《工程造價案例分析》（2009年版）教材疑問答復《工程造價案例分析》（2009年版）教材的最大變化，就是按照方法與參數三和08版清單計價規(guī)范這兩個新法規(guī)，對相關內容作了調整，使教材與新法規(guī)實施的實際更接近了。修改和增加的案例，反映出新教材的特點，綜合性增強，實踐性增加。但是，仍存在下列疑問：一、《工程造價案例分析》（2009年版）與《工程造價計價與控制》（2009年版）有不一致時，以哪本書考試為準？答：盡量回避，不能回避的各按各的。二、目前國內標準施工承包合同兩個版本：“99版”標準合同：《施工合同示范文本》(GF-99-0201)“07版”標準合同：通用合同條款--《標準施工招標文件》(2008.5.1試行)第四章合同條款及格式兩者差異較大：版本差異“99版”處理原則“07版”處理原則合同管理人工程師監(jiān)理人索賠程序收到索賠報告文件件28天內答復收到索賠意向通知知42天內答復索賠內容(針對業(yè)主主觀責任任)延長工期+增增加費用延長工期+增增加費用+合理利潤質量保證金計算額額度工程計量實際結算算總價（含調調整價）不包括預付款的支支付、扣回以以及價格調整整的金額保險工程險發(fā)包方投保保工程險發(fā)承包方共共同投保………………《計價與控制》是已按“07版”標準合同：通用合同條款--《標準施工招標文件》(2008.5.1試行)第四章合同條款及格式編制的《案例分析》第四、五章是仍按“99版”標準合同：《施工合同示范文本》(GF-99-0201)編寫的問題：今年《案例分析》考試將按是應該按哪個版本考試？答：兩者兼顧，矛盾的回避。因為《施工合同示范文本》并未作廢，仍在使用。三、教材書的具體內容：1、第一章建設項目財務評價：案例四增加考核了項目可行性研究的概念與內容，但《計價與控制》取消了相關內容。答：可行性研究的概念與內容目的是使教材有所變化，考試不能考。2、第三章建設工程計量與計價：案例二問題2列出內外墻工程量計算規(guī)則，沒有明指是定額規(guī)則還是清單計價規(guī)則。答：可行性研究的概念與內容目的是使教材有所變化，考試不能考。沒有說明的都應按《清單計價規(guī)范》執(zhí)行3、第三章建設工程計量與計價：案例九P107背景資料中在清單計價的基礎上讓利3%確定報價，根據08清單規(guī)范條規(guī)定是禁止總報價讓利的；答：這種做法目前不允許。08清單計價規(guī)范砼墊層有單列清單項目，故：P112表3-31、P113表3-32、表3-33分部分項清單綜合單價分析表中帶基墊層應該單列清單項目分析；答：根據08清單計價規(guī)范，砼墊層應該單獨列清單項目P115表3-36其他項目清單與計價表中自供鋼材220萬元(即甲供材料暫估價)：按08版清單計價規(guī)范有規(guī)定)，只列項，不參與計入匯總價（因為已計入綜合單價中），但在其他項目清單與計價表中對于自供材料，施工單位收取總包服務費1%。答：對于08清單計價規(guī)范，該章作者在編寫教材時尚未吃得很透，導致一些不妥之處。如上表中計日工還應包括管理費和利潤等4、第五章建設工程合同管理與索賠：案例十四(P184)4.1案例十四(P182)背景資料中稅金3.477%，為何全國統(tǒng)考不按3.41%計取稅金答：各地的規(guī)定不全是按理論計算的數值3.41%計取稅金。4.2案例十四(P184)關于H和I工作是窩工費的計算：按“99版”標準合同《施工合同示范文本》(GF-99-0201)規(guī)定：同教材P184計算按“07版”標準合同：通用合同條款--《標準施工招標文件》(2008.5.1試行)第四章合同條款及格式規(guī)定：設計變更引起的H和I工作窩工費還應計算合理利潤答：窩工補償費應計算規(guī)費和稅金，不應該有利潤。類似上述問題，今年考試如何考慮？5、第六章工程價款結算與竣工決算：案例一(P187)關于質量保證金計算額度的取值：按“99版”標準合同《施工合同示范文本》(GF-99-0201)規(guī)定：工程計量實際結算總價（含調整價），同教材P187計算：扣質量保證金699.6×3%=20.988萬元按“07版”標準合同：通用合同條款--《標準施工招標文件》(2008.5.1試行)第四章合同條款及格式規(guī)定：不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。應該如下計算：扣質量保證金660×3%=19.8萬元答：應按實際工程造價質量保證金計算。類似上述問題，今年考試如何考慮？由于多方面原因，工程造價實務有許多值得探討的問題。謝謝您與我溝通。附件：相關答疑1.問：在案例課件中，進口車輛購置附加費＝(到岸價+關稅+消費稅+增值稅)×進口車輛購置附加費率，而在計價與控制09版教材中，進口車輛購置附加費＝(到岸價+關稅+消費稅)×進口車輛購置附加費率，請問一下以哪個為準？答：增值稅一般不會考到，如果有也是需要計入的，寫上也只是為了讓學員知道有這一項，但考到的可能性很小，以教材上的為準即可。2.問：營業(yè)稅納稅地點應為應稅勞務發(fā)生地，不是企業(yè)注冊地。計價與控制書上例題如何理解？謝謝

答：納稅人提供應稅勞務，應當向應稅勞務發(fā)生地主管稅務機關申報納稅，納稅人提供的應稅勞務發(fā)生在外縣（市），應向勞務發(fā)生地主管稅務機關申報納稅而未申報納稅的，由其機構所在地或者居住地主管稅務機關補征稅款。如果考試沒有特別說明，以計控教材為準即可

來個通俗點的：

問：在市區(qū)注冊的企業(yè)，工程在村鎮(zhèn)，城市維護建設稅是以城市還是以村鎮(zhèn)計取。

答：以村鎮(zhèn)記取3.問：案例一章案例四問題2中計算第2年調整所得稅時，為什么補貼收入的100萬沒加，如：（640+100-38.4-330）*33%=122.63

答:沒有特殊說明不加。4.問：第一章案例五，書20頁。書上說第4年凈利潤388.2萬元大于還款未分配利潤與上年臨時借款之和（262.48＋131.24＝393.72萬元），這是大于嗎，百思不得其解！

答：262.48=646.24(515+131.24)-293.7-90.也就是646.24已包含了131.24，應拿388.2與262.24相比，是大于的，固為盈余年份.

這個回答俺還沒明白，那就把“第4年凈利潤388.2萬元大于還款未分配利潤與上年臨時借款之和”這屁話抹掉不看了。

5.問：案例教材中第一章案例五中臨時借款為什么只借的是本金而當年應還的利息沒借，為什么中131.24而不是131.24再加上123.26呢.

答：按當年年末借款，不需算利息

6.問：案例教材P13《項目投資現金流量表》中建設投資不算利息、P22《資本金現金流量表》中項目資本金也不算利息，而P30《項目財務計劃現金流量表》中建設投資（2579.45=1529.45+1000+50）為什么又要算利息（50）？還有，P31《資產負債表》中在建工程（2579.45）也包括了利息。

那在做這些表格時，建設投資什么情況下要算利息？什么情況下不用計算利息？

答：案例教材P13《項目投資現金流量表》中建設投資不算利息，因為建設投資不是貸款。P22《資本金現金流量表》中項目資本金也不算利息。也是自有資金。一般要看背景，是否貸款。

7.問：就是漲價預備費的計算問題，您在工程造價案例分析精講班課件第二講中說漲價預備費計算時以案例分析教材為準，但您在答疑和在做客搜狐訪談中說的還是以計控教材中的漲價預備費計算公式為準，我想問一下，我們做題考試時到底以哪個教材為準來計算？煩請老師解決這個問題，謝謝！

答：現在傾向于計控教材上的公式，不過用案例上的公式做，也不能算錯，畢竟教材是那么寫的。考試時一般會回避這類問題。

8.問：，教材113頁的分部分項工程量清與計價表中，將帶形基礎的墊層沒有單獨列清單項，而在此110頁的分部分項工程量計算表中，墊層有單獨的清單項目并有項目編號，讓人有點糊涂.而參考了08計價規(guī)范附錄A的混凝土及鋼筋混凝土工程將墊層單獨進行了列項項目編碼為"010401006"，我認為應該按規(guī)范要求單獨列清單項目，而不應包括在其他清單項目中.對否

答：以題目要求為準，如果題目沒有說明，可以參照08規(guī)范，沒有單獨列出，標明了基礎中含有墊層，也可以9.問：案例第三章案例一中KL，規(guī)則是板和梁(包括主梁、次梁)一起澆搗的，應算有梁板，而書中怎么另算KL呢？

答：清單計價規(guī)范中有梁板是按梁板體積之和計算，在實操中很多把梁單獨列清單項，但兩種方法都要進行相應的描述。傾向于前者列清單項。10.問：問：在教材第一章的案例3和第三章的案例5分別是在綜合調價指數計算擬建工程的工程費的問題，但在第一章案例3中是先將差異部分在類擬工程工程費中減去后，再用綜合調價系數計算擬建工程工程費，這種算法我認為是非常正確;在第三章案例5中，是先用綜合調整系數先計算擬建工程的造價指標，再計算結構上的差異部分，再對擬建工程指標進行修正，兩個案例題雖然一個是估算一個是概算，但在算法上確有很大不同，我認為也是應將結構的差異先在類似工程中減去，再用綜合調整系數進行調整，再加上差異部分的現行價格.請問老師我的思路問題出在哪里了?懇請老師能詳細解答，或在講課時能講一下?

答：后題中的方法實際上時用與已建項目相比需要調整的部分來計算擬建項目的部分費用，再加上不需要調整的部分，就為整個費用，也是可以的11.問：案里第五章例題13第三問事件1索賠的人工窩工費沒有記綜合費率，而例題14第三問工作H和工作I的窩工費補償考慮了綜合費率，這是為什么？

答：仔細看問題和背景，計價方式不同，案例14是窩工也應該考慮規(guī)費和稅金。????12.問：第六章案例5，問題3，竣工前承包商應累計工程款的計算，我覺得應該加上在開工前支付的50%措施項目費，不知對否.因為措施項目費并不是預付款，而且第二次的措施