PAGEPAGE332022年襄垣縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．短期租賃年限一般不超過()年，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。A、2B、3C、5D、10答案：C2．國家重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，應(yīng)由()批準(zhǔn)。A、縣級人民政府B、土地行政主管部門C、省級人民政府D、國務(wù)院轉(zhuǎn)答案：D3．關(guān)于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產(chǎn)繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產(chǎn)繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產(chǎn)贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產(chǎn)受遺贈必須提交公證書答案：B4．申請人提交的申請材料不齊全或不符合法定形式的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并()。A、一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容B、退回資料C、要求申請人撤銷登記D、補(bǔ)充資料答案：A5．境內(nèi)自然人申請不動產(chǎn)登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D6．當(dāng)事人申請的事項不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場向申請人出具()。A、不予受理告知書B、補(bǔ)充材料通知書C、不動產(chǎn)登記受理憑證D、不予登記告知書答案：A7．不動產(chǎn)單元代碼的變更應(yīng)按()的順序依次變更。A、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼B、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼C、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼D、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、定著物單元代碼、宗地(宗海)號答案：A8．不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查包括()和不動產(chǎn)測量。A、不動產(chǎn)權(quán)屬公告B、不動產(chǎn)權(quán)屬測量C、不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查D、不動產(chǎn)成果審核入庫答案：C9．甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，則下列論述正確的有哪些?()A、乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)B、丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)C、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位D、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)答案：D10．轉(zhuǎn)讓共有的不動產(chǎn)，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C11．臨時使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外耕地的，審批權(quán)限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院答案：C12．農(nóng)村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C13．為整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C14．經(jīng)濟(jì)適用房房主甲未經(jīng)房管部門批準(zhǔn)商品化轉(zhuǎn)化，將房屋出賣給乙，甲乙雙方共同申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，可否受理?()A、可以B、不可以C、視情形D、需集體決策答案：B15．下列處置集體土地的行為中，無須經(jīng)過人民政府審批的是()。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人C、國家建設(shè)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地D、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地設(shè)立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)答案：A16．()作為不動產(chǎn)登記的基礎(chǔ)，是條例實施、簿冊統(tǒng)一和信息平臺建設(shè)的重要支撐。A、房地一體化調(diào)查B、房屋調(diào)查C、權(quán)屬調(diào)查D、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查答案：D17．某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100平方米，需要經(jīng)()批準(zhǔn)。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院答案：B18．發(fā)生滑坡、崩塌時應(yīng)盡快向()跑離危險區(qū)。A、兩側(cè)B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A19．國家征用土地時付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用稱做()。A、征地補(bǔ)償費(fèi)B、土地補(bǔ)償費(fèi)C、土地征用費(fèi)D、土地征收費(fèi)答案：B20．下列關(guān)于不動產(chǎn)預(yù)告登記說法錯誤的是()。A、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C、預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記D、預(yù)告登記是為了保全一項請求而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記答案：C21．不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門()等應(yīng)當(dāng)實時互通共享。A、審批信息、交易信息B、審批信息、登記信息C、審批信息、網(wǎng)簽信息D、登記信息、備案信息答案：A22．礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查是利用衛(wèi)星遙感技術(shù)，對礦產(chǎn)資源()開展的執(zhí)法檢查，檢驗違法()礦產(chǎn)資源行為的及時發(fā)現(xiàn)、制止、報告、查處情況，對日常執(zhí)法工作進(jìn)行分析評估、督促檢查。A、勘查開發(fā)B、勘探開采C、勘查開采D、開發(fā)利用答案：C23．甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是()。A、甲對乙的土地不享有地役權(quán)B、甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C、丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效答案：A【解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)是指為自己的不動產(chǎn)的便利而使用他人的不動產(chǎn)的權(quán)利。同時，設(shè)立地役權(quán)須訂立書面合同。在本案中，甲、乙之間并沒有訂立書面合同，并不成立地役權(quán)，甲對乙的土地不享有地役權(quán)。故選A。24．對當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)的法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發(fā)生物權(quán)效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C25．李某繼承了一套未進(jìn)行權(quán)屬登記的房屋，此時他首先應(yīng)辦理房屋()。A、總登記B、初始登記C、轉(zhuǎn)移登記D、首次登記答案：D26．下列不屬于詢問記錄內(nèi)容的選項是()。A、申請登記事項是否為申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產(chǎn)是共有，還是單獨所有C、申請登記的不動產(chǎn)是按份共有還是共同共有D、申請異議登記時，權(quán)利人是否同意辦理更正登記答案：D27．編制唯一的()是《不動產(chǎn)登記暫行條例》的明確要求。A、不動產(chǎn)號B、不動產(chǎn)單元代碼C、宗地號D、地籍號答案：B28．國家對耕地實行()保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。A、特殊B、一般C、同等D、統(tǒng)一答案：A29．土地一級市場的供給者是()。A、土地所有者B、土地使用者C、土地開發(fā)商D、土地經(jīng)營者答案：A30．建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理()審批手續(xù)。A、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用B、土地出讓C、土地轉(zhuǎn)讓D、土地儲備答案：A31．不動產(chǎn)單元代碼采用七層()層次碼結(jié)構(gòu)。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B32．購買經(jīng)濟(jì)適用房的不動產(chǎn)登記簿中要注意房屋性質(zhì)應(yīng)填寫經(jīng)濟(jì)適用房，登記費(fèi)()。A、為零B、只收取工本費(fèi)C、減半收取D、全額收取答案：A33．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域()，保持權(quán)利主體一致。A、分別B、分別或一并登記C、不予登記D、一并登記答案：D34．查封登記屬于()辦理的登記。A、依申請B、依囑托C、依職權(quán)D、視情況而定答案：B35．當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記的有()。A、共有性質(zhì)發(fā)生改變的B、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的C、不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的D、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的答案：C36．下列事項不屬于不予受理原因的是()。A、申請登記材料不符合法定形式B、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記管轄范圍C、申請登記材料不齊全D、申請登記材料不足以證明申請登記相關(guān)事項答案：D37．下列關(guān)于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產(chǎn)權(quán)人的，這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權(quán)界線分戶D、作為獨立產(chǎn)權(quán)使用的不被分?jǐn)偟墓苍O(shè)施應(yīng)視為一戶答案：C38．對因自然災(zāi)害失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C39．申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、預(yù)測繪成果報告書和實測繪成果報告書B、基礎(chǔ)測繪成果報告書和項目測繪成果報告書C、預(yù)測繪成果報告書和項目繪成果報告書D、基礎(chǔ)測繪成果報告書和實測繪成果報告書答案：B40．甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲沒有房產(chǎn)證，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如何登記?()A、憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，可以直接辦理轉(zhuǎn)移登記B、憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記C、憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記D、應(yīng)當(dāng)先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的轉(zhuǎn)移登記答案：D41．不動產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿，查封機(jī)關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或續(xù)封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A42．根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》，因權(quán)利人保管不善將不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明遺失，應(yīng)申請()。A、注銷B、補(bǔ)發(fā)C、換發(fā)D、作廢答案：B43．行政事業(yè)單位處置房產(chǎn)，就當(dāng)提交()審核批準(zhǔn)的文件。A、同級財政部門B、區(qū)政府C、市政府D、發(fā)改委答案：A44．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示?！癑”表示()。A、國家土地(海域)所有權(quán)B、集體土地所有權(quán)C、土地(海域)所有權(quán)未確定或有爭議D、建設(shè)用地使用權(quán)宗地答案：B45．當(dāng)事人簽訂不動產(chǎn)買賣合同，為了保障將來物權(quán)實現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請()登記。A、初始登記B、預(yù)告登記C、更正登記D、異議登記答案：B46．宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有()的權(quán)利。A、占有和使用B、占有和處分C、收益和處分D、使用和處分答案：A47．歙縣某工廠位于徽州區(qū)與歙縣交接處，該工廠屬歙縣縣直國有企業(yè)，但地理位置屬徽州區(qū)的行政區(qū)劃范圍。請問該工廠的不動產(chǎn)登記該由哪個區(qū)縣的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄?()A、歙縣B、徽州區(qū)C、黃山市D、申請人自由選擇答案：B48．申請人提交的法律文書的同時，還應(yīng)同時提交已經(jīng)生效的證明的文件的是()。A、裁定書B、調(diào)解書C、一審判決書D、終審判決書答案：C49．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不對查封機(jī)關(guān)送達(dá)的囑托文件進(jìn)行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D50．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)權(quán)屬發(fā)生變化的，當(dāng)事人可申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A51．依職權(quán)更正登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知當(dāng)事人在()個工作日內(nèi)申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C52．已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，下列()情形當(dāng)事人不可以申請轉(zhuǎn)移登記。A、轉(zhuǎn)讓B、繼承C、互換D、共有性質(zhì)變更的答案：D53．下列不能辦理抵押登記的不動產(chǎn)是()。A、商業(yè)房B、廠房C、宅基地上的住宅房屋D、企業(yè)辦公樓答案：C54．《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉(xiāng)級人民政府D、鄉(xiāng)級人民政府自然資源所答案：A55．準(zhǔn)予撤回的登記申請，原登記申請材料應(yīng)在作出準(zhǔn)予撤回的()個工作日內(nèi)應(yīng)通知當(dāng)事人取回申請材料。A、10B、5C、3D、1答案：C56．下列選項中，尚未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記的是:()。A、依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的B、預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的C、在建建筑物抵押權(quán)登記的D、預(yù)查封登記的答案：A57．土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由()處理。A、人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府住建部門D、人民政府房產(chǎn)管理部門答案：A58．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查看的內(nèi)容不包括()。A、房屋坐落情況B、建造完成情況C、不動產(chǎn)滅失情況D、違規(guī)建設(shè)情況答案：D59．下列應(yīng)當(dāng)在登記簿的“房屋性質(zhì)”中記載的是()。A、經(jīng)濟(jì)適用房B、私有房產(chǎn)C、單位自管房產(chǎn)D、股份制房產(chǎn)答案：A60．合法建造房屋的物權(quán)自()發(fā)生效力。A、記載于不動產(chǎn)登記簿時B、頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時C、申請房屋所有權(quán)登記時D、事實行為成就時答案：D二、多選題1．以下核發(fā)不動產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)證書的有()。A、集體土地所有權(quán)B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)C、森林、林木所有權(quán)D、土地承包經(jīng)營權(quán)答案：ABCD2．建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：()。A、國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地C、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABC3．預(yù)告登記的基本效力為()。A、權(quán)利保全效力B、權(quán)利順位保全效力C、破產(chǎn)保護(hù)效力(滿足的效力)D、權(quán)利繼位保全效力答案：ABC4．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的流程()。A、區(qū)分局受理B、區(qū)分局初審C、市局復(fù)審、登簿D、區(qū)分局制證、收費(fèi)、發(fā)證答案：ABCD5．國土資源巡查工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則。()A、依法原則B、及時原則C、有效原則D、懲處原則答案：ABC6．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎(chǔ)測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB7．下列情形可以申請預(yù)告登記變更的有()。A、當(dāng)事人姓名變更的B、當(dāng)事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產(chǎn)面積變更D、不動產(chǎn)坐落變更答案：AB8．以下事項必須組織聽證的有()。A、擬定或者修改基準(zhǔn)地價B、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)D、土地整理項目招標(biāo)答案：ABC9．下列說法正確的有()。A、國家機(jī)關(guān)不可以作為抵押人B、小額貸款公司可以作為在建工程的抵押權(quán)人C、在建工程抵押不得做最高額抵押D、典當(dāng)不可以做最高額抵押登記答案：AD10．下列不動產(chǎn)可以設(shè)定抵押的有()。A、國有土地上依法取得的房屋B、以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)C、集體土地使用權(quán)D、鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房答案：ABD11．在登記資料管理工作中，不動產(chǎn)權(quán)籍圖包括()等。A、規(guī)劃圖B、宗地圖C、土地資源圖D、房屋平面圖答案：BD12．異議登記后，為避免異議登記過期失效，申請人需在登記之日起十五日內(nèi)提交的資料有()。A、人民法院受理通知書B、仲裁委員會受理通知書C、當(dāng)事人協(xié)議書D、公證書答案：AB13．中國依法實行土地登記發(fā)證制度，對()進(jìn)行登記，由縣級以上人民政府向土地權(quán)利人頒發(fā)土地證書。A、國有土地使用權(quán)B、集體土地所有權(quán)C、集體土地使用權(quán)D、集體土地承租權(quán)答案：ABC14．下列核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的登記事項有()。A、抵押權(quán)登記B、地役權(quán)登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案：ABCD15．()屬于有形土地市場的基本功能。A、土地市場價格預(yù)測B、辦理交易事務(wù)C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD16．以下可以證明被繼承人或遺贈人的死亡證明的證明材料有()。A、醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明B、公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明C、注明了死亡日期的注銷戶口證明D、人民法院宣告死亡的判決書答案：ABCD17．自然人處分不動產(chǎn)的授權(quán)委托書的見證要求有()。A、授權(quán)委托書的內(nèi)容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內(nèi)B、由委托人在授權(quán)委托書上簽字C、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員在授權(quán)委托書上簽字見證D、桉規(guī)定核驗當(dāng)事人雙方的身份證明答案：ABCD18．根據(jù)