**廠3號樓改建工程監(jiān)理規(guī)劃編制：審批：上海**建設(shè)***監(jiān)理有限公公司二00九年111月16日監(jiān)理規(guī)劃劃一、工程概況::1.1建設(shè)單單位：**（上海）電電子有限公司司1.2工程名名稱：**廠三號樓改改建工程1.3建設(shè)地地點：該項目目位于上海市市**開發(fā)區(qū)內(nèi)，基基地位于**路以東、**路以南。1.4總建筑筑面積：本工工程總建筑面面積約為333835.779m2(其中地上建建筑面積約290277.79m22、地下建筑筑面積約4808.000m2)。二、監(jiān)理工作范范圍及內(nèi)容：：2.1監(jiān)理工作作范圍:負責本項目“幕墻工程、機機電安裝工程程、土建裝飾飾改造工程”的整個施工工階段的質(zhì)量量、進度、安安全、文明施工、環(huán)環(huán)境保護及合合格工程數(shù)量審核。幕墻工程：包刮刮玻璃幕墻和和塑鋼窗。機電安裝工程：：包括建筑物物內(nèi)外的給排排水、消防、強強弱電、防雷雷、煤氣、通通訊、電梯等專業(yè)業(yè)。土建裝飾改建工工程：包括室室內(nèi)外需改建部位位原有建筑的的拆除、改建建、室內(nèi)共用部位位的裝飾等工工程。2.2監(jiān)理工作作內(nèi)容:檢查總承包單位位的各項施工準準備工作，并并簽署開工令。參加設(shè)計交底與與圖紙會審。負責審核總包單單位“施工組織設(shè)設(shè)計”、“專項工程安安全技術(shù)措施”、“施工進度計計劃”，“安全文明生產(chǎn)產(chǎn)計劃”，以及安全全防護措施費費的使用審核核。督促總包單位施施工的管理制制度、施工質(zhì)量保證體系系和安全文明明保證體系的的建立、健全全與實施。嚴格質(zhì)量管理，監(jiān)監(jiān)督施工單位位確保該工程程質(zhì)量一次達達到合格標準準。分階段協(xié)調(diào)施工工進度計劃，及及時提出調(diào)整整意見，控制制工程進度。審核總包單位提提交的專業(yè)分包單位位的資質(zhì)，安安全協(xié)議書。監(jiān)督總包單位嚴嚴格執(zhí)行工程程承包合同、按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強制性標準和設(shè)計要求施工，控制工程質(zhì)量；參與違約事件的處理。審查總包單位申申報的材料和和設(shè)備清單，對對工程使用的的原材料、半半成品、構(gòu)配配件、設(shè)備的的質(zhì)量進行檢檢查，阻止承承包商使用已已被淘汰的和和不符合設(shè)計計要求的材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備。全面檢查工程施施工質(zhì)量，對對隱蔽工程進進行驗收簽證。審核施工單位的的合格工程量，并并提出書面意意見。負責現(xiàn)場技術(shù)核核定單工作量量的簽證，如如涉及費用的的事項須事先征征得業(yè)主方認可后予以簽證證。監(jiān)理單位應(yīng)每周周定期主持與與各施工單位位間的有關(guān)施施工進度、質(zhì)質(zhì)量及安全的的協(xié)調(diào)會議并并做好會議記記錄。若情況特殊殊，監(jiān)理單位位須立即召開開有關(guān)施工單單位參加的緊緊急會議，解解決現(xiàn)場的有有關(guān)事務(wù)，事事后由業(yè)主簽簽字認可。監(jiān)督、檢查、復(fù)復(fù)核總包單位位落實施工安安全保證措施施，審查施工工組織設(shè)計中中的安全技術(shù)術(shù)措施和專項項施工方案是是否符合工程程建設(shè)強制性性標準。監(jiān)理現(xiàn)場巡視發(fā)發(fā)現(xiàn)施工有安安全隱患時，應(yīng)應(yīng)當要求施工工單位整改；；情況嚴重時時，應(yīng)當要求求施工單位暫暫時停止施工工，并及時報報告建設(shè)單位位。施工單位位拒不整改或或者不停止施施工的，及時時向建設(shè)單位位報告。監(jiān)督和檢查承包包單位現(xiàn)場施施工的安全、文文明措施，在在建設(shè)工程施施工過程中嚴嚴格執(zhí)行“上海市建設(shè)工工程文明施工工管理規(guī)定”。組織工程分階段段驗收，參與與由建設(shè)單位位組織的竣工工驗收，并督督促整改，對對工程施工質(zhì)質(zhì)量、安全、文文明施工提出出評估意見。配合業(yè)主、總承承包單位進行行竣工驗收工工作；竣工后后提交完整的的竣工資料歸歸檔，并協(xié)助助業(yè)主完成建建設(shè)工程竣工工備案工作。組織質(zhì)量評定工工作，提出“工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理評估報告告”，協(xié)助業(yè)主控控制工程進度度款的支付，審審核總包單位位安全文明措措施費的使用用情況，并簽簽署審核意見見。2.3監(jiān)理工作作依據(jù)：1)監(jiān)理合合同和工程承承包合同；2)施工單位位編制監(jiān)理審審核通過的施施工組織設(shè)計計；3)審圖單單位審核的設(shè)設(shè)計圖紙(包括設(shè)計交交底、圖紙會會審記錄)；《建筑工程施工工質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》（GB503300----2001）《混凝土結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》（GB502204----2002）《混凝土結(jié)構(gòu)加加固設(shè)計規(guī)范范》（GB503367——2006）《砌體工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GBB502033---20002）《玻璃幕墻工程程技術(shù)規(guī)范》（JGJ1002----20003）《建筑節(jié)能工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB504411——2007）《建筑拆除工程程安全技術(shù)規(guī)規(guī)范》（JGJ1447——2004）《建筑地面工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB502209----2002）《建筑裝飾裝修修工程質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB50210---2001）《建筑給水排水水及采暖工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB50242——2002）《建筑電氣工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB503303----2002）《通風與空調(diào)工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》（GB50243---2002）《電梯工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GBB503100---20002）三、監(jiān)理工作目目標、監(jiān)理組組織機構(gòu)及職職責：3.1監(jiān)理工作作目標：工程質(zhì)量控制目目標：全部達達到一次合格格標準，確保保工程無滲漏漏。進度控制目標：：按承發(fā)包合合同確定的計計劃工期（180天）作為本本項目進度控控制目標。投資控制目標：：協(xié)助業(yè)主控控制投資，努努力通過優(yōu)化化施工節(jié)約工工程投資。安全文明控制目目標：確保無無重大安全責責任事故，爭爭創(chuàng)文明工地地。3.2監(jiān)理項項目組織機構(gòu)構(gòu)圖：總監(jiān)理工程師：***總監(jiān)理工程師：***總監(jiān)代表：***總監(jiān)代表：***土建監(jiān)理：***土建監(jiān)理：******安全監(jiān)理：***材料見證：***投資監(jiān)理：***安裝監(jiān)理：***電梯監(jiān)理：***3.3監(jiān)理人人員一覽表：：姓名職務(wù)專業(yè)職稱崗位證書號崗位工作性質(zhì)從業(yè)資格證書安全監(jiān)理證見證員證書***總監(jiān)理工程師房屋建筑高級工程師--------------總監(jiān)***總監(jiān)代表工民建助理工程師--------------————--------總監(jiān)代表常駐***監(jiān)理工程師工民建工程師-------------————安全監(jiān)理常駐***監(jiān)理員工民建----------------------土建監(jiān)理常駐***監(jiān)理工程師電氣專業(yè)工程師——————電梯監(jiān)理***監(jiān)理工程師暖通專業(yè)工程師——————安裝監(jiān)理常駐**見證員計算機助理工程師--------資料見證員常駐3.4監(jiān)理工作作程序及流程程：附件：1、施工組織設(shè)計2、機械與技術(shù)人員數(shù)量3、材料到場情況附件：1、施工組織設(shè)計2、機械與技術(shù)人員數(shù)量3、材料到場情況4、主要機械、設(shè)備到場情況填寫開工申請單施工單位填寫開工申請單施工單位審核未通過參與審核開工申請單審核未通過參與審核開工申請單審核的結(jié)果審核的結(jié)果同意監(jiān)理書面意見見同意監(jiān)理書面意見見開工開工分項工程自檢合格分項工程自檢合格填寫報驗單施工單位報驗報驗現(xiàn)場實測實量、抽檢現(xiàn)場實測實量、抽檢監(jiān)理工程師不合格檢驗結(jié)果不合格檢驗結(jié)果合格簽署質(zhì)量驗收單簽署質(zhì)量驗收單分部和單位工程竣工分部和單位工程竣工參與工程初驗和驗收參與工程初驗和驗收工程核驗、竣工備案工程核驗、竣工備案技術(shù)聯(lián)系單工工作流程圖：：施工單位提出聯(lián)系單內(nèi)容施工單位提出聯(lián)系單內(nèi)容總監(jiān)理工程師審核總包施工單位實施否申報重大問題報建設(shè)單位磋商磋商磋商磋商設(shè)計單位可可隱蔽工程驗收收流程：總包施工單位驗收合格總包施工單位驗收合格監(jiān)理工程師復(fù)驗簽證工程隱蔽分包申報申報否可原材料質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工作流程程：材料來源材料來源出廠合格證（質(zhì)保書）出廠合格證（質(zhì)保書）自檢承包人材料報檢單合格材料報檢單監(jiān)理取樣送檢監(jiān)理取樣送檢合格監(jiān)理審核監(jiān)理審核不合格同意材料進場使用材料進場使用竣工驗收流程程：總包單位驗收合格后總包單位驗收合格后提出預(yù)驗收申請監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗否申報監(jiān)理單位組織初驗，就存在問題作出書面意見監(jiān)理單位組織初驗，就存在問題作出書面意見總包單位整改總包單位整改監(jiān)理單位復(fù)驗申報否監(jiān)理單位復(fù)驗總包施工單位提交工程檔案資料總包施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請監(jiān)理單位提交監(jiān)理單位提交評估報告建設(shè)單位組織竣工驗收建設(shè)單位組織竣工驗收質(zhì)量監(jiān)督站核驗質(zhì)量監(jiān)督站核驗進度控制工作作流程：總工期目標總工期目標總包在開工前提交施工組織設(shè)計及施工進度計劃總包在開工前提交施工組織設(shè)計及施工進度計劃監(jiān)理審核申報否監(jiān)理審核實施過程分階段提出同意否實施過程分階段提出申報否監(jiān)理審核監(jiān)理審核調(diào)整計劃采取措施同意調(diào)整計劃采取措施實施實施監(jiān)理對實際值復(fù)核滯后監(jiān)理對實際值復(fù)核按計劃實施符合按計劃實施工程計量審核核流程：總包單位申報月(度)工程量報表總包單位申報月(度)工程量報表投資控制監(jiān)理審核申報投資控制監(jiān)理審核申報土建安裝是否通過專業(yè)監(jiān)理驗收是否通過專業(yè)監(jiān)理驗收是否通過專業(yè)監(jiān)理驗收是否通過專業(yè)監(jiān)理驗收審核通過總監(jiān)理工程師簽證工程款支付證明書總監(jiān)理工程師簽證工程款支付證明書可可四、項目監(jiān)理機機構(gòu)的人員崗崗位職責：4.1總監(jiān)理工工程師職責：：4.1.1確定定項目監(jiān)理機機構(gòu)人員的分分工和崗位職職責。4.1.2主持持編寫項目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃、審審批項目監(jiān)理理實施細則，并并負責管理項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)的日常工作作。4.1.3審查查分包單位的的資質(zhì)，并提提出審查意見見。4.1.4檢查查和監(jiān)督監(jiān)理理人員的工作作，根據(jù)工程程項目的進展展情況可進行行人員調(diào)配，對對不稱職的人人員應(yīng)調(diào)換其其工作。4.1.5主持持監(jiān)理工作會會議，簽發(fā)項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)的文件和指指令。4.1.6審定定承包單位提提交的開工報報告、施工組組織設(shè)計、技技術(shù)方案、進進度計劃。4.1.7審核核簽署承包單單位的申請、工工程款支付證證書和竣工結(jié)結(jié)算。4.1.8審查查和處理工程程變更。4.1.9主持持或參與工程程質(zhì)量事故的的調(diào)查。4.1.10調(diào)調(diào)解建設(shè)方與與承包方合同同爭議、處理理索賠、審批批工程延期。4.1.11組組織編寫并簽簽發(fā)監(jiān)理月報報、監(jiān)理工作作階段報告、專專題報告和項項目監(jiān)理工作作總結(jié)。4.1.12審審核簽署分部部工程和單位位工程的質(zhì)量量檢驗評定資資料，審查承承包單位的竣竣工申請，組組織監(jiān)理人員員對待驗收的的工程項目進進行質(zhì)量檢查查，參與工程程項目的竣工工驗收。4.1.13主主持整理工程程項目的監(jiān)理理資料。4.2總監(jiān)代表表職責：4.2.1負責責總監(jiān)理工程程師指定或交交辦的監(jiān)理工工作。4.2.2按總總監(jiān)理工程師師的授權(quán)，行行使總監(jiān)理工工程師的部分分職責和權(quán)力力。4.3專業(yè)監(jiān)理理工程師職責責：4.3.1負責責編制本專業(yè)業(yè)的監(jiān)理實施施細則。4.3.2負責責本專業(yè)監(jiān)理理工作的具體體實施。4.3.3組織織、指導(dǎo)、檢檢查和監(jiān)督本本專業(yè)監(jiān)理員員的工作，當當人員需要調(diào)調(diào)整時，向總總監(jiān)理工程師師提出建議。4.3.4審查查承包單位提提交的涉及本本專業(yè)的計劃劃、方案、申申請、變更，并并向總監(jiān)理工工程師提出報報告。4.3.5負責責本專業(yè)分項項工程驗收及及隱蔽工程驗驗收。4.3.6定期期向總監(jiān)理工工程師提交本本專業(yè)監(jiān)理工工作實施情況況報告，對重重大問題及時時向總監(jiān)理工工程師匯報和和請示。4.3.7根據(jù)據(jù)本專業(yè)監(jiān)理理工作實施情情況做好監(jiān)理理日記的填寫寫。4.3.8負責責本專業(yè)監(jiān)理理資料的收集集、匯總及整整理，參與編編寫監(jiān)理月報報。4.3.9核查查進場材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件的原始憑證證、檢測報告告等質(zhì)量證明明文件及其質(zhì)質(zhì)量情況，根根據(jù)實際情況況認為有必要要時對進場材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件進行平平行檢驗，合合格時予以簽簽認。4.3.10負負責本專業(yè)的的工程計量工工作，審核工工程計量的數(shù)數(shù)據(jù)和原始憑憑證。4.4安全監(jiān)理理工程師職責責：審查施工方施工工組織設(shè)計安安全章節(jié)和專專項施工安全全技術(shù)方案。4.4.2審查查總包現(xiàn)場安安全員崗位職職責和崗位資資格。檢查現(xiàn)場安全設(shè)設(shè)施布置及施施工機械安全全檢查、驗收收、掛牌情況況。安全設(shè)施施不到位，施施工機械未通通過安全驗收收不得施工。4.4.4檢查查、督促施工工方及時處置置安全隱患，必必要時建議總總監(jiān)發(fā)停工整整改通知。4.5監(jiān)理員職職責：4.5.1在在專業(yè)監(jiān)理工工程師的指導(dǎo)導(dǎo)下開展現(xiàn)場場監(jiān)理工作。4.5.2檢檢查承包單位位投入工程項項目的人力、材材料、主要設(shè)設(shè)備及其使用用、運行狀況況，并做好檢檢查記錄。4.5.3核核實從施工現(xiàn)現(xiàn)場直接獲取取工程量的有有關(guān)數(shù)據(jù)并簽簽署原始憑證證。4.5.4按按設(shè)計圖及有有關(guān)標準，對對承包單位的的工藝過程或或施工工序進進行檢查和記記錄，對加工工制作及工序序施工質(zhì)量檢檢查結(jié)果進行行記錄。五、質(zhì)量控制：：5.1事前控制制：由項目總監(jiān)組織織專業(yè)監(jiān)理人人員熟悉監(jiān)理理合同，施工工承包合同，認認真熟悉施工工圖紙及有關(guān)關(guān)設(shè)計說明和和技術(shù)資料，了了解項目設(shè)計計意圖和各項項技術(shù)要求，并并核對全套施施工圖紙。核核對建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、水電、通通風空調(diào)設(shè)備備安裝等各種種圖紙相互有有無矛盾。協(xié)助業(yè)主組織織設(shè)計交底及及圖紙會審工工作，深刻領(lǐng)領(lǐng)會設(shè)計意圖圖，并作好相相關(guān)記錄。審查總包單位的的施工準備工工作：包括總總承包單位的的管理機構(gòu)和和負責人名單單，總承包單單位現(xiàn)場人員員及進場計劃劃，進場設(shè)備備、機械的數(shù)數(shù)量、型號、規(guī)規(guī)格，完好率率及進場計劃劃，現(xiàn)場標養(yǎng)養(yǎng)室及設(shè)備情情況；進場施施工材料的合合格證，復(fù)測測報告。審查總包單位的的施工組織設(shè)設(shè)計：對總包包單位編制的的施工組織設(shè)設(shè)計進行嚴格格審查，對重重要的專項施施工技術(shù)方案案，組織本公公司有關(guān)工程程技術(shù)專家進進行專項評審審，以確?？偪偘鼏挝凰刹扇〉馁|(zhì)量保保證措施的合合理性，并由由項目總監(jiān)簽簽署施工組織織設(shè)計報審表表。根據(jù)招標文件及及合同條款規(guī)規(guī)定，審查分分包單位的資資質(zhì)、安全生生產(chǎn)許可證等等，并由項目目總監(jiān)簽署《分分包單位資格格報審表》?？偘鼏挝辉诓少徺徶饕ㄖ牟牧希ㄖ?gòu)構(gòu)配件、建筑筑設(shè)備等，在在訂貨前，應(yīng)應(yīng)向監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)申報被訂貨貨廠家的質(zhì)資資證書、產(chǎn)品品技術(shù)參數(shù)、產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量證明明等資料，在在確認符合合合同要求后，可可由項目總監(jiān)監(jiān)理簽署工程程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表表（凡進口設(shè)設(shè)備、材料等等，必須具備備海關(guān)商檢證證明）。電梯、中央空調(diào)調(diào)、各類泵、閥閥、監(jiān)控設(shè)備備等主要設(shè)備備，監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)應(yīng)派專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師配配合建設(shè)單位位考察；施工機械的質(zhì)量量控制。對工工程質(zhì)量有重重大影響的大大型施工機械械、設(shè)備，應(yīng)應(yīng)審核總包單單位提供的大大型施工機械械的技術(shù)性能能報告，年檢檢合格證書，凡凡不符合質(zhì)量量要求的不能能使用。督促檢查總包單單位建立質(zhì)量量保證體系：：要求總包單位根根據(jù)工程項目目的組織結(jié)構(gòu)構(gòu)和質(zhì)量要求求，建立質(zhì)量量保證體系，以以適應(yīng)工程項項目的需要。5.2事中控制制：協(xié)助總包單位建建立和完善工工序控制體系系，把影響工工序質(zhì)量的因因素都納入管管理狀態(tài)。在在項目監(jiān)理過過程中，如發(fā)發(fā)現(xiàn)總包單位位的施工管理理人員或技術(shù)術(shù)操作工人的的技術(shù)水平低低，管理混亂亂，影響工程程質(zhì)量時，項項目總監(jiān)應(yīng)如如實向業(yè)主匯匯報，提請業(yè)業(yè)主撤換不合合格的總包項項目部的施工工管理人員。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按質(zhì)質(zhì)量目標的要要求，督促總總包單位加強強施工工藝管管理，認真執(zhí)執(zhí)行工藝標準準和操作規(guī)程程，以提高工工程質(zhì)量的穩(wěn)穩(wěn)定性；加強強工序控制，對對隱蔽工程實實行驗收簽證證制，對關(guān)鍵鍵部位進行旁旁站監(jiān)理，中中間檢查和技技術(shù)復(fù)核，防防止質(zhì)量隱患患。檢查總包包單位是否按按照施工規(guī)范范和設(shè)計圖紙紙要求進行施施工。監(jiān)理現(xiàn)場施工巡巡視發(fā)現(xiàn)有不不按照規(guī)范和和設(shè)計要求施施工的，應(yīng)及及時向總包單單位負責人口口頭提出整改改意見或發(fā)“監(jiān)理工作聯(lián)聯(lián)系單”，嚴重影響響工程質(zhì)量時時，可由項目目總監(jiān)或總監(jiān)監(jiān)代表直接向向總包單位簽簽發(fā)“監(jiān)理工程師師通知單”。事中控制主要內(nèi)內(nèi)容：結(jié)構(gòu)加固工程：：加固單位的的資質(zhì)認可，加加固方案的審審核，加固材材料的選定，施施工工藝的確確定、結(jié)構(gòu)加加固工程的質(zhì)質(zhì)量檢測。電氣安裝質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控的內(nèi)容：：檢查原有結(jié)構(gòu)構(gòu)中的避雷接接地點的連接接質(zhì)量、導(dǎo)線線規(guī)格、布局局、方位及電電阻測試是否否符合規(guī)范和和改建設(shè)計要要求。②檢查原有結(jié)構(gòu)構(gòu)中的墻體、樓樓板預(yù)留的管管道洞口的標標高、方位與與改建圖紙中中的管道標高高、方位走向向是否一致，盡盡量利用原有有結(jié)構(gòu)中預(yù)留留的洞口。改建圖紙增加的的集水井、樓樓板預(yù)留洞在在施工前一定定要充分熟悉悉改建設(shè)計圖圖紙對原有結(jié)結(jié)構(gòu)加固的措措施和加固材材料的選定。④對電纜敷設(shè)設(shè)、照明燈具具、電控箱柜柜接線、電纜纜橋架、電氣氣設(shè)備支架等等按施工驗收收規(guī)范及質(zhì)量量檢驗評定標標準抽查，主主要部位逐路路檢查。管道安裝質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控的內(nèi)容：：①管道及其配配件的產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量除應(yīng)查驗驗產(chǎn)品質(zhì)保書書外，應(yīng)產(chǎn)品品的外觀質(zhì)量量進行檢查。需需要防腐的管管件應(yīng)作相應(yīng)應(yīng)處理，如鍍鍍鋅或刷防腐腐漆等。②對各類管道道的壓力、氣氣密性試驗以以及通水試驗驗等進行施工工跟蹤并做好好試驗記錄。設(shè)備安裝工程質(zhì)質(zhì)量控制的內(nèi)內(nèi)容：①安裝前，復(fù)驗驗設(shè)備基礎(chǔ)位位置、標高、螺螺栓孔尺寸，如如誤差超限，必必須會同設(shè)計計、總包單位位研究處理后后才可進入設(shè)設(shè)備安裝。②按規(guī)范或產(chǎn)品品說明書要求求安裝前須拆拆卸（或拆卸卸某一部分）的的設(shè)備，應(yīng)進進行拆卸檢驗驗，并做好裝裝配精度的記記錄。進口設(shè)設(shè)備應(yīng)按國家家規(guī)定和供貨貨合同進行進進場前的商檢檢和進場后的的開箱檢驗，設(shè)設(shè)備安裝說明明應(yīng)譯成中文文。③對設(shè)備的水平平度、垂直度度、同心度、各各處安裝間隙隙，墊鐵表面面處理等，一一般設(shè)備按比比例抽檢，對對主要設(shè)備必必須逐臺復(fù)查查。④設(shè)備安裝后必必須進行試運運轉(zhuǎn)，檢查全全部空載試運運轉(zhuǎn)記錄。⑤參與空調(diào)系系統(tǒng)工程的單單機運轉(zhuǎn)及無無負荷聯(lián)合試試運轉(zhuǎn)。原材料、半成品品、成品及設(shè)設(shè)備監(jiān)控的內(nèi)內(nèi)容：①用于工程上上的所有建筑筑材料，裝飾飾材料和各種種構(gòu)件等，進進場時必須提提供合格證和和材料質(zhì)量證證明書等有關(guān)關(guān)技術(shù)鑒定資資料；監(jiān)理按按有關(guān)國家規(guī)規(guī)定需要進行行相關(guān)材料、設(shè)設(shè)備件的見證證取樣復(fù)檢。②對原有工程在在改建過程中中拆除了的設(shè)設(shè)備材料通過過一系列的防防腐措施處理理后，經(jīng)設(shè)計計、甲方認可可后繼續(xù)給予予使用在工程程上。審查技術(shù)變更和和會簽設(shè)計變變更：凡因施工原因需需修改設(shè)計，應(yīng)應(yīng)通過設(shè)計確確定后，提出出設(shè)計修改通通知，由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師參與會簽，經(jīng)經(jīng)業(yè)主認可后后交總包方施施工。監(jiān)理工工程師會簽有有關(guān)各種設(shè)計計變更時，應(yīng)應(yīng)審查對工程程進度、投資資是否有影響響，必要時向向業(yè)主提出書書面意見。5.3事后控控制：按規(guī)定的質(zhì)量評評定標準和方方法，對完成成的分項、分分部工程，單單位工程進行行驗收：①根據(jù)總包單位位提交的工程程驗收申請報報告，項目總總監(jiān)組織有關(guān)關(guān)專業(yè)監(jiān)理工工程師進行初初驗，并將初初驗結(jié)果通告告總包單位。②單位工程竣工工驗收由總包包單位提出申申請報告，項項目總監(jiān)在單單位工程的各各分部工程驗驗收合格基礎(chǔ)礎(chǔ)上，按國家家驗收規(guī)范，報報請業(yè)主確定定組織竣工驗驗收的日期和和程序，協(xié)助助組織竣工驗驗收工作，并并由項目總監(jiān)監(jiān)組織編寫“工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理評估報告告”審核總包單位提提交的竣工資資料和竣工圖圖。整理工程技術(shù)文文件資料，根根據(jù)資料管理理與歸檔的要要求編目、建建檔。六、進度控制：：6.1由總監(jiān)理理工程師組織織專業(yè)監(jiān)理工工程師審核施施工總進度計計劃：①施工總工期期應(yīng)符合合同同工期。②各施工階段段或單位工程程（包括分部部、分項工程程）的時間安安排是否符合合工期總目標標的要求，相相互之間的安安排是否協(xié)調(diào)調(diào)。③計劃中各施施工項目（工工作）的施工工順序是否符符合工藝要求求，有無邏輯輯關(guān)系錯誤；；與人員、材材料、設(shè)備等等的進場計劃劃是否協(xié)調(diào)。④關(guān)鍵線路是是否正確。6.2審核總包包單位提交的的單位工程施施工進度網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖或橫道圖圖。6.3與業(yè)主協(xié)協(xié)商，制定材材料、設(shè)備的的采購和供應(yīng)應(yīng)計劃。6.4嚴格核查查現(xiàn)場工程量量的實際完成成情況，為進進度分析和工工程款支付提提供可靠的數(shù)數(shù)據(jù)資料，避避免總包單位位超報工程量量。6.5定期組織織召開“工程例會”，會議主要要內(nèi)容：分析析、通報工程程施工進度情情況；協(xié)調(diào)工工程的內(nèi)、外外關(guān)系問題；；檢查上次會會議的進度完完成情況，布布置后段時間間的進度計劃劃。6.6項目總監(jiān)監(jiān)定期向業(yè)主主匯報有關(guān)工工程實際進展展狀況，并在在每月的《監(jiān)監(jiān)理月報》中中向業(yè)主報告告工程進度控控制情況。6.7與總包單單位協(xié)商制定定保證工期不不拖延的專項項措施。6.8因進度差差異導(dǎo)致原計計劃不能如期期完成，要求求總包單位調(diào)調(diào)整相應(yīng)的施施工計劃、材材料計劃、資資金計劃等，提提出新的進度度計劃，報監(jiān)監(jiān)理審核。七、投資控制制：7.1投資監(jiān)理理工程師負責責投資控制和和合同管理。7.2根據(jù)承包包方中標合同同價、撥款方方式及施工進進度計劃完成成情況簽證工工程款支付證證書。7.3按合同規(guī)規(guī)定，及時核核定由設(shè)計變變更產(chǎn)生的工工程量增、減減簽證（施工工后），報業(yè)業(yè)主審批。7.4由施工方方原因造成的的變更，施工工方應(yīng)事先通通過《技術(shù)核核定單》程序序，報設(shè)計、監(jiān)監(jiān)理簽認后，報報業(yè)主審批同同意。7.5工程竣工工驗收前及時時辦理業(yè)主已已按合同約定定支付工程款款證明。7.6監(jiān)督總包包單位和業(yè)主主及時簽署《工工程質(zhì)量保修修書》。八、重點、關(guān)關(guān)鍵部位監(jiān)理理措施：8.1施工單位位的資質(zhì)審查查：分包單位位必需持有建建筑企業(yè)管理理機關(guān)頒發(fā)的的建筑企業(yè)資資格證書和營營業(yè)執(zhí)照、安安全生產(chǎn)許可可證，外地企企業(yè)必須辦理理“進滬施工許許可證”等有關(guān)證件件，并填寫分分包單位資質(zhì)質(zhì)審查表，提提交監(jiān)理審核核。8.2施工組織織設(shè)計方案的的審查：施工工單位必須提提交符合設(shè)計計要求和施工工規(guī)范、規(guī)程程要求的施工工組織設(shè)計方方案，經(jīng)監(jiān)理理和建設(shè)單位位審查合格后后，方能組織織實施。其要要點：熟悉工程概況：：對原有建筑筑結(jié)構(gòu)概況和和場地情況要要熟悉，要充充分領(lǐng)會建設(shè)設(shè)方對新改建建工程的功能能要求。質(zhì)量管理要有有質(zhì)量保證體體系、制度和和管理網(wǎng)絡(luò)。要有切實可行的的工程形象進進度計劃和施施工作業(yè)計劃劃。勞動力的安排和和組織要合理理；機械設(shè)備備和器具要配配置齊全。8.3安全、文文明施工和環(huán)環(huán)境保護的措措施。審核施工管理人人員的崗位證證、安全員證證、特殊工種種操作證。平整場地、清除除雜物、暢通通排水，為開開工做好充分分準備。施工現(xiàn)場內(nèi)的的施工臨時電電源、施工用用水和施工道道路設(shè)施已按按施工現(xiàn)場平平面布置圖要要求布置完畢畢。施工過程中使用用的施工機械械安裝完畢，并并做好接地、接接零、漏電保保護器的安裝裝工作。九、測量控制方方法與措施：：9.1控制方法法：投入本工程內(nèi)部部測量儀器在在使用前進行行狀態(tài)檢驗和和標識檢查。并已進行了年檢；對專職測量人員的崗位證書進行審核。根據(jù)施工組織設(shè)設(shè)計的計劃安安排，施工單單位進行測量量定位放線后后，應(yīng)提出交交書面復(fù)核申申請單，由監(jiān)監(jiān)理工程師復(fù)復(fù)核簽認。9.2控制措施：專業(yè)監(jiān)理工程師師對總包單位位報送的施工工測量成果報報驗申請表進進行審核，并并對測量放線線成果及保護護措施進行檢檢查，符合要要求后予以簽簽認。建筑物沉降觀測測點布置:建筑物沉降降觀測點沿用用原建筑物設(shè)設(shè)置的觀測點點進行觀測，在在幕墻施工遮遮掩了原觀測測點，應(yīng)與設(shè)設(shè)計溝通需要要重新設(shè)置觀觀測點，新舊舊觀察點要聯(lián)聯(lián)測。第一次次觀測應(yīng)在開開工前進行，以以后每個月觀觀測一次，沉沉降觀測記錄錄屬工程竣工工檔案之一，必必須完整。十、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)改建與加固固工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控要點：10.1主體結(jié)結(jié)構(gòu)部分拆除除控制要點：：主體結(jié)構(gòu)需進行行部分拆除，必必須先將保留留部分加固后后再拆除。施工單位應(yīng)全面面了解拆除部部位的圖紙和和資料，進行行現(xiàn)場勘查，編編制施工組織織設(shè)計或拆除除工程安全專專項施工方案案。拆除施工嚴禁立立體交叉作業(yè)業(yè)。本工程的拆除是是室內(nèi)部分拆拆除，不允許許使用大型拆拆除設(shè)備進行行拆除，確保保保留部分的的結(jié)構(gòu)不受損損。進行建筑局部塊塊體拆除時，宜宜采用靜力破破碎方法進行行拆除。對需要拆除的部部位嚴格根據(jù)據(jù)改建設(shè)計圖圖紙進行拆除除，不允許超超范圍拆除，對對拆除后的留留存結(jié)構(gòu)根據(jù)據(jù)設(shè)計圖紙進進行加固和恢恢復(fù)屋面保溫溫工程，對結(jié)結(jié)構(gòu)加固材料料和保溫材料料按規(guī)定進行行見證取樣送送檢。10.2主體結(jié)結(jié)構(gòu)部分加固固控制要點：：主體結(jié)構(gòu)加固工工程應(yīng)有專業(yè)業(yè)資質(zhì)單位進進行加固設(shè)計計和施工。結(jié)構(gòu)加固用混凝凝土，其強度度等級應(yīng)比原原結(jié)構(gòu)提高一一級?；炷两Y(jié)構(gòu)加固固用鋼筋其品品種、規(guī)格、級級別應(yīng)符合設(shè)設(shè)計圖紙的規(guī)規(guī)定，設(shè)計無無要求應(yīng)優(yōu)先先選用HRB3335級鋼筋。混凝土結(jié)構(gòu)加固固用鋼板、型型鋼等材料，其其品種、規(guī)格格、性能應(yīng)符符合設(shè)計圖紙紙的規(guī)定，設(shè)設(shè)計無要求應(yīng)應(yīng)優(yōu)先選用Q235級或Q345級鋼材?；炷两Y(jié)構(gòu)加固固采用碳纖維維，必須選用用聚丙烯腈基基（PAN基）小絲束纖纖維，嚴禁使使用大絲束纖纖維。結(jié)構(gòu)加固用膠粘粘劑必須進行行安全性能檢檢驗，膠粘劑劑必須專門配配制改性環(huán)氧氧樹脂膠粘劑劑。十一、裝飾裝裝修工程控制制要點：11.1裝飾飾裝修材料控控制要點：建筑裝飾裝修工工程所用材料料的品種、規(guī)規(guī)格和防火等等級應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求和國國家現(xiàn)行標準準的規(guī)定，當當設(shè)計無要求求時應(yīng)符合國國家現(xiàn)行標準準的規(guī)定，嚴嚴禁使用國家家明令淘汰的的材料。所有材料進場應(yīng)應(yīng)對材料品種種、規(guī)格、外外觀和質(zhì)量要要求進行驗收收。進場的材料需要要進行復(fù)檢的的應(yīng)根據(jù)規(guī)范范和國家有關(guān)關(guān)部門的規(guī)定定監(jiān)理見證取取樣送檢。建筑裝飾裝修工工程所使用的的材料應(yīng)按設(shè)設(shè)計要求進行行防火、防腐腐和防蟲處理理。11.2裝飾施施工要求：施工中應(yīng)遵守環(huán)環(huán)保法規(guī)，控控制現(xiàn)場的粉粉塵、廢棄物物、噪聲、振振動等。管道、設(shè)備等安安裝調(diào)試應(yīng)在在建筑裝飾裝裝修施工前完完成隱蔽驗收收。裝飾裝修修不得影響管管道、設(shè)備等等使用功能和和維修管理；；吊頂內(nèi)的設(shè)備電電源線嚴禁裸裸線敷設(shè)，水水平走向線必必須進管道。11.3裝飾抹抹灰工程質(zhì)量量控制要點：：抹灰前基層表面面的塵土、污污垢、油漬等等應(yīng)清除干凈凈，并應(yīng)灑水水潤濕。各抹灰層之間及及抹灰層與基基體之間必須須粘結(jié)牢固，抹抹灰層應(yīng)無脫脫層、空鼓和和裂縫。樓層頂棚裝飾不不允許使用水水泥砂漿等材材料，應(yīng)批膩膩刷涂料裝飾飾。11.4一般抹抹灰工程質(zhì)量量控制要點：：抺灰厚度大于335mm時應(yīng)應(yīng)有加強措施施（如網(wǎng)片），抺抺灰層應(yīng)無脫脫層、空鼓；；面層應(yīng)無浮浮灰和裂縫；；表面應(yīng)光潔潔、平整，分分格縫清晰。護角、孔洞、線線盒、管道壁壁的抺灰面應(yīng)應(yīng)平整。水泥砂漿不得抺抺在混合砂漿漿層上。抺灰表面的平整整度、垂直度度、陰陽角方方整度、墻裙裙和勒腳上口口直線度、分分格縫直線度度的偏差均應(yīng)應(yīng)≤4mm。11.5涂飾工工程質(zhì)量控制制要點：水性涂料施工環(huán)環(huán)境溫度在55～35℃之間；新混混凝土面層或或抺灰基層在在涂料前應(yīng)涂涂刷抗堿封底底漆。水性涂料的品種種、型號和性性能應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。十二、地面工程程控制要點:12.1細石混混凝土地坪的的混凝土強度度等級應(yīng)符合合設(shè)計規(guī)定，強強度試塊組數(shù)數(shù)的制作應(yīng)按按規(guī)范規(guī)定留留置；在澆筑筑前應(yīng)對基層層的裂縫、孔孔洞、凸起點點等進行防滲滲漏處理，增增補預(yù)埋的電電氣管道應(yīng)安安裝檢查合格格。12.2地坪坪施工完后應(yīng)應(yīng)及時養(yǎng)護和和做好地坪保保護；12.3地磚鋪鋪貼應(yīng)根據(jù)地地磚的規(guī)格進進行模數(shù)的排排定，選用相相應(yīng)的施工工工藝鋪貼，磚磚縫設(shè)置應(yīng)事事先進行樣板板預(yù)排。鋪貼貼結(jié)束的地磚磚地面應(yīng)做好好產(chǎn)品的保護護。十三、幕墻工程程監(jiān)理控制要要點:幕墻工程是個專專業(yè)性比較強強的項目，施施工單位必須須具有幕墻施施工專業(yè)資質(zhì)質(zhì)的單位，必必須提交資質(zhì)質(zhì)證書和安全全生產(chǎn)許可證證報監(jiān)理審查查；13.1材料及及主要機具：：鋁合金型材材：根據(jù)節(jié)能能規(guī)范要求，選選用的鋁合金金型材必須是是“斷熱型材”。進場型材材應(yīng)有生產(chǎn)廠廠家的質(zhì)量合合格證明書，表表面經(jīng)過陽極極氧化處理?！皵酂嵝筒摹北仨氝M行“強度、斷熱熱系數(shù)”的檢測。LOW-E中空空安全玻璃：：玻璃生產(chǎn)廠廠家的安全玻玻璃必須是經(jīng)經(jīng)國家“強制性產(chǎn)品品認證”的產(chǎn)品，提提交的“強制性產(chǎn)品品認證證書”必須有效，安安全玻璃表面面必須印有“強制性產(chǎn)品品認證”標志。13.13玻璃璃進場應(yīng)提供供“玻璃質(zhì)量合合格證明書”及檢驗報告告；玻璃整箱箱進場應(yīng)用專專用鋼制靠架架進行搬運，如如拆箱后存放放，要放在室室內(nèi)木方釘制制的立式靠架架上。幕墻玻璃應(yīng)根據(jù)據(jù)“節(jié)能規(guī)范”的規(guī)定進行行：可見光透透射比、傳熱熱系數(shù)、遮陽陽系數(shù)、中空空玻璃露點的的復(fù)驗。本工程的幕墻連連接件為“后置埋板”，“后置埋板”的材料必須須符合設(shè)計要要求，使用的的“化學螺栓”和“膨脹螺栓”必須按規(guī)范范的規(guī)定進行行現(xiàn)場“拉拔試驗”檢測。連接龍骨的的轉(zhuǎn)接件均要要在廠家預(yù)制制加工好，材材質(zhì)、規(guī)格須須符合設(shè)計要要求。承重緊固件件：使用在豎豎向龍骨的連連接緊固件規(guī)規(guī)格和材質(zhì)應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。并應(yīng)有有出廠質(zhì)量證證明書。密封膠：密封封膠是保證幕幕墻具有防水水性能、氣密密性能和抗震震性能的關(guān)鍵鍵材料。其材材料必須有很很好的防滲透透、抗老化、抗抗腐蝕、耐候候性強的性能能，與玻璃和和鋁合金有“相融性”，產(chǎn)品應(yīng)有有出廠合格證證明書和產(chǎn)品品檢驗報告，“密封膠”必須按規(guī)范范的規(guī)定進行行“相融性”試驗檢測。保溫材料：導(dǎo)導(dǎo)熱系數(shù)、防防水性能和防防火等級應(yīng)符符合設(shè)計要求求，產(chǎn)品應(yīng)有有出廠合格證證明書和產(chǎn)品品檢驗報告。保保溫材料必須須按規(guī)范的規(guī)規(guī)定進行“導(dǎo)熱系數(shù)、防防火等級”的材料檢測測。13.2作業(yè)業(yè)條件：改建的主體體結(jié)構(gòu)已完工工，并通過對對“改建主體”的結(jié)構(gòu)驗收收。幕墻單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)幕墻設(shè)設(shè)計單位提供供的連接件平平面布置圖進進行后置預(yù)埋埋，后置埋件件應(yīng)固定牢固固、位置準確確。幕墻工程的避避雷接地設(shè)計計方案已完成成。本工程落地腳腳手架是幕墻墻施工主要工工作設(shè)施，腳腳手架搭設(shè)驗驗收合格后應(yīng)應(yīng)掛牌移交幕幕墻單位使用用。幕墻單位在在使用過程中中禁止拆除腳腳手架上任何何桿件，幕墻墻材料不允許許堆放在腳手手架上，臨邊邊操作人員需需正確使用安安全帶。13.3操作工工藝：工藝流程：：安裝各樓層層后置埋板鐵鐵件→轉(zhuǎn)接件焊接→安裝豎向主主龍骨→安裝橫向次次龍骨→安裝幕墻鋁鋁板（內(nèi)貼保保溫礦棉）→安裝中空玻玻璃→密封膠→安裝裝飾蓋蓋板及裝飾壓壓條。安裝后置埋埋板鐵件面積積不得小于200×3300×100MM（按幕墻設(shè)設(shè)計規(guī)格），化化學螺栓和膨膨脹螺栓應(yīng)對對角設(shè)置，現(xiàn)現(xiàn)場拉拔試驗驗按各300只試驗一組組（各3根/組），試驗驗類別以達到到設(shè)計強度為為合格，不進進行破壞性試試驗。轉(zhuǎn)接件是玻璃幕幕墻安裝過程程中的最主要要環(huán)節(jié)，直接接影響到幕墻墻的結(jié)構(gòu)質(zhì)量量和安全性。安安裝時將轉(zhuǎn)接接件在縱橫兩兩方向按中心心線進行對正正，初擰螺栓栓，校正轉(zhuǎn)接接件位置后，再再擰緊螺栓，進進行電焊焊接接。焊縫長度度、寬度和厚厚度的質(zhì)量均均按結(jié)構(gòu)焊縫縫要求。豎向主龍骨骨安裝一般由由下往上安裝裝，每兩層為為一整根：主龍骨通過內(nèi)套套管豎向接長長，為防止鋁鋁材受溫度影影響而變形，接接頭處應(yīng)留適適當寬度的伸伸縮隙，具體體尺寸根據(jù)設(shè)設(shè)計要求，接接頭處上下龍龍骨中心線要要對應(yīng)。②主龍骨的固定定通過轉(zhuǎn)接件件的長螺栓孔孔上、下、左左、右進行調(diào)調(diào)整，左、右右水平方向應(yīng)應(yīng)與彈在樓板板上的位置線線相吻合，上上、下對準樓樓層標高，前前、后（即Z軸方向）不不得超出控制制線，確保上上下垂直，間間距符合設(shè)計計要求。安裝至頂層后，用用大重量線墜墜進行垂直度度校正、檢查查無誤后，把把所有豎向龍龍骨與結(jié)構(gòu)連連接的螺栓、螺螺母、墊圈擰擰緊、焊牢。所所有焊縫重新新加焊至設(shè)計計要求，并將將焊藥皮砸掉掉，清理檢查查符合要求后后，做防腐處處理。水平龍骨安裝：：安裝前，將將水平龍骨兩兩端頭套上防防水橡膠墊。用用其它物做臨臨時支撐將主主龍骨撐開，裝裝入橫向水平平龍骨，然后后取掉支撐，兩兩端橡膠墊被被壓縮，起到到較好的防水水效果。安裝樓層間的的防火層間封封板材料為鍍鍍鋅鋼板，層層間封板內(nèi)防防火礦巖棉鋪鋪設(shè)按設(shè)計厚厚度鋪滿，鋼鋼板間的接縫縫處和固定在在建筑物處的的邊緣縫隙必必須按設(shè)計要要求用防火密密封膠封密。玻璃安裝均均由上向下，并并從一個側(cè)面面起連續(xù)安裝裝，玻璃預(yù)先先用電梯運至至各樓層，搬搬運至指定地地點立式存放放。玻璃安裝前須在在下框內(nèi)墊放放橡膠定位塊塊，墊塊是支支持玻璃的全全部重量，要要求有一定的的硬度與耐久久性。②玻璃往框內(nèi)安安裝時，玻璃璃的鍍膜面應(yīng)應(yīng)向外，固定定玻璃的壓片片按設(shè)計間距距安裝牢固。兩側(cè)玻璃安裝完完畢檢查合格格，應(yīng)用密封封膠封堵，密密封膠施打質(zhì)質(zhì)量應(yīng)平整、密密實，外緣整整齊。安蓋口條和裝裝飾壓條：蓋口條安裝：玻玻璃外側(cè)密封封膠安裝完之之后，在玻璃璃與橫框、水水平框交接處處均要進行蓋蓋口處理，室室外一側(cè)安裝裝外扣板，室室內(nèi)一側(cè)安裝裝壓條（均為為鋁合金材），其其規(guī)格型式要要根據(jù)幕墻設(shè)設(shè)計要求。②幕墻與屋面女女兒墻頂交接接處，應(yīng)有壓壓頂板，并有有防水構(gòu)造措措施，防止雨雨水沿幕墻與與女兒墻之間間的縫隙流入入，壓頂板的的材料可以是是鋁合金板或或鍍鋅鐵板，操操作時依據(jù)幕幕墻設(shè)計節(jié)點點圖凳要求。13.4幕墻工工程的質(zhì)量要要求；幕墻工程所用的的各種材料、附附件及緊固件件、構(gòu)件及組組件的產(chǎn)品合合格證書、性性能檢測報告告應(yīng)齊全。幕幕墻“四性”檢驗應(yīng)取有有代表性部位位的幕墻構(gòu)件件，部位取樣樣有監(jiān)理確認認、“四性”試驗監(jiān)理現(xiàn)現(xiàn)場見證。在在幕墻“四性”檢驗結(jié)果報報告未出前，幕幕墻工程不得得安裝玻璃等等飾面板。骨架須與原結(jié)結(jié)構(gòu)連接牢固固，無松動，后后置預(yù)埋件尺尺寸、焊縫的的長度、高度度和焊條型號號，應(yīng)符合設(shè)設(shè)計規(guī)定。玻璃：玻璃安安裝朝向正確確，表面無污污染，玻璃顏顏色一致，膜膜面層完好，反反映外界影象象無畸變，安安全玻璃應(yīng)符符合國家現(xiàn)行行有關(guān)標準和和規(guī)定。壓條及玻璃膠膠：壓條扣扳扳平直，對口口嚴密，安裝裝牢固、整齊齊，密封條安安裝嵌塞嚴密密，使用密封封膠的部位必必須干凈，與與被密封物粘粘結(jié)牢固，外外表順直，無無錯臺錯位，且且光滑、嚴密密、美觀，膠膠縫以外無污污漬。防火巖棉填充充材料應(yīng)符合合以下要求：：用料干燥，鋪鋪設(shè)厚度符合合設(shè)計要求，均均勻一致，無無遺漏，鋪貼貼牢固不下墜墜。防雷接地的施施工質(zhì)量要符符合電氣施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范的要求。鋁合金橫、豎豎龍骨與各附附件結(jié)合所用用的螺栓孔，要要預(yù)先用機械械打孔，不得得用電焊打孔孔。十四、塑鋼窗工工程監(jiān)理控制制要點:14.1塑鋼窗窗的質(zhì)量控制制要點：窗材料應(yīng)選用力力學、防火性性能，隔聲、隔熱熱性能、角強強度力學性能能較好、外形形尺寸大、壁壁厚較厚、腔腔體數(shù)量較多多、配套較齊齊全的型材。.塑鋼窗的密封條應(yīng)符符合現(xiàn)行的塑塑料窗用密封封條（GB120002）的有關(guān)規(guī)規(guī)定。密封條條的性能應(yīng)與與PVC塑料具有相相容性。緊固件應(yīng)進行表表面防腐處理理，五金件的性性能應(yīng)與PVC塑料具有相相容性。增強型鋼、金屬屬襯板等應(yīng)進進行防腐處理理，增強型鋼應(yīng)應(yīng)有鋼材的質(zhì)質(zhì)保書。.中空玻璃規(guī)格格應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，安全玻玻璃必須是經(jīng)經(jīng)國家“強制性產(chǎn)品品認證”的產(chǎn)品，提提交的“強制性產(chǎn)品品認證證書”必須有效，安安全玻璃表面面必須印有“強制性產(chǎn)品品認證”標志，中空玻玻璃應(yīng)有檢測測報告。塑鋼窗的“抗風風壓、空氣滲滲漏、雨水滲滲漏”三項基本物物理性能應(yīng)符符合《PVC塑料窗》（JG/T33018）的規(guī)定及及設(shè)計要求。玻璃墊塊的性能能應(yīng)與PVC塑料具有相相容性。其長長度宜為80~1550mm，厚度應(yīng)按按框、扇（挺挺）與玻璃的的間隙確定，并并宜為2~6mm。14.2施工質(zhì)量控控制要點：142..1窗安裝應(yīng)應(yīng)采用預(yù)留洞洞口法施工，洞口與窗框框間隙10mm。進場的窗框、窗窗扇應(yīng)放置在在清潔、平整整的地方，應(yīng)應(yīng)避免日曬雨雨淋，不得與與腐蝕物質(zhì)接接觸，也不得得與地面直接接接觸。當安裝窗時，其其環(huán)境溫度不不宜低于5°C。窗及玻璃璃的安裝應(yīng)在在濕作業(yè)完工工且硬化后進進行，當需要要在濕作業(yè)完完工前進行，應(yīng)應(yīng)采取保護措措施。組合窗的拼樘料料與洞口固定定：與砼梁或或柱連接時，應(yīng)應(yīng)預(yù)先預(yù)埋鐵鐵件；與金屬屬框連接時，應(yīng)應(yīng)使用緊固件固固定。設(shè)有預(yù)預(yù)埋鐵件的洞洞口應(yīng)采用焊焊接的方法固固定，也可在在預(yù)埋鐵件上上按緊固件的的規(guī)格打基孔孔用緊固件固固定。組合窗的緊固件件間距不大于于600mmm且雙向擰緊，緊緊固件的端頭頭及金屬框與窗框框間的縫隙應(yīng)應(yīng)采用密封膠膠進行密封處處理。當構(gòu)件件長度超過≥1300≥1200中挺≥900時應(yīng)增設(shè)增增強型鋼：用用于拼樘料內(nèi)內(nèi)的增強型鋼鋼應(yīng)與內(nèi)腔緊緊密吻合，比比拼樘料長出出10~155mm。14.3塑鋼窗窗質(zhì)量要求：：.14..3.1塑鋼窗不得有有焊角開焊、型型材斷裂等損損壞現(xiàn)象。安裝五金配件時時，宜在其相相應(yīng)位置的型型材內(nèi)增設(shè)3mm厚的金屬襯襯板，并不宜使用用工藝木襯。密封條裝配后應(yīng)應(yīng)均勻、牢固固；焊接口應(yīng)應(yīng)粘接嚴密、無無脫槽現(xiàn)象。五五金件應(yīng)安裝裝牢固，位置置正確，開關(guān)關(guān)靈活，安裝完五金金件后，應(yīng)對對窗體再次進進行調(diào)整。十五：屋面工程程質(zhì)量監(jiān)理控控制要點：本工程的屋面存存在設(shè)備改建建項目較多，除除了保留原有有的設(shè)備，移移位設(shè)備、新新增設(shè)備也較較多。同時又又增加了鋼結(jié)結(jié)構(gòu)采光屋面面和電梯機房房。在這些項項目施工過程程中對原有的的屋面結(jié)構(gòu)和和防水工程必必定需要拆除除一部分屋面面和增加一部部分屋面，對對屋面工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理控制制要點：15.1質(zhì)量保保證資料的檢檢查:原材料的出廠質(zhì)質(zhì)量證明書、建建筑防水材料料備案證和復(fù)復(fù)檢報告。屋面隱蔽工程驗驗收記錄:屋面找平層層的坡度、厚厚度、分格縫縫設(shè)置及表面面質(zhì)量；屋面面保溫層的施施工質(zhì)量；屋屋面防水工程程的施工質(zhì)量量；屋面細部部防水節(jié)點處處理（如女兒兒墻泛水節(jié)點點、落水口等等）。施工質(zhì)量檢測記記錄：屋面可可在雨后或持持續(xù)淋水2小時后進行行淋水試驗檢檢查，屋面天天溝應(yīng)進行224小時蓄水水試驗。十六、建筑節(jié)節(jié)能監(jiān)理質(zhì)量量控制要點(外墻/屋面保溫):16.1外墻保保溫:本工程的外圍護護玻璃幕墻和和鋁合金窗，根根據(jù)國家節(jié)能能工程施工質(zhì)質(zhì)量的規(guī)定要要求，中空玻玻璃和保溫材材料進入現(xiàn)場場后，在對其其進行隨機抽抽樣進行檢查查，并核查質(zhì)質(zhì)量證明文件件和復(fù)驗報告告。幕墻工程中使用用的節(jié)能材料料要對其的產(chǎn)產(chǎn)品進行取樣樣送檢。①幕墻玻璃檢檢驗項目：可可見光透射比比度、遮陽系系數(shù)、傳熱系系數(shù)、中空玻玻璃露點。②保溫材料檢檢驗項目：導(dǎo)導(dǎo)熱系數(shù)、密密度、防火等等級。③隔熱型材：：抗拉強度、抗抗剪強度。保溫材料及要求求：①保溫材料的的密度、導(dǎo)熱熱系數(shù)、防火火等級等技術(shù)術(shù)性能，必須須符合設(shè)計要要求和施工及及驗收規(guī)范的的規(guī)定，應(yīng)有有試驗資料。②中空玻璃：：產(chǎn)品應(yīng)有出出廠合格證，中中空安全玻璃璃強制性產(chǎn)品品認證證書、中中空玻璃出廠廠檢測報告，產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量保證證書。③鋁單板的厚厚度符合設(shè)計計要求、規(guī)格格尺寸應(yīng)符合合幕墻排版尺尺寸，外露面面的顏色應(yīng)一一致，表面無無劃痕。④鋁合金窗的的斷熱型材復(fù)復(fù)檢報告；鋁鋁合金窗的“三性試驗報報告”；鋁合金窗窗玻璃合格證證。16.2屋面保保溫工程:用于屋面保溫隔隔熱材料，其其品種、規(guī)格格應(yīng)符合設(shè)計計要求和相關(guān)關(guān)標準的規(guī)定定。保溫隔熱熱材料的密度度、導(dǎo)熱系數(shù)數(shù)、抗壓強度度、防火等級級應(yīng)符合設(shè)計計要求。進場材料應(yīng)根根據(jù)使用量見見證取樣復(fù)檢檢。成品保護：已施施工完畢的板板狀或整體保保溫層上不得得再進行其它它項目的施工工，應(yīng)采取必必要措施，保保證保溫層不不受損壞。保溫層施工工完成后應(yīng)及及時進行隱蔽蔽驗收，及時時進行保護層層和防水層的的施工，以確確保保溫效果果。十七、通風與與空調(diào)工程監(jiān)監(jiān)控要點：17.1通風與與空調(diào)工程質(zhì)質(zhì)量要求:根據(jù)本工工程的使用功功能，空調(diào)與與通風工程是是本項目安裝裝工程中的重重點?？照{(diào)與通風工程程所使用的設(shè)設(shè)備、管道、閥閥門、儀表、絕絕熱材料等設(shè)設(shè)備進場時，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)按設(shè)計計要求對其進進行類型、材材質(zhì)、規(guī)格及及外觀等驗收收。各種產(chǎn)品和設(shè)設(shè)備的質(zhì)量證證明文件和相相關(guān)的技術(shù)資資料應(yīng)齊全，并并應(yīng)符合有關(guān)關(guān)國家現(xiàn)行標標準和規(guī)定。風機盤管機組組和絕熱材料料進場后，應(yīng)應(yīng)對其的技術(shù)術(shù)性能參數(shù)進進行取樣復(fù)檢檢。空調(diào)與通風工工程中的送排排風系統(tǒng)及空空調(diào)風系統(tǒng)、空空調(diào)水系統(tǒng)的的安裝符合下下列規(guī)定：各各系統(tǒng)的制式式應(yīng)符合設(shè)計計要求；各種種設(shè)備、自控控閥門與儀表表應(yīng)按設(shè)計要要求安裝齊全全；不得隨意意增減和更換換；水系統(tǒng)各各分支管路水水力平衡裝置置、溫控裝置置與儀表的安安裝位置、方方向應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，并并便于觀察、操操作和調(diào)試?？照{(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實實現(xiàn)設(shè)計要求求的分室溫度度調(diào)控功能。對對設(shè)計要求分分層、分區(qū)或或分室的冷熱熱計量的建筑筑物，空調(diào)系系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)現(xiàn)相應(yīng)的計量量功能。17.2風管管的制作和安安裝:風管的材質(zhì)、斷斷面尺寸及厚厚度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求（原原有拆除的風風管須逐個進進行檢查、符符合規(guī)格尺寸寸的可以使用用在工程上，風風管壁已損壞壞的不得使用用在工程上）；；風管之間的連連接應(yīng)嚴密、牢牢固。需要絕熱的風風管與金屬支支架的接觸處處、應(yīng)有防熱熱橋的措施，并并應(yīng)符合設(shè)計計要求?？照{(diào)風管系統(tǒng)及及部件的絕熱熱層應(yīng)采用不不燃或阻燃材材料，其材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格及厚厚度等應(yīng)符合合設(shè)計要求。絕熱層與風管管、部件及設(shè)設(shè)備應(yīng)緊密貼貼合、無裂縫縫、空隙等缺缺陷，且縱、橫橫向的接封應(yīng)應(yīng)錯開?？照{(diào)風管和冷冷熱水管穿樓樓板和穿墻處處的絕熱層應(yīng)應(yīng)連續(xù)不間斷斷，且絕熱層層與樓板和穿穿墻處的套管管之間應(yīng)用難難燃燒材料填填實，套管兩兩端應(yīng)進行封封堵。處在室外的空調(diào)調(diào)供回水管道道絕熱材料拼拼縫處，應(yīng)用用膠帶封嚴，絕絕熱層的外表表面應(yīng)包裹金金屬管殼保護護絕熱材料。十八、給、排水水管道監(jiān)控要要點：18.1管道道坐標、標高高、坡度應(yīng)符符合設(shè)計圖紙紙要求。18.2排水水管道應(yīng)使用用硬聚氯乙烯烯管材和相配配套的附件，材材料應(yīng)符合規(guī)規(guī)范規(guī)定，檢檢查排水管道道的相關(guān)產(chǎn)品品質(zhì)量保證資資料和產(chǎn)品備備案證。給水管根據(jù)設(shè)計計要求采用“襯塑復(fù)合金金屬管”，進場的“襯塑管”規(guī)格尺寸應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)規(guī)定，管道必必須經(jīng)過“衛(wèi)生防疫部部門”檢驗并有檢檢驗報告。18.3施工工中的吊、托托架及管座安安裝中，嚴格格按照金屬與與非金屬管的的有關(guān)規(guī)定分分別施工。18.4管子子、管件、閥閥門等內(nèi)部清清理干凈，無無雜物才可安安裝。法蘭及及其他連接件件的設(shè)置應(yīng)便便于檢修，閥閥門手不得緊緊貼墻壁、樓樓板或管架。排排水管道安裝裝中應(yīng)保持內(nèi)內(nèi)壁光滑，切切割處不得有有毛刺，避免免雜物堵塞管管道。18.55排水管必須須做灌水通球球試驗、給水水管做水壓試試驗。18.66竣工交付使使用前，給水水管道系統(tǒng)必必須進行清洗洗。18.77消防主管道道的連接采用用“卡箍”連接，消防防主管道與噴噴淋管道的水水壓試驗分別別進行，最終終進行系統(tǒng)水水壓。18..8噴淋管道的的支架設(shè)置應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范的的要求，無能能在什么情況況下，噴淋管管道末端應(yīng)設(shè)設(shè)有支架。18.9給水管管道和消防管管道施工完畢畢后應(yīng)涂刷標標色漆：給水水為綠色、消消防為紅色。十九、電氣工工程監(jiān)控要點點：19.1照明燈燈具:照明燈具應(yīng)符合合節(jié)能要求，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計指指定的燈具品品種，并應(yīng)符符合國家現(xiàn)行行有關(guān)標準和和規(guī)定，進場場的燈具應(yīng)質(zhì)質(zhì)量證明和相相關(guān)技術(shù)標準準文件應(yīng)齊全全。吊平頂燈具設(shè)獨獨立吊架，燈燈位居分格中中心。軟線吊吊燈的軟線兩兩端作保險扣扣，成排燈具具安裝應(yīng)整齊齊，螺口燈頭、開開關(guān)、插座的的接線正確，開開關(guān)板鈕位置置一致，開關(guān)關(guān)插座等電器器具接線樁只只允許接入一一根導(dǎo)線。變電所內(nèi)的高低低壓柜及母線線槽上方不得得安裝燈具。19.2電電氣系統(tǒng)安裝裝及調(diào)試的監(jiān)監(jiān)控要點:線路敷設(shè)、導(dǎo)導(dǎo)線連接：①強電線材質(zhì)量量、截面應(yīng)符符合設(shè)計要求求，進場的電電纜線應(yīng)對其其截面和每芯芯導(dǎo)體電阻值值按規(guī)范規(guī)定定進行取樣復(fù)復(fù)檢。②配管穿線時管管口須護帽，導(dǎo)導(dǎo)線過墻和樓樓板應(yīng)有套管管，過變形縫縫時要做補償償。強弱導(dǎo)線線分槽敷設(shè)，吊吊平頂內(nèi)導(dǎo)線線不得裸露。電電纜敷設(shè)整齊齊、不交叉，終終端、接頭、夾夾層等處應(yīng)裝裝設(shè)標志牌。③嚴格控制導(dǎo)線線的連接工藝藝和連接方式式、不傷線芯芯、絕緣良好好、色標正確確，電線連接接頭應(yīng)設(shè)置在在過路盒內(nèi)，單單股線采用壓壓接帽連接，禁禁止在穿線管管道內(nèi)設(shè)置接接頭。防雷接地:①屋面避雷帶的的材料選用應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求，避雷帶帶安裝要平直直、支件間距距均勻、固定定牢固、轉(zhuǎn)角角對稱、彎曲曲半徑符合要要求。避雷針針針體垂直、基基礎(chǔ)牢固、安安裝質(zhì)量符合合設(shè)計要求。②避雷針（帶）與與防雷接地引引下線連接，宜宜采用焊接，必必須壓接時避避雷帶接觸面面應(yīng)作處理，緊緊固件必須使使用鍍鋅器件件。搭接時要要有明顯連接接點、搭接的的長度要符合合規(guī)范要求。③地確地地連串19.3低壓配配電：低壓配電系統(tǒng)選選擇的電纜、電電線截面不得得低于設(shè)計值值，低壓電纜不得與與強電電纜同同在一根電纜纜橋架敷設(shè)。二十、防滲漏漏工程預(yù)控制制措施：20.1屋面滲滲漏預(yù)控措施施：把好防水材料質(zhì)質(zhì)量關(guān)。防水水材料應(yīng)有產(chǎn)產(chǎn)品準用證，出出廠合格證。防防水材料進場場后，應(yīng)按規(guī)規(guī)定取樣復(fù)檢檢，合格后方方能使用。審查防水施工單單位資質(zhì)，防防水工程必須須由具有防水水施工資質(zhì)等等級的專業(yè)隊隊伍進行施工工，工人應(yīng)持持上崗證操作作。抓好隱蔽驗收工工作。屋面防防水施工是多多道工序組成成，因此，把把好每道工序序的質(zhì)量、作作好隱蔽驗收收工作很關(guān)鍵鍵。穿越屋面板的管管道套管壁應(yīng)應(yīng)設(shè)有環(huán)管翼翼片。屋面防水層施施工時，應(yīng)按按規(guī)范要求保保證防水卷材材搭接寬度、鋪鋪貼順序，天天溝應(yīng)進行224小時蓄水水試驗。20.2衛(wèi)生間間防滲漏預(yù)控控措施：管道孔在管道安安裝后，第一一次用C255細石砼將管管道四周砼搗搗實，第二次次用1：2水泥砂漿補補平，再做成成饅頭形。然然后進行244小時蓄水測測試，檢查是是否滲水。衛(wèi)生間地坪應(yīng)作作好泛水坡度度，且坡向地地漏方向。衛(wèi)生間填充墻下下，應(yīng)與結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土同時時澆筑高度不不低于200mm的混凝土坎坎墻。衛(wèi)生間地坪在找找平層施工前前，應(yīng)滿刷防防水涂料二遍遍，防水涂料料在隔墻處涂涂刷高度不低低于200mmm。二十一、電梯工工程監(jiān)控要點點:21.1電梯設(shè)設(shè)備進場驗收收：隨機文件齊全，包包括：土建布布置圖，產(chǎn)品品出廠合格證證，門鎖裝置置、限速器、安安全鉗、緩沖沖器的型式試試驗證書。曳引機在制造廠廠作過空載、額額定荷載實驗驗、動作速度度試驗，應(yīng)有有產(chǎn)品合格證證；21.2檢驗項項目：機房樓板的繩孔孔四周應(yīng)澆筑筑高度為50mm的臺坎；；鋼絲繩與機房樓樓板孔洞每邊邊間隙為255~50mmm；限速器安全鉗聯(lián)聯(lián)動試驗中必必須動作可靠靠，且應(yīng)使驅(qū)驅(qū)動機立即制制動。電梯在運行過程程中，轎廂不不應(yīng)產(chǎn)生抖動動或晃動。曳引機承重梁安安裝必須符合合設(shè)計要求和和施工規(guī)定。21.3導(dǎo)軌安安裝質(zhì)量要求求:導(dǎo)軌架安裝牢固固，位置正確確，橫豎端正正，焊接時，雙雙面焊牢，焊焊縫飽滿，焊焊波均勻，每每根導(dǎo)軌至少少應(yīng)有二個導(dǎo)導(dǎo)軌架，其間間距不應(yīng)大于于2.5m。21.4轎廂、層層門安裝：轎廂組裝牢固，轎轎壁接合處平平整。層門指示燈盒及及召喚盒安裝裝位置正確，其其面板與墻面面貼實。每層層門必須能能夠用三角鑰鑰匙正常開啟啟；當一個層層門或轎門非非正常打開時時，電梯嚴禁禁啟動或繼續(xù)續(xù)運行。21.5電氣裝裝置安裝：電梯供電電源必必須單獨敷設(shè)設(shè)，電纜規(guī)格格、電壓等級級、載面積應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。設(shè)備保護接地（PE）系統(tǒng)必須須良好,接線正確，標標志清晰。金金屬電線管、槽槽及箱、盒連連接處的跨接接地線必須緊緊密、牢固、無無遺漏。電梯隨行電纜必必須綁扎牢固固，排列整齊齊、無扭曲，其其敷設(shè)長度必必須保證轎廂廂在極限位置置時不受力、不不拖地。21.6安全保保護裝置：各種安全保護開開關(guān)固定必須須可靠，有下下列情況下發(fā)發(fā)生時，電梯梯不應(yīng)該運行行：電梯載重重超過額定載載重量的100%時；任一一層門、轎門門未關(guān)閉或鎖鎖緊（按應(yīng)急急按紐時除外外）；轎廂安安全窗未正常常關(guān)閉時。二十二、弱電工工程安裝與調(diào)調(diào)試的監(jiān)控要要點：22.1施工質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控要點點：①所有弱電系統(tǒng)統(tǒng)材料和設(shè)備備均有出廠合合格證、使用用說明書等資資料齊全。②弱電設(shè)備的部部件及其附件件安裝應(yīng)牢固固、安全，并并便于測試、檢檢修。③配管走向方向向正確，無遺遺漏，管路符符合設(shè)計要求求。④各種管道的出出口要用橡皮皮套頭套住，管管道連接符合合其相應(yīng)規(guī)范范要求。22.2弱電豎豎井設(shè)備安裝裝：豎井設(shè)備安裝齊齊全，安裝位位置正確、安安裝牢固符合合設(shè)計要求。豎井內(nèi)電纜橋架架及電纜的型型號、規(guī)格符符合設(shè)計要求求，橋架安裝裝橫平豎直，其其連接及固定定的支架設(shè)備備應(yīng)符合規(guī)范范要求，電纜纜在橋架內(nèi)排排列整齊，且且符合各系統(tǒng)統(tǒng)要求。電纜橋架的穿墻墻（板）洞、應(yīng)應(yīng)用防火材料料封堵孔洞，滿滿足防火要求求。二十三、監(jiān)理工工作措施：23.1安全監(jiān)監(jiān)理工作范圍圍、程序、方方法和控制措措施：施工現(xiàn)場的安全全文明施工控控制是安全監(jiān)監(jiān)理工作中的的一個重要部部分，項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)設(shè)有有專職安全監(jiān)監(jiān)理員，行使使國家和建設(shè)設(shè)方賦予的職職權(quán)，通過各各種控制措施施進行現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)督檢查，確確保安全生產(chǎn)產(chǎn)。施工準備階段安安全監(jiān)理主要要工作內(nèi)容編制本工程的“安全監(jiān)理細細則”；對“危險性較大”的分部分項項工程，編制制“專項工程監(jiān)監(jiān)理實施細則則”。審查總包單位的的“施工組織設(shè)設(shè)計”中的安全技技術(shù)措施和危危險性較大分分部分項工程程安全專項施施工方案是否否符合工程強強制性標準要要求。檢查施工單位的的安全生產(chǎn)規(guī)規(guī)章制度和安安全監(jiān)管機構(gòu)構(gòu)的是否建立立建全。審查施工單位資資質(zhì)和安全生生產(chǎn)許可證是是否合法有效效；審查項目目經(jīng)理和專職職安全員是否否具備合法資資格，與投標標文件是否相相一致。審核特種作業(yè)人人員的特種作作業(yè)操作資格格證書是否合合法有效。審核施工單位應(yīng)應(yīng)急救援預(yù)案案和安全防護護措施費用使使用計劃。23.2施工階階段安全監(jiān)理理的主要工作作內(nèi)容：監(jiān)督施工單位按按照施工組織織設(shè)計中的安安全技術(shù)措施施和專項施工工方案組織施施工，及時制制止違規(guī)施工工作業(yè)。定期巡視檢查危危險性較大工工程的施工作作業(yè)情況。檢查施工現(xiàn)場各各種安全標志志和安全防護護措施是否符符合強制性標標準要求，并并檢查安全生生產(chǎn)費用的使使用情況。督促施工單位進進行安全自查查工作，并對對施工單位自自查情況進行行抽查。在施施工階段，安安全監(jiān)理對施施工現(xiàn)場安全全生產(chǎn)情況進進行巡視檢查查，對發(fā)現(xiàn)的的各類安全事事故隱患應(yīng)書書面通知施工工單位，并督督促其立即整整改；情況嚴嚴重的，安全全監(jiān)理應(yīng)向總總監(jiān)匯報后下下達“工程暫停令令，要求施工工單位停工整整改，并同時時報告建設(shè)單單位。安全事事故隱患消除除后，安全監(jiān)監(jiān)理檢查整改改結(jié)果，向總總監(jiān)匯報后簽簽署“復(fù)工令”。23.3本項目目危險性較大大的分部分項項工程：本項目危險性較較大的分部分分項工程有“拆除工程”、“幕墻安裝工工程”?！澳_手架工程”、“模板工程及及支撐體系”。安全監(jiān)理對施工工方的“幕墻施工安安全專項方案案”、“拆除工程安安全專項方案案”、“腳手架施工工安全專項方方案”、“臨時用電專專項施工方案案”等，審核要要點：自審手手續(xù)是否齊全全，施工企業(yè)業(yè)技術(shù)負責人人是否簽字認認可，須專家家認證的專項項施工方案審審批手續(xù)是否否齊全?！胺桨浮钡陌踩夹g(shù)措施是是否有針對性性，是否符合合施工環(huán)境、施施工工藝、是是否有可行性性?！胺桨浮钡陌踩夹g(shù)措施是是否符合市容容環(huán)保、消防防和文明施工工要求，包括括施工躁聲、揚揚塵控制、污污水排放、建建筑垃圾處理理等。審查“重大危險險源施工專項項方案”是否符合工工程建設(shè)強制制性標準?！皩ｍ検┕し桨赴浮敝惺欠衤鋵崒嵙饲袑嵖尚行械氖鹿蕮岆U險救援方案。核查總包單位項項目部是否建建立并落實本本企業(yè)制定的的安全生產(chǎn)責責任制、安全全生產(chǎn)獎懲考考核等各項安安全管理制度度。督促施工單位做做好逐級安全全交底，對于于施工工藝復(fù)復(fù)雜、作業(yè)條條件危險的工工種要求施工工單位單獨進進行安全書面面交底。23.4安全監(jiān)監(jiān)理員工作職職責：1）總監(jiān)理工程程師對安全監(jiān)監(jiān)理的工作負負責，安全監(jiān)監(jiān)理員在總監(jiān)監(jiān)理工程師的的領(lǐng)導(dǎo)下實施施工程項目的的安全生產(chǎn)監(jiān)監(jiān)理工作。2）組織分析和和評價工程項項目的危險源源，策劃項目目安全監(jiān)理實實施細則的編編寫，并編入入監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)內(nèi)。3）審查專業(yè)分分包和勞務(wù)分分包企業(yè)的安安全許可證；；審核施工承承包單位提交交的專項施工工方案和施工工組織設(shè)計,并簽署審核核意見。4）編制安全監(jiān)監(jiān)理實施細則則。5）核查特殊工工種施工人員員的操作資格格證件。6）定期評估施施工現(xiàn)場安全全生產(chǎn)情況,并向總監(jiān)提提交書面報告告；負責安全全監(jiān)理資料的的收集、匯總總及整理。7）做好施工現(xiàn)現(xiàn)場日常的安安全巡視檢查查工作，對重重大危險源作作業(yè)區(qū)每天最最少巡視一次次，發(fā)現(xiàn)安全全隱患,應(yīng)及時通知知施工方整改改。當險情嚴嚴重制止無效效時，應(yīng)按規(guī)規(guī)定迅速向建建設(shè)單位報告告。二十四、監(jiān)監(jiān)理內(nèi)部管理理制度：24.1內(nèi)部會會議制度：總監(jiān)理工程師或或總監(jiān)代表定定期（每月一一次）召開監(jiān)監(jiān)理內(nèi)部工作作會議，學習習國家或上級級行政主管部部門近期頒布布的“安全法規(guī)、質(zhì)質(zhì)量規(guī)范、上上級文件”、交流施工工現(xiàn)場“監(jiān)理工作開開展”的情況。24.2監(jiān)理理日記制度：：監(jiān)理日記每天填填寫、記錄真真實、便于檢檢查和備查，總總監(jiān)理工程師師每周簽閱一一次。填寫內(nèi)內(nèi)容包含：工工程進度、施施工質(zhì)量和整整改情況、建建筑材料進場場驗收及取樣樣記錄，監(jiān)理理收發(fā)文情況況、工程變更更記錄。安全全監(jiān)理每天填填寫施工安全全情況，重大大危險性處的的施工情況，安安全文件發(fā)放放記錄等內(nèi)容容。24.3監(jiān)理理月報制度:監(jiān)理工作月報、安安全監(jiān)理月報報是向業(yè)主方方書面匯報每每月的工程項項目的形象進進度情況、施施工質(zhì)量情況況。現(xiàn)場安全全生產(chǎn)情況和和監(jiān)理已處置置完畢的一些些安全隱患情情況。月報顯示時間為為本月的1-31日，編寫時時間在下月3日前完畢，編編寫人總監(jiān)代代表，月報按按時主送建設(shè)設(shè)方，抄報區(qū)區(qū)安質(zhì)監(jiān)督站站和監(jiān)理公司司工程部。24.4蓋章制制度：項目監(jiān)理機構(gòu)章章由資料員掌掌管，蓋章資資料由各專業(yè)業(yè)監(jiān)理師簽名名確認后由資資料員的負責責蓋章，不得得提前蓋章后后再簽名。對外資料或文件件需要蓋公司司法人章，一一律送公司辦辦公室文書處處登記，由公公司文書統(tǒng)一一辦理蓋公司司法人章。24.5內(nèi)部考考勤制度：根據(jù)監(jiān)理公司員員工守則，項項目機構(gòu)負責責機構(gòu)內(nèi)部人人員的出勤考考核。監(jiān)理人人員請假按監(jiān)監(jiān)理公司規(guī)定定準假，機構(gòu)構(gòu)監(jiān)理成員請請假一天由項項目機構(gòu)總監(jiān)監(jiān)批假，二天天以上報公司司審批。機構(gòu)構(gòu)負責人請假假必須先征的的建設(shè)方準假假，再向本公公司請假。24.6安全監(jiān)監(jiān)理員工作制制度:eq\o\ac(○,1)健全安全監(jiān)監(jiān)理日常巡檢檢制度,對危險性較較大的施工部部位每天巡視視不少于一次次。對每天施施工現(xiàn)場安全全情況必須如如實、詳細地地在安全監(jiān)理理日記中記載載。eq\o\ac(○,2)安全監(jiān)理員員應(yīng)根據(jù)施工工項目的進展展需要，要求求施工方編制制有針對性的的“專項工程安安全技術(shù)施工工措施”方案。eq\o\ac(○,3)抓好安全技技術(shù)交底工作作，根據(jù)各分分項工程的施施工特點，總總監(jiān)理工程師師和安全監(jiān)理理員應(yīng)編制詳詳盡的某項工工程“安全技術(shù)書書面交底”，在工程開開工前召開“監(jiān)理安全技技術(shù)書面交底底”會議，所有有接受“監(jiān)理安全技技術(shù)書面交底底”的人員應(yīng)履履行簽字手續(xù)續(xù)。eq\o\ac(○,4)組織每月安安全大檢查，促促進施工安全全的規(guī)范化管管理。每次安安全大檢查由由總包專職安安全員、分包包專職安全員員、安全監(jiān)理理員組織檢查查小組，對施施工現(xiàn)場的安安全狀況進行行巡視檢查，檢檢查完畢召開開“總結(jié)會”落實整改事事項。24.7.1監(jiān)監(jiān)理在工作過過程中會隨時時需要調(diào)閱已已處理了的信信息資料等情情況，因此必必須在監(jiān)理機機構(gòu)內(nèi)部建立立完善的資料料儲存和調(diào)用用傳遞管理制制度。24.7.2項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)資料員是監(jiān)監(jiān)理檔案管理理的主要負責責人。24.7.3檔檔案資料的基基本內(nèi)容組成成：①圖紙：圖紙由由建設(shè)單位提提供（應(yīng)有審審圖機構(gòu)章）。圖紙按分類編號號存放，要建建立詳細目錄錄表，圖紙需需蓋有項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)章。②設(shè)計修改通知知單：設(shè)計修修改通知單一一般由設(shè)計單單位發(fā)出，設(shè)設(shè)計修改通知知單的處理辦辦法同設(shè)計圖圖一樣，也應(yīng)應(yīng)編號存檔。③基本資料：主主要包括：（1）合同文件；（2）各種技術(shù)規(guī)范書籍；（3）材料臺賬；（4）監(jiān)理文件；（5）工程質(zhì)量檢驗批；（6）監(jiān)理公司內(nèi)部制定的有關(guān)質(zhì)量文件；（7）往來文件；④各種基本資料料都要建立詳詳細的目錄表表。24.7.4收收文：監(jiān)理方方在收到來自自各方文件后后，應(yīng)在收文文本上登記，文文本按來文時時間以流水方方式進行登錄錄，同時立即即安排審閱，項項目監(jiān)理人員員傳閱后要求求提出書面處處理意見，簽簽署姓名和時時間。24.7.5發(fā)發(fā)文：監(jiān)理發(fā)發(fā)送的各種文文件應(yīng)建立登登記制度，接接受人應(yīng)簽字字，同時文件件監(jiān)理組應(yīng)留留存一份備查查?，F(xiàn)場檢驗批及試試驗資料和實實測資料、隱隱蔽報驗單等等資料在監(jiān)理理過程中形成成的，此類資資料數(shù)量很大大，資料員應(yīng)應(yīng)與各專業(yè)工工程師密切配配合，做好資資料管理工作作。24.7.7工工程照片：工工程照片由“數(shù)碼相機”拍攝，電腦腦保存。分類類存放，應(yīng)附附文字說明，并并妥善保管。24.7.8其其他資料：與與項目監(jiān)理有有關(guān)的其他資資料，也應(yīng)按按類似辦法登登記存檔。項項目竣工，項項目總監(jiān)理工工程師負責將將完整的監(jiān)理理資料提交公公司存檔。施工階段監(jiān)理工工作應(yīng)收集的的歸檔資料內(nèi)內(nèi)容及分類序號資料分類案卷目錄備注1工程項目合同施工合同、委托托監(jiān)理合同、建設(shè)單位與各方方簽訂的合同同監(jiān)理資料必須及及時整理完整整并分類有序序。監(jiān)理資料的管理理應(yīng)有總工程程師負責，并并指定專人具具體實施。監(jiān)理資料應(yīng)在各各階段監(jiān)理工工作結(jié)束后及及時整理歸檔檔。監(jiān)理檔案的編制制及保存應(yīng)按按《建設(shè)工程程歸檔整理規(guī)規(guī)范》GB//T503228-20001的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。2工作計劃監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理理細則、項目目總監(jiān)任命書書、總監(jiān)代表授權(quán)委委托書、監(jiān)理理機構(gòu)人員組組成3監(jiān)理記錄監(jiān)理日記、材料料進場登記臺臺帳、監(jiān)理收收發(fā)文登記臺臺帳、氣象記記錄、監(jiān)理巡巡視旁站記錄錄、監(jiān)理實測測記錄4監(jiān)理工作總結(jié)單位工程竣工監(jiān)監(jiān)理向甲方提提交最后一份份監(jiān)理文件5來往文件與監(jiān)理有關(guān)的政政府、建設(shè)單單位、施工單單位等來往文文件、工程變變更（包括設(shè)設(shè)計變更、技技術(shù)核定單、建建設(shè)單位要求求的變更等）6監(jiān)理工作聯(lián)系單單施工過程中監(jiān)理理與有關(guān)各方方進行工作聯(lián)聯(lián)系的書面文文件7監(jiān)理通知監(jiān)理工程師通知知單、監(jiān)理工程師通知知回復(fù)單8停工通知工程暫停令、工工程復(fù)工報審審表9會議記錄設(shè)計交底與圖紙紙會審紀要、施施工例會紀要要、專題會議議紀要10項目付款申請表表工程款支付申請請書、工程量量審核單，工程款支付證書書11工程報驗單隱蔽工程報驗驗驗收單分項和分部工程程的檢驗批施工放線報驗單單工程竣工報驗單單水電測試驗報告告12質(zhì)量報告質(zhì)量評估報告、分分部工程質(zhì)量量證明書、13其他工程開工報審表表、施工組織織設(shè)計報審表表、分包單位位資料報審表表、工程臨時時延期報審表表、砂漿和混混凝土試塊強強度報告、材材料/設(shè)備報審表表、現(xiàn)場見證證取樣登記匯匯總表、建筑筑材料質(zhì)量證證明文件和材材料試驗報告告資料等。24.8合同信信息管理制度度：24.8.1合合同管理：監(jiān)理工程師應(yīng)熟熟悉工程建設(shè)設(shè)施工合同的的主要內(nèi)容及及條款，并采采取預(yù)先分析析，調(diào)查的方方法，跟蹤合合同執(zhí)行情況況和施工中的的問題，及時時督促和糾正正施工單位不不符合合同約約定的行為，提提前向建設(shè)單單位和施工單單位發(fā)出預(yù)示示，防止偏離離合同約定事事件的發(fā)生。24.8.2合合同管理的主主要內(nèi)容：eq\o\ac(○,1)確認專業(yè)業(yè)分包單位資資質(zhì)；eq\o\ac(○,2)編制“項項目工程參建建單位信息表表”；eq\o\ac(○,3)增加或減少少合同中所包包括的任何工工作的工程量量；eq\o\ac(○,4)削減任何工工作項目的內(nèi)內(nèi)容，但不包包括削減的工工程由招標人人或其他承包包商來實施的的情況；eq\o\ac(○,5)進行合同執(zhí)執(zhí)行情況的分分析和跟蹤管管理；eq\o\ac(○,6)協(xié)助處理與與項目有關(guān)的的索賠事宜及及合同糾紛事事宜；24.8.3合合同管理的主主要途徑：eq\o\ac(○,1)、監(jiān)理人員員熟悉合同文文件，加強對對施工各方面面情況的了解解。eq\o\ac(○,2)、嚴格根據(jù)據(jù)合同條款實實施監(jiān)理，決決不能因自己己的失職或過過失給施工單單位帶來索賠賠機會和理由由。eq\o\ac(○,3)、督促各方方按合同辦事事。eq\o\ac(○,4)、做好記錄錄，做到以事事實和以數(shù)據(jù)據(jù)為依據(jù)處理理各項事宜。eq\o\ac(○,5)、處理索賠賠事宜，必須須科學、公正正、公平。24.8.4資資料管理：1）資料管理中中體系文件分分類：根據(jù)本公司質(zhì)量量管理體系，將將體系文件分分為如下幾類類：a、質(zhì)量體系文文件：質(zhì)量手手冊、程序文文件；b、內(nèi)部質(zhì)量文文件：由公司司內(nèi)部發(fā)布與與工程質(zhì)量有有關(guān)的文件，包包括各種規(guī)章章制度和管理理辦法；c、圖書資料；；包括標準、規(guī)規(guī)范、規(guī)程、圖圖集等；d、外來文件：：包括上級函函件、建設(shè)單單位函件、施施工單位函件件。E、質(zhì)量記錄：：包括監(jiān)理表表格、施工單單位表格。2）信息管理的的主要方式：：信息收集必須及及時、準確、全全面，信息處處理必須迅速速。項目監(jiān)理理機構(gòu)除了及及時完成各種種技術(shù)、管理理資料外，需需向招標人提提供以下報告告文件：①在施工合同簽簽訂后至進駐駐現(xiàn)場一個月月內(nèi)，根據(jù)合合同要求提供供包括工作方方法，人員詳詳細安排，工工程流程圖等等內(nèi)容的開工工報告；②監(jiān)理機構(gòu)正式式進場后的110日內(nèi)須召召開第一次施施工例會會議議，監(jiān)理整理理并遞交第一一次的會議紀紀要至與會各各方；③每月3日前前遞交監(jiān)理月月報；eq\o\ac(○,4)分部工程竣竣工或單位工工程竣工，項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)組織驗收后后，向建設(shè)方方遞交“工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理評估報告告”；eq\o\ac(○,5)工程竣工備備案結(jié)束，監(jiān)監(jiān)理向建設(shè)方方遞交一份“監(jiān)理工作總總結(jié)報告”；24.9會議制制度：監(jiān)理工程師在監(jiān)監(jiān)理工作過程程中，協(xié)調(diào)工工作是一項很很關(guān)鍵的工作作，協(xié)調(diào)工作作的主要途徑徑是召開施工工例會或?qū)ｎ}題會議，這是是協(xié)調(diào)工作的的一種重要形形式，監(jiān)理工工程師通過施施工會議對參參建各方的工工作進行協(xié)調(diào)調(diào)、檢查，并并落實下階段段的任務(wù)。24.9.1現(xiàn)現(xiàn)場施工例會會：①施工例會是按按一定程序召召開的，以研研討工程出現(xiàn)現(xiàn)的包括計劃劃、進度、質(zhì)質(zhì)量、支付等等許多問題的的工地會議。施施工例會可定定期召開，也也可視現(xiàn)場情情況由監(jiān)理工工程師做出決決定臨時召開開。施工例會會要有一定的的議程和主要要內(nèi)容，使會會議富有成果果，對工程管管理能真正起起到推動作用用。②施工例會由駐駐地監(jiān)理工程程師組織與主主持，并負責責將會議過程程記錄下來整整理后形成會會議紀要，分分發(fā)給與會者者確認后，正正式成文。24.9.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)會:①現(xiàn)場協(xié)調(diào)會是是監(jiān)理工程師師根據(jù)項目施施工過程中一一些特殊情況況，臨時召開開的，協(xié)調(diào)參參建各方工作作的會議。對對于施工過程程中的關(guān)鍵階階段，現(xiàn)場協(xié)協(xié)調(diào)會可每日日定時召開。其其主要目的是是對工程進展展中的問題進進行協(xié)調(diào)，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時采取糾正措措施。②現(xiàn)場協(xié)調(diào)會由由總包單位主主持，參加者者均是各承包包單位的有關(guān)關(guān)人員、特殊殊的現(xiàn)場協(xié)調(diào)調(diào)會也有設(shè)計計人員、監(jiān)理理人員、業(yè)主主代表等參加加。③現(xiàn)場協(xié)調(diào)會應(yīng)應(yīng)有明確的議議題，提出需需要協(xié)調(diào)解決決的問題，通通過聽取到會會各方的意見見，提出明確確的解決方法法。24.9.3專題工程會會議：專題工程會議不不像施工例會會那樣有固定定程序，它可可以由承包商商或建設(shè)方提提出建議，由由監(jiān)理工程師師視現(xiàn)場情況況主持召開，也也可由監(jiān)理工工程師決定就就某項技術(shù)或或管理專題召召開，還可由由現(xiàn)場工地例例會授權(quán)監(jiān)理理工程師邀請請有關(guān)人員專專項專題召開開。24.10工程程平行檢驗、檢檢測制度：根據(jù)規(guī)范規(guī)定，監(jiān)監(jiān)理對建筑材材料和施工質(zhì)質(zhì)量要進行檢檢驗和驗收。對對每個分項、分分部工程的驗驗收是在施工工單位“三檢”合格后，監(jiān)監(jiān)理進行驗收收；隱蔽工程程100%，建筑材料抽抽查和取樣送送檢。24.11工程程檢驗項目及及方法：詳見見表1、表2、表3、表4表1土建工程檢檢驗項目及方方法：序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查方法1測量定位標高、軸線水準儀、經(jīng)緯儀儀、直尺檢查查2建筑材料水泥、砌塊、鋼鋼材、防水材材料、保溫材材料現(xiàn)場取樣、監(jiān)理理護送試件到到目的地，并并在委托試驗驗