第4頁共4頁簡單的農(nóng)村?田地買賣通?用版合同?出讓方（甲?方）：身?份證號：?受讓方（乙?方）：身?份證號：?因乙方建房?需要，經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商并經(jīng)?村委同意，?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?轉(zhuǎn)讓地塊概?況1、該?地塊位于_?____，?土地面積為?_____?平方米。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?農(nóng)業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲、乙雙方?通過自愿協(xié)?商，經(jīng)村委?同意，通過?貨幣買賣形?式有償轉(zhuǎn)讓?，乙方為住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?____萬?元畝，青苗?補(bǔ)償費(fèi)__?___，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?__萬元。?三、付款?方式：雙?方在簽訂協(xié)?議之日，乙?方一次性支?付給甲方土?地轉(zhuǎn)讓款_?____元?，本土地轉(zhuǎn)?讓屬一次性?買賣處理。?四、本合?同簽訂后，?甲方就所轉(zhuǎn)?讓的該宗土?地土地使用?權(quán)及與土地?使用權(quán)有關(guān)?的其他權(quán)利?、權(quán)益及收?益等均歸乙?方所享有；?日后如有征?用等的，土?地征用賠償?款、青苗補(bǔ)?償?shù)扰c土地?使用權(quán)有關(guān)?的全部權(quán)益?均歸乙方享?有，甲方不?得以任何理?由提出異議?。五、該?土地轉(zhuǎn)讓后?雙方均確認(rèn)?無爭議事情?發(fā)生，并保?證不發(fā)生任?何事端。?六、其他約?定：因乙?方受讓該宗?土地系用于?房屋建設(shè)，?如乙方受讓?該宗土地后?并向相關(guān)部?門就宅基地?審批提出申?請后，有關(guān)?部門就本合?同項(xiàng)下的土?地面積不予?批準(zhǔn)的，雙?方均同意本?合同不生效?，乙方向甲?方退回本合?同項(xiàng)下的土?地，甲方則?向乙方退回?已收取的土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?七、本協(xié)?議一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，村留一份?。甲方（?簽名）：?乙方（簽名?）：__?___年_?____月?_____?日簡單的?農(nóng)村田地買?賣通用版合?同（二）?甲方：__?___??????????乙方：__?___丙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___，土?地面積為_?____平?方米（折_?____畝?）。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件國有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?__萬元畝?包括級差地?租、市政配?套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?_%，計(jì)人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)?定的39;?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?____天?內(nèi)支付；?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣__?___萬元?，付款時間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該土?地的國有土?地使用證后?_____?個工作日內(nèi)?支付。4?、為保證前?款第一期?地價款的及?時支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地使?用權(quán)面積為?_____?平方米（詳?見成國用（?____）?字第___?__號和成?國用（__?__）字第?_____?號），抵押?擔(dān)保的范圍?與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?_____?天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)?_____?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤率超?過____?_%的，超?過部分凈利?潤乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?_____?萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?__個工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之二?點(diǎn)一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效