日本住宅干式施工工藝

2011-07-0911:57:16|

分類：裝飾施工工藝|

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訂閱建筑內部裝修設計是保證居住基本性能的設計，其決定著住宅的舒適性，安全性，耐久性以及將來的更新維修的難易度等最重要部分。耐久性是當前業(yè)主考慮的重點，因為裝修太麻煩了，為了一勞永逸，我們在裝修中將線管、水管等等埋進了地面、墻體。遺憾的是裝修的壽命并不長，由于各種原因在5-10都會再次裝修，這時原來為了結實而做的隱蔽工程就要大費周折，不但造成浪費，還造成了建筑主體的破壞。如何使建筑具有可持續(xù)的生命力呢，干法施工是較成熟的解決方案。

1、墻體與管線分離的技術

建筑結構的使用年限在70年以上，而內裝部品和設備的使用壽命多為10年到20年左右。也就是說在建筑物的使用壽命期間內，最少要進行兩到三次內裝改修施工。要把壽命短的東西變的容易更換、而現(xiàn)在國內的內裝多將各種管線埋設于結構墻體，樓板內。當改修內裝的時候，需要破壞墻體從新鋪設管線，給樓體結構安全帶來重大隱患，減少建筑本身使用壽命。同時還伴隨著高噪音和大量垃圾出現(xiàn)。管線的填埋施工，現(xiàn)場很難發(fā)現(xiàn)施工錯誤，日常維護修理也是異常困難。完全不適合內裝的改修和日常維護檢修。因此，為了提高內裝的施工透明度，以及日后的設備管線的日常維護檢修性能，本項目采用國外成熟的墻體和管線分離技術，按照以下內容進行設計。

SI管線與墻體分離技術

（1）架空地面的技術

地板下面采用樹脂或金屬地腳螺栓支撐。架空空間內鋪設給排水管線。在安裝分水器的地板處設置地面檢修口，以方便管道檢查，修理使用。另外，架空地板有一定彈性，硬度較小，對容易跌倒的老人和孩子起到一定的保護作用。同時，與一般的水泥地直鋪地板相比，地面溫度相對較高，地面干燥，溫度，濕度適度也是架空地板的一大特征。為了解決架空地板對上下樓板隔音的負面影響，在地板和墻體的*界處留出3mm左右縫隙，保證地板下空氣流動，已達到預期的隔音效果。

（2）天花吊頂?shù)募夹g

采用輕鋼龍骨，實現(xiàn)雙層天棚。天棚內架空空間，鋪設電氣管線，安裝燈具，換氣管線以及設備等使用。以上三種做法可以將住宅室內管線不埋設于墻體內，使其完全獨立于樓體結構墻體外，施工程序明了，鋪設位置明確，施工期間易管理，完工后易維修，將來內裝易改修是此技術的核心所在。

（3）雙層貼面墻的技術

承重墻表層采用樹脂螺栓或木龍骨，外貼石膏板。實現(xiàn)雙層貼面墻。架空空間用來安裝鋪設電氣管線，開關，插座使用。同時如果采用內保溫工藝的話，可以做到一石二鳥。充分利用貼面墻架空空間。

另外，與磚墻的水泥找平做法相比，石膏板材的裂痕率較低，粘貼壁紙方便快捷。同時，墻體溫度也相對較高，冬天也不會有冰冷的感覺。室內更加舒適。

2、公共管井與板上同層排水的技術

國內多采用板下排水，萬一發(fā)生漏水，或是修理問題都會殃及樓下住戶，同時排水的噪音也是令人討厭的事情之一。因此，本項目在公共樓道部分設置公共管道井，盡可能地將排水立管安裝在公共空間部分。再通過橫排水管將室內排水連接到管道井內。在室內采用同層排水技術也就是將部分樓板降板，實現(xiàn)板上排水。同時，管道井內采用排水集合管，同時連接兩戶排水橫管，節(jié)省材料。此排水集合管是鑄鐵加工而成，擁有60年以上的使用壽命。耐久性極強，同時通過排水集合管的管徑的變化，實現(xiàn)排水的螺旋下落，留出通氣空間，因此不需要設置通氣管即可實現(xiàn)安全排水。經濟安全，有效。

3、冷熱水分水器的技術

采用高性能可彎曲管道，除了兩端外，隱蔽管道無連接點，漏水概率小，安全性高。每一個用水點均由單獨一根管道獨立鋪設，區(qū)別與傳統(tǒng)管道的分岔－分岔－再分岔的給水方式，流量均衡。即使同時用水壓力變化也很小，用水感覺很舒暢。口徑?。?分管）、節(jié)約用水，出熱水所需時間縮短20%左右。在分水器安裝位置設置檢修口，便于定期進行檢查及維修。

4、24小時新風負壓式換氣的技術

隨著住宅密閉性的提高，以及對室內甲醛含量的認識，住宅需要進行定期換氣來保證室內空氣的質量。負壓式換氣是指，通過換氣設備強行排放室內空氣，使室內形成負壓，從而通過設置在墻壁上的帶有過濾網的送氣口吸入戶外的新鮮空氣。有效地去除沙塵，將干凈的空氣送到各個房間。即便是沙塵漫天的春季，蚊蟲縈繞的夏季，冰雪寒冷的冬季，也可以不開窗即可吸到戶外新鮮的空氣。為你帶來快適的室內生活。為了防止戶外空氣直接吹向人體，而帶來了不快感，將送風口設置在距地面2米高的地方，盡可能遠離床頭，風口盡可能朝上設置。此外，為了確保室內空氣的流動，各房間房門下部要留出10mm的空隙。下面圖片為一款全熱交換功能的換氣機，更適合北方寒冷地區(qū)使用，更舒適更節(jié)省環(huán)保。其缺點就是體量較大，在設計階段充分考慮安裝位置以及管線鋪設空間的預留問題。

5、常檢修維護的技術

為了滿足設備的定期檢修，以及更換的需要。針對換氣設備在其附近設置天花檢修口，對給水分水器設備在其上方設置地面檢修口或墻面檢修口，對較長橫排水管接頭附近設置管道檢修口，采用帶有檢修口的排水集合管等一系列措施，保障設備管線的正常使用。

6、輕質隔墻的技術

室內采用輕鋼龍骨或木龍骨隔墻，根據(jù)房間性質不同龍骨兩側粘貼不同厚度，不同性能的石膏板。需要隔音的居室，墻體內填充高密度巖棉。隔墻厚度可調節(jié)大大降低隔墻對室內面積的占有率。此類隔墻，墻體厚度精度高，能夠保證電氣走線以及其他設備的安裝尺寸。同時，隔墻在拆卸時方便快捷，又可以分類回收，大大減少廢棄垃圾量。缺點是相對來說成本較高。

7、廚房橫排煙的技術

國內大多數(shù)的廚房設有上下層貫通的煙道，將油煙由屋頂排出。此類煙道存在上下層隔音差，火災發(fā)生時上下層通過煙道火勢迅速蔓延，常年累月的使用使煙道內油膩累累，極不衛(wèi)生等問題。因此本項目取消排煙道，直接將抽油煙機的排煙口設置在陽臺外窗上方，獨戶完成排煙。為了減輕油煙對外墻壁的污染，相配套的油抽油煙機需要擁有較高性能的油煙過濾能力，

8、內保溫的技術

引進開發(fā)日本廣泛采用的內保溫施工工藝，在雙層貼面墻架空空間內噴施內保溫材料，外墻保溫以及冷橋處實施強化處理，以55mm的聚氨酯保溫層厚度，達到了北京65%節(jié)能標準。與外保溫工藝相比內保溫工藝施工安全，造價較低，不會出現(xiàn)外墻面磚脫落現(xiàn)象。從長遠看，外保溫更新需要拆卸外墻表層部分，施工時間長，規(guī)模大，耗資大。而內保溫可以同內裝一同更新，施工簡單，周期短，隨時可以進行維修，大大減輕住戶的經濟負擔。

9、干式地暖的技術

為了達到既舒適又節(jié)能的居住效果，采用通過燃氣壁掛爐供暖的干式地暖，實現(xiàn)獨戶采暖。根據(jù)氣溫的變化，精確控制室內溫度，不用再等待采暖期的到來，更無需忍耐室內過熱或是過冷的不適，使你的供暖更人性化，更舒適。采用內保溫為獨戶采暖提供了先決條件，內保溫有助于采暖設備在短時間內迅速提高室內溫度，可以大大節(jié)省能源。采用內保溫的住宅更適合使用獨戶采暖系統(tǒng)，由于采用內保溫材料室內空氣與外墻沒有直接接觸，所以使用獨戶采暖也可以在較短時間內加熱室內空氣，提供舒適的生活空間，而外保溫的話，需要24小時不間斷加熱才能保證樓體的整體溫度，才能保證每戶的室溫溫度。能耗較大，效率較低。

10、整體浴室的技術

為了提高浴室的防水性，耐久性，施工方便性，使用上的舒適性，本項目采用工廠化生產，施工現(xiàn)場拼裝的整體浴室。國內住宅中浴室漏水問題極為普遍，而整體浴室的底部防水盆可以做到半永遠防水，為住戶生活提供了根本保障。同時作為淋浴和浴缸一體的整體浴室，為你提供了沐浴所能帶來了快樂。同時安裝浴室專用空調機，提高入浴時的舒適度。

11、無障礙設計的技術

室內不出現(xiàn)15mm以上的高度差，開關的設置高度為距地面1000mm，插座的高度為距地面400mm，在玄關，廁所，浴室安裝扶手，并在臥室和廁所設置緊急呼叫按鈕等一系列無障礙設計措施。

建筑結構的使用年限在70年以上，而內裝部品和設備的使用壽命多為10年到20年左右。也就是說在建筑物的使用壽命期間內，最少要進行兩到