建設工程成本構成與計算第一頁，共一百一十頁，2022年，8月28日建設項目總投資組成建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所需投入的全部資金。生產性建設項目總投資構成：固定資產投資和流動資金（鋪底流動資金=流動資金×30%）非生產性建設項目總投資構成：固定資產投資，不包括流動資產投資。注：我國現行建設項目投資組成以《建設項目經濟評價方法與參數》第三版為依據。第二頁，共一百一十頁，2022年，8月28日固定資產投資流動資產投資

(流動資金)設備及工、器具購置費用設備購置費設備原價設備運雜費工器具及生產家具購置費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設其他費用土地使用費預備費基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節(jié)稅（0%）與項目建設有關的其他費用與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用建設項目總投資(工程造價)建設項目總投資組成靜態(tài)投資工程費用第三頁，共一百一十頁，2022年，8月28日第一節(jié)

設備、工器具購置費用構成設備、工器具購置投資

設備購置費工具、器具及生產家具購置費第四頁，共一百一十頁，2022年，8月28日一、設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備的購置費用。固定資產標準是指使用期限在一年以上，單位價值在國家或行業(yè)主管部門規(guī)定的限額以上。新建項目和擴建項目的新建車間購置或自制的全部設備、工具、器具，不論是否達到固定資產標準，均計入設備、工器具購置費中。設備購置費＝設備原價（進口設備抵岸價）＋設備運雜費第五頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（一）設備原價國產標準設備概念國產標準設備是指我國設備生產廠批量生產的，符合國家質量檢測標準的設備。

國產標準設備原價出廠價或交貨價（帶有備件、不帶備件）合同價（設備成套公司提供）

第六頁，共一百一十頁，2022年，8月28日國產非標準設備概念國產非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能按一次訂貨，并根據具體的設計圖紙制造的設備。

國產非標準設備原價計算（如成本計算估價法，系列設備插入估價法、分部組合估價法，定額估價法等）合同價第七頁，共一百一十頁，2022年，8月28日1、國產非標準設備原價（成本計算估價法）（1）材料費：

材料費＝材料凈重×（1＋加工損耗系數）×每噸材料綜合價材料損耗率是指材料在采購及使用過程中，必須考慮其因意外或人為造成的損耗，其損耗量所占的“凈用量”的百分率。（2）加工費：包括生產工人工資和工資附加費、燃料動力費、設備折舊費、車間經費等。其計算公式如下：

加工費=設備總重量（噸）×設備每噸加工費（3）輔助材料費（簡稱輔材費）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下：

輔助材料費＝設備總重量×輔助材料費指標第八頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（4）專用工具費：

按（1）～（3）項之和乘以一定百分比計算。（5）廢品損失費：

按（1）～（4）項之和乘以一定百分比計算。（6）外購配套件費：

按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數量、重量，根據相應的價格加運雜費計算。（7）包裝費：按以上（1）～（6）項之和乘以一定百分比計算。（8）利潤：

可按（1）～（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。第九頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（9）稅金:

主要指增值稅，稅率為17%。計算公式為：增值稅=當期銷項稅額－進項稅額當期銷項稅額=銷售額×適用增值稅率（銷售額為（1）～（8）項之和）銷項稅額：納稅人銷售貨物或者應稅勞務，按照銷售額和條例規(guī)定的稅率計算，并向購買方收取的增值稅額，為銷項稅額。進項稅額：納稅人購買貨物或者接受應稅勞務，所支付或者負擔的增值稅額為進項稅額。

（10）非標準設備設計費：

按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。第十頁，共一百一十頁，2022年，8月28日單臺非標準設備原價={[（材料費＋加工費＋輔助材料費）×（1＋專用工具費率）×（1＋廢品損失費率）＋外購配套件費]×（1＋包裝費率）－外購配套件費}×（1＋利潤率）＋銷項稅金＋非標準設備設計費＋外購配套件費第十一頁，共一百一十頁，2022年，8月28日【例】某工廠采購一臺國產非標準設備，制造廠生產該臺設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，制造廠為制造該設備，在材料采購過程中發(fā)生進項增值稅額3.5萬元。專用工具費率1.5％，廢品損失費率l0％，外購配套件費5萬元，包裝費率1％，利潤率為7％，增值稅率為17％，非標準設備設計費2萬元，求該國產非標準設備的原價。第十二頁，共一百一十頁，2022年，8月28日解：專用工具費＝（20+2+0.4）×1.5％＝0.336（萬元）

廢品損失費＝（20+2+0.4+0.336）×10％＝2.274（萬元）

包裝費＝（22.4+0.336+2.274+5）×1％＝0.300（萬元）

利潤＝（22.4+0.336+2.274+0.3）×7％＝1.772（萬元）

銷項稅額＝（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17％＝5.454（萬元）該國產非標準設備的原價＝22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5＝39.536（萬元）第十三頁，共一百一十頁，2022年，8月28日2、進口設備原價（抵岸價）1）進口設備的交貨方式

－內陸交貨類：賣方在出口國內陸的某個地點交貨。－目的地交貨類：賣方要在進口國的港口或內地交貨。－裝運港交貨類：賣方在出口國裝運港完成交貨任務。－其他交貨方式

參考《2000年國際貿易術語解釋通則

》第十四頁，共一百一十頁，2022年，8月28日F.O.B.（FreeOnBoard），裝運港船上交貨（指定裝運港）

--離岸價“裝運港船上交貨”是當貨物在出口國的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨。這意味著買方必須從該點起承擔貨物滅失或損壞的一切風險。FOB術語要求賣方辦理貨物出口清關手續(xù)。是我國進口設備采用最多的一種貨價形式。第十五頁，共一百一十頁，2022年，8月28日

C.I.F.（Cost,Insurance,andFreight），成本、保險費加運費（指定目的港）--到岸價“成本、保險費加運費”是指在裝運港當貨物越過船舷時賣方即完成交貨。賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損壞的風險及由于各種事件造成的任何額外費用即由賣方轉移到買方。賣方還必須辦理買方貨物在運輸途中滅失或損壞風險的海運保險，由賣方訂立保險合同并支付保險費。CIF術語要求賣方辦理貨物出口清關手續(xù)。第十六頁，共一百一十頁，2022年，8月28日進口設備抵岸價含義：指抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅為止形成的價格。區(qū)分：離岸價、到岸價、抵岸價第十七頁，共一百一十頁，2022年，8月28日進口設備原價的計算應該注意以下兩點：（1）區(qū)別幾組概念——離岸價、到岸價、抵岸價、原價；（2）不僅要掌握進口設備原價計算公式，還需要掌握以上九項內容的計價依據。出口國生產地進口國工地出口國港口進口國港口進口國海關

國際運費+運輸保險費到岸價CIF=FOB+國際運費+運保費關稅完稅價格裝運港船上交貨價離岸價FOB抵岸價原價

運雜費第十八頁，共一百一十頁，2022年，8月28日進口設備抵岸價＝貨價＋國外運費＋運輸保險費＋銀行財務費＋外貿手續(xù)費＋關稅十增值稅十消費稅十海關監(jiān)管手續(xù)費十車輛購置附加費（10項）（1）貨價＝離岸價（通常為FOB價）×匯率（2）國際運費(海、陸、空)=原幣貨價（FOB價）×運費率（或）=運量×單位運價第十九頁，共一百一十頁，2022年，8月28日

（3）運輸保險費第二十頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（4）銀行財務費指銀行手續(xù)費。銀行財務費=人民幣貨價（FOB）×銀行財務費率（0.4％～0.5％）。（5）外貿手續(xù)費指按商務部規(guī)定的外貿手續(xù)費率計取的費用。外貿手續(xù)費=（裝運港船上交貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費）×外貿手續(xù)費率（1.5％）到岸價格（CIF）=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費第二十一頁，共一百一十頁，2022年，8月28日

（6）關稅由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收的一種稅。關稅=到岸價格（CIF）×匯率×進口關稅稅率（7）消費稅對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：第二十二頁，共一百一十頁，2022年，8月28日

（8）增值稅對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額征收的一個稅種。增值稅是中國最大的稅種。進口產品增值稅額＝組成計稅價格×增值稅稅率（17%）組成計稅價格＝到岸價格（CIF）×匯率+關稅+消費稅第二十三頁，共一百一十頁，2022年，8月28日價內稅與價外稅根據稅收和價格的關系，稅收可分為價內稅和價外稅。價內稅：凡是稅款包含在征稅對象的價格之中的稅即為價內稅，如我國現行的消費稅和營業(yè)稅。消費者在購買商品支付價款時，該價款中已經包含了商家需要向稅務機關繳納的稅款，因為商品的定價是一種含稅價格。

稅款=含稅價格*稅率=不含稅價格/(1-稅率)第二十四頁，共一百一十頁，2022年，8月28日價外稅：凡稅款獨立于征稅對象的價格之外的稅，即為價外稅。如增值稅、關稅，其價格為不含稅價格，買方在購買商品或服務時，除需要支付約定的價款外，還須支付按規(guī)定的稅率計算出來的稅款，這二者是分開記載的。

稅款=不含稅價格*稅率=（含稅價格/（1+稅率））*稅率第二十五頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（9）車輛購置附加費進口車輛購置附加費=（到岸價+關稅+消費稅+增值稅）×進口車輛購置附加費率第二十六頁，共一百一十頁，2022年，8月28日【例】：從某國進口設備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設項目位于國內某省會城市。如果，國際運費標準為300美元/噸，海上運輸保險費率為3‰，中國銀行費率為5‰，外貿手續(xù)費率為1.5%，關稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元=6.8元人民幣，對該設備的原價進行估算。第二十七頁，共一百一十頁，2022年，8月28日

進口設備FOB=400×6.8=2720萬元國際運費=300×1000×6.8=204萬元

CIF=2720+204+8.80=2932.8萬元【解】第二十八頁，共一百一十頁，2022年，8月28日銀行財務費=2720×5‰=13.6萬元外貿手續(xù)費=2932.8×1.5%=43.99萬元關稅=2932.8×22%=645.22萬元增值稅=(2932.8+645.22+397.56)×17%=675.85萬元

第二十九頁，共一百一十頁，2022年，8月28日進口從屬費=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22萬元進口設備原價=2932.8+1776.22=4709.02萬元

第三十頁，共一百一十頁，2022年，8月28日【例】：某項目進口一批工藝設備，其銀行財務費為4.25萬元，外貿手續(xù)費為18.9萬元，關稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價為1792.29萬元。該批設備無消費稅、海關監(jiān)管手續(xù)費，計算該批進口設備的到岸價格(CIF)。第三十一頁，共一百一十頁，2022年，8月28日【解】第三十二頁，共一百一十頁，2022年，8月28日設備運雜費=設備原價×設備運雜費率1）運費和裝卸費－國產設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。－進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。（二）設備運雜費第三十三頁，共一百一十頁，2022年，8月28日2）包裝費

－在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。3）設備供銷部門的手續(xù)費

－按有關部門規(guī)定的統一費率計算。第三十四頁，共一百一十頁，2022年，8月28日4）采購與倉庫保管費指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購、保管和管理人員工資，工資附加費、辦公費、差旅交通費、設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購保管費率計算。第三十五頁，共一百一十頁，2022年，8月28日二、工具、器具及生產家具購置費不夠固定資產標準的設備、儀器，工卡模具、器具，生產家具和備品備件費。工具、器具及生產家具購置費＝設備購置費×定額費率

第三十六頁，共一百一十頁，2022年，8月28日

原建設部、財政部關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知（建標[2003]206號文）

由四部分構成：直接費、間接費、利潤和稅金。建筑安裝工程費直接費直接工程費措施項目費間接費規(guī)費企業(yè)管理費利潤稅金第二節(jié)建筑安裝工程費用構成第三十七頁，共一百一十頁，2022年，8月28日根據國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013由五部分構成：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。建筑安裝工程費分部分項工程費人工費材料費施工機械費企業(yè)管理費利潤措施項目費安全文明施工費夜間施工費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費……其他項目費規(guī)費稅金暫列金額暫估價計日工總承包服務費第三十八頁，共一百一十頁，2022年，8月28日建筑安裝工程費人工費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金我國現行建筑安裝工程費用構成：住房與城鄉(xiāng)建設部、財政部關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知（建標[2013]44號文）一、按費用構成要素分

材料費施工機具使用費施工機械使用費儀器儀表使用費第三十九頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（一）人工費是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。內容包括：1.計時工資或計件工資：是指按計時工資標準和工作時間或對已做工作按計件單價支付給個人的勞動報酬。2.獎金：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。第四十頁，共一百一十頁，2022年，8月28日3.津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。4.加班加點工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。5.特殊情況下支付的工資：是指根據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。第四十一頁，共一百一十頁，2022年，8月28日人工費的計算：方法一：適用于施工單位投標報價時自主確定人工費。人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）日工資單價=【生產工人平均月工資（計時、計件）+平均月（獎金+津貼補貼+特殊情況下支付的工資）】/年平均每月法定工作日方法二：適用于工程造價管理機構編制計價定額是確定人工費。人工費=∑（工程工日消耗量×日工資單價）日工資單價：為施工企業(yè)平均技術熟練程度的生產工人在每工作日按規(guī)定從事施工作業(yè)應得的日工資總額。

第四十二頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（二）材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。內容包括：1.材料原價：是指材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格。2.運雜費：是指材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。3.運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。第四十三頁，共一百一十頁，2022年，8月28日4.采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。第四十四頁，共一百一十頁，2022年，8月28日材料費=∑（材料消耗量×材料單價）材料基價＝[（材料原價＋運雜費）×（1＋運輸損耗率）]×（1＋采購保管費率）材料費的計算：工程設備費的計算：工程設備費=∑（工程設備量×工程設備單價）工程設備單價＝（設備原價＋運雜費）×（1＋采購保管費率）第四十五頁，共一百一十頁，2022年，8月28日是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。構成施工機械使用費的基本要素是施工機械臺班消耗量和機械臺班單價。施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）（三）施工機具使用費1、施工機械使用費第四十六頁，共一百一十頁，2022年，8月28日組成施工機械臺班單價的七項費用：①折舊費②大修理費③經常修理費④安拆費及場外運費

⑤人工費⑥燃料動力費⑦稅費（車船使用稅、保險費、年檢費等）第四十七頁，共一百一十頁，2022年，8月28日折舊費的計算固定資產折舊：屬于財務內容，用于成本核算。不考慮時間因素。常用方法：平均年限法、年數總和法、雙倍余額遞減法。如：某施工機械原值11000元，預計使用年限10年，預計殘值1000元，每年應計提的折舊？機械臺班折舊：用來計算施工機械的臺班單價，是計價用的，需要考慮時間價值。機械臺班折舊費=【機械預算價格×（1-殘值率）×時間價值系數】/耐用總臺班時間價值系數=1+【（折舊年限+1）/2】

×年折現率第四十八頁，共一百一十頁，2022年，8月28日【例】某建筑機械耐用總臺班數為2000臺班，使用壽命為7年，該機械預算價格為5萬元，殘值率為2％，銀行貸款利率為5％，則該機械臺班折舊費為(

)元／臺班。A、24.50

B、25.73

C、28.79

D、29.40

解：時間價值系數=1+(7+1)/2*5%=1.2

每臺班折舊費=(5*(1-2%)*1.2)/0.2（萬臺班）=29.4元第四十九頁，共一百一十頁，2022年，8月28日2、儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費第五十頁，共一百一十頁，2022年，8月28日某工程磚基礎分項工程量為50m3。已知某地區(qū)的人工工資單價為24.75元/工日；M5水泥砂漿148元/m3；普通粘土磚165元/千塊；水3元/m3；200L灰漿攪拌機53.98元/臺班；定額計量單位為10m3。計算磚基礎的人工、材料、機械使用費的單價和總價。第五十一頁，共一百一十頁，2022年，8月28日第五十二頁，共一百一十頁，2022年，8月28日【解】人工費單價＝12.18×24.75＝301.46元/10m3材料費單價＝2.36×148＋5.236×165＋1.05×3

＝1216.37元/10m3機械使用費單價＝0.39×53.98＝21.05元/10

m3磚基礎工程的人、材、機單價合計：＝301.46＋1216.37＋21.05＝1538.88元/10

m3該磚基礎分項工程的人、材、機總費用=(50/10)×1538.88=7694.4元第五十三頁，共一百一十頁，2022年，8月28日(四)企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需的費用。內容包括：1.管理人員工資:是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。2.辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現場臨時宿舍取暖降溫）等費用。3.差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。第五十四頁，共一百一十頁，2022年，8月28日4.固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5.工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產和管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6.勞動保險和職工福利費：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。7.勞動保護費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。第五十五頁，共一百一十頁，2022年，8月28日8.檢驗試驗費：是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。（不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用）9.工會經費：是指企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經費。10.職工教育經費：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術和職業(yè)技能培訓，專業(yè)技術人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。第五十六頁，共一百一十頁，2022年，8月28日11.財產保險費：是指施工管理用財產、車輛等的保險費用。12.財務費：是指企業(yè)為施工生產籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。13.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。14.其他：包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。第五十七頁，共一百一十頁，2022年，8月28日企業(yè)管理費的計算（1）以分部分項工程費為計算基礎：企業(yè)管理費費率（%）=生產工人年平均管理費×人工費占分部分項工程費得比例/（年有效施工天數×人工單價）（2）以人工費和機械費合計為計算基礎企業(yè)管理費費率（%）=生產工人年平均管理費/【（年有效施工天數×（人工單價+每一工日機械使用費）】×100%（3）以人工費為計算基礎企業(yè)管理費費率（%）=生產工人年平均管理費/（年有效施工天數×人工單價）×100%第五十八頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（五）利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（六）規(guī)費：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：1.社會保險費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費2.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。3.工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現場工程排污費。其他應列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。第五十九頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（七）稅金(非競爭性費用)是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。第六十頁，共一百一十頁，2022年，8月28日1.營業(yè)稅營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3％。計算公式為：

應納營業(yè)稅=營業(yè)額×3％ 營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。第六十一頁，共一百一十頁，2022年，8月28日2.城鄉(xiāng)維護建設稅城鄉(xiāng)維護建設稅是為籌集城鄉(xiāng)維護和建設資金，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設的資金來源，而對有經營收入的單位和個人征收的一種稅。城鄉(xiāng)維護建設稅是按應納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計算公式為： 應納稅額=應納營業(yè)稅額×適用稅率城鄉(xiāng)維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7％；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5％；所在地為農村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1％。

第六十二頁，共一百一十頁，2022年，8月28日3.教育費附加教育費附加是按應納營業(yè)稅額乘以3％確定，計算公式為： 應納稅額＝應納營業(yè)稅額×3％建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學校的建筑安裝企業(yè)，也應當先繳納教育費附加，教育部門可根據企業(yè)的辦學情況，酌情返還給辦學單位，作為對辦學經費的補助。第六十三頁，共一百一十頁，2022年，8月28日4.稅金的綜合計算在稅金的實際計算過程，通常是三種稅金一并計算，又由于在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價，因此稅金的計算公式可以表達為：稅金=稅前造價×綜合稅率（%）=（人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費）×綜合稅率（%）第六十四頁，共一百一十頁，2022年，8月28日4.稅金的綜合計算綜合稅率的計算因企業(yè)所在地的不同而不同。（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計算：（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算：（3）納稅地點在農村的企業(yè)綜合稅率的計算：第六十五頁，共一百一十頁，2022年，8月28日二、按造價形成劃分由五部分構成：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。建筑安裝工程費分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金第六十六頁，共一百一十頁，2022年，8月28日是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。1.專業(yè)工程：是指按現行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。2.分部分項工程：指按現行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理、樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現行國家或行業(yè)計量規(guī)范。（一）分部分項工程費第六十七頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（二）措施項目費：是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內容包括：1.安全文明施工費

①環(huán)境保護費：是指施工現場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。②文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。③安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。④臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用。包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等。第六十八頁，共一百一十頁，2022年，8月28日2．夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。3．二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。4．冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。5．已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。第六十九頁，共一百一十頁，2022年，8月28日6．工程定位復測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。7．特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。8．大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。第七十頁，共一百一十頁，2022年，8月28日9．腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。措施項目及其包含的內容詳見各類專業(yè)工程的現行國家或行業(yè)計量規(guī)范。第七十一頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（三）其他項目費

1.暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等的費用。2.計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。第七十二頁，共一百一十頁，2022年，8月28日3.總承包服務費：是指總承包人為配合、協調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。

1）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算。（2）招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調，并同時要求提供配合服務時，根據招標文件列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3～5%計算。（3）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。（四）規(guī)費：（五）稅金：第七十三頁，共一百一十頁，2022年，8月28日費用構成工程建設其他費用固定資產其他費用固定資產其他費用：是固定資產費用的一部分。固定資產費用系指項目投產時將直接形成固定資產的投資，包括工程費用及固定資產其他費用。無形資產費用——專利及專有技術使用費其他資產費用——生產準備及開辦費第三節(jié)工程建設其他費用無形資產費用其他資產費用第七十四頁，共一百一十頁，2022年，8月28日一、固定資產其他費用（13項）建設管理費：建設單位管理費、工程監(jiān)理費等建設用地費：土地征用及遷移補償費、土地使用權出讓金可研性研究費研究試驗費勘察設計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設施費引進技術和引進設備其他費工程保險費聯合試運轉費特殊設備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設施費第七十五頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（一）建設管理費1.建設單位管理費

建設單位從立項、籌建、建設、聯合試運轉、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用。內容包括：（1）建設單位開辦費。指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。（2）建設單位經費。包括工作人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經費、職工教育經費、固定資產使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、生產人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用。建設單位管理費=工程費用×建設單位管理費費率

第七十六頁，共一百一十頁，2022年，8月28日2.工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費是指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。一般情況應按工程建設監(jiān)理收費標準計算，即按所監(jiān)理工程概算或預算的百分比計算，通常情況下設計階段監(jiān)理收費費率為概（預）算的0.03%－0.20%，施工階段監(jiān)理收費費率為概（預）算的0.60%－2.5%；對于單工種或臨時性項目可根據參與監(jiān)理的年度平均人數按3～5萬元／人·年計算。第七十七頁，共一百一十頁，2022年，8月28日3.招標代理費指建設單位委托招標代理單位進行工程、設備材料和服務招標交付的服務費用，實行政府指導價。4.工程造價咨詢費建設單位委托具有相應資質的工程造價咨詢企業(yè)代為進行工程建設項目的投資估算、設計概算、施工圖預算、標底、招標控制價、工程結算等或進行工程建設全過程造價控制與管理所發(fā)生的費用。5.其他第七十八頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（二）建設用地費獲得土地使用權的方式劃撥土地使用權劃撥是指經縣級以上人民政府批準，用地者只繳納土地的補償、安置費，或者無償的獲取無限期的土地使用權的行為。出讓：建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權出讓金。第七十九頁，共一百一十頁，2022年，8月28日第八十頁，共一百一十頁，2022年，8月28日1、土地征用及遷移補償費－－劃撥方式土地補償費青苗補償費和被征用土地上附著物補償費安置補助費繳納耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費；征地動遷費；水利水電工程水庫淹沒處理補償費。第八十一頁，共一百一十頁，2022年，8月28日2.土地使用權出讓金1）明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉讓則發(fā)生在使用者之間。第八十二頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（三）可行性研究費編制和評估項目建議書、可行性研究報告所需的費用。計算依據：《前期研究委托合同》《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（四）研究試驗費按照設計單位依據本工程項目的需要提出的研究實驗內容和要求計算。計算式不應包括以下項目：1）應由科技三項（即新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）費用開支的項目。2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。第八十三頁，共一百一十頁，2022年，8月28日勘察設計費是指為本建設項目勘察設計文件等所需費用，內容包括：（1）委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需費用；（2）在規(guī)定范圍內由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用。計算依據：《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（五）勘察設計費第八十四頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（六）環(huán)境影響評價費包括編制環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表以及對環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表進行評估所需的費用。計費依據：《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》第八十五頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（七）勞動安全衛(wèi)生評價費包括編制建設項目勞動安全衛(wèi)生預評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預評價報告書以及為編制上述文件所進行的工程分析和環(huán)境現狀調查等所需的費用。計費依據：勞動部《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生檢察規(guī)定》和《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預評價管理辦法》第八十六頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（八）場地準備及臨時設施費

建設項目場地準備費是指建設項目為達到工程開工條件進行的場地平整和對建設場地余留的有礙于施工建設的設施進行拆除清理的費用。

建設單位臨時設施費是指為滿足施工建設需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費用的臨時水、電、路、氣、通信等其他工程費用和建設單位的現場臨時建（構）筑物的搭設、維修、拆除、攤銷或建設期間租賃費用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護、維修等費用。場地準備和臨時設施費=工程費用×費率+拆除清理費

第八十七頁，共一百一十頁，2022年，8月28日引進技術和引進設備其他費用是指引進技術和設備發(fā)生的未計入設備費的費用，包括以下內容：（1）引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費。（2）出國人員費用。（3）來華人員費用。（4）銀行擔保及承諾費（5‰

）。（九）引進技術和進口設備其他費用第八十八頁，共一百一十頁，2022年，8月28日工程保險費是指建設項目在建設期間根據需要實施工程保險所需的費用。包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標的的安裝工程一切險，引進設備財產保險以及人身意外傷害保險等。保險費率如下：民用建筑(住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學校)占建筑工程費的2‰～4‰；其他建筑(工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑工程費的3‰～6‰；安裝工程(農業(yè)、工業(yè)、機械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學及鋼鐵工業(yè)、鋼結構橋梁)占建筑工程費的3‰～6‰。（十）工程保險費第八十九頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（十一）聯合試運轉費指新建或擴建企業(yè)在竣工驗收前，進行整個車間的有負荷或無負荷聯合試運轉發(fā)生的費用支出，單臺設備調試費及試車費歸設備安裝費，不屬于聯合試運轉費。聯合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。單臺設備進行單機試運轉——安裝費整個車間的無負荷聯合運轉——聯合試運轉費整個車間的有負荷聯合運轉——費用＞收入時，聯合試運轉費

聯合試運轉費以設備購置費的百分比計算。系統設備進行系統聯動無負荷試運轉第九十頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（十二）特殊設備安全監(jiān)督檢驗費指在施工現場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設備、燃氣設備、電梯等特殊設備和設施，由安全監(jiān)察部門按照有關安全監(jiān)察條例和實施細則以及設計技術要求進行安全檢驗，應由建設工程項目支付的，向安全監(jiān)察部門繳納的費用。此項費用按照建設項目所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）安全監(jiān)察部門的規(guī)定標準計算。無具體規(guī)定的，在編制投資估算和概算時可按受檢設備現場安裝費的比例估算。（十三）市政公用設施費指使用市政公用設施的建設項目，按照項目所在地省一級人民政府有關規(guī)定建設或繳納的市政公用設施建設配套費用以及綠化工程補助費用。第九十一頁，共一百一十頁，2022年，8月28日二、無形資產費用無形資產費用系指直接形成無形資產的建設投資，主要是指專利及專有技術使用費。（一）專利及專有技術使用費的主要內容（1）國外設計及技術資料費，引進有效專利、專有技術使用費和技術保密費。（2）國內有效專利、專有技術使用費。（3）商標權、商譽和特許經營權費等。

按專利使用許可協議和專有技術使用合同的規(guī)定計列。注：項目投資中只計需在建設期支付的專利及專有技術使用費。協議或合同規(guī)定在生產期支付的使用費應在生產成本中核算。

第九十二頁，共一百一十頁，2022年，8月28日三、其他資產費用其他資產費用系指建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，主要包括生產準備及開辦費等。（一）生產準備及開辦費的內容生產準備及開辦費是指建設項目為保證正常生產（或營業(yè)、使用）而發(fā)生的人員培訓費、提前進廠費以及投產使用必備的生產辦公、生活家具用具及工器具等購置費用。

（二）生產準備及開辦費的計算（1）新建項目按設計定員為基數計算，改擴建項目按新增設計定員為基數計算：

生產準備費=設計定員×生產準備費指標（元／人）（2）可采用綜合的生產準備費指標進行計算，也可以按費用內容的分類指標計算。第九十三頁，共一百一十頁，2022年，8月28日例題1.業(yè)主代表因工作需要在施工現場搭設臨時辦公室所需的費用在（）中開支。A、工程建設其他費B、企業(yè)管理費C、建筑安裝工程措施費D、建筑安裝工程材料費答案：A例題2.建設單位管理人員工資應計入（）。

A、建筑工程費B、安裝工程費

C、市政工程費D、工程建設其他費用答案：D例題3.某工廠為了驗證設計參數，按設計規(guī)定在施工過程中必須對一新型結構進行測試，該項費用由建設單位支出，應計入（）A建設單位管理費B勘察設計費C施工單位的檢驗試驗費D研究試驗費答案：D第九十四頁，共一百一十頁，2022年，8月28日例題4：下列費用中，不屬于工程建設其他費用中工程保險費的是（）。A.建筑安裝工程一切險保費 B.引進設備財產保險保費C.危險作業(yè)意外傷害險保費 D.人身意外傷害險保費答案：C解析：工程保險費包括建筑安裝工程一切保險、引進設備財產保險和人身意外傷害險等。例題5：下列工程建設其他費用中，按規(guī)定將形成固定資產的有（）。A.市政公用設施費 B.可行性研究費C.場地準備及臨時設施費 D.專有技術使用費E.生產準備費答案：ABC解析：工程建設其他費用中，屬于固定資產其他費用的是：建設管理費、建設用地費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和引進設備其他費、工程保險費、聯合試運轉費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設施費。第九十五頁，共一百一十頁，2022年，8月28日第四節(jié)預備費、建設期貸款利息

、固定資產投資方向調節(jié)稅一、預備費基本預備費漲價預備費第九十六頁，共一百一十頁，2022年，8月28日設計和施工過程中增加的工程費用、設計變更增加的費用自然災害的損失及預防費用對隱蔽工程必要的挖掘和修復費用計算：基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費率構成1、基本預備費指在初步設計及概算內難以預料的工程費用?；绢A備費率（按國家及部門規(guī)定）－估算：8％～10％－概算：5％～8％－預算：3％～5％第九十七頁，共一百一十頁，2022年，8月28日2、漲價預備費構成

計算價差費費率調整利率、匯率調整式中：PF—漲價預備費；n—建設期年份數；It—第t年的靜態(tài)投資

f—年均投資價格上漲率；m—建設前期年限=t1?=ItPF[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1–1]n第九十八頁，共一百一十頁，2022年，8月28日（1）分年計算（2）計算基數是靜態(tài)投資（