Word版本，下載可自由編輯辦公樓監(jiān)理規(guī)劃大綱辦公樓是怎樣監(jiān)理的？辦公樓監(jiān)理規(guī)劃大綱的內(nèi)容有哪些？下面是我?guī)淼年P(guān)于辦公樓監(jiān)理規(guī)劃大綱的主要內(nèi)容介紹以供參考。

監(jiān)理服務(wù)范圍

按監(jiān)理招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定和要求，對所轄所有工程舉行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、平安控制、合同管理、信息管理和工作協(xié)調(diào)。對工程質(zhì)量保修期的工作擔(dān)當(dāng)監(jiān)理責(zé)任，同時(shí)仔細(xì)完成業(yè)主交辦的其他各項(xiàng)工作。

監(jiān)理工作控制目標(biāo)

監(jiān)理工作主要是對本工程項(xiàng)目舉行目標(biāo)控制，盡可能好地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)和投資目標(biāo)，利用對目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析、目標(biāo)規(guī)劃和目標(biāo)的動態(tài)控制，使本工程項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過方案投資，實(shí)際建設(shè)周期不超過方案建設(shè)周期，實(shí)際質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)；

一、工程質(zhì)量控制目標(biāo)：合格并實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位與施工單位所簽定的施工合同中商定的質(zhì)量要求。

二、工程工期控制目標(biāo)：實(shí)際工期不超過方案工期；

三、工程造價(jià)控制目標(biāo)：力爭將本工程實(shí)際造價(jià)控制在預(yù)定造價(jià)目標(biāo)范圍內(nèi)；

四、平安管理控制目標(biāo)：完成《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》所規(guī)定的監(jiān)理單位應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)谋O(jiān)理任務(wù)。

五、合同管理目標(biāo)：利用分解各個(gè)階段的合同管理目標(biāo)，與建立適當(dāng)?shù)暮贤芾碓u估制度，使合同管理達(dá)到預(yù)期結(jié)果和終于目的。

六、信息管理目標(biāo)：利用有組織的信息流通，準(zhǔn)時(shí)、精確?????地獲得相應(yīng)的信息，為項(xiàng)目工程管理服務(wù)。

七、協(xié)調(diào)目標(biāo)：利用組織協(xié)調(diào)，使影響監(jiān)理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的各方主體有機(jī)協(xié)作，使工程管理工作的實(shí)施和運(yùn)行順當(dāng)舉行。

辦公樓重點(diǎn)監(jiān)理部位和重點(diǎn)工作

一、重點(diǎn)控制基礎(chǔ)底板部標(biāo)高及首層樓板標(biāo)高

地基的標(biāo)高是基礎(chǔ)底板標(biāo)高控制的基礎(chǔ)，地基標(biāo)高要從控制樁入手，反復(fù)檢測、量度不同深度的基坑位置，而且要注重不同標(biāo)高邊界界面土的質(zhì)量，不能用松土填筑局部超挖部分，可以砼墊層調(diào)節(jié)。

標(biāo)高的控制，應(yīng)依賴承包單位編制的施工控制計(jì)劃和技術(shù)辦法，舉行控制監(jiān)理工程師應(yīng)利用審批計(jì)劃和計(jì)劃實(shí)施過程中的檢查，催促承包單位對施工質(zhì)量舉行有效控制。

首層結(jié)構(gòu)梁板的標(biāo)高控制樓板標(biāo)高變化大所造成的難度是水平施工縫的位置的留置和不同標(biāo)高的豎向施工縫的留置的合理劃分。

不同標(biāo)高的梁板澆筑先后挨次，涉及模板安裝的高度，以及可能浮現(xiàn)的冷縫，應(yīng)實(shí)行的控制措施。

監(jiān)理工程師在審查承包單位的模板安裝計(jì)劃和砼澆筑計(jì)劃時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)分析承包單位在這些問題的處理和措施的合理性，在監(jiān)理旁站的過程中，檢查和控制好質(zhì)量。

這部分內(nèi)容在其次章質(zhì)量控制第四節(jié)中具體講述。

二、防水砼工程質(zhì)量控制

砼自防水防水砼是最主要的一道防線，所以砼的工程質(zhì)量必需達(dá)到設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，施工時(shí)，必需控制好質(zhì)量，監(jiān)理工程師必需發(fā)揮重要作用，對質(zhì)量舉行控制。

三、電氣工程質(zhì)量控制

電氣工程各系統(tǒng)復(fù)雜，因此是監(jiān)理控制重點(diǎn)。

四、工程進(jìn)度控制

本工程是屬公建類，建造面積超過2萬平方米，而工期又較緊，進(jìn)度控制難度大。所以，除總承包單位、分包單位加強(qiáng)各項(xiàng)工作外，監(jiān)理需要做無數(shù)工作，是監(jiān)理工作重點(diǎn)，詳細(xì)在第三章詳述。

五、平安管理控制

辦公樓工程建造高度不大，但平面尺寸大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，所以平安工作很重要，應(yīng)抓好、管理好