與施工單位B.建設(shè)單位與項目經(jīng)理C.建設(shè)單位代表與施工單位D.施工單位與項目經(jīng)理二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C；C1/13/2023397.張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是（）A.甲建筑公司B.建筑設(shè)備租賃公司C.張某D.張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司8．王某委托李某去購買一臺運送混凝土的手推車，則下面不必然導(dǎo)致委托代理權(quán)終止的是（）A.李某買回來了手推車，且完全符合王某的要求B.王某在李某出發(fā)之前取消了委托C.王某在等待期間死亡D.李某在去購買手推車期間死亡二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A；C1/13/202340二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201044債權(quán)一、債是特定的當(dāng)事人之間，請求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護）

合同之債民事法律關(guān)系債權(quán)損害賠償之債不當(dāng)?shù)美畟ㄆ降戎黧w）財產(chǎn)關(guān)系物權(quán)無因管理之債知識產(chǎn)權(quán)二、不當(dāng)?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：

相同點表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麩o合同依據(jù)；也無法律根據(jù)損人利己返還無因管理損己利人管理費用+直接損失1/13/202341二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、債的6種消滅方式是考核重點，要求精確掌握抵消和提存。四、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數(shù)人之債。多數(shù)人之債進一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債的四個特點必考，務(wù)必準(zhǔn)確掌握其含義。單一之債債按份之債多數(shù)人之債連帶之債1/13/202342二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習(xí)·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識抵消：法定抵消*：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時生效。

合意抵消：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。提存：有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物經(jīng)公證機關(guān)公證或法院裁決，予以提存：（一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人無法確定。提存屬于債務(wù)履行方式。標(biāo)的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。1/13/202343二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識以下關(guān)于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有（）。A.合同

B.志愿服務(wù)

C.侵權(quán)行為

D．不當(dāng)?shù)美?/p>

E.無因管理2.下列行為中，一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的是(

)。A.某建設(shè)單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)公告B.某企業(yè)在銀行取款時，由于工作人員疏忽，多支付其2萬元C.某施工企業(yè)塔式起重機倒塌將附近一超市砸毀D.建設(shè)單位將施工企業(yè)遺留的施工設(shè)備代為保管3.承包商有責(zé)任在沒有竣工驗收之前保護好工程，這是基于（）之債A.合同B.無因管理C.侵權(quán)行為D.不當(dāng)?shù)美?**.承包商偽造資質(zhì)證書承接工程，但工程竣工驗收合格，業(yè)主仍應(yīng)參照該無效合同的約定給付工程款，這是基于（）之債.A.合同B.無因管理C.侵權(quán)行為D.不當(dāng)?shù)美鸄CDE；A（招標(biāo)公告是要約邀請，一般不直接引起債的發(fā)生）；A；D1/13/2023445.不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有（）的義務(wù)。A．履行B．賠償C．停止侵害D．返還6**.某采石場將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費用。針對這一法律事實，下列說法正確的是（）A.路橋公司與采石場之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還B.路橋公司負(fù)有不當(dāng)?shù)美畟?，?yīng)當(dāng)返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費用C.路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應(yīng)當(dāng)由建筑公司支付保管費用D.基于不當(dāng)?shù)美蜔o因管理，路橋公司應(yīng)當(dāng)返還石料并有權(quán)要求采石場支付保管費用二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D；D（經(jīng)典題型，注意掌握。C錯在無因管理之債發(fā)生在管理人與物權(quán)人之間，該物權(quán)并未實現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權(quán)人）1/13/2023457.甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值10萬元的某設(shè)備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價款1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（）A.甲錯發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債B.丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟鵆.乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債D.甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債E.丙擅自使用該設(shè)備對乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債8.甲向乙購進10噸鋼材。由于此前乙曾向甲借款5萬元未還，于是甲書面通知乙不再支付此項鋼材款并將欠條歸還乙，乙表示同意。此種債的消滅基于()事實。A．清償B．混同C．抗辯D．抵消二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識BC（07年一級真題，難度很大,僅供課堂討論）;D1/13/2023469.債的抵消條件中不包括()。A．必須是貨幣之債B．必須是對等之債C．必須是同一種類給付之債D．必須是都已到履行期限之債10、甲單位負(fù)有向乙單位支付50萬元工程款的義務(wù)，乙單位負(fù)有向甲單位交付50萬元建材的義務(wù)，則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說法，正確的是（）A.雙方的債務(wù)法定抵銷B.雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷C.雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷D.雙方債務(wù)只有約定方可抵銷11.以下（）情形不適用提存。A．債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行B．債權(quán)人下落不明C．?dāng)?shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利D．債務(wù)人無法確定二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習(xí)·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A；D；D1/13/20234712.2005年7月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動合同中約定有競業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競爭的工作，否則應(yīng)賠償甲公司違約金5萬元；在此競業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500元作為補償金。2008年3月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A銀行開立專門賬戶，并將該補償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機關(guān)應(yīng)是（）A．A銀行B.甲公司C.公證處D.人民法院E.勞動爭議仲裁委員會13、兩個訂有合同的企業(yè)合并，則相應(yīng)的合同之債將產(chǎn)生（）的法律效果。A．履行B.抵消C.混同D.免除二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識CD;C1/13/202348二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201044知識產(chǎn)權(quán)一、重點掌握知識產(chǎn)權(quán)的種類。主體：著作權(quán)人著作權(quán)客體：具有①獨創(chuàng)性并能②有形復(fù)制的作品有效期：財產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；其余永久保護。（注意起算時間：作品完成之日）主體：專利權(quán)人知識產(chǎn)權(quán)專利權(quán)客體：發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計（要求記憶）有效期：發(fā)明20年；實用新型、外觀設(shè)計10年（注意起算時間：申請日）主體：商標(biāo)注冊人商標(biāo)權(quán)客體：注冊商標(biāo)（切記?。┯行冢?0年（注意起算時間：核準(zhǔn)日）1/13/2023491.我國承認(rèn)并以法律形式加以保護的主要知識產(chǎn)權(quán)有（）等。

A.著作權(quán)

B.專利權(quán)

C．商標(biāo)權(quán)

D.商業(yè)秘密

E.肖像權(quán)2*.設(shè)計單位甲公司為建設(shè)單位乙公司的項目承擔(dān)了建筑方案設(shè)計工作，設(shè)計合同明確約定由乙公司享有相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。后甲公司在丙公司委托的另一項目中又采用了同一方案。則乙公司有權(quán)追究甲公司對其（）的侵權(quán)行為。A.著作權(quán)B.專利權(quán)C.商標(biāo)權(quán)D.商業(yè)秘密二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識ABCD；A1/13/202350二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識3.王某經(jīng)長期研究發(fā)明了高黏度建筑涂料膠粉，2001年3月5月委托某專利事務(wù)所申請專利，3月15日該專利事務(wù)所向國家專利局申請了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日授予王某專利權(quán)。該專利權(quán)屆滿的期限是（）A.2021年3月5日B.2021年3月15日C.2021年5月15日D.2023年2月13日4.商標(biāo)權(quán)的客體是()。A．商業(yè)商標(biāo)B．注冊商標(biāo)C．馳名商標(biāo)D．文字商標(biāo)B;B1/13/202351二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201045訴訟時效

一、訴訟時效是指由于權(quán)利人在法定期間內(nèi)怠于行使其債權(quán)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)。四個要點：（1）起訴權(quán)不消滅（法院仍應(yīng)開庭審理，查明是否存在時效中止、中斷的情形。請同時注意聯(lián)系P213起訴的4個條件）

；（2）實體權(quán)利不消滅，超過時效后債務(wù)人自愿履行的不得反悔；（3）訴訟時效只與請求權(quán)（債權(quán)）有關(guān)，與支配權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)無關(guān)；（4）訴訟時效直接法定，當(dāng)事人無權(quán)自行約定。二、訴訟時效的種類、起算、時效中止和時效中斷都屬于必考內(nèi)容。三、如何區(qū)分時效中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀”情況不能行使請求權(quán)；而中斷的三種情形是“主觀”上不存在怠于行使。1/13/2023521*.2005年5月3日，某施工現(xiàn)場發(fā)生了安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致了一名工人骨折。由于在勞動合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過程中發(fā)生人身傷害，由工人責(zé)任自負(fù)，施工單位不予賠償”，所以，在十五個月的療養(yǎng)期間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，則下面說法正確的是（）A.由于有合同的約定，任何時候該工人都無權(quán)要求賠償B.由于合同約定無效，該工人依然可以獲得賠償C.由于療養(yǎng)期間時效中止，該工人依然可以獲得賠償D.由于已經(jīng)超過了訴訟時效，該工人已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，無法通過訴訟途徑獲得賠償。二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D（本題有一定難度，BC干擾性很強，請細(xì)心研究）1/13/202353二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2.路人王某不慎掉入沿街的一個正在施工的井口受傷。一年零五個月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對此案，法院（）。不予受理，因為已過了訴訟時效B．在甲補充了有關(guān)時效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理C．應(yīng)當(dāng)受理D．不應(yīng)當(dāng)受理，因為本案過錯難以分清

3.甲公司在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破。爆破后3年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（

）A．已經(jīng)超過訴訟時效，法院不予受理B．已經(jīng)超過訴訟時效，法院應(yīng)駁回訴訟請求C．訴訟時效中止D．未超過訴訟時效C;D;1/13/202354二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識4.根據(jù)我國法律規(guī)定，下列請求保護民事權(quán)利的訴訟時效為二年的包括（）。A、施工單位交付挖掘機租賃費用時因失誤多付了1萬元，請求租賃方返還B、施工單位使用挖掘機方法不當(dāng)，租賃方請求施工單位承擔(dān)挖掘機修理費用C、建設(shè)單位因采購的進口機電設(shè)備存在設(shè)計缺陷請求設(shè)備制造商承擔(dān)違約責(zé)任D、施工單位因采購的商品混凝土質(zhì)量不符合約定請求某攪拌站承擔(dān)違約責(zé)任E、分包單位因存放在總包單位料場中的材料被盜，請求總包單位賠償損失AB（D有爭議，建議回避。）1/13/2023555.2007年6月1日，分包商乙存放在總包甲料場中的材料，因料場失火而毀損。乙于2007年10月15日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009年7月15日乙辦理竣工結(jié)算時再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時效，問本案實際訴訟時效期間應(yīng)當(dāng)在()屆滿。A、2008年10月15日B、2009年6月1日C、2009年10月15日D、2011年7月15日6.某建設(shè)工程合同約定，建設(shè)單位應(yīng)于工程驗收合格交付后兩個月內(nèi)支付工程款。2005年9月1日，該工程經(jīng)驗收合格交付使用，但建設(shè)單位遲遲不予支付工程款。若施工單位通過訴訟解決此糾紛，則下列情形中，會導(dǎo)致訴訟時效中止的是（）。A．2006年8月，施工單位所在地突發(fā)洪災(zāi)，一個月后恢復(fù)生產(chǎn)B．2007年6月，施工單位所在地發(fā)生強烈的地震，一個月后恢復(fù)生產(chǎn)C．2007年7月，施工單位法定代表人生病住院，一個月后痊愈出院D．2007年9月，施工單位向人民法院提起訴訟，但隨后撤訴二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A;B;1/13/2023567、某合同的訴訟時效進行到16個月時發(fā)生持續(xù)時間為5個月的中止事由，則該事由消除后，訴訟時效還有（）。A.8個月B.6個月C.3個月D.1個月8、2002年5月8日，王某騎車回家經(jīng)過一個工地時，掉入沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的坑中，當(dāng)時未予注意，5月29日去醫(yī)院檢查才發(fā)現(xiàn)骨折。王某于同年6月10日出院找到建設(shè)項目的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單位相互推委。次日，王某前往法院起訴，突遭臺風(fēng)襲擊，中途返回。下列說法正確的是（）。A．本案訴訟時效于2003年5月29日屆滿B．本案訴訟時效于2003年6月10日屆滿C．王某6月11日的行為適用訴訟時效中止D．王某6月11日的行為適用訴訟時效中斷二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B;B（兩題均為經(jīng)典題型，務(wù)必要吃透）1/13/2023579.下列情況能導(dǎo)致訴訟時效中斷的有（）A.債權(quán)人向仲裁機構(gòu)申請仲裁B.債權(quán)人向債務(wù)人保證人提出要求C.在訴訟時效期間內(nèi)發(fā)生不可抗力D.債務(wù)人同意分期履行債務(wù)E.債務(wù)人保證年底付款二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識ABDE1/13/202358二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201050物權(quán)法

一兔走,百人逐之,非以兔為可分以為百,由名之未定也。夫賣兔者滿市,而盜不敢取,由名分已定也。故名分未定,堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之;名分已定,貪盜不取。——商鞅《商君書》

1/13/202359二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止?fàn)帲锉M其用），目的在于保護物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護物的動的安全。

1/13/202360二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識所有權(quán)（自物權(quán)）包括占有、使用、收益、處分四項權(quán)能。

自物權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)物權(quán)用益物權(quán)宅基地使用權(quán)地役權(quán)他物權(quán)居住權(quán)抵押權(quán)擔(dān)保物權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)

掌握動產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利公示方法；不動產(chǎn)物權(quán)以登記作為權(quán)利公示方法。1/13/202361二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識一、掌握他物權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的概念。例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。二、三大擔(dān)保物權(quán)的總體比較：

相同點不同點用益物權(quán)他物權(quán)不動產(chǎn)占有、使用、收益看重物的使用價值擔(dān)保物權(quán)不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利擔(dān)保債的履行看重物的交換價值抵押權(quán)不動產(chǎn)、動產(chǎn)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)權(quán)動產(chǎn)、權(quán)利債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有留置權(quán)動產(chǎn)債務(wù)人轉(zhuǎn)移占有1/13/202362二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、**抵押權(quán)，每個點的可考性都極強，注意全面復(fù)習(xí)。今年重點掌握兩個必考點：（1）在建工程抵押自登記時成立（不登記不成立）（2）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財產(chǎn)。四*、留置權(quán)可考性強，注意掌握留置權(quán)不適用于不動產(chǎn)，以及留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：留置權(quán)質(zhì)權(quán)抵押權(quán)五、***合同效力與物權(quán)效力關(guān)系必考。六、物權(quán)的保護方法要求了解。

1/13/202363二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1~6：物權(quán)的分類和定義1.民法上，動產(chǎn)一般以()作為權(quán)利公示方法。A．占有B．流轉(zhuǎn)C．宣告D．登記2.用益物權(quán)不包含（）權(quán)能。A．占有B．使用C．收益D．處分3.下列各項中，屬于用益物權(quán)的是（）A.某甲將自己的汽車租給了某乙，某甲對汽車的物權(quán)B.某甲將自己的汽車租給了某乙，某乙對汽車的物權(quán)C.某甲將自己的汽車抵押給了某丙，某丙對汽車的物權(quán)D.農(nóng)民對土地的使用權(quán)E.集體對土地的所有權(quán)4.施工單位對在建工程所擁有的權(quán)利是（）A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.以上說法都不正確A；D；BD;D(難題,請對照定義逐個分析清楚)1/13/202364一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（）。A．施工單位承擔(dān)B．建材商承擔(dān)C．施工單位和建材商各承擔(dān)一半D．建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/46、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運。3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（）。A．施工單位承擔(dān)B．建材商承擔(dān)C．施工單位和建材商各承擔(dān)一半D．建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4B；A1/13/2023657~10抵押權(quán)7.某建設(shè)單位與施工單位在承包合同中約定墊資施工，同時約定以在建工程設(shè)定抵押。但雙方始終未辦理抵押登記。則就該項目而言，（）A.承包合同有效，抵押合同有效。B.承包合同無效，抵押合同無效

。C.施工單位有抵押權(quán)，也有優(yōu)先受償權(quán)。D.施工單位無抵押權(quán)，也無優(yōu)先受償權(quán)。E.施工單位無抵押權(quán)，但有優(yōu)先受償權(quán)。8.某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟危機資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動產(chǎn)作為抵押物，則（）。A.抵押合同無效。B.抵押合同效力待定。C.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)不能確定。D.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)自合同訂立時起確定。二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識AE（注意物權(quán)法規(guī)定與擔(dān)保法規(guī)定不同。）；C（請思考：如甲破產(chǎn)，乙能否向正常售出的建材主張權(quán)利？P22最下一行）1/13/2023669.某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟危機資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)自有廠房抵押并辦理了抵押登記。此后甲建材生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況繼續(xù)惡化，經(jīng)乙施工單位同意，停產(chǎn)后將廠房出租給丙企業(yè)，租期5年，以租金償還債務(wù)。三年后，甲企業(yè)破產(chǎn)，乙施工單位欲通過拍賣變賣實現(xiàn)抵押權(quán)，能否要求丙企業(yè)限期搬出？如甲丙租賃合同先于甲乙抵押合同，乙能否要求丙搬出？10.某甲建設(shè)單位與乙銀行以在建的住宅項目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又修建了一辦公樓。則銀行在實現(xiàn)抵押權(quán)時：（1）應(yīng)當(dāng)一并申請拍賣該辦公樓。（2）對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán)。（3）如果住宅樓項目已部分售出，則銀行的抵押權(quán)不得對抗買受人。（4）如果住宅樓項目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)（合同法內(nèi)容）二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/202367留置權(quán)11.甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺。由于塔吊修理費未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（）。A.乙有權(quán)就該變賣所得最先受償B.丙有權(quán)就該變賣所得最先受償C.丁有權(quán)就該變賣所得最先受償D.戊有權(quán)就該變賣所得最先受償二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A1/13/20236812~13合同效力與物權(quán)效力的關(guān)系12.3月1日甲將房屋50萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。4月1日，甲又將房屋60萬元賣給不知情的丙，并辦理過戶登記。則乙（）A.買賣合同無效，不能取得房屋所有權(quán)。B.買賣合同無效，取得房屋所有權(quán)

。C.買賣合同有效，不能取得房屋所有權(quán)。D.買賣合同有效，取得房屋所有權(quán)。13.購房者應(yīng)怎樣防范上述一房多賣的欺詐行為，維護自己合法權(quán)益？答：（1）付款前應(yīng)去登記部門查詢房屋權(quán)屬狀況，有無設(shè)定抵押或其他權(quán)利瑕疵。（2）可以在簽訂買房合同后，交30%房款，申請預(yù)告登記。預(yù)告登記成立后再付50%，余款在辦理過戶登記后再付。注意預(yù)告登記滿3個月失效。二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1/13/20236914~16物權(quán)保護方法

14.某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對此，受影響的居民可向該施工單位請求（）A.確認(rèn)物權(quán)B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還原物E.賠償損失15.甲公司將在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破。爆破前乙公司有權(quán)采取的物權(quán)保護方法是（）A.請求確認(rèn)權(quán)利B.請求恢復(fù)原狀C.請求消除危險D.請求損害賠償二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識BCE；C1/13/20237016.某公司在拆遷時，誤將規(guī)劃外吳某的一處民房拆除。吳某起訴到法院，則（1）拆遷人與吳某之間，債產(chǎn)生的原因是（）A．合同B．侵權(quán)行為C．無因管理D．不當(dāng)?shù)美?）吳某可以優(yōu)先采取的物權(quán)保護方法是（）A.請求排除障礙B.請求恢復(fù)原狀C.請求返還原物D.請求賠償損失（3）吳某請求物權(quán)保護的訴訟時效是（）A.1年B.2年C.6個月D.20年二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B；B；B1/13/202371二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z201060建筑法2Z201061施工許可一、注意城市規(guī)劃區(qū)才領(lǐng)《規(guī)劃許可證》，而施工許可證范圍不同。二、掌握不領(lǐng)施工許可證的兩種情形（1）限額以下；（2）開工報告三、掌握建設(shè)資金落實的標(biāo)準(zhǔn)及其證明。四、領(lǐng)取施工許可證后或批準(zhǔn)開工報告后的不同管理方式是考核重點。千萬注意因故不能按期開工的法律后果是“自行廢止”或“重新辦理”，沒有“責(zé)令改正”“處以罰款”，后者是無證施工的法律后果五、了解一下無證施工的法律責(zé)任（P29）施工許可證

3個月內(nèi)開工可以延期兩次停工滿1年，重新核驗開工報告

6個月內(nèi)開工不予延期停工的，要報告1/13/202372二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1**.某建設(shè)單位去申請領(lǐng)取施工許可證，經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查發(fā)現(xiàn)存在下面幾種情況：（1）此時正處于施工招標(biāo)過程的評標(biāo)階段；（2）建設(shè)工期15個月，工程合同價為800萬人民幣，目前到位資金250萬元人民幣；（3）尚未簽訂委托監(jiān)理合同；（4）沒有拆遷完畢上述情況中，肯定屬于不能頒發(fā)許可證的有（）種情況。A.1B.2C.3D.42.申請領(lǐng)取施工許可證要求建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)工期不足1年和超過1年的，到位資金原則上分別不得少于工程合同價的（）。A．30%，50%B．40%，60%C．70%，50%D．50%，30%A（注意情況3，該工程未必屬于“必須委托監(jiān)理的項目”）；D1/13/202373二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識3．某大型公益體育館項目申請領(lǐng)取施工許可證時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。A．已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同B．已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C．已簽訂了施工監(jiān)理合同D．消防設(shè)計圖紙已通過公安消防機構(gòu)審核E．銀行已出具投標(biāo)保函4.以下不需要辦理施工許可證的項目是（）A.總投資100萬，建筑面積280平方米的酒店大堂翻修工程B.故宮修繕C.防洪設(shè)施D.工地食堂E.警備區(qū)營房BCD；ABDE（防洪設(shè)施不屬于搶險救災(zāi)項目）1/13/202374二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5.某工程項目，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查建設(shè)資金未落實。依照《建筑法》的規(guī)定，對此，正確的處理方式是（）。A．責(zé)令改正，并處以罰款B.責(zé)令改正，可以處以罰款C．責(zé)令停止施工，并處以罰款D.責(zé)令停止施工，可以處以罰款6.某工程項目，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查建設(shè)資金未落實。依照《施工許可辦法》的規(guī)定，對此，正確的處理方式是（）。A．責(zé)令改正，并處以罰款B.責(zé)令改正，可以處以罰款C．責(zé)令停止施工，并處以罰款D.責(zé)令停止施工，可以處以罰款D；C1/13/202375二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識7.建設(shè)單位最遲應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起()內(nèi)申請延期。A.15日B.30日C.1個月D.3個月8.某建設(shè)單位于2006年3月1日領(lǐng)取了施工許可證，由于某種原因工程未能按期開工，該建設(shè)單位按照《建筑法》的規(guī)定向發(fā)證機關(guān)多次辦理了申請延期手續(xù)，該工程最遲應(yīng)當(dāng)在（）開工。A.2006年5月1日B.2006年6月1日C.2006年9月1日D.2006年12月1日9．建設(shè)單位申領(lǐng)建筑施工許可證后，既不開工又不申請延期，或者超過延期時限的()。A．施工許可證自行廢止