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物業(yè)租賃合約書

出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）

地址：

電話：

身份證號碼：

承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）

地址：

電話：

身份證號碼：

中介方：

甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經雙方協商

一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

一、租賃物業(yè)名稱及地址：

二、用途：住宅。

三、面積：該物業(yè)建筑面積為平方米。

四、租約期限：

租賃期限：由年月日至年月

日，共年。

五、租金：

租賃期租金：每月元，乙方先期交納個月租金共計

__________yuo

其中_____個月房租，個月押金，后續(xù)房租每月交

一次。

六、付租方法：

甲方有權在前次房租到期前天獲取下一次應交租金。

七、公用事業(yè)費：水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

八、管理費：

月度管理費用，取暖費（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關合理的調整）

由方支付。

九、押金：

簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于

個月租金，共元。

十、交房日期：于年月日或之前。

H^一、乙方之義務：

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，

甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的天

工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方

逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之

_____（%）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有

權收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按

政府有關部門規(guī)定征收滯納金。

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉租第三者，或與第二者

合租、分租。

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該物業(yè)內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，

方可更改或增減。

乙方不得在該物業(yè)內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、

璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存

放該物業(yè)內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業(yè)內甲方所提供之家具、電器、裝置及

設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，

照價賠償。

租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面

形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等

自然災害襲擊，而使該物業(yè)內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠

償乙方損失的責任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四

天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即

歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

十二、甲方之義務：

租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押

金。

甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。

甲方須負責該物業(yè)各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等,

在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時

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修理時，經通知甲方個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方

承擔其費用。

十三、租約期內，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立

后，雙方均應遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能

完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽署，即

時生效。

十七、附注：家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃

許可證》和《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證

書或相應購房合同等證明文件。

附加條款：

家具清單：

甲方：

乙方：

日期：