Word-7-2022年征地拆遷工作經(jīng)驗交流材料xx市xx區(qū)集體土地房屋拆遷每年xxx多萬平方米，多年來，拆遷難問題向來困擾著當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)，影響著本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)與社會的進(jìn)展。為加大加快集體土地拆遷速度，進(jìn)一步確保房屋拆遷過程中的社會穩(wěn)定，區(qū)政府在國有土地房屋推行“陽光征收”工作成效的基礎(chǔ)上，于20xx年上半年試試了集體光拆遷的試點，效果顯著，被拆遷群眾協(xié)議工作效率高，獲得了社會的高度贊揚。試點項目位于xx鎮(zhèn)核心一號a、b地塊，截至20xx年x月x日，xx鎮(zhèn)核心一號地塊c項目完成了規(guī)定期限內(nèi)的拆遷簽協(xié)工作，xxx戶被拆遷對象勝利簽協(xié)xxx戶，整體簽協(xié)率高達(dá)xx.x%，創(chuàng)下全區(qū)集體土地拆遷的歷史新高。作為xx市首個集體土地“陽光拆遷”項目，其效果遠(yuǎn)超預(yù)期，它的勝利也為xx市集體土地房屋拆遷提供了一個全新的思路和模式。

一、扎實做好集體土地“陽光拆遷”前期預(yù)備工作

陽光拆遷是一種新的拆遷模式和思路，是一種更規(guī)范、更簡單讓被拆遷人接受、更利于拆遷工作人員開展拆遷工作的拆遷模式。精細(xì)化的前期預(yù)備工作，將為被拆遷人順當(dāng)簽約鋪平道路。

1.組織到位

xx鎮(zhèn)組織成立了房屋拆遷辦公室，詳細(xì)負(fù)責(zé)核心一號地塊c項目的陽光拆遷工作。辦公室下又分成四個工作小組，每個工作小組配備一名組長和兩名組員，負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的詳細(xì)拆遷事宜。全部的拆遷工作人員都具有較高的專業(yè)素質(zhì)，他們既認(rèn)識各項拆遷政策規(guī)矩，經(jīng)過了統(tǒng)一的崗前專業(yè)培訓(xùn)，又具有a、b兩個地塊的陽光拆遷實戰(zhàn)閱歷。

2.宣揚到位

為樹立正確的輿論導(dǎo)向，營造和睦拆遷氛圍，xx鎮(zhèn)及區(qū)征遷辦通過電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等多種媒體平臺開房屋拆展了廣泛的宣揚報道。一方面，讓被拆遷人充分了解集定，xx區(qū)體土地房屋拆遷的相關(guān)法律規(guī)矩和政策規(guī)定，深入熟悉取得顯著成效一號地塊c項目對xx鎮(zhèn)進(jìn)展建設(shè)的樂觀意義；另一方土地房屋陽光面，利用強(qiáng)化對“陽光拆遷”學(xué)問的普及，讓被拆遷人簽約時光短，工利用實時監(jiān)督和切身體味，增加其對拆遷工作鄭重性、“陽光拆遷”試點規(guī)范性的認(rèn)同感。

3.程序到位

拆遷前期，工作人員挨家挨戶走訪被拆遷人，對被拆遷人的房屋權(quán)屬及權(quán)屬限制狀況、房屋現(xiàn)狀、房屋用途以及被拆遷人等相關(guān)信息舉行調(diào)查記下，摸清拆遷地塊房屋情況和人員狀況，為出臺拆遷實施計劃做好預(yù)備。依據(jù)調(diào)查結(jié)果，參照相關(guān)法律規(guī)矩，制定出臺集體全部土地房屋拆遷實施計劃（草案），草案出臺后向被拆遷人藏匿并告訴其對于草案享有要求聽證的權(quán)利，充分維護(hù)被拆遷人的利益。

4.簽約現(xiàn)場到位

自從采納“陽光拆遷”模式后，區(qū)房屋征收拆遷管理辦公室就要求各實施單位對“陽光拆遷”簽約現(xiàn)場實行標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。一是簽約場所遵從就近、方便的原則，路口要有醒任務(wù)志，室內(nèi)要有足夠墻風(fēng)光積布置；二是平面布置中要統(tǒng)一內(nèi)容、統(tǒng)一規(guī)格，把相關(guān)政策規(guī)矩、安置房源套型、住房困難補(bǔ)助評估結(jié)果、補(bǔ)償計劃等內(nèi)容都上墻藏匿；三是現(xiàn)場設(shè)立電子顯示屏和觸摸屏，與全市征收信息監(jiān)管、信息藏匿系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，全程實現(xiàn)網(wǎng)上簽約、備案，供被征遷人查閱監(jiān)督。xx鎮(zhèn)房屋拆遷辦公室根據(jù)區(qū)征遷辦的要求將c項目簽協(xié)地點定在拆遷地塊附近的xx鎮(zhèn)房屋拆遷辦公室二樓，并對現(xiàn)場舉行了標(biāo)準(zhǔn)化布置。

二、完美“三個規(guī)范化”，提升依法拆遷意識

將陽光拆遷的全部程序都置于規(guī)矩政策的調(diào)節(jié)下，杜絕一切不合法的行為。

1.報批、公示程序規(guī)范化

xx鎮(zhèn)房屋拆遷辦公室嚴(yán)格根據(jù)“陽光拆遷”的標(biāo)準(zhǔn)化要求，緊扣時光節(jié)點，先后完成c項目房屋調(diào)查及調(diào)查結(jié)果公示、拆遷補(bǔ)償計劃公示、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、拆遷公告公示以及拆遷評估及評估結(jié)果公示等各階段程序，被拆遷戶對程序規(guī)范性的高度認(rèn)可，為后來協(xié)議簽訂奠定了相信基礎(chǔ)。

2.簽約程序規(guī)范化

遵照“陽光拆遷”藏匿、公正、公平的原則，簽約變?yōu)楸徊疬w人到簽約現(xiàn)場簽約，杜絕一切不合理的“放水”行為，徹低根據(jù)補(bǔ)償政策賦予補(bǔ)償安置，徹低根據(jù)補(bǔ)償政策賦予補(bǔ)償安置，被拆遷人對藏匿的簽約模式充分相信，確保了簽約的高效率。

3.行政裁決規(guī)范化

拆遷人與被拆遷人在拆遷公告確定的期限內(nèi)經(jīng)商議達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，即刻啟動行政裁決程序，利用行政裁決的申請、受理及作出，讓未簽的拆遷戶真正意識到一視同仁，不存在任何例外的情形，徹底打消被拆遷人“早簽吃虧，晚簽得益”的思想，也讓已簽約的被拆遷人吃了定心丸，提升了政府的公信力。

被拆遷人告、入戶評估公告、評估結(jié)果公告、詳細(xì)簽約搬遷期限公告等各項文件均在拆遷范圍內(nèi)張榜公示，確保被拆遷住戶及社會各界準(zhǔn)時知曉各項拆遷流程及拆遷的發(fā)展。

3.藏匿結(jié)果

對被拆遷人的測繪評估結(jié)果、補(bǔ)償安置狀況準(zhǔn)時在拆遷地塊范圍內(nèi)及簽約現(xiàn)場電子觸摸屏上公示，讓被拆遷人準(zhǔn)時了解自己及其他被拆遷人的補(bǔ)償狀況，若被拆遷人對結(jié)果發(fā)覺問題能夠準(zhǔn)時反饋，一旦錯誤準(zhǔn)時更正并重新公示，確保全過程陽光操作，藏匿透亮?????。

三、推動“三藏匿”，強(qiáng)化拆遷工作陽光運作

藏匿透亮?????是最好的“防腐劑”，是“陽光拆遷”模式的宗旨，也是被拆遷人提升對政府相信的基礎(chǔ)。

1.藏匿政策

房屋拆遷實施計劃是拆遷中最重要的文件信息，牽涉被拆遷人的切身利益。房屋拆遷實施計劃出臺后準(zhǔn)時在拆遷地塊c項目的范圍內(nèi)粘貼公示，并告訴被拆遷人對實施計劃享有聽證的權(quán)利，能夠提出自己的看法建議。聽證階段結(jié)束后，形成終于的房屋拆遷實施計劃并報至區(qū)政府審批，審批核準(zhǔn)后在拆遷地塊范圍內(nèi)再次粘貼公示實施計劃，確保被拆遷人能準(zhǔn)時了解補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)。xx鎮(zhèn)房屋拆遷辦公室還編制了包含拆遷地塊情況、拆遷人、拆遷實施單位及現(xiàn)場辦公概況、xx鎮(zhèn)核心一號地塊c項目征收集體全部土地房屋拆遷詳細(xì)實施計劃等內(nèi)容的《便民服務(wù)手冊》，分發(fā)至被拆遷人手中，讓其對拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、自己的安置補(bǔ)償結(jié)果有詳細(xì)深化的了解。

2.藏匿流程

拆遷前，房屋拆遷聽證公告、房屋拆遷公告、房屋拆遷實施計劃、選定評估機(jī)構(gòu)公告、評估機(jī)構(gòu)確定公告、入戶評估公告、評估結(jié)果公告、詳細(xì)簽約搬遷期限公告等各項文件均在拆遷范圍內(nèi)張榜公示，確保被拆遷住戶及社會各界準(zhǔn)時知曉各項拆遷流程及拆遷的發(fā)展。

3.藏匿結(jié)果

對被拆遷人的測繪評估結(jié)果、補(bǔ)償安置狀況準(zhǔn)時在拆遷地塊范圍內(nèi)及簽約現(xiàn)場電子觸摸屏上公示，讓被拆遷人準(zhǔn)時了解自己及其他被拆遷人的補(bǔ)償狀況，若被拆遷人對結(jié)果發(fā)覺問題能夠準(zhǔn)時反饋，一旦錯誤準(zhǔn)時更正確保全過程陽光操作，藏匿透亮?????。

四、加強(qiáng)“兩個監(jiān)督”，提升“陽光拆遷”質(zhì)量

有效化的監(jiān)督是確保拆遷公正、公平和藏匿的重要途徑。

1.內(nèi)部監(jiān)督

在項目簽協(xié)現(xiàn)場，網(wǎng)上簽協(xié)和協(xié)議核對由不同人員擔(dān)任，相互監(jiān)督，確保協(xié)議的精確?????性。協(xié)議簽訂之后匯總報至分管領(lǐng)導(dǎo)二次審核，未經(jīng)審核的一律不予發(fā)放補(bǔ)償資金。協(xié)議的簽訂所有采取“網(wǎng)上簽約”“網(wǎng)上備案”“網(wǎng)上藏匿”，網(wǎng)上簽協(xié)系統(tǒng)的權(quán)利分級設(shè)置，現(xiàn)場操作人員只具有簽訂協(xié)議和對未提交協(xié)議舉行修改的權(quán)利，已經(jīng)提交的協(xié)議如需修改必需經(jīng)過區(qū)征遷辦工作人員的相關(guān)操作后方可修改，這樣就確保了上級單位對基層拆遷工作的監(jiān)督管理。在簽協(xié)現(xiàn)場的觸摸屏以及下發(fā)給被拆遷人的《便民服務(wù)手冊》中都注明白拆遷安置監(jiān)督電話，依法監(jiān)督拆遷中違法違規(guī)、侵犯群眾利益的拆遷人員和拆遷行為。在項目簽協(xié)現(xiàn)場還設(shè)置了舉報箱，便利被拆遷人舉報拆遷中違法違紀(jì)的行為及個人。

2.外部監(jiān)督

拆遷補(bǔ)償政策的制定、評估機(jī)構(gòu)的選定都會邀請被拆遷人到現(xiàn)場舉行監(jiān)督，提出自己的看法建議。簽協(xié)現(xiàn)場的觸摸屏藏匿了拆遷項目概況、政策規(guī)矩、補(bǔ)償計劃、公示公告、調(diào)查結(jié)果、簽約狀況、經(jīng)辦人員、辦理指南和監(jiān)督舉報電話等信息，被拆遷人能夠?qū)崟r監(jiān)督拆遷單位及拆遷人員。此外，xx鎮(zhèn)房屋拆遷辦公室還樂觀利用電視臺、報社和網(wǎng)絡(luò)媒體，宣揚拆遷政策，公布拆遷流程等，利