第14頁(yè)共14頁(yè)小區(qū)物業(yè)?管理委托?合同范文?第一章?總則第?一條本合?同當(dāng)事人?委托方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：___?__受?托方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方將__?___委?托于乙方?實(shí)行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第二?條物業(yè)基?本情況?物業(yè)類(lèi)型?：___?__座?落位置：?____?_市__?___區(qū)?建筑面?積：__?___平?方米;_?____?第三條?乙方提供?服務(wù)的受?益人為本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人，本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?均應(yīng)對(duì)履?行本合同?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章?委托管理?事項(xiàng)第?四條房屋?建筑共用?部位、共?用設(shè)施、?設(shè)備的管?理、維修?養(yǎng)護(hù)。?第五條道?路、排水?管道等公?用設(shè)施的?使用管理?和維修養(yǎng)?護(hù)。第?六條公用?綠地、花?木等的養(yǎng)?護(hù)和管理?。第七?條公共環(huán)?境衛(wèi)生。?包括公共?場(chǎng)所、房?屋共用部?位的清潔?衛(wèi)生、垃?圾的收集?、清運(yùn)。?第八條?交通與車(chē)?輛停放秩?序的管理?。第九?條維持公?共秩序，?巡視、門(mén)?崗執(zhí)勤。?第十條?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶(hù)?檔案與竣?工驗(yàn)收資?料。第?十一條協(xié)?助社區(qū)組?織開(kāi)展社?區(qū)文化娛?樂(lè)活動(dòng)。?第十二?條負(fù)責(zé)向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?收取下列?費(fèi)用;?1.物業(yè)?管理綜合?服務(wù)費(fèi);?2.房?屋共有部?位和共用?設(shè)施日常?維修費(fèi);?3.停?車(chē)費(fèi);?4.裝璜?垃圾清運(yùn)?費(fèi)。第?十三條業(yè)?主和物業(yè)?使用人房?屋自用部?位、自用?設(shè)施及設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)，?在當(dāng)事人?提出委托?時(shí)，乙方?應(yīng)接受委?托并合理?收費(fèi)。?第十四條?對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用?人有違反?業(yè)主公約?的行為，?針對(duì)具體?行為并根?據(jù)情節(jié)輕?重，采取?批評(píng)、規(guī)?勸、警告?、制止等?措施，并?報(bào)有關(guān)執(zhí)?法部門(mén)處?理。第?三章委托?管理期限?第十五?條委托管?理期限為?____?_年。自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第四章?雙方權(quán)利?義務(wù)第?十六條甲?方權(quán)利義?務(wù)1.?代表和維?護(hù)產(chǎn)權(quán)人?、使用人?的合法權(quán)?益;2?.制定業(yè)?主公約并?監(jiān)督業(yè)主?和物業(yè)使?用人遵守?公約;?3.審議?乙方擬定?的物業(yè)管?理制度;?4.檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的實(shí)施?及制度的?執(zhí)行情況?;5.?審定乙方?提出的物?業(yè)管理服?務(wù)年度計(jì)?劃、和房?屋及設(shè)施?維修計(jì)劃?;6.?按《__?___市?住宅小區(qū)?物業(yè)管理?條例》向?乙方提供?物業(yè)用房?，其租金?用于物業(yè)?管理;?7.協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動(dòng)?;8.?業(yè)主和物?業(yè)使用人?不按規(guī)定?交納物業(yè)?管理費(fèi)應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，甲?方協(xié)助做?好協(xié)調(diào)和?思想工作?，幫助乙?方催交。?第十七?條乙方權(quán)?利義務(wù)?1.根據(jù)?相關(guān)法律?法規(guī)及本?合同的約?定，制訂?物業(yè)管理?制度;?2.對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?處理;?3.按本?合同第十?四條的約?定，對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?;4.?可選聘專(zhuān)?營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專(zhuān)項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)和?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第?三方;?5.負(fù)責(zé)?編制房屋?、附屬建?筑物、構(gòu)?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?、綠化帶?的年度維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃和大中?修方案，?經(jīng)雙方議?定后由乙?方組織實(shí)?施;6?.向業(yè)主?和物業(yè)使?用人告知?物業(yè)使用?的有關(guān)規(guī)?定，當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人裝?修物業(yè)時(shí)?，告知有?關(guān)限制條?件，訂立?書(shū)面約定?，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督;?7.負(fù)責(zé)?編制物業(yè)?管理年度?管理計(jì)劃?、資金使?用計(jì)劃及?決算報(bào)告?;8.?每年第一?季度底，?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布上年度?相關(guān)管理?經(jīng)費(fèi)的使?用情況;?9.對(duì)?本物業(yè)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?在本物業(yè)?內(nèi)改、擴(kuò)?建或完善?配套項(xiàng)目?，須與甲?方協(xié)商經(jīng)?甲方同意?后報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?方可實(shí)施?;10?.本合同?終止時(shí)，?乙方必須?向甲方移?交全部經(jīng)?營(yíng)性商業(yè)?用房、管?理用房及?物業(yè)管理?的全部檔?案資料;?第五章?物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量?第十八?條乙方按?《___?__市普?通住宅小?區(qū)物業(yè)管?理服務(wù)等?級(jí)參考標(biāo)?準(zhǔn)》中“?____?_級(jí)服務(wù)?等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?”實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理，?具體詳見(jiàn)?附件。?第六章物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用?第十九條?物業(yè)管理?綜合服務(wù)?費(fèi)1.?住宅房屋?由乙方按?建筑面積?每月每平?方米__?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取;?非住宅房?屋由乙方?按建筑面?積每月每?平方米_?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?;2.?空置房屋?的管理服?務(wù)費(fèi)，按?全額收取?;3.?業(yè)主和物?業(yè)使用人?逾期交納?的，按下?列方法處?理：從?逾期之日?起每天應(yīng)?按費(fèi)用的?千分之一?交納滯納?金。第?二十條公?共設(shè)施日?常維修費(fèi)?房屋的?共有部位?、共用設(shè)?施、設(shè)備?、公共場(chǎng)?地的日常?維修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用由?乙方按多?層住宅每?年每平方?米___?__元收?取，非住?宅按每年?每平方米?____?_收取，?并按照下?列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行：日常?小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?從房屋共?有部位和?共用設(shè)施?日常維修?費(fèi)中承擔(dān)?;大中修?費(fèi)用、更?新費(fèi)用，?由乙方制?定計(jì)劃，?報(bào)甲方審?核，由全?體業(yè)主共?同承擔(dān)。?第二十?一條車(chē)位?使用費(fèi)由?乙方按照?《___?__市區(qū)?住宅小區(qū)?物業(yè)管理?停車(chē)收費(fèi)?辦法》和?《住宅小?區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)?地下停車(chē)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?》規(guī)定，?由乙方向?車(chē)位使用?人收取，?收入用于?彌補(bǔ)物業(yè)?管理成本?。第二?十二條乙?方對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使?用人的房?屋自用部?位、自用?設(shè)備、毗?連部位的?維修、養(yǎng)?護(hù)及其它?特約服務(wù)?，由當(dāng)事?人按實(shí)發(fā)?生的費(fèi)用?計(jì)付，收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須?經(jīng)甲方同?意。第?七章違約?責(zé)任第?二十三條?甲方違反?本合同第?十六條的?約定，使?乙方未完?成規(guī)定管?理目標(biāo)，?乙方有權(quán)?要求甲方?在一定期?限內(nèi)解決?，逾期未?解決的，?乙方有權(quán)?終止合同?。第二?十四條乙?方違反本?合同第五?章的約定?，未能達(dá)?到約定的?管理目標(biāo)?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期整?改，逾期?未整改的?，甲方有?權(quán)終止合?同。第?二十五條?乙方違反?本合同第?六章約定?，擅自提?高收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的，甲?方有權(quán)要?求乙方清?退。第?八章附則?第二十?六條本合?同未盡事?宜，可以?甲、乙雙?方共同協(xié)?商解決。?可以用書(shū)?面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。第二?十七條合?同期滿(mǎn)后?，乙方全?部完成合?同并且管?理成績(jī)優(yōu)?秀，業(yè)主?、物業(yè)使?用人反映?良好，甲?、乙雙方?可續(xù)訂合?同。第?二十八條?本合同之?附件均為?合同有效?組成部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事宜，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)?行。第?二十九條?本合同正?本連同附?件共__?___頁(yè)?，一式四?份，甲乙?雙方及街?道辦事處?、區(qū)物業(yè)?管理行政?主管部門(mén)?(備案)?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。第?三十條因?房屋建筑?質(zhì)量、設(shè)?備設(shè)施質(zhì)?量或安裝?技術(shù)等原?因，達(dá)不?到使用功?能，造成?重大事故?的，由甲?方承擔(dān)并?作善后處?理。產(chǎn)生?質(zhì)量事故?的直接原?因，以政?府主管部?門(mén)的鑒定?為準(zhǔn)。?第三十一?條本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無(wú)法履行?時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理。?第三十二?條本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決或報(bào)請(qǐng)?____?_街道辦?事處、區(qū)?物業(yè)管理?行政主管?部門(mén)進(jìn)行?調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可以向人?民法院起?訴。第?三十三條?合同期滿(mǎn)?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在合?同期滿(mǎn)_?____?天前向?qū)?方提出書(shū)?面意見(jiàn)。?第三十?四條本合?同自簽字?之日起生?效。甲?方簽章：?____?_????????????乙?方簽章：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?小區(qū)物?業(yè)管理委?托合同范?文（二）?甲方(?委托人)?：?電?力有限公?司代表?人：委?托代理人?：乙方?(受托人?)：--??物業(yè)服務(wù)?有限公司?法定代?表人：?委托代理?人：按?照《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?本著協(xié)商?一致、平?等互利的?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?就乙方向?甲方提供?物業(yè)管理?事項(xiàng)達(dá)成?一致協(xié)議?，簽訂本?合同，共?同遵守。?第一條?：物業(yè)管?理基本情?況物業(yè)?類(lèi)型：工?業(yè)物業(yè)?服務(wù)地點(diǎn)?：??南路服?務(wù)范圍：?維持--?--廠區(qū)?圍墻外5?米區(qū)域內(nèi)?的公共秩?序，包括?監(jiān)控、巡?視、門(mén)崗?執(zhí)勤等2?4小時(shí)晝?夜服務(wù)。?服務(wù)要?求：每日?24小時(shí)?提供服務(wù)?，全體分?3個(gè)值班?小組，每?值班小組?4人每個(gè)?大門(mén)2人?全天值班?，全員到?崗。服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：?根據(jù)甲乙?雙方確認(rèn)?的《物業(yè)?管理方案?》規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)和事?項(xiàng)，乙方?向甲方提?供物業(yè)管?理，并按?照乙方的?管理模式?對(duì)物業(yè)管?理人員進(jìn)?行管理。?依據(jù)雙方?確認(rèn)的崗?位職責(zé)要?求，執(zhí)行?物業(yè)管理?任務(wù)，承?擔(dān)相應(yīng)的?物業(yè)管理?責(zé)任。?第二條：?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方委托乙?方管理的?物業(yè)符合?國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定。?為乙方物?業(yè)服務(wù)人?員提供必?備的工作?條件，提?供值班室?、辦公桌?椅、工作?餐(以實(shí)?際提供為?準(zhǔn))。?2、配備?符合國(guó)家?要求的消?防設(shè)施、?周界報(bào)警?和電子監(jiān)?控系統(tǒng)(?設(shè)施未到?位的，不?免除乙方?合理的物?業(yè)管理義?務(wù)),對(duì)?乙方提出?的安全防?范隱患報(bào)?告及時(shí)書(shū)?面答復(fù)和?改進(jìn)。制?定并執(zhí)行?內(nèi)部安全?防范規(guī)章?制度，教?育本公司?員工配合?乙方物業(yè)?服務(wù)人員?履行物業(yè)?和保衛(wèi)職?責(zé)。3?、檢查監(jiān)?督乙方管?理工作的?實(shí)施及制?度的執(zhí)行?情況。審?定乙方提?出的物業(yè)?管理服務(wù)?年度計(jì)劃?，根據(jù)《?物業(yè)管理?方案》執(zhí)?行的需要?制定針對(duì)?乙方物業(yè)?服務(wù)人員?的管理制?度。4?、甲方按?合同約定?的時(shí)間和?方式向乙?方支付物?業(yè)管理費(fèi)?，協(xié)調(diào)、?處理本合?同生效前?發(fā)生的管?理遺留問(wèn)?題。5?、甲方?根據(jù)工程?建設(shè)、項(xiàng)?目變動(dòng)的?需要，享?有本合同?的單方變?更權(quán)。?第三條：?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1、根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定及合同?的約定，?制定詳細(xì)?、全面的?物業(yè)人員?管理制度?。指定專(zhuān)?人負(fù)責(zé)完?成本物業(yè)?管理工作?，乙方指?派12名?物業(yè)服務(wù)?人員(要?求全部男?性，年齡?不得超過(guò)?45周歲?)負(fù)責(zé)甲?方的物業(yè)?服務(wù)工作?。指定現(xiàn)?場(chǎng)負(fù)責(zé)人?建立快速?反應(yīng)機(jī)制?，負(fù)責(zé)處?理現(xiàn)場(chǎng)事?宜。甲方?根據(jù)工程?進(jìn)度的需?要，要求?乙方增加?物業(yè)服務(wù)?人員時(shí)，?乙方應(yīng)及?時(shí)增加相?應(yīng)的物業(yè)?服務(wù)人員?。2、?乙方人員?應(yīng)嚴(yán)格履?行《物業(yè)?管理方案?》規(guī)定的?崗位職責(zé)?要求，并?遵守甲方?符合法律?規(guī)定的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，向甲?方提供每?周、每月?工作總結(jié)?和下周、?下月工作?安排。?3、根?據(jù)工程建?設(shè)進(jìn)度、?項(xiàng)目變動(dòng)?的需要，?乙方接受?本合同中?第二條?甲方享有?的單方變?更權(quán)。?4、乙方?應(yīng)委派專(zhuān)?業(yè)人員承?擔(dān)本物業(yè)?的專(zhuān)項(xiàng)管?理工作，?但不得將?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給?第三方。?負(fù)責(zé)編制?甲方認(rèn)可?的物業(yè)管?理年度計(jì)?劃。5?、對(duì)發(fā)生?在甲方區(qū)?域內(nèi)的刑?事案件、?治安案件?和治安災(zāi)?害事故，?及時(shí)處理?并報(bào)告甲?方和當(dāng)?shù)?機(jī)關(guān)，采?取保護(hù)案?發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，?協(xié)助機(jī)關(guān)?偵查各類(lèi)?治安刑事?案件，依?法妥善處?理責(zé)任范?圍內(nèi)的其?他突發(fā)事?件，遇有?第三方?人員與甲?方?jīng)_突，?乙方應(yīng)及?時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)?處理，必?要限度內(nèi)?保證甲方?現(xiàn)場(chǎng)人員?的人身安?全。否則?，甲方視?具體情況?享有單方?解約權(quán)。?6、落?實(shí)防火、?防盜、防?破壞等安?全防范措?施，發(fā)現(xiàn)?甲方責(zé)_?____?區(qū)內(nèi)的安?全隱患，?及時(shí)報(bào)告?甲方并協(xié)?助予以處?理。7?、乙方選?派的人員?必須經(jīng)過(guò)?正規(guī)的保?安培訓(xùn)、?物業(yè)管理?培訓(xùn)、無(wú)?違法犯罪?前科，并?向甲方提?供物業(yè)服?務(wù)人員的?人事檔案?。8、?乙方應(yīng)當(dāng)?保證選派?的人員遵?守以下規(guī)?定：(?1)執(zhí)?勤期間禁?止酗酒、?吸煙、吃?零食;不?準(zhǔn)嬉笑、?打鬧;不?準(zhǔn)會(huì)客、?看書(shū)報(bào);?不準(zhǔn)做其?他與工作?無(wú)關(guān)的事?;(2?)不準(zhǔn)?擅自帶外?人進(jìn)甲方?單位留宿?，節(jié)約用?電，有特?殊情況必?須經(jīng)甲方?單位主管?部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)?批準(zhǔn);?(3)?愛(ài)護(hù)執(zhí)勤?用品及設(shè)?施，不得?丟失、損?壞，轉(zhuǎn)借?或隨意攜?帶外出。?9、乙?方負(fù)責(zé)為?物業(yè)服務(wù)?人員配備?制服及保?衛(wèi)工作需?要的裝備?;承擔(dān)物?業(yè)服務(wù)人?員的工資?、保險(xiǎn)等?所有經(jīng)濟(jì)?費(fèi)用;按?照法律規(guī)?范要求辦?理物業(yè)服?務(wù)人員的?人事保障?等方面的?證件并承?擔(dān)費(fèi)用。?物業(yè)管理?工作過(guò)程?中出現(xiàn)的?人員傷亡?等賠償責(zé)?任均由乙?方承擔(dān)。?對(duì)于甲?方提出的?更換物業(yè)?服務(wù)人員?的要求，?乙方要在?接到甲方?通知后_?____?日內(nèi)給予?回復(fù)，_?____?日內(nèi)完成?人員更換?要求。?10、?加強(qiáng)對(duì)物?業(yè)服務(wù)人?員的在崗?培訓(xùn)、監(jiān)?督和管理?，確保安?全服務(wù)的?優(yōu)質(zhì)高效?。及時(shí)回?復(fù)和施行?甲方提出?的合理化?建議，協(xié)?議制定適?合甲方的?物業(yè)管理?服務(wù)制度?。1?1、乙方?保證向甲?方提供的?物業(yè)服務(wù)?符合國(guó)家?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，具有?開(kāi)展本物?業(yè)服務(wù)的?行業(yè)資質(zhì)?。由于乙?方單位的?原因造成?的物業(yè)服?務(wù)終止的?，乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任。1?2、本?合同終止?后，向甲?方移交出?全部辦公?用品、管?理用房及?甲方的所?有資料并?承諾在合?同終止后?____?_年內(nèi)履?行保密義?務(wù)。第?四條：物?業(yè)管理質(zhì)?量1、?實(shí)行封閉?式管理，?物業(yè)服務(wù)?人員晝夜?值班巡視?，門(mén)崗2?4小時(shí)晝?夜執(zhí)勤。?執(zhí)勤上崗?著統(tǒng)一制?服，標(biāo)志?明顯，工?作規(guī)范，?作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)?，談吐文?明，處事?得體。?2、檔案?管理臺(tái)帳?完善率9?8%，按?照甲方要?求做好來(lái)?訪人員的?登記、信?件及時(shí)收?發(fā)(或通?知)若違?反，接甲?方書(shū)面通?知，每次?罰款50?元。車(chē)輛?停靠安排?工作。?第五條：?物業(yè)管理?費(fèi)及支付?方式甲?乙雙方就?物業(yè)管理?費(fèi)計(jì)算約?定為兩部?分：1?、甲方為?乙方物業(yè)?服務(wù)人員?支付水電?費(fèi)用、提?供辦公場(chǎng)?所及工作?餐(以實(shí)?際提供為?準(zhǔn))。?2、甲方?為乙方物?業(yè)服務(wù)人?員每人每?月提供-??元服務(wù)費(fèi)?用。(此?費(fèi)用包含?職工工資?、五險(xiǎn)一?金、稅費(fèi)?等的所有?費(fèi)用)。?3、?甲方應(yīng)在?次月__?___日?前，乙方?提供等額?正規(guī)發(fā)票?后,以轉(zhuǎn)?賬支票的?方式向乙?方支付當(dāng)?月的服務(wù)?費(fèi)。第?六條：合?同期限?本合同自??--至-??-日止，?共計(jì)--?個(gè)?月，合同?期滿(mǎn)后，?經(jīng)雙方確?認(rèn)后，重?新簽訂合?同。第?七條：合?同的變更?及違約責(zé)?任1、?在合同有?效期內(nèi)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致或甲方?根據(jù)工程?建設(shè)、項(xiàng)?目變動(dòng)的?需要行使?單方變更?權(quán)，可變?更本合同?。2、?依據(jù)本?合同，經(jīng)?機(jī)關(guān)確定?是由于乙?方物業(yè)服?務(wù)人員進(jìn)?行物業(yè)管?理工作時(shí)?的過(guò)失或?故意行為?，造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、甲方?違反合同?的約定，?使乙方未?完成管理?目標(biāo)，乙?方有權(quán)要?求甲方在?一定期限?內(nèi)解決，?如甲方逾?期未解決?的，乙方?有權(quán)終止?本合同。?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?(刪除)?。4、?乙方違反?合同的約?定，未能?達(dá)到約定?的管理目?標(biāo)，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，并?達(dá)到合同?約定;逾?期未整改?的，或整?改不符合?合同約定?的，甲方?有權(quán)終止?合同;造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?5、甲?乙任何一?方無(wú)正當(dāng)?理由提前?終止本合?同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付壹萬(wàn)元?的違約金?;還應(yīng)承?擔(dān)給對(duì)方?造成的經(jīng)?濟(jì)損