住宅產(chǎn)業(yè)化及施工現(xiàn)場(chǎng)管理授課講師：黃衡所在單位：山東公司濟(jì)寧八里廟項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)分享

黃衡山東公司副總經(jīng)理。先后迪拜、香港、安徽公司、山東公司從事工程工作。LecturerIntroduction講師簡(jiǎn)介施工策劃各施工階段重點(diǎn)解讀質(zhì)安綜合管理CourseIntroduction課程簡(jiǎn)介施工策劃01各施工階段重點(diǎn)解讀02質(zhì)安綜合管理03Constructionplan施工策劃01施工策劃項(xiàng)目概況解讀1.項(xiàng)目規(guī)模：約62.5萬(wàn)㎡,33棟高層住宅；2.項(xiàng)目位置：任城區(qū)車(chē)站西路以南，105國(guó)道以西；3.工作內(nèi)容：包含16F、17F、23F和26F層住宅樓33棟，室外工程；PC預(yù)制率不小于40%；具體預(yù)制構(gòu)件具體包括：內(nèi)外墻（預(yù)制飄窗）、樓梯、樓梯隔墻、陽(yáng)臺(tái)、疊合板，陽(yáng)臺(tái)掛板、空調(diào)板、地庫(kù)預(yù)制柱；4.項(xiàng)目工期：570天；施工策劃質(zhì)量安全技術(shù)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程安全文明工地省級(jí)施工工法公司的裝配式戰(zhàn)略項(xiàng)目目標(biāo)解讀施工策劃組織架構(gòu)從市場(chǎng)行為合法合規(guī)的角度出發(fā)，合理安排施工單位人員考證，穿插我司管理人員，組成聯(lián)合完整的架構(gòu)表。施工順序橫向劃分流水及標(biāo)段，單拼住宅一般2棟樓為一個(gè)流水組合，雙拼單棟自成流水，按擬分判單位施工能力及流水施工便利合理劃分標(biāo)段。在場(chǎng)地考慮一次性投入的成本情況下，部分附屬結(jié)構(gòu)及次屬建筑可參考關(guān)鍵線路的進(jìn)度進(jìn)行延后施工。縱向須規(guī)劃施工順序，先地下后地上，結(jié)構(gòu)與裝修的穿插，土建與機(jī)電的穿插，室外工程的穿插順序。施工方法主要分析重難點(diǎn)需采用的關(guān)鍵性施工方法及方案，新技術(shù)等的應(yīng)用，確保施工的可行性及經(jīng)濟(jì)性。（加強(qiáng)層保溫結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)、重型構(gòu)件吊裝方案（構(gòu)件9.4噸）、異形飄窗施工方案）。資源分析根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕ㄖI(yè)市場(chǎng)情況，分析各建筑材料的采購(gòu)情況（特別是地材），包括臨時(shí)性的周轉(zhuǎn)材料，對(duì)勞動(dòng)力，機(jī)械，材料等進(jìn)行部署規(guī)劃。（濟(jì)寧的勞務(wù)工人作業(yè)效率低下，個(gè)人素質(zhì)較低，同時(shí)地材由于環(huán)保督查原因漲幅較大，鋼管租賃市場(chǎng)貨源較少）。123施工策劃施組—施工部署分析施工策劃

施組—平面布置圖（交通）道路大門(mén)交通主大門(mén)選在交通狀況良好，對(duì)外展示的窗口位置；次大門(mén)除考慮交通因素外，根據(jù)進(jìn)出材料的需要（主要考慮土方出土，構(gòu)件車(chē)運(yùn)輸?shù)龋┖侠戆才艛?shù)量；大門(mén)考慮17米掛車(chē)回轉(zhuǎn)設(shè)置12米寬。內(nèi)場(chǎng)道路的設(shè)計(jì)環(huán)道，路寬通常不小于8米，道路路基碾壓平整，修筑不少于20公分厚C20鋼筋混凝土路面;堆放區(qū)側(cè)設(shè)置吊車(chē)卸貨車(chē)位；如需在地庫(kù)頂板上設(shè)計(jì)運(yùn)輸?shù)缆沸杞?jīng)過(guò)設(shè)計(jì)復(fù)算采取必要的加固措施，同時(shí)道路夜間保證照明。砼泵主要考慮交通影影響及施工便利利，視具體情況況設(shè)置混凝土泵泵車(chē)、布料機(jī)等等3施工策劃施工電梯考慮料場(chǎng)，扶墻墻，進(jìn)出通道，，一般設(shè)置在陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)位置等，通道口需與與構(gòu)件廠提前溝溝通，避免陽(yáng)臺(tái)臺(tái)掛板影響通道道2塔吊考慮吊重，覆蓋蓋范圍，料場(chǎng)布布置，扶墻布置置，群塔作業(yè)位位置，安裝及拆拆卸便利等等1施組—平面布置圖（機(jī)械）施工策劃用水施工養(yǎng)護(hù)消防、生活用水水降水排水用水布管由計(jì)算算確定，根據(jù)施施工進(jìn)度跟進(jìn)設(shè)設(shè)置，施工用水水如采用地下水水須經(jīng)過(guò)檢測(cè)，，確保對(duì)鋼筋混混凝土無(wú)腐蝕影影響。須提前規(guī)劃整體體的排水路線，，臨建修建過(guò)程程中、排水溝、、波紋管埋設(shè)均均需找坡，設(shè)置置沉淀池，取得得市政部門(mén)認(rèn)可可，排入市政管管網(wǎng)，如接駁口口太遠(yuǎn)，須采取取加壓輸送。排水施組—平面布置圖（臨水）施工策劃臨電布置：一級(jí)箱布置位置置須不影響開(kāi)挖挖及交通情況，，二級(jí)箱布置于于用電集中處附附近，每個(gè)電器器設(shè)備處設(shè)置開(kāi)開(kāi)關(guān)箱，所有電電纜尺寸須進(jìn)過(guò)過(guò)計(jì)算，電箱電電纜品牌得到當(dāng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)認(rèn)認(rèn)可用電量計(jì)算：機(jī)械（塔吊、施施工電梯、焊機(jī)機(jī)、加工機(jī)具、、水泵等）、照照明（地下室照照明，主樓逐層層照明、施工電電梯照明、塔吊吊照明、作業(yè)面面照明、料場(chǎng)照照明）、生活用用電0201施組—平面布置圖（臨電）施工策劃總平面布置（產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化案例）

A地塊總平面布置施工策劃進(jìn)度計(jì)劃里程碑明確各里程碑工期節(jié)點(diǎn)如：正負(fù)零、結(jié)構(gòu)封頂、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、塔吊及施工電梯進(jìn)場(chǎng)安拆時(shí)間、室外工程進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)單拼樓棟4天一層，雙拼6天一層（主要考慮塔吊利用率）。樣板房標(biāo)準(zhǔn)層第二層整層為樣板層，八里廟項(xiàng)目選擇7#樓5層，待結(jié)構(gòu)施工至8層時(shí)開(kāi)始樣板層裝修，從開(kāi)工后即開(kāi)始進(jìn)行材料的報(bào)板工作，裝修時(shí)間為一個(gè)月。裝修插入結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收，1-10層驗(yàn)收一次，穿插進(jìn)入裝修施工。業(yè)主分包對(duì)于室內(nèi)電梯及室外工程中的業(yè)主分包，在總進(jìn)度計(jì)劃中明確其進(jìn)場(chǎng)節(jié)點(diǎn)，同時(shí)對(duì)于部分需要排產(chǎn)生產(chǎn)的工作內(nèi)容及時(shí)提醒業(yè)主簽訂合同進(jìn)行生產(chǎn)。進(jìn)度計(jì)劃施工策劃施工組織設(shè)計(jì)-進(jìn)度計(jì)劃16地下至正負(fù)零：120天一至三層：24天四層（準(zhǔn)換層））：10天五層：8天六至二十五層（標(biāo)準(zhǔn)層）：（4-6天/層）頂層：10天地庫(kù)階段采用系統(tǒng)統(tǒng)模板或者組裝裝式模板不宜采采用散拼木模開(kāi)工后裝修、機(jī)電材材料報(bào)板主體至6層安裝施工電梯梯主體至8層進(jìn)行樣板層施施工分段驗(yàn)收，分段段穿插裝修施工策劃進(jìn)度計(jì)劃施工流水施工流水單拼樓樓棟以2棟樓為一組為宜宜，雙拼自成一一組流水，重點(diǎn)點(diǎn)考慮塔吊的利利用，班組的穿穿插安排及各工工種的作業(yè)時(shí)間間。目前，雙拼拼結(jié)構(gòu)施工階段段的正常工期為為6天一層，單拼為為4天一層。六天流水工作示示意圖施工策劃進(jìn)度計(jì)劃施工流水施工流水單拼拼樓棟以2棟樓為一組為為宜，雙拼自自成一組流水水，重點(diǎn)考慮慮塔吊的利用用，班組的穿穿插安排及各各工種的作業(yè)業(yè)時(shí)間。目前前，雙拼結(jié)構(gòu)構(gòu)施工階段的的正常工期為為6天一層，單拼拼為4天一層。四天流水工作示示意圖Theinterpretationofeachconstructionphase各施工階段重重點(diǎn)解讀02各施工階段重重點(diǎn)解讀施工流程圖圖紙會(huì)審各施工階段重重點(diǎn)解讀現(xiàn)場(chǎng)圖紙結(jié)構(gòu)圖室外圖機(jī)電圖裝修圖1、常規(guī)圖紙2、產(chǎn)業(yè)化1、常規(guī)建筑圖圖2、玻璃幕墻深化化圖3、門(mén)窗深化圖4、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)架深深化圖1、總平面圖2、鋪裝設(shè)計(jì)詳詳圖3、綠化設(shè)計(jì)圖紙4、水電圖紙5、配合政府完完成燃?xì)狻⑼ㄍㄐ?、熱力等等公共事業(yè)部部分紅色標(biāo)識(shí)圖紙紙均需經(jīng)過(guò)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)深化后由由有資質(zhì)單位位專(zhuān)項(xiàng)審核后后方可實(shí)施。。1、強(qiáng)弱電2、暖通3、給排水4、消防5、報(bào)警設(shè)施各施工階段重重點(diǎn)解讀圖紙深化滿(mǎn)足預(yù)制率合理整合構(gòu)件考慮細(xì)部節(jié)點(diǎn)預(yù)埋防雷連接預(yù)埋線管線盒預(yù)埋安裝連接構(gòu)件預(yù)留圖紙深化構(gòu)件拆分構(gòu)件預(yù)埋外掛架、支模洞口分戶(hù)施工洞口大型機(jī)械洞口產(chǎn)業(yè)化的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)階段的重點(diǎn)工作應(yīng)關(guān)注戶(hù)型設(shè)計(jì)，拆分的標(biāo)準(zhǔn)型，戶(hù)內(nèi)的使用功能，生產(chǎn)的可實(shí)施性，運(yùn)輸?shù)目蓪?shí)施性，安裝的可實(shí)施性等。尤其關(guān)注構(gòu)件拆分的合理性，構(gòu)件接口處能否滿(mǎn)足施工要求，包括鋼筋連接等。因此，在設(shè)計(jì)前期階段，業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及構(gòu)件廠均須一同參與。各施工階段重重點(diǎn)解讀現(xiàn)場(chǎng)圖紙定判深化設(shè)計(jì)報(bào)設(shè)計(jì)院審核材料報(bào)板、業(yè)主審核材料進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收樣板施工、驗(yàn)收材料加工、安裝驗(yàn)收機(jī)電、玻璃幕幕墻、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)等消防、強(qiáng)電等須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)審核認(rèn)可后方可用于施工燃?xì)?、熱水器等須提前與業(yè)主協(xié)調(diào)開(kāi)洞留孔等位置問(wèn)題，防止后期碰撞各施工階段重重點(diǎn)解讀機(jī)電圖紙深化進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月內(nèi)內(nèi)完成機(jī)電圖圖紙的深化工工作，經(jīng)由設(shè)設(shè)計(jì)院確認(rèn)用用于現(xiàn)場(chǎng)施工工，上圖為A地塊弱電深化化圖紙各施工階段重重點(diǎn)解讀產(chǎn)業(yè)化圖紙深深化預(yù)留鋁窗防雷雷扁鐵預(yù)埋機(jī)電線盒預(yù)留塑鋼窗安安裝防腐木預(yù)留外掛架穿穿墻孔各施工階段重重點(diǎn)解讀分包單位依據(jù)據(jù)圖紙做法編編制方案我司審核方案案合理合規(guī)跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)方案案落實(shí)執(zhí)行施工方案各施工階段重重點(diǎn)解讀產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)及及難點(diǎn)裝配式建筑方方案方案預(yù)制構(gòu)件吊裝裝方案塔吊方案灌漿方案外墻施工方案案模板方案裝配式施工培培訓(xùn)方案汽車(chē)開(kāi)行路線線及地庫(kù)頂板板加固方案外掛架施工方方案汽車(chē)開(kāi)行路線及地地庫(kù)頂板加固固方案及其他需要專(zhuān)專(zhuān)家論證方案案專(zhuān)家論證或經(jīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)工程師師復(fù)算各施工階段重重點(diǎn)解讀施工方案豎向獨(dú)立支撐撐平面布置圖圖各施工階段重重點(diǎn)解讀施工方案墻板安裝斜支支撐平面布置置圖各施工階段重重點(diǎn)解讀施工方案灌漿分倉(cāng)平面面布置圖各施工階段重重點(diǎn)解讀施工方案外掛架平面布布置圖各施工階段重重點(diǎn)解讀地下室施工階階段1.深基坑專(zhuān)家論論證注：專(zhuān)專(zhuān)家意見(jiàn)稿中中不得出現(xiàn)““基本可行””等模糊字眼眼；2.合理安排樁基基施工及土方方施工的順序序，主要考慮慮當(dāng)?shù)赜晁榍闆r，以及目目前的環(huán)保督督查問(wèn)題，確確保在可以出出土的時(shí)間段段內(nèi)盡量出土土；3.樁基施工前須須進(jìn)行設(shè)計(jì)試試樁，特別是是采用一些新新型樁型施工工，磨刀不誤誤砍柴工。樁樁基目前多采采用24小時(shí)施工，由由于其自身帶帶有自隱蔽的的特性，注意意對(duì)其成孔，，鋼筋等的抽抽查工作；過(guò)過(guò)程中利用目目前方便的移移動(dòng)工具，要要求其管理人人員實(shí)時(shí)上傳傳影像資料；；4.地下室防水施施工原材料料必須考察，，最好在合同同中約定制定定品牌，建立立和原廠的聯(lián)聯(lián)系，保證供供貨渠道。施施工過(guò)程中嚴(yán)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。。各施工階段重重點(diǎn)解讀加強(qiáng)層施工為保證外墻的的施工質(zhì)量，，要求保溫與與結(jié)構(gòu)一體化化澆筑成型，，由山東海龍龍與項(xiàng)目部聯(lián)聯(lián)合研制了加加強(qiáng)層保溫一一體化外墻（（PCF板）原計(jì)劃濟(jì)寧市任城區(qū)區(qū)八里廟舊村村改造項(xiàng)目，，非標(biāo)準(zhǔn)層使使用CL建筑保溫體系系進(jìn)行施工。但經(jīng)我司研研究發(fā)現(xiàn)：①濟(jì)寧當(dāng)?shù)貨](méi)沒(méi)有質(zhì)量合格格與符合自密密實(shí)混凝土需需求的商混站站，造成自密密實(shí)混凝土塌塌落度、擴(kuò)展展度、和易性性無(wú)法達(dá)到要要求；②自密實(shí)混凝凝土與墻體普普通混凝土交交界處技術(shù)難難控制，容易易引起蜂窩麻麻面，造成結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題題；③生產(chǎn)成本高，保溫外頁(yè)5公分厚混凝土土澆筑困難，，施工速度慢慢，功效低。。各施工階段重重點(diǎn)解讀加強(qiáng)層施工八里廟預(yù)制裝配式保溫一一體化外墻，層高3.9米，將外墻層與保溫層在工廠中制作、、養(yǎng)護(hù)，成型型后運(yùn)抵施工工現(xiàn)場(chǎng)，安裝裝就位后和現(xiàn)現(xiàn)澆部分整澆澆形成疊合墻墻體，采用工工業(yè)化生產(chǎn)方方式，符合建筑工業(yè)業(yè)化施工、綠色施工的要要求，可顯著減少少外墻濕作業(yè)業(yè)、提高施工工質(zhì)量和作業(yè)業(yè)效率經(jīng)濟(jì)性對(duì)比：：我司采購(gòu)海海龍預(yù)制保溫溫板采購(gòu)價(jià)為為171元/平米，而現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)采用A級(jí)巖棉，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工價(jià)為209米/平米，此未考考慮因一體化化板節(jié)省的外外模板費(fèi)用。。各施工階段重重點(diǎn)解讀材料報(bào)板結(jié)構(gòu)部分混凝土、鋼筋、模板防水材料、砌塊、水泥、砂石料建筑部分保溫板、涂料、油漆、保溫板石材、裝飾造型、門(mén)窗、防護(hù)欄桿、樓梯扶手電氣部分電纜、電線、穿線管、U-PVC、熱鍍鋅、鋼管等、配電柜／箱、顯示儀表、開(kāi)關(guān)、感應(yīng)器消防部分噴淋設(shè)備、

滅火器

消火栓及消火栓箱、消防水帶、消防管線、消防水泵、

消防水箱、煙感、溫感等電子設(shè)備、排煙系統(tǒng)給排水部分給水管、排水管、控制閥門(mén)、分水器、污水泵、穿墻防水套管暖通部分供暖管線、閥門(mén)、分水器、過(guò)濾器、散熱器、計(jì)量表、通風(fēng)管道、排風(fēng)機(jī)所有建筑工程運(yùn)用材料均需在使用前按施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度計(jì)劃要求在我司及業(yè)主單位備案并報(bào)送樣品，大宗材料正式進(jìn)場(chǎng)必須按規(guī)范要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。（例：奧凱電纜）各施工階段重重點(diǎn)解讀樣板施工樣板層施工要要求1、單層所有裝裝飾裝修均得得完成，包括括公共區(qū)域；；2、電梯門(mén)框提提前提醒業(yè)主主進(jìn)場(chǎng)，須根根據(jù)門(mén)框確定定公共區(qū)域的的整體標(biāo)高及及邊框收口做做法；3、每一分項(xiàng)均均經(jīng)過(guò)業(yè)主、、監(jiān)理單位的的聯(lián)合驗(yàn)收，，后期大面施施工以此為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)；各施工階段重重點(diǎn)解讀裝配層吊裝吊裝作業(yè)質(zhì)量量安全主控點(diǎn)點(diǎn)1、進(jìn)場(chǎng)吊具必必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格格并出具證書(shū)書(shū)，同時(shí)現(xiàn)出出試吊成功后后方可用于正正式工程；2、吊裝安裝前前定位放線準(zhǔn)準(zhǔn)確，安裝就就位首控外墻墻大角順直，，外立面順直直；3、就位完成后后安裝斜支撐撐進(jìn)行垂直度度調(diào)整，嚴(yán)禁禁在混凝土澆澆筑前拆除斜斜支撐；4、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)調(diào)板等吊裝定定位完成后，，及時(shí)用鋼筋筋與內(nèi)墻焊接接，防止混凝凝土澆筑過(guò)程程中跑位；5、每?jī)蓪禹殢膹脑甲鴺?biāo)點(diǎn)點(diǎn)引點(diǎn)復(fù)核樓樓棟的豎向墻墻體定位。1.第N層2.安裝預(yù)制外墻墻3.支撐4.架腳手架5.安裝預(yù)制樓面面板6.綁扎鋼筋7.澆筑樓面混凝凝土各施工階段重重點(diǎn)解讀吊裝配套專(zhuān)用吊梁PCF板吊點(diǎn)專(zhuān)用吊具預(yù)制墻吊點(diǎn)專(zhuān)用吊具各施工階段重重點(diǎn)解讀吊裝配套專(zhuān)用吊點(diǎn)專(zhuān)用吊架專(zhuān)用吊具所有工具均須經(jīng)過(guò)檢測(cè)合格后出具檢測(cè)證明方可使用！各施工階段重重點(diǎn)解讀吊裝配套現(xiàn)場(chǎng)墻板存放放架各施工階段重重點(diǎn)解讀吊裝配套41PCF板存放架一字型、L型各施工階段重重點(diǎn)解讀構(gòu)件堆碼每?jī)蓚€(gè)夾棍夾一個(gè)構(gòu)件支撐木方在同一條直線上保證力的傳導(dǎo)各施工階段重重點(diǎn)解讀吊裝流程（剪剪力墻）定位放線粘貼膠條，墊墊片找平起吊掛鉤（中中間安全吊鏈鏈）起吊1米試吊鏡子對(duì)孔斜支撐臨時(shí)固固定人字梯上人摘摘鉤吊線檢驗(yàn)微調(diào)調(diào)各施工階段重重點(diǎn)解讀吊裝流程（疊疊合板、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)）架設(shè)獨(dú)立支撐撐和三角支架架支撐方木設(shè)置置吊點(diǎn)掛鉤試吊吊疊合板吊運(yùn)引導(dǎo)下降樓板就位標(biāo)高微調(diào)整體吊裝效果果各施工階段重重點(diǎn)解讀吊裝流程（樓樓梯）起吊，調(diào)整樓梯角度準(zhǔn)備就位位置微調(diào)安放摘鉤各施工階段重重點(diǎn)解讀灌漿控制裝配式剪力墻墻體系（灌漿套筒），其連連接體系的重點(diǎn)在在于灌漿質(zhì)量量，為我司現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理理的生命線。。1.灌漿材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收，每次次灌漿留足試試塊；2.墻體封堵必須須密實(shí)，嚴(yán)防防漏漿；3.每面墻必須一一次性灌漿完完成，為防止止停電須準(zhǔn)備備手動(dòng)灌漿槍槍?zhuān)?.灌漿完成24小時(shí)內(nèi)不得擾擾動(dòng)墻體；5.拆除灌漿堵頭頭后，對(duì)個(gè)別別灌漿液面下下降的進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)灌；6.灌漿過(guò)程必須須有管理人員員旁站，對(duì)旁旁站管理人員員及施工作業(yè)業(yè)人員實(shí)行實(shí)實(shí)名制管理，，建立灌漿臺(tái)臺(tái)賬，后期追追究到人；7.每臺(tái)塔吊安裝裝監(jiān)控，留足足灌漿施工的的影像資料。。管理辦法各施工階段重重點(diǎn)解讀灌漿工藝墻邊封堵計(jì)量拌合用水水?dāng)嚢?分鐘靜置2分鐘流動(dòng)度≥300mm排出濕潤(rùn)水下排口灌漿出漿口漿液溢溢出封堵出漿口各施工階段重重點(diǎn)解讀外防護(hù)體系（（外掛架）外掛架整體效效果圖外掛架大樣圖圖各施工階段重重點(diǎn)解讀防護(hù)體系（外外掛架）外掛架吊點(diǎn)掛鉤鉤戶(hù)內(nèi)松動(dòng)螺母母外掛架起吊安放長(zhǎng)孔螺栓栓手扶引導(dǎo)降落落對(duì)眼擰緊螺栓栓擰緊效果底部效果平臺(tái)效果雙層外防護(hù)效效果各施工階段重重點(diǎn)解讀外防護(hù)體系（（外掛架安全管控控重點(diǎn)）1.所有外架單片片必須經(jīng)過(guò)承承載力計(jì)算，，并經(jīng)有證件件結(jié)構(gòu)工程師蓋章確認(rèn)，方方案經(jīng)由專(zhuān)家家論證后方可可實(shí)施；2.外掛架初次安安裝必須使用沙袋袋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)承載載力試驗(yàn)，試試驗(yàn)合格后方方可上人作業(yè)業(yè)；3.外掛架僅用于于人員作業(yè)及及外立面防護(hù)護(hù)，不得堆放任何何材料及工具；4.利用預(yù)制外墻體預(yù)預(yù)留的穿墻孔，將端頭頭自帶鋼墊片片的φ32長(zhǎng)孔螺栓自室內(nèi)穿外墻墻預(yù)留孔，穿穿過(guò)槽鋼預(yù)留留孔，與吊于于附近加鋼墊墊片的螺母對(duì)對(duì)孔，擰緊，每層安裝完成后均均經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合合格后方可上上人；5.提升或拆除架架體嚴(yán)禁上下交叉同時(shí)時(shí)作業(yè)，嚴(yán)禁高空落物物，防止物體打擊；6.外掛架安裝完完畢后，從結(jié)結(jié)構(gòu)四角部位位的架子引防雷接地線與與結(jié)構(gòu)防雷地地線相連。各施工階段重重點(diǎn)解讀免抹灰質(zhì)量控控制對(duì)混凝土的一一般缺陷在拆拆模后及時(shí)檢檢查修補(bǔ)在砌體結(jié)構(gòu)施施工時(shí)，采購(gòu)購(gòu)非標(biāo)磚，現(xiàn)現(xiàn)澆部位設(shè)置置10cm寬壓槽，為防防止膩?zhàn)訉娱_(kāi)開(kāi)裂，不同材材料的墻體間間必須掛網(wǎng)擬采用鋁模，，組合模板等等先進(jìn)模板工工藝，保證現(xiàn)現(xiàn)澆部位的平平整度030201各施工階段重重點(diǎn)解讀免抹灰鋁模工藝52鋁模的澆筑平平整度與預(yù)制制構(gòu)件結(jié)合具具有天然的優(yōu)優(yōu)勢(shì)與匹配度度；鋁模施工前必須須對(duì)鋁模廠家家進(jìn)行考察，，同時(shí)出具深深化設(shè)計(jì)圖紙紙及計(jì)算書(shū)；；必須對(duì)鋁模厚厚度進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行行驗(yàn)收，同時(shí)時(shí)對(duì)其配件進(jìn)進(jìn)行檢查。鋁模模板件：構(gòu)成成混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)施工的封閉閉面，保證混混凝土澆灌時(shí)時(shí)的建筑成型型。緊固件：保證證混凝土澆筑筑過(guò)程中不產(chǎn)產(chǎn)生脹模變形形，包括背楞楞、斜撐。支撐件：在施施工中起支撐撐作用，保證證樓面、梁底底的穩(wěn)固。配件：模板連連接構(gòu)件，使使單片模板組組成系統(tǒng)。包包括銷(xiāo)釘、銷(xiāo)銷(xiāo)片、螺栓、、膠杯。各施工階段重重點(diǎn)解讀鋁膜考察要點(diǎn)點(diǎn)鋁板厚度及鋁鋁板尺寸鋁模廠現(xiàn)場(chǎng)已已有拼接樣板板的平整度及及拼縫質(zhì)量要求其在出廠廠前在廠內(nèi)進(jìn)進(jìn)行預(yù)拼裝，，待我司驗(yàn)收收后可運(yùn)至現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)各施工階段重重點(diǎn)解讀預(yù)裝窗質(zhì)量控控制1.預(yù)制構(gòu)件模板板生產(chǎn)前，每每個(gè)尺寸提供供一套窗框至至模具生產(chǎn)廠廠家用于試模模。2.鋁窗保護(hù)必須做到中豎框、、中橫框保護(hù)護(hù)膜要用塑料料帶等捆纏嚴(yán)嚴(yán)密或用膠帶帶粘貼，邊框框、上下框用用膠帶粘貼三三面進(jìn)行保護(hù)護(hù)（嚴(yán)禁捆纏纏），保護(hù)膜膜分兩遍成活。各施工階段重重點(diǎn)解讀后裝窗安裝控控制后裝窗安裝重重點(diǎn)控制項(xiàng)1、窗框的上部部及兩側(cè)縫隙隙采用發(fā)泡劑劑填充。門(mén)窗窗洞口應(yīng)干凈凈干燥后，施施打發(fā)泡劑，，發(fā)泡劑應(yīng)連連續(xù)施打，二二次成型，充充填飽滿(mǎn)。溢溢出門(mén)窗框外外的發(fā)泡劑應(yīng)應(yīng)在結(jié)膜前塞塞入縫隙內(nèi)，，防止發(fā)泡劑劑外膜破損；；2、窗框底部及及從窗下框側(cè)側(cè)面上反20公分處采用1：2干硬性防水砂砂漿填充，填填充不得使窗窗框脹突變形形；3、外窗安裝完完畢后，須進(jìn)進(jìn)行外窗淋水水試驗(yàn)，采用用人工淋水試試驗(yàn)，每3～4層（有挑檐的的每1層）設(shè)置一條條橫向淋水帶帶，淋水時(shí)間間不少于4小時(shí)或按規(guī)范范天數(shù)，之后后進(jìn)戶(hù)目測(cè)觀觀察檢查，必必須確保不滲滲水。后裝窗預(yù)留各施工階段重重點(diǎn)解讀防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)連接縫水洗面面增強(qiáng)接觸面面窗臺(tái)內(nèi)高外低，設(shè)置老鷹鷹嘴外掛架等洞眼眼封堵防水要點(diǎn)滲漏水一直是是交房后小業(yè)業(yè)主投訴的最最突出問(wèn)題，，為突出產(chǎn)業(yè)業(yè)化的質(zhì)量?jī)?yōu)優(yōu)勢(shì)，每個(gè)易易造成滲漏的的節(jié)點(diǎn)都經(jīng)由由設(shè)計(jì)、生產(chǎn)產(chǎn)、施工特別別處理。各施工階段重重點(diǎn)解讀廚衛(wèi)間防滲漏漏57主控項(xiàng)1、結(jié)構(gòu)板在防水水施工前進(jìn)行行第一次結(jié)構(gòu)構(gòu)閉水，閉水水高度不低于于10公分，閉水時(shí)時(shí)間24小時(shí)。如設(shè)計(jì)計(jì)或業(yè)主有更更高要求，按按更高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行。2、衛(wèi)生間地面應(yīng)應(yīng)低于相鄰房房間地面20mm或做擋水門(mén)檻檻，砌筑墻體體下部應(yīng)做C20細(xì)石砼坎臺(tái)，，高出相連房房間的地面不不小于200mm。3、防水涂料按設(shè)設(shè)計(jì)要求的涂涂層涂完后，，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收收合格，進(jìn)行行第二次蓄水水試驗(yàn)，臨時(shí)時(shí)將地漏堵塞塞，門(mén)口處抹抹擋水坎，蓄蓄水10cm，觀察24h無(wú)滲漏為合格格，可進(jìn)行面面層施工。4、建筑面層施工工完畢后，經(jīng)經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合合格，進(jìn)行第第三次蓄水試試驗(yàn)，臨時(shí)將將地漏堵塞，，門(mén)口處抹擋擋水坎，蓄水水10cm，觀察24h無(wú)滲漏為合格格，特別檢查查門(mén)口進(jìn)出管管線部位。廚衛(wèi)間閉水各施工階段重重點(diǎn)解讀屋面防水58主控項(xiàng)1、屋面結(jié)構(gòu)澆澆筑過(guò)程中嚴(yán)嚴(yán)控標(biāo)高，向向落水口找坡坡，注意振搗搗及養(yǎng)護(hù)，結(jié)結(jié)構(gòu)施工完畢畢后進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)閉水試驗(yàn)，，對(duì)于滲漏點(diǎn)點(diǎn)及時(shí)處理，，處理完畢后后方可進(jìn)入下下道工序施工工；2、找平層施工工前帶線做灰灰餅，向落水水口找坡，細(xì)細(xì)部轉(zhuǎn)角處做做成圓??；3、嚴(yán)格控制防防水層施工質(zhì)質(zhì)量，防水施施工完畢后再再次進(jìn)行閉水水試驗(yàn)，確保保無(wú)滲漏。屋面閉水各施工階段重重點(diǎn)解讀大型機(jī)械管理理產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目常常用塔吊為65、70塔吊?？紤]到到使用頻率很很高，招標(biāo)文文件均會(huì)列明明采用生產(chǎn)日期兩年年以?xún)?nèi)的塔吊；由于吊重較大大，使用頻繁繁，維保周期期由原定一個(gè)個(gè)月一次縮短短至半個(gè)月一一次，除每天天定期保養(yǎng)；；每次維保均留留下影像記錄錄并整改閉合合；針對(duì)群塔作業(yè)業(yè)，須布置塔塔吊立面高度度分布詳圖；；所有司機(jī)、信信號(hào)、司索均均為有證人員員。各施工階段重重點(diǎn)解讀裝飾裝修控制制主控項(xiàng)1.在標(biāo)準(zhǔn)層的第第二層整層進(jìn)進(jìn)行裝修樣板板施工，施工工前完成所有有裝飾材料上上報(bào)工作；2.分段驗(yàn)收，分分段插入裝修修；3.各工序穿插施施工時(shí)，注意意成品保護(hù)，，如地面水管管、地暖管；；4.裝修中注意對(duì)對(duì)房間內(nèi)防水水層封閉層的的保護(hù)；5.樣板房全部施施工達(dá)到竣工工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包包括燈具、潔潔具的安裝即即完成圖紙所所要求的所有有項(xiàng)；6.樣板房要達(dá)到到國(guó)家的驗(yàn)收收規(guī)范及滿(mǎn)足足業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。各施工階段重重點(diǎn)解讀室外工程施工工控制主控項(xiàng)1.施工順序：壓管道道讓無(wú)壓管道道，埋管淺的的管道讓埋管管深的管道，，單管讓雙管管，柔性材料料管道讓剛性性材料管道。。按照這個(gè)原原則，小區(qū)管管網(wǎng)施工順序序基本是：排排水管道(污水管、雨水水管)——熱力管道——煤氣管道——供水管道(自來(lái)水管、中中水管、純凈凈水管)——通訊及智能管管線(電話、有線電電視、寬帶網(wǎng)網(wǎng))——電力管線；2.業(yè)主單位及時(shí)時(shí)提醒進(jìn)場(chǎng)，，對(duì)工期影響響留足圖文資資料；3.室外各工序穿穿插施工時(shí)留留足圖文資料料，隱蔽驗(yàn)收收，防止破壞壞后無(wú)人修復(fù)復(fù)。QualityandSafetyIntegratedManagement質(zhì)安綜合管理理03質(zhì)安綜合管理理施工質(zhì)量控制制規(guī)范序號(hào)主要規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家）編號(hào)12《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-201313《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-200714《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-200815《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202—200216《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-201117《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-201118《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-201519《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-200120《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-201021《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007序號(hào)主要規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）編號(hào)1《混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程》CECS40:922《混凝土堿含量限值標(biāo)準(zhǔn)》CECS53-19933《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ8-20074《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T27-20145《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107-20106《混凝土用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63-20067《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-20118《鋼筋套筒灌漿連接應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ355-20159《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB37/T5019-201410《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1-201411《鋼筋連接用套筒灌漿料》JG/T408施工質(zhì)量控制制總結(jié)序號(hào)制度建設(shè)序號(hào)程序建設(shè)1質(zhì)量責(zé)任制1樣板引路2質(zhì)量交底制度2原材質(zhì)量檢驗(yàn)3專(zhuān)項(xiàng)方案審批制度3實(shí)測(cè)實(shí)量4材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度4工序交接驗(yàn)收5施工掛牌制度5技術(shù)資料收集整理6質(zhì)量評(píng)比制度6成品保護(hù)質(zhì)安綜合管理理施工質(zhì)量控制制總結(jié)室外樣板室內(nèi)樣板實(shí)測(cè)實(shí)量材料掛牌質(zhì)量評(píng)比巡查查成品保護(hù)質(zhì)安綜合管理理安全管理重點(diǎn)：1、施工組織：編制落實(shí)安全全施工方案，，明確項(xiàng)目安安全目標(biāo)及具具體實(shí)施規(guī)劃劃；2、制度落實(shí)：編制各崗位責(zé)責(zé)任制，明確確目標(biāo)管理，，落實(shí)考核制制度、監(jiān)督落實(shí)教育育交底制度、、安全檢查制制度；3、安全投入：按我司要求嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全措施的的投入及安全全設(shè)施的驗(yàn)收收；4、安全檢查：定期安全檢查查，執(zhí)行三定定原則，對(duì)安安全隱患絕不不放過(guò)；5、項(xiàng)目評(píng)比：定期組織區(qū)域域間各項(xiàng)目評(píng)評(píng)比檢查，落落實(shí)獎(jiǎng)懲制度度；質(zhì)安綜合管理理安全管理規(guī)范依據(jù)（及及時(shí)根據(jù)國(guó)家家公布的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)跟新）1.《中華人民共和和國(guó)安全生產(chǎn)產(chǎn)法》；2.《建設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理?xiàng)l條例》；3.《建筑施工高處處作業(yè)安全技技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）；4.《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全管理資資料規(guī)程》（各地區(qū)）；5.《危險(xiǎn)性較大的的分部分項(xiàng)工工程安全管理理辦法》建筑[2009]87號(hào)；6.《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)時(shí)用電安全技技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005；7.《建筑施工安全全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011；8.《建筑施工扣件件式腳手架安安全技術(shù)規(guī)程程》JGJ130-2011；9.《施工升降機(jī)機(jī)安全規(guī)程》》GB10055-2007；10.《建筑基坑工工程監(jiān)測(cè)技術(shù)術(shù)規(guī)范》GB50497-2009；11.