建筑工程概預(yù)算教程建筑工程概預(yù)算建筑工程定額原理施工圖預(yù)算的編制方法緒論一、課程的性質(zhì)和任務(wù)二、課程的基本要求三、課程的主要內(nèi)容教學(xué)內(nèi)容緒論第1章建筑產(chǎn)品及其價(jià)格第2章工程造價(jià)構(gòu)成第3章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第4章工程計(jì)量第5章工程計(jì)價(jià)第6章建筑工程概預(yù)算電算化第7章建筑工程預(yù)算的審核和工程結(jié)算

第1章建筑產(chǎn)品及其價(jià)格1.1建筑業(yè)與建筑產(chǎn)品1.2建筑產(chǎn)品價(jià)格分析第2章工程造價(jià)構(gòu)成2.1工程造價(jià)構(gòu)成概述2.2設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用2.3建筑安裝工程費(fèi)用2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用2.5預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2.6國(guó)際工程費(fèi)用構(gòu)成簡(jiǎn)介第3章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

3.1工程建設(shè)定額概述3.2工程建設(shè)定額的種類(lèi)3.3作業(yè)研究3.4施工定額3.5預(yù)算定額3.6概算定額3.7概算指標(biāo)3.8投資估算指標(biāo)3.9建筑工程計(jì)價(jià)準(zhǔn)則第4章工程計(jì)量4.1

工程量計(jì)算的一般原理與方法4.2

工程量計(jì)算第5章工程計(jì)價(jià)5.1工程計(jì)價(jià)的一般原理與方法5.2投資估算5.3設(shè)計(jì)概算5.4施工圖預(yù)算第6章章建建筑工工程概概預(yù)算算電算算化6.1概概述6.2概概預(yù)算算套價(jià)價(jià)軟件件介紹紹6.3圖圖形自自動(dòng)算算量軟軟件介介紹6.4鋼鋼筋計(jì)計(jì)算軟軟件第7章章建建筑筑工程程預(yù)算算的審審核與與竣工工結(jié)算算7.1建建筑工工程預(yù)預(yù)算審審核7.2竣竣工結(jié)結(jié)算7.3竣竣工決決算緒論論（（續(xù)））四、本本課程程的學(xué)學(xué)習(xí)方方法第1章章建建筑筑產(chǎn)品品及其其價(jià)格格1.1建建筑筑業(yè)與與建筑筑產(chǎn)品品1.2建建筑筑產(chǎn)品品價(jià)格格分析析第1章章建建筑筑產(chǎn)品品及其其價(jià)格格1.1建建筑筑業(yè)與與建筑筑產(chǎn)品品1.1.1建建筑筑業(yè)1）建建筑業(yè)業(yè)在我我國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)中中占有有較大大份額額2）建建筑業(yè)業(yè)是勞勞動(dòng)密密集型型部門(mén)門(mén)，能能容納納大量量就業(yè)業(yè)隊(duì)伍伍3）建建筑業(yè)業(yè)前后后關(guān)聯(lián)聯(lián)度大大，能能帶動(dòng)動(dòng)許多多關(guān)聯(lián)聯(lián)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)發(fā)展4）國(guó)國(guó)際承承包是是一項(xiàng)項(xiàng)綜合合性輸輸出，，有創(chuàng)創(chuàng)匯潛潛力1.1.2建建筑筑產(chǎn)品品及其其分類(lèi)類(lèi)（1））按產(chǎn)產(chǎn)品對(duì)對(duì)象劃劃分1）土土木木工程程2）市政政工程3）建筑筑安裝工程程1)土木工工程:包括鐵路工工程、公路路工程、橋橋梁工程、、水利工程程、港口工工程、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)工程、通通訊工程、、地下工程程等。2)市政工工程：包括燃?xì)夤すこ獭⒔o水水工程、排排水工程、、城市交通通建設(shè)、城城市集中供供熱工程、、園林綠化化工程、道道路工程。。3)建筑安安裝工程：：包括工業(yè)建建筑與廠房房（其中含含專(zhuān)用窯爐爐、礦井））、農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)用房、、動(dòng)力生產(chǎn)產(chǎn)部門(mén)用房房、運(yùn)輸倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)用房、、住宅建筑筑、公共建建筑（其中中包括商業(yè)業(yè)服務(wù)用房房、文教科科研部門(mén)用用房、衛(wèi)生生托幼福利利事業(yè)用房房、交通郵郵電部門(mén)用用房以及行行政用房）），還包括括以上建筑筑物內(nèi)的生生產(chǎn)和生活活用設(shè)備的的安裝。（2）按工工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的組成成劃分1）建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目2）單位位工程程(單項(xiàng)工工程，單位位工程）3）分部部工程程4）分項(xiàng)項(xiàng)工程程1.1.3建建筑產(chǎn)品品及其生產(chǎn)產(chǎn)特點(diǎn)（1）建筑筑產(chǎn)品的特特點(diǎn)1）建筑產(chǎn)產(chǎn)品的固定定性2）建筑產(chǎn)產(chǎn)品的多樣樣性3）建筑產(chǎn)產(chǎn)品體形龐龐大（2）建筑筑產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)的特點(diǎn)1）建筑產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)的的單件性2）建筑產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)的的流動(dòng)性3）建筑產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)的的露天性4）建筑產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)周周期長(zhǎng)1.2建建筑產(chǎn)品品價(jià)格分析析1.2.1建建筑市場(chǎng)場(chǎng)1.2.2建建筑產(chǎn)品品價(jià)格的形形成及其影影響因素1.2.3建建筑產(chǎn)品品價(jià)格的確確定建筑工程概概預(yù)算教程程第2章工工程程造價(jià)構(gòu)成成2.1工工程程造價(jià)構(gòu)成成概述2.1.1工工程造價(jià)價(jià)2.1.2建設(shè)設(shè)工程造價(jià)價(jià)的構(gòu)成2.2設(shè)備及工、、器具購(gòu)置置費(fèi)用設(shè)備及工、、器具購(gòu)置置費(fèi)用是指指按照工程程項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)文件要求求，建設(shè)單單位購(gòu)置或或自制達(dá)到到固定資產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)備和擴(kuò)建建項(xiàng)目配置置的首套工工器具及生生產(chǎn)家具所所需的費(fèi)用用2.2.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)是指為建建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)購(gòu)置或自制制的達(dá)到固固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的各種種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)進(jìn)口設(shè)備、、工具、器器具的購(gòu)置置費(fèi)用2.2.2工具、器具具及生產(chǎn)家家具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)工具、器具具及生產(chǎn)家家具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)是指新建建或擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目初步設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定的的，保證初初期正常生生產(chǎn)必須購(gòu)購(gòu)置的沒(méi)有有達(dá)到固定定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)備、、儀器、工工卡模具、、器具、生生產(chǎn)家具和和備品備件件等的購(gòu)置置費(fèi)用2.3建筑安裝工工程費(fèi)用建筑安裝工工程費(fèi)用是是指建設(shè)單單位支付給給從事建筑筑安裝工程程施工單位位的全部生生產(chǎn)費(fèi)用建筑工程費(fèi)費(fèi)用安裝工程費(fèi)費(fèi)用2.3.1直接費(fèi)2.3.2間接費(fèi)2.3.3利潤(rùn)和稅金金2.3.1直接費(fèi)直接費(fèi)是指指在工程施施工過(guò)程中中直接耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成工工程實(shí)體或或有助于工工程形成的的各種費(fèi)用用由直接工程程費(fèi)和措施施費(fèi)組成（1）直接接工程費(fèi)是指施工過(guò)過(guò)程中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成工工程實(shí)體的的各項(xiàng)費(fèi)用用，包括人人工費(fèi)、材材料費(fèi)、施施工機(jī)械使使用費(fèi)。1)人工費(fèi)是指直接從從事建筑安安裝工程施施工的生產(chǎn)產(chǎn)工人開(kāi)支支的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用人工費(fèi)內(nèi)容容包括：⑴基本工資資：是指發(fā)發(fā)放給生產(chǎn)產(chǎn)工人的基基本工資。。⑵工資性補(bǔ)貼貼：是指按按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)發(fā)放的物物價(jià)補(bǔ)貼，，煤、燃?xì)鈿庋a(bǔ)貼，交交通補(bǔ)貼，，住房補(bǔ)貼貼，流動(dòng)施施工津貼等等。⑶生產(chǎn)工人輔輔助工資：：是指生產(chǎn)產(chǎn)工人年有有效施工天天數(shù)以外非非作業(yè)天數(shù)數(shù)的工資，，包括職工工學(xué)習(xí)、培培訓(xùn)期間的的工資，調(diào)調(diào)動(dòng)工作、、探親、休休假期間的的工資，因因氣候影響響的停工工工資，女工工哺乳時(shí)間間的工資，，病假在六六個(gè)月以?xún)?nèi)內(nèi)的工資及及產(chǎn)、婚、、喪假期的的工資。人工費(fèi)內(nèi)容容包括（續(xù)）⑷職工福利利費(fèi)：是指按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提提的職工福利費(fèi)費(fèi)。⑸生產(chǎn)工人勞勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)費(fèi)：是指按按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)發(fā)放的勞勞動(dòng)保護(hù)用用品的購(gòu)置置費(fèi)及修理理費(fèi)，徒工工服裝補(bǔ)貼貼，防暑降降溫費(fèi)，在在有礙身體體健康環(huán)境境中施工的的保健費(fèi)用用等。2）材料費(fèi)費(fèi)是指施工過(guò)過(guò)程中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成工工程實(shí)體的的原材料、、輔助材料料、構(gòu)配件件、零件、、半成品的的費(fèi)用。材料費(fèi)內(nèi)容包括：：⑴材料原價(jià)價(jià)（或供應(yīng)應(yīng)價(jià)格）。。⑵材料運(yùn)雜雜費(fèi)：是指材料自來(lái)源源地運(yùn)至工工地倉(cāng)庫(kù)或或指定堆放放地點(diǎn)所發(fā)發(fā)生的全部部費(fèi)用。⑶運(yùn)輸損耗耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸輸裝卸過(guò)程程中不可避避免的損耗耗。⑷采購(gòu)及保保管費(fèi)：是指為組織織采購(gòu)、供應(yīng)應(yīng)和保管材材料過(guò)程中中所需要的的各項(xiàng)費(fèi)用用。包括:采采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工工地保管費(fèi)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損損耗。材料費(fèi)內(nèi)容包括（續(xù)）⑸檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)：是指指對(duì)建筑材材料、構(gòu)件件和建筑安安裝物進(jìn)行行一般鑒定定、檢查所所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，包括括自設(shè)試驗(yàn)驗(yàn)室進(jìn)行試試驗(yàn)所耗用用的材料和和化學(xué)藥品品等費(fèi)用。。不包括新新結(jié)構(gòu)、新新材料的試試驗(yàn)費(fèi)和建建設(shè)單位對(duì)對(duì)具有出廠廠合格證明明的材料進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)，，對(duì)構(gòu)件做做破壞性試試驗(yàn)及其他他特殊要求求檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)的費(fèi)用。。3）施工機(jī)械使使用費(fèi)是指施工機(jī)機(jī)械作業(yè)所所發(fā)生的機(jī)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)以及機(jī)械械安拆費(fèi)和和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)應(yīng)應(yīng)由下列七七項(xiàng)費(fèi)用組組成：（1）折舊舊費(fèi)：指施施工機(jī)械在在規(guī)定的使使用年限內(nèi)內(nèi)，陸續(xù)收收回其原值值及購(gòu)置資資金的時(shí)間間價(jià)值。（2）大修修理費(fèi)：指指施工機(jī)械械按規(guī)定的的大修理間間隔臺(tái)班進(jìn)進(jìn)行必要的的大修理，，以恢復(fù)其其正常功能能所需的費(fèi)費(fèi)用。施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)由由下列七項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用組成成（續(xù)）（3）經(jīng)常常修理費(fèi)：：指施工機(jī)機(jī)械除大修修理以外的的各級(jí)保養(yǎng)養(yǎng)和臨時(shí)故故障排除所所需的費(fèi)用用。包括為為保障機(jī)械械正常運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)所需替換換設(shè)備與隨隨機(jī)配備工工具附具的的攤銷(xiāo)和維維護(hù)費(fèi)用，，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)中日常保保養(yǎng)所需潤(rùn)潤(rùn)滑與擦拭拭的材料費(fèi)費(fèi)用及機(jī)械械停滯期間間的維護(hù)和和保養(yǎng)費(fèi)用用等。施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)由由下列七項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用組成成（續(xù)）（4）安拆拆費(fèi)及場(chǎng)外外運(yùn)費(fèi)：安安拆費(fèi)指施施工機(jī)械在在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行安裝與拆拆卸所需的的人工、材材料、機(jī)械械和試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及及機(jī)械輔助助設(shè)施的折折舊、搭設(shè)設(shè)、拆除等等費(fèi)用；場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指指施工機(jī)械械整體或分分體自停放放地點(diǎn)運(yùn)至至施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)或由一施施工地點(diǎn)運(yùn)運(yùn)至另一施施工地點(diǎn)的的運(yùn)輸、裝裝卸、輔助助材料及架架線等費(fèi)用用。施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)由由下列七項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用組成成（續(xù)）（5）人工工費(fèi)：指機(jī)機(jī)上司機(jī)（（司爐）和和其他操作作人員的工工作日人工工費(fèi)及上述述人員在施施工機(jī)械規(guī)規(guī)定的年工工作臺(tái)班以以外的人工工費(fèi)。（6）燃料料動(dòng)力費(fèi)：：指施工機(jī)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所所消耗的固固體燃料（（煤、木柴柴）、液體體燃料（汽汽油、柴油油）及水、、電等。施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)由由下列七項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用組成成（續(xù)）（7）養(yǎng)路路費(fèi)及車(chē)船船使用稅：：指施工機(jī)機(jī)械按照國(guó)國(guó)家規(guī)定和和有關(guān)部門(mén)門(mén)規(guī)定應(yīng)繳繳納的養(yǎng)路路費(fèi)、車(chē)船船使用稅、、保險(xiǎn)費(fèi)及及年檢費(fèi)等等。（2）措施施費(fèi)是指為完成成工程項(xiàng)目目施工，發(fā)發(fā)生于該工工程施工前前和施工過(guò)過(guò)程中非工工程實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目的費(fèi)用用。措施費(fèi)包括括內(nèi)容：1）環(huán)境保保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到到環(huán)保部門(mén)要要求所需要要的各項(xiàng)費(fèi)用。2）文明施工費(fèi)費(fèi)：是指施施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所所需要的各各項(xiàng)費(fèi)用。3）安全施工工費(fèi)：是指指施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全施工所所需要的各各項(xiàng)費(fèi)用。措施費(fèi)包括括內(nèi)容（續(xù)）4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)：是指施施工企業(yè)為為進(jìn)行建筑筑工程施工工所必須搭搭設(shè)的生活活和生產(chǎn)用用的臨時(shí)建建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物和其其他臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)用等等。臨時(shí)設(shè)施包包括：臨時(shí)時(shí)宿舍、文文化福利及及公用事業(yè)業(yè)房屋與構(gòu)構(gòu)筑物，倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、辦公公室、加工工廠以及規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)內(nèi)道路、水水、電、管管線等臨時(shí)時(shí)設(shè)施和小小型臨時(shí)設(shè)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用用包括：臨時(shí)時(shí)設(shè)施的搭設(shè)設(shè)、維修、拆拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)銷(xiāo)費(fèi)。措施費(fèi)包括內(nèi)內(nèi)容（續(xù)）5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施施工所發(fā)生的的夜班補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)、夜間施工工降效、夜間間施工照明設(shè)設(shè)備攤銷(xiāo)及照照明用電等費(fèi)費(fèi)用。6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹狹小等特殊情情況而發(fā)生的二次搬搬運(yùn)費(fèi)用。措施費(fèi)包括內(nèi)內(nèi)容（續(xù)）7）大型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場(chǎng)及安安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分分體自停放場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)至施工工現(xiàn)場(chǎng)或由一一個(gè)施工地點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)個(gè)施工地點(diǎn)，，所發(fā)生的機(jī)機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)費(fèi)用及機(jī)械在在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行安裝、拆拆卸所需的人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)和安裝所需需的輔助設(shè)施施的費(fèi)用。措施費(fèi)包括內(nèi)內(nèi)容（續(xù)）8）混凝土、鋼筋筋混凝土模板板及支架費(fèi)：：是指混凝土施工過(guò)過(guò)程中需要的的各種鋼模板板、木模板、、支架等的支支、拆、運(yùn)輸輸費(fèi)用及模板板、支架的攤攤銷(xiāo)（或租賃賃）費(fèi)用。9）腳手架費(fèi)：是指施工需要要的各種腳手架搭、拆拆、運(yùn)輸費(fèi)用用及腳手架的的攤銷(xiāo)（或租賃賃）費(fèi)用。措施費(fèi)包括內(nèi)內(nèi)容（續(xù)）10）已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)費(fèi)：：是指竣工驗(yàn)收收前，對(duì)已完完工程及設(shè)備備進(jìn)行保護(hù)所所需費(fèi)用。11）施工排水、降降水費(fèi)：是指為確保工程在在正常條件下下施工，采取取各種排水、、降水措施所所發(fā)生的各種種費(fèi)用。2.3.2間接費(fèi)建筑安裝工程程間接費(fèi)是指指雖不能直接接由施工的工工藝過(guò)程所引引起，但卻與與工程的總體體條件有關(guān)的的建筑安裝企企業(yè)為組織施施工和進(jìn)行經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)費(fèi)用，為建筑筑安裝生產(chǎn)服服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用以及按指指政府和有關(guān)關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)規(guī)定必須繳納納的費(fèi)用。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)費(fèi)、企業(yè)管理理費(fèi)組成。（1）規(guī)費(fèi)是指政府和有有關(guān)權(quán)力部門(mén)門(mén)規(guī)定必須繳繳納的費(fèi)用（（簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)））。規(guī)費(fèi)包括：1）工程排污費(fèi)：：是指施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳繳納的工程排排污費(fèi)。2）工程定額額測(cè)定費(fèi)：是是指按規(guī)定支支付工程造價(jià)價(jià)（定額）管管理部門(mén)的定定額測(cè)定費(fèi)。。規(guī)費(fèi)包括（續(xù)）3）社會(huì)保障障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職職工繳納的基基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)：是指企業(yè)按照照國(guó)家規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為職工繳繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)：是指企業(yè)業(yè)按照規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為職工繳繳納的基本醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。。規(guī)費(fèi)包括（續(xù)）4）住房公公積金：是指企業(yè)按規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職職工繳納的住房公積金。。5）危險(xiǎn)作作業(yè)意外傷害害保險(xiǎn)：是指指按照建筑法法規(guī)定，企業(yè)業(yè)為從事危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)的建筑筑安裝施工人人員支付的意意外傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)。(2)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝裝企業(yè)組織施施工生產(chǎn)和經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理所需需費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括：1）管理人員員工資:是指指管理人員的基基本工資、工工資性補(bǔ)貼、、職工福利費(fèi)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)等。2）辦公費(fèi)：：是指企業(yè)管管理辦公用的的文具、紙張張、帳表、印印刷、郵電、、書(shū)報(bào)、會(huì)議議、水電、燒燒水和集體取取暖（包括現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍舍取暖）用煤煤等費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括（續(xù)）3）差旅交通費(fèi)費(fèi)：是指職工工因公出差、、調(diào)動(dòng)工作的的差旅費(fèi)、住住勤補(bǔ)助費(fèi)，，市內(nèi)交通費(fèi)費(fèi)和誤餐補(bǔ)助助費(fèi)，職工探探親路費(fèi)，勞勞動(dòng)力招募費(fèi)費(fèi)，職工離退退休、退職一一次性路費(fèi)，，工傷人員就就醫(yī)路費(fèi)，工工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以以及管理部門(mén)門(mén)使用的交通通工具的油料料、燃料、養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)及牌照照費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括（續(xù)）4）固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費(fèi)：是是指管理和試試驗(yàn)部門(mén)及附附屬生產(chǎn)單位位使用的屬于于固定資產(chǎn)的的房屋、設(shè)備備儀器等的折折舊、大修、、維修或租賃賃費(fèi)。5）工具用具使用用費(fèi)：是指管管理使用的不不屬于固定資資產(chǎn)的生產(chǎn)工工具、器具、、家具、交通通工具和檢驗(yàn)驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)測(cè)繪、消防用用具等的購(gòu)置置、維修和攤攤銷(xiāo)費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括（續(xù)）6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：：是指由企業(yè)支支付離退休職職工的易地安安家補(bǔ)助費(fèi)、、職工退職金金、六個(gè)月以以上的病假人人員工資、職職工死亡喪葬葬補(bǔ)助費(fèi)、撫撫恤費(fèi)、按規(guī)規(guī)定支付給離離休干部的各各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括（續(xù)）7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是是指企業(yè)按職職工工資總額額計(jì)提的工會(huì)會(huì)經(jīng)費(fèi)。8）職工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)：是指企業(yè)業(yè)為職工學(xué)習(xí)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和和提高文化水水平，按職工工工資總額計(jì)計(jì)提的費(fèi)用。。9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：：是指施工管管理用財(cái)產(chǎn)、、車(chē)輛保險(xiǎn)。。企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括（續(xù)）10）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指指企業(yè)為籌集集資金而發(fā)生生的各種費(fèi)用用。11）稅金：是指企企業(yè)按規(guī)定繳繳納的房產(chǎn)稅稅、車(chē)船使用用稅、土地使使用稅、印花花稅等。12）其他：包括技技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待待費(fèi)、綠化費(fèi)費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、、法律顧問(wèn)費(fèi)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、、咨詢(xún)費(fèi)等。。2.3.3利利潤(rùn)和稅稅金（1）利潤(rùn)（2）稅金是指國(guó)家稅法法規(guī)定的應(yīng)計(jì)計(jì)入建筑安裝裝工程造價(jià)內(nèi)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、、城市維護(hù)建建設(shè)稅及教育育費(fèi)附加等。。稅金1）營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額額×3%2）城鄉(xiāng)維護(hù)建建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅×7%（市區(qū)）營(yíng)業(yè)稅×5%（縣城鎮(zhèn)）營(yíng)業(yè)稅×1%（農(nóng)村）3）教育費(fèi)附附加教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅稅×3%建筑安裝工程程費(fèi)用參考計(jì)計(jì)算方法一、直接費(fèi)（一）直接工工程費(fèi)1.人工費(fèi)人工費(fèi)組成（1）基本工工資人工費(fèi)組成（（續(xù)）（2）工資性性補(bǔ)貼人工費(fèi)組成（（續(xù)）（3）生產(chǎn)工工人輔助工資資人工費(fèi)組成（（續(xù)）（4）職工福福利費(fèi)人工費(fèi)組成（（續(xù)）（5）生產(chǎn)工工人勞動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)2.材料費(fèi)（1）材料基基價(jià)材料基價(jià)=[（供應(yīng)價(jià)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率率（%）））]×（1+采購(gòu)購(gòu)保管費(fèi)率（（%））（2）檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑（單位材料料量檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量））3.施工機(jī)械械使用費(fèi)施工機(jī)械使用用費(fèi)=∑（施工機(jī)械械臺(tái)班消耗量量×機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)：臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊舊費(fèi)+臺(tái)班大大修費(fèi)+臺(tái)班班經(jīng)常修理費(fèi)費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)+臺(tái)班人工工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班班養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)車(chē)船使用稅（二）措施費(fèi)費(fèi)本規(guī)則（206號(hào)文）中中只列通用措措施費(fèi)項(xiàng)目的的計(jì)算方法，，各專(zhuān)業(yè)工程程的專(zhuān)用措施施費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)計(jì)算方法由各各地區(qū)或國(guó)務(wù)務(wù)院有關(guān)專(zhuān)業(yè)業(yè)主管部門(mén)的的工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)自行行制定。措施費(fèi)內(nèi)容：：1．環(huán)境保護(hù)護(hù)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)費(fèi)×環(huán)境保護(hù)護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）2．文明施工文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)費(fèi)×文明施工工費(fèi)費(fèi)率（%）3．安全施工工安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)費(fèi)×安全施工工費(fèi)費(fèi)率（%）4.臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)有有以下三部分分組成：（1）周轉(zhuǎn)使使用臨建（如如，活動(dòng)房屋屋）（2）一次性性使用臨建（（如，簡(jiǎn)易建建筑）（3）其他臨臨時(shí)設(shè)施（如如，臨時(shí)管線線）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用用臨建費(fèi)+一一次性使用臨臨建費(fèi)）×（1+其他他臨時(shí)設(shè)施所所占比例（%））其中：①周轉(zhuǎn)使用臨臨建費(fèi)②一次性使用用臨建費(fèi)一次性使用臨臨建費(fèi)=∑臨建面積積×每平方米米造價(jià)×[1-殘值率（（%）]+一次性拆除除費(fèi)③其他臨時(shí)設(shè)設(shè)施在臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)中所占占比例，可由由各地區(qū)造價(jià)價(jià)管理部門(mén)依依據(jù)典型施工工企業(yè)的成本本資料經(jīng)分析析后綜合測(cè)定定。5．夜間施工工增加費(fèi)6．二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)費(fèi)×二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）7.大型機(jī)械械進(jìn)出場(chǎng)及安安拆費(fèi)8．混凝土、、鋼筋混凝土土模板及支架架（1）模板及及支架費(fèi)=模模板攤銷(xiāo)量××模板價(jià)格+支、拆、、運(yùn)輸費(fèi)攤銷(xiāo)量=一次次使用量×(1+施工損損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次次數(shù)－1)××補(bǔ)損率/周周轉(zhuǎn)次數(shù)－(1－補(bǔ)損率率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]（2）租賃費(fèi)費(fèi)=模板使用用量×使用日日期×租賃價(jià)價(jià)格+支、拆拆、運(yùn)輸費(fèi)9.腳手架搭搭拆費(fèi)（1）腳手架架搭拆費(fèi)=腳腳手架攤銷(xiāo)量量×腳手架價(jià)價(jià)格+搭、拆拆、運(yùn)輸費(fèi)（2）租賃費(fèi)費(fèi)=腳手架每每日租金×搭搭設(shè)周期+搭搭、拆、運(yùn)輸輸費(fèi)10．已完工工程及設(shè)備保保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)11．施工排排水、降水費(fèi)費(fèi)排水降水費(fèi)=Σ排水降水機(jī)械械臺(tái)班費(fèi)×排排水降水周期期+排水降水水使用材料費(fèi)費(fèi)、人工費(fèi)二、間接費(fèi)費(fèi)間接費(fèi)的計(jì)算算方法按取費(fèi)費(fèi)基數(shù)的不同同分為以下三三種：（一）以直接接費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)間接費(fèi)=直接接費(fèi)合計(jì)×間間接費(fèi)費(fèi)率（（%）（二）以人工工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)為計(jì)算算基礎(chǔ)間接費(fèi)=人工工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)×間接接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)費(fèi)率（（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（（%）+企業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率率（%）（三）以人工工費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)間接費(fèi)=人工工費(fèi)合計(jì)×間間接費(fèi)費(fèi)率（（%）1.規(guī)費(fèi)費(fèi)率率根據(jù)本地區(qū)典典型工程發(fā)承承包價(jià)的分析析資料綜合取取定規(guī)費(fèi)計(jì)算算中所需數(shù)據(jù)據(jù)：（1）每萬(wàn)元元發(fā)承包價(jià)中中人工費(fèi)含量量和機(jī)械費(fèi)含含量。（2）人工費(fèi)費(fèi)占直接費(fèi)的的比例。（3）每萬(wàn)元元發(fā)承包價(jià)中中所含規(guī)費(fèi)繳繳納標(biāo)準(zhǔn)的各各項(xiàng)基數(shù)。規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)計(jì)算公式Ⅰ以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)Ⅱ以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合合計(jì)為計(jì)算基基礎(chǔ)Ⅲ以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)2.企業(yè)管理理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式式Ⅰ以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)Ⅱ以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合合計(jì)為計(jì)算基基礎(chǔ)Ⅲ以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)三、利潤(rùn)潤(rùn)利潤(rùn)計(jì)算公式式一.工料單價(jià)價(jià)法計(jì)價(jià)程序序1、以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3小計(jì)⑴+⑵

4間接費(fèi)⑶×相應(yīng)費(fèi)率

5利潤(rùn)（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤(rùn)率

6合計(jì)⑶+⑷+⑸

7含稅造價(jià)⑹×(1+相應(yīng)稅率)

2、以人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)序號(hào)

費(fèi)用項(xiàng)目

計(jì)算方法

備注

1直接工程費(fèi)

按預(yù)算表

2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)

按預(yù)算表

3措施費(fèi)

按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)

按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5小計(jì)

⑴+⑶

6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)

⑵+⑷

7間接費(fèi)

⑹×相應(yīng)費(fèi)率

8利潤(rùn)

⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率

9合計(jì)

⑸+⑺+⑻

10含稅造價(jià)

⑼×(1+相應(yīng)稅率)

3、以人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)

費(fèi)用項(xiàng)目

計(jì)算方法

備注

1直接工程費(fèi)

按預(yù)算表

2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)

按預(yù)算表

3措施費(fèi)

按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4措施費(fèi)中人工費(fèi)

按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5小計(jì)

⑴+⑶

6人工費(fèi)小計(jì)

⑵+⑷

7間接費(fèi)

⑹×相應(yīng)費(fèi)率

8利潤(rùn)

⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率

9合計(jì)

⑸+⑺+⑻

10含稅造價(jià)

⑼×(1+相應(yīng)稅率)

二．綜合單價(jià)法計(jì)計(jì)價(jià)程序以直接費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)序號(hào)

費(fèi)用項(xiàng)目

計(jì)算方法

備注

1分項(xiàng)直接工程費(fèi)

人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2間接費(fèi)⑴×相應(yīng)費(fèi)率

3利潤(rùn)（⑴＋(2)）×相應(yīng)利潤(rùn)率

4合計(jì)⑴+⑵+⑶

5含稅造價(jià)⑷×(1+相應(yīng)稅率)

以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)

費(fèi)用項(xiàng)目

計(jì)算方法

備注

1分項(xiàng)直接工程費(fèi)

人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)

人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)（2）×相應(yīng)費(fèi)率

4利潤(rùn)

（2）×相應(yīng)利潤(rùn)率

5合計(jì)

⑴+⑶

+⑷

6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)以人工費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)序號(hào)

費(fèi)用項(xiàng)目

計(jì)算方法

備注

1分項(xiàng)直接工程費(fèi)

人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)

人工費(fèi)3間接費(fèi)（2）×相應(yīng)費(fèi)率

4利潤(rùn)

（2）×相應(yīng)利潤(rùn)率

5合計(jì)

⑴+⑶

+⑷

6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)四、稅金稅金計(jì)算公式稅金=（稅前造價(jià)價(jià)+利潤(rùn)）×稅率率（%）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的的企業(yè)1稅率（%）=———————————————-11-3%-（3%×7%）-（3%×3%）納稅地點(diǎn)在縣城、、鎮(zhèn)的企業(yè)1稅率（%）=———————————————-11-3%-（3%×5%）-（3%×3%）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企企業(yè)1稅率（%）=———————————————-11-3%-（3%×1%）-（3%×3%）2.4工工程建設(shè)其他費(fèi)用用工程建設(shè)其他費(fèi)用用是指未納入以上上兩項(xiàng)的、由項(xiàng)目目投資支付的、為為保證工程建設(shè)順順利完成和交付使使用后能夠正常發(fā)發(fā)揮效用而發(fā)生的的各項(xiàng)費(fèi)用的總和和2.4.1土地使用費(fèi)為獲得建設(shè)用地而而支付的費(fèi)用就是是土地使用費(fèi)，即即取得土地使用權(quán)權(quán)的費(fèi)用2.4.2與工程建設(shè)有關(guān)的的其他費(fèi)用（1）建設(shè)單位管管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是是指建設(shè)項(xiàng)目從立立項(xiàng)、籌建、建設(shè)設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、、竣工驗(yàn)收交付使使用及后評(píng)估等全全過(guò)程管理所需費(fèi)費(fèi)用1）建設(shè)單位開(kāi)辦辦費(fèi)2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)費(fèi)（2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為為本建設(shè)項(xiàng)目提供供項(xiàng)目建議書(shū)、可可行性研究報(bào)告及及設(shè)計(jì)文件等所需需費(fèi)用（3）研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)是指為為建設(shè)項(xiàng)目提供和和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、、數(shù)據(jù)、資料等所所進(jìn)行的必要的試試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)定在施工中必必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)驗(yàn)證所需費(fèi)用（4）建設(shè)單位臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)是指建設(shè)期間間建設(shè)單位所需臨臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、、維修、攤銷(xiāo)費(fèi)用用或租賃費(fèi)用（5）工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)是指建建設(shè)單位委托工程程監(jiān)理單位對(duì)工程程實(shí)施監(jiān)理工作所所需費(fèi)用（6）工程保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期期間根據(jù)需要實(shí)施施工程保險(xiǎn)所需的的費(fèi)用（7）引進(jìn)技術(shù)和和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)設(shè)備其他費(fèi)用，包包括出國(guó)人員費(fèi)用用、國(guó)外工程技術(shù)術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分分期或延期付款利利息、擔(dān)保費(fèi)以及及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒鑒定費(fèi)（8）工程承包費(fèi)費(fèi)工程承包費(fèi)是指具具有總承包條件的的工程公司，對(duì)工工程建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)開(kāi)始建設(shè)至竣工投投產(chǎn)全過(guò)程的總承承包所需的管理費(fèi)費(fèi)用2.4.3與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用（1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指指新建企業(yè)或新增增加生產(chǎn)工藝過(guò)程程的擴(kuò)建企業(yè)在竣竣工驗(yàn)收前，按照照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行行整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分分（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新新建企業(yè)或新增生生產(chǎn)能力的企業(yè)，，為保證竣工交付付使用進(jìn)行必要的的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生生的費(fèi)用（3）辦公和生活活家具購(gòu)置費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)是指為保證證新建、改建、擴(kuò)擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常常生產(chǎn)、使用和管管理所需購(gòu)置的辦辦公和生活家具、、用具的費(fèi)用2.5預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅2.5.1預(yù)備費(fèi)（1）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在在初步設(shè)計(jì)及概算算內(nèi)難以預(yù)料的工工程費(fèi)用（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期期內(nèi)由于價(jià)格等變變化引起工程造價(jià)價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留留費(fèi)用2.5.2建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包包括向國(guó)內(nèi)銀行和和其他非銀行金融融機(jī)構(gòu)貸款、出口口信貸、外國(guó)政府府貸款、國(guó)際商業(yè)業(yè)銀行貸款以及在在境內(nèi)外發(fā)行的債債券等在建設(shè)期內(nèi)內(nèi)應(yīng)償還的借款利利息2.5.3固定資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅2.6國(guó)國(guó)際工程費(fèi)用構(gòu)成成2.6.1分分項(xiàng)工程單價(jià)（1）直接費(fèi)（2）間接費(fèi)（3）利潤(rùn)2.6.2開(kāi)開(kāi)辦費(fèi)2.6.3分分包工程估價(jià)價(jià)2.6.4暫暫定（項(xiàng)目））金額和指定單價(jià)建筑工程程概預(yù)算算教程第3章工工程造造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)3.1工工程程建設(shè)定定額概述述3.1.1建建設(shè)定定額的概概念工程建設(shè)設(shè)定額是是指在正正常的施施工條件件下和合合理勞動(dòng)動(dòng)組織、、合理使使用材料料及機(jī)械械的條件件下，完完成單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必必需消耗耗的人工工、材料料、機(jī)械械及資金金的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。。3.1.2定定額的的產(chǎn)生和和發(fā)展3.1.3工工程定定額的特特性與作作用（1）定定額的特特性1）定定額的的科學(xué)性性2）定定額的的權(quán)威性性3）定定額的的群眾性性4）定定額的的時(shí)間性性（2）定定額額的作用用1）定定額是是編制計(jì)計(jì)劃的基基本依據(jù)據(jù)2）定定額是是確定工工程造價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)3）定定額是是衡量技技術(shù)方案案和勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率率的尺度度4）定定額是是貫徹按按勞分配配原則的的依據(jù)5）定定額是是企業(yè)實(shí)實(shí)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算的的依據(jù)6）定定額可可以加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)場(chǎng)行為的的規(guī)范（3）定定額水平平定額水平平就是規(guī)規(guī)定完成成單位合合格產(chǎn)品品所需消消耗的資資源數(shù)量量的多少少3.2工工程程建設(shè)定定額的種種類(lèi)3.2.1按按生產(chǎn)產(chǎn)要素分分類(lèi)1）勞動(dòng)動(dòng)消耗定定額2）機(jī)械械消耗定定額3）材料料消耗定定額3.2.2按按編制制程序和和用途分分類(lèi)1）工工序定定額2）施施工定定額3）預(yù)預(yù)算定定額4）概概算定定額5）概概算指指標(biāo)3.2.3按按照頒頒發(fā)部門(mén)門(mén)及適用用地區(qū)分分類(lèi)1）全國(guó)國(guó)統(tǒng)一定定額2）行業(yè)業(yè)統(tǒng)一定定額3）地區(qū)區(qū)統(tǒng)一定定額4）企業(yè)業(yè)定額5）補(bǔ)充充定額3.2.4按按照專(zhuān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)3.2.5按按費(fèi)用用分類(lèi)3.3作作業(yè)業(yè)研究作業(yè)研究究，其實(shí)實(shí)質(zhì)就是是在現(xiàn)有有生產(chǎn)技技術(shù)與裝裝備條件件下，對(duì)對(duì)工作方方法、生生產(chǎn)程序序和細(xì)微微動(dòng)作進(jìn)進(jìn)行分析析和改進(jìn)進(jìn)，從而而在產(chǎn)品品生產(chǎn)中中最大限限度地利利用物質(zhì)質(zhì)資源和和節(jié)約活活勞動(dòng)，，提高勞勞動(dòng)生產(chǎn)產(chǎn)率作業(yè)就是是人們利利用特定的技技術(shù)，把把作業(yè)對(duì)對(duì)象轉(zhuǎn)換成成人們所所需狀態(tài)態(tài)的活動(dòng)建筑工程程作業(yè)，，就是指指以特定定的施工工方法、、施工組組織，對(duì)對(duì)建筑材材料、構(gòu)構(gòu)件、成成品、半半成品進(jìn)進(jìn)行加工工，形成成人們生生產(chǎn)或生生活所需需要的最最終產(chǎn)品品的一系系列活動(dòng)動(dòng)建筑工程程作業(yè)研研究，就就是以建建筑工程程作業(yè)為為對(duì)象，，對(duì)作業(yè)業(yè)過(guò)程進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)細(xì)的分析析研究，，對(duì)不合合理的作作業(yè)進(jìn)行行改進(jìn)，，提出改改進(jìn)方案案，提高高作業(yè)效效率3.3.1施工過(guò)程程分析（1）施施工過(guò)程程施工過(guò)程程就是指指在建設(shè)設(shè)工地范范圍內(nèi)所所進(jìn)行的的為了建建造、改改建、修修建、恢恢復(fù)、移移動(dòng)或拆拆除工業(yè)業(yè)、民用用建筑物物和構(gòu)筑筑物的全全部或一一部分而而進(jìn)行的的生產(chǎn)活活動(dòng)（2）施工工過(guò)程的分分解1）綜合工工作過(guò)程2）工作過(guò)過(guò)程3）工序4）操作5）動(dòng)作1）綜合工工作過(guò)程綜合工作過(guò)過(guò)程，是指指為最終獲獲得一種產(chǎn)產(chǎn)品而進(jìn)行行的，在組組織上有相相互聯(lián)系的的工作過(guò)程程的總和（2）工作作過(guò)程工作過(guò)程是是由同一工工人或同一一工人小組組所完成的的，在技術(shù)術(shù)上相互聯(lián)聯(lián)系的生產(chǎn)產(chǎn)過(guò)程（3）工序序工序是指在在技術(shù)上相相同、組織織上不可分分割的最簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的施工工過(guò)程（4）操作作操作是從每每一個(gè)工序序分解出的的更為細(xì)小小的組成部部分，是一一個(gè)個(gè)動(dòng)作作的綜合（5）動(dòng)作作動(dòng)作是由每每個(gè)操作分分解的一系系列連續(xù)的的針對(duì)勞動(dòng)動(dòng)對(duì)象所做做出的舉動(dòng)動(dòng)3.3.2工時(shí)時(shí)研究工人工作時(shí)時(shí)間機(jī)械工作時(shí)時(shí)間（1）工人人工作時(shí)間間分析1）定額時(shí)時(shí)間2）非定額額時(shí)間①有效工作作時(shí)間有效工作時(shí)時(shí)間是從生生產(chǎn)效果來(lái)來(lái)看與產(chǎn)品品生產(chǎn)直接接有關(guān)的時(shí)時(shí)間消耗a.基本工作時(shí)時(shí)間基本工作時(shí)時(shí)間是指工工人直接完完成部分建建筑產(chǎn)品的的生產(chǎn)任務(wù)務(wù)所必需消消耗的工作作時(shí)間b.輔助工作時(shí)時(shí)間輔助工作時(shí)時(shí)間是為保保證基本工工作能順利利完成所做做的輔助性性工作消耗耗的時(shí)間c.準(zhǔn)備與結(jié)束束工作時(shí)間間準(zhǔn)備與結(jié)束束工作時(shí)間間。這是指指在工作開(kāi)開(kāi)始前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作和和任務(wù)完成成后的結(jié)束束工作所消消耗的工作作時(shí)間②休息時(shí)間間休息時(shí)間是是工人在工工作過(guò)程中中為恢復(fù)體體力所必須須的短暫休休息和生理理需要的時(shí)時(shí)間消耗③不可避免免中斷時(shí)間間不可避免的的中斷時(shí)間間指的是由由于施工工工藝特點(diǎn)引引起的工作作中斷時(shí)所所必需的時(shí)時(shí)間2）非定額額時(shí)間①多余和偶偶然工作時(shí)時(shí)間是在正常施施工條件下下不應(yīng)發(fā)生生或由意外外因素所造造成的時(shí)間間消耗，包包括多余工工作和偶然然工作引起起的時(shí)間損損失。多余工作，，是工人進(jìn)進(jìn)行了任務(wù)務(wù)以外的工工作而又不不能增加產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量的的工作偶然工作，，是工人在在任務(wù)外進(jìn)進(jìn)行的工作作，但能夠夠獲得一定定產(chǎn)品。。②停工時(shí)間間是工作班內(nèi)內(nèi)停止工作作造成的的的時(shí)間損失失a.施工本身造造成的停工工時(shí)間b.非施工本身身造成的停停工時(shí)間③違反勞動(dòng)動(dòng)紀(jì)律時(shí)間間工人違反勞勞動(dòng)紀(jì)律、、遲到、早早退、擅自自離開(kāi)工作作崗位、工工作時(shí)間聊聊天或辦私私事等（2）機(jī)械械工作時(shí)間間分析1）機(jī)械的的定額工作作時(shí)間①有效工作作時(shí)間a.正常負(fù)荷下下的工作時(shí)時(shí)間b.有根據(jù)地降降低負(fù)荷下下的工作時(shí)時(shí)間②不可避免免的無(wú)負(fù)荷荷時(shí)間③不可避免免的中斷時(shí)時(shí)間a.與工藝過(guò)程程有關(guān)的不不可避免中中斷工作時(shí)時(shí)間b.與機(jī)械有關(guān)關(guān)的不可不不可避免中中斷工作時(shí)時(shí)間c.工人休息時(shí)時(shí)間2）機(jī)械非非定額時(shí)間間①多余或偶偶然工作時(shí)時(shí)間②停工時(shí)間間③違反勞動(dòng)動(dòng)紀(jì)律時(shí)間間④低負(fù)荷下下的工作時(shí)時(shí)間3.3.3定額的測(cè)定定（1）定定額測(cè)定的的準(zhǔn)備工作作1）正確選選擇測(cè)定對(duì)對(duì)象2）熟悉現(xiàn)行技技術(shù)規(guī)范3）分解施工工工程，確定定時(shí)時(shí)點(diǎn)4）調(diào)查所測(cè)定定施工過(guò)程的影影響因素（2）測(cè)時(shí)法主要用來(lái)測(cè)定定定額時(shí)間中的““有效工作時(shí)間間”循環(huán)性組成成部分的時(shí)間消消耗1）間隔測(cè)時(shí)法法2）連續(xù)測(cè)時(shí)法法（3）寫(xiě)實(shí)記錄法是測(cè)定一定時(shí)間間內(nèi)全部工作時(shí)時(shí)間的耗用，可可以測(cè)定定額的的全部工時(shí)1）數(shù)示法2）圖示法3）混合法（4）工作日寫(xiě)實(shí)法是對(duì)工人在整個(gè)個(gè)工作日的工時(shí)時(shí)利用情況，按按照時(shí)間消耗的的順序進(jìn)行實(shí)地地觀察、記錄和和分析研究的一一種測(cè)定方法。。?個(gè)人工作日寫(xiě)實(shí)實(shí)?小組工作日寫(xiě)實(shí)實(shí)?機(jī)械工作日寫(xiě)實(shí)實(shí)3.4施施工定額3.4.1概述（1）施工工定額的性質(zhì)和和作用1）是企業(yè)計(jì)劃劃管理的依據(jù)2）是組織和指指揮生產(chǎn)的有效效工具3）是計(jì)算工人人勞動(dòng)報(bào)酬的根根據(jù)4）是推廣先進(jìn)進(jìn)技術(shù)的必要手手段5）是編制施工工預(yù)算，加強(qiáng)企企業(yè)成本管理和和經(jīng)濟(jì)核算的基基礎(chǔ)（2）施工工定額的內(nèi)容1）總說(shuō)明、分分冊(cè)分節(jié)說(shuō)明2）定額項(xiàng)目表表和附注3）附錄（3）施工定額額的編制原則1）平均先進(jìn)性性原則2）簡(jiǎn)明適用原原則3.4.2勞動(dòng)定額（1）勞動(dòng)定額額的概念在正常的施工技技術(shù)和生產(chǎn)組織織條件下，完成成單位合格建筑筑產(chǎn)品所需必要要的勞動(dòng)消耗量量的標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)定額的形式式1）時(shí)間定額2）產(chǎn)量定額3）勞動(dòng)定額的的表示方法時(shí)間定額（（工日日/**）綜合時(shí)間定額=各單項(xiàng)（或或工序）時(shí)間定定額的總和（2）勞動(dòng)定額額編制方法3.4.3材料消耗定額（1）材料消耗耗定額的概念材料消耗定額是是指在先進(jìn)合理理的施工條件下下，節(jié)約和合理理使用材料時(shí)，，生產(chǎn)質(zhì)量合格格的單位產(chǎn)品所所必須消耗的某某種一定規(guī)格的的建筑材料、成成品、半成品和和水、電等資源源的數(shù)量。（2）材料消耗定額的的編制方法1）觀測(cè)法2）試驗(yàn)法3）統(tǒng)計(jì)法4)計(jì)算法法（3）周轉(zhuǎn)性材材料消耗量的計(jì)計(jì)算1）周轉(zhuǎn)使用量量2）周轉(zhuǎn)回收量量3）周轉(zhuǎn)材料攤攤銷(xiāo)量3.4.4機(jī)械臺(tái)班定額（1）機(jī)械臺(tái)班班定額的概念1）機(jī)械時(shí)間定定額2）機(jī)械產(chǎn)量定定額（2）機(jī)械臺(tái)班班定額的擬定1）擬訂機(jī)械工工作的正常條件件2）施工機(jī)械的的生產(chǎn)率的測(cè)定定3）確定施工機(jī)機(jī)械的正常利用用系數(shù)4）計(jì)算施工機(jī)機(jī)械定額3.5預(yù)算定額3.5.1概述（1）建筑工程程預(yù)算定額的概概念建筑工程預(yù)算定定額是指在正常常的施工條件下下，完成一定計(jì)計(jì)量單位的分項(xiàng)項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗耗的人工、材料料、施工機(jī)械和和費(fèi)用消耗的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）預(yù)算定定額的作用1）是編制施施工圖預(yù)算、、確定工程造造價(jià)的基礎(chǔ)2）是對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)方案進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較較、分析的依依據(jù)3）是編制施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)的依據(jù)4）是工程結(jié)結(jié)算的依據(jù)5）是施工企企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)分析的的依據(jù)6）是編制概概算定額和概概算指標(biāo)的基基礎(chǔ)（3）預(yù)算定定額與施工定定額的關(guān)系區(qū)別聯(lián)系3.5.2預(yù)算定額（1）建筑工工程預(yù)算定額額的形式1）全國(guó)統(tǒng)一一預(yù)算定額2）廣東省預(yù)預(yù)算定額目錄總說(shuō)明分部分項(xiàng)工程程措施項(xiàng)目其他項(xiàng)目規(guī)費(fèi)稅金附錄（2）（預(yù)算算）綜合定額額基價(jià)的確定定1）人工單價(jià)價(jià)的組成2）材料預(yù)算算價(jià)格的組成成和確定①供應(yīng)價(jià)②包裝費(fèi)③運(yùn)雜費(fèi)④材料采購(gòu)及及保管費(fèi)3）機(jī)械臺(tái)班班預(yù)算價(jià)格的的組成和確定定折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外外運(yùn)費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)人工費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船船使用稅3.6概算定額3.6.1概述建筑工程概算算定額，是指指完成一定計(jì)計(jì)量單位的建建筑工程擴(kuò)大大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、、分部工程或或擴(kuò)大分項(xiàng)工工程所需要的的人工、材料料、機(jī)械消耗耗和費(fèi)用的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)3.6.2概算定額的作作用1）編制設(shè)計(jì)計(jì)概算的依據(jù)據(jù)2）設(shè)計(jì)方案案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比比較的依據(jù)3）擬訂總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃和各各種資源需要要量計(jì)劃的依依據(jù)4）招投標(biāo)及及工程結(jié)算的的依據(jù)5）編制概算算指標(biāo)的基礎(chǔ)礎(chǔ)3.6.3概算定額的內(nèi)內(nèi)容3.6.4概算定額的編編制3.7概算指標(biāo)3.7.1概算指標(biāo)的作作用1）編制設(shè)計(jì)計(jì)概算的依據(jù)據(jù)2）編制投資資估算的參考考資料3）匡算主要要材料用量的的依據(jù)4）進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)方案比較、、建設(shè)單位選選址的依據(jù)5）編制固定定資產(chǎn)投資計(jì)計(jì)劃，確定投投資額的依據(jù)據(jù)3.7.2概算指標(biāo)的內(nèi)內(nèi)容1）文字說(shuō)明明2）列表形式式3.7.3概算指標(biāo)的編編制3.8投資估算指標(biāo)標(biāo)3.8.1概述3.8.2投資估算指標(biāo)標(biāo)的內(nèi)容（1）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目綜合指標(biāo)標(biāo)（2）單項(xiàng)工工程指標(biāo)（3）單位工工程指標(biāo)3.9建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)準(zhǔn)則3.9.1工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招投標(biāo)中中，按照國(guó)家家統(tǒng)一的工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范，由招招標(biāo)人提供工工程量數(shù)量，，投標(biāo)人自主主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)標(biāo)的工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)程序1）分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)2）措施項(xiàng)目目費(fèi)3）其他項(xiàng)目目費(fèi)4）規(guī)費(fèi)5）不含稅工工程造價(jià)6）稅金7）含稅工程造價(jià)價(jià)3.9.2定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)是按定額額規(guī)定的消耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，以定額基價(jià)價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)算辦法定額計(jì)價(jià)程序1）分部分項(xiàng)工程程費(fèi)1.1）定額分部部分項(xiàng)工程費(fèi)1.2）價(jià)差2）利潤(rùn)3）措施項(xiàng)目費(fèi)4）其他項(xiàng)目費(fèi)5）規(guī)費(fèi)6）不含稅工程造造價(jià)7）稅金8）含稅工程造價(jià)價(jià)建筑工程概預(yù)算教教程第4章工工程計(jì)量4.1工程量計(jì)算的一般般原理與方法4.1.1工工程計(jì)量的概念4.1.2工工程量計(jì)算的依據(jù)據(jù)4.1.3工工程量計(jì)算一般原原理4.1.4工工程量計(jì)算方法和和步驟4.2工程量計(jì)算4.2.1工程量計(jì)算應(yīng)注意意事項(xiàng)4.2.2建筑面積計(jì)算規(guī)則則建筑工程建筑面積積計(jì)算規(guī)范1總則1.0.1為為規(guī)范工業(yè)與民用用建筑工程的面積積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算算方法，制定本規(guī)規(guī)范。1.0.2本本規(guī)范適用于新建建、擴(kuò)建、改建的的工業(yè)與民用建筑筑工程的面積計(jì)算算。1.0.3建建筑面積計(jì)算應(yīng)遵遵循科學(xué)、合理的的原則。1.0.4建建筑面積計(jì)算算除應(yīng)遵循本規(guī)范范，尚應(yīng)符合國(guó)家家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)2.0.1層層高storyheight上下兩層樓面或樓樓面與地面之間的的垂直距離。2.0.2自自然層f1oor按樓板、地板結(jié)構(gòu)構(gòu)分層的樓層。2.0.3架架空層emptyspace建筑物深基礎(chǔ)或坡坡地建筑吊腳架空空部位不回填土石石方形成的建筑空空間。2.0.4走走廊corridorgallery建筑物的水平交通通空間。2.0.5挑挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的的水平交通空間。。2.0.6檐檐廊eavesgallery設(shè)置在建筑物底層層出檐下的水平交交通空間。2.0.7回回廊cloister在建筑物門(mén)廳、大大廳內(nèi)設(shè)置在二層層或二層以上的回回形走廊。2.0.8門(mén)門(mén)斗foyer在建筑物出人口設(shè)設(shè)置的起分隔、擋擋風(fēng)、御寒等作用用的建筑過(guò)渡空間間2.0.9建建筑物通道passage為道路穿過(guò)建筑物物而設(shè)置的建筑空空間。2.0.10架架空走廊bridgeway建筑物與建筑物之之間，在二層或二二層以上專(zhuān)門(mén)為水水平交通設(shè)置的走走廊。2.0.11勒勒腳plinth建筑物的外墻與室室外地面或散水接接觸部位墻體的加加厚部分。2.0.12圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)enve1openclosure圍合建筑空間四周周的墻體、門(mén)、窗窗等。2.0.13圍圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起圍圍護(hù)作用的幕墻。。2.0.14裝裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物墻體體外起裝飾作用的的幕墻。2.0.15落落地櫥窗frenchwindow突出外墻面根基落落地的櫥窗。2.0.16陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)balcony供使用者進(jìn)行活動(dòng)動(dòng)和晾曬衣物的建建筑空間。2.0.17眺眺望間viewroom設(shè)置在建筑物頂層層或挑出房間的供供人們遠(yuǎn)眺或觀察察周?chē)闆r的建筑筑空間。2.0.18雨雨篷canopy設(shè)置在建筑物進(jìn)出出口上部的遮雨、、遮陽(yáng)篷。2.0.19地地下室basement房間地平面低于室室外地平面的高度度超過(guò)該房間凈高高的1／2者為地下室。2.0.20半半地下室semibasement房間地平面低于室室外地平面的高度度超過(guò)該房間凈高高的1／3，且不不超過(guò)1／2者為為半地下室。2.0.21變變形縫deformationjoint伸縮縫（溫度縫））、沉降縫和抗震震縫的總稱(chēng)。2.0.22永永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的的永久使用的頂蓋蓋。2.0.23飄飄窗baywindow為房間采光和美化化造型而設(shè)置的突突出外墻的窗。2.0.24騎騎樓overhang樓層部分跨在人行行道上的臨街樓房房。2.0.25過(guò)過(guò)街樓arcade有道路穿過(guò)建筑空空間的樓房。3計(jì)算建筑面積積的規(guī)定3.0.1單層層建筑物的建筑面面積，應(yīng)按其外墻墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外外圍水平面積計(jì)算算。并應(yīng)符合下列列規(guī)定：1單層建筑物高高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；高度不足足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面面積。2利用坡屋頂內(nèi)空間間時(shí)，頂板下表面面至樓面的凈高超超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面面積。3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有有局部樓層者，局局部樓層的二層及及以上樓層，有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)算，無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底板水平平面積計(jì)算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3.0.3多層建筑物首層應(yīng)應(yīng)按其外墻勒腳以以上結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算；二層層及以上樓層應(yīng)按按其外墻結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利利用或室內(nèi)凈高不不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。。3.0.5地下室、半地下室室（車(chē)間、商店、、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)等），包括相相應(yīng)的有永久性頂頂蓋的出入口，應(yīng)應(yīng)按其外墻上口（（不包括采光井、、外墻防潮層及其其保護(hù)墻）外邊線線所圍水平面積計(jì)計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3.0.6坡地的建筑物吊腳腳架空層、深基礎(chǔ)礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加加以利用并有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；層高高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的建筑吊腳架空空層，應(yīng)按其利用用部位水平面積的的1／2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用用的深基礎(chǔ)架空層層、坡地吊腳架空空層、多層建筑坡坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看看臺(tái)下的空間不應(yīng)應(yīng)計(jì)算面積。3.0.7建筑物的門(mén)廳、大大廳按一層計(jì)算建建筑面積。門(mén)廳、、大廳內(nèi)設(shè)有回廊廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水平面積計(jì)計(jì)算?；乩葘痈咴谠?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的架空走廊，，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面積計(jì)計(jì)算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板板水平面積的1／2計(jì)算。3.0.9立立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)，，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按按一層計(jì)算，有結(jié)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面面積。3.0.10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)臺(tái)燈光控制室，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積計(jì)算算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、、門(mén)斗、挑廊、走走廊、檐廊，應(yīng)按按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)算算1／2面積。有有永久性性頂蓋無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板板水平面面積的1／2計(jì)算。3.0.12有有永永久性頂頂蓋無(wú)圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的場(chǎng)館館看臺(tái)應(yīng)應(yīng)按其頂頂蓋水平平投影面面積的1／2計(jì)計(jì)算。3.0.13建筑物頂頂部有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的樓梯梯間、水水箱間、、電梯機(jī)機(jī)房等，，層高在在2.20m及以上者者應(yīng)計(jì)算算全面積積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算算1／2面積。3.0.14設(shè)有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)不不垂直于于水平面面而超出出底板外外沿的建建筑物，，應(yīng)按其其底板面面的外圍圍水平面面積計(jì)算算。層高高在2.20m及以上者者應(yīng)計(jì)算算全面積積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算算1／2面積。3.0.15建筑物內(nèi)內(nèi)的室內(nèi)內(nèi)樓梯間間、電梯梯井、觀觀光電梯梯井、提提物井、、管道井井、通風(fēng)風(fēng)排氣豎豎井、垃垃圾道、、附墻煙煙囪應(yīng)按按建筑物物的自然然層計(jì)算算。3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)構(gòu)的外邊邊線至外外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線線的寬度度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按按雨篷結(jié)結(jié)構(gòu)板的的水平投投影面積積的1／2計(jì)算。3.0.17有有永永久性頂頂蓋的室室外樓梯梯，應(yīng)按按建筑物物自然層層的水平平投影面面積的1／2計(jì)計(jì)算。3.0.18建筑物的的陽(yáng)臺(tái)均均應(yīng)按其其水平投投影面積積的1／2計(jì)算。3.0.19有永久性性頂蓋無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的車(chē)車(chē)棚、貨貨棚、站站臺(tái)、加加油站、、收費(fèi)站站等，應(yīng)應(yīng)按其頂頂蓋水平平投影面面積的1／2計(jì)算。3.0.20高低聯(lián)跨跨的建筑筑物，應(yīng)應(yīng)以高跨跨結(jié)構(gòu)外外邊線為為界分別別計(jì)算建建筑面積積；其高高低跨內(nèi)內(nèi)部連通通時(shí)，其其變形縫縫應(yīng)計(jì)算算在低跨跨面積內(nèi)內(nèi)。3.0.21以以幕幕墻作為為圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的建建筑物，，應(yīng)按幕幕墻外邊邊線計(jì)算算建筑面面積。3.0.22建筑物外外墻外側(cè)側(cè)有保溫溫隔熱層層的，應(yīng)應(yīng)按保溫溫隔熱層層外邊線線計(jì)算建建筑面積積。3.0.23建筑物內(nèi)內(nèi)的變形形縫，應(yīng)應(yīng)按其自自然層合合并在建建筑物面面積內(nèi)計(jì)計(jì)算。3.0.24下下列列項(xiàng)目不不應(yīng)計(jì)算算面積：：1建建筑物通通道（騎騎樓、過(guò)過(guò)街樓的的底層））。2建筑物內(nèi)內(nèi)的設(shè)備備管道夾夾層。3建建筑物內(nèi)內(nèi)分隔的的單層房房間，舞舞臺(tái)及后后臺(tái)懸掛掛幕布、、布景的的天橋、、挑臺(tái)等等。4屋屋頂水箱箱、花架架、涼棚棚、露臺(tái)臺(tái)、露天天游泳池池。5建筑物內(nèi)內(nèi)的操作作平臺(tái)、、上料平平臺(tái)、安安裝箱和和罐體的的平臺(tái)。。6勒腳、附附墻柱、、垛、臺(tái)臺(tái)階、墻墻面抹灰灰、裝飾飾面、鑲鑲貼塊料料面層、、裝飾性性幕墻、、空調(diào)室室外機(jī)擱擱板（箱箱）、飄飄窗、構(gòu)構(gòu)件、配配件、寬寬度在2.10m及以?xún)?nèi)的的雨蓬以以及與建建筑物內(nèi)內(nèi)不相連連通的裝裝飾性陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、挑挑廊。7無(wú)無(wú)永久性性頂蓋的的架空走走廊、室室外樓梯梯和用于于檢修、、消防等等的室外外鋼樓梯梯、爬梯梯。8自動(dòng)扶梯梯、自動(dòng)動(dòng)人行道道。9獨(dú)立煙囪囪、煙道道、地溝溝、油（（水）罐罐、氣柜柜、水塔塔、貯油油（水））池、貯貯倉(cāng)、棧棧橋、地地下人防防通道、、地鐵隧隧道。4.2.3建建筑工工程預(yù)算算工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則A.1土（石））方工程程A.1.1土方工程程包括平整整場(chǎng)地、、挖土方方、挖基基礎(chǔ)土方方、凍土土開(kāi)挖、、挖淤泥泥、流砂砂、管溝溝土方等等。A.1.1土方工程程010101001平整場(chǎng)地地m2按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸寸以建筑筑物首層層面積計(jì)計(jì)算建筑物場(chǎng)場(chǎng)地厚度度在+30cm以?xún)?nèi)的挖挖、填、、運(yùn)、找找平，應(yīng)應(yīng)按平整整場(chǎng)地項(xiàng)項(xiàng)目列項(xiàng)項(xiàng)。+30cm以外的豎豎向布置置挖土或或山坡切切土，應(yīng)應(yīng)按A.1.1中挖土方方項(xiàng)目列列項(xiàng)。010101002挖土方m3按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸寸以體積積計(jì)算挖土方平平均厚度度應(yīng)按自自然地面面測(cè)量標(biāo)標(biāo)高至設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高高間的平平均厚度度確定。?；A(chǔ)土土方、石石方開(kāi)挖挖深度應(yīng)應(yīng)按基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層底底表面標(biāo)標(biāo)高至交交付施工工場(chǎng)地標(biāo)標(biāo)高確定定，無(wú)交交付施工工場(chǎng)地標(biāo)標(biāo)高時(shí)，，應(yīng)按自自然地面面標(biāo)高確確定。010101003挖基礎(chǔ)土土方m3按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸寸以基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層底底面積乘乘以挖土土深度計(jì)計(jì)算挖土方時(shí)時(shí)不考慮慮放坡和和工作面面所增加加的土方方量挖基礎(chǔ)土土方包括括帶形基基礎(chǔ)、獨(dú)獨(dú)立基礎(chǔ)礎(chǔ)、滿(mǎn)堂堂基礎(chǔ)（（包括地地下室基基礎(chǔ)）及及設(shè)備基基礎(chǔ)、人人工挖孔孔樁等的的挖方。。帶形基基礎(chǔ)應(yīng)按按不同底底寬和深深度，獨(dú)獨(dú)立基礎(chǔ)礎(chǔ)和滿(mǎn)堂堂基礎(chǔ)應(yīng)應(yīng)按不同同底面積積和深度度分別編編碼列項(xiàng)項(xiàng)。010101004凍土開(kāi)挖挖m3按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸寸開(kāi)挖面面積乘以以厚度以以體積計(jì)計(jì)算010101005挖淤泥、、流砂m3按設(shè)計(jì)圖圖示位置置、界限限以體積積計(jì)算010101006管溝土方方m按設(shè)計(jì)圖圖示以管管道中心心線長(zhǎng)度度計(jì)算管溝土（（石）方方工程量量應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)圖示示尺寸以以長(zhǎng)度計(jì)計(jì)算。有有管溝設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，，平均深深度以溝溝墊層底底表面標(biāo)標(biāo)高至交交付施工工場(chǎng)地標(biāo)標(biāo)高計(jì)算算；無(wú)管管溝設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，直直埋管深深度應(yīng)按按管底外外表面標(biāo)標(biāo)高至交交付施工工場(chǎng)地標(biāo)標(biāo)高的平平均高度度計(jì)算。。A.1.2石方工程程包括預(yù)裂裂爆破、、石方開(kāi)開(kāi)挖、管管溝石方方等。010102001預(yù)裂爆破破m按設(shè)計(jì)圖圖示以鉆鉆孔總長(zhǎng)長(zhǎng)度計(jì)算算010102002石方開(kāi)挖挖m3按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸寸以體積積計(jì)算石方開(kāi)挖挖是以設(shè)設(shè)計(jì)尺寸寸的實(shí)體體積計(jì)算算，不考考慮石方方超挖量量。解小———010102003管溝石方方m按設(shè)計(jì)圖圖示以管管道中心心線長(zhǎng)度度計(jì)算A.1.3土石方運(yùn)運(yùn)輸與回回填010103001土（石））方回填填m3按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸寸以體積積計(jì)算注：1.場(chǎng)地回回填：回回填面積積乘以平平均回填填厚度2.室內(nèi)內(nèi)回填：：主墻間間凈面積積乘以回回填厚度度3.基礎(chǔ)回填填：挖方方體積減減去設(shè)計(jì)計(jì)室外地地坪以下下埋設(shè)的的基礎(chǔ)體體積（包包括基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層及及其他構(gòu)構(gòu)筑物））土石方運(yùn)運(yùn)輸?shù)墓すこ塘颗c與回填的的工程量量相同，，即回填填項(xiàng)目包包含同量量的運(yùn)輸輸。A.1.4其他相關(guān)關(guān)問(wèn)題的的處理規(guī)規(guī)定1土土壤壤及巖石石的分類(lèi)類(lèi)2土石方體體積應(yīng)按按挖掘前前的天然然密實(shí)體體積計(jì)算算3挖土方平均厚厚度：項(xiàng)目劃分挖基礎(chǔ)土方包包括：6管溝土（石））方工程量：：7減震孔方式減減弱爆破震動(dòng)動(dòng)波8濕土的劃分應(yīng)應(yīng)按地質(zhì)資料料提供的地下下常水位為界界，地下常水水位以下為濕濕土。9挖方出現(xiàn)淤泥泥、流砂時(shí)，，可根據(jù)實(shí)際際情況由發(fā)包包人與承包人人雙方認(rèn)證場(chǎng)地豎向布置置挖填土方方方格網(wǎng)計(jì)算法法A.2樁與地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程A.2.1混凝土樁包括預(yù)制鋼筋筋混凝土樁、、接樁、混凝凝土灌注樁010201001預(yù)制鋼筋混凝凝土樁m/根按設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以樁長(zhǎng)（（包括樁尖））或根數(shù)計(jì)算算。010201002接樁個(gè)個(gè)/m按設(shè)計(jì)圖示規(guī)規(guī)定以接頭數(shù)數(shù)量（板樁按按接頭長(zhǎng)度））計(jì)算010201003混凝土灌注樁樁m/根按設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以樁長(zhǎng)（（包括樁尖））或根數(shù)計(jì)算算A.2.2其他樁包括砂石灌注注樁、灰土擠擠密樁、旋噴噴樁、噴粉樁樁等，按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺寸（（包括樁尖））的樁長(zhǎng)計(jì)算算010202001砂石灌注樁m按設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以樁長(zhǎng)（（包括樁尖））計(jì)算010202001砂石灌注樁m按設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以樁長(zhǎng)（（包括樁尖））計(jì)算010202002灰土擠密樁m按設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以樁長(zhǎng)（（包括樁尖））計(jì)算010202003旋噴樁m按設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以樁長(zhǎng)（（包括樁尖））計(jì)算010202004噴粉樁m按設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以樁長(zhǎng)（（包括樁尖））計(jì)算A.2.3地基與邊坡處處理包括地下連續(xù)續(xù)墻、振沖灌灌注碎石、地地