涵田國際度假俱樂部

——高端會議度假區(qū)的產(chǎn)品功能和運(yùn)營特色景觀和配套設(shè)施：如健康管理中心、飛行俱樂部、歡慶廣場等，大大提高了整個項(xiàng)目的品質(zhì)和市場競爭力項(xiàng)目運(yùn)營：大大高于本地房價的頂級旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，并進(jìn)行大規(guī)模的造勢，吸引發(fā)達(dá)地區(qū)的高端人群，創(chuàng)造了新的賣點(diǎn)和市場空間，并取得了一定的知名度和效果，其開發(fā)思路借鑒價值高案例選取原因：項(xiàng)目的綜合開發(fā)：旅游地產(chǎn)綜合項(xiàng)目，涉及了酒店、度假別墅、運(yùn)動休閑等各種與旅游相關(guān)的地產(chǎn)類型涵田國際度假俱樂部是一個美好的地方，是巔峰人士展示極致生活所在，是一個豪華度假靜修生活所在。于成功人士，她能滿足如下身心享受：健康人生度假修性時尚運(yùn)動歡樂心情高層會晤奢華慶典奢華服務(wù)巔峰之尊設(shè)計理念：圖示：1索菲特中央酒店；2私人別墅；3主題酒店;4運(yùn)動休閑中心:A高爾夫練習(xí)場;BWordlink健康中心;C戶外SPA;D歡慶廣場;E飛行俱樂部;F停車場;G游牧工作室;H高爾夫車場;I美術(shù)館;J綜合CLUB地理位置：于江蘇天目湖畔（首批國家AAAA級景區(qū)項(xiàng)目地處長江三角洲幾何中心，全市79萬人口，土地總面積1535平方公里距上海、杭州200余公里，距南京100公里涵田國際度假俱樂部功能布局圖項(xiàng)目概況：地處長江三角洲中心，臨近天目湖和山體資源資源：300平方公里的態(tài)保護(hù)區(qū)，區(qū)內(nèi)有沙河、大溪兩座國家級大型水庫，且處于浙江天目山的余脈中央酒店：位于整個項(xiàng)目的東北，充分臨山臨水；主題酒店：位于項(xiàng)目的東南，毗鄰中央酒店，可共享中央酒店的配套設(shè)施；私人別墅：位于整個項(xiàng)目的西北，與中央酒店和主題酒店遙遙相望，充分保證了私人別墅業(yè)主的私密性。功能布局和組合：核心業(yè)態(tài)高端品質(zhì)的開發(fā)與配套設(shè)施功能的多樣性和協(xié)調(diào)性，功能布局：

中央酒店主題酒店私人別墅區(qū)整體布局上充分考慮了不同功能的協(xié)調(diào)性核心業(yè)態(tài)：涵田酒店板塊由索菲特中央酒店（中歐論壇永久會址）、私人酒店(別墅)、主題酒店三種類型組成；59棟具有私密性和親水性的私人別墅，是整個項(xiàng)目中唯一的可售部分。6大板塊組成的28種休閑度假功能旅游休閑配套設(shè)施：運(yùn)動版塊、健康版塊、品鑒版塊、藝術(shù)版塊和婚慶版塊28項(xiàng)休閑娛樂項(xiàng)目：飛行總會，游艇俱樂部，體檢中心，SPA中心，水療，健身，葡萄酒莊園，雪茄客，美食，咖啡，茗茶，游牧工作室，美術(shù)館，婚慶廣場，教堂，百年好合林，女兒紅林，狀元林等功能組合

整個項(xiàng)目的中央的運(yùn)動休閑配套由開發(fā)商持有，并聯(lián)合諸多世界知名品牌經(jīng)營，酒店客戶和私人業(yè)主(除去個別私人業(yè)主專享的配套)都可以充分享受項(xiàng)目的配套設(shè)施。運(yùn)營管理：高端酒店+世界頂級的物業(yè)管理公司+知名品牌項(xiàng)目運(yùn)營：中央酒店：涵田中央酒店的建筑設(shè)計由位列全球酒店設(shè)計第四的美國BBG首席設(shè)計師YannLeroy擔(dān)綱。這也提升了項(xiàng)目酒店的吸引力，同時為引進(jìn)國際知名酒店管理品牌創(chuàng)造了條件。酒店物業(yè)管理：雅高是全球最大的酒店管理集團(tuán)，索菲特為其旗下頂級豪華品牌，在世界豪華酒店品牌中排名第二。2006年6月，涵田與法國雅高簽約，索菲特經(jīng)營并管理涵田內(nèi)所有酒店。SPA管理機(jī)構(gòu)：世界度假頂尖品牌BanyanTree（悅榕莊）；“世界最佳泉浴”、“最佳泉浴與休閑獎”、“亞洲最佳保健泉浴”等。2006年6月，BanyanTree正式簽約與涵田，成功入主涵田SPA，進(jìn)一步提升項(xiàng)目高端度假休閑的功能。健康中心：由新加坡國際醫(yī)療投資有限公司聯(lián)合多家著名醫(yī)療機(jī)構(gòu)投資成立的WORLDLINK，它擁有強(qiáng)大的健康管理優(yōu)勢，實(shí)行會員制服務(wù)，已成為世界500強(qiáng)企業(yè)指定醫(yī)療機(jī)構(gòu)和部分國家領(lǐng)事館指定體檢中心。使高端商務(wù)客戶在項(xiàng)目內(nèi)可以享受到高端醫(yī)療需求。核心業(yè)態(tài)：7星級索菲特中央酒店主要特色如下：物業(yè)管理：法國雅高酒店集團(tuán)負(fù)責(zé)管理建筑特色：半坡背山臨湖式建筑，四層以下背面埋在山里，扇形設(shè)計，功能性和景觀性并具度假休閑配套：600平方米的紅酒、雪茄品鑒中心，2層SPA專區(qū)，BanyanTree管理商務(wù)會議功能：具有頂尖商務(wù)會議功能配套整個中央酒店共有10層，1~6層客房部，共有460間白金五星級客房，7~10層為會議中心。中央酒店的特色在于具有以湖區(qū)資源為中心、展示獨(dú)特湖區(qū)景觀特色的賞景功能。其建筑形態(tài)采用獨(dú)創(chuàng)臨水上升式城堡設(shè)計，背山面湖，充分體現(xiàn)了度假和湖景觀光功能。酒店擁有一千平米室內(nèi)外泳池和兩千平米SPA館，SPA館位于2層，由BanyanTree管理。作為中歐論壇的永久性會址，酒店的大會議廳、宴會廳可容納一千人；貴賓接待廳、嘉賓等候廳、政府接見廳滿足高端會議特殊需求，包括同聲傳譯、遠(yuǎn)程視頻會議、遠(yuǎn)程電話會議、攝像自動跟蹤、大屏幕顯示、液晶升降、數(shù)字發(fā)言、主席臺面光燈、集中控制、主分會場視頻互動系統(tǒng)等會議設(shè)備設(shè)施，這些配套設(shè)施使本項(xiàng)目具備了頂級的會議商務(wù)功能。特色功能：核心業(yè)態(tài)：私人別墅區(qū)(整個項(xiàng)目中唯一出售的部分)特色功能：共有59棟湖景、坡地、森林別墅組成，有四種不同裝飾風(fēng)格的酒店：雅致中式、簡約歐式、泛地中海式、新現(xiàn)代式，以滿足不同客戶的需求。依山面水而，有專屬私家道路、私家花園和私家游艇碼頭，并有天然溫泉接入，每戶均配有獨(dú)立的景觀池、露天SPA、觀景涼亭和備用停車場。層高為4米超高設(shè)計，共兩層，四種房型，面積分別為214.79平米、279.92平米、

195.47平米和187.87平米，在戶型設(shè)計上都做到了觀景性和功能性并重。每戶配有私家花園，面積從410到2795平方米不等，視房型面積不同而不同，并配有私家小徑直通私人別墅。棟距在35-40米之間，由綠化景觀隔開，綠化均為40年以上的原生態(tài)植被。項(xiàng)目成功之處：高品質(zhì)中歐論壇永久會址物業(yè)，且具有唯一性世界頂級豪華酒店的擁有權(quán)：自己擁有一套超白金5星級酒店,提升其整個項(xiàng)目的高端品位私用、商用方便又體面（閑時度假、公司招待貴賓、既享受也體面）配套設(shè)施和物業(yè)管理中國第一家飛行俱樂部、游艇會、歐洲藝術(shù)家游牧工作室、藝術(shù)中心、健康中心、葡萄園酒窖眾多國際品牌加盟：雅高、BBG、BANYANTREE、WorldLink、RYSIA

SUCHECKA國際會議支持中歐論壇如期舉辦”可以作為合同條款，寫入購房合同進(jìn)行保證。已成功舉辦了33屆的安博斯論壇是世界最頂級的論壇品牌之一，現(xiàn)任歐洲國家總統(tǒng)、總理級政治領(lǐng)袖、歐盟主席及委員皆為其座上賓。此項(xiàng)目將榮譽(yù)擔(dān)當(dāng)中歐論壇的永久性會址。中歐論壇如期舉辦”可以作為合同條款，寫入購房合同進(jìn)行保證VIP專享專屬權(quán)：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部分最精尖的配套設(shè)施與服務(wù)（如私人飛機(jī)、私人游艇等），只對涵田俱樂部VIP會員開放，他們是此類設(shè)施與服務(wù)的惟一享用者。擁有會員專屬權(quán)，享有至高無上的尊榮與服務(wù)。優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，私人別墅業(yè)主擁有項(xiàng)目內(nèi)一切功能和服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)。優(yōu)惠權(quán)：私人別墅業(yè)主可享有項(xiàng)目內(nèi)部分功能和服務(wù)的優(yōu)惠權(quán)。一般情況下，此優(yōu)惠權(quán)僅僅提供給涵田VIP俱樂部會員，普通賓客無權(quán)享