房地產(chǎn)最高額典當借款合同合同編號：最高額房借字【】第（）號本協(xié)議由以下雙方于年月日在簽署當戶（抵押人)：(以下簡稱甲方典當行（抵押權人）：(以下簡稱乙方)本合同各方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，就房地產(chǎn)最高額典當事宜達成一致，特簽訂本合同，并保證共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)(即當物)概況（后附復印件）1.1甲方提供抵押的房地產(chǎn)具體位于，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號為土地使用權證號為。1.2抵押物詳細情況見合同附件《抵押物清單》，甲方與乙方可就擔保的具體事項另行簽訂抵押合同。第二條擔保范圍及處置當物后的清償順序2.1當物的擔保范圍為本合同項下在決算期內(nèi)按照約定連續(xù)發(fā)生的一系列的借款當金(本金)、綜合費用、利息、罰息、違約金、損害賠償金、乙方墊付的有關費用以及乙方實現(xiàn)債權的一切費用,（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。2.2續(xù)當所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續(xù)當期限屆滿后（含絕當后）所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金，乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、過戶稅費等）。無論續(xù)當是加重當戶息、費率負擔還是減輕當戶息、費率負擔的，均屬于擔保范圍。當戶不續(xù)當?shù)?，典當期限屆滿后（含絕當后）所產(chǎn)生的息、費均屬于當物的擔保范圍2.3本合同項下約定的每一筆借款幣種、金額、綜合費用及利率和債務履行期限等均以債務人和債權人之間簽訂的具體合同、借款借據(jù)、當票或其他憑證為準。2.4絕當后及乙方按照第十條約定提前收回貸款，甲方任何還款及乙方處置當物后所得價款按以下順序清償乙方的債權：2.4.1乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權的費用2.4.2利息、綜合費、違約金、賠償金2.4.3當金本金第三條當物估價、折當率及最高債權總額(放款)乙方同意按上述當物評估價格的向甲方發(fā)放當金（典當借款本金），當金即最高債權總額為人民幣（大寫）（小寫元）。3.3借款實行“一次核定、周轉使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限及綜合費用率和利率等內(nèi)容以借款借據(jù)或當票為準。3.4甲、乙雙方一致同意：乙方有權單方根據(jù)甲方的信用狀況及經(jīng)營狀況以及乙方的經(jīng)營狀況等情況對最高貸款限額進行調整（增加或減少）以及決定是否發(fā)放當金和每筆當金的金額。3.5甲方借款用途為，甲方應按借款用途使用當金，并隨時接受乙方對當金使用情況的檢查和監(jiān)督。第四條典當(借款)期限與抵押登記最高額抵押擔保的債權的決算期間為二年，期限自年月日起至年月日止；每筆貸款具體起止日以甲方向乙方開立的收款憑證（即借據(jù)）或當票上標注的日期為準。本合同簽訂后5日內(nèi)，甲方負責辦理抵押登記手續(xù)，并將上述費用由甲方全額承擔。抵押權的存續(xù)期間與主債權訴訟時效一致，即從抵押權生效之日起到被擔保的主債權訴訟時效屆滿之日止。第五條典當綜合費用和當金利息月綜合費用率為當金數(shù)額的‰。當金月利息按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利率標準執(zhí)行，當金月利率為當金數(shù)額的‰。計取方式：甲、乙雙方一致同意，用及利息乙方放款之日起或利息利息當期不足五日的，按五日計算，用及利息以合計數(shù)計取。5.3本合同項下每筆當金的利息和綜合費用不受典當期限及續(xù)當期限的影響，典當期限及續(xù)當期限屆滿，利息和綜合費仍按照本合同約定的標準連續(xù)計算，直至乙方債權獲得完全清償之時。第六條甲方聲明和保證第七條贖當（還款）典當期限屆滿，甲方應持原證件、當票等典當手續(xù)向乙方辦理贖當事宜，在足額清償所有債務款項后，贖回當物；如提前贖當?shù)模C合費不予退還。第八條逾期違約金本合同項下每筆典當貸款，當甲方出現(xiàn)如下情形時，據(jù)應按照下列標準向乙方承擔逾期違約金：8.1甲方如未按期支付利息及綜合費，甲方應每日按當金的萬分之向乙方支付逾期違約金。8.2甲方如逾期償還乙方本金，除按本合同約定的利率、費率支付利息及綜合費外，還應根據(jù)逾期天數(shù)每日按所欠當金的萬分之向乙方支付逾期違約金。8.3上述兩項逾期違約金互相獨立。第九條續(xù)當（展期）、絕當及當物處理停止發(fā)放貸款、提前收回貸款與提前決算在決算期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放貸款和/或宣布債權立即到期，收回已發(fā)放的所有貸款，且甲方有權選擇將決算期提前，并立即依法處置當物:10.1未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變?nèi)魏我还P借款資金用途；10.2未征得乙方書面同意，擅自為除乙方之外的第三人提供任何形式的擔保；101.3當物未按照乙方要求投保險，或當物價值可能嚴重貶損、或當物可能滅失、或擅自處理（包括但不限于出售、出租、轉移、轉讓、承包、典當、贈予、再抵押、托管、以實物形式聯(lián)營、入股或以其他任何方式處置抵押物等）當物；10.4財務狀況惡化，生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難；10.5涉及重大經(jīng)濟糾紛或被行政處罰、發(fā)生重大安全責任事故造成重大財產(chǎn)損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等，足以嚴重影響生產(chǎn)經(jīng)營和財務狀況；10.6破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照；10.7甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾（含甲方對乙方的其他借款）或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響；10.8當物有隱蔽瑕疵或當物的市場價急劇下降的，甲方應收到自乙方通知起三日內(nèi)提供符合乙方要求的當物予以置換，并重新辦理相關抵質押手續(xù)，否則乙方有權提前收回貸款；10.9當物滅失、部分損毀或價值減少，甲方應收到自乙方通知起三日內(nèi)提供符合乙方要求的當物予以置換，并重新辦理相關抵質押手續(xù)，否則乙方有權提前收回貸款10.10當物被查封、扣押、監(jiān)管或被采取其他保全措施，但甲方在上述情形出現(xiàn)后三日內(nèi)提供符合乙方要求的當物予以置換或補足，并重新辦理相關抵質押手續(xù)的除外；10．11拒不接受乙方經(jīng)辦人對抵押財產(chǎn)進行查驗或拒不接受乙方對甲方貸款用途進行檢查和監(jiān)督或在上述查驗、檢查、監(jiān)督過程中提供虛假資料的；10.12本合同項下任一筆典當貸款到期，甲方未能及時清償?shù)模?0.13拒不配合乙方的對賬要求的；10.14違反《房地產(chǎn)最高額抵押合同》中的義務的；10.15出現(xiàn)其它嚴重危及乙方利益的情形。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方違反本合同第六條、第十條規(guī)定和除第八條外的其他約定，乙方有權行使下述一項或幾項權利：11.1.1按已發(fā)放當金本金的%向甲方收取違約金。11.1.2要求甲方對本合同項下所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。11.1.3有權宣布債權提前到期，收回當金本息及相關費用。11.1.4本條違約責任與第八條逾期違約金是相互獨立的。11.2乙方違約責任11.2.1乙方應按本合同約定如期發(fā)放當金，否則，應根據(jù)違約金額和天數(shù)，每日付給甲方萬分之違約金。11.2.2甲方履行本合同規(guī)定的全部債務后，乙方逾期不配合辦理抵押登記注銷手續(xù)的，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。第十二條爭議的處理本合同履行過程中，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由乙方所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1甲方期滿未歸還典當貸款，甲方同意將個人（公司）全部資產(chǎn)和收入作為未歸還當金、綜合費用、利息以及違約金等的保證，乙方有權選擇優(yōu)先執(zhí)行甲方的其他財產(chǎn)，而不受當物存在的限制。13.2在本合同有效期內(nèi)雙方本合同約定范圍，按照本合同相關條款執(zhí)行。13.3在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并等，由變更后的機構承擔本合同項下義務，或發(fā)生地址、工作單位、聯(lián)絡方式等變更，甲方應在3日內(nèi)通知不利于甲方的違約責任等，由甲方全部承擔。13.4未盡事宜由雙方另行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.5當票記載內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。13.6甲方承諾不履行或者不完全履行還款義務時，自愿接受強制執(zhí)行。13.7甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權，乙方有權通過新聞媒體（包括但不限于電視、報紙、網(wǎng)絡等）發(fā)布催收公告；13.8甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權，乙方有權將此信息上傳至人民銀行征信系統(tǒng)、典當行業(yè)協(xié)會不良信息數(shù)據(jù)庫、典當類網(wǎng)站不良信息數(shù)據(jù)庫。第十四條保證人責任14.1保證人對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證。14.2乙方無須先向甲方追償或起訴或處置當物，即有權直接要求保證人承擔連帶保證責任，即保證人保證責任與當物的擔保系平行的、并列的，乙方可以優(yōu)先實現(xiàn)保證債權，不受當物擔保物權存在的影響。14.3如存在兩個以上的保證人，各保證人均對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證，即各保證人之間的保證責任亦是平行的、并列的。14.4本合同項下的當物的擔保不成立（不論是否系因甲方違反誠實信用原則造成）、被確認無效、被撤銷或乙方單方面解除、拋棄，或發(fā)生當物滅失、損毀（不論滅失、損毀系由誰的原因造成的，或者因不可抗力造成）情形，各保證人仍對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證，不因當物的擔保不存在而產(chǎn)生任何影響。14.5保證人承擔保證責任的期間為乙方債權到期日起的兩年。14.6甲方及甲方授權代表與乙方達成的補充協(xié)議、續(xù)當、對賬單，均自動對保證人發(fā)生法律效力，但甲方及甲方授權代表與乙方加重甲方負擔的利率和綜合費率的，保證人僅在第六條約定的息費標準范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。14.7甲方及甲方授權代表與乙方達成轉當一致的，各保證人對乙方的轉當債權仍承擔無限連帶保證責任，乙方與各保證人之間無須再另行簽訂保證合同，但乙方提出要求的除外。甲方及甲方授權代表與乙方加重甲方負擔的利率和綜合費率的，保證人僅在第六條約定的息費標準范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。14.8保證人特別承諾：在乙方債權未獲完全清償前，保證人暫不行使對甲方及其他保證人的追償權等，待乙方所有債權獲得清償后，保證人才有權行使該等權利，否則乙方有權要求保證人全數(shù)交還乙方。14.9上述條款，除乙方與保證人另行達成的補充協(xié)議中明確約定廢止其中的任一條款，否則上述條款仍然有效。第十五條其他事項15.1乙方無需征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的權益轉讓他人。但甲方未得乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款責任或義務轉讓予第三者。15.2甲方繼承人或接辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續(xù)承擔本合同項下的還款義務及其他責任。15.3乙方在本合同項下的債權，未經(jīng)乙方書面同意，不得抵銷。第十六條通知與通訊16.1甲方指定為履行本合同的聯(lián)系人和代理人，代理與乙方進行對賬、代辦質押手續(xù)、收款、還款、續(xù)當、轉當，贖當、處置當物等，甲方代理人的行為直接對甲方產(chǎn)生法律效力。16.2乙方指定為本合同的聯(lián)系人，代表乙方與甲方進行聯(lián)絡，乙方代表人對本合同項下的任何權益的放棄、變更、或減低均對乙方不產(chǎn)生法律效力。16.3甲方聯(lián)系方式，通訊地址，電子郵箱。乙方聯(lián)系方式，通訊地址，電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內(nèi)通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送達。第十七條解釋本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋和標題項下的任何條款應有的法律效力。第十八條附則18.1本合同自甲、乙雙方簽字后生效。18.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份、保證人各執(zhí)份。（以下無正文）甲方：乙方：法定代表人:法定代表人：財產(chǎn)共有人：委托代理人：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）簽約日期：年月日日期：年月日保證人一：保證人二：特別聲明甲、乙雙方及保證人已詳讀本合同各條款，并對條款內(nèi)容的理解不存在歧義，乙方已按照甲方及保證人的要求對合同的每一條款進行了詳細的說明，各方同意遵守本合同全部條款。特此聲明甲方：（簽章）乙方：（簽章）授權代表：授權代表：保證人一：（簽章）保證人二：（簽章）授權代表：授權代表：年月日附件抵押物清單抵押物清單抵押人抵押權人抵押物證號面積（平方米）評估值或原值（元）抵押率（%））實際抵押值（元）房產(chǎn)土地使用權抵押物座落附件一：配偶聲明和承諾聲明和承諾本人（身份證號碼：）與（身份證號：）系夫妻關系。現(xiàn)就向貴典當公司申請抵押典當借款事宜聲明與承諾如下：1、本人同意以坐落于的房屋（房產(chǎn)證號：）作為當物向貴典當公司抵押貸款，該典當借款為夫妻共同債務。2、本人同意由全權辦理典當?shù)囊磺惺掷m(xù)，包括但不限于與貴公司簽訂《房地產(chǎn)最高額典當借款合同》、《房地產(chǎn)最高額抵押合同》等法律文件（含代替本人簽名）、辦理抵押登記手續(xù)、收款、還款、對賬、續(xù)當、轉當、贖當、協(xié)商當物處置方法等，且有轉授權的權利。上述行為直接對本人發(fā)生法律效力。3、本人隨時按照貴典當公司的要求，提供協(xié)助義務。4、我們雙方父母均未隨我們一同居住，家中也無老人一起居住。本人另有合法的居住房屋（自有/租賃），該房屋的具體坐落地點為，絕當及貴典當公司提前收回貸款時，貴典當公司可以依法處置典當房屋。聲明人簽字：身份證號：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日附：身份證復印件結婚證復印件戶口本復印件主要財產(chǎn)清單家庭成員情況財產(chǎn)清單

姓名

身份證號碼

配偶姓名

身份證號碼

家庭住址

不動產(chǎn)清單

房產(chǎn)地址及門牌號購買總價購買日期已付金額有無抵押/出租有無房產(chǎn)證/土地證/評估報告有無購房協(xié)議/付款發(fā)票1

2

3

動產(chǎn)清單

名稱購買總價購買日期已付金額有無抵押/出租有無行駛證/產(chǎn)權證有無購買協(xié)議/付款發(fā)票1

2

3

股權資產(chǎn)

被投資企業(yè)名稱注冊資金投資日期出資比例實物/現(xiàn)金出資所任職務有無驗資報告1

2

3

其它資產(chǎn)1

2

本人保證以上資料情況屬實，并承擔相應的法律責任。

簽字：

年

月

日附件二：付款指示書付款指示書公司：據(jù)貴司與(以下稱債務人)于年月日簽訂的《房地產(chǎn)最高額典當借款合同》(合同編號：)，本人/本公司特指示貴司將當金支付至以下個人及單位：1、（身份證號：），付款金額為大寫元（￥：）；2、公司，付款金額為大寫元（￥：）該公司賬號為。3、指示人：年月日注：當金非發(fā)放給當戶本人時簽署說明：請各典當行根據(jù)實際情況制作和填寫，本表格僅具有示范意義。附件：收款確認書收款確認書公司：本人已收到貴司與(以下稱債務人)于年月日簽訂的《房地產(chǎn)最高額典當借款合同》(合同編號：