金球華地廣場認籌方案謹呈：禹城金球華地置業(yè)有限公司認籌活動對前期積累意向客戶進行探測，通過對意向客戶進行摸底，及時調整后續(xù)的推售策略，為開盤做好準備根據(jù)認籌情況為項目價格制定提供數(shù)據(jù)依據(jù)認籌目的：認籌活動認籌時間：

暫定：7月25日-9月上旬認籌地點：

正式售樓處認籌活動認籌房源：

住宅暫定：1#、6#、7#

商業(yè)暫定：A2區(qū)、A3區(qū)1#3#2#4#5#6#7#8#9#10#認籌活動銷售物料準備戶型圖、項目折頁（或單頁）；認籌須知展板；認籌協(xié)議（一式兩份）意向房源表；認籌誠意金收據(jù)（一式兩聯(lián)）；財務設施（POS機、點鈔機、保險柜等）認籌優(yōu)惠住宅：交3萬抵5萬商業(yè)：交5萬享受9折優(yōu)惠甲方預留優(yōu)惠：50元/㎡備注：付款方式優(yōu)惠

全款98折，按揭99折認籌活動現(xiàn)場活動現(xiàn)場認籌抽獎，前200名可抽取3名港澳臺七日游，200-400名可抽取蘋果6，500-700名抽取10名IPAD隨手禮：建議太空被認籌活動認籌注意事項登記認籌客戶每人填寫3個意向房源，置業(yè)顧問進行引導，盡量涵蓋不同樓層前期認籌優(yōu)惠可與開盤優(yōu)惠累加享受在開盤解籌15天后，認籌客戶辦理購房手續(xù)，簽定《商品房買賣合同》，認籌金直接轉定金，不做退還處理開盤未成交客戶可根據(jù)客戶意向繼續(xù)保留認籌，作為下次開盤優(yōu)惠，或在一周內不帶息退還認籌金認籌活動活動流程客戶來訪，介紹項目客戶閱讀認籌須知，告知客戶相關權益和義務介紹認籌房源暫不認籌客戶填寫登記表引導客戶挑選房源，填寫意向房源表，并簽署認籌協(xié)議陪同客戶至財務處繳納認籌金并領取收據(jù)將《認籌協(xié)議》的客戶聯(lián)交款收據(jù)交予客戶對這部分客戶進行追蹤跟進將《認籌協(xié)議》存根聯(lián)收回存檔將接待客戶情況，客戶反映問題進行梳理，對開盤價格及推售進行調整認籌活動開盤貨量盤點備注：住宅總貨值按均價4700元/㎡預估，商業(yè)總貨值按均價7000-9000元/㎡預估8#小范圍暗售2#根據(jù)認籌情況決定是否加推9、10#根據(jù)預售證辦理情況，決定開盤是否推出售樓處臨時包裝圍墻拆除、路面平整圍墻拆除由于項目圍墻的阻隔，嚴重影響項目售樓處的可視性，方便客戶到訪及停車，建議對圍墻做拆除處理，并對路面進行平整。（需提前與項目政府部分溝通（城管等））路面平整售樓處臨時包裝臨時看房通道搭建貴賓室售樓處內部通過紅毯、小綠植、指示牌、畫架、折疊伸縮支架搭建簡易貴賓通道，將客戶指引到二樓貴賓室售樓處臨時包裝售樓處二樓設置VIP室，對VIP室進行裝修，對認籌客戶進行接待購買談判桌、談判椅、燈具、窗簾、地毯、壁紙、綠植小品、項目鳥瞰展架對VIP室進行裝飾售樓處臨時包裝VIP室內設置新鮮的茶水、飲料、點心，供客戶休閑品用設置高形象水吧員對客戶進行服務茶水、點心供應售樓處臨時包裝VIP室內設置物料展架，放置戶型折頁、單頁等宣傳物料，墻上懸掛項目鳥瞰圖展板物料布置案場展板金球華地價值點展示銀座價值優(yōu)勢案場展板金球華地價值點展示地段優(yōu)勢案場展板金球華地價值點展示學區(qū)房優(yōu)勢案場展板金球華地價值點展示建筑品質優(yōu)勢案場展板金球華地價值點展示管家物業(yè)優(yōu)勢案場展板金球華地價值點展示24小時商業(yè)集群優(yōu)勢案場展板金球華地價值點展示公寓產(chǎn)品優(yōu)勢案場展板金球華地價值點展示法式園林優(yōu)勢案場展板金球華地價值點展示戶型展示案場展板金球華地價值點展示戶型展示售樓處臨時包裝VIP室選區(qū)、動線及通道布置合創(chuàng)昱科客戶動線畫架展示拉網(wǎng)展