====合同價款商定與工程結(jié)算2Z102032缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務中完成的工程量計算。提交當期已完工程量報告。發(fā)包人應在收到7，并將核實計量結(jié)果通知承包人。，應在24，承包人應為計量供給便利條件并派人參與。77包人的計量結(jié)果進展復核后通知承包人。二、總價合同的計量其工程量的計量參照單價合同的計量規(guī)定?？們r合同，除依據(jù)工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各工程的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。總價合同商定的工程計量應以合同工程經(jīng)審定批準的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應在合同中商定工程計量的形象進度或時間節(jié)點進展計量。承包人應在合同商定的每個計量周期內(nèi)，對已完成的工程進展計量，并向發(fā)包人提交到達工程形象目標完成的工程量和有關(guān)計量資料的報告。發(fā)包人應在7對承包人提交的上述資料進展復核，以確定實際完成的工程量和工程形象進度。2Z102035索賠與現(xiàn)場簽證一、索賠費用的計算1．索賠費用的組成索賠費用的組成與建筑安裝工程造價的組成相像，一般包括以下幾個方面：依據(jù)計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標準雙方應在合同中商定。依據(jù)機械臺班費計算。因窩工引起的設(shè)備費索賠，當施工機械屬于施工企業(yè)自有時，依據(jù)機械折舊費計算索賠費用；當施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標準依據(jù)設(shè)備租賃費計算。料實際用量超過打算用量而增加的材料費；由于客觀緣由材料價格大幅度上漲；由于非承包人責任工程延期導致的材料價格上漲和超期儲存費用。治理費。此項又可分為現(xiàn)場治理費和企業(yè)治理費兩局部。引起的索賠，承包商可以列入利潤。一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費用索賠中加進利潤損失。拖延付款利息。銀行同期貸款利率支付拖延付款的利息。在不同的索賠大事中可以索賠的費用是不同的，依據(jù)國家發(fā)改委、財政部、建設(shè)部等九部委第56公布的《標準施工招標文件》中通用條款的內(nèi)容，可以合理補償承包人的條款見表2Z102035。2Z102036合同價款期中支付一、預付款的支付與抵扣1、預付款的抵扣14預付的工程款必需在合同中商定扣回方式，常用的扣回方式有以下幾種：在承包人完成金額累計到達合同總價肯定比例〔雙方合同商定〕后，承受等比率或等額扣款的方式分期抵扣。從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預付款，至竣工之前全部扣清。其根本計算公式如下：累計已支付完工的工程款總額未施工工程在合同額中的余額累計已支付完工的工程款總額未施工工程在合同額中的余額P－T在合同余額中按材料費所占比重扣款M＝〔P－T〕N%

P開工日

應正好扣完預付款預定完工日2Z102036-12002460%，==問：起扣點為多少萬元？按起扣點計算公式：T=P-按起扣點計算公式：T=P-=200-=160160二、進度款的支付60%90%。1．承包人支付申請的內(nèi)容承包人應在每個7向發(fā)包人提交已完工程進度款支付申請一式四份。支付申請的內(nèi)容包括：累計已完成的合同價款。累計已實際支付的合同價款。本周期合計完成的合同價款本周期合計應扣減的金額本周期實際應支付的合同價款。2．發(fā)包人支付進度款發(fā)包人應在收14出具進度款支付證書14，支付進度款。三、安全文明施工費60%，其余局部依據(jù)提前安排的原則進展分解，與進度款同期支付。發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，假設(shè)發(fā)生安全事故，發(fā)包人應擔當連帶責任。2Z102037竣工結(jié)算與支付一、竣工結(jié)算編制與復核1．竣工結(jié)算的計價原則分局部項工程和措施工程中的單價工程:雙方確認。措施工程中的總價工程:合同商定+雙方確認+安全文明施工費應按規(guī)定計算。其他工程應按以下規(guī)定計價：雙方確認+一方提出得到另一方認可。規(guī)費和稅金按規(guī)定計算。====合同實施過程中已確認的計量結(jié)果和合同價款，在竣工結(jié)算辦理中應直接進入結(jié)算。二、竣工結(jié)算款支付1．承包人提交竣工結(jié)算款支付申請該申請應包括以下內(nèi)容：竣工結(jié)算合同價款總額；應拘留的質(zhì)量保證金；2．發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書7，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。3．支付竣工結(jié)算款發(fā)包人14，向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請756支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。三、質(zhì)量保證金從結(jié)算款中拘留質(zhì)量保證金。14，發(fā)包人應將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。剩余并不能免除承包人依據(jù)合同商定應擔當?shù)馁|(zhì)量保修責任和應履行的質(zhì)量保修義務。四、最終結(jié)清缺陷責任期終止后，承包人應依據(jù)合同商定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請。發(fā)包人應在14，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。發(fā)包人應在14，依據(jù)最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款?！練v年真題】1〔GB-50500-2023正確的選項是〔〕A．對使用工程量清單計價的工程，必需承受單價合同，不適合用于總價合同B．承受單價合同時，工程量清單可以不作為合同的組成局部C．承受總價合同時，工程量清單中的工程量不具備合同約束力D．對使用工程量清單計價的合同，宜承受單價合同，但并不排斥總價合同【答案】D【解析】工程量清單計價的適用性不受合同形式的影響。實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要AB〔量不行調(diào)，即C錯誤。單價合同和總價合同兩種合同形式均可承受工程量清單計價，其主要區(qū)分在于〔〕。A．承受單價合同時，工程量清單中所填寫的工程量不行調(diào)整B．承受總價合同時，工程量清單中所填寫的工程量可調(diào)整C．承受固定單價合同時，工程量清單工程綜合單價在商定條件內(nèi)可調(diào)整D．承受固定單價合同時，工程量清單工程綜合單價在商定條件內(nèi)不行調(diào)整【答案】D【解析】此題考察工程合同類型的選擇。固定單價合同，即合同商定的工程價款中所包含的工程量清單工程綜合單價在商定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整；工程量清單工程綜合單價在商定的條件外，允許調(diào)整，但調(diào)整的方式、方法應在合同中商定。3、某工程承受單價合同。施工過程中承包人向發(fā)包人提交了已完工程質(zhì)量報告，發(fā)包人打算進展工程計量，以下計量結(jié)果有效的是〔。A．24B．發(fā)包人在沒有通知承包人的狀況下到現(xiàn)場計量C．發(fā)包人沒有在預定的時間去現(xiàn)場計量，而是在便利的時候進展計量D．發(fā)包人單獨對承包人返工重做的分項工程計量【答案】A【解析】發(fā)包人認為需要進展現(xiàn)場計量核實時，應在計量前24便利條件并派人參與。雙方均同意核實結(jié)果時，則雙方應在上述記錄上簽字確認。承包人收到通知后不派人參與計量，視為認可發(fā)包人的計量核實結(jié)果。發(fā)包人不依據(jù)商定時間通知承包人，致使承包人未能派人參與計量，計量核實結(jié)果無效。4、關(guān)于總價合同計量的說法，正確的選項是〔〕A．承受經(jīng)審定批準的施工圖紙及其預算方式發(fā)包形成的總價合同，其各工程的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量B．承受工程量清單方式招標形成的總價合同，其工程量必需以承包人實際完成的工程量確定C．承包人不需要在每個計量周期向發(fā)包人提交已完工程量報告D．14【答案】ABC正確表述承包人應在合同商定的每個計量周期內(nèi)并向發(fā)包人提交到達工程形象進度完成的工程量和有關(guān)計量資料的報告D正確表述發(fā)包人應在收到報7依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價標準GB50500-2023主方變更的緣由導致工程量偏差，則調(diào)整原則為〔。15%以上時，其增加局部的工程量單價應予調(diào)低15%以上時，其相應局部的措施費應予調(diào)高15%以上時，其增加局部的工程量單價應予調(diào)高10%以上時，其相應局部的措施費應予調(diào)低【答案】A【解析】對于任一招標工程量清單工程，假設(shè)因本條規(guī)定的工程量偏差和工程變更等緣由導致工程量15%，15%以上時，其增加局部的工程量的綜合單價應予調(diào)低；15%以上時，削減后剩余局部的工程量的綜合單價應予調(diào)高。6、依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價標準》〔GB50500-2023〕，關(guān)于計日工的說法正確的有〔〕A．發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執(zhí)行B．承受計日工計價的任何一項變更工作，承包人都應將相關(guān)報表和憑證送發(fā)包人復核C．2D．計日工是承包人完成合同范圍內(nèi)的零星工程按合同商定的單價計價的一種方式每個支付期末，承包人應向發(fā)包人提交本期間全部計日工記錄的簽證匯總表【答案】ABCE【解析】此題考察合同價款調(diào)整。7、依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價標準〔GB50500-2023打算進度日期后續(xù)工程的價風格整原則是〔。A．應承受造價信息差額調(diào)整法B．承受打算進度日期與實際進度日期兩者的較低者C．假設(shè)沒有超過15%，則不做調(diào)整D．承受打算進度日期與實際進度日期兩者的較高者【答案】D【解析】因發(fā)包人緣由導致工期延誤的，則打算進度日期后續(xù)工程的價格，承受打算進度日期與實際進度日期的較高者。8、依據(jù)《建設(shè)工程工程量計價標準》〔GB50500-2023〕，關(guān)于暫列金額的說法，正確的選項是〔〕。ABCD【答案】A【解析】此題考察暫列金額的定義。已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人把握使用。發(fā)包人依據(jù)合同的規(guī)定作出支付后，如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包人全部。9、依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價標準》〔GB50500-2023〕,假設(shè)因發(fā)包人緣由刪減了合同工中原定的某項工作，致使承包人發(fā)生費用或〔和〕得到的收益不能被包括在其他已支付的工程中，也未被包含在任何可替代的工作中，則承包人〔〕。ABCC【答案】C【解析】此題考察刪減工程或工作的補償。假設(shè)發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人緣由刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或〔和〕得到的收益不能被包括在其他已支付的工程中，未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費用和利潤補償。10、依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價標準》〔GB50500--2023〕，某工程簽訂了單價合同，在執(zhí)行過程中，某分項合同原清單工程量為10003，綜合單價為25元/3，后因業(yè)主緣由實際工程量變?yōu)?50．9，不考慮其他因素，則該分工程的結(jié)算款應為〔〕元。A．36625B．35000C．33750D．32875【答案】A【解析】合同商定范圍內(nèi)〔15%以內(nèi)〕的工程款為：1000×〔1+15%〕×25=1150×25=2875015%之后局部工程量的工程款為：〔1500-1150〕×〔25×0．9〕=7875則土方工程款合計=28750+7875=3662511、某工程由于業(yè)主方征地拆遷沒有按期完成，監(jiān)理工程是下令暫停施工一個月，獨立承包人除提出人工費、材料費、施工機械使用費索賠外，還可以索賠的費用是〔?！?023】A．現(xiàn)場治理費、保險費、保函手續(xù)費、利息、企業(yè)治理費B．現(xiàn)場治理費、保險費、保函手續(xù)費、企業(yè)治理費、措施工程費C．保險費、保函手續(xù)費、利息、企業(yè)治理費、安全文明施工費D．現(xiàn)場治理費、保險費、保函手續(xù)費、企業(yè)治理費、分包費用【答案】A【解析】可索賠如下費用：人工費、材料費、施工機械使用費、現(xiàn)場治理費、保險費、保函手續(xù)費、利息、企業(yè)治理費。==12400020%，主要材料，構(gòu)件占合同金額的比重為50%，預付款的扣回方式為：從未完工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預付款數(shù)額時開頭扣回，則該工程預付款的起扣點是〔〕萬元A．1600B．2023C．2400D．3200【解析】起扣點的計算公式：T=P-【解析】起扣點的計算公式：T=P-=4000-4000×20%/50%=240013、依據(jù)《建設(shè)工程量清單計價標準〔GB50500-2023〕發(fā)包人進展安全文明施工費預付的時間和金額分別是〔。A．4260%B．4250%