第9頁(yè)共9頁(yè)廠房土地轉(zhuǎn)?讓合同簡(jiǎn)單?版甲方(?受讓方)：?_____?公司乙方?(轉(zhuǎn)讓方)?：____?_公司甲?、乙雙方就?乙方所有的?_____?工廠的轉(zhuǎn)讓?事項(xiàng)達(dá)成以?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守：第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：乙方所有?坐落___?__市__?___路_?____號(hào)?廠房連同基?地，全部生?產(chǎn)設(shè)備及原?料、半成品?、制成品，?其數(shù)目暫以?乙方___?__年__?___月_?____日?庫(kù)存清單所?載名稱、數(shù)?量為準(zhǔn)。?第二條本件?讓售價(jià)及計(jì)?算方法：?1.廠房場(chǎng)?地、生產(chǎn)設(shè)?備原料、半?成品、制成?品細(xì)目，總?折價(jià)為人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元整。?2.上列?原料，經(jīng)盤?點(diǎn)如有增減?變化數(shù)量，?則依乙方原?料進(jìn)料成本?價(jià)格計(jì)算：?半成品如有?超過或不足?的，則視加?工程度，在?50%以內(nèi)?的，按原料?成本價(jià)格計(jì)?算;逾50?%的，依成?品市面批發(fā)?價(jià)計(jì)算;成?品如有超過?或不足之?dāng)?shù)?，依成品市?面批發(fā)價(jià)格?計(jì)算，由雙?方以現(xiàn)金給?付或補(bǔ)足。?3.生產(chǎn)?設(shè)備如有短?缺、滅失的?，得依乙方?帳面所列設(shè)?備殘值計(jì)算?，由甲方于?尾款中予以?扣除。4?.乙方應(yīng)收?未收款約計(jì)?_____?萬(wàn)元，除在?本年___?_月份以前?的帳款由乙?方自理外，?_____?月份起的帳?款均由九折?計(jì)算由甲方?承受，至交?割后所有發(fā)?生一切的損?失，乙方不?負(fù)任何責(zé)任?。乙方并負(fù)?責(zé)通知各廠?商，并于甲?方收受帳款?給予一切必?要的協(xié)助。?第三條付?款方法：?1.前條在?第一項(xiàng)的價(jià)?格，于本協(xié)?議成立同時(shí)?，甲方交付?乙方人民幣?_____?萬(wàn)元，余款?_____?萬(wàn)元，在原?料、成品、?廠房房地、?生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)?交清楚同時(shí)?，一次付清?。2.前?條第四項(xiàng)應(yīng)?收款的價(jià)格?，甲方應(yīng)于?交收后給付?乙方折凈數(shù)?的半數(shù);其?余數(shù)由甲方?開立一個(gè)日?期的支票交?付乙方。?第四條交收?日期及地點(diǎn)?：雙方定于?_____?月____?_日為交收?日期。定于?_____?市____?_路___?__號(hào)廠房?現(xiàn)場(chǎng)為交接?地點(diǎn)。第?五條特約事?項(xiàng)：1.?交收之日，?雙方均須派?代表兩人以?上，負(fù)責(zé)辦?理。2.?本件交收以?前，所有乙?方對(duì)外所欠?一切務(wù)或其?他糾紛，概?由乙方負(fù)責(zé)?理清，與甲?方無(wú)涉。?3.本件交?收以前，所?有積欠一切?稅捐及水費(fèi)?、電費(fèi)、瓦?斯、電話費(fèi)?用等概由乙?方負(fù)擔(dān)。?4.廠房場(chǎng)?地移轉(zhuǎn)，除?土地增值稅?由乙方負(fù)擔(dān)?，其余契稅?、代書費(fèi)及?其他費(fèi)用概?由甲方負(fù)擔(dān)?。5.乙?方現(xiàn)有雇用?的職工，除?甲方同意留?用外，其余?均應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)遣散。?6.乙方?聲明本件盤?讓，已經(jīng)其?公司董事會(huì)?及股東會(huì)依?法決議通過?，附件的會(huì)?議記錄如有?虛偽不實(shí)，?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)。第六?條違約處罰?：任何一方?有違背本協(xié)?議所列各條?件之一者即?作違約論，?他方有權(quán)解?除協(xié)議。甲?方違約，愿?將已付款項(xiàng)?，任由乙方?沒收充作違?約賠償;若?是乙方違約?，應(yīng)加倍返?還所收的款?項(xiàng)予甲方，?以賠償甲方?。第七條?為確保本件?協(xié)議的履行?，乙方應(yīng)另?覓保證人兩?名。保證人?對(duì)于乙方違?約時(shí)，加倍?返還其所收?受款項(xiàng)，應(yīng)?負(fù)連帶保證?責(zé)任，并愿?拋棄先訴抗?辯權(quán)(保證?合同附后)?。第八條?雙方當(dāng)事人?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?能解決的由?廈門仲裁委?員會(huì)仲裁。?第九條本?協(xié)議一式四?份，由甲乙?雙方及保證?人各執(zhí)一份?為憑。甲?方：___?__(公章?)地址：?_____?法人代表?：____?_(簽章)?開戶銀行?及帳號(hào)：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?__(公章?)地址：?_____?法人代表?：____?_(簽章)?開戶銀行?及帳號(hào)：_?____?_____?年____?_月___?__日廠?房土地轉(zhuǎn)讓?合同簡(jiǎn)單版?（二）甲?方：___?__????????????身?份證：__?___乙?方：___?__????????????身?份證：__?___甲?、乙雙方本?著責(zé)任分清?、自愿有償?的原則，經(jīng)?雙方充分的?協(xié)商，現(xiàn)就?甲方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的土?地使用權(quán)(?長(zhǎng)期使用)?及上蓋有一?層的房產(chǎn)所?有權(quán)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?，由雙方共?同遵守。?一、甲方同?意將位于面?積平方米的?土地使用權(quán)?及上蓋有一?層房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙方?。二、該?宅基地四鄰?至：___?__東鄰：?_____?、西鄰：_?____、?南鄰：__?___、北?鄰：___?__。三?、雙方責(zé)任?。1、甲?方保證該宅?基地的使用?權(quán)權(quán)屬甲方?使用，在轉(zhuǎn)?讓使用前甲?方保證沒有?將該宅基地?使用權(quán)進(jìn)行?抵押，也不?存在其他糾?紛和債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?如上述宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后因?甲方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存在?的債權(quán)、債?務(wù)糾紛，甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，按甲?方違約處理?。2、如?國(guó)家政策允?許過戶，甲?方無(wú)償協(xié)助?乙方辦理過?戶手續(xù)，有?關(guān)過戶甲、?乙雙方要付?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。3?、乙方責(zé)任?：在使用期?限內(nèi)，如遇?國(guó)家或者有?關(guān)政策部門?依法對(duì)該地?征收時(shí)所賠?償?shù)娜抠Y?金歸乙方所?得，相關(guān)費(fèi)?用均也有乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為人?民幣12萬(wàn)?元(大寫：?壹拾貳萬(wàn)元?整)。五?、本協(xié)議生?效后，甲方?以及其繼承?人不得向乙?方主張享有?該地的使用?權(quán)及地上建?筑物的所有?使用權(quán)，單?方違約金為?120萬(wàn)元?整。六、?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解除，所簽?訂的補(bǔ)充和?修改與本協(xié)?議不可分割?，具有同等?的法律效力?。七、本?協(xié)議一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__????????????身?份證：__?___簽?訂日期：_?____?乙方：__?___?????????????身份證：_?____?簽訂日期：?_____?公證人：?_____????????????身份?證：___?__簽訂?日期：__?___廠?房土地轉(zhuǎn)讓?合同簡(jiǎn)單版?（三）轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：地址：?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：地?址：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》和其它?相關(guān)法律的?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方就?_____?_工廠轉(zhuǎn)讓?事宜，按照?“平等、自?愿、合法”?的原則，簽?訂該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同。?一、轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)情況?：房屋所?有權(quán)證號(hào)碼?：土地使?用權(quán)證號(hào)碼?：房地產(chǎn)?座落：市區(qū)?街(路)號(hào)?#建筑面?積：平方米?;轉(zhuǎn)讓面積?：平方米?占地面積：?平方米;房?屋用途：工?業(yè)廠房房?屋權(quán)利來(lái)源?：土地使?用權(quán)來(lái)源：?劃撥出讓?二、房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓包括土?地使用權(quán)和?房產(chǎn)所有權(quán)?的轉(zhuǎn)讓，該?產(chǎn)權(quán)清晰，?無(wú)糾紛。否?則，甲方違?約，該合同?無(wú)效，并賠?償乙方全部?損失。三?、雙方申報(bào)?成交價(jià)款(?或房產(chǎn)價(jià)值?)為人民幣?(大寫)仟?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元整。?四、本合同?經(jīng)雙方同意?、蓋章，并?經(jīng)房地產(chǎn)交?易部門審查?批準(zhǔn)后有效?。五、雙?方議定付款?及房屋交付?辦法(按下?列第種辦理?)1、合?同生效后，?乙方付甲方?定金(大寫?)仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?，經(jīng)房地產(chǎn)?交易部門批?準(zhǔn)后乙方即?付清余下的?全部購(gòu)房款?：(大寫?)仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?，同時(shí)到房?屋產(chǎn)權(quán)登記?發(fā)證部門申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)登記?，甲方將房?屋交付乙方?。2、乙?方一次性付?清全部購(gòu)房?款：(大寫?)仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?，并到房屋?產(chǎn)權(quán)登記發(fā)?證部門辦理?《房屋所有?權(quán)證》后，?甲方將出賣?的房屋交給?乙方。六?、本合同簽?訂生效后，?雙方應(yīng)認(rèn)真?履行，如甲?方中途反悔?不賣，須以?定金的兩倍?賠償乙方，?如乙方反悔?不買，則定?金歸甲方所?有。七、?甲、乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定交納稅?費(fèi)。八、?本合同未盡?事項(xiàng)，甲、?乙雙方可另?行協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章后?與本合同具?有同等效力?。九、本?合同一式肆?份，甲、乙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)交?易部門存檔?一份。十?、雙方在履?行本合同過?程中如有糾?紛，可選擇?如下解決糾?紛方式之一?：1、向?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁(?_____?)2、向?人民法院提?起訴訟(_?____)?甲方蓋章?：乙方蓋章?：廠房土?地轉(zhuǎn)讓合同?簡(jiǎn)單版（四?）轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?_____?受讓方(?乙方)：_?____?甲乙雙方本?著平等互利?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致就?甲方將其權(quán)?屬的工業(yè)用?地、廠房等?轉(zhuǎn)讓與乙方?及有關(guān)事項(xiàng)?達(dá)成如下土?地廠房轉(zhuǎn)讓?合同：一?、工業(yè)用地?及廠房產(chǎn)權(quán)?基本情況?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?的工業(yè)用地?原屬于__?___，位?于____?_，土地權(quán)?屬性質(zhì)為集?體，用途為?工業(yè)，土地?面積約為_?____平?方米。二?、轉(zhuǎn)讓范圍?及價(jià)款1?、雙方一致?同意，甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?上述土地(?第一條中列?明)和地上?所有建筑。?2、土地?使用權(quán)和廠?房建筑物及?設(shè)備轉(zhuǎn)讓共?計(jì)____?_元整(金?額大寫__?___元)?。三、轉(zhuǎn)?讓款的支付?方式1、?本轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書經(jīng)甲乙雙?方簽定后，?乙方應(yīng)首付?甲方人民幣?_____?元整(金額?大寫元)，?剩余款項(xiàng)分?別于___?__年__?___月_?____日?前支付;?2、轉(zhuǎn)讓款?由甲方開具?收據(jù)。四?、違約責(zé)任?1、甲方?承諾轉(zhuǎn)讓之?廠房無(wú)抵押?，未被法院?等司法部門?進(jìn)行查封，?不存在權(quán)屬?爭(zhēng)議;如轉(zhuǎn)?讓之廠房業(yè)?已抵押給他?人或被法院?查封等造成?受讓方無(wú)法?取得廠房的?，則甲方除?退還乙方已?支付轉(zhuǎn)讓款?外，需要另?行賠償乙方?轉(zhuǎn)讓款金額?_____?%的違約金?，并因此給?乙方造成的?損失由甲方?承擔(dān);本廠?房轉(zhuǎn)讓后，?甲方需配合?乙方共同去?村委會(huì)等相?關(guān)機(jī)構(gòu)辦理?相應(yīng)備案手?續(xù)。如果將?來(lái)可以辦理?產(chǎn)權(quán)證等需?要甲方配合?的，甲方也?需無(wú)條件配?合。3、?甲方中途悔?約，甲方應(yīng)?在悔約之日?起天內(nèi)將首?付款返還與?乙方，另給?付乙方相當(dāng)?于首付款數(shù)?額的違約金?。五、爭(zhēng)?議管轄如?本協(xié)議書在?甲乙雙方履?行中產(chǎn)生分?歧，由雙方?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，向不動(dòng)?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。六?、標(biāo)的物的?交付__?___年_?____月?_____?日前，甲方?該標(biāo)的交付?給乙方使用?(在不損壞?原有物品的?基礎(chǔ)上)。?七、該廠?房轉(zhuǎn)讓后，?如遇到將來(lái)?廠房拆遷等?情形所獲得?的拆遷補(bǔ)償?款歸乙方所?有，與甲方?無(wú)關(guān)