成品保護措施與工程保修管理措施1成品保護護措施和承諾諾1.1成品品保護的組織織機構(gòu)本工程施工周期期長，分包隊隊伍多，多層層次交叉流水水作業(yè)，成品品量大且物資資設(shè)備種類繁繁多,成品的保護護關(guān)系到整個個工程的質(zhì)量量和進度，必必須高度重視視成品和設(shè)備備保護工作，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行成品品和設(shè)備保護護措施，為此此，總承包方方將負責(zé)建立立健全以項目目經(jīng)理為首的的，總包各職職能部門聯(lián)動動的，并得到到各分包商積積極響應(yīng)的成成品保護的責(zé)責(zé)任機構(gòu)——“成品保護小小組”，協(xié)調(diào)各單單位一致動作作，有紀(jì)律、有有秩序的進行行穿插作業(yè)，保保證用于施工工的原材料、制制成品、半成成品、工序產(chǎn)產(chǎn)品以及已完完成的分部分分項產(chǎn)品得到到有效保護，保保證所有安裝裝的設(shè)備不被被損壞、劃傷傷，確保整個個工程的施工工質(zhì)量。成品品保護小組管管理流程見圖1.1-1所示：項目經(jīng)理項目經(jīng)理審批項目部成品保護方案，并提供人、材、物以保證成品保護措施的順利執(zhí)行質(zhì)量保證部制定成品保護措施對相關(guān)的人員進行指導(dǎo)和培訓(xùn)技術(shù)部組織落實成品保護措施(成品保護小組設(shè)在工程部)項目其他部門根據(jù)工作內(nèi)容配合成品保護工作專業(yè)工程師在施工安全技術(shù)交底同時進行成品保護方案、措施的交底，并在施工過程中隨時檢查執(zhí)行情況成品保護巡視員協(xié)助成品保護技術(shù)措施、方案的編制；成品保護巡查工作；檢查成品保護措施落實情況并記錄施工操作工人認真執(zhí)行施工班組的成品保護方案，對自己完成的產(chǎn)品進行成品保護，同時不破壞他人的成品。圖1.1-1成品保護小組管理流程1.2成品品保護的崗位位職責(zé)成品保護組織機機構(gòu)將從成品品保護的事前前策劃（如保保護方案的編編制、評審與與批準(zhǔn)）、事事中控制（如如工作面的統(tǒng)統(tǒng)籌安排、交交接檢查的落落實和互相避避讓與協(xié)調(diào)及及相關(guān)的實施施記錄）、事事后檢查(含糾偏和經(jīng)經(jīng)濟補償確認認)等成品保護護的全過程進進行科學(xué)管理理。其職責(zé)分分工見表1.2-1所示：表1.2-1成品保護小小組職責(zé)序號部門/崗位職責(zé)內(nèi)容容1總包職責(zé)依據(jù)與業(yè)主所簽簽訂訂的合同，對對對整個工程程的的保護方案案進進行整體策策劃劃，對各分分包包的成品保保護護措施進行行審審查，并報報送送給合同中中明明確的單位位進進行審批?？偪偪偘谂c分分包包簽訂合同同時時，會一并并將將成品保護護納納入分包合合同同中，并負負責(zé)責(zé)提供總包包在在成品保護護方方面的規(guī)章章制制度或工作作程程序。總包包負負責(zé)對各分分包包的工作順順序序、作業(yè)時時間間、資源投投入入進行審查查指指導(dǎo)并力爭爭使使各分包作作業(yè)業(yè)做到科學(xué)學(xué)、有有序、高效效，加加強分包交交叉叉作業(yè)和前前后后作業(yè)時的的協(xié)協(xié)調(diào)管理工工作作。2分包職責(zé)積極編制自己承承包包范圍的施施工工方案。在在總總包的組織織部部署下，分分包包商主動對對本本分包工程程的的上道工序序的的保護要求求進進行了解；；也也主動了解解下下道工序可可能能的對本分分包包工作的可可能能致?lián)p因素素。在在上述調(diào)查查了了解的基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，配合上上道道工序搞好好保保護，同時時將將自己分包包的的范圍內(nèi)的的已已完產(chǎn)品的的保保護措施編編制制好，使其其在在下道工序序中中得到很好好的的貫徹，真真正正做到“誰施工、誰誰保護”。3業(yè)主職責(zé)在合同明確的責(zé)責(zé)任任范圍內(nèi)，及及及時傳達或或明明示物資或或設(shè)設(shè)備進場的的時時間表；及及時時審批總包包提提交的成品品保保護計劃；；協(xié)協(xié)助總包對對指指定分包在在成成品保護履履約約方面的保保證證金預(yù)以控控制制。4項目總工和副經(jīng)經(jīng)理理職責(zé)制定成品保護措措施施或方案；；對對保護不當(dāng)當(dāng)?shù)牡姆椒ㄖ贫ǘm糾正措施；；督督促有關(guān)人人員員落實保護護措措施。5材料員職責(zé)對進場的原材料料、構(gòu)構(gòu)配件、制制成成品進行保保護護。6班組長職責(zé)對上道工序成品品進進行保護；；本本道工序產(chǎn)產(chǎn)品品交付前進進行行保護。成品保護的分工工、原材料存存放、場內(nèi)搬搬運的保護由由材料員負責(zé)責(zé)；加工產(chǎn)品品在進場之前前由加工車間間保護，進場場后由材料員員負責(zé)保護；；工序產(chǎn)品在在驗收之前，由由該工序的班班組負責(zé)人負負責(zé)保護，驗驗收后下道工工序班組負責(zé)責(zé)人負責(zé)保護護；最終的工工程產(chǎn)品由項項目經(jīng)理指定定人負責(zé)保護護，直至產(chǎn)品品交付為止。1.3成品品保護的管理理制度成品保護管理制制度見表1.3-1所示：表1.3-1成品保護管管理制度序號名稱措施內(nèi)容1施工進度計劃統(tǒng)統(tǒng)籌籌安排與現(xiàn)現(xiàn)場場協(xié)調(diào)制度度1)本制度將將從從進度計劃劃編編審到計劃劃調(diào)調(diào)整，以及及計計劃完成的的考考核，特別別是是交叉作業(yè)業(yè)時時的協(xié)調(diào)等等方方面進行規(guī)規(guī)范范。2)深入了解解工工程施工工工序序并在需要要時時根據(jù)實際際情情況進行調(diào)調(diào)整整，事先制制定定好成品保保護護措施，避避免免或減少后后續(xù)續(xù)工序造成成前前一工序成成品品的損傷和和污污染。一旦旦發(fā)發(fā)生成品的的損損傷或污染染，要要及時采取取有有效措施處處理理，保證施施工工進度和質(zhì)質(zhì)量量。2工序交接檢制度度1)本制度將將使使各分包的的交交叉作業(yè)或或流流水施工做做到到先交接后施施工，使前前后后工序的質(zhì)質(zhì)量量和成品保保護護責(zé)任界定定清清楚，便于于成成品損害時時的的責(zé)任追究究。2)分包在某某區(qū)區(qū)域完成任任務(wù)務(wù)后，須向向總總包書面提提出出作業(yè)面移移交交申請，批批準(zhǔn)準(zhǔn)后辦理作作業(yè)業(yè)面移交手手續(xù)續(xù)。3成品和設(shè)備保護護措措施的編制制和和審核制度度本制度規(guī)定總包包和和分包在不不同同施工階段(包括施工技技術(shù)準(zhǔn)備期期和和工程完成成到到一定程度度時時)成品和設(shè)備備保護措施施的的編制內(nèi)容容和和相關(guān)要求求。4成品和設(shè)備保護護措措施執(zhí)行狀狀況況的過程記記錄錄制度堅持“誰施工、誰負責(zé)”的慣例，各各分包或作作業(yè)業(yè)隊?wèi)?yīng)及時時如如實記錄在在相相應(yīng)施工時時段段的產(chǎn)品保保護護情況。5成品和設(shè)備保護護巡巡查制度1)每天對各各類類成品進行行檢檢查,發(fā)現(xiàn)有異常常情況立即即進進行處理,不能及時處處理的馬上上上上報,研究制訂切切實可行的的彌彌補措施。2)總包將按按事事先策劃的的時時間間隔，組組組織各分包包在在進行安全全、文文明施工等等方方面巡查的的同同時，也要要把把成品保護護方方面的情況況同同時一并納納入入。6損壞登記制度成品造成損壞，成成品保護責(zé)任任單位應(yīng)立即即到總包進行行登記。分包包需提供責(zé)任任人，總包確確認后，由分分包自行協(xié)商商解決或由總總包取證裁決決，責(zé)任方須須無條件接受受。未提供責(zé)責(zé)任人的，責(zé)責(zé)任自負。7成品和設(shè)備損害害的的追查、補補償償、處罰制制度度對任何成品或者者設(shè)設(shè)備損害事事件件，總包將將預(yù)預(yù)以調(diào)查處處置置，由失誤誤造造成的損害害照照價補償，對對對故意破壞壞將將加重處罰罰，甚甚至移交當(dāng)當(dāng)?shù)氐卣痉ǚú坎块T追究肇肇事事者的責(zé)任任。8成品和設(shè)備保護護舉舉報與獎罰罰制制度項目現(xiàn)場將設(shè)置置舉舉報電話和和舉舉報箱。對對于于署名舉報報者者能夠及時時真真實舉報的的一一經(jīng)查實將將給給予一定的的經(jīng)經(jīng)濟獎勵。9垃圾清運與工完完場場清制度堅持這一制度，有有利于產(chǎn)品的的保護。10進入樓層或房間間施施工、檢查查、視視察的許可可制制度防止無關(guān)人員進進入入成品保護護區(qū)區(qū),凡需進入保保護區(qū)域者者，需需經(jīng)成品保保護護小組同意意，否否則不得放放行行。除了進進入入工地實行行胸胸卡制度外外，當(dāng)當(dāng)施工形象象進進度達到一一定定程度時，各各各樓層和主主要要房間將對對進進入該區(qū)的的人人員實行進進入入準(zhǔn)許制度度，以以杜絕人為為的的產(chǎn)品損害害事事件發(fā)生。11主要設(shè)備物資進進場場的驗收或或代代管交接制制度度總包將對業(yè)主或或其其他指定分分包包，以及自自身身采購的設(shè)設(shè)備備、物資實實行行進場驗收收和和代管手續(xù)續(xù)辦辦理制度。12成品保護的培訓(xùn)訓(xùn)教教育制度總包將對全部進進場場的施工人人員員或視察人人員員進行相關(guān)關(guān)培培訓(xùn)教育工工作作。定期對對管管理和操作作人人員進行成成品品半成品保保護護教育。增增強強員工成品品保保護意識，自自自覺保護成成品品。13其他制度此外，總包會在在工工程進行到到后后期時及時時地地委托有資資質(zhì)質(zhì)和能力的的保保安公司和和物物業(yè)管理公公司司協(xié)助總包包進進行產(chǎn)品保保護護、物資看看護護和設(shè)備試試運運行方面的的管管理工作。1.4各參參建單位成品品保護的責(zé)任任劃分本工程施工周期期長，參建單單位多，多層層次多專業(yè)交交叉流水作業(yè)業(yè)多，給成品品保護工作帶帶來了更大的的難度。施工工過程中應(yīng)堅堅持“誰施工、誰誰保護”，“保護自己的成品、不不破壞他人的的成品”，“誰破壞、誰誰賠償”，“誰施工，誰誰維修”的原則。本本工程的各參參建單位應(yīng)按按上述原則進進行成品保護護責(zé)任的劃分分，處理成品品保護的各種種事情。1.5成品品和設(shè)備保護護措施的制定定和實施總包項目經(jīng)理部部根據(jù)施工組組織設(shè)計和工工程進展的不不同階段、不不同部位編制制成品保護方方案。以合同同、協(xié)議等形形式明確各分分包對成品的的保護和交接接責(zé)任，確定定主要分包單單位為主要的的成品保護責(zé)責(zé)任單位，明明確項目經(jīng)理理部對各分包包單位保護成成品工作協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)督責(zé)任。總包項目部對所所有入場的分分包單位都要要進行定期的的成品保護意意識教育，依依據(jù)合同、協(xié)協(xié)議，使分包包單位認識到到作好成品保保護是保證自自己的產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量，從而保保證自身榮譽譽和切身利益益1.6成品品保護措施1.6.1鋼筋工程成成品保護措施施鋼筋工程成品保保護見表1.6-1所示：表1.6-1鋼筋工程成成品保護序號類別包括內(nèi)容容1防止鋼筋根部污染在澆筑梁板混凝凝土土前用特制制的的鋼筋套管管或或塑料布將將鋼鋼筋包好，高高高度不得小小于于500mm，以防止止墻柱鋼筋筋被被污染。如如有有個別污染染應(yīng)應(yīng)及時清理理混混凝土漿，保保保證鋼筋表表面面清潔。2鋼筋定位結(jié)構(gòu)柱、剪力墻墻鋼鋼筋綁扎完完成成后，放置置專專用定位筋筋對對主筋位置置進進行定位保保護護，防止鋼鋼筋筋偏位。3板面鋼筋的保護護1)樓板混凝凝土土澆筑時的的主主要通道設(shè)設(shè)鐵鐵馬凳。澆筑筑砼時，地地泵泵管用鋼筋筋凳凳架起并放置置在跳板上上，不不允許直接接鋪鋪放在綁好好的的鋼筋上，以以以免泵管振振動動將結(jié)構(gòu)鋼鋼筋筋振動移位位。2)混凝土澆澆筑筑時，不得得隨隨意踩踏、搬搬搬動、攀爬爬及及割斷鋼筋筋，鋼鋼筋有踩彎彎、移移位或脫扣扣時時，及時修修整整。澆筑砼時時，設(shè)專人人看看護鋼筋，以防防鋼筋跑位位。木木工支模及及安安裝預(yù)埋、混混混凝土澆筑筑時時，不得隨隨意意彎曲、拆拆除除鋼筋。模板隔離劑不得得污污染鋼筋，如如如發(fā)現(xiàn)污染染應(yīng)應(yīng)及時清洗洗干干凈。4梁板鋼筋鋼筋按圖綁扎成成型型完工后，將將將多余的鋼鋼筋筋，扎絲及及垃垃圾清理干干凈凈。梁、板板綁綁扎成型完完工工的鋼筋上上后后續(xù)工種施施工工作業(yè)人員員不不能任意踩踩踏踏或重物堆堆置置，以免鋼鋼筋筋彎曲變形形。1.6.2模板工程成成品保護措施施模板工程成品保保護見表1.6-2所示：表1.6-2模板工程成成品保護序號類別包括內(nèi)容容1定型模板的保護護工作面已安裝完完畢畢的墻、柱柱模模板，不準(zhǔn)準(zhǔn)在在吊運其它它模模板時碰撞撞，不不準(zhǔn)在預(yù)拼拼裝裝模板就位位前前作為臨時時倚倚靠,以防止模板板變形或產(chǎn)產(chǎn)生生垂直偏差差。已已安裝完畢畢的的平面模板板，不不可做臨時時堆堆料和作業(yè)業(yè)平平臺，以保保證證支架的穩(wěn)穩(wěn)定定，防止平平面面模板標(biāo)高高和和平整產(chǎn)生生偏偏差。施工工時時要保證模模板板表面層清清潔潔，滿刷隔隔離離劑以防止止粘粘結(jié)。2墻體、樓板模板支模成活后后及及時將全部部多多余材料及及垃垃圾清理干干凈凈。安裝預(yù)預(yù)留留、預(yù)埋在在支支模時配合合進進行，不得得任任意拆除模模板板及重錘敲敲打打模板、支支撐撐，以免影影響響質(zhì)量。3樓板樓板模板支設(shè)完完成成后，嚴(yán)禁禁在在模板上堆堆放放集中施工工荷荷載。支設(shè)設(shè)樓樓板的多層層板板和木方在在支支設(shè)完畢后后澆澆水潤濕的的過過程中嚴(yán)格格控控制澆水的的數(shù)數(shù)量，防止止模模板受潮過過大大而變形。混凝土澆筑時，不不得用振動棒棒等撬動模板板、埋件等，以以免模板因局局部荷載過大大而造成模板板受壓變形。1.6.3混凝土工程程成品保護措措施混凝土工程成品品保護見表1.6-3所示：表1.6-3混凝土工程程成品保護序號類別包括內(nèi)容容1混凝土柱養(yǎng)護拆模后立即用塑塑料料薄膜裹嚴(yán),在四周或兩兩側(cè)搭設(shè)防防護護及硬質(zhì)隔隔板板,并掛牌標(biāo)識,注明成品保保護要求。2混凝土樓面澆筑完混凝土后后即即在四周搭搭設(shè)設(shè)圍護欄桿桿及及硬質(zhì)隔板板，并并掛牌標(biāo)識識，注注明成品保保護護要求。3核心筒樓梯及剪剪力力墻陽角內(nèi)筒樓梯、剪力力墻墻棱角用膠膠合合板或PVC板做護角保保護。4樓梯樓板踏步鋪多層層板板保護。5柱混凝土柱四角用用多多層板做1..5m高護角角。防護棱棱角角被碰損壞壞。1.6.4鋼結(jié)構(gòu)工程程成品保護措措施鋼結(jié)構(gòu)工程成品品保護表1.6-4所示：表1.6-4鋼結(jié)構(gòu)工程程成品保護序號類別包括內(nèi)容容1工廠制作成品保護1)成品必須須堆堆放在車間間中中的指定位位置置。2)成品在放放置置時，在構(gòu)構(gòu)件件下安置墊墊木木，禁止構(gòu)構(gòu)件件直接與地地面面接觸，并并采采取一定的的防防止滑動和和滾滾動措施，如如如放置止滑滑塊塊等；構(gòu)件件與與構(gòu)件需要要重重疊放置的的時時候，在構(gòu)構(gòu)件件間放置墊墊木木或橡膠墊墊以以防止構(gòu)件件間間碰撞。3)構(gòu)件放置置好好后，在其其四四周放置警警示示標(biāo)志，防防止止工廠再進進行行其它吊裝裝作作業(yè)時碰傷傷本本工程構(gòu)件件。4)針對本工工程程的構(gòu)件有有不不少散件的的特特點，設(shè)計計專專用的箱子子放放置工具。5)在成品的的吊吊裝作業(yè)中中，捆捆綁點均需需加加軟墊，以以避避免損傷成成品品表面和破破壞壞油漆。6)鋼結(jié)構(gòu)制制作作各工序移移交交前做好本本工工序的成品品保保護工作。如如如邊緣加工工、坡坡口：一般般用用可焊性漆漆膜膜保護，高高強強度螺栓摩摩擦擦面保護，預(yù)預(yù)預(yù)拼過程防防止止重物壓殘殘、沖沖撞、錘擊擊將將構(gòu)件破壞壞。2運輸過程中成品保護1)構(gòu)件間必必須須放置墊木木、橡橡膠墊等緩緩沖沖物，防止止運運輸過程中中構(gòu)構(gòu)件因碰撞撞而而損壞。2)在整個運運輸輸過程中為為避避免油漆損損壞壞，在構(gòu)件件綁綁扎或固定定處處用軟性材材料料襯墊保護護。3)散件按同同類類型集中堆堆放放，并用鋼鋼框框架、墊木木和和鋼絲繩進進行行綁扎固定定，桿桿件與綁扎扎用用鋼絲繩之之間間放置橡膠膠墊墊之類的緩緩沖沖物。4)運輸過程程中中的成品保保護護如下圖所所示示。鋼絲繩鋼絲繩軟木警示牌鋼構(gòu)件3構(gòu)件堆放構(gòu)件進場應(yīng)堆放放整整齊，防止止變變形和損壞壞，堆堆放時應(yīng)放放在在穩(wěn)定的枕枕木木上，并根根據(jù)據(jù)構(gòu)件的編編號號和安裝順順序序來分類。構(gòu)構(gòu)構(gòu)件堆放過過程程中的成品品保保護如下所所示示。道木道木地面鋼桁架道木道木鋼梁4涂裝及防火涂料成品保護1)鋼結(jié)構(gòu)涂涂裝裝后，應(yīng)加加以以圍護隔離離，防防止踏踩，損損損傷涂層。避避避免尖銳的的物物體碰撞、摩摩摩擦。2)減少現(xiàn)場場輔輔助措施的的焊焊接量，能能夠夠采用捆綁綁、報報箍的盡量量采采用。3)現(xiàn)場焊接接、破破損的母材材外外露表面，在在在最短的時時間間內(nèi)進行補補涂涂裝，除銹銹等等級達到St3.0。補漆材料料采用設(shè)計計要要求的原材材料料。焊縫經(jīng)經(jīng)檢檢查后及時時按按規(guī)范要求求補補漆。4)嚴(yán)禁在已已經(jīng)經(jīng)安裝好的的構(gòu)構(gòu)件上進行行劃劃線等損害害涂涂裝面的行行為為。5)鋼構(gòu)件涂涂裝裝后，在4hh之內(nèi)，如如遇大風(fēng)或或下下雨等應(yīng)加加以以覆蓋，防防止止粘污灰塵塵或或水汽，避避免免影響涂層層的的附著力。5吊裝過程中的成品保護1)吊車需站站位位在混凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)上的需需對對結(jié)構(gòu)進行行驗驗算，加固固方方案應(yīng)得到到設(shè)設(shè)計單位的的同同意。2)施工現(xiàn)場場已已有混凝土土道道路及部分分地地下管線，在在在施工前應(yīng)應(yīng)先先查明線路路布布置情況，做做做出詳細的的施施工線路圖圖，盡盡量避免原原有有管線位置置，局局部無法避避讓讓的，在上上面面鋪設(shè)路機機箱箱等輔助設(shè)設(shè)施施，最大限限度度的保證原原有有設(shè)施的正正常常運行。3)吊裝前，在在構(gòu)件的下下部部設(shè)牽引繩繩，避避免構(gòu)件在在吊吊裝過程發(fā)發(fā)生生碰撞等使使構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生變變形形。4)鋼結(jié)構(gòu)吊吊點點必須通過過計計算確定，避避避免在吊裝裝過過程中產(chǎn)生生扭扭曲變形。5)鋼結(jié)構(gòu)在在起起吊時，吊吊點點必須科學(xué)學(xué)合合理的綁扎扎，盡盡量避免損損壞壞油漆。6)吊裝時應(yīng)應(yīng)有有專人在旁旁邊邊監(jiān)督查看看，避避免碰撞已已安安裝就位的的鋼鋼結(jié)構(gòu)。牽引繩牽引繩吊鉤吊裝構(gòu)件6后期成品保護1)焊接部位位及及時補涂防防腐腐涂料。2)嚴(yán)禁在涂涂裝裝好的構(gòu)件件上上劃線等損損壞壞油漆涂裝裝面面的工作。3)其它工序序介介入施工時時，未未盡許可，禁禁禁止在鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件上焊焊接接、懸掛任任何何構(gòu)件。4)嚴(yán)禁未經(jīng)經(jīng)設(shè)設(shè)計同意并并未未經(jīng)計算，在在在結(jié)構(gòu)中割割除除或拆除構(gòu)構(gòu)件件等。5)臨時支撐撐的的拆除及拆拆除除步驟必須須經(jīng)經(jīng)過周密的的計計算確定，避避避免在臨時時支支撐拆除過過程程是結(jié)構(gòu)發(fā)發(fā)生生扭曲變形形等等。6)應(yīng)制定專專門門的人員在在工工地現(xiàn)場巡巡視視，避免相相關(guān)關(guān)單位施工工時時碰撞、損損壞壞以安裝好好的的鋼結(jié)構(gòu)，特特特別是防腐腐的的油漆層。7)工作完成成區(qū)區(qū)域及施工工現(xiàn)現(xiàn)場周圍的的設(shè)設(shè)備和構(gòu)件件應(yīng)應(yīng)當(dāng)很好的的進進行保護，以以以免油漆和和其其它材料的的污污染。8)已完成的的成成品、半成成品品，在進行行下下道工序或或驗驗收前應(yīng)采采取取必要的防防護護措施以保保護護涂層的技技術(shù)術(shù)狀態(tài)。1.6.5砌體成品保保護措施砌體工程成品保保護見表1.6-5所示：表1.6-5砌體工程成成品保護序號類別包括內(nèi)容容1砌筑過程中1)水電專業(yè)業(yè)及及時配合預(yù)預(yù)埋埋管線，以以避避免后期剔剔鑿鑿對結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量量造成隱患患。2)不得在砌砌體體上隨意開開槽槽打洞，或或用用重物重錘錘撞撞擊砌體。3)下雨期間間施施工按要求求進進行覆蓋保保護護。4)保證砌體體成成品質(zhì)量在在構(gòu)構(gòu)造柱、圈圈梁梁模板支設(shè)設(shè)時時，嚴(yán)禁在在砌砌體上硬撐撐、硬硬拉。2砌筑完成后1)砌體完成成后后按標(biāo)準(zhǔn)要要求求進行養(yǎng)護護，砌砌體完成后后及及時清理干干凈凈，保證外外觀觀質(zhì)量。2)管道安裝裝及及電線敷設(shè)設(shè)，待待墻體砌筑筑砂砂漿達75%以上設(shè)計強強度方能開開孔孔開槽。防水工程成成品保護措施施防水工程成品保保護見表1.6-6所示：表1.6-6防水工程成成品保護序號類別包括內(nèi)容容1防水層的保護防水施工時，嚴(yán)嚴(yán)禁禁穿硬底帶帶釘釘?shù)男谏仙厦婷嫘凶?，防防水水施工完畢畢后后，辦理交交接接手續(xù)，及及時時做防水保保護護層。2后澆帶部位的保保護護對防水砼工程砼砼澆澆筑完畢后后，拆拆模時要注注意意不得碰壞壞施施工企口縫縫，撞撞動金屬止止水水帶，并且且對對該部分成成品品采取有針針對對性的保護護措措施。屋面工程成成品保護措施施屋面工程成品保保護見表1.6-7所示：表1.6-7屋面工程成成品保護序號類別包括內(nèi)容容1防止雨水口雨水水管管堵塞每道工序過程中中，都都要及時對對雨雨水口、雨雨水水管附近雜雜物物進行清理理防防止雜物堵堵塞塞，屋面工程程施工完畢畢后后將雨水口口蓋蓋蓋好。2防止防水層破壞壞防水施工完成后后，要要及時將防防水水保護層做做好好。在施工工中中運送材料料的的手推車支支腿腿用布或膠膠皮皮包扎好，防防防止將防水水層層刮破，并并安安排防水人人員員隨時檢查查，一一旦發(fā)現(xiàn)有刮破破的，要及及時時進行修補補。3對外墻及屋面設(shè)設(shè)備備的污染屋面施工過程中中應(yīng)應(yīng)對注意對對外外墻的保護護防防止污染，對對對屋面設(shè)備備應(yīng)應(yīng)采取包裹裹保保護，一旦旦污污染及時清清理理。裝飾裝修工工程成品保護護措施裝飾裝修工程成成品保護見表表1.6-8所示：表1.6-8裝飾裝修工工程成品保護護序號類別包括內(nèi)容容1門窗保護施工時要及時清清擦擦殘留在門門框框上的砂漿漿，特特別是鋁合合金金門窗宜粘粘貼貼保護膜，預(yù)預(yù)預(yù)防污染、銹銹銹蝕，施工工人人員應(yīng)加以以保保護，不得得碰碰壞。2地面保護地面磚、地面石石材材剛鋪貼完完時時，應(yīng)先滿滿鋪鋪一層彩條條布布，然后鋪鋪上上夾板供人人通通行，防止止交交叉施工中中引引起地面磚磚空空鼓。3墻面保護油漆完成后，派派專專人負責(zé)看看管管，嚴(yán)禁摸摸碰碰；涂飾完完的的墻面，隨隨時時用木板(條)或小方木將將口、角等等處處保護好（如如如右圖所示示），防防止碰撞造造成成損壞；油油漆漆未干前，不不不得打掃室室內(nèi)內(nèi)地面，以以防防灰塵沾污污墻墻面。4天棚保護吊頂施工時應(yīng)注注意意保護頂棚棚內(nèi)內(nèi)的各種管管線線。已經(jīng)安安裝裝好的吊頂頂骨骨架不得上上人人踩踏。其其他他專業(yè)的吊吊桿桿不得固定定在在龍骨上面面。安安裝面板時時安安裝人員要要戴戴手套，防防止止污染面板板。邊邊龍骨應(yīng)用用紙紙帶包裹防防止止墻面涂刷刷涂涂料時污染染。5飾面保護油漆粉刷時不得得將將油漆噴滴滴在在已完的飾飾面面層上，先先施施工面層時時，完完工后必須須采采取貼紙或或塑塑料薄膜等等措措施，防止止污污染；拆架架子子時，要防防止止碰撞墻面面；；對于欄桿桿扶扶手的保護護，在在施工完畢畢時時，采用柔柔性性材料進行行綁綁扎保護，以以以防其表面面劃劃傷。電氣工程成成品保護措施施電氣工程成品保保護見表1.6-9所示：表1.6-9電氣成品品保護序號類別包括內(nèi)容容1變壓器及成套配配電電柜變配電室門應(yīng)加加鎖鎖，未經(jīng)安安裝裝單位許可可，無無關(guān)人員不不得得入內(nèi)在變壓器、配電電柜柜上方作業(yè)業(yè)時時，操作人人員員不得蹬踩踩變變壓器，隨隨身身佩帶工具具袋袋，以避免免工工具掉下?lián)p損傷傷變壓器。在在在變壓器上上方方進行電氣氣焊焊作業(yè)時，應(yīng)應(yīng)應(yīng)對變壓器器進進行全方位位保保護，防止止焊焊渣掉下，損損損傷設(shè)備。未經(jīng)允許不得拆拆卸卸設(shè)備部件件，不不得損壞設(shè)設(shè)備備零件和儀儀表表，不得利利用用開關(guān)柜支支撐撐腳手架變壓器和配電柜柜要要保持清潔潔干干凈，保護護好好油漆面不不被被碰撞和損損傷傷；干式變變壓壓器就位后后，要要采取保護護措措施，防止止鐵鐵件掉入線線圈圈內(nèi)。2母線母線在運輸與保保管管中應(yīng)妥善善包包裝，以防防腐腐蝕性氣體體的的侵蝕及機機械械損傷。母線在涂色時，要要采取措施避避免污染其他他母線、支架架及建筑物。已調(diào)平直的母線線半半成品應(yīng)妥妥善善保管，不不得得亂放。嚴(yán)嚴(yán)禁禁利用安裝裝好好的母線吊吊、掛掛其他物件件，并并注意不能能被被其他物體體碰碰撞母線和和支支柱絕緣子子。封閉插接母線安安裝裝完畢，如如暫暫時不能送送電電運行，其其現(xiàn)現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置置明明顯標(biāo)志牌牌，以以防損壞。如如如有其它工工種種作業(yè)時應(yīng)應(yīng)對對封閉插接接母母線加以保保護護，以免損損傷傷。變配電室進行二二次次噴漿時，應(yīng)應(yīng)應(yīng)將母線用用塑塑料布蓋好好。3線管線槽、電纜纜橋橋架現(xiàn)澆混凝土樓板板上上配管時，注注注意不要踩踩壞壞鋼筋，土土建建澆筑混凝凝土土?xí)r，應(yīng)留留專專人看守，以以以免振搗時時損損壞配管及及盒盒，箱移位位。遇遇有管路損損壞壞時，及時時修修復(fù)。在混凝土板、加加氣氣板上剔洞洞時時，注意不不要要剔斷鋼筋筋，剔剔洞時應(yīng)先先用用鉆打孔，再再再擴孔，不不允允許用大錘錘由由上面砸孔孔洞洞。電纜兩端頭處的的門門窗裝好，并并并加鎖，防防止止電纜丟失失或或損毀。橋架蓋板應(yīng)齊全全，不不得遺漏，并并并防止損壞壞和和污染線槽槽。敷設(shè)管路時，保保持持墻面、頂頂棚棚、地面的的清清潔完整。修修修補鐵件油油漆漆時，不得得污污染建筑物物。明配管路及電氣氣器器具時，要要保保持頂棚，墻墻墻面及地面面的的清潔完整整。搬搬運材料和和使使用高凳等等機機具時，不不得得碰壞門窗窗、墻墻面等。電電氣氣照明器具具安安裝完后不不要要再噴漿。吊頂內(nèi)穩(wěn)盒配管管時時，不要踩踩壞壞龍骨。嚴(yán)嚴(yán)禁禁踩電線管管行行走，刷防防銹銹漆不得污污染染墻面、吊吊頂頂或護墻板板等等。電纜頭制作完畢畢后后，立即安安裝裝固定送電電運運行，暫不不能能送電或有有其其它作業(yè)時時，對對電纜頭加加木木箱給予保保護護，防止砸砸、碰碰。暖通空調(diào)工工程成品保護護措施暖通空調(diào)工程成成品保護見表表1.6-110所示：表1.6-100暖通空調(diào)工工程成品保護護序號類別包括內(nèi)容容1風(fēng)管成品保護成品、半成品加加工工成型后，按按按照系統(tǒng)、規(guī)規(guī)規(guī)格和編號號存存放在寬敞敞、避避雨、避雪雪的的倉庫或棚棚中中，碼放在在干干燥隔潮的的木木頭墊上，避避避免相互碰碰撞撞造成表面面損損傷，要保保持持所有產(chǎn)品品表表面的光滑滑、潔潔凈。不銹鋼板風(fēng)管的的表表面不得有有劃劃傷、刻痕痕等等缺陷。嚴(yán)嚴(yán)禁禁不銹鋼板板風(fēng)風(fēng)管與其他他金金屬接觸。運輸裝卸時，應(yīng)應(yīng)輕輕拿輕放。風(fēng)風(fēng)風(fēng)管較多或或高高出車身的的部部分要綁扎扎牢牢固，避免免來來回碰撞，損損損傷風(fēng)管。安裝完的風(fēng)管要要保保證表面光光滑滑清潔，保保溫溫風(fēng)管外表表面面整潔無雜雜物物。室外風(fēng)風(fēng)管管應(yīng)有防雨雨、雪雪措施。特特別別要防止二二次次污染現(xiàn)象象，必必要時應(yīng)采采取取保護措施施。暫時停止施工的的風(fēng)風(fēng)管系統(tǒng)，應(yīng)應(yīng)應(yīng)將風(fēng)管敞敞口口封閉，防防止止雜物進入入。嚴(yán)禁把已安裝完完的的風(fēng)管作為為支支吊架或當(dāng)當(dāng)作作跳板，不不允允許將其他他支支、吊架焊焊在在或掛在風(fēng)風(fēng)管管法蘭和風(fēng)風(fēng)管管支、吊架架上上。2設(shè)備安裝設(shè)備開箱后安裝裝現(xiàn)現(xiàn)場應(yīng)封閉閉，禁禁止閑人進進入入現(xiàn)場。安安裝裝現(xiàn)場應(yīng)寬寬敞敞、明亮、可可可防風(fēng)、雨雨、雪雪并干燥。堆堆堆放設(shè)備、配配配件的應(yīng)隔隔潮潮，設(shè)備、配配配件場地應(yīng)應(yīng)分分類保存，要要要避免相互互碰碰撞造成表表面面劃傷和損損壞壞，要保持持設(shè)設(shè)備配件的的潔潔凈。設(shè)備、配件安裝裝時時，要輕拿拿輕輕放，重物物吊吊裝要合理理選選擇吊點。繩繩繩索在設(shè)備備、配配件上的綁綁扎扎處應(yīng)加軟軟墊墊，并按順順序序安裝，避避免免返工。安裝現(xiàn)場應(yīng)清理理干干凈、照明明、給給排水均應(yīng)應(yīng)通通暢，設(shè)備備外外表面易損損部部應(yīng)加臨時時防防護罩，設(shè)設(shè)備備上面不得得存存放任何物物品品及承重，做做做好封閉。3空調(diào)水管道安裝好的管道不不得得用來支撐撐、系系安全繩、擱擱擱腳手板，也也也禁止蹬踩踩。未安裝好的管道道管管口應(yīng)及時時蓋蓋好，以免免進進入灰漿等等其其它臟物。管道和設(shè)備搬運運、安安裝、施焊焊時時，要注意意保保護好已做做好好的墻面和和地地面。管道在沖洗過程程中中，要嚴(yán)防防中中途停止時時污污物進入管管內(nèi)內(nèi)。下班應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)專人負責(zé)責(zé)看看管，或采采取取保護措施施。系統(tǒng)調(diào)試完，應(yīng)應(yīng)在在閥門上作作好好定位記號號，運運行中不可可隨隨便擰動。操作人員在施工工中中不得腳踏踏擠擠壓或?qū)⒐すぞ呔叻旁谝咽┦┕すず玫慕^熱熱層層上。給排水工程程成品保護措措施給排水工程成品品保護見表1.6-111所示：表1.6-111給排水工程程成品保護序號類別包括內(nèi)容容1給排水管道預(yù)制加工好的管管段段，應(yīng)加臨臨時時管箍或用用編編織袋將管管口口包好，以以防防絲頭腐蝕蝕。預(yù)制加工好的管管道道要分項按按編編號排放整整齊齊用木方裝裝好好，也不得得雙雙層平放。不不不許大管壓壓小小管碼放，并并并防止腳踏踏、物物砸。預(yù)留管口的臨時時絲絲堵不得隨隨意意打開，以以防防掉進雜物物造造成管道堵堵塞塞。不許在安裝好的的托托、吊管道道上上搭設(shè)架子子或或拴吊物品品，井井內(nèi)管道在在每每層樓板處處要要做型鋼支支架架固定。暗設(shè)管道均應(yīng)設(shè)設(shè)有有標(biāo)志，防防止止施工中損損傷傷管道。三三通通閥、調(diào)節(jié)節(jié)閥閥、溫控器器、除除污器等設(shè)設(shè)施施安裝后應(yīng)應(yīng)注注意保護，嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)禁碰壞。閥門的手輪在安安裝裝時應(yīng)卸下下，交交工前，統(tǒng)統(tǒng)一一安裝完好好。水表應(yīng)有保護措措施施。為防止止損損壞，在統(tǒng)統(tǒng)一一交工前裝裝好好。抹灰或噴漿前，應(yīng)應(yīng)把已安裝完完的管道及設(shè)設(shè)備蓋好，以以免落上灰漿漿被污染，增增大清掃工作作量，又影響響刷油質(zhì)量。安裝完的排水管管道道應(yīng)加強保保護護，尤其立立管管距地2m以下時，應(yīng)應(yīng)用木板捆捆綁綁保護。管道安裝完成后后，應(yīng)應(yīng)將所有管管口口用塑料布布及及膠帶將敞敞口口進行封閉閉嚴(yán)嚴(yán)密，防止止雜雜物進入，造造造成管道堵堵塞塞。地漏施工后，用用木木塞臨時封封堵堵好，在地地面面竣工后打打開開，將污物物清清凈。2衛(wèi)生潔具潔具在搬運和安安裝裝時要防止止磕磕碰。穩(wěn)裝裝后后潔具排水水口口應(yīng)用防護護用用品堵好，鍍鍍鍍鉻零件用用紙紙包好，以以免免損壞。潔具穩(wěn)裝后，為為防防止配件丟丟失失或損壞，如如如拉鏈、堵堵鏈鏈等材料、配配配件應(yīng)在竣竣工工前統(tǒng)一安安裝裝。安裝完的潔具應(yīng)應(yīng)加加以保護，防防防止?jié)嵕叽纱擅婷媸軗p和整整個個潔具損壞壞。在冬季室內(nèi)不通通暖暖時，各種種潔潔具必須將將水水放凈。存存水水彎應(yīng)無積積水水，以免將將潔潔具和存水水彎彎凍裂。3保溫保溫施工時，嚴(yán)嚴(yán)格格按照先下下后后上,先里后外的的施工原則則，以以保證施工工完完的保溫層層不不被破壞。施工人員在施工工中中不得腳踏踏擠擠壓或?qū)⒐すぞ呔叻旁谝咽┦┕すず玫慕^熱熱層層上。拆移腳手架時，不不得損壞保溫溫層，當(dāng)其他他工種交叉作作業(yè)時，要注注意共同保護護好成品，已已裝好的門窗窗的場所下班班后應(yīng)關(guān)窗鎖鎖門。管井內(nèi)管道和設(shè)設(shè)備備的保溫應(yīng)應(yīng)在在清理后且且不不再有下道道工工序破壞絕絕熱熱層的前提提下下，再進行行絕絕熱施工。對于明裝管道的的絕絕熱施工，若若若土建噴漿漿在在后時，要要采采取防止污污染染絕熱層的的措措施。1.7對老老館建筑成品品保護措施對老館建筑成品品保護見表1.7-1所示：表1.7-1對老館建筑筑成品保護序號內(nèi)容1進入老館施工前前，應(yīng)應(yīng)做好施工工前前的驗收交交接接手續(xù)，明明確確需保護的的部部位、采取取的的保護措施施。2老館外石材墻面面保保留不拆除除的的部分，在在施施工時應(yīng)覆覆蓋蓋加以保護護，防防止石材墻墻面面受損、污污染染等。3屋面施工時，對對老老館保留不不拆拆除的彩色色琉琉璃瓦應(yīng)覆覆蓋蓋保護，防防止止屋檐琉璃璃瓦瓦破壞、污污染染。4裝飾裝修施工時時需需打眼、打打洞洞時，必須須了了解掌握老老館館結(jié)構(gòu)加固固的的部位及方方法法。施工時時避避免對加固固結(jié)結(jié)構(gòu)部位的的破破壞。5機電安裝施工時時，大大件安裝材材料料的運輸及及安安裝過程中中對對老館結(jié)構(gòu)構(gòu)件件要避免碰碰撞撞破壞。1.8對約約定分包的成成品保護措施施對約定分包的成成品保護見表表1.8-1所示：表1.8-1對約定分包包的成品保護護序號約定分包單位內(nèi)容1消防工程施工中注意對消消防防專業(yè)的成成品品保護，專專業(yè)業(yè)交叉時注注意意協(xié)調(diào)配合合，注注意保護消消火火栓箱面板板、噴噴淋頭，氣氣體體滅火間未未經(jīng)經(jīng)許可不得得進進入。2電梯工程未經(jīng)許可，施工工中中不得使用用正正式電梯，施施施工中注意意不不得碰傷電電梯梯設(shè)備及電電梯梯門。3變配電工程變配電室的門應(yīng)應(yīng)加加鎖管理，未未未經(jīng)安裝單單位位許可不得得進進入，對安安裝裝好的變壓壓器器、配電柜柜、母母線、橋架架等等做好安全全防防護，不得得拆拆卸、碰撞撞，保保持室內(nèi)干干燥燥清潔，變變配配電室配專專人人值班。4弱電工程各專業(yè)施工時，注注意對弱電專專業(yè)的保護，不不能碰傷、污污染弱電末端端成品。嚴(yán)禁禁在弱電成品品周圍動火施施工。5冰蓄冷系統(tǒng)安裝工程冰蓄槽安裝后，切切實做好防護護措施，使用用腳手架做好好防護架子，并并鋪設(shè)木板進進行遮蓋，防防止掉物，管管道施工時注注意不得碰傷傷。6鍋爐房安裝工程程施工中鍋爐房門門加加鎖管理，未未未經(jīng)許可不不得得進入，如如進進行室內(nèi)裝裝修修，對安裝裝后后的鍋爐設(shè)設(shè)備備、管道等等進進行覆蓋保保護護，防止污污染染破壞。7換熱站工程施工中換熱站門門加加鎖管理，未未未經(jīng)許可不不得得進入，進進入入換熱站內(nèi)內(nèi)進進行其他專專業(yè)業(yè)施工時，應(yīng)應(yīng)應(yīng)對對安裝裝后后的設(shè)備、管管管道等進行行覆覆蓋保護，防防防止污染破破壞壞。8數(shù)碼影院、學(xué)術(shù)術(shù)報報告廳、演演播播室、燈光光、音音響、會議議系系統(tǒng)等其他他工工程本系統(tǒng)施工以后后，一一般不再進進行行其他任何何專專業(yè)的施工工，未未經(jīng)許可不不得得進入其施施工工區(qū)域，對對其其成品進行行安安全防護。如如如進行裝飾飾施施工，要搭搭設(shè)設(shè)防護欄桿桿及及硬質(zhì)隔板板。9金屬屋頂及采光光天天窗工程成成品品保護1)已經(jīng)安裝裝好好的金屬屋屋頂頂不得上人人踩踩踏。施工工中中加適當(dāng)?shù)牡拇氪胧┘右员１Ｗo護，以免污污染染、碰撞、變變變形。2)采光窗交交工工前，將型型材材表面塑料料膠膠紙撕掉，如如如有膠痕應(yīng)應(yīng)用用有機溶劑劑洗洗干凈。安安裝裝完后，從從上上到下用中中性性洗潔劑進進行行清洗。嚴(yán)嚴(yán)禁禁用酸、堿堿性性制劑清洗洗，嚴(yán)嚴(yán)禁用鋼刷刷、開開刀清理。10外墻石材/玻璃璃幕幕墻工程成成品品保護1)外墻裝飾飾盡盡量避免雨雨天天施工。2)外墻架子子拆拆除時清理理外外墻的垃圾圾油油污，防止止鋼鋼管劃傷裝裝飾飾面。3)外墻施工工鋼鋼管及砂漿漿吊吊運由專人人指指揮，嚴(yán)禁禁出出現(xiàn)吊件撞撞墻墻事故。4)在底層，樓樓梯口和易易遭遭受污染或或損損壞的部位位，除除對鋁龍骨骨采采取保護措措施施外，還必必須須用大張的的薄薄膜將整面面幕幕墻封閉。5)應(yīng)在幕墻墻保保護現(xiàn)場張張貼貼警示標(biāo)語語（每每開間至少少一一處），嚴(yán)嚴(yán)禁禁在幕墻或或分分格墻上涂涂畫畫。6)在幕墻施施工工時主要采采用用多層安全全防防墜、防火火密密布式保護護網(wǎng)網(wǎng)，在施工工時時同步設(shè)置置安安裝。并輔輔以以防護擋板板、帆帆布等其他他有有效的、切切實實可行的保保護護措施。保保證證幕墻成品品不不受損壞。7)幕墻成品品保保護應(yīng)一直直延延續(xù)到施工工結(jié)結(jié)束，并應(yīng)應(yīng)業(yè)業(yè)主的要求求予予以拆除，但但但必須辦理理幕幕墻成品保保護護責(zé)任移交交書書。11精裝修工程成品保護1)室內(nèi)裝修修嚴(yán)嚴(yán)格按粉刷刷、門門窗、地面面、墻墻面的順序序進進行施工。2)所有房間間樓樓層施工完完后后按規(guī)定清清理理干凈，進進行行成品質(zhì)量量保保護工作。3)不得在裝裝飾飾成品上涂涂寫寫、敲擊、劃劃劃痕。4)門窗及時時開開關(guān)，保持持室室內(nèi)通風(fēng)干干燥燥，風(fēng)雨天天氣氣及時關(guān)嚴(yán)嚴(yán)門門窗，以防防損損壞霉變。5)作業(yè)架子子拆拆除運轉(zhuǎn)時時輕輕拿輕放，以以以免碰撞墻墻面面及墻角。6)房間內(nèi)嚴(yán)嚴(yán)禁禁生火、潑潑水水，以防墻墻面面脫皮或霉霉變變。7)雨天施工工時時應(yīng)注意：：已已裝修完房房間間不得帶入入泥泥漿，以免免污污染墻地面面。8)裝修完成成，調(diào)調(diào)試、修補補期期間安排人人員員在每層值值班班，做好施施工工人員進出出場場登記。1.9交工工前的成品保保護措施交工前的成品保保護見表1.9-1所示：表1.9-1交工前的成成品保護序號內(nèi)容1精裝修期間，在在精精裝修施工工樓樓層，每層層配配置一個警警衛(wèi)衛(wèi)員，為精精裝裝修成品(半成品)提供24小時保安服服務(wù)，防止止破破壞、污染染。2為確保工程質(zhì)量量美美觀，達到到用用戶滿意，項項項目施工管管理理班子根據(jù)據(jù)工工程大小及及樓樓層高低，在在在裝飾安裝裝分分區(qū)或分層層完完成成活后后，組組織專職人人員員負責(zé)成品品質(zhì)質(zhì)量保護，值值值班巡察，進進進行成品保保護護工作。3成品保護值班人人員員，按項目目領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)指定的的保保護區(qū)或樓樓層層范圍進行行值值班保護工工作作。成品保保護護專職人員員，按按施工組織織設(shè)設(shè)計或項目目質(zhì)質(zhì)量保證計計劃劃中規(guī)定的的成成品保護職職責(zé)責(zé)、制度辦辦法法，做好保保護護范圍內(nèi)的的所所有成品檢檢查查保護工作作。4專職成品保護人人員員工作到竣竣工工驗收，辦辦理理移交手續(xù)續(xù)后后終止。在在工工程未辦理理竣竣工驗收移移交交手續(xù)前，任任任何人不準(zhǔn)準(zhǔn)在在工程內(nèi)使使用用房間、設(shè)設(shè)備備及其它一一切切設(shè)施。5工程竣工驗收后后，在在未正式交交付付業(yè)主前，我我我們將在現(xiàn)現(xiàn)場場留駐足夠夠保保安人員，負負負責(zé)已完工工程程、設(shè)備及及現(xiàn)現(xiàn)場安全，任任任何人不準(zhǔn)準(zhǔn)在在工程內(nèi)使使用用房間、設(shè)設(shè)備備及其它一一切切設(shè)施。2臨近建筑筑物、管線、綠綠化、道路保保護措施2.1臨近構(gòu)筑筑物簡述本工程位于北京京市核心地帶帶，臨近建筑筑物、市政管管線、綠化、道道路保護問題題應(yīng)引起高度度的重視。臨臨近建筑物、市市政管線、綠綠化、道路情情況見表2.1-1所示：表2.1-1臨近建筑物物、市政管線線、綠化、道道路情況序號保護項目內(nèi)容1建筑物本工程臨近建筑筑物物主要集中中在在東、南、北北北三個方向向，西西側(cè)為天安安門門廣場。各各方方向臨近建建筑筑物情況見見圖圖2.1--1所示。2市政管線本工程地理位置置重重要，市政政管管線一旦破破壞壞將帶來不不可可估量的損損失失，因此必必須須制定切實實有有效的保護護措措施，防患患于于未然。3綠化本工程西、北側(cè)側(cè)都都設(shè)有綠化化帶帶，以樹木木為為主見圖2.1-2。綠化的保保護工作，主主主要考慮圍圍擋擋以內(nèi)樹木木的的保護。4道路由于本工程臨近近主主要道路均均距距基坑較遠遠，因因此對道路路的的保護工作作，主主要針對工工地地內(nèi)現(xiàn)有道道路路及與外界界道道路交匯部部位位的保護。本本本工程紅線線內(nèi)內(nèi)現(xiàn)有兩條條主主要道路，一一一條位于南南側(cè)側(cè)道路通往往天天安門廣場場，另另一條為環(huán)環(huán)基基坑硬化道道路路，北側(cè)通通往往長安街。見見見圖2.1-22民房民房國家公安部法院司法科學(xué)證據(jù)鑒定中心民房區(qū)同仁堂醫(yī)院東側(cè)臨近建筑東南角臨近建筑北側(cè)臨近建筑西南角臨近建筑圖2.1-1臨近建筑物圖2.1-2綠化及現(xiàn)有道路圖2.1-2綠化及現(xiàn)有道路西側(cè)綠化及道路北側(cè)綠化環(huán)基坑道路南側(cè)現(xiàn)有道路綠化帶綠化帶出西門道路現(xiàn)場硬化道路現(xiàn)有道路2.2各臨臨近構(gòu)筑物保保護措施我企業(yè)將對臨近近建筑物、市市政管線進行行跟蹤監(jiān)測，及及時分析反饋饋監(jiān)測結(jié)果，掌掌握周邊環(huán)境境的情況，做做到心中有數(shù)數(shù)，確保工程程周邊環(huán)境的的安全。我企企業(yè)將在施工工過程中，針針對臨近綠化化及現(xiàn)有道路路采取切實有有效的保護措措施。保護措措施見表2.2-1所示：表2.2-1臨近建筑物物、市政管線線、綠化、道道路保護措施施序號保護內(nèi)容內(nèi)容1臨近建筑物1)向相關(guān)單單位位索取周圍圍建建筑物相關(guān)關(guān)資資料，如地基、結(jié)構(gòu)構(gòu)形式距基基坑坑距離等。2)委托具有有相相關(guān)資質(zhì)的的第第三方勘測單單位對建筑筑物物的沉降、傾傾傾斜進行監(jiān)監(jiān)測測，監(jiān)測范范圍圍約在基坑坑深深度的1～2倍內(nèi)。3)對周圍建建筑筑物沉降觀觀測測根據(jù)周圍圍建建筑物的情情況況，確定測測點點布置部位位和和數(shù)量，應(yīng)應(yīng)布布置在墻角角、柱柱身、外形形突突出部位和和高高低相差多多的的兩側(cè)，測測點點間距的確確定定，要盡可可能能充分反映映建建筑物各部部位位的不均勻勻沉沉降。收集集沉沉降數(shù)據(jù)，如如如果沉降差差異異較大時及及時時通知相關(guān)關(guān)單單位，采取取措措施。4)建筑物的的傾傾斜監(jiān)測通通過過測量建筑筑物物基礎(chǔ)相對對沉沉降的方法法來來確定建筑筑物物傾斜，通通過過傾斜觀測測得得到的建筑筑物物傾斜度，同同同建筑的傾傾斜斜允許值進進行行比較，判判別別建筑物是是否否在安全范范圍圍內(nèi)。5)建筑物的的裂裂縫監(jiān)測在在基基坑施工中中，對對詳細記錄錄的的老的裂縫縫進進行追蹤觀觀測測，及時掌掌握握裂縫的變變化化情況，并并同同時注意有有無無新的裂縫縫產(chǎn)產(chǎn)生，應(yīng)及及時時進行編號號、測測繪、照相相。觀觀測方法用用厚厚10㎜，寬約50～80㎜的石膏板板兩邊固定定牢牢固。當(dāng)裂縫縫繼續(xù)發(fā)展展時時，石膏板板也也隨之開裂裂，從從而觀察裂裂縫縫繼續(xù)發(fā)展展情情況。6)根據(jù)施工工現(xiàn)現(xiàn)場總平面面布布置圖顯示示，位位于本工程東東側(cè)的法院院司司法科學(xué)證證據(jù)據(jù)鑒定中心心辦辦公樓處在在塔塔吊覆蓋范范圍圍內(nèi)，施工工時時對該塔吊吊回回轉(zhuǎn)面進行行限限位，避免免吊吊裝物品掉掉下下砸在該建建筑筑物上。2臨近市政管管線1)向相關(guān)單單位位索取工程周周邊的地下下管管線分布圖圖，了了解地下管管線線種類、走走向向和各種管管線線的管徑、壁壁壁厚和埋設(shè)設(shè)年年代，以及及各各管線據(jù)基基坑坑的距離。2)委托具有有相相關(guān)資質(zhì)的的第第三方勘測單單位對地下下管管線的沉降降、位位移進行監(jiān)監(jiān)測測，監(jiān)測范范圍圍約在基坑坑深深度的1～2倍內(nèi)。3)主要觀測測對對象為工程程周周邊的剛性性管管道和電力力電電纜和重要要的的通信電纜纜，測測點埋設(shè)在在管管線軸線相相對對地表。當(dāng)當(dāng)沉沉降、位移移日日變量3㎜，或累計10㎜；應(yīng)及時時會同相關(guān)關(guān)單單位商定對對策策。4)對經(jīng)過現(xiàn)現(xiàn)場場的所有的的原原有管線設(shè)設(shè)置置明顯的標(biāo)標(biāo)志志、標(biāo)識、警警警示物，明明示示管道設(shè)施施位位置及有關(guān)關(guān)安安全注意事事項項，專人負負責(zé)責(zé)管線的保保護護，加強管道道設(shè)施的安安全全運行和保保護護管理。5)建立施工工現(xiàn)現(xiàn)場用地規(guī)規(guī)劃劃審批制度度，凡凡在施工現(xiàn)現(xiàn)場場范圍內(nèi)，涉涉涉及要占用用場場地的施工工活活動，如搭搭設(shè)設(shè)臨時設(shè)施施，堆堆放材料、垃垃垃圾占地，修修修建水池，水水水溝，加工工材材料，大型型機機械進退場場行行走路線必必須須經(jīng)管線專專管管員審批。6)根據(jù)管道道特特征編制專專項項保護措施施和和應(yīng)急預(yù)案案，加加強對因施施工工而影響道道路路與地下管管線線動態(tài)變化化的的監(jiān)控，根根據(jù)據(jù)監(jiān)測資料料變變化的情況況，及及時調(diào)整施施工工方案，確確保保道路與地地下下管線的正正常常運行。一一旦旦發(fā)生管線線事事故，立即即上上報，積極極主主動的配合合進進行搶修，以以以縮小影響響和和減少經(jīng)濟濟損損失。7)因施工需需要要引起管道道設(shè)設(shè)施加固、搬搬搬遷、增設(shè)設(shè)防防護設(shè)施、要要要采取臨時時性性保護措施施的的，并向業(yè)業(yè)主主申報批準(zhǔn)準(zhǔn)。8)對于機動動車車通行范圍圍的的管線應(yīng)采采取取應(yīng)首先要要辦辦理正式的的審審批手續(xù)，對對對大門處的的地地下管線首首先先要觀察分分布布和深度，進進進出門口范范圍圍路面采用250厚C25砼，內(nèi)配φ18@200鋼筋網(wǎng)片，做做做成鋼筋砼砼剛剛性路面，以以以便大型車車輛輛的通行。另另另外，對于于臨臨時出入口口，要要在其上鋪鋪設(shè)設(shè)25厚鋼板后后，才能過過往往臨時車輛輛。如如下圖所示示：：3臨近道路1)現(xiàn)場北側(cè)側(cè)、南南側(cè)道路為為干干鋪水泥地地磚磚路面，易易塌塌陷。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)塌塌陷、碎裂裂應(yīng)應(yīng)及時修整整、更更換。2)東側(cè)道路路臨臨近基坑，應(yīng)應(yīng)應(yīng)根據(jù)基坑坑邊邊坡承載力力嚴(yán)嚴(yán)格限制通通過過車輛載重重量量。3)聯(lián)系相關(guān)關(guān)部部門，了解解出出入現(xiàn)場道道路路的最大承承載載能力及地地下下市政管線線分分布情況，禁禁禁止超載車車輛輛通過。4)當(dāng)重型車車輛輛通過時，應(yīng)應(yīng)應(yīng)對道路上上的的行車路線線上上的井蓋臨臨時時覆蓋，采采用用2.5cmm厚鋼板。5)編制現(xiàn)場場針針對不同車車輛輛行進路線線并并嚴(yán)格執(zhí)行行，對對限重道路路和和限重井蓋蓋予予以明確說說明明并設(shè)置標(biāo)標(biāo)示示。6)當(dāng)遇到土土方方開挖作業(yè)業(yè)時時需詳細查查明明地下管線線情情況，并進進人人工行試探探試試挖。7)履帶式機機械械通過時應(yīng)應(yīng)對對地面進行行保保護，采用用鋼鋼板。8)道路應(yīng)設(shè)設(shè)排排水坡度，防防防止雨季積積水水。9)西側(cè)正門門部部位夜間施施工工可通行車車輛輛。為保證證白白天景觀，夜夜夜間對其周周邊邊臺階采取取多多層板覆蓋蓋保保護，5點以前撤掉掉，并對路路面面進行全面面清清理。4臨近綠化1)西、北側(cè)側(cè)室室外工程改改造造期間應(yīng)對對該該區(qū)域綠化化樹樹木進行防防護護，不允許許有有工人和閑閑雜雜人員進入入。防防護采用鋼鋼管管架，防護護搭搭設(shè)方法如下下圖所示。2)禁止在距距樹樹冠垂直投投影影5米的范圍內(nèi)內(nèi)堆堆放物料、挖挖挖坑取土、興興興建臨時設(shè)設(shè)施施建筑、傾傾倒倒有害污水水、污污物垃圾，動動動用明火或或者者排放煙氣氣；；3)嚴(yán)禁在樹樹上上刻畫、張貼或或者懸掛物物品品；4)嚴(yán)禁在施施工工等作業(yè)時時借借樹木作為為支支撐物或者者固固定物；5)嚴(yán)禁攀樹樹、折折枝、挖根根摘摘采果實種種子子或者剝損損樹樹枝、樹干干、樹樹皮；6)嚴(yán)禁擅自自移移植、砍伐伐、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣。3工程保修修工作的管理理措施和承諾諾3.1工程程保修的承諾諾根據(jù)本工程招標(biāo)標(biāo)文件要求，工工程缺陷保修修責(zé)任期為工工程竣工日起起開始24個月保修期期，低于我國國現(xiàn)行保修期期限的規(guī)定，我我單位承諾保保修期限如表表3.1-1所示：表3.1-1承諾保修期期限序號保修部位保修年限(年))1主體結(jié)構(gòu)工程1002屋面防水工程、有有防水要求的的衛(wèi)生間、房房間和外墻面面的防水工程程53土建裝修工程24外墻裝修工程25空調(diào)及供熱系統(tǒng)統(tǒng)為2個采暖及供供冷期6電氣管線、給排排水水管道、設(shè)設(shè)備備安裝工程程2保修期限不限于于國家規(guī)定，根根據(jù)業(yè)主要求求可以適當(dāng)延延長。漏水、停停電等影響使使用的問題在在4小時內(nèi)維修修人員到位，其其他情況確保保48小時內(nèi)維修修人員到位。堅持“用戶至上上，服務(wù)第一一”的原則，搞搞好工程保修修工作；對業(yè)業(yè)主指定分包包單位的維修修工作，實施施統(tǒng)一管理，若若指定分包單單位不及時維維修，我單位位先行修復(fù)。3.2工程保修修回訪計劃工程回訪計劃見見表3.2-1所示：表3.2-1工程回訪計計劃序號階段回訪計劃回訪日期1計劃竣工日期2010年2月月88日2竣工后2年2次/年2010年6月月、2010年12月、2011年6月、2011年12月3竣工后2-5年年1次/年2012年122月月、2013年12月、2014年12月4不定期回訪業(yè)主來訪或來函函時時業(yè)主來訪或來函函后后1天內(nèi)在回訪中，對業(yè)業(yè)主提出的任任何質(zhì)量隱患患和意見，我我單位將虛心聽聽取，認真對對待，同時做做好回訪記錄錄，對工程質(zhì)質(zhì)量及使用功功能方面存在在的問題，根根據(jù)業(yè)主要求求及時派人解解決。在回訪過程中，對對業(yè)主提出的的施工質(zhì)量問問題，責(zé)成有有關(guān)單位、部部門認真處理理解決，同時時應(yīng)認真分析析原因，從中中找出教訓(xùn)，制制定糾正措施施及對策，以以免類似質(zhì)量量問題的出現(xiàn)現(xiàn)。3.3工程保修修的管理措施施3.3.1工程程保修的管理理組織管理組織機構(gòu)見見圖3.3-1所示：圖3.3-1管理組織圖3.3-1管理組織中國國家博物館工程回訪負責(zé)人企業(yè)主管部門項目有關(guān)人員市場商務(wù)人員技術(shù)管理人員安全管理人員質(zhì)量管理人員3.3.2工程程保修的管理理措施我單位不僅重視視施工過程中中的質(zhì)量控制制，而且也同同樣重視對工工程的保修服服務(wù)。從工程程交付之日起起，我單位的的工種保修工工作隨即展開開。在保修期期間，我單位位將依據(jù)保修修合同，本著著“對用戶服務(wù)務(wù)，向業(yè)主負負責(zé)，讓用戶戶滿意”的認真態(tài)度度，以有效的的制度和措施施作保證，以以優(yōu)質(zhì)、迅速速的維修服務(wù)務(wù)維護用戶的的利益。1）保修范圍我單位作為工程程的總承包方方，對整個工工程的保修負負全部責(zé)任。2）保修程序當(dāng)接到用戶的投投訴和工程回回訪中發(fā)現(xiàn)缺缺陷后，應(yīng)自自通知之日后后一天內(nèi)就發(fā)發(fā)現(xiàn)的缺陷進進一步確認，與與業(yè)主商議返返修內(nèi)容?？煽涩F(xiàn)場調(diào)查，也也可電話詢問問。將了解的的情況填入維維修記錄表，分分析存在的問問題，找出主主要原因制訂訂措施，經(jīng)部部門主管審核核后，提交單單位主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審批。工程維修記錄由由工程服務(wù)部部發(fā)給指派維維修單位，盡盡快進行維修修，并備份保保存。維修人員一般由由原項目經(jīng)理理擔(dān)任。當(dāng)原原項目經(jīng)理已已調(diào)離且附近近沒有施工項項目時，專門門派人前往維維修，工程服服務(wù)部門主管管應(yīng)對維修負負責(zé)人員及維維修人員進行行技術(shù)交底，強強調(diào)本企業(yè)服服務(wù)原則，要要求維修人員員主動配合業(yè)業(yè)主單位，對對于業(yè)主的合合理要求盡可可能滿足，堅堅決防止和業(yè)業(yè)主方面的爭爭吵發(fā)生。維修負責(zé)人按維維修任務(wù)書中中的內(nèi)容進行行維修工作。當(dāng)當(dāng)維修任務(wù)完完成后，通知知單位質(zhì)量部部門對工程維維修部分進行行檢驗，合格格后提請業(yè)主主及用戶驗收收并簽署意見見，維修負責(zé)責(zé)人要將工程程管理部門發(fā)發(fā)放的工程維維修記錄返回回工程部門。3）保修記錄對于回訪及維修修，我單位均均要建立相應(yīng)應(yīng)的檔案，并并由工程服務(wù)務(wù)部門保存維維修記錄。主主要記錄見見見表3.3-1、表3.3-2、表3.3-3所示：表3.3-1工程回訪記記錄工程名稱業(yè)主/用戶合同編號建筑面積結(jié)構(gòu)形式交付時間質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回訪形式回訪情況及問題題：：回訪人：：年月日業(yè)主/用戶意見見：簽章(或記錄)：年月日問題的原因及責(zé)責(zé)任任：質(zhì)量部門：：年月日處理意見：維修記錄表編號號：：工程部門負負責(zé)人：年月日表3.3-2回訪工程質(zhì)質(zhì)量問題匯總總編號：年月日序號工程名稱業(yè)主/用戶質(zhì)量問題備注工程部門負責(zé)人人：匯總?cè)耍罕?.3-3工程維修記記錄指派維修單位：：編號：工程名稱合同編號業(yè)主/用戶聯(lián)系電話工程地點聯(lián)系人維修內(nèi)容：簽發(fā)人：年月日維修記錄：簽發(fā)人：年月日維修負責(zé)人人：年月日質(zhì)量部門檢驗意意見見：檢驗人：年月日業(yè)主/用戶評價價：簽字：年月日TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc297121188"成品保護與工程程保修工作的的管理措施11HYPERLINK\l"_Toc2971211