第21頁共21頁2023年智能化弱電工程設計招標項目投標方案前言?:正文:?一、設計?___方案?1.1、?編制范圍?___項目?智能化系統(tǒng)?設計.1?.2、編制?依據(jù)本設?計___方?案以下列資?料為編制依?據(jù)。我公司?ISO90?01質(zhì)量體?系認證，包?括質(zhì)量手冊?、程序文件?、作業(yè)指導?書等等及其?它有關質(zhì)量?、技術、安?全、生產(chǎn)管?理文件。?國家及地方?有關設計標?準、規(guī)范。?（范本）（?范本）主要?規(guī)范包括:?《旅館建?筑設計規(guī)范?》JGJ6?2-___?《住宅設?計規(guī)范》G?B5009?6-___?《民用建?筑電氣設計?規(guī)范》JG?J16-_?__《建?筑設計防火?規(guī)范》GB?50016?-___?《建筑物防?雷設計規(guī)范?》GB50?057-_?__《電?子信息系統(tǒng)?機房設計規(guī)?范》GB5?0174-?___《?民用閉路監(jiān)?視電視系統(tǒng)?工程技術規(guī)?范》GB5?0198-?___《?綜合布線系?統(tǒng)工程設計?規(guī)范》GB?50311?-___?《智能建筑?設計標準》?GB/T5?___-_?__《建?筑物電子信?息系統(tǒng)防雷?技術規(guī)范》?GB503?43-__?_《安全?防范工程技?術規(guī)范》G?B5034?8-___?《通信管?道與通道工?程設計規(guī)范?》GB50?373-_?__《入?侵報警系統(tǒng)?工程設計規(guī)?范》GB5?0394-?___《?視頻安防監(jiān)?控系統(tǒng)工程?設計規(guī)范》?GB503?95-__?_《出入?口控制系統(tǒng)?工程設計規(guī)?范》GB5?0396-?___《?視頻顯示系?統(tǒng)工程技術?規(guī)范》GB?50464?-___?《公共廣播?系統(tǒng)工程技?術規(guī)范》G?B5052?6-___?《住宅小?區(qū)光纖到戶?通信配套設?施設計規(guī)范?》DB37?/T214?3-___?1.3、?工程概況?本建設項目?位于___?。1.4?、智能化系?統(tǒng)設計內(nèi)容?1.4.?1通信網(wǎng)絡?系統(tǒng);1?.4.2安?全防范系統(tǒng)?:1)視?頻監(jiān)控系統(tǒng)?;2)離?線式電子巡?更系統(tǒng);?3)停車場?管理系統(tǒng);?4)周界?防范報警系?統(tǒng);5)?樓宇可視對?講系統(tǒng);?6)門禁系?統(tǒng)等等;?1.4.3?智能家居控?制系統(tǒng);?1.4.4?綜合布線系?統(tǒng);1.?4.5衛(wèi)星?及數(shù)字有線?電視系統(tǒng);?1.4.?6背景音樂?系統(tǒng);1?.4.7多?媒體會議系?統(tǒng);1.?4.8內(nèi)部?無線對講系?統(tǒng);1.?4.9安防?監(jiān)控室、弱?電機房工程?等等。1?.5、智能?化系統(tǒng)設計?方案1.?5.1通信?網(wǎng)絡系統(tǒng)?通信系統(tǒng)包?括通信接入?系統(tǒng)、電話?交換系統(tǒng)和?通信配線網(wǎng)?絡系統(tǒng)。通?信網(wǎng)絡系統(tǒng)?應能對來自?建筑物內(nèi)外?的信息予以?接收、存儲?、處理、交?換、傳輸，?并能提供決?策支持。將?建筑物外部?的公用通信?網(wǎng)和專用通?信網(wǎng)的接入?系統(tǒng)引入設?在負一層的?電話交換機?房。本工程?全部采用光?纖接入方式?。電話交換?系統(tǒng)采用數(shù)?字程控用戶?交換機的形?式，語音中?繼線引自城?市電信網(wǎng)。?信息網(wǎng)絡?系統(tǒng)按照千?兆以太網(wǎng)設?備配置(主?干系統(tǒng)可擴?展為萬兆以?太網(wǎng)系統(tǒng))?，采用星形?拓撲結構形?式，為安全?技術防范系?統(tǒng)、建筑設?備管理系統(tǒng)?、資源信息?數(shù)據(jù)庫管理?、___、?報表處理、?財務管理等?信息化應用?系統(tǒng)的應用?提供應用平?臺。通過虛?擬網(wǎng)設置，?可以將信息?網(wǎng)絡劃分為?不同規(guī)模和?數(shù)量的虛擬?子網(wǎng)，以滿?足各部門的?不同需求。?設置三套信?息網(wǎng)絡系統(tǒng)?，即公共信?息網(wǎng)、內(nèi)部?專用網(wǎng)和財?務專網(wǎng)。各?公共信息網(wǎng)?、內(nèi)部專用?網(wǎng)均采用三?層結構形式?，即核心層?-匯聚層-?接入層。核?心層、匯聚?層交換機設?置在網(wǎng)絡機?房內(nèi);在各?電信間內(nèi)設?置接入層交?換機，接入?層交換機通?過千兆上行?鏈路上聯(lián)到?相應匯聚層?交換機，匯?聚交換機通?過雙鏈路上?聯(lián)至核心層?交換機。?1.5.2?視頻監(jiān)控系?統(tǒng):1.?5.2.1?設計原則:?整個系統(tǒng)?設計以技防?為主，人防?為輔，人防?與技防相結?合為指導思?想，結合公?安部門對安?全防范工作?的要求，著?眼工程的整?體效果，整?個工程的設?計與實施應?遵循以下原?則:1)?安全保密的?原則--在?系統(tǒng)設計中?既考慮信息?資源的充分?共享，更注?意信息的保?護和隔離。?系統(tǒng)針對不?同的應用和?不同的網(wǎng)絡?通訊環(huán)節(jié)采?取不同的措?施，包括系?統(tǒng)的安全機?制、數(shù)據(jù)存?取的控制權?限等。2?)技術先進?穩(wěn)定原則-?-系統(tǒng)設計?應具有相當?程度的科技?含量，做到?數(shù)字化、網(wǎng)?絡化和智能?化。系統(tǒng)設?計應使用先?進的技術、?系統(tǒng)的設計?理論，使系?統(tǒng)不但能反?映當前的先?進水平，而?且具有發(fā)展?潛力，避免?短期內(nèi)因技?術陳舊造成?整個系統(tǒng)性?能不高和過?早淘汰。系?統(tǒng)設計既要?采用先進的?概念、技術?和方法，又?要注意結構?、設備軟件?的相對成熟?，最大限度?地發(fā)揮投資?效益。做到?優(yōu)選設備材?料，科學組?合網(wǎng)絡。系?統(tǒng)的操作簡?便、靈活。?3)可擴?展性原則-?-為便于以?后系統(tǒng)擴展?，也為節(jié)約?財力，在線?路的設計、?線材的先型?、接口處理?上，均應考?慮了擴容因?素。保證以?后的擴容工?程可順利擴?充成一個區(qū)?域網(wǎng)，并接?受中央監(jiān)控?室的總控制?。4)經(jīng)?濟實用原則?--在確保?產(chǎn)品的性能?、系統(tǒng)的效?能前提下，?系統(tǒng)設計應?始終貫徹面?向應用、注?重實效的方?針，堅持實?用、經(jīng)濟的?原則，站在?業(yè)主的角度?，以負責的?態(tài)度通過精?心設計、優(yōu)?選材料、科?學組合，嚴?密___施?工、___?，達成以最?小的投入實?現(xiàn)系統(tǒng)最大?的效益。?5)標準、?開放的原則?--系統(tǒng)所?選用的技術?設備應具有?協(xié)同運行的?能力。無論?是系統(tǒng)設備?，還是系統(tǒng)?軟件，都應?具有良好的?開放性，并?提供標準接?口，便于系?統(tǒng)將來的拓?展或升級。?6)可靠?及可維護的?原則--系?統(tǒng)設計從系?統(tǒng)結構、技?術措施、設?備性能、管?理軟件、廠?商技術支持?及維修能力?待方面著手?，確保系統(tǒng)?運行的穩(wěn)定?可靠。系統(tǒng)?設計模塊化?方便維護，?縮短維護時?間。7)?布局合理原?則--系統(tǒng)?力求做到:?布局合理、?技術先進、?可靠性高、?經(jīng)濟實用、?操作維修簡?便。考慮到?建設和技術?的發(fā)展，系?統(tǒng)設計應有?擴充能力，?有發(fā)展余地?，通過科學?化、綜合化?的集中管理?方式，人防?和技術防范?相結合，實?現(xiàn)安防現(xiàn)代?化。1.?___系統(tǒng)?功能:1?)巡查功能?--通過控?制主機可以?直接在監(jiān)視?屏上巡查到?現(xiàn)場情景圖?像，也可以?通過監(jiān)控中?心的監(jiān)控主?機向前端云?臺攝像機發(fā)?出控制指令?，調(diào)整攝像?機鏡頭焦距?或控制云臺?進行局部細?節(jié)觀察，對?大樓進行實?時抽檢監(jiān)控?。2)本?地錄像--?各監(jiān)控點要?保存一定時?間內(nèi)的本地?監(jiān)控錄像資?料，從而為?自身提供_?__發(fā)生后?進行事故分?析取證的有?效依據(jù)。?3)智能化?檢索、回放?、保存--?監(jiān)控中心的?管理人員可?以隨時訪問?各監(jiān)控點的?錄像記錄，?并可按時間?、攝像機編?號等要素進?行錄像資料?的智能化快?速檢索和回?放顯示，在?必要的情況?下還可以將?相關錄像資?料轉(zhuǎn)錄到監(jiān)?控中心的電?腦硬盤上。?4)字符?疊加--在?每路監(jiān)控圖?像上，可以?實時疊加場?景發(fā)生的時?間以及來源?地，使得場?景信息更加?完整。5?)場景抓拍?--在監(jiān)管?部門監(jiān)控中?心電腦上，?在查看地過?程中可以隨?時對窗口圖?像的突發(fā)場?景圖片抓拍?保存。6?)權限管理?--實行操?作權限分級?管理，按工?作性質(zhì)對每?個用戶賦予?不同權限等?級系統(tǒng)進入?，操作均進?行權限查驗?，保證系統(tǒng)?的安全性。?7)聯(lián)動?管理--監(jiān)?控系統(tǒng)可與?報警系統(tǒng)聯(lián)?動控制，當?某一報警點?報警時，可?以啟動相近?的攝像機調(diào)?整攝像方向?對報警區(qū)域?進行錄像。?1.__?_系統(tǒng)組成?:監(jiān)控系?統(tǒng)是由前端?設備和監(jiān)控?中心兩大部?分組成，可?分為攝像、?傳輸、控制?、顯示與記?錄設備__?_部分。?1)攝像部?分，采用數(shù)?字高清網(wǎng)絡?攝像頭，常?規(guī)部分采用?___萬像?素攝像機，?重點區(qū)域搭?配___萬?像素攝像機?，提升畫面?清晰度。采?用星光級攝?像機，相比?紅外攝像機?可在夜晚顯?示彩色畫面?，不影響清?晰度。采用?網(wǎng)絡固定_?__式攝像?機、網(wǎng)絡吸?頂半球攝像?機、網(wǎng)絡球?式攝像機等?多種機型相?結合的控制?方式，可對?整個小區(qū)各?樓棟實現(xiàn)全?方位的監(jiān)視?;同時室外?主要出入口?、各主要通?道設置紅外?一體化中速?球，對室外?各重要地段?實現(xiàn)全方位?的監(jiān)視。?2)傳輸部?分，就是系?統(tǒng)的圖像信?號通路。一?般來說，傳?輸部分單指?的是傳輸圖?像信號。但?是，由于某?些系統(tǒng)中除?圖像外，還?要傳輸聲音?信號，同時?，由于需要?有控制中心?通過控制臺?對攝像機、?鏡頭、云臺?、防護罩等?進行控制，?因而在傳輸?系統(tǒng)中還包?含有控制信?號的傳輸，?所以我們這?里所講的傳?輸部分，通?常是指所有?要傳輸?shù)男?號形成的傳?輸系統(tǒng)的總?和。在傳輸?方式上，目?前電視監(jiān)控?系統(tǒng)多半采?用網(wǎng)絡IP?傳輸模式。?如果在攝像?機距離控制?中心較遠的?情況下，也?有采用光纖?傳輸方式。?3)控制?部分主要由?總控制臺(?有些系統(tǒng)還?設有副控制?臺)組成。?總控制臺中?主要的功能?有:視頻信?號放大與分?配、圖像信?號的較正與?補償、圖像?信號的切換?、圖像信號?(或包括聲?音信號)的?記錄、攝像?機及其輔助?部件(如鏡?頭、云臺、?防護罩等)?的控制(遙?控)等等。?在上述的各?部分中，對?圖像質(zhì)量影?響最大的是?放大與與分?配、較正與?補償、圖像?信號的切換?三部分。總?控制臺對攝?像機及其輔?助設備(如?鏡頭、云臺?、防護罩等?)的控制一?般采用總線?方式，把控?制信號送給?各攝像機附?近的“終端?解碼箱”，?在終端解碼?箱上將總控?制臺送來的?編碼控制信?號解出，成?為控制動作?的命令信號?，再去控制?攝像機及其?輔助設備的?各種動作(?如鏡頭的變?倍、云臺的?轉(zhuǎn)動等)。?4)顯示?部分，一般?由多臺LE?D液晶拼接?屏組成。它?的功能是將?傳送過來的?圖像一一顯?示出來。在?電視監(jiān)視系?統(tǒng)中，特別?是在由多臺?攝像機組成?的電視監(jiān)控?系統(tǒng)中一般?都不是一臺?拼接屏對應?一臺攝像機?進行顯示，?而是幾臺攝?像機的圖像?信號用一臺?監(jiān)視器輪流?切換顯示。?當某個被監(jiān)?視的場所發(fā)?生情況時，?可以通過切?換器將這一?路信號切換?到某一臺拼?接屏上一直?顯示，并通?過控制臺對?其遙控跟蹤?記錄。在攝?像機臺數(shù)很?多的系統(tǒng)中?，可以用畫?面分割器把?幾臺攝像機?送來的圖像?信號同時顯?示在一臺拼?接屏上，也?就是在一臺?較大屏幕的?拼接屏上，?把屏幕分成?幾個面積相?等的小畫面?，每個畫面?顯示一個攝?像機送來的?畫面。1?.5.3停?車場管理系?統(tǒng):智能?停車場管理?系統(tǒng)可由通?道進出管理?系統(tǒng)、車位?顯示模板、?車位占用指?示系統(tǒng)、車?位引導系統(tǒng)?、分區(qū)區(qū)域?車位剩余顯?示系統(tǒng)、停?車車位區(qū)域?打印系統(tǒng)、?線標指示配?套設施等子?系統(tǒng)組成。?各子系統(tǒng)可?根據(jù)需求進?行組合配置?。通道管?理設備包括?:通道控制?器、入口票?箱、讀卡器?、自動道閘?、車輛檢測?線圈、車牌?識別與人臉?識別攝像機?、視頻采集?卡、電子顯?示屏、高速?票據(jù)打印機?和語音模塊?等。設置車?牌識別和人?臉識別功能?，對比出入?的駕駛員，?若駕駛員不?符及時提醒?出入口管理?人員，保證?業(yè)主車輛財?產(chǎn)安全。?1.5.4?周界防范報?警系統(tǒng):?采用紅外對?射或電子圍?欄，通過在?星光級攝像?機監(jiān)控畫面?內(nèi)設置警戒?區(qū)域?qū)崿F(xiàn)周?界防范報警?功能。既能?實現(xiàn)報警功?能，還可智?能分析入侵?物體并跟蹤?。擬采用天?地偉業(yè)品牌?。1.5?.5樓宇可?視對講系統(tǒng)?:采用_?__可視對?講系統(tǒng)。園?區(qū)出入口_?__訪客對?講圍墻機，?用于訪客呼?叫業(yè)主。圍?墻機可聯(lián)網(wǎng)?管理，圍墻?機人臉識別?及___開?門，業(yè)主無?需刷卡即可?無障礙通過?。提前登記?的訪客(業(yè)?主父母等)?可無障礙通?過。臨時訪?客可由業(yè)主?發(fā)送___?開門。訪客?對講系統(tǒng)與?物業(yè)管理軟?件對接。獨?棟式酒店，?合院戶型室?內(nèi)每層設置?1~___?臺戶內(nèi)機，?可實現(xiàn)不同?區(qū)域呼叫對?講。支持手?機APP呼?叫對講及開?門功能。?1.5.6?保安報警系?統(tǒng):產(chǎn)權?式公寓及售?樓處，前臺?、收銀、財?務位置設置?緊急報警按?鈕，無障礙?人士客房、?無障礙人士?衛(wèi)生間設置?緊急求助按?鈕。1.?5.7門禁?系統(tǒng):產(chǎn)?權式公寓及?售樓處，聯(lián)?網(wǎng)型門禁，?用于分隔辦?公區(qū)與公共?區(qū)域。員工?入口設置讀?卡器用于考?勤。客房門?鎖及梯控，?離線式門鎖?，每間客房?一臺，客梯?內(nèi)設置讀卡?器用于梯控?，管理中心?軟件與酒館?系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。?1.5.?8內(nèi)部無線?對講系統(tǒng)?設置內(nèi)部無?線對講系統(tǒng)?用于保安與?后勤服務管?理對講。系?統(tǒng)主機設在?安防控制室?內(nèi)，室內(nèi)外?天線系統(tǒng)將?結合所選設?備技術要求?，由設備供?應商或集成?商確定。無?線對講系統(tǒng)?采用兩個獨?立頻段，一?個頻段服務?于酒店后勤?服務，一個?頻段服務于?酒店安保。?1.5.?9智能家居?控制系統(tǒng):?采用__?_或者__?_智能家居?控制系統(tǒng)，?各類燈光場?景(實現(xiàn)功?能燈光開、?關、調(diào)光、?全開、全關?控制)，聯(lián)?動多聯(lián)機空?調(diào)(實現(xiàn)開?、關、調(diào)節(jié)?溫度、調(diào)節(jié)?風速、運行?模式控制)?、新風除濕?(實現(xiàn)新風?開啟、關閉?控制)、地?暖(實現(xiàn)地?暖啟停，分?區(qū)域控制，?溫度控制)?，窗簾(實?現(xiàn)功能窗簾?開啟、關閉?、暫停、全?開、全關控?制)、緊急?按鈕、煤氣?探測、紅外?幕簾等?？?將各子系統(tǒng)?功能集合到?一個場景內(nèi)?，實現(xiàn)一鍵?式場景功能?，如，離家?模式、回家?模式、就寢?模式、會客?模式等。?1.5.1?0綜合布線?系統(tǒng):采?用___無?源光網(wǎng)絡系?統(tǒng)，光纖到?戶，主干采?用單模光纖?，用戶可自?行從移動、?聯(lián)通、電信?選擇一家運?營商使用。?光纖分線箱?、光分路器?、光纖貓等?等產(chǎn)品采用?___的產(chǎn)?品。每戶_?__一臺弱?電配線箱。?戶內(nèi)每個房?間預留網(wǎng)絡?插座和電話?插座位置，?預留室內(nèi)管?路精裝獨?棟式酒店，?每個房間布?置面板式A?P無線路由?器，WiF?i覆蓋客房?無死角，由?無線控制器?統(tǒng)一配置管?理，無縫漫?游不掉線。?1.5.?11衛(wèi)星及?數(shù)字有線電?視系統(tǒng)從?市政引入數(shù)?字有線電視?信號，從衛(wèi)?星天線引入?衛(wèi)星電視信?號，在有線?電視機房混?頻后送至末?端。本系統(tǒng)?采用HFC?寬帶接入網(wǎng)?系統(tǒng)，有線?電視前端設?備設在弱電?設備間，電?視信號系統(tǒng)?采用___?MH___?雙向傳輸網(wǎng)?絡技術，考?慮未來擴充?衛(wèi)星通訊或?視頻點播等?雙向傳輸?shù)?需要。傳輸?分配網(wǎng)絡采?用星形分配?方式，用戶?分配采用多?路分配器集?中分配方式?。用戶點終?端電平需滿?足68±4?dB，相鄰?頻道輸出電?平差:≤2?dB，任意?頻道間的電?平差:≤1?2dB，載?噪比(C/?N):≥4?4dB，交?擾調(diào)制比(?CM):≥?47dB，?載波互調(diào)比?(IM):?≥58dB?。1.5?.12背景?音樂廣播系?統(tǒng):采用?___背景?音樂廣播系?統(tǒng)。公共廣?播系統(tǒng)將背?景音樂廣播?系統(tǒng)和消防?緊急廣播系?統(tǒng)合二為一?。正常情況?下，公共廣?播系統(tǒng)除了?具有播放背?景音樂、廣?播通知等背?景音樂廣播?系統(tǒng)功能以?外，在遇到?消防報警時?，能對出事?區(qū)域?qū)崿F(xiàn)自?動選區(qū)或手?動選區(qū)進行?緊急廣播。?1.5.?12.1背?景音樂廣播?:1)背?景音樂播放?:根據(jù)酒店?安排和管理?的需要，系?統(tǒng)可預排一?天和一周播?放表，設置?不同樓層不?同部門上下?班時間的音?樂鈴聲定時?播放;能夠?獨立控制不?同分區(qū)背景?音樂和總體?音量及其啟?停。2)?信息傳播:?利用背景音?樂廣播，傳?播當?shù)氐某?行信息、人?文地理信息?、天氣預報?、新聞信息?等;3)?服務信息播?放:利用公?共廣播系統(tǒng)?，介紹酒店?的功能分區(qū)?、方便來訪?人員了解等?等;4)?服務臺信息?播放;服務?臺利用廣播?遠程尋呼站?，進行廣播?通知、信息?播報、找人?等。1.?5.12.?2消防緊急?廣播:緊急?事故情況發(fā)?生時，能及?時播放緊急?廣播信息，?公共廣播系?統(tǒng)的其它功?能(背景音?樂、一般廣?播等)將被?暫停，快速?起到緊急疏?散人群，引?導人員疏散?方向;直到?緊急廣播狀?態(tài)解除。?1.5.1?2.3廣播?系統(tǒng)揚聲器?選用具體如?下:酒店公?共走道及電?梯前室的前?端都有天花?裝飾，為此?在酒店的前?端揚聲器采?用吸頂音箱?，功率選配?6W規(guī)格。?酒店的室外?揚聲器設計?在綠化區(qū)域?，為此在酒?店的室外綠?化區(qū)域采用?草地音箱，?功率選配1?5W。1?.5.13?多媒體會議?系統(tǒng):采?用___多?媒體會議系?統(tǒng)。產(chǎn)權式?公寓及售樓?處，一層宴?會廳、大會?議室、小會?議室等。配?置調(diào)音臺、?擴聲設備、?宴會廳LE?D屏、會議?室投影等。?二、設計?階段工程造?價控制的主?要措施2?.1、提高?標準設計意?識，推廣標?準設計。工?程建設標準?和規(guī)范設計?工程建設的?實踐經(jīng)驗和?科研成果，?是工程建設?必須遵循的?科學依據(jù)。?推廣標準設?計有利于較?大幅度降低?工程造價，?節(jié)約設計費?用，極大加?快提供設計?圖紙的速度?，縮短設計?周期。構件?預制廠生產(chǎn)?的標準件能?使工藝定型?，容易提高?工人技術，?提高勞動生?產(chǎn)率及統(tǒng)一?配件、節(jié)約?材料，有利?于降低構配?件成本。據(jù)?統(tǒng)計，采用?標準構件的?建筑工程可?降低___?%~___?%的費用。?標準設計有?較強的通用?性，可大量?重復使用，?較為經(jīng)濟。?2.2、?推行限額設?計。限額設?計是控制工?程造價的主?要手段，所?謂限額設計?就是按標準?的投資估算?控制初步設?計，按標準?的初步設計?總概算控制?施工圖設計?，即將上階?段審定的投?資額作為下?一設計階段?投資控制的?總體目標。?在設計中各?專業(yè)在保證?達到使用功?能的前提下?，按分配的?投資限額控?制設計，以?控制工程量?為主要內(nèi)容?，嚴格控制?不合理變更?，保證總投?資額不突破?，克服“三?超”，使設?計與概預算?形成有機的?整體，克服?相互脫節(jié)現(xiàn)?象。在設計?過程中要本?著尊重科學?、實事求是?的態(tài)度，加?強技術與經(jīng)?濟的對立統(tǒng)?一，強化設?計人員的工?程造價意識?，樹立設計?人員高度的?責任感，通?過對設計方?案、設備選?型、參數(shù)匹?配、效益分?析等方面進?行最優(yōu)化的?設計控制。?真正使限額?設計落到實?處。2.?3、控制設?計變更。設?計單位認真?做好圖紙的?___工作?，可以減少?圖紙中的錯?漏現(xiàn)象，使?設計階段的?施工圖預算?更為準確。?圖紙本身不?完善或設計?深度不夠，?將導致在施?工階段的設?計變更增加?，從而導致?工程造價增?加。設計單?位要提高設?計深度，完?善設計圖紙?應注意:在?設計階段確?定建筑的最?終方案，避?免在施工階?段提出更改?;加強設計?的前期準備?工作，如勘?察、鉆探等?;選擇合適?的設計單位?，合理的設?計費用;對?因設計單位?的原因造成?設計變更而?產(chǎn)生的投資?失控，明確?其應承擔的?責任。2?.4、價值?工程是通過?對產(chǎn)品的功?能分析，使?之以較低的?總成本，可?靠地實現(xiàn)產(chǎn)?品的必要功?能，從而提?高產(chǎn)品價值?的一套科學?的技術經(jīng)濟?方法。它是?處理工程造?價和功能矛?盾的一種現(xiàn)?代方法，運?用這種方法?就可以通過?功能細化，?把多余的功?能去掉，對?造價高的功?能實施重點?控制，從而?最終降低工?程造價，實?現(xiàn)建設項目?經(jīng)濟效益、?社會效益和?環(huán)境效益的?最佳結合。?2.5、?改革現(xiàn)行設?計取費辦法?，建立激勵?機制。現(xiàn)行?的設計收費?無論是按投?資規(guī)模還是?按面積收費?，都是一種?“大鍋飯”?，沒有任何?經(jīng)濟責任，?不管工程設?計的質(zhì)量好?壞，不論投?資是否超預?算，甚至不?管建設項目?有沒有實施?，設計人員?有沒有到現(xiàn)?場服務，只?要畫出圖紙?就得給設計?費，這種取?費辦法助長?了設計人員?只重視技術?性、忽視經(jīng)?濟性的觀念?，實際工作?中經(jīng)常會碰?到設計過于?保守或設計?功能沒有達?到最優(yōu)或在?施工過程中?隨意變更，?致使工程造?價居高不下?和決算價極?大超出原概?算，這些都?不利于設計?階段對造價?的控制，因?此，應對現(xiàn)?行設計取費?辦法進行改?革，建立激?勵機制。實?行在現(xiàn)有收?費辦法的基?礎上，對因?設計合理節(jié)?約投資按節(jié)?約部分予以?提成，因設?計變更增加?投資按超出?部分扣除一?定比例設計?費，實行優(yōu)?質(zhì)優(yōu)價收費?辦法。這樣?做有利于加?強設計人員?的經(jīng)濟意識?，也有利于?控制工程造?價。2.?6、優(yōu)化設?計方案。優(yōu)?化設計方案?是設計階段?的重要步驟?，是控制工?程造價的有?效方法。設?計方案優(yōu)選?的方法和目?的就是采用?設計招標及?設計方案競?選，運用價?值工程優(yōu)化?設計方案和?設計方案的?技術經(jīng)濟評?價分析。通?過功能和價?值分析將技?術問題與經(jīng)?濟問題緊密?的結合起來?，按照經(jīng)濟?效果評價原?則對設計方?案的功能、?造價、工期?、設備、材?料、人工消?耗等方面進?行定量與定?性分析，從?中選出技術?上先進、經(jīng)?濟上合理，?既能滿足功?能和工藝要?求，又能降?低工程造價?的技術方案?。技術與經(jīng)?濟相結合是?控制建筑工?程造價的最?優(yōu)化手段。?三、設計?質(zhì)量管理與?質(zhì)量保證?公司按照G?B/T19?001標準?的要求建立?設計質(zhì)量管?理體系，結?合公司設計?生產(chǎn)經(jīng)營情?況、產(chǎn)品特?點，確定公?司的質(zhì)量方?針、質(zhì)量目?標、___?結構，建立?文件化的質(zhì)?量管理體系?，以利于提?高公司的質(zhì)?量管理水平?，保證產(chǎn)品?的質(zhì)量。形?成質(zhì)量手冊?、質(zhì)量管理?體系程序及?其它質(zhì)量文?件，加以實?施與保持，?并給予持續(xù)?改進。設計?服務質(zhì)量目?標控制及保?證措施:?1、我方提?交的施工圖?滿足建設部?《建設工程?設計文件編?制深度規(guī)定?》的設計深?度要求，符?合國家和行?業(yè)規(guī)定的有?關建設設計?規(guī)范和設計?標準。2?、我方提交?的設計文件?既符合方案?設計理念，?還在設計的?各個環(huán)節(jié)、?細節(jié)予以深?化，又通過?政府有關部?門的審批，?并嚴格控制?成本，滿足?甲方在設計?任務范圍內(nèi)?提出的合理?要求。3?、我方出具?的所有施工?圖紙內(nèi)的節(jié)?點做法明確?、詳細。?4、我方保?證提交給甲?方的設計文?件是完整的?、正確的、?清晰的，施?工單位能夠?按照設計文?件進行施工?并能夠達到?設計文件所?規(guī)定之標準?與要求。?3.1質(zhì)量?管理承諾?我方通過以?下活動，對?公司建立和?改進設計質(zhì)?量管理體系?的承諾提供?證據(jù):指定?、批準并發(fā)?布設計質(zhì)量?方針和質(zhì)量?目標，各級?領導以身作?則，創(chuàng)造有?利條件，確?定并提供必?要的資源，?帶領全體員?工為實現(xiàn)質(zhì)?量目標而努?力。建立?自我完善的?設計質(zhì)量管?理體系，每?年至少進行?一次管理評?審，以確保?設計質(zhì)量管?理體系的適?宜性、充分?性和有效性?。通過了解?現(xiàn)狀、查找?差距、建立?目標、實施?改進、檢查?改進結果等?等措施，提?高公司的設?計質(zhì)量管理?能力，增強?企業(yè)的競爭?優(yōu)勢。對?公司員工進?行質(zhì)量意識?、法律法規(guī)?、職業(yè)道德?、以顧客的?質(zhì)量為中心?的意識和敬?業(yè)精神的教?育，為員工?提供所需的?資源與培訓?，提高員工?的能力、知?識和技術水?平。明確職?責范圍，給?予職責范圍?內(nèi)充分的自?主權，激發(fā)?員工的創(chuàng)造?性和奉獻精?神。3.?2質(zhì)量方針?公司的設?計質(zhì)量方針?是:提供滿?足甲方要求?的整體解決?方案，通過?持續(xù)改進提?高客戶滿意?度，創(chuàng)造與?客戶同發(fā)展?、共繁榮的?永續(xù)商機。?使各級人員?理解公司的?設計質(zhì)量方?針，并意識?到自己所從?事的活動的?重要性和為?實現(xiàn)質(zhì)量目?標做出貢獻?。3.3?質(zhì)量目標?公司在今后?三年的設計?質(zhì)量目標:?重復服務?率<___?%重大客?戶投訴率=?0用戶滿?意率大于_?__%每?年初制定公?司的年度設?計質(zhì)量目標?，各部門根?據(jù)公司的年?度質(zhì)量目標?，進行分解?制定本部門?的質(zhì)量目標?，并將質(zhì)量?目標傳達到?本部門的每?位員工。各?部門應該定?期對質(zhì)量目?標進行統(tǒng)計?分析，存在?問題應該及?時制定糾正?預防措施，?以確保持續(xù)?改進。3?.4質(zhì)量管?理體系設?計質(zhì)量管理?體系是公司?質(zhì)量管理活?動的重要組?成部分，由?公司最高管?理者負責_?__。進行?質(zhì)量管理體?系策劃，主?要目的是實?現(xiàn)公司的質(zhì)?量方針和質(zhì)?量目標，確?定所需要的?資源，以便?就如何滿足?質(zhì)量要求做?出規(guī)定，以?滿足質(zhì)量管?理體系的總?體要求。?3.5質(zhì)量?管理體系實?施計劃編?制與公司的?質(zhì)量管理體?系要求相一?致的設計質(zhì)?量管理體系?實施計劃。?3.5.?1員工培訓?:確定員工?培訓計劃，?定期對員工?進行培訓。?3.5.?2質(zhì)量例會?:每月召開?一次質(zhì)量例?會，檢查質(zhì)?量管理體系?實施情況。?3.5.?3為達到質(zhì)?量目標配置?充分的資源?。3.6?質(zhì)量管理體?系的持續(xù)改?進3.6?.1定期進?行內(nèi)部審核?，以驗證質(zhì)?量活動和相?應的結果是?否符合要求?，以確保質(zhì)?量管理體系?有效運行，?并不斷改進?，確定持續(xù)?改進的方法?、途徑、措?施、過程等?等。3.?6.2每年?進行一次管?理評審，通?過了解現(xiàn)狀?、建立目標?、查找差距?、實施改進?、檢查改進?結果等等措?施，提高公?司的設計質(zhì)?量管理能力?，增強企業(yè)?的競爭優(yōu)勢?。3.6?.3為保證?公司的質(zhì)量?方針的持續(xù)?適宜性，公?司每年對質(zhì)?量目標進行?一次管理評?審，必要時?對質(zhì)量目標?進行修改。?3.7設?計程序各?部門歸口管?理各自部門?的設計活動?。3.7?.1設計評?審在設計?的適當階段?，應該有機?劃的對設計?結果進行綜?合的、系統(tǒng)?的評審，并?形成文件，?以評價設計?滿足質(zhì)量要?求的能力。?識別問題并?提出解決方?法。通常?通過會議方?式或者會簽?方式進行設?計評審，當?合同規(guī)定或?者需要時，?___應該?與顧客共同?召開評審會?議或者進行?聯(lián)合評審，?對評審的結?果應該達成?一致，并經(jīng)?雙方認可。?每年設計?評審的參加?者，除設計?人員外，還?應該包括與?被評審的設?計階段有關?的所有職能?部門的代表?，需要時也?應該包括其?它專家。?評審中產(chǎn)生?的記錄(包?括會議記錄?、評審結論?、問題、采?取措施等等?)應該按照?要求予以保?存。3.?7.2設計?驗證在設?計的適當階?段進行驗證?，應該對設?計驗證的階?段和時機做?出安排，以?確保設計階?段的輸出滿?足該階段輸?入的要求。?設計驗證活?動除設計階?段文件的評?審外，通常?還有:可?能變換方法?進行計算;?與已經(jīng)證?實的類似項?目進行比較?;進行測?試、檢測等?等;設計?驗證的結果?、存在的問?題、采取的?措施等等應?該予以保存?。3.7?.3設計更?改的控制?所有的設計?更改與修改?，在實施前?都應該由授?權人員加以?確定，填寫?更改記錄。?對設計更改?進行審批，?以確保更改?的正確性、?適應性和充?分性，并評?價更改對產(chǎn)?品組成部分?和以交付產(chǎn)?品的影響。?設計更改、?評審結果及?任何必要措?施應該予以?記錄并保存?。四、技?術服務措施?與保障4?.1總體規(guī)?劃、方案設?計、施工圖?設計、項目?概算、施工?過程中前后?配合服務工?作，有關設?計成果匯報?和業(yè)主要求?的與設計有?關的其它技?術服務工作?等等。4?.2服務承?諾4.2?.1階段一?:智能化系?統(tǒng)設計階段?4.2.?1.1編制?智能化系統(tǒng)?總體設計方?案，提交甲?方并向甲方?充分陳述設?計要點內(nèi)容?與意圖，完?成智能化系?統(tǒng)的總體框?架結構及總?體規(guī)劃設計?方案，確定?智能化系統(tǒng)?建成后的操?作管理運行?維護模式，?甲方在聽取?各方意見后?確定設計要?點。4.?2.1.2?我方根據(jù)甲?方確定的設?計要點編制?并提交如下?文件:1?)弱電總設?計說明書;?2)各子?系統(tǒng)圖紙，?方案描述、?點位設置、?設備清單配?置、系統(tǒng)造?價;3)?協(xié)助甲方完?成對各子系?統(tǒng)的設備品?牌推薦并提?供相應品牌?的配置清單?;4)根?據(jù)甲方審核?后的設計方?案，提供施?工圖的設計?，包括平面?圖、系統(tǒng)圖?、原理圖、?系統(tǒng)接線圖?、設備__?_圖、弱電?機房/井/?間的布置、?設計說明等?等。4.?2.1.3?甲方將我方?提供的設計?文件，報設?計___單?位審批，我?方配合甲方?審批，就設?計文件內(nèi)容?進行匯報、?解釋，審批?部門對設計?文件有意見?的，我方需?按相關主管?部門的意見?進行修改，?直至設計文?件通過審批?。4.2?.1.4根?據(jù)設計工作?的需要，設?計單位參與?甲方邀請的?與設計有關?的技術會議?，提出機電?設備選型，?智能化系統(tǒng)?通信接口協(xié)?議要求，并?通過甲方與?協(xié)議方確認?，提出對其?它機電設備?的設計配合?。4.2?.2階段二?:智能化系?統(tǒng)工程施工?階段4.?2.2.1?向甲方與施?工單位進行?設計技術交?底，向甲方?與施工單位?充分陳述施?工圖內(nèi)容、?設計意圖及?注意事項等?等。4.?2.2.2?指派專人到?施工現(xiàn)場進?行配合及解?決施工過程?中發(fā)生的問?題。4.?2.2.3?按甲方要求?指派代表參?加工程例會?，解決施工?中出現(xiàn)的設?計問題。?4