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一季度北京房產(chǎn)調(diào)查顯示四至五環(huán)房價降了1485元

4月23日上午，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)布的一季度北京市房地產(chǎn)情況調(diào)查顯示：四環(huán)以內(nèi)房價15124元/平方米，與2008年相比下降了457元/平方米，而下降幅度最大的是四環(huán)至五環(huán)間，下降了1485元/平方米。住宅新開工面積降近六成一季度，全市商品房新開工面積為311.9萬平方米，下降46.5%，其中住宅新開工164.5萬平方米，下降57.7%。全市竣工285.6萬平方米，比上年同期增長7.4%。其中，住宅竣工面積為194.5萬平方米，增長21.9%。增幅分別比1至2月降低9.3個和18.3個百分點。住宅銷售同比增長1.3倍一季度，全市銷售商品住宅24177套，比上年同期增長1.3倍。其中，核心區(qū)(東城、西城、崇文和宣武)銷售住宅2181套，拓展區(qū)(朝陽、豐臺、石景山和海淀)銷售14983套，發(fā)展新區(qū)(房山、通州、順義、昌平和大興)5509套，生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)(門頭溝、懷柔、平谷、密云和延慶)銷售1504套，四個功能區(qū)住宅銷售套數(shù)分別比上年同期增長4.8倍、1.9倍、27.4%和1.1倍。限價房經(jīng)適房銷售占一成一季度，全市限價房和經(jīng)濟適用房住宅銷售面積合計為28.2萬平方米，占全市住宅銷售面積的10.7%，套數(shù)所占比重為13.8%。房價環(huán)比略漲0.1%3月份，北京市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.1%。新建住宅銷售價格在經(jīng)歷了6個月的持續(xù)走低后，本月價格小幅回升，環(huán)比上漲0.2%。在本月所調(diào)查的283個新建住宅項目中，比上月價格提高的有43個項目，占調(diào)查項目的15.2%，有21個項目價格小幅下降，占調(diào)查項目的7.4%。新聞快評：樓市還在觀望期北京市社科院副院長梅松分析：一季度房地產(chǎn)市場表現(xiàn)為價格下降，主要是因為房地產(chǎn)商和消費者都持觀望態(tài)度，地產(chǎn)市場投資驟減。而交易量大幅上升是因為一手房中保障性、政策性住房銷售增幅很大，二手房由于中央相關(guān)政策減少了購房成本，刺激了消費市場。但從總的情況看

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