深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)采購(gòu)服務(wù)項(xiàng)目比選文件比選人：深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司法定代表人：李武雄二〇二二年拾壹月

目錄致參選人 3參選文件無效和廢標(biāo)的情形摘要 4比選公告 6比選須知 11第一章總則 11一、項(xiàng)目概況 11二、服務(wù)內(nèi)容 12二、工作方式及服務(wù)期限 14三、參選人資格條件 14四、比選的時(shí)間安排 15五、參選費(fèi)用 15六、參選報(bào)價(jià)限價(jià) 15第二章比選文件 16一、比選文件的構(gòu)成 16二、比選文件的補(bǔ)遺、澄清、修改 16第三章參選文件的編寫 17一、參選文件的組成及要求 17二、參選文件內(nèi)容編寫要求 17第四章參選文件的簽章及封裝要求 19第五章參選文件遞交 20第六章參選有效期 20第七章開標(biāo) 20第八章述標(biāo) 21第九章評(píng)標(biāo) 22第十章確定中選人 24第十一章合同的授予 24附件 25第一篇評(píng)標(biāo)辦法 25一、總則 25二、評(píng)定標(biāo)組織 25三、評(píng)標(biāo)方法與程序 25四、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 27五、中選價(jià)確定原則 27六、定標(biāo) 27七、評(píng)標(biāo)守則 28第二篇參選文件格式 42第一章 43一、參選人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、政府網(wǎng)站顯示注冊(cè)資本的信息頁（加蓋公章） 45二、法定代表人資格證明書 46三、法定代表人身份證件復(fù)印件 47四、法定代表人授權(quán)委托書【如遞交比選文件人不是法定代表人時(shí)提供】 48五、被授權(quán)人身份證件復(fù)印件【如遞交比選文件人不是法定代表人時(shí)提供】 49六、參選業(yè)績(jī)證明材料（加蓋公章） 50七、深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)方案 51第二章 52第三篇合同 56致參選人本比選文件是依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)本比選項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制的。比選文件的編制遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，比選文件的內(nèi)容已清楚地反映了深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)采購(gòu)服務(wù)項(xiàng)目工作內(nèi)容和基本要求。我們要求參選人必須完全響應(yīng)本比選文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。領(lǐng)取了本比選文件的參選人，請(qǐng)隨時(shí)查看“深圳地鐵官網(wǎng)”、“深鐵招采網(wǎng)”、“國(guó)資委陽光采購(gòu)平臺(tái)”、“深鐵置業(yè)微信訂閱號(hào)”中有關(guān)該項(xiàng)目補(bǔ)遺文件的信息。否則，由此導(dǎo)致的不利后果由參選人自負(fù)。比選人（蓋章）：深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司比選人地址：深圳市福田區(qū)深南大道6011-8號(hào)深鐵置業(yè)大廈郵政編碼：518026聯(lián)系人：洪先生聯(lián)系電話13430467926電郵：hongxing1@日期：2022年月日參選文件無效和廢標(biāo)的情形摘要本章節(jié)是本比選文件中涉及的所有無效標(biāo)和廢標(biāo)情形的摘要，除出現(xiàn)以下情形外，參選文件的其他任何情形均不得作無效標(biāo)和廢標(biāo)處理。比選文件中有關(guān)無效標(biāo)和廢標(biāo)條款的闡述與本章節(jié)不一致的，以本章節(jié)內(nèi)容為準(zhǔn)。參選文件不予受理的情形（由比選人負(fù)責(zé)判定）：參選文件在規(guī)定的參選截止時(shí)間以后上傳的；參選文件未按規(guī)定加蓋參選人公章的。參選文件有下列情形之一的，初步評(píng)審不合格，應(yīng)作無效標(biāo)處理（由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)判定）：參選文件未按要求加蓋參選人公章的；參選文件未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，或由委托代理人簽字但未隨參選文件一起提供“法定代表人授權(quán)書”原件的；對(duì)固定的參選格式文件內(nèi)容進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性修改，或加進(jìn)額外的條件；參選函中的內(nèi)容未按比選文件的要求填寫；參選人的報(bào)價(jià)超出本項(xiàng)目報(bào)價(jià)總上限及分項(xiàng)報(bào)價(jià)上限的；經(jīng)審查參選人不符合資格要求的。參選文件存在下列情形的，應(yīng)作廢標(biāo)處理（由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)判定）：參選人以他人的名義參選或出現(xiàn)串通參選、弄虛作假情形的：不同參選人的參選文件內(nèi)容存在非正常一致的（包括但不限于線上遞交參選文件的CPU序號(hào)、硬盤序列號(hào)、MAC地址、IP地址等）；不同參選人的參選文件錯(cuò)漏之處一致的；不同參選人的參選報(bào)價(jià)或者報(bào)價(jià)組成異常一致或者呈規(guī)律性變化的；不同參選人的參選文件由同一單位或者同一個(gè)人編制的；不同參選人的參選文件載明的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員出現(xiàn)同一人的；不同參選人委托同一人參選的；不同參選人聘請(qǐng)同一人為其參選提供技術(shù)或者經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)的，但比選項(xiàng)目本身要求采用專有技術(shù)的除外。參選人拒不按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求對(duì)參選文件進(jìn)行澄清、說明、補(bǔ)正的。當(dāng)參選人出現(xiàn)上述9條的情形時(shí)，比選人將該參選人列入比選人不良誠(chéng)信行為名錄，并保留對(duì)外公示的權(quán)利。四、本項(xiàng)目不接受有下列情形之一的企業(yè)或從業(yè)人員參與參選：1、自截標(biāo)三年以來，有串通參選不良行為記錄或涉嫌串通參選，并正在接受城市主管部門調(diào)查的參選申請(qǐng)人；2、自截標(biāo)三年以來，在深圳市地鐵集團(tuán)有限公司或下屬單位合同履約評(píng)價(jià)考核等級(jí)為D的參選申請(qǐng)人不得參選。3、在比選投標(biāo)活動(dòng)中，有串通投標(biāo)不良行為記錄或涉嫌串通投標(biāo)，并正在接受我市主部管門調(diào)查的投標(biāo)申請(qǐng)人，將不被接受。4、不接受以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)。

比選公告深圳市地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司擬對(duì)深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)采購(gòu)服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行公開比選，歡迎符合本比選公告公布資質(zhì)要求的公司參選。一、項(xiàng)目名稱深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)服務(wù)項(xiàng)目概況2022年是置業(yè)品牌發(fā)聲及建設(shè)的重要一年，伴隨深鐵璟城、深鐵瓏境、深鐵閱山境項(xiàng)目的相繼入市熱銷以及深鐵懿府三期、深鐵熙府的超高市場(chǎng)關(guān)注，多塊土地競(jìng)拍的順利完成，深鐵置業(yè)品牌形象及品牌影響力逐步深入人心。同時(shí)明年預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目個(gè)數(shù)將創(chuàng)歷史新高，為樹立良好的市場(chǎng)口碑，加深品牌的影響力，此次深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝活動(dòng)至關(guān)重要。媒體答謝活動(dòng)目的在于：①媒體關(guān)系維護(hù)：通過媒體答謝活動(dòng)，與媒體建立良好的聯(lián)系，形成輿論正向傳播；并為不可預(yù)計(jì)的輿情處理，打下良好的媒體基礎(chǔ)。②擴(kuò)大業(yè)內(nèi)影響力：通過媒體的公眾傳播屬性，對(duì)外宣傳企業(yè)品牌形象、項(xiàng)目信息，形成業(yè)內(nèi)攪動(dòng)，擴(kuò)大影響力。三、比選內(nèi)容本次開展深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)的公開比選。具體要求如下：發(fā)布會(huì)活動(dòng)（1）場(chǎng)地租賃本次活動(dòng)舉辦地點(diǎn)暫定深鐵龍華鉑爾曼酒店宴會(huì)廳，活動(dòng)規(guī)模暫定120人，參考行業(yè)水平預(yù)計(jì)舉辦一場(chǎng)高檔次的媒體答謝活動(dòng)。（2）活動(dòng)執(zhí)行需提供活動(dòng)方案的策劃及執(zhí)行（含包裝、搭建、設(shè)計(jì)、制作、節(jié)目、演員、紀(jì)念品、餐飲、1條快閃視頻剪輯等）、活動(dòng)報(bào)批、活動(dòng)相關(guān)的運(yùn)輸、安裝、撤場(chǎng)等服務(wù)?；顒?dòng)形式上要求有創(chuàng)新性、儀式感、主題突出，體現(xiàn)企業(yè)活力，彰顯深鐵置業(yè)“抵達(dá)無限可能”的品牌理念?；顒?dòng)內(nèi)容上要求有對(duì)今年的品牌總結(jié)，有對(duì)明年的展望、對(duì)未來即將入市項(xiàng)目的呈現(xiàn)，展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力。宣傳推廣甲方可根據(jù)實(shí)際需求在如下媒體渠道進(jìn)行深鐵置業(yè)品牌及項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容的宣傳推廣。（1）自媒體大V推廣項(xiàng)目的自媒體大V軟文（或視頻）及其自有資源渠道轉(zhuǎn)發(fā)傳播。包括但不限于以下自媒體大V：DAO深圳、宋丁視點(diǎn)、深圳微時(shí)光、淘房志等。乙方從前述4家自媒體大V中推薦其中2家供甲方使用，甲方可根據(jù)實(shí)際需求在這4家范圍內(nèi)調(diào)整投放渠道，最終選擇2家，每家投放1篇，據(jù)實(shí)結(jié)算，結(jié)算價(jià)不超過推薦總價(jià)。（2）媒體原創(chuàng)深度報(bào)道及主題文章研讀關(guān)于TOD綜合開發(fā)模式研究及推廣—媒體渠道推廣，與中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)合作原創(chuàng)文章2篇，對(duì)"軌道+物業(yè)"模式進(jìn)行研究，并形成研究成果，進(jìn)行相關(guān)推廣。（3）大V原創(chuàng)深度報(bào)道及主題文章研讀關(guān)于TOD綜合開發(fā)模式研究及推廣—自媒體大V，與深圳主流自媒體大V合作原創(chuàng)文章1篇，對(duì)"軌道+物業(yè)"模式進(jìn)行研究，并形成研究成果，進(jìn)行相關(guān)推廣包括但不限于以下自媒體大V:文杰淘樓、深圳買房計(jì)劃等。乙方從前述2家自媒體大V中推薦其中1家供甲方使用，甲方可根據(jù)實(shí)際需求在這2家范圍內(nèi)調(diào)整投放渠道，最終選擇1家投放總篇數(shù)1篇，據(jù)實(shí)結(jié)算，結(jié)算價(jià)不超過推薦總價(jià)。四、比選控制價(jià)格本次比選報(bào)價(jià)總費(fèi)用最高限價(jià)為人民幣112萬元（含稅），參選人報(bào)價(jià)不能超過本次比選總上限價(jià)及每個(gè)項(xiàng)目最高限價(jià)，具體細(xì)項(xiàng)最高限價(jià)詳見下表（萬元，含稅）：【注：各項(xiàng)具體細(xì)項(xiàng)的最終報(bào)價(jià)均不能超過以下細(xì)項(xiàng)最高限價(jià)】序號(hào)分類細(xì)項(xiàng)控制價(jià)（萬元，含稅）1場(chǎng)地租賃場(chǎng)地租賃（含餐飲）202活動(dòng)部分活動(dòng)執(zhí)行553宣傳推廣自媒體大V及媒體推廣37合計(jì)112五、參選人資格要求（一）參選人資質(zhì)要求：參選人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)獨(dú)立法人的企業(yè)，注冊(cè)成立時(shí)間不得晚于2018年1月1日。（二）參選人業(yè)績(jī)要求：2019年1月1日至今，服務(wù)全國(guó)100強(qiáng)或深圳20強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司品牌（全國(guó)100強(qiáng)排名參考2019年-2021年易居克爾瑞數(shù)據(jù)，深圳20強(qiáng)排名參考2019-2021年深圳房協(xié)數(shù)據(jù)）在北上廣深一線城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)，且活動(dòng)金額在50萬元以上的案例不少于1個(gè)。（一場(chǎng)活動(dòng)算一個(gè)案例）（三）參選人不被接受情況如下：自截標(biāo)三年以來，因串通參選不良行為記錄或涉嫌串通參選，正在接受城市主管部門調(diào)查的參選人；在招參選（詢價(jià)）活動(dòng)（包括在深圳地鐵項(xiàng)目）中因串通參選（報(bào)價(jià)）被暫停參選（報(bào)價(jià)）資格期間的參選人；與深圳市地鐵集團(tuán)有限公司或其下屬直管單位有過訴訟、仲裁史，且其訴訟請(qǐng)求、仲裁申請(qǐng)沒有被法院、仲裁庭支持的參選人；正在與深圳市地鐵集團(tuán)有限公司或其下屬單位進(jìn)行訴訟、仲裁，且在截標(biāo)前未達(dá)成和解或糾紛化解的的參選人。自截標(biāo)前三年以來在深圳市地鐵集團(tuán)有限公司或下屬單位在參選過程中、合同履約過程中有不良行為記錄，或者有對(duì)深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司聲譽(yù)造成損害行為的，履約評(píng)價(jià)為D級(jí)的。聯(lián)合體要求：不接受聯(lián)合體參選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目比選。在參選（詢價(jià)）活動(dòng)（包括在深圳地鐵項(xiàng)目）中因串通投標(biāo)（報(bào)價(jià)）被暫停投標(biāo)（報(bào)價(jià)）資格期間；或涉嫌串通參選（報(bào)價(jià)）并正在接受主管部門調(diào)查的。六、比選時(shí)間、地點(diǎn)序號(hào)內(nèi)容時(shí)間安排備注1發(fā)布比選公告（發(fā)標(biāo)）11月25日深圳地鐵公司官網(wǎng)、國(guó)資委陽光采購(gòu)平臺(tái)、深鐵招采網(wǎng)、深鐵置業(yè)微信訂閱號(hào)2截標(biāo)12月6日上午9:30參選文件遞交平臺(tái)(僅接收電子版)：深圳地鐵智能招采管理平臺(tái)（/）3述標(biāo)12月6日下午14:30述標(biāo)地點(diǎn)：深鐵置業(yè)大廈指定會(huì)議室（請(qǐng)持24小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)結(jié)果并申請(qǐng)報(bào)備方可入內(nèi)）4評(píng)標(biāo)12月7日上午9:30地點(diǎn)：地鐵大廈智能評(píng)定標(biāo)中心會(huì)議室（請(qǐng)持24小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)結(jié)果并申請(qǐng)報(bào)備方可入內(nèi)）七、參選文件所需材料：根據(jù)比選文件編制的參選文件（比選文件獲取：深圳地鐵智能招采管理平臺(tái)（/）；如遞交參選文件的參選人為參選單位的法定代表人，須攜帶法定代表人證明書及本人身份證原件和復(fù)印件；如遞交參選文件的參選人不是法定代表人，除攜帶本人身份證復(fù)印件外，還需攜帶法定代表人證明書和法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書。八、參選報(bào)名聯(lián)系人聯(lián)系人：洪先生聯(lián)系電話13430467926深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司

2022年11月比選須知第一章總則一、項(xiàng)目概況2022年是置業(yè)品牌發(fā)聲及建設(shè)的重要一年，伴隨深鐵璟城、深鐵瓏境、深鐵閱山境項(xiàng)目的相繼入市熱銷以及深鐵懿府三期、深鐵熙府的超高市場(chǎng)關(guān)注，多塊土地競(jìng)拍的順利完成，深鐵置業(yè)品牌形象及品牌影響力逐步深入人心。同時(shí)明年預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目個(gè)數(shù)將創(chuàng)歷史新高，為樹立良好的市場(chǎng)口碑，加深品牌的影響力，此次深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝活動(dòng)至關(guān)重要。媒體答謝活動(dòng)目的在于：①媒體關(guān)系維護(hù)：通過媒體答謝活動(dòng)，與媒體建立良好的聯(lián)系，形成輿論正向傳播；并為不可預(yù)計(jì)的輿情處理，打下良好的媒體基礎(chǔ)。②擴(kuò)大業(yè)內(nèi)影響力：通過媒體的公眾傳播屬性，對(duì)外宣傳企業(yè)品牌形象、項(xiàng)目信息，形成業(yè)內(nèi)攪動(dòng)，擴(kuò)大影響力。二、服務(wù)內(nèi)容本次開展深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)的公開比選。具體要求如下：（一）發(fā)布會(huì)活動(dòng)（1）場(chǎng)地租賃本次活動(dòng)舉辦地點(diǎn)暫定深鐵龍華鉑爾曼酒店宴會(huì)廳，活動(dòng)規(guī)模暫定120人，參考行業(yè)水平預(yù)計(jì)舉辦一場(chǎng)高檔次的媒體答謝活動(dòng)。（2）活動(dòng)執(zhí)行需提供活動(dòng)方案的策劃及執(zhí)行（含包裝、搭建、設(shè)計(jì)、制作、節(jié)目、演員、紀(jì)念品、餐飲、1條快閃視頻剪輯等）、活動(dòng)報(bào)批、活動(dòng)相關(guān)的運(yùn)輸、安裝、撤場(chǎng)等服務(wù)?；顒?dòng)形式上要求有創(chuàng)新性、儀式感、主題突出，體現(xiàn)企業(yè)活力，彰顯深鐵置業(yè)“抵達(dá)無限可能”的品牌理念?；顒?dòng)內(nèi)容上要求有對(duì)今年的品牌總結(jié)，有對(duì)明年的展望、對(duì)未來即將入市項(xiàng)目的呈現(xiàn)，展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力。（二）宣傳推廣甲方可根據(jù)實(shí)際需求在如下媒體渠道進(jìn)行深鐵置業(yè)品牌及項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容的宣傳推廣。（1）自媒體大V推廣項(xiàng)目的自媒體大V軟文（或視頻）及其自有資源渠道轉(zhuǎn)發(fā)傳播。包括但不限于以下自媒體大V：DAO深圳、宋丁視點(diǎn)、深圳微時(shí)光、淘房志等。乙方從前述4家自媒體大V中推薦其中2家供甲方使用，甲方可根據(jù)實(shí)際需求在這4家范圍內(nèi)調(diào)整投放渠道，最終選擇2家，每家投放1篇，據(jù)實(shí)結(jié)算，結(jié)算價(jià)不超過推薦總價(jià)。（2）媒體原創(chuàng)深度報(bào)道及主題文章研讀關(guān)于TOD綜合開發(fā)模式研究及推廣—媒體渠道推廣，與中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)合作原創(chuàng)文章2篇，對(duì)"軌道+物業(yè)"模式進(jìn)行研究，并形成研究成果，進(jìn)行相關(guān)推廣。（3）大V原創(chuàng)深度報(bào)道及主題文章研讀關(guān)于TOD綜合開發(fā)模式研究及推廣—自媒體大V，與深圳主流自媒體大V合作原創(chuàng)文章1篇，對(duì)"軌道+物業(yè)"模式進(jìn)行研究，并形成研究成果，進(jìn)行相關(guān)推廣包括但不限于以下自媒體大V:文杰淘樓、深圳買房計(jì)劃等。乙方從前述2家自媒體大V中推薦其中1家供甲方使用，甲方可根據(jù)實(shí)際需求在這2家范圍內(nèi)調(diào)整投放渠道，最終選擇1家投放總篇數(shù)1篇，據(jù)實(shí)結(jié)算，結(jié)算價(jià)不超過推薦總價(jià)。二、工作方式及服務(wù)期限1、合同的簽約主體為深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司。2、合同為綜合單價(jià)合同，據(jù)實(shí)結(jié)算。3、服務(wù)期限：本合同簽訂之日起至完成本合同約定工作內(nèi)容或完成甲方根據(jù)實(shí)際需求完成所需工作內(nèi)容之日止。三、參選人資格條件公司資質(zhì)：參選人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)獨(dú)立法人的企業(yè)，注冊(cè)成立時(shí)間不得晚于2018年1月1日。公司業(yè)績(jī)：2019年1月1日至今，服務(wù)全國(guó)100強(qiáng)或深圳20強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司品牌（全國(guó)100強(qiáng)排名參考2019年-2021年易居克爾瑞數(shù)據(jù)，深圳20強(qiáng)排名參考2019-2021年深圳房協(xié)數(shù)據(jù)）在北上廣深一線城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)，且活動(dòng)金額在50萬元以上的案例不少于1個(gè)。（一場(chǎng)活動(dòng)算一個(gè)案例）。（三）參選人不被接受情況如下：自截標(biāo)三年以來，因串通參選不良行為記錄或涉嫌串通參選，正在接受城市主管部門調(diào)查的參選人；在招參選（詢價(jià)）活動(dòng)（包括在深圳地鐵項(xiàng)目）中因串通參選（報(bào)價(jià)）被暫停參選（報(bào)價(jià)）資格期間的參選人；與深圳市地鐵集團(tuán)有限公司或其下屬直管單位有過訴訟、仲裁史，且其訴訟請(qǐng)求、仲裁申請(qǐng)沒有被法院、仲裁庭支持的參選人；正在與深圳市地鐵集團(tuán)有限公司或其下屬單位進(jìn)行訴訟、仲裁，且在截標(biāo)前未達(dá)成和解或糾紛化解的的參選人。自截標(biāo)前三年以來在深圳市地鐵集團(tuán)有限公司或下屬單位在參選過程中、合同履約過程中有不良行為記錄，或者有對(duì)深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司聲譽(yù)造成損害行為的，履約評(píng)價(jià)為D級(jí)的。聯(lián)合體要求：不接受聯(lián)合體參選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目比選。在參選（詢價(jià)）活動(dòng)（包括在深圳地鐵項(xiàng)目）中因串通投標(biāo)（報(bào)價(jià)）被暫停投標(biāo)（報(bào)價(jià)）資格期間；或涉嫌串通參選（報(bào)價(jià)）并正在接受主管部門調(diào)查的。比選的時(shí)間安排序號(hào)內(nèi)容時(shí)間安排備注1發(fā)布比選公告（發(fā)標(biāo)）11月25日深圳地鐵公司官網(wǎng)、國(guó)資委陽光采購(gòu)平臺(tái)、深鐵招采網(wǎng)、深鐵置業(yè)微信訂閱號(hào)2截標(biāo)12月6日上午9:30參選文件遞交平臺(tái)(僅接收電子版)：深圳地鐵智能招采管理平臺(tái)（/）3述標(biāo)12月6日下午14:30述標(biāo)地點(diǎn)：深鐵置業(yè)大廈指定會(huì)議室（請(qǐng)持24小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)結(jié)果并申請(qǐng)報(bào)備方可入內(nèi)）4評(píng)標(biāo)12月7日上午9:30地點(diǎn)：地鐵大廈智能評(píng)定標(biāo)中心會(huì)議室（請(qǐng)持24小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)結(jié)果并申請(qǐng)報(bào)備方可入內(nèi)）注：以上地點(diǎn)有可能變動(dòng)。如有變動(dòng)，以比選人的最新通知為準(zhǔn)。五、參選費(fèi)用參選人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加參選有關(guān)的費(fèi)用。無論參選的結(jié)果如何，參選人均自行承擔(dān)因參加參選而發(fā)生的一切費(fèi)用。六、參選報(bào)價(jià)限價(jià)本次比選報(bào)價(jià)總費(fèi)用最高限價(jià)為人民幣112萬元（含稅），參選人報(bào)價(jià)不能超過本次比選總上限價(jià)及每個(gè)項(xiàng)目最高限價(jià)，具體細(xì)項(xiàng)最高限價(jià)詳見下表（萬元，含稅）：【注：各項(xiàng)具體細(xì)項(xiàng)的最終報(bào)價(jià)均不能超過以下細(xì)項(xiàng)最高限價(jià)】序號(hào)分類細(xì)項(xiàng)控制價(jià)（萬元，含稅）1場(chǎng)地租賃場(chǎng)地租賃（含餐飲）202活動(dòng)部分活動(dòng)執(zhí)行553宣傳推廣自媒體大V及媒體渠道推廣37合計(jì)112報(bào)價(jià)為含稅價(jià)，包含乙方因履行本合同要求的所有活動(dòng)/包裝服務(wù)過程中發(fā)生的策劃費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)、人工費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、交通費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、政府報(bào)批收費(fèi)、稅金、撤場(chǎng)清理費(fèi)等一切乙方為了履行本協(xié)議項(xiàng)下委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。除甲方書面確認(rèn)的可增加的費(fèi)用外，本協(xié)議價(jià)款不因任何事由上浮，包括但不限于不可抗力、價(jià)格上漲等因素。第二章比選文件一、比選文件的構(gòu)成比選文件用以闡明所需（1）參選須知；（2）評(píng)定標(biāo)程序；（3）深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)方案服務(wù)工作任務(wù)及要求；（4）合同條款等，比選文件由下述部分組成：致參選人參選文件無效和廢標(biāo)的情形摘要第一篇參選須知第二篇參選文件格式第三篇合同條款二、比選文件的補(bǔ)遺、澄清、修改（一）參選人若對(duì)比選文件有疑問，需要比選人予以澄清，應(yīng)于參選截止日5日前以書面形式向比選人提出，送至比選文件“致參選人”中寫明的比選人地址。不論是比選人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)比選文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)參選人的要求對(duì)比選文件做出澄清，比選人的補(bǔ)遺文件都將在參選截止日3日前通過“深圳地鐵官網(wǎng)”、“深鐵招采網(wǎng)”、國(guó)資委陽光采購(gòu)平臺(tái)、深鐵置業(yè)微信訂閱號(hào)向所有參選人公示。參選人應(yīng)隨時(shí)查看“深圳地鐵官網(wǎng)”、“深鐵招采網(wǎng)”、“國(guó)資委陽光采購(gòu)平臺(tái)”、深鐵置業(yè)微信訂閱號(hào)中有關(guān)該項(xiàng)目補(bǔ)遺文件的信息。否則，由此導(dǎo)致的不利后果由參選人自負(fù)。比選文件的補(bǔ)遺作為比選文件的組成部分，具有約束力。（二）比選人對(duì)在參選截止日3日前收到的以書面函件的方式要求澄清的問題，將視具體情況進(jìn)行澄清，比選人的澄清將通過“深圳地鐵官網(wǎng)”、“深鐵招采網(wǎng)”、國(guó)資委陽光采購(gòu)平臺(tái)、深鐵置業(yè)微信訂閱號(hào)向所有參選人公示。如比選人認(rèn)為參選人所提出的問題已在比選文件中明確說明，或可以根據(jù)比選文件做出明確的推斷，比選人將不再予以澄清。（三）比選文件發(fā)出后，在參選截止日3日前的任何時(shí)候，確需要變更比選文件內(nèi)容的，比選人可主動(dòng)或在解答參選人提出的澄清問題時(shí)對(duì)比選文件進(jìn)行修改。（四）比選文件、比選文件補(bǔ)遺、澄清(答疑)、澄清(答疑)會(huì)議紀(jì)要、修改(補(bǔ)充)函件內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)比選文件、補(bǔ)遺、澄清(答疑)、紀(jì)要、修改(補(bǔ)充)函件內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。（五）為使參選人在編寫參選文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)比選文件的補(bǔ)遺、修改（補(bǔ)充）部分進(jìn)行研究，比選人有權(quán)適當(dāng)延長(zhǎng)遞交參選文件的截止日期。第三章參選文件的編寫一、參選文件的組成及要求參選人應(yīng)仔細(xì)閱讀比選文件的所有內(nèi)容，按要求提供參選文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性。參選文件格式要求：參選文件采用中文編寫。參選文件按照“技術(shù)標(biāo)書”、“商務(wù)標(biāo)書”按要求上傳。二、參選文件內(nèi)容編寫要求技術(shù)標(biāo)書的編寫參選人應(yīng)按照比選文件第二篇“參選文件格式”中技術(shù)標(biāo)書部分的要求編寫技術(shù)標(biāo)書。技術(shù)標(biāo)書應(yīng)包括以下幾個(gè)主要內(nèi)容：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）法定代表人資格證明書（加蓋公章）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章，核驗(yàn)原件）法定代表人授權(quán)委托書（如有，加蓋公章）被授權(quán)人身份證復(fù)印件（如有，加蓋公章，核驗(yàn)原件）《深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)方案》（加蓋公章）（7）資格審查所需案例證明材料：2019年1月1日至今，服務(wù)全國(guó)100強(qiáng)或深圳20強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司品牌（全國(guó)100強(qiáng)排名參考2019年-2021年易居克爾瑞數(shù)據(jù)，深圳20強(qiáng)排名參考2019-2021年深圳房協(xié)數(shù)據(jù)）在北上廣深一線城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)，且單個(gè)活動(dòng)金額在50萬元以上的案例不少于1個(gè)。（一場(chǎng)活動(dòng)算一個(gè)案例）備注：以上證明材料需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、蓋章簽署頁等條款，合同名稱或工作內(nèi)容需表明具體服務(wù)類型，日期以合同簽約日期為準(zhǔn)（加蓋公章）。（8）技術(shù)標(biāo)評(píng)審所需案例證明材料：①2019年1月1日至今，服務(wù)全國(guó)100強(qiáng)或深圳20強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司品牌（全國(guó)100強(qiáng)排名參考2019年-2021年易居克爾瑞數(shù)據(jù)，深圳20強(qiáng)排名參考2019-2021年深圳房協(xié)數(shù)據(jù)）在北上廣深一線城市的項(xiàng)目或品牌的活動(dòng)，且合同金額在100萬元以上的案例。以上（7）、（8）證明材料需提供合同復(fù)印件，包含合同關(guān)鍵頁：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、蓋章簽署頁等內(nèi)容，加蓋公章）項(xiàng)目資料真實(shí)性及業(yè)績(jī)由參選人負(fù)責(zé)核實(shí)，以上提供的證書（證件等）必須在有效期內(nèi)，并加蓋公章。若比選人查實(shí)上述信息不真實(shí)，參選人將負(fù)全責(zé)。商務(wù)標(biāo)書的編寫參選人應(yīng)按照比選文件第二篇“參選文件格式”中商務(wù)標(biāo)書部分的要求編寫商務(wù)標(biāo)。商務(wù)標(biāo)書應(yīng)包括以下幾個(gè)主要內(nèi)容：參選函；報(bào)價(jià)表。參選報(bào)價(jià)貨幣為人民幣。比選人認(rèn)為參選人自備設(shè)施、工作人員的保險(xiǎn)及勞動(dòng)保護(hù)等費(fèi)用已包含在參選人的參選報(bào)價(jià)中。比選人認(rèn)為參選人報(bào)價(jià)已包含但不限于版權(quán)、人工、研發(fā)及為完成本項(xiàng)目工作產(chǎn)生的管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等系列費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等（包括關(guān)稅、增值稅）。比選人認(rèn)為參選人為履行本合同而提供的產(chǎn)品和相關(guān)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)費(fèi)等第三者費(fèi)用、根據(jù)法律由乙方支付的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同文本、研究成果等資料的印刷費(fèi)等已包含在參選人的參選報(bào)價(jià)中。本次比選報(bào)價(jià)總費(fèi)用最高限價(jià)為人民幣112萬元（含稅），參選人報(bào)價(jià)不能超過本次比選總上限價(jià)及每個(gè)項(xiàng)目最高限價(jià)，具體細(xì)項(xiàng)最高限價(jià)詳見下表（萬元，含稅）：【注：各項(xiàng)具體細(xì)項(xiàng)的最終報(bào)價(jià)均不能超過以下細(xì)項(xiàng)最高限價(jià)】序號(hào)分類細(xì)項(xiàng)控制價(jià)（萬元，含稅）1場(chǎng)地租賃場(chǎng)地租賃（含餐飲）202活動(dòng)部分活動(dòng)執(zhí)行553宣傳推廣自媒體大V及媒體推廣37合計(jì)112超過參選報(bào)價(jià)上限按無效標(biāo)處理。三、參選人的承諾參選人必須對(duì)下列各項(xiàng)做出承諾：參選人所提供的資料真實(shí)可靠，并完全接受比選人對(duì)參選文件的最終審核結(jié)果。如經(jīng)審核參選人參選文件存在虛假資料，比選人有權(quán)隨時(shí)終止其參選（或中選）資格，記錄該參選人的不良行為，并由該參選人賠償由此給比選人造成的損失。參選人所委派的工作人員在中選后不得隨意更改，如確需變更，需經(jīng)比選人認(rèn)可同意，如未經(jīng)比選人同意，參選人自行變更參選文件中委派的主要人員（項(xiàng)目經(jīng)理、顧問團(tuán)隊(duì)成員、項(xiàng)目組主要人員），比選人有權(quán)對(duì)參選人予以相應(yīng)違約處理或終止履行合同。參選人保證在參選過程中，嚴(yán)守國(guó)家法律、法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，無互相串通參選報(bào)價(jià)、無排擠其它參選人的合法權(quán)益、無向比選人或評(píng)委成員行賄謀取中選、無以他人名義參選或以其它方式弄虛作假騙取中選的不良行為。參選人同意：由于非比選人原因（如因國(guó)家審批或政策環(huán)境、深圳市城市規(guī)劃等因素）導(dǎo)致該項(xiàng)目被取消或無法實(shí)施，比選人將否決所有參選；比選人可以否決所有參選，終止比選而無須說明理由，比選人不承擔(dān)因此給參選人造成的損失。第四章參選文件的簽章及封裝要求一、參選文件的份數(shù)參選人應(yīng)提交兩套參選文件，即技術(shù)標(biāo)參選文件、商務(wù)標(biāo)參選文件，每套參選文件包含正本1冊(cè)、副本1冊(cè)。技術(shù)標(biāo)書雙面打印，商務(wù)標(biāo)書單面打印，技術(shù)標(biāo)書和商務(wù)標(biāo)書分別分冊(cè)。在每一冊(cè)參選文件上要明確注明“正本”和“副本”，正本和副本有差異時(shí)，以正本為準(zhǔn)。二、參選文件的簽章1.所有參選文件（正、副本）均須加蓋公章。2.參選文件均應(yīng)由參選人正式授權(quán)人簽署。有增加或修正的各項(xiàng)，都應(yīng)由參選文件簽字人簽字證明。3.參選文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)比選人指示進(jìn)行，或是參選人造成的必須修改的錯(cuò)誤。在后一種情況下，修改處應(yīng)由參選文件簽字人簽字證明。三、參選文件的標(biāo)識(shí)參選人應(yīng)按以下規(guī)定加寫標(biāo)識(shí)：項(xiàng)目名稱：深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)服務(wù)項(xiàng)目參選文件參選人名稱：法定代表人或其委托代理人：日期：第五章參選文件遞交參選人應(yīng)按本參選須知規(guī)定的地點(diǎn)、日期和時(shí)間遞交（上傳）參選文件。法定代表人須隨身攜帶本人有效身份證件（原件）及法定代表人資格證明書（原件，蓋公章）；或法定代表人的授權(quán)委托代理人須攜帶本人有效身份證件（原件）、法定代表人資格證明書（原件，蓋公章）及法定代表人授權(quán)委托書（原件，蓋公章）。本比選文件所述法定代表人即法定代表人或法定負(fù)責(zé)人。遲到的參選文件在本參選須知第一章第四條規(guī)定的參選截止期以后上傳的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件將不予受理。參選人在遞交參選文件時(shí)應(yīng)遵照工作人員的安排有秩序地進(jìn)行。第六章參選有效期一、自規(guī)定的參選書遞交截止期限起180天內(nèi)，參選書均保持有效。二、在特殊的情況下，在原定參選有效期滿之前，比選人可以根據(jù)需要以書面形式向參選人提出延長(zhǎng)參選有效期的要求，對(duì)此要求參選人須以書面形式予以答復(fù)。同意延長(zhǎng)參選有效期的參選人不能要求也不允許修改其參選文件。第七章開標(biāo)截標(biāo)后首先進(jìn)入開標(biāo)環(huán)節(jié)，比選人將于參選須知所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開舉行開標(biāo)會(huì)議，所有參選人代表可選擇到場(chǎng)參加。參加開標(biāo)會(huì)議的參選人只能委派一名代表，且必須是參選人法定代表人或其授權(quán)委托代理人。法定代表人須隨身攜帶本人有效身份證件（原件）及法定代表人資格證明書（原件，蓋公章）；或法定代表人的授權(quán)委托代理人須攜帶本人有效身份證件（原件）、法定代表人資格證明書（原件，蓋公章）及法定代表人授權(quán)委托書（原件，蓋公章）。開標(biāo)會(huì)議由比選人主持。由比選人監(jiān)審人員及參選人監(jiān)督檢查所有參選文件的上傳情況，也可以由比選人委托的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查并公證。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由比選人當(dāng)眾在線開啟所有參選文件，先開技術(shù)標(biāo)，再開商務(wù)標(biāo)，由比選人工作人員宣讀參選人名稱、參選報(bào)價(jià)等。比選人將作開標(biāo)記錄，并由參選人簽字確認(rèn)，以存檔備查。按本須知規(guī)定宣布為不予受理情形的參選文件，不予送交評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審。開標(biāo)結(jié)束后，進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)。根據(jù)評(píng)標(biāo)“先評(píng)技術(shù)標(biāo)，再評(píng)商務(wù)標(biāo)”的原則，比選人先僅將技術(shù)標(biāo)書移交評(píng)標(biāo)委員會(huì),待技術(shù)標(biāo)書評(píng)審?fù)瓿珊笤僖平簧虅?wù)標(biāo)書。參選文件有下列情形之一的，比選人將不予受理：參選文件在規(guī)定的參選截止時(shí)間以后上傳的；參選文件未按規(guī)定加蓋參選人公章的；參選人如對(duì)比選文件及參選文件的編制有疑問，請(qǐng)主動(dòng)及時(shí)地聯(lián)系比選人。第八章述標(biāo)在參選文件遞交截止后，評(píng)標(biāo)開始前，甲方將組織述標(biāo)會(huì)，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。述標(biāo)內(nèi)容為《深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)方案》，參選人按照比選人通知的時(shí)間在指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)陳述。各參選人按簽到順序逐一單獨(dú)進(jìn)行。主陳述人必須是參選人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，其它項(xiàng)目組成員作為輔助；非以上人員不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。參加述標(biāo)的所有人員須核對(duì)身份，請(qǐng)答辯人員務(wù)必?cái)y帶有效的身份證明材料。為保證陳述效果，可以輔助使用投影演示等形式，但不能再提供任何書面資料。現(xiàn)場(chǎng)陳述結(jié)束后，參選人不留下陳述文件并立即離開現(xiàn)場(chǎng)，不得與其他參選人交談，透露任何有關(guān)陳述內(nèi)容。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其參與資格將被取消。第九章評(píng)標(biāo)一、開標(biāo)完成結(jié)束后，進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由比選人組建，采用“綜合評(píng)估法”，先評(píng)技術(shù)標(biāo)，再評(píng)商務(wù)標(biāo)，滿分為100分，其中：技術(shù)標(biāo)50分，商務(wù)標(biāo)50分。評(píng)標(biāo)方法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《評(píng)標(biāo)辦法》。二、評(píng)標(biāo)1.評(píng)標(biāo)分2個(gè)階段進(jìn)行，先評(píng)技術(shù)標(biāo)，再評(píng)商務(wù)標(biāo)。技術(shù)標(biāo)評(píng)審：第一階段，先將所有合格參選文件的技術(shù)標(biāo)書移交至評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)參選文件的技術(shù)標(biāo)書進(jìn)行初步評(píng)審（有效性審查），只有通過初步評(píng)審的技術(shù)標(biāo)書才有資格進(jìn)入下一步的詳細(xì)評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決無效標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后，有效參選人不足3家的，比選人宣布本次比選失敗，重新組織比選。技術(shù)標(biāo)初步審查完成后，參選人按照比選人通知的時(shí)間在指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)陳述答辯。各參選人的陳述答辯按簽到的先后時(shí)間確定順序，逐一單獨(dú)進(jìn)行。主陳述答辯人必須是參選人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目組成員作為輔助答辯人；非以上人員不得進(jìn)入陳述答辯現(xiàn)場(chǎng)。參加答辯的所有人員須核對(duì)身份，請(qǐng)答辯人員務(wù)必?cái)y帶有效的身份證明材料。參選人先進(jìn)行15分鐘以內(nèi)的方案陳述。為保證陳述效果，可以輔助使用投影演示等形式，但不能再提供任何書面資料。陳述后接著進(jìn)行5分鐘以內(nèi)的答辯，由參選人回答評(píng)委提出的問題。現(xiàn)場(chǎng)陳述答辯結(jié)束后，參選人應(yīng)立即離開現(xiàn)場(chǎng)，不得與其他參選人交談，透露任何有關(guān)參選文件和陳述答辯的內(nèi)容。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其參與資格將被取消。參選人在陳述答辯過程中，可以對(duì)參選文件進(jìn)行解釋、說明、澄清，但不得對(duì)人員安排、報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。如陳述答辯的內(nèi)容與參選文件的內(nèi)容之間有沖突、矛盾的，除陳述答辯對(duì)參選文件中的錯(cuò)漏進(jìn)行的修正、補(bǔ)充外，均以參選文件為準(zhǔn)。參選人完成陳述答辯后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審（詳見評(píng)審附表），評(píng)審?fù)瓿珊螅u(píng)審分?jǐn)?shù)不得再更改。商務(wù)標(biāo)評(píng)審：第二階段，技術(shù)標(biāo)評(píng)審?fù)瓿珊?，技術(shù)標(biāo)前4名的有效參選人方可進(jìn)入下一階段商務(wù)標(biāo)的評(píng)審。開標(biāo)工作人員將商務(wù)標(biāo)書移交評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)商務(wù)標(biāo)部分進(jìn)行初步評(píng)審（有效性審查），只有通過初步評(píng)審的商務(wù)標(biāo)文件才有資格進(jìn)入下一步的詳細(xì)評(píng)審。經(jīng)商務(wù)標(biāo)初步審查，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出無效標(biāo)或者廢標(biāo)處理，致進(jìn)入商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審環(huán)節(jié)的有效參選人不足3家，則根據(jù)技術(shù)標(biāo)得分，從排名第五名起進(jìn)行商務(wù)標(biāo)遞補(bǔ)。若遞補(bǔ)后仍不足3家，比選人宣布本次比選失敗，重新組織比選。以參選人所報(bào)服務(wù)費(fèi)總價(jià)作為商務(wù)標(biāo)評(píng)審依據(jù)。參選人的參選報(bào)價(jià)中如出現(xiàn)算術(shù)錯(cuò)誤，將按以下方法進(jìn)行調(diào)整：參選文件中大寫金額與小寫金額不一致的，以金額低的為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)計(jì)算的總金額不一致的，以單價(jià)計(jì)算的總金額為準(zhǔn)。除非單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以合價(jià)金額為準(zhǔn)，調(diào)整單價(jià)。按照本規(guī)定的調(diào)整方法確定的調(diào)整后報(bào)價(jià)，須取得參選人同意并書面簽字確認(rèn)。如果參選人拒不接受調(diào)整方法以及調(diào)整后的報(bào)價(jià)的，其參選將被拒絕。中選人的參選報(bào)價(jià)是按照本節(jié)規(guī)定進(jìn)行了調(diào)整的，其中選價(jià)按就低不就高的原則確定。如果參選人拒不接受的，其參選將被拒絕。參選人的參選報(bào)價(jià)的總價(jià)小于調(diào)整后的報(bào)價(jià)，中選價(jià)即為投標(biāo)人的參選報(bào)價(jià)的總價(jià)；參選報(bào)價(jià)的總價(jià)大于調(diào)整后的報(bào)價(jià)，中選價(jià)為調(diào)整后的報(bào)價(jià)。商務(wù)標(biāo)初步審查后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照商務(wù)標(biāo)計(jì)算公式，完成商務(wù)標(biāo)分?jǐn)?shù)計(jì)算。若各參選人的報(bào)價(jià)，如出現(xiàn)稅率不一致的情況，則以不含稅總價(jià)作為參選人的報(bào)價(jià)進(jìn)行商務(wù)標(biāo)分?jǐn)?shù)計(jì)算；若稅率一致，則以含稅總價(jià)作為參選人的報(bào)價(jià)進(jìn)行商務(wù)標(biāo)分?jǐn)?shù)計(jì)算。其他情況均按照價(jià)格審核計(jì)算后，以不利于參選人的原則予以調(diào)整。匯總完成后，評(píng)委按照參選人的最終得分值由高到低排列名次，推薦排名第一的參選人為中選候選人。若最終得分相同的，以技術(shù)標(biāo)得分高者排在先；若技術(shù)標(biāo)得分相同的（以保留小數(shù)點(diǎn)后兩位且四舍五入為準(zhǔn)），以商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)低者排在先；若報(bào)價(jià)相同的，以抽簽的形式確定中選候選人。最終，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦一名中選候選人，并形成評(píng)標(biāo)報(bào)告。第十章確定中選人一、比選人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，在對(duì)推薦的中選候選人的參選文件進(jìn)行審核后，確定中選人。二、比選人在發(fā)出中選通知書前的任何時(shí)候，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告接受或拒絕任何參選，而且比選人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知參選人。三、在參選有效期內(nèi)，比選人將中選結(jié)果在“地鐵公司官網(wǎng)”、“國(guó)資委陽光采購(gòu)平臺(tái)”公示，公示3個(gè)工作日無異議的，比選人將向中選候選人發(fā)出中選通知書。第十一章合同的授予一、比選人與中選人將于中選通知書發(fā)出之日起30個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)比選文件和中選人的參選文件簽訂合同。二、比選人與中選人簽訂的合同必須遵守本比選文件的合同條件，并且對(duì)合同條款不做實(shí)質(zhì)性更改。三、中選人如不按規(guī)定與比選人簽訂合同，或在合同履行過程中未按比選人要求提供服務(wù)，則比選人將有充分的理由廢除中選，保留要求中選人賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)力。比選人可以按比選工作小組提出的中選候選人名單得分排名，依次重新確定中選人候選人。依次確定其他中選候選人與比選人預(yù)期較大，或者對(duì)比選人明顯不利的，比選人可以進(jìn)行重新比選。

附件第一篇評(píng)標(biāo)辦法一、總則為了保證本次比選參選工作的公開、公平和公正，使評(píng)標(biāo)工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化，選擇有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的單位承擔(dān)本項(xiàng)目任務(wù)，依據(jù)相關(guān)招標(biāo)的法律、法規(guī)，特制定本評(píng)標(biāo)方法。本方法作為比選文件的一部分，一切與評(píng)標(biāo)工作有關(guān)的人員在評(píng)標(biāo)過程中必須遵守本方法的各項(xiàng)規(guī)定。二、評(píng)定標(biāo)組織（一）評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成由比選人在開標(biāo)前成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由7位評(píng)委組成，深鐵置業(yè)紀(jì)檢監(jiān)察室派員全程監(jiān)督。（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)職責(zé)評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)依據(jù)比選文件、本評(píng)標(biāo)原則與程序?qū)⑦x文件進(jìn)行客觀公正的評(píng)審；負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)過程中的質(zhì)疑；根據(jù)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)及答疑結(jié)果對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行評(píng)審；編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦中選候選人。（三）評(píng)標(biāo)過程由比選人派出監(jiān)督專員負(fù)責(zé)監(jiān)督比選、評(píng)標(biāo)全過程。（四）評(píng)標(biāo)過程的會(huì)務(wù)工作由本次比選工作小組負(fù)責(zé)。三、評(píng)標(biāo)方法與程序（一）本次評(píng)標(biāo)采用“綜合評(píng)分法”，先評(píng)技術(shù)標(biāo)，再評(píng)商務(wù)標(biāo)，滿分為100分，其中：技術(shù)標(biāo)50分，商務(wù)標(biāo)50分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照技術(shù)標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各參選人技術(shù)文件分別進(jìn)行打分，各評(píng)委評(píng)分的算術(shù)平均值為該參選人技術(shù)標(biāo)的得分。然后評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照商務(wù)標(biāo)計(jì)算公式對(duì)各參選人商務(wù)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)分，最后按順序匯總各包參選人技術(shù)及商務(wù)標(biāo)得分，并按照參選人的最終得分值由高到低排列名次。若出現(xiàn)綜合得分相同的情形，以技術(shù)標(biāo)得分高者排在先；若技術(shù)標(biāo)得分相同的（以保留小數(shù)點(diǎn)后兩位且四舍五入為準(zhǔn)），以商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)低者排在先；若報(bào)價(jià)相同的，以抽簽的形式確定中選候選人。最終，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦一名中選候選人，并形成評(píng)標(biāo)報(bào)告。（二）評(píng)標(biāo)程序1.評(píng)標(biāo)分2個(gè)階段進(jìn)行，先評(píng)技術(shù)標(biāo)，再評(píng)商務(wù)標(biāo)。技術(shù)標(biāo)評(píng)審：第一階段，先將所有合格參選文件的技術(shù)標(biāo)書移交至評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)參選文件的技術(shù)標(biāo)書進(jìn)行初步評(píng)審（有效性審查），只有通過初步評(píng)審的技術(shù)標(biāo)書才有資格進(jìn)入下一步的詳細(xì)評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決無效標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后，有效參選人不足3家的，比選人宣布本次比選失敗，重新組織比選。技術(shù)標(biāo)初步審查完成后，參選人按照比選人通知的時(shí)間在指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)陳述答辯。各參選人的陳述答辯按簽到的先后時(shí)間確定順序，逐一單獨(dú)進(jìn)行。主陳述答辯人必須是參選人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目組成員作為輔助答辯人；非以上人員不得進(jìn)入陳述答辯現(xiàn)場(chǎng)。參加答辯的所有人員須核對(duì)身份，請(qǐng)答辯人員務(wù)必?cái)y帶有效的身份證明材料。參選人先進(jìn)行15分鐘以內(nèi)的方案陳述。為保證陳述效果，可以輔助使用投影演示等形式，但不能再提供任何書面資料。陳述后接著進(jìn)行5分鐘以內(nèi)的答辯，由參選人回答評(píng)委提出的問題?，F(xiàn)場(chǎng)陳述答辯結(jié)束后，參選人應(yīng)立即離開現(xiàn)場(chǎng)，不得與其他參選人交談，透露任何有關(guān)參選文件和陳述答辯的內(nèi)容。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其參與資格將被取消。參選人在陳述答辯過程中，可以對(duì)參選文件進(jìn)行解釋、說明、澄清，但不得對(duì)人員安排、報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。如陳述答辯的內(nèi)容與參選文件的內(nèi)容之間有沖突、矛盾的，除陳述答辯對(duì)參選文件中的錯(cuò)漏進(jìn)行的修正、補(bǔ)充外，均以參選文件為準(zhǔn)。參選人完成陳述答辯后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審（詳見評(píng)審附表），評(píng)審?fù)瓿珊?，評(píng)審分?jǐn)?shù)不得再更改。商務(wù)標(biāo)評(píng)審：第二階段，技術(shù)標(biāo)評(píng)審?fù)瓿珊?，技術(shù)標(biāo)前4名的有效參選人方可進(jìn)入下一階段商務(wù)標(biāo)的評(píng)審。開標(biāo)工作人員將商務(wù)標(biāo)書移交評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)商務(wù)標(biāo)部分進(jìn)行初步評(píng)審（有效性審查），只有通過初步評(píng)審的商務(wù)標(biāo)文件才有資格進(jìn)入下一步的詳細(xì)評(píng)審。經(jīng)商務(wù)標(biāo)初步審查，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出無效標(biāo)或者廢標(biāo)處理，致進(jìn)入商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審環(huán)節(jié)的有效參選人不足3家，則根據(jù)技術(shù)標(biāo)得分，從排名第五名起進(jìn)行商務(wù)標(biāo)遞補(bǔ)。若遞補(bǔ)后仍不足3家，比選人宣布本次比選失敗，重新組織比選。以參選人所報(bào)服務(wù)費(fèi)總價(jià)作為商務(wù)標(biāo)評(píng)審依據(jù)。參選人的參選報(bào)價(jià)中如出現(xiàn)算術(shù)錯(cuò)誤，將按以下方法進(jìn)行調(diào)整：參選文件中大寫金額與小寫金額不一致的，以金額低的為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)計(jì)算的總金額不一致的，以單價(jià)計(jì)算的總金額為準(zhǔn)。除非單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以合價(jià)金額為準(zhǔn)，調(diào)整單價(jià)。按照本規(guī)定的調(diào)整方法確定的調(diào)整后報(bào)價(jià)，須取得參選人同意并書面簽字確認(rèn)。如果參選人拒不接受調(diào)整方法以及調(diào)整后的報(bào)價(jià)的，其參選將被拒絕。中選人的參選報(bào)價(jià)是按照本節(jié)規(guī)定進(jìn)行了調(diào)整的，其中選價(jià)按就低不就高的原則確定。如果參選人拒不接受的，其參選將被拒絕。參選人的參選報(bào)價(jià)的總價(jià)小于調(diào)整后的報(bào)價(jià)，中選價(jià)即為投標(biāo)人的參選報(bào)價(jià)的總價(jià)；參選報(bào)價(jià)的總價(jià)大于調(diào)整后的報(bào)價(jià)，中選價(jià)為調(diào)整后的報(bào)價(jià)商務(wù)標(biāo)初步審查后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照商務(wù)標(biāo)計(jì)算公式，完成商務(wù)標(biāo)分?jǐn)?shù)計(jì)算。若各參選人的報(bào)價(jià)，如出現(xiàn)稅率不一致的情況，則以不含稅總價(jià)作為參選人的報(bào)價(jià)進(jìn)行商務(wù)標(biāo)分?jǐn)?shù)計(jì)算；若稅率一致，則以含稅總價(jià)作為參選人的報(bào)價(jià)進(jìn)行商務(wù)標(biāo)分?jǐn)?shù)計(jì)算。其他情況均按照價(jià)格審核計(jì)算后，以不利于參選人的原則予以調(diào)整。匯總完成后，評(píng)委按照參選人的最終得分值由高到低排列名次，推薦排名第一的參選人為中選候選人。若最終得分相同的，以技術(shù)標(biāo)得分高者排在先；若技術(shù)標(biāo)得分相同的（以保留小數(shù)點(diǎn)后兩位且四舍五入為準(zhǔn)），以商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)低者排在先；若報(bào)價(jià)相同的，以抽簽的形式確定中選候選人。最終，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦一名中選候選人，并形成評(píng)標(biāo)報(bào)告。四、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)初步評(píng)審及詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。五、中選價(jià)確定原則中選人針對(duì)相應(yīng)包的總報(bào)價(jià)即為中選價(jià)及各項(xiàng)目?jī)?nèi)細(xì)項(xiàng)價(jià)格即為相應(yīng)項(xiàng)的中選價(jià)。六、定標(biāo)比選人在評(píng)標(biāo)工作結(jié)束后，將根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提交的評(píng)標(biāo)報(bào)告，對(duì)推薦的中選候選人進(jìn)行參選文件審核，確定中選人。七、評(píng)標(biāo)守則（一）必須遵守評(píng)定標(biāo)紀(jì)律，不得泄密；（二）必須公正、公平，不得徇私；（三）必須科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，不得草率馬虎；（四）必須客觀，不得帶有成見；（五）必須平等，不得強(qiáng)加于人。所有與比選評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的人員必須遵守國(guó)家、地方政府制定的法律、法規(guī)和市建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定，遵守保密制度；如有違犯，將按有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，交由司法機(jī)關(guān)依法追究其法律。

附表1：參選人簽到表參選人簽到表日期：年月日序號(hào)參選人全稱參選人簡(jiǎn)稱參選人簽字備注12345678910工作人員(簽名)：監(jiān)督(簽名)：附表2：開標(biāo)記錄表開標(biāo)記錄表比選項(xiàng)目名稱：深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目序號(hào)分類細(xì)項(xiàng)上限價(jià)含稅總價(jià)（萬元）參選人名稱1參選文件在截止時(shí)間前遞交（電子版）在截止時(shí)間前遞交——2場(chǎng)地租賃參選報(bào)價(jià)1-場(chǎng)地租賃（含餐飲）203活動(dòng)部分參選報(bào)價(jià)2-活動(dòng)執(zhí)行555宣傳推廣參選報(bào)價(jià)5-自媒體大V及媒體渠道推廣37參選報(bào)價(jià)4-參選總報(bào)價(jià)112說明：1、評(píng)審?fù)ㄟ^的用“√”表示，未通過的用“×”表示。結(jié)論用“合格”或“不合格”表示。記錄人簽名：復(fù)核人簽名：監(jiān)督人簽名：日期：年月日附表3：技術(shù)標(biāo)初步評(píng)審表技術(shù)標(biāo)初步評(píng)審表項(xiàng)目名稱：深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱參選人參選人名稱1參選文件按要求加蓋參選人公章2參選文件經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，或由委托代理人簽字并隨參選文件一起提供“法定代表人授權(quán)書”原件3參選人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)成立時(shí)間不得晚于2018年1月1日。42019年1月1日至今，服務(wù)全國(guó)100強(qiáng)或深圳20強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司品牌（全國(guó)100強(qiáng)排名參考2019年-2021年易居克爾瑞數(shù)據(jù)，深圳20強(qiáng)排名參考2019-2021年深圳房協(xié)數(shù)據(jù)）在北上廣深一線城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)，且活動(dòng)金額在50萬元以上的案例不少于1個(gè)。（一場(chǎng)活動(dòng)算一個(gè)案例）備注：以上證明材料需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、蓋章簽署頁等條款，合同名稱或工作內(nèi)容需表明具體服務(wù)類型，日期以合同簽約日期為準(zhǔn)（加蓋公章）。評(píng)審結(jié)論：說明：1、評(píng)審?fù)ㄟ^的用“√”表示，未通過的用“×”表示。結(jié)論用“合格”或“不合格”表示。2、只有以上項(xiàng)目全部通過，評(píng)審結(jié)論為“合格”，否則結(jié)論為“不合格”。評(píng)標(biāo)委員會(huì)（簽名）：監(jiān)督（簽名）：日期：年月日附表4：技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)分表技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)分表（50分）項(xiàng)目名稱：深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目序號(hào)評(píng)分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)滿分值評(píng)分欄1活動(dòng)方案（1）活動(dòng)方案及活動(dòng)流程符合活動(dòng)需求；橫向比較（滿分15分，優(yōu)秀13-15分，良好10-12分，中等6-9分，較差≤5分）（2）活動(dòng)設(shè)置互動(dòng)性強(qiáng)、參與度高，可符合來賓喜好；橫向比較（滿分15分，優(yōu)秀13-15分，良好10-12分，中等6-9分，較差≤5分）（3）活動(dòng)方案創(chuàng)新有亮點(diǎn)，具備一定特色，讓來賓感受到項(xiàng)目的心意和品質(zhì)；橫向比較（滿分5分，優(yōu)秀5分，合格3-4分，較差≤2分）352公司業(yè)績(jī)（1）2019年1月1日至今，服務(wù)全國(guó)100強(qiáng)或深圳20強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司品牌（全國(guó)100強(qiáng)排名參考2019年-2021年易居克爾瑞數(shù)據(jù)，深圳20強(qiáng)排名參考2019-2021年深圳房協(xié)數(shù)據(jù)）在北上廣深一線城市的項(xiàng)目或品牌的活動(dòng)，且合同金額在100萬元以上的案例。（滿分10分，每個(gè)案例1分））備注：a.需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件（包括但不限于名稱、委托內(nèi)容、合同價(jià)格、委托期限、簽訂日期、蓋章頁等）及相關(guān)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖片；b.合同名稱或委托內(nèi)容需標(biāo)明具體活動(dòng)類型；c.未提供或無法清晰顯示業(yè)績(jī)情況不得分；d.同一合同不重復(fù)積分。103陳述答辯（1）對(duì)活動(dòng)工作思路清晰，有獨(dú)特見解，所講解的方案具有可操作性，以及活動(dòng)亮點(diǎn)、環(huán)節(jié)設(shè)置、嘉賓建議等，橫向比較（滿分2分）（2）回答問題思路清晰、邏輯性強(qiáng)、能充分體現(xiàn)自身的組織能力、管理水平和豐富經(jīng)驗(yàn)，橫向比較（滿分3分）5合計(jì)50評(píng)委（簽名）：日期：年月日附表5：技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審結(jié)果匯總表技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審結(jié)果匯總表項(xiàng)目名稱：深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目序號(hào)評(píng)委參選人評(píng)委1評(píng)委2評(píng)委3評(píng)委4評(píng)委5評(píng)委6評(píng)委7技術(shù)標(biāo)得分En123456說明：1、參選人技術(shù)標(biāo)得分的計(jì)算辦法：取各評(píng)委對(duì)每一個(gè)參選人的技術(shù)標(biāo)評(píng)審得分值的算術(shù)平均值，即為該參選人技術(shù)標(biāo)得分。2、技術(shù)標(biāo)得分的算術(shù)平均值保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，且四舍五入。評(píng)委(簽名)：監(jiān)督（簽名）：日期：年月日附表6：商務(wù)標(biāo)初步評(píng)審表商務(wù)標(biāo)初步評(píng)審表項(xiàng)目名稱：深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目序號(hào)參選人

項(xiàng)目名稱參選人名稱1商務(wù)標(biāo)文件按要求加蓋參選人公章2《參選函》中的內(nèi)容按比選文件的要求填寫并簽字蓋章3參選人的總報(bào)價(jià)及分項(xiàng)報(bào)價(jià)均不高于控制價(jià)4參選人的報(bào)價(jià)清單與比選文件報(bào)價(jià)清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致評(píng)審結(jié)論說明：1、評(píng)審?fù)ㄟ^的用“√”表示，未通過的用“×”表示。結(jié)論用“合格”或“不合格”表示。2、只有以上項(xiàng)目全部通過，評(píng)審結(jié)論為“合格”，否則結(jié)論為“不合格”。評(píng)委（簽名）：監(jiān)督（簽名）：日期：年月日附表7：商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審表商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審表項(xiàng)目名稱：深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目序號(hào)評(píng)審內(nèi)容評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)參選人名稱1報(bào)價(jià)（萬元）（1）商務(wù)標(biāo)根據(jù)參選人所報(bào)的報(bào)價(jià)評(píng)分。（2）商務(wù)分的確定：以進(jìn)入商務(wù)標(biāo)環(huán)節(jié)的所有參選人所報(bào)的服務(wù)費(fèi)次低價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)且為滿分50分。若進(jìn)入商務(wù)標(biāo)環(huán)節(jié)的參選人僅3家，則以最低價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)且滿分。若次低價(jià)同時(shí)為最高價(jià)或次高價(jià)，則以最低價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)且為滿分。按下列公式計(jì)算：Fn=（50—50×│Sn-Sj│/Sj）其中：Fn—第n參選人的商務(wù)得分（當(dāng)Fn小于零分時(shí)，該參選人的商務(wù)得分按零分計(jì)）。Sn—第n參選人的服務(wù)費(fèi)Sj—所有參選人所報(bào)的服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)2得分注：商務(wù)標(biāo)得分的算術(shù)平均值保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，且四舍五入。評(píng)委（簽名）：監(jiān)督（簽名）：日期：年月日附表8：最終得分結(jié)果匯總表最終得分結(jié)果匯總表項(xiàng)目名稱：深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目序號(hào)參選人En（技術(shù)標(biāo)得分）Fn（商務(wù)標(biāo)得分）An（最終得分）備注1An=En+Fn234注：最終得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，且四舍五入。評(píng)委（簽名）：監(jiān)督（簽名）：日期：年月日附表9：參選人最終得分排序表參選人最終得分排序表項(xiàng)目名稱：深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目日期：年月日序號(hào)參選人排名An得分備注11按照參選人的最終得分值由高到低排列名次，推薦排名第一的為中選候選人。若出現(xiàn)綜合得分相同的情形，以技術(shù)標(biāo)得分高者排在先；若技術(shù)標(biāo)得分相同的（以保留小數(shù)點(diǎn)后兩位且四舍五入為準(zhǔn)），以商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)低者排在先；若報(bào)價(jià)相同的，以抽簽的形式確定中選候選人。最終，評(píng)委推薦一名中選候選人中選，并形成評(píng)標(biāo)報(bào)告。223344評(píng)委(簽名)：監(jiān)督（簽名）：附表10：（此表由評(píng)委或參選人填寫）參選文件不予受理情況說明表項(xiàng)目名稱：日期：XXXX年XX月XX日參選人名稱不予受理情況說明參選人受理記錄比選工作人員意見需要說明的其他情況比選工作人員及監(jiān)督人員簽字附表11：（此表由評(píng)委或參選人填寫）投標(biāo)文件無效/作廢情況說明表項(xiàng)目名稱：日期：XXXX年XX月XX日參選人名稱無效情況說明參選人受理記錄評(píng)標(biāo)委員會(huì)意見需要說明的其他情況評(píng)委簽字第二篇參選文件格式每一對(duì)“[]”及其中間的內(nèi)容，均應(yīng)由參選人在編制參選時(shí)根據(jù)情況以適當(dāng)?shù)膬?nèi)容代替。每一對(duì)“{}”及其中間的內(nèi)容，參選人在編制參選書時(shí)應(yīng)予以刪除。在留有的空白或下劃線上或…均應(yīng)由參選人填入適當(dāng)內(nèi)容。

第一章深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目參選文件技術(shù)標(biāo)書參選人聲明：我司（單位）對(duì)本標(biāo)書所提供文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)全部責(zé)任。參選人(蓋章)：[參選人名稱]法定代表人或其委托代理人(簽字或蓋章)：日期：年月日技術(shù)標(biāo)書目錄一、參選人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、政府網(wǎng)站顯示注冊(cè)資本的信息頁（加蓋公章）二、法定代表人資格證明書原件（加蓋公章）三、法定代表人身份證件復(fù)印件（加蓋公章）四、法定代表人授權(quán)委托書原件（加蓋公章）【如遞交比選文件人不是法定代表人時(shí)提供】五、被授權(quán)人身份證件復(fù)印件（加蓋公章）【如遞交比選文件人不是法定代表人時(shí)提供】六、資格條件業(yè)績(jī)證明材料（清晰的復(fù)印件，加蓋公章）（一）參選人資質(zhì)要求：參選人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)獨(dú)立法人的企業(yè)，注冊(cè)成立時(shí)間不得晚于2018年1月1日（二）參選人業(yè)績(jī)要求：2019年1月1日至今，服務(wù)全國(guó)100強(qiáng)或深圳20強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司品牌（全國(guó)100強(qiáng)排名參考2019年-2021年易居克爾瑞數(shù)據(jù)，深圳20強(qiáng)排名參考2019-2021年深圳房協(xié)數(shù)據(jù)）在北上廣深一線城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)，且活動(dòng)金額在50萬元以上的案例不少于1個(gè)。（一場(chǎng)活動(dòng)算一個(gè)案例）備注：以上證明材料需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、蓋章簽署頁等條款，合同名稱或工作內(nèi)容需表明具體服務(wù)類型，日期以合同簽約日期為準(zhǔn)（加蓋公章）。七、技術(shù)標(biāo)公司業(yè)績(jī)證明材料（清晰的復(fù)印件，加蓋公章）八、深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)方案（參選人應(yīng)編制完整全面的參選活動(dòng)方案，描述清晰、內(nèi)容全面，包括但不限于活動(dòng)思路、流程安排、活動(dòng)舞臺(tái)及物料及包裝等各方面的創(chuàng)意、人員安排、嘉賓及主持人建議、工作鋪排計(jì)劃、執(zhí)行團(tuán)隊(duì)、宣傳推廣建議等。）特別說明：項(xiàng)目資料真實(shí)性及業(yè)績(jī)由參選人負(fù)責(zé)核實(shí)，以上提供的證書（證件等）必須在有效期內(nèi)，并加蓋公章。若比選人查實(shí)上述信息不真實(shí)，參選人將負(fù)全責(zé)，比選人有權(quán)按照“不利于參選人”的原則處理。所有掃描件格式為jpg格式，且圖片的分辨率小于100dpi。

參選人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、政府網(wǎng)站顯示注冊(cè)資本的信息頁（加蓋公章）二、法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系的法定代表人。特此證明。參選人（蓋章）：[參選人名稱]日期：年月日

三、法定代表人身份證件復(fù)印件

四、法定代表人授權(quán)委托書【如遞交比選文件人不是法定代表人時(shí)提供】法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我[姓名]系[參選人名稱]的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托[單位名稱]的[姓名]全權(quán)代表我公司參選項(xiàng)目、代表我公司簽署參選文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的參選文件的內(nèi)容、我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我司的參選任何行為。授權(quán)有效期由年月日至年月日。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人：性別：年齡：身份證號(hào)碼：職務(wù)：參選人（蓋章）：[參選人名稱]法定代表人（簽字或蓋章）：授權(quán)委托日期：年月日

五、被授權(quán)人身份證件復(fù)印件【如遞交比選文件人不是法定代表人時(shí)提供】六、資格條件業(yè)績(jī)證明材料（加蓋公章）2019年1月1日至今，服務(wù)全國(guó)100強(qiáng)或深圳20強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司品牌（全國(guó)100強(qiáng)排名參考2019年-2021年易居克爾瑞數(shù)據(jù)，深圳20強(qiáng)排名參考2019-2021年深圳房協(xié)數(shù)據(jù)）在北上廣深一線城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)，且活動(dòng)金額在50萬元以上的案例不少于1個(gè)。（一場(chǎng)活動(dòng)算一個(gè)案例）備注：以上證明材料需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、蓋章簽署頁等條款，合同名稱或工作內(nèi)容需表明具體服務(wù)類型，日期以合同簽約日期為準(zhǔn)（加蓋公章）。七、技術(shù)標(biāo)公司業(yè)績(jī)證明材料（加蓋公章）（1）2019年1月1日至今，服務(wù)全國(guó)100強(qiáng)或深圳20強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司品牌（全國(guó)100強(qiáng)排名參考2019年-2021年易居克爾瑞數(shù)據(jù)，深圳20強(qiáng)排名參考2019-2021年深圳房協(xié)數(shù)據(jù)）在北上廣深一線城市的項(xiàng)目或品牌的活動(dòng)，且合同金額在100萬元以上的案例。備注：a.需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件（包括但不限于名稱、委托內(nèi)容、合同價(jià)格、委托期限、簽訂日期、蓋章頁等）及相關(guān)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖片；b.合同名稱或委托內(nèi)容需標(biāo)明具體活動(dòng)類型；c.未提供或無法清晰顯示業(yè)績(jī)情況不得分；d.同一合同不重復(fù)積分。八、深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)活動(dòng)方案{參選人應(yīng)編制完整全面的參選活動(dòng)方案，描述清晰、內(nèi)容全面，包括但不限于活動(dòng)思路、流程安排、活動(dòng)舞臺(tái)及物料及包裝等各方面的創(chuàng)意、人員安排、嘉賓及主持人建議、工作鋪排計(jì)劃、執(zhí)行團(tuán)隊(duì)、宣傳推廣建議等}

第二章深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目參選文件（商務(wù)標(biāo)書）參選人聲明：我司（單位）對(duì)本標(biāo)書所提供文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)全部責(zé)任。參選人(蓋章)：[參選人名稱]法定代表人或其委托代理人(簽字或蓋章)：日期：年月日商務(wù)標(biāo)書提供的目錄一、參選函二、報(bào)價(jià)表1.深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目報(bào)價(jià)總覽表2.分項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單、報(bào)價(jià)明細(xì)表（詳見附件《深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)報(bào)價(jià)清單明細(xì)表》）一、參選函格式參選函致：深圳市地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司1、經(jīng)分析研究了貴司提供的比選文件，經(jīng)研究后，我方愿以含稅總報(bào)價(jià)元（大寫:）作為深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。我司將按合同條件、比選文件、參選文件以及國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定的要求，承擔(dān)并完成本項(xiàng)目的任務(wù)。2、我方對(duì)貴司比選文件中的合同條件無保留、無條件同意，特此聲明及承諾。3、如果貴公司接受我方的參選，我方保證按合同規(guī)定的期限完成工作。4、我方同意在規(guī)定的遞交參選書截止之日起180天內(nèi)遵守本參選。在該期限期滿之前，本報(bào)價(jià)對(duì)我方始終有約束力，并可隨時(shí)被接受。5、如果我方中選，我方保證在規(guī)定的期限內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。6、我方保證：在參選過程中，我方嚴(yán)守國(guó)家法律、法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，無互相串通參選報(bào)價(jià)、無排擠其它參選人的合法權(quán)益、無向比選人或評(píng)委成員行賄謀取中標(biāo)、無以他人名義參選或以其它方式弄虛作假騙取中標(biāo)的不良行為。7、若我方中選本項(xiàng)目，我方承諾本項(xiàng)目可開具增值稅專用發(fā)票，按合同約定于申請(qǐng)付款前向比選人提供正式的增值稅專用發(fā)票，否則比選人有權(quán)拒絕付款，且并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。8、我方承諾無條件服從條款：“比選人在與參選人簽訂正式合同之前任何時(shí)候均有權(quán)宣布終止比選程序，對(duì)受影響的參選人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的參選人作出解釋?！?、如果我方中選，我司承諾將使用地鐵公司的合同模板進(jìn)行合同簽訂。10、我方承諾：中選后將組建項(xiàng)目服務(wù)專業(yè)策劃團(tuán)隊(duì)，并提供成員簡(jiǎn)歷經(jīng)比選人審核確認(rèn)，如比選人認(rèn)為有必要調(diào)整團(tuán)隊(duì)成員，我方將重新提供替換名單。項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員一經(jīng)確認(rèn)，不得任意更改，如確需變更，需經(jīng)比選人認(rèn)可同意，如未經(jīng)比選人同意，我方自行變更參選文件中委派的主要人員，自愿接受相應(yīng)處罰。11、我方保證，服務(wù)期間公司與貴司無法律糾紛，一旦發(fā)生，將終止合同。參選人：（蓋章）[參選人名稱]法人代表或授權(quán)委托代理人：聯(lián)系人：電話：傳真：日期：年月二、報(bào)價(jià)表格式{說明：此件是參選書的組成部分，由參選人填寫后放入商務(wù)標(biāo)中。如此文件中任何內(nèi)容不響應(yīng)比選文件要求，參選文件將被作無效標(biāo)處理。}深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目序號(hào)分類細(xì)項(xiàng)不含稅總價(jià)（元）稅率（%）增值稅額（元）含稅總價(jià)（元）上限價(jià)含稅總價(jià)（萬元）1場(chǎng)地租賃場(chǎng)地租賃（含餐飲）202活動(dòng)部分活動(dòng)執(zhí)行553宣傳推廣自媒體大V及媒體渠道推廣37合計(jì)112注：1、以上服務(wù)費(fèi)含稅報(bào)價(jià)為人民幣，取整數(shù)，精確到元，不含小數(shù)點(diǎn)。2．以上服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)，報(bào)價(jià)已包含乙方因履行本合同要求的所有活動(dòng)/包裝服務(wù)過程中發(fā)生的策劃費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)、人工費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、交通費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、政府報(bào)批收費(fèi)、稅金、撤場(chǎng)清理費(fèi)等一切乙方為了履行本協(xié)議項(xiàng)下委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。除甲方書面確認(rèn)的可增加的費(fèi)用外，不因任何事由上浮，包括但不限于不可抗力、價(jià)格上漲等因素。3、所有供應(yīng)商必須按采購(gòu)文件要求逐項(xiàng)報(bào)價(jià)。如出現(xiàn)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)、少報(bào)、錯(cuò)報(bào)時(shí)，相應(yīng)的費(fèi)用視為包含在報(bào)價(jià)的其他項(xiàng)目?jī)r(jià)格中，合同總價(jià)不予增加。4.報(bào)價(jià)中的不含稅單價(jià)在合同執(zhí)行期間是固定的，不得以任何理由變更。合同的增值稅率按照國(guó)家稅收法規(guī)政策變動(dòng)而調(diào)整。5、附件為服務(wù)清單報(bào)價(jià)明細(xì)表，作為合同簽訂附件。參選人：（蓋章）[參選人名稱]法人代表或授權(quán)委托代理人：日期：年月日深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目第三篇合同深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)項(xiàng)目服務(wù)合同合同編號(hào)：甲方：乙方：甲方：（簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)比選，甲方確定乙方為深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)服務(wù)單位。乙方已向甲方闡述其擁有承擔(dān)上述工作所要求的專業(yè)技術(shù)、人員等資源，并同意按照本合同約定承擔(dān)該項(xiàng)工作。為明確雙方在履約過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著合法、自愿、誠(chéng)實(shí)信用和友好合作的原則，就甲方委托乙方提供前述服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：深鐵置業(yè)2022年度媒體答謝會(huì)服務(wù)（一）發(fā)布會(huì)活動(dòng)（1）場(chǎng)地租賃需負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)地租賃含餐飲并購(gòu)買酒店茶歇。本次活動(dòng)舉辦地點(diǎn)暫定皇冠假日酒店宴會(huì)廳，活動(dòng)規(guī)模暫定120人左右。（2）活動(dòng)執(zhí)行需提供活動(dòng)方案的策劃及執(zhí)行（含包裝、搭建、設(shè)計(jì)、制作、節(jié)目、演員、紀(jì)念品、餐飲、1條快閃視頻剪輯等）、活動(dòng)報(bào)批、活動(dòng)相關(guān)的運(yùn)輸、安裝、撤場(chǎng)等服務(wù)?；顒?dòng)形式上要求有創(chuàng)新性、儀式感、主題突出，體現(xiàn)企業(yè)活力，彰顯深鐵置業(yè)“抵達(dá)無限可能”的品牌理念。活動(dòng)內(nèi)容上要求有對(duì)今年的品牌總結(jié)，有對(duì)明年的展望、對(duì)未來即將入市項(xiàng)目的呈現(xiàn)，展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力。（二）宣傳推廣甲方可根據(jù)實(shí)際需求在如下媒體渠道進(jìn)行深鐵置業(yè)品牌及項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容的宣傳推廣。深圳微時(shí)光四、雙方的權(quán)利義務(wù)五、合同價(jià)款及付款方式（1）具體支付節(jié)點(diǎn)如下：a、答謝會(huì)活動(dòng)乙方根據(jù)甲方要求完成約定的答謝會(huì)活動(dòng)工作，可按實(shí)際活動(dòng)執(zhí)行申請(qǐng)支付，活動(dòng)分以下兩階段支付。支付階段支付條件支付比例第一階段乙方向甲方提供《活動(dòng)策劃執(zhí)行方案》并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，由乙方提出付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后21個(gè)工作日內(nèi)支付答謝會(huì)活動(dòng)合同暫定的該活動(dòng)價(jià)款的10%。乙方需按合同規(guī)定提交付款申請(qǐng)、工作成果及證明文件，并按國(guó)家規(guī)定稅率開具等額的增值稅專用發(fā)票。支付答謝會(huì)活動(dòng)合同暫定價(jià)款的10%第二階段乙方按甲方工作要求完成答謝會(huì)活動(dòng)約定的全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，由乙方提出付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后21個(gè)工作日內(nèi)支付至該活動(dòng)驗(yàn)收結(jié)算總價(jià)的100%，最高不超過答謝會(huì)活動(dòng)合同暫定總價(jià)，乙方需按合同規(guī)定提交付款申請(qǐng)、工作成果及證明文件，并按國(guó)家規(guī)定稅率開具等額的增值稅專用發(fā)票。支付至答謝會(huì)活動(dòng)驗(yàn)收結(jié)算總價(jià)的100%，最高不超過答謝會(huì)活動(dòng)合同暫定總價(jià)b、宣傳推廣支付階段支付條件支付比例自媒體大V及媒體渠道廣告按甲方要求，每完成一篇自媒體大V廣告或媒體渠道廣告發(fā)布后，乙方向甲方提交書面付款申請(qǐng)及相關(guān)資料（驗(yàn)收材料、《廣告發(fā)布確認(rèn)書》），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格進(jìn)行書面確認(rèn)后支付該篇發(fā)布內(nèi)容對(duì)應(yīng)的合同費(fèi)用。該部分結(jié)算價(jià)不超過宣傳推廣部分的推薦組合暫定總價(jià)。（支付前需提供等額有效的增值稅專用發(fā)票，經(jīng)甲方審核通過后21個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行支付）。支付至已完成發(fā)布的自媒體大V或媒體渠道推廣部分合同價(jià)款的100%合同最后一筆支付之前需先完成合同結(jié)算。每次付款應(yīng)由乙方根據(jù)合同規(guī)定提出付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過后21個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）乙方應(yīng)在甲方付款前，向甲方提供正式的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且并不因此承擔(dān)任何違約