威海華潤(rùn)中心住宅一期項(xiàng)目土建監(jiān)理細(xì)則北京xx工程咨咨詢有限公司司二零一二年五月月十日編制人：審批人：目錄一、專業(yè)工程的的特點(diǎn)二、監(jiān)理范圍和和目標(biāo)三、監(jiān)理工作流流程四、監(jiān)理工作的的控制要點(diǎn)及及目標(biāo)值五、本專業(yè)主要要監(jiān)理職責(zé)六、監(jiān)理工作的的方法及措施施七、施工階段的的監(jiān)理細(xì)則（一）、進(jìn)度控控制（二）、投資控控制（三）、質(zhì)量控控制（四）、監(jiān)理資資料控制八、監(jiān)理會(huì)議九、安全管理一、專業(yè)工程特特點(diǎn)1、建筑工程特特點(diǎn)：本工程位于金線線頂?shù)囟危ㄍ持胁浚〇|東南角，北東東南三面臨海海，北接幸福福公園，南鄰鄰?fù)９珗@，東東與劉公島相相望，受潮氣氣和海風(fēng)影響響較大；一期期工程包括10棟住宅樓及及地下一層大大底盤車庫(kù)和和一棟會(huì)所，其其中11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#樓為高層住住宅樓，地上上最高33層，地下2層，1#-3#樓為多層住住宅，地上6層、地下2層；總建筑筑面積1971666.5㎡，地下建建筑面積546944.8㎡，地上建建筑面積1424771.7㎡；層數(shù)：：地下一層，地地上最高三十十三層；墻體體結(jié)構(gòu)采用200、150、100厚加氣混凝凝土砌塊隔墻墻；地下室防防水采用BAC自粘防水卷卷材與SBS改性瀝青防防水卷材；門門窗工程采用用鋁合金門窗窗，多層住宅宅采用外平開開及推拉窗，高高層住宅采用用內(nèi)平開及推推拉窗。結(jié)構(gòu)工程特點(diǎn)：：本工程結(jié)構(gòu)類型型為框剪結(jié)構(gòu)構(gòu)，合理使用用年限為50年，抗震設(shè)設(shè)防烈度為7度；地下車車庫(kù)與高層住住宅耐火等級(jí)級(jí)為一級(jí)，多多層住宅耐火火等級(jí)為二級(jí)級(jí)；1#-3#樓抗震等級(jí)級(jí)為四級(jí)、11#-117#樓抗震等級(jí)級(jí)為二級(jí)、地地下車庫(kù)抗震震等級(jí)為三級(jí)級(jí)。二、監(jiān)理工作范范圍和目標(biāo)（一）、監(jiān)理工工作范圍根據(jù)業(yè)主的委托托和授權(quán)，承承擔(dān)威海華潤(rùn)潤(rùn)中心住宅一一期項(xiàng)目施工工階段的建設(shè)設(shè)監(jiān)理工作。（二）、監(jiān)理目目標(biāo)威海華潤(rùn)中心心住宅一期項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理工作作目標(biāo)表1項(xiàng)目目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)威海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程，爭(zhēng)創(chuàng)“泰山杯”進(jìn)度目標(biāo)按合同約定按期期保保證工程竣竣工工（2013年9月30日）投資目標(biāo)合理控制工程投投資資，避免索索賠賠，降低工工程程造價(jià)安全目標(biāo)無重大安全責(zé)任任事事故，確保山東省省安全文明明工工地三、監(jiān)理工作流流程監(jiān)理工作流程詳詳見圖1（見下頁(yè)）圖1：監(jiān)理工作作程序簽訂委托監(jiān)理合同簽訂委托監(jiān)理合同確定總監(jiān)理工程師，組成項(xiàng)目監(jiān)理部，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)確定總監(jiān)理工程師，組成項(xiàng)目監(jiān)理部，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)編制監(jiān)理規(guī)劃編制監(jiān)理規(guī)劃組織第一次工地會(huì)議適時(shí)編制監(jiān)理細(xì)則組織第一次工地會(huì)議適時(shí)編制監(jiān)理細(xì)則投資控制安全控制投資控制安全控制信息管理合同管理進(jìn)度控制 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)質(zhì)量控制信息管理合同管理進(jìn)度控制 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)質(zhì)量控制各分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收各分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收組織工程竣工預(yù)驗(yàn)交付業(yè)主組織工程竣工預(yù)驗(yàn)交付業(yè)主協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收整理工程竣工監(jiān)理資料協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收整理工程竣工監(jiān)理資料服務(wù)保修期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)保修期內(nèi)的監(jiān)理工程交付后四、監(jiān)理工作的的控制要點(diǎn)及及目標(biāo)值（一）、監(jiān)理工工作的控制要要點(diǎn)在工程施工階段段做好：“三控”、“三管”、“一協(xié)調(diào)”工作。施工工監(jiān)理過程中中，要重點(diǎn)控控制。做到事事前嚴(yán)格審核核各種計(jì)劃、措措施、規(guī)劃及及報(bào)表；事中中嚴(yán)格把關(guān)、監(jiān)監(jiān)控、協(xié)調(diào)；；事后嚴(yán)格按按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及及計(jì)劃?rùn)z驗(yàn)、檢檢查執(zhí)行情況況。嚴(yán)格執(zhí)行行合同的規(guī)定定；做好住信信息資料收集集、整理、加加工、運(yùn)用工工作；在施工工過程中，努努力協(xié)調(diào)各方方的關(guān)系；施施工當(dāng)中，嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)進(jìn)行施工。力力求確保工程程進(jìn)度、質(zhì)量量等目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理工作控制的的要點(diǎn)詳見表表2（見下頁(yè)）（二）、監(jiān)理工工作的目標(biāo)值值努力確保工程的的三大目標(biāo)順順利實(shí)現(xiàn)，最最終贏得工程程主管部門、業(yè)業(yè)主、施工單單位及相關(guān)部部門的滿意與與認(rèn)可。質(zhì)量目標(biāo)：威海海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程，爭(zhēng)創(chuàng)創(chuàng)“泰山杯”進(jìn)度目標(biāo)：按合合同約定按期期保證工程竣竣工（2013年9月30日）安全目標(biāo)：無重重大安全責(zé)任任事故，確保山東省省安全文明工工地投資目標(biāo)：合理理控制工程投投資，避免索索賠，降低工工程造價(jià)五、本專業(yè)主要要監(jiān)理職責(zé)按照建設(shè)單位委委托、授權(quán)及及監(jiān)理規(guī)劃的的要求，威海海華潤(rùn)中心住住宅一期項(xiàng)目目監(jiān)理部土建建專業(yè)主要監(jiān)監(jiān)理職責(zé)如下下：1、負(fù)責(zé)編制本本專業(yè)的監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則；；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工作的的具體實(shí)施；；3、組織開展本本專業(yè)的監(jiān)理理工作，當(dāng)人人員需要調(diào)整整時(shí)，向總監(jiān)監(jiān)理工程師提提出建議；4、協(xié)助項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師完成《施工工組織設(shè)計(jì)》的的審查工作；；5、審查承包單單位提交的涉涉及本專業(yè)的的計(jì)劃、方案案、申請(qǐng)、變變更，并向總總監(jiān)理工程師師提出報(bào)告；；6、按設(shè)計(jì)圖及及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)承包單位的的工藝過程或或施工工序進(jìn)進(jìn)行檢查和記記錄，對(duì)加工工制作及工序序施工質(zhì)量檢檢查結(jié)果進(jìn)行行記錄；7、核查進(jìn)場(chǎng)材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件的原始始憑證檢測(cè)報(bào)報(bào)告等質(zhì)量證證明文件及其其質(zhì)量情況，根根據(jù)實(shí)際情況況認(rèn)為有必要要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件進(jìn)行平平行檢驗(yàn)，合合格時(shí)予以簽簽認(rèn)；8、對(duì)各種原材材料、成品、半半成品以及施施工試驗(yàn)情況況實(shí)行見證取取樣制度；9、負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收及隱蔽工工程驗(yàn)收；10、定期向總總監(jiān)理工程師師提交本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)實(shí)施情況報(bào)告告，對(duì)重大問問題及時(shí)向總總監(jiān)理工程師師匯報(bào)和請(qǐng)示示；11、擔(dān)任旁站站工作，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時(shí)指指出并向總監(jiān)監(jiān)理工程師報(bào)報(bào)告；12、檢查承包包單位投入工工程項(xiàng)目的人人力、材料、主主要設(shè)備及其其全用、運(yùn)行行狀況，并做做好檢查記錄錄；施工階段監(jiān)理工工作控制要點(diǎn)點(diǎn)表2序號(hào)項(xiàng)目具體工工作要點(diǎn)1施工準(zhǔn)備階段·向建設(shè)單位索索取必必要的工程程資資料及各種種開開工手續(xù)·協(xié)助總監(jiān)審查查施工工單位資質(zhì)質(zhì)、施施工單位提提交交的開工報(bào)報(bào)告告等·熟悉甲、乙雙雙方簽簽訂的工程程施施工承包合合同同·做好圖紙自審審工作作，參加圖圖紙紙會(huì)審與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)交底·協(xié)助總監(jiān)審核核施工工單位的《施施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)》或施工工方方案·編制監(jiān)理細(xì)則則·參加第一次工工地會(huì)會(huì)議。2施工階階段·督促施工單位位完善善質(zhì)量保證證體體系、安全全保保證體系，制制制定消除質(zhì)質(zhì)量量通病、保保障障安全生產(chǎn)產(chǎn)的的措施·審查工程定位位放線線情況·審查預(yù)拌砼及及砂漿漿試配計(jì)劃劃、制制作計(jì)劃；；砼砼及砂漿配配合合比報(bào)告·審查原材料廠廠家、監(jiān)監(jiān)督施工單單位位完善材料料報(bào)報(bào)驗(yàn)程序，實(shí)實(shí)實(shí)行見證取取樣樣·嚴(yán)格工序間的的交接接檢查、隱隱蔽蔽工程驗(yàn)收收檢檢查·嚴(yán)格分部、分分項(xiàng)工工程報(bào)驗(yàn)制制度度·嚴(yán)格工程竣工工驗(yàn)收收程序·加強(qiáng)安全方面面的管管理，做好好安安全方案的的審審查工作·審查施工單位位提交交的施工進(jìn)進(jìn)度度計(jì)劃，并并監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行·進(jìn)度出現(xiàn)偏差差時(shí)，分分析原因，督督督促施工單單位位采取糾偏偏措措施·加強(qiáng)投資控制制，嚴(yán)嚴(yán)格審查變變更更、簽證等等，確確保投資不不突突破·加強(qiáng)合同方面面的管管理，及時(shí)時(shí)提提醒各方按按合合同辦事，以以以免發(fā)生索索賠賠·加強(qiáng)信息資料料的收收集、整理理、處處理、存貯貯、運(yùn)運(yùn)用工作·做好各分部、分分項(xiàng)項(xiàng)工程間及及參參建各方間間的的協(xié)調(diào)工作作·嚴(yán)格例會(huì)制度度，按按需召開工工程程協(xié)調(diào)會(huì)3竣工階段·審核施工單位位提交交的竣工資資料料·組織工程竣工工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)、參加工工程程竣工初驗(yàn)驗(yàn)·參加工程竣工工驗(yàn)收收·整理工程竣工工檔案案13、核對(duì)施工工單位的施工工計(jì)劃進(jìn)度與與工程實(shí)際進(jìn)進(jìn)度是否一致致，對(duì)工期實(shí)實(shí)行動(dòng)態(tài)控制制。當(dāng)出現(xiàn)偏偏差時(shí)，及時(shí)時(shí)查清原因，督督促施工單位位采取必要的的趕工措施。14、負(fù)責(zé)本專專業(yè)的工程計(jì)計(jì)量工作，審審核工程計(jì)量量的數(shù)據(jù)和原原始憑證；15、復(fù)核或從從施工現(xiàn)場(chǎng)直直接獲取工程程計(jì)量的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)，并簽簽署原始憑證證；16、負(fù)責(zé)本專專業(yè)監(jiān)理資料料的收集、匯匯總及整理，參參與編寫監(jiān)理理月報(bào)；17、做好參予予施工各方之之間的協(xié)調(diào)工工作；18、根據(jù)本專專業(yè)監(jiān)理工作作實(shí)施情況做做好監(jiān)理日記記和有關(guān)的監(jiān)監(jiān)理記錄。19、做好本專專業(yè)的安全管管理工作。六、監(jiān)理工作方方法及措施1、監(jiān)理的工作作方法在實(shí)際的監(jiān)理工工作中，通過過旁站、巡視視、平行檢查查等手段對(duì)工工程進(jìn)行有效效的監(jiān)督管理理，加大預(yù)控控力度，力爭(zhēng)爭(zhēng)將隱患消滅滅在萌芽狀態(tài)態(tài)中，以最大大程度減少損損失、索賠等等現(xiàn)象的發(fā)生生。2、監(jiān)理工作的的措施施工階段監(jiān)理工工作的措施主主要包括組織織措施、技術(shù)術(shù)措施、合同同措施、經(jīng)濟(jì)濟(jì)措施、信息息管理措施等等。監(jiān)理工作的控制制措施詳見《監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》3、監(jiān)理工作依依據(jù)《建筑法》；《建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》；；《建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》；《建筑工程施工工與驗(yàn)收規(guī)范范》；《建筑工程質(zhì)量量檢驗(yàn)與評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)》；《建設(shè)工程施工工合同》；《建設(shè)工程委托托監(jiān)理合同》；；《威海華潤(rùn)中心心住宅一期項(xiàng)項(xiàng)目施工圖》；；《威海市工程質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)》審批的《威海華華潤(rùn)中心住宅宅一期項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》審批的《施工組組織設(shè)計(jì)》等等。各種地方性法律律、法規(guī)等七、施工階段監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則（一）、進(jìn)度控控制1、進(jìn)度控制的的方法現(xiàn)場(chǎng)工程項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部要對(duì)工工程的施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃在如如下方面進(jìn)行行重點(diǎn)控制：：（1）、工程開開工前施工單單位根據(jù)施工工合同的要求求以及施工單單位的實(shí)際情情況，制定總總施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，施工進(jìn)進(jìn)度總計(jì)劃應(yīng)應(yīng)采用早時(shí)標(biāo)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖的方方式進(jìn)行編制制。在總施工工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃圖上，應(yīng)應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵線線路、主導(dǎo)工工序，以便對(duì)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行有效監(jiān)控控，并預(yù)防發(fā)發(fā)生工期索賠賠時(shí)因缺乏依依據(jù)而互相扯扯皮。（2）、承包人人應(yīng)當(dāng)按照合合同約定的開開工日期開工工。承包人不不能按時(shí)開工工，應(yīng)當(dāng)不遲遲于合同約定定的開工日期期前7天，以書面面形式向工程程項(xiàng)目監(jiān)理部部提出延期開開工的理由和和要求?？偙O(jiān)監(jiān)理工程師同同意承包人要要求，工期相相應(yīng)順延；總總監(jiān)理工程師師不同意延期期要求或承包包人未在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)提出出延期開工要要求，工期不不予順延；當(dāng)當(dāng)為建設(shè)單位位的原因時(shí)，工工程項(xiàng)目監(jiān)理理部應(yīng)及時(shí)督督促建設(shè)單位位解決好相關(guān)關(guān)問題，以便便使工程項(xiàng)目目及時(shí)開工。工工程開工日期期將以工程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部簽簽認(rèn)的日期為為準(zhǔn)。（3）、現(xiàn)場(chǎng)施施工當(dāng)中，施施工單位應(yīng)根根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的各種情況況靈活多變的的進(jìn)行工期控控制。根據(jù)施施工的實(shí)際情情況對(duì)工期進(jìn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制制，發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)找出影影響因素，重重新進(jìn)行調(diào)配配，調(diào)整施工工進(jìn)度計(jì)劃，并并報(bào)工程項(xiàng)目目監(jiān)理部報(bào)批批。（4）、各個(gè)分分部工程施工工前，施工單單位必須將該該分部工程的的施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃安排報(bào)工工程項(xiàng)目監(jiān)理理部，以便工工程監(jiān)理人員員對(duì)工程進(jìn)度度做到心中有有數(shù)，在實(shí)際際施工進(jìn)度控控制當(dāng)中更好好的發(fā)揮監(jiān)控控作用，并提提前做好各種種分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收的的準(zhǔn)備工作，使使各項(xiàng)工作有有條不紊的進(jìn)進(jìn)行，確保進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（5）、每次工工地例會(huì)前，施施工單位必須須將上個(gè)周的的施工實(shí)際進(jìn)進(jìn)度情況以及及下個(gè)周的施施工進(jìn)度安排排以書面形式式上報(bào)工程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部。周周施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃要以總施施工進(jìn)度計(jì)劃劃及分部工程程施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃為指導(dǎo)，根根據(jù)工程實(shí)際際施工進(jìn)度情情況靈活制定定，安排要細(xì)細(xì)，真正起到到指導(dǎo)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工工的作用。施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)實(shí)際實(shí)施當(dāng)中中，各工序的的施工要嚴(yán)格格按進(jìn)度計(jì)劃劃進(jìn)行。當(dāng)工工程的實(shí)際進(jìn)進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度發(fā)生偏差差時(shí)，要及時(shí)時(shí)分析原因，根根據(jù)工程實(shí)際際情況及總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃不被被突破的原則則，進(jìn)行施工工進(jìn)度計(jì)劃的的相應(yīng)變動(dòng)，采采取積極的糾糾偏措施，對(duì)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，并并按規(guī)定程序序報(bào)工程項(xiàng)目目監(jiān)理部審定定，從而對(duì)工工程進(jìn)度計(jì)劃劃實(shí)行動(dòng)態(tài)控控制，使進(jìn)度度計(jì)劃更切合合施工現(xiàn)場(chǎng)的的實(shí)際情況。必必要時(shí)，應(yīng)采采取相應(yīng)的趕趕工措施。（6）、承包人人必須按監(jiān)理理工程師確認(rèn)認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃劃組織施工，接接受監(jiān)理工程程師對(duì)進(jìn)度的的檢查、監(jiān)督督。工程實(shí)際際進(jìn)度與經(jīng)確確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃不符時(shí)，承承包人應(yīng)按監(jiān)監(jiān)理工程師的的要求提出改改進(jìn)措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師確認(rèn)后執(zhí)行行。因承包人人的原因?qū)е轮聦?shí)際進(jìn)度與與進(jìn)度計(jì)劃不不符，承包人人無權(quán)就改進(jìn)進(jìn)措施提出索索賠。（7）、當(dāng)因?qū)崒?shí)際情況，影影響到工程的的進(jìn)度計(jì)劃，發(fā)發(fā)生工期延誤誤時(shí)，施工單單位要查清影影響工期的工工序是否發(fā)生生在關(guān)鍵線路路的主導(dǎo)工序序上，以及發(fā)發(fā)生在非主導(dǎo)導(dǎo)線路上對(duì)整整個(gè)工程進(jìn)度度計(jì)劃的影響響（是否因此此而導(dǎo)致非關(guān)關(guān)鍵線路上的的工序成為關(guān)關(guān)鍵工序，從從而使關(guān)鍵線線路發(fā)生偏移移），并依此此進(jìn)行相應(yīng)的的工期調(diào)整。（8）、發(fā)生工工期延誤時(shí)，要要查清原因的的歸屬，為處處理工期延（誤誤）期找出合合理依據(jù)。如如因自身的原原因而造成工工期延期，施施工單位要采采取必要的趕趕工措施，以以確?？偣て谄谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)；當(dāng)為非施施工單位的原原因時(shí)，施工工單位可進(jìn)行行工期索賠。（9）、因以下下原因造成工工期延誤，經(jīng)經(jīng)工程師確認(rèn)認(rèn)，工期相應(yīng)應(yīng)順延；a、發(fā)包人未能能按專用條款款的約定提供供圖紙及開工工條件；b、發(fā)包人未能能按約定日期期支付工程預(yù)預(yù)付款、進(jìn)度度款，致使施施工不能正常常進(jìn)行；c、工程師未按按合同約定提提供所需指令令、批準(zhǔn)等，致致使施工不能能正常進(jìn)行；；d、設(shè)計(jì)變更和和工程量增加加；e、一周內(nèi)非承承包人原因停停水、停電、停停氣造成停工工累計(jì)超過88小時(shí)；f、不可抗力；；g、合同中約定定或監(jiān)理工程程師同意工期期順延的其他他情況。承包人在以上情情況發(fā)生后114天內(nèi)，就就延誤的工期期以書面形式式向工程項(xiàng)目目監(jiān)理部提出出報(bào)告。監(jiān)理理部在收到報(bào)報(bào)告后14天內(nèi)予以以確認(rèn)或提出出修改意見。最最后工期順延延天數(shù)以監(jiān)理理部簽發(fā)的《工工程最終延期期審批表》為為準(zhǔn)。2、進(jìn)度控制程程序進(jìn)度控制程序詳詳見圖2（見下頁(yè)）（二）、投資控控制1、投資控制的的方法（1）、項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依依據(jù)施工合同同有關(guān)條款、施施工圖，對(duì)工工程項(xiàng)目造價(jià)價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析，并并應(yīng)制定防范范性對(duì)策。（2）、在項(xiàng)目目管理班子中中落實(shí)投資控控制的人員任任務(wù)分工和職職能分工；編編制工程施工工階段投資控控制工作計(jì)劃劃和詳細(xì)的工工作流程圖。（3）、在收到到施工圖紙并并在圖紙會(huì)審審結(jié)束后，由由工程項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師及時(shí)安排專專人，依據(jù)《山山東省建筑工工程綜合預(yù)算算定額》及有有關(guān)規(guī)定，對(duì)對(duì)工程中主要要實(shí)物工程量量進(jìn)行詳細(xì)計(jì)計(jì)算，編寫施施工圖工程量量清單。（4）、對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)變更進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較較，嚴(yán)格控制制設(shè)計(jì)變更；；繼續(xù)尋找通通過設(shè)計(jì)挖潛潛節(jié)約投資的的可能性；協(xié)協(xié)助總監(jiān)理工工程師審核承承包單位編制制的施工組織織計(jì)劃，對(duì)主主要施工方案案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析。（5）、監(jiān)理工工程師應(yīng)從造造價(jià)、項(xiàng)目的的功能要求、質(zhì)質(zhì)量和工期等等方面審查工工程變更的方方案，并宜在在工程變更實(shí)實(shí)施前與建設(shè)設(shè)單位、承包包單位協(xié)商確確定工程變更更的價(jià)款。（6）、屬施工工圖紙內(nèi)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程程師應(yīng)在核實(shí)實(shí)后，及時(shí)簽簽署意見，并并及時(shí)向項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師匯報(bào)；屬屬施工圖紙以以外的經(jīng)濟(jì)簽簽證，在發(fā)生生前，監(jiān)理工工程師可向業(yè)業(yè)主提出合理理化建議，但但不得擅自作作出越權(quán)決定定。凡涉及經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證的變變更發(fā)生后，應(yīng)應(yīng)會(huì)同業(yè)主、施施工單位進(jìn)行行驗(yàn)收核實(shí)。經(jīng)經(jīng)核實(shí)無誤，三三方簽署意見見后，方可有有效。（7）、因工程程原因，需對(duì)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行行變更或施工工過程中工程程量、費(fèi)用發(fā)發(fā)生變化時(shí)，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)及及時(shí)以書面形形式通知業(yè)主主，并經(jīng)業(yè)主主簽字后，方方可作出處理理決定。進(jìn)行行工程量調(diào)整整或經(jīng)濟(jì)簽證證，無業(yè)主簽簽字認(rèn)可，監(jiān)監(jiān)理工程師不不得擅自決定定?？偸┕みM(jìn)度計(jì)劃報(bào)批施工方編制總施工進(jìn)度計(jì)劃施工方總施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)批施工方編制總施工進(jìn)度計(jì)劃施工方總施工進(jìn)度計(jì)劃審批總施工進(jìn)度計(jì)劃審批監(jiān)理方不合格整改不合格整改合格合格編制季、月、分部工程進(jìn)度計(jì)劃施工方編制季、月、分部工程進(jìn)度計(jì)劃施工方施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)批施工方簽署進(jìn)度計(jì)劃審批表監(jiān)理方計(jì)劃實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)批施工方簽署進(jìn)度計(jì)劃審批表監(jiān)理方計(jì)劃實(shí)施施工方施工進(jìn)度計(jì)劃審批監(jiān)理方監(jiān)督、檢查計(jì)劃實(shí)施監(jiān)理方施工進(jìn)度計(jì)劃審批監(jiān)理方監(jiān)督、檢查計(jì)劃實(shí)施監(jiān)理方不合格整改合格不合格整改合格每月進(jìn)行檢查，直至工程竣工每月進(jìn)行檢查，直至工程竣工正常正常有拖延延期批準(zhǔn)監(jiān)理單位承包單位提出延期否是影響工期有拖延延期批準(zhǔn)監(jiān)理單位承包單位提出延期否是影響工期承包單位責(zé)任是是監(jiān)理單位督促承包監(jiān)理單位督促承包單位采取趕工措施調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃施工方調(diào)整后進(jìn)度計(jì)劃報(bào)批調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃施工方調(diào)整后進(jìn)度計(jì)劃報(bào)批施工方不同意同意不同意同意所有分部工程全部施工完畢所有分部工程全部施工完畢辦理工程移交手續(xù)工程竣工驗(yàn)收辦理工程移交手續(xù)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)D2：施工進(jìn)度監(jiān)理控制流程圖2：施工進(jìn)度監(jiān)理控制流程（8）、發(fā)生工工程變更更后，及時(shí)時(shí)出出具工程量量調(diào)調(diào)整清單。（9）、在施工工過程中中進(jìn)行投資資跟跟蹤控制，定定定期地進(jìn)行行投投資實(shí)際支支出出值與計(jì)劃劃目目標(biāo)值的比比較較，發(fā)現(xiàn)偏偏差差，分析產(chǎn)產(chǎn)生生偏差的原原因因，采取糾糾偏偏措施。（10）、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)及時(shí)時(shí)建建立月完成成工工程量和工工作作量統(tǒng)計(jì)表表，對(duì)對(duì)實(shí)際完成成量量與計(jì)劃完完成成量進(jìn)行比比較較、分析，制制制定調(diào)整措措施施，并應(yīng)在在監(jiān)監(jiān)理月報(bào)中中向向建設(shè)單位報(bào)報(bào)告。（11）、項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)按下列列程程序進(jìn)行工工程程計(jì)量和工工程程款支付工工作作:·承包單位統(tǒng)計(jì)計(jì)經(jīng)專專業(yè)監(jiān)理工工程程師質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收合格的工工程程量,按施工合同同的約定填填報(bào)報(bào)工程量清清單單和工程款款支支付申請(qǐng)表表；；·專業(yè)監(jiān)理工程程師進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)計(jì)量量，按施工工合合同的約定定審審核工程量量清清單和工程程款款支付申請(qǐng)請(qǐng)表表，并報(bào)總總監(jiān)監(jiān)理工程師師審審定；·總監(jiān)理工程師師簽署署工程款支支付付證書,并報(bào)建設(shè)單單位。（12）、項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)按施工工合合同約定的的工工程量計(jì)算算規(guī)規(guī)則和支付付條條款進(jìn)行工工程程量計(jì)量和和工工程款支付付。（13）、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理工程程師應(yīng)要求求施施工單位，按按按與業(yè)主所所簽簽訂的施工工承承包合同的的規(guī)規(guī)定，在滿滿足足合同要求求的的條件下，提提提出工程款款、材材料款的支支付付申請(qǐng)（附附申申請(qǐng)款清單單），按按約定時(shí)間間報(bào)報(bào)監(jiān)理單位位。（14）、駐現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部在接接到到施工單位位付付款申請(qǐng)書書后后，應(yīng)在一一周周內(nèi)，將付付款款項(xiàng)目施工工進(jìn)進(jìn)度完成情情況況、施工質(zhì)質(zhì)量量情況作出出評(píng)評(píng)價(jià)和總結(jié)結(jié)，同同時(shí)組織有有關(guān)關(guān)專業(yè)監(jiān)理理工工程師對(duì)付付款款清單進(jìn)行行審審核。在進(jìn)進(jìn)度度、質(zhì)量均均達(dá)達(dá)到合同要要求求及計(jì)量無無誤誤的情況下下，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工工程程師批準(zhǔn)，簽簽簽署付款意意見見。（15）、為保保證工程質(zhì)質(zhì)量，對(duì)付付款款前發(fā)現(xiàn)的的所所完分項(xiàng)工工程程中，有質(zhì)質(zhì)量量不符合要要求求，需整修修的的，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理理工程師對(duì)對(duì)此此工作量將將不不給予付款款。工工程出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量量事故未處處理理完畢的，亦亦亦將不予付付款款。未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理人員質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收合格的的工工程量，或或不不符合施工工合合同規(guī)定的的工工程量，監(jiān)監(jiān)理理人員應(yīng)拒拒絕絕計(jì)量和該該部部分的工程程款款支付申請(qǐng)請(qǐng)。（16）、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師對(duì)施工工單單位未簽認(rèn)認(rèn)的的付款申請(qǐng)請(qǐng)，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工工程程師應(yīng)將拒拒付付原因及情情況況，及時(shí)通通報(bào)報(bào)業(yè)主，積積極極取得業(yè)主主的的支持，并并對(duì)對(duì)處理結(jié)果果備備案存檔。（17）、在施施工過程中中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理理工程師應(yīng)應(yīng)依依據(jù)施工圖圖紙紙對(duì)已完實(shí)實(shí)物物工程量進(jìn)進(jìn)行行核對(duì)。（18）、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)根據(jù)據(jù)工工程量清單單進(jìn)進(jìn)行材料分分析析、編制出出材材料使用清清單單。依據(jù)材材料料使用清單單，協(xié)協(xié)助業(yè)主做做好好材料供應(yīng)應(yīng)工工作，并將將本本月計(jì)量情情況況和下月材材料料需求情況況及及時(shí)匯報(bào)業(yè)業(yè)主主。（19）、工程程項(xiàng)目監(jiān)理理部應(yīng)督促促施施工單位于于每每月26日前提交交《進(jìn)度付付款款申請(qǐng)表》。專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)《進(jìn)進(jìn)度付款申請(qǐng)請(qǐng)表》中所包包含的工程量量和材料用量量進(jìn)行審核，項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)于于28日前，填填寫審核意見見報(bào)業(yè)主。（20）、項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按按施施工合同的的有有關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行行竣工結(jié)算算，并并應(yīng)對(duì)竣工工結(jié)結(jié)算的價(jià)款款總總額與建設(shè)設(shè)單單位和承包包單單位進(jìn)行協(xié)協(xié)商商。當(dāng)無法法協(xié)協(xié)商一致時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)規(guī)定定進(jìn)行處理理。（21）、項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)按下列列程程序進(jìn)行竣竣工工結(jié)算：·承包單位按施施工合合同規(guī)定填填報(bào)報(bào)竣工結(jié)算算報(bào)報(bào)表；·專業(yè)監(jiān)理工程程師審審核承包單單位位報(bào)送的竣竣工工結(jié)算報(bào)表表；；·總監(jiān)理工程師師審定定竣工結(jié)算算報(bào)報(bào)表,與建設(shè)單位位、承包單單位位協(xié)商一致致后后，簽發(fā)竣竣工工結(jié)算文件件和和最終的工工程程款支付證證書書報(bào)建設(shè)單單位位。（22）、工程程項(xiàng)目施工工過程中，要要要做好工程程施施工記錄，保保保存各種文文件件圖紙，特特別別是注有實(shí)實(shí)際際施工變更更情情況的圖紙紙，注注意積累素素材材，為正確確處處理可能發(fā)發(fā)生生的索賠提提供供依據(jù)。（23）、涉及及經(jīng)濟(jì)簽證證的資料，現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工工程程師應(yīng)注意意保保存，存檔檔備備查。（24）、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)及時(shí)時(shí)收收集、整理理有有關(guān)的施工工和和監(jiān)理資料料，為為處理費(fèi)用用索索賠提供證證據(jù)據(jù)。2、投資控制流流程（1）、中間工工程款支支付程序，詳詳詳見圖3（2）、索賠處處理程序序，詳見圖4（見下頁(yè)）圖3：中間工程程價(jià)款支支付程序填報(bào)“進(jìn)度付款申請(qǐng)表填報(bào)“進(jìn)度付款申請(qǐng)表”施工單位必須附上：·質(zhì)量合格證明·預(yù)算書審核內(nèi)容：·審核內(nèi)容：·已完工程驗(yàn)收證明·工程量計(jì)量·預(yù)算書監(jiān)理審核監(jiān)理審核總監(jiān)理工程師審核結(jié)果審核結(jié)果不同意不同意同意同意交付業(yè)主簽認(rèn)支付憑證交付業(yè)主簽認(rèn)支付憑證圖4：索賠處理理程序項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持審核施工方（業(yè)主）提出索賠報(bào)告項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持審核施工方（業(yè)主）提出索賠報(bào)告NN（有度）（有據(jù)）（有理）索賠的計(jì)算正確？索賠的依據(jù)有效、完整？索賠理由成立？（有度）（有據(jù)）（有理）索賠的計(jì)算正確？索賠的依據(jù)有效、完整？索賠理由成立？NNNN接受索賠報(bào)告并與對(duì)方談判接受索賠報(bào)告并與對(duì)方談判施工方或業(yè)主NN調(diào)解仲裁意見一致？調(diào)解仲裁意見一致？施工方或業(yè)主起草索賠意見或批復(fù)施工方或業(yè)主起草索賠意見或批復(fù)雙方達(dá)成一致后簽署雙方達(dá)成一致后簽署索賠生效索賠生效（三）、質(zhì)量控控制制1、質(zhì)量監(jiān)理控控制的的內(nèi)容對(duì)重要工程部位位及及容易出質(zhì)質(zhì)量量問題的分分部部、分項(xiàng)工工程程制訂質(zhì)量量預(yù)預(yù)控措施：：根據(jù)本工程的特特點(diǎn)點(diǎn)，為確保保工工程結(jié)構(gòu)檢檢測(cè)測(cè)順利關(guān)，確確確保工程結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)安全，并并盡盡量解決影影響響人民生活活的的質(zhì)量通病病問問題，對(duì)各各分分部工程的的重重點(diǎn)部位進(jìn)進(jìn)行行著重控制制，特特制定如下下質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)及及質(zhì)量預(yù)控控措措施。（詳詳見見下頁(yè)表3）2、主要工程項(xiàng)項(xiàng)目隱隱患預(yù)見及及預(yù)預(yù)控；（1）、工程開開工前隱隱患預(yù)見及及預(yù)預(yù)控施工圖紙中存在在的的錯(cuò)誤與不不足足、施工組組織織準(zhǔn)備的不不充充分、保證證質(zhì)質(zhì)量及預(yù)防防質(zhì)質(zhì)量通病的的措措施不健全全、工工程盲目開開工工等是工程程準(zhǔn)準(zhǔn)備階段常常見見的工程質(zhì)質(zhì)量量方面最基基本本的隱患。為為為此，在施施工工準(zhǔn)備階段段，必必須從如下下幾幾方面做好好預(yù)預(yù)防工作：：a、做好圖紙會(huì)會(huì)審、設(shè)設(shè)計(jì)交底工工作作。使參預(yù)預(yù)施施工的各方方都都領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)計(jì)意意圖，了解解工工程特點(diǎn)以以及及關(guān)鍵部位位的的施工方法法及及質(zhì)量要求求。圖圖紙會(huì)審工工作作要做細(xì)，將將將施工圖中中的的問題以及及失失誤降低到到最最低限度，避避避免施工過過程程中發(fā)現(xiàn)問問題題，從而造造成成誤工、費(fèi)費(fèi)料料等現(xiàn)象的的發(fā)發(fā)生。圖紙紙會(huì)會(huì)審各方簽簽章章要齊全。b、《施工組織織設(shè)計(jì)》應(yīng)應(yīng)由企業(yè)技技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人組組織織各有關(guān)部部門門共同編制制。《施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)》要做到到內(nèi)內(nèi)容齊全、方方方案合理、進(jìn)進(jìn)進(jìn)度安排科科學(xué)學(xué)、現(xiàn)場(chǎng)布布置置得當(dāng)。要要有有保證質(zhì)量量、工工期、安全全生生產(chǎn)、文明明施施工等的措措施施及季節(jié)性性施施工方案?！妒┦┕そM織設(shè)計(jì)計(jì)》在規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)要報(bào)報(bào)送工程項(xiàng)目目監(jiān)理部以及及建設(shè)單位進(jìn)進(jìn)行審批。審審批后的《施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)》可做為以以后施工的依依據(jù)。c、檢查復(fù)核建建筑物物的定位、放放放線。用于于定定位、放線線的的儀器設(shè)備備必必須是經(jīng)過過檢檢定合格的的。儀儀器檢測(cè)周周期期符合要求求。d、施工單位必必須完完善自身的的質(zhì)質(zhì)量、安全全保保證體系，健健健全現(xiàn)場(chǎng)管管理理制度。e、協(xié)助總監(jiān)嚴(yán)嚴(yán)把審審核開工關(guān)關(guān)，對(duì)對(duì)開工資料料不不齊以及開開工工條件不成成熟熟的，絕對(duì)對(duì)不不簽署開工工令令。施工過程中質(zhì)量量控控制點(diǎn)及質(zhì)質(zhì)量量預(yù)控手段表3工程項(xiàng)目質(zhì)量控制點(diǎn)預(yù)控手段基礎(chǔ)工程土方工程·基底標(biāo)高·回填土虛鋪厚厚度·回填土含水率率及干干密度·測(cè)量·現(xiàn)場(chǎng)檢查·審查試驗(yàn)報(bào)告告鋼筋混凝土工程程·位置（軸線及及高度度）·截面尺寸·地下管線預(yù)留留孔洞洞及預(yù)埋·砼后澆帶留設(shè)設(shè)位置置及處理·鋼筋數(shù)量、位位置、直直徑、接頭頭位位置·地下管線預(yù)留留孔洞洞及預(yù)埋·砼配合比、坍坍落度度、強(qiáng)度、各各各種原材料料計(jì)計(jì)量等·測(cè)量·測(cè)量·現(xiàn)場(chǎng)檢查·旁站·現(xiàn)場(chǎng)檢查、量量測(cè)·現(xiàn)場(chǎng)檢查·現(xiàn)場(chǎng)檢查坍落落度、制制做試塊、審審審核試驗(yàn)報(bào)報(bào)告告防水工程·防水層厚度、搭搭接接長(zhǎng)度·測(cè)量主體工程鋼筋混凝土工程程·軸線、高程、垂垂直直度、截面面尺尺寸·鋼筋數(shù)量、位位置、直直徑、接頭頭位位置·砼施工縫留設(shè)設(shè)位置置及施工縫縫處處理·大體積混凝土土溫差差·模板是否滿刷刷隔離離劑，接縫縫及及支撐系統(tǒng)統(tǒng)情情況等·砼配合比、坍坍落度度、強(qiáng)度、各各各種原材料料計(jì)計(jì)量等·預(yù)留孔洞位置置、標(biāo)標(biāo)高、數(shù)量量·測(cè)量·現(xiàn)場(chǎng)檢查、量量測(cè)·旁站·現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)·現(xiàn)場(chǎng)檢查·現(xiàn)場(chǎng)檢查、制制做試試塊、審核核試試驗(yàn)報(bào)告·現(xiàn)場(chǎng)檢查、量量測(cè)砌筑工程·砂漿配合比、強(qiáng)強(qiáng)度度、各種原原材材料計(jì)量、外外外加劑摻加加等等·砌塊的含水率率、組組砌方法·拉結(jié)筋放置·現(xiàn)場(chǎng)檢查、制制做試試塊、審核核試試驗(yàn)報(bào)告·現(xiàn)場(chǎng)檢查·現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)測(cè)量屋面工程·找平層坡度、表表觀觀質(zhì)量、分分格格縫·保溫層厚度、平平整整度·防水層粘結(jié)牢牢固程程度、細(xì)部部處處理等·保護(hù)層質(zhì)量·水落管、水落落口安安裝質(zhì)量·觀察、量測(cè)·觀察、量測(cè)·觀察·觀察·觀察、檢查樓地面工程·基層清理、濕濕潤(rùn)、刷刷漿·板塊提前潤(rùn)水水、陰陰干·表觀質(zhì)量，是是否有有空鼓、裂裂縫縫等·現(xiàn)場(chǎng)檢查·現(xiàn)場(chǎng)檢查·檢查門窗工程·預(yù)埋件留置情情況·門窗安裝情況況·門窗成品保護(hù)護(hù)情況況·檢查、量測(cè)·檢查、量測(cè)·檢查、量測(cè)裝飾工程·分次成活、抹抹灰厚厚度、陽(yáng)角角護(hù)護(hù)角·墻面平整、垂垂直、光光滑、陰陽(yáng)陽(yáng)角角方正·裝飾面表觀質(zhì)質(zhì)量·現(xiàn)場(chǎng)檢查、量量測(cè)·現(xiàn)場(chǎng)檢查、量量測(cè)·現(xiàn)場(chǎng)檢查、觀觀感（2）、工程施施工中的的隱患預(yù)見見及及預(yù)控在確保質(zhì)量保證證措措施、預(yù)防防質(zhì)質(zhì)量通病措措施施等方面的的措措施制定完完善善后，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施施工當(dāng)中要要抓抓好落實(shí)工工作作。但在施施工工現(xiàn)場(chǎng)管理理中中，由于部部分分企業(yè)內(nèi)部部管管理體系不齊齊全、措施施不不得力及操操作作人員思想想不不重視等方方面面的問題，工工工程施工當(dāng)當(dāng)中中的質(zhì)量隱隱患患經(jīng)常存在在，主主要表現(xiàn)在在：：地下工程程卷卷材陰陽(yáng)角角處處理不到位位；；預(yù)拌混凝凝土土防水混凝凝土土坍落度不不符符合要求；；混混凝土成活活后后的表觀質(zhì)質(zhì)量量較差；混混凝凝土試塊取取樣樣頻率不足足；；鋼筋節(jié)點(diǎn)點(diǎn)部部位處理不不符符合要求；；鋼鋼筋成品保保護(hù)護(hù)情況較差差；；砌體施工工時(shí)時(shí)砌塊潤(rùn)水水不不足，且未未按按要求提前前潤(rùn)潤(rùn)水；砌體體施施工時(shí)的操操作作方法未按按操操作規(guī)程進(jìn)進(jìn)行行；砂漿外外加加劑摻量不不準(zhǔn)準(zhǔn)確；樓地地面面存在空鼓鼓、表表觀質(zhì)量較較差差；屋面、衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房房、外墻等等要要求有防水水要要求的部位位滲滲漏等等。針對(duì)以上種種質(zhì)質(zhì)量量隱患，施施工工中要加強(qiáng)強(qiáng)管管理力度，從從從如下方面面加加強(qiáng)質(zhì)量的的預(yù)預(yù)控工作：：a、施工單位要要加強(qiáng)強(qiáng)工序控制制，把把影響工序序質(zhì)質(zhì)量的因素素都都納入受控控狀狀態(tài)，嚴(yán)格格工工序間的交交接接檢查。未未經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程程監(jiān)監(jiān)理人員或或建建設(shè)單位代代表表驗(yàn)收，不不得得進(jìn)行下道道工工序的施工工。b、所有施工資資料必必須真實(shí)可可靠靠，要根據(jù)據(jù)施施工進(jìn)度及及時(shí)時(shí)整理，不不得得事后補(bǔ)做做。c、要按上級(jí)主主管部部門要求進(jìn)進(jìn)行行見證取樣樣工工作。末經(jīng)經(jīng)見見證取樣的的試試（檢）驗(yàn)驗(yàn)結(jié)結(jié)果，工程程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部部不不予承認(rèn)。d、所有原材料料、施施工試（檢檢）驗(yàn)驗(yàn)等必須按按規(guī)規(guī)定的頻率率進(jìn)進(jìn)行抽樣，送送送有資質(zhì)的的實(shí)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行行試試（檢）驗(yàn)驗(yàn)，并并按規(guī)定在在《施施工試驗(yàn)臺(tái)臺(tái)帳帳》上登記記、簽簽證。e、施工中必須須嚴(yán)格格按設(shè)計(jì)圖圖紙紙、《建筑筑工工程施工及及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》、《建建筑工程質(zhì)量量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》以及有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)程、圖集等等的要求進(jìn)行行施工。f、為保證工程程質(zhì)量量，當(dāng)出現(xiàn)現(xiàn)下下列情況之之一一者，監(jiān)理理工工程師有權(quán)權(quán)指指令施工單單位位立即停工工整整改：·未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)進(jìn)行下下道工序施施工工者?！すこ藤|(zhì)量已經(jīng)經(jīng)下降降，未采取取有有效改正措措施施，或采取取了了一定措施施，效效果不好，繼繼繼續(xù)作業(yè)。·擅自采用未經(jīng)經(jīng)認(rèn)可可或批準(zhǔn)的的材材料?！ど米宰兏O(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙的要求?！の唇?jīng)同意將工工程分分包或擅自自讓讓未經(jīng)審查查批批準(zhǔn)的分包包單單位進(jìn)場(chǎng)作作業(yè)業(yè)?！]有可靠的質(zhì)質(zhì)量保保證措施貿(mào)貿(mào)然然施工，已已出出現(xiàn)質(zhì)量下下降降徵兆者?！て渌`反規(guī)范范要求求施工，且且情情況嚴(yán)重者者。g、發(fā)生工程質(zhì)質(zhì)量事事故，施工工單單位應(yīng)及時(shí)時(shí)寫寫出事故報(bào)報(bào)告告，并提出出處處理方案。經(jīng)經(jīng)經(jīng)審批后，方方方可按方案案實(shí)實(shí)施。對(duì)重重大大施工質(zhì)量量事事故，應(yīng)及及時(shí)時(shí)通知工程程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部部、業(yè)業(yè)主及有關(guān)關(guān)主主管部門，以以以便及時(shí)組組織織有關(guān)單位位共共同研究處處理理。h、施工現(xiàn)場(chǎng)各各種防防護(hù)設(shè)施必必須須安全有效效。機(jī)機(jī)械設(shè)備、臨臨臨時(shí)配電等等都都必須符合合要要求，以確確保保安全生產(chǎn)產(chǎn)、文文明施工。i、建立例會(huì)制制度。每每周一、三、五五召開工程例例會(huì)，主要要解解決施工過過程程中遇到的的各各種問題，下下下一個(gè)會(huì)議周期的工作打算算以及各方方面面的協(xié)調(diào)問問題題等。（3）、竣工階階段監(jiān)理理工作隱患患預(yù)預(yù)見及預(yù)控控工程竣工后，質(zhì)質(zhì)量量隱患方面面的的問題不大大，主主要是做好好工工程竣工清清理理工作，并并做做好資料的的整整理、存檔檔工工作。a、單位工程完完工后后，施工單單位位必須先進(jìn)進(jìn)行行自檢、自自評(píng)評(píng)，合格后后，報(bào)報(bào)工程項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理部及業(yè)業(yè)主主進(jìn)行初驗(yàn)驗(yàn)。報(bào)報(bào)驗(yàn)時(shí)，所所提提交的資料料必必須齊全。初初初驗(yàn)合格后后方方可正式報(bào)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)。b、施工單位提提交的的竣工圖必必須須與工程實(shí)實(shí)際際情況相吻吻合合，并加蓋蓋竣竣工圖章?？⒖⒖⒐D的編編制制應(yīng)符合《城城城市建設(shè)工工程程編報(bào)竣工工圖圖實(shí)施細(xì)則則》的的要求。3、主要分部、分分項(xiàng)項(xiàng)工程施工工工工藝重點(diǎn)要要求求及監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)（1）、基礎(chǔ)工工程a、土方開挖及及地基基處理土方開挖應(yīng)連續(xù)續(xù)進(jìn)進(jìn)行。開挖挖完完畢后，要要及及時(shí)組織積積各各有關(guān)部門門進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)槽，以以以便及早進(jìn)進(jìn)行行下道工序序的的施工。避避免免暴露時(shí)間間過過長(zhǎng)，遇雨雨浸浸泡基槽。土土土方開挖過過程程中要及時(shí)時(shí)抄抄測(cè)標(biāo)高，嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)禁超挖。開開開挖時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁禁擾動(dòng)坑壁壁及及基底土質(zhì)質(zhì)。開開挖完畢后后，及及時(shí)申報(bào)有有關(guān)關(guān)部門組織織驗(yàn)驗(yàn)槽。本工程超挖部分分嚴(yán)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)計(jì)要要求進(jìn)行回回填填，根據(jù)本本工工程設(shè)計(jì)要要求求，如樁間土方方開挖深度超過過設(shè)計(jì)標(biāo)高高則則要求施工工單單位進(jìn)行回回填填并分層夯夯實(shí)實(shí)，或采用超挖部部分以C20毛石混凝土土回填澆筑筑至至基底標(biāo)高高，在在毛石混凝凝土土施工過程程中中：一、首首先先須清理基基層層，將基坑坑底底的淤泥、積積積砂等雜物物清清理干凈并并達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)持持力力層；二、合合合格后，組組織織設(shè)計(jì)、勘勘察察、監(jiān)理、質(zhì)質(zhì)質(zhì)檢站、業(yè)業(yè)主主等單位進(jìn)進(jìn)行行基礎(chǔ)驗(yàn)收收；；三、定位位放放線，根據(jù)據(jù)放放線位置及及場(chǎng)場(chǎng)地的自由由高高度支模；；四四、模板驗(yàn)驗(yàn)收收合格后，先先先澆筑混凝凝土土，按毛石石與與混凝土的的比比例為30%，在混凝土土里面拋入入毛毛石；四、施工過程中中嚴(yán)格控制制基基礎(chǔ)底部的的標(biāo)標(biāo)高。b、地下室防水水施工工本工程地下室防防水水采用BAC自粘防水卷卷材與SBS改性瀝青防防水卷材。（一）、監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容容根據(jù)《建筑工程程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB503300－2001）《地下工程防水水技術(shù)術(shù)規(guī)范》（GB500108--22001）《地下防水工程程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范》（GB502208－2002）在本工程防水施施工工做好如下下幾幾方面的工工作作：1、復(fù)核施工單單位的的施工資質(zhì)質(zhì)文文件；2、審查施工單單位上上報(bào)的施工工組組織設(shè)計(jì)、專專專項(xiàng)施工方方案案；3、監(jiān)督施工單單位按按部、省、市市市等相關(guān)規(guī)規(guī)定定對(duì)進(jìn)場(chǎng)原原材材料進(jìn)行見見證證取樣送檢檢；；4、現(xiàn)場(chǎng)施工過過程質(zhì)質(zhì)量的監(jiān)控控；；（二）、監(jiān)理工工作作的流程地下防水總的監(jiān)監(jiān)理理工作流程程詳詳見附圖“質(zhì)量控制總總流程圖”。（三）、監(jiān)理工工作作的控制要要點(diǎn)點(diǎn)本工程BAC與與SSBS防水施施工階段的的監(jiān)監(jiān)理工作要要點(diǎn)點(diǎn)主要包括括：：事前預(yù)控控；；事中控制制；；事后檢查查等等。防水施工過程中中，主主要做好如如下下幾方面的的質(zhì)質(zhì)量控制工工作作：1、嚴(yán)格復(fù)查施施工單單位的資質(zhì)質(zhì)文文件?，F(xiàn)場(chǎng)地下防水作作業(yè)業(yè)的施工質(zhì)質(zhì)量量是保證地地下下防水工程程質(zhì)質(zhì)量的關(guān)鍵鍵。地地下防水工工程程必須由相相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的專專業(yè)業(yè)防水隊(duì)伍伍進(jìn)進(jìn)行施工；；主要施工人員必必須須經(jīng)過理論論與與實(shí)際施工工操操作的培訓(xùn)訓(xùn)，應(yīng)應(yīng)持有建設(shè)設(shè)行行政主管部部門門或其指定定單單位頒發(fā)的的執(zhí)執(zhí)業(yè)資格證證書書或上崗證證。2、必須采用合合格材材料，具有有備備案證等相相關(guān)關(guān)資料。地下防水工程所所使使用的防水水材材料，應(yīng)有有產(chǎn)產(chǎn)品的合格格證證書和性能能檢檢測(cè)報(bào)告，材材材料的品種種、規(guī)規(guī)格、性能能等等應(yīng)符合現(xiàn)現(xiàn)行行國(guó)家產(chǎn)品品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)計(jì)要要求。并按按要要求取得山山東東省、威海海市市建設(shè)工程程工工業(yè)產(chǎn)品登登記記備案證，對(duì)對(duì)對(duì)不符合要要求求的，嚴(yán)禁禁進(jìn)進(jìn)場(chǎng)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材材料料應(yīng)按規(guī)范范的的規(guī)定經(jīng)過過法法定檢測(cè)部部門門進(jìn)行抽樣樣復(fù)復(fù)驗(yàn)，并出出具具產(chǎn)品質(zhì)量量檢檢驗(yàn)報(bào)告。如如如發(fā)現(xiàn)不合合格格的材料進(jìn)進(jìn)入入現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)應(yīng)責(zé)責(zé)令其清退退出出場(chǎng)，決不不允允許使用到到工工程上。不不合合格的材料料不不得在工程程中中使用。抽樣送檢時(shí)，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照相相關(guān)關(guān)文件的要要求求實(shí)行見證證取取樣送檢制制，確確保檢測(cè)工工作作的科學(xué)性性、公公正性和正正確確性。對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的主要材材料料應(yīng)由現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理人員（建建建設(shè)單位）與與與施工人員員共共同取樣，并并并送至有資資質(zhì)質(zhì)的試驗(yàn)室室進(jìn)進(jìn)行試驗(yàn)。嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格實(shí)行見見證證取樣、送送樣樣制度。對(duì)對(duì)不不按規(guī)定實(shí)實(shí)行行見證取樣樣或或送檢結(jié)果果不不符合要求求的的，不得在在工工程當(dāng)中使使用用。2、做好工程施施工前前的各種施施工工技術(shù)準(zhǔn)備備工工作。根據(jù)建設(shè)部（119991）837號(hào)文《關(guān)關(guān)于提高防防水水工程質(zhì)量量的的若干規(guī)定定》中中第五條規(guī)規(guī)定定，特別對(duì)對(duì)施施工單位提提出出要求。通通過過對(duì)設(shè)計(jì)文文件件核查，施施工工單位既要要對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量量把把關(guān)，又要要掌掌握地下工工程程防水構(gòu)造造設(shè)設(shè)計(jì)的要點(diǎn)點(diǎn)，施施工前還應(yīng)應(yīng)有有針對(duì)性的的確確保防水工工程程質(zhì)量的施施工工方案和技技術(shù)術(shù)措施。工程項(xiàng)目正式開開工工前，施工工單單位應(yīng)組織織相相關(guān)技術(shù)人人員員仔細(xì)核對(duì)對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)文件，掌掌掌握工程主主體體及細(xì)部構(gòu)構(gòu)造造的防水技技術(shù)術(shù)要求，并并編編制防水工工程程的施工方方案案。施工方方案案必須按要要求求進(jìn)行企業(yè)業(yè)內(nèi)內(nèi)部審查，審審審查合格后后，按按規(guī)定報(bào)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理部進(jìn)行行審審查備案。3、完善施工過過程中中的質(zhì)量控控制制工作，做做好好過程控制制，加加強(qiáng)檢查驗(yàn)驗(yàn)收收制度，確確保保工程施工工質(zhì)質(zhì)量。施工單位在地下下防防水工程的的施施工過程中中，應(yīng)應(yīng)建立各道道工工序的自檢檢、交交接檢和專專職職人員檢查查的的“三檢”制度，并有有完整的檢檢查查記錄。未未經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理人人員（建設(shè)單單位）對(duì)上上道道工序的檢檢查查確認(rèn)，不不得得進(jìn)行下道道工工序的施工工。施工過程中建立立工工序質(zhì)量的的自自查、核查查和和交接檢查查制制度，是實(shí)實(shí)行行施工質(zhì)量量過過程控制的的根根本保證。上上上道工序完完成成后，應(yīng)經(jīng)經(jīng)完完成方與后后續(xù)續(xù)工序的承承接接方共同檢檢查查并確認(rèn)，方方方可進(jìn)行下下一一工序的施施工工。工序或分項(xiàng)工程程的的質(zhì)量驗(yàn)收收，應(yīng)應(yīng)在操作人人員員自檢合格格的的基礎(chǔ)上，進(jìn)進(jìn)進(jìn)行工序之之間間的交接檢檢和和專職質(zhì)量量人人員的檢查查，檢檢查結(jié)果應(yīng)應(yīng)有有完整的記記錄錄，然后由由監(jiān)監(jiān)理工程師師（建建設(shè)單位）進(jìn)進(jìn)進(jìn)行檢查和和確確認(rèn)。4、施工過程中中，嚴(yán)嚴(yán)格按照相相關(guān)關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)程程、標(biāo)準(zhǔn)、圖圖圖集以及施施工工單位上報(bào)報(bào)審審批后的施施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)或或施工方案案進(jìn)進(jìn)行施工過過程程中的質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督與控制制，督督促施工單單位位嚴(yán)格按要要求求進(jìn)行施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的施工工與與質(zhì)量檢查查。以以確保工程程質(zhì)質(zhì)量。涂料料防防水層的施施工工應(yīng)符合下下列列規(guī)定：·施工單位必須須對(duì)地地下防水工工程程的各工序序按按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量控控制制，嚴(yán)格按按照照已經(jīng)編制制、審審批的防水水工工程的施工工方方案或技術(shù)術(shù)措措施進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的施工?！さ装宸浪穸榷雀鶕?jù)據(jù)設(shè)計(jì)文件件的的要求采用用44厚BAC自粘卷材，頂頂頂板采用兩兩遍遍3厚SBS改性瀝青防防水卷材?！ぞ聿姆浪畬铀镁砭聿募爸饕渑涮撞牧媳乇仨氻毞显O(shè)計(jì)計(jì)要要求。檢驗(yàn)方法：檢查查出出石合格證證、質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告告和現(xiàn)場(chǎng)抽抽樣樣試驗(yàn)報(bào)告告?！ぞ聿姆浪畬蛹凹捌滢D(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處、變變形形縫、穿墻墻管管道等細(xì)部部做做法均須符符合合設(shè)計(jì)要求求?！ぞ聿姆浪畬拥牡幕鶎訉討?yīng)牢固，基基基面應(yīng)潔凈凈、平平整，不得得有有空鼓、松松動(dòng)動(dòng)、起砂和和脫脫皮現(xiàn)象；；基基層陰陽(yáng)角角處處應(yīng)做成圓圓弧弧形。檢驗(yàn)方法：觀察察檢檢查和檢查查隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收收記錄?！ぞ聿姆浪畬拥牡拇罱咏涌p應(yīng)粘（焊焊焊）結(jié)牢固固，密密封嚴(yán)密，不不不得有皺折折、翹翹邊和鼓泡泡等等缺陷?！?cè)墻卷材防水水層的的保護(hù)層與與防防水層應(yīng)粘粘結(jié)結(jié)牢固，結(jié)結(jié)合合緊密、厚厚度度均勻一致致。檢驗(yàn)方法：觀察察檢檢查。·卷材搭接寬度度的允允許偏差為-10mm。·已鋪貼好的卷卷材防防水層，加加強(qiáng)強(qiáng)保護(hù)措施施，從從管理上保保證證不受損壞壞?！ご┻^墻體的管管根，施施工中不得得碰碰撞變位。·防水層施工完完成后后，應(yīng)及時(shí)時(shí)做做好保護(hù)層層、保保護(hù)墻。5、應(yīng)注意的質(zhì)質(zhì)量問問題·接頭處卷材材搭接不不良：接頭搭接形式以以及及長(zhǎng)邊、短短邊邊的搭接寬寬度度偏小，接接頭頭處的粘結(jié)結(jié)不不密實(shí)、空空鼓鼓、接槎損損壞壞；操作應(yīng)應(yīng)按按程序、彈彈標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)線，使使與與卷材規(guī)格格相相符，施工工中中齊線鋪貼貼，使使卷材搭接接長(zhǎng)長(zhǎng)邊不小于100㎜，短邊不不小于150㎜?！た展模轰佡N卷材的基層層潮潮濕，不平平整整、不潔凈凈，易易產(chǎn)生基層層與與卷材間空空鼓鼓；卷材鋪鋪設(shè)設(shè)空氣排除除不不徹底，也也可可使卷材間間空空鼓。注意意施施工時(shí)基層層應(yīng)應(yīng)充分干燥燥，卷卷材鋪設(shè)層層間間不能窩住住空空氣。刮大風(fēng)時(shí)不宜施施工工，因在涼涼膠膠時(shí)易粘上上砂砂塵而造成成空空鼓?！す芨幏浪畬訉诱迟N貼不良：在這種部位施工工應(yīng)應(yīng)仔細(xì)操作作、清清理應(yīng)干凈凈，鋪鋪貼卷材不不得得有張嘴、翹翹翹邊、折皺皺等等問題?！まD(zhuǎn)角處滲漏水水：轉(zhuǎn)角處不易操作作，面面積較大。施施施工時(shí)注意意留留槎位置，保保保護(hù)好留槎槎卷卷材，使搭搭接接滿足規(guī)定定的的寬度。防水卷材外觀質(zhì)質(zhì)量量項(xiàng)目質(zhì)量要求折痕每卷不超過2處處，總總長(zhǎng)度不超超過過20mm雜質(zhì)大于0.5顆粒粒不允許許，每1m2不超過9mm2膠塊每卷不超過6處處，一一處面積不不大大于4m2凹痕每卷不超過6處處，深深度不超過過本本身厚度的的士士30%；樹脂類深深度不超過15%每卷卷材的接頭頭橡膠類每20mm不不超過1處，較短的的一段不應(yīng)應(yīng)小小于3000mmm，拉頭處應(yīng)應(yīng)加長(zhǎng)50mm；樹脂類20m長(zhǎng)度內(nèi)不允允許有接頭頭防水卷材物理性性能能項(xiàng)目性能要求硫化橡膠類非硫化橡膠類樹脂類纖維增強(qiáng)類斷裂拉伸強(qiáng)度MMPa≥6≥3≥10≥9扯斷伸長(zhǎng)率（%%）≥400≥200≥200≥10低溫彎折（℃℃）-30-20-20-20不透水性壓力（Mpa）≥0.3≥0.2≥0.3≥0.3保持時(shí)間（miinn）≥30加熱收縮率（%%）<1.2<2.0<2.0<1.0熱老化保持率（880℃，168h）斷裂拉伸強(qiáng)度≥80%扯斷伸長(zhǎng)率≥70%（五）、監(jiān)理工工作作的方法及及措措施·主要通過審核核施工工單位上報(bào)報(bào)的的各種技術(shù)術(shù)資資料、查看看施施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)準(zhǔn)備備情況、對(duì)對(duì)材材料及設(shè)備備進(jìn)進(jìn)行檢查、對(duì)對(duì)對(duì)人員情況況進(jìn)進(jìn)行審查等等?！な┕み^程中，對(duì)對(duì)施施工中的關(guān)關(guān)鍵鍵部位、重重要要節(jié)點(diǎn)及時(shí)時(shí)進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡巡視視、檢查?！じ鞴ば蚴┕ね晖戤吅蠛?，在施工工單單位報(bào)驗(yàn)的的基基礎(chǔ)上，按按照照監(jiān)理工作作程程序，嚴(yán)格格按按照設(shè)計(jì)及及規(guī)規(guī)范要求的的方方式、抽樣樣頻頻率、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等等進(jìn)行驗(yàn)收收、核核查?！ざㄆ?、不定期期的召召開工程監(jiān)監(jiān)理理例會(huì)，對(duì)對(duì)施施工過程中中發(fā)發(fā)生的各種種問問題及時(shí)進(jìn)進(jìn)行行解決。監(jiān)監(jiān)理理會(huì)議召開開的的程序、重重點(diǎn)點(diǎn)解決問題題等等詳見《監(jiān)監(jiān)理理規(guī)范》及及公公司相關(guān)規(guī)規(guī)章章制度?！?duì)于工程施工工過程程中發(fā)生的的質(zhì)質(zhì)量問題或或其其它方面的的問問題，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)及及時(shí)與相關(guān)關(guān)各各方溝通、協(xié)協(xié)協(xié)調(diào)，通過過各各種方式進(jìn)進(jìn)行行解決。對(duì)對(duì)于于一些小問問題題可現(xiàn)場(chǎng)直直接接口頭通知知；；對(duì)于一些些比比較重要的的問問題，可以以以以監(jiān)理通知知的的形式下發(fā)發(fā)；；對(duì)于一些些重重要問題，可可可召開現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)專專題會(huì)議，形形形成會(huì)議紀(jì)紀(jì)要要。并監(jiān)督督施施工單位的的落落實(shí)情況，督督督促施工單單位位及早解決決?！?duì)于屢次提出出，施施工單位遲遲遲遲未按要求求整整改的情況況，可可提請(qǐng)建設(shè)設(shè)單單位按合同同的的要求處理理或或提請(qǐng)工程程建建設(shè)主管部部門門進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)處處罰。（六）安全技術(shù)術(shù)嚴(yán)格按照《建設(shè)設(shè)工工程施工安安全全技術(shù)操作作規(guī)規(guī)程》及相相關(guān)關(guān)的法律、法法法規(guī)的要求求進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的的安安全施工管管理理工作，確確保保安全生產(chǎn)產(chǎn)、文文明施工。杜杜杜絕重大安安全全事故。（七）資料整理理地下室防水工程程施施工過程中中的的施工技術(shù)術(shù)資資料應(yīng)嚴(yán)格格執(zhí)執(zhí)行《山東東省省建筑工程程施施工技術(shù)資資料料管理規(guī)程程》（DBJ144-023--2004）。施工過程中的質(zhì)質(zhì)量量保證資料料、施施工技術(shù)資資料料等應(yīng)按要要求求進(jìn)行同步步整整理，做到到及及時(shí)、齊全全、有有效、完整整、整整潔。熟悉合同，明確質(zhì)量目標(biāo)附圖1：質(zhì)量控制總流程圖報(bào)監(jiān)理審批施工組織設(shè)計(jì)自審編制施工組織設(shè)計(jì)制定質(zhì)量目標(biāo)及分解其它準(zhǔn)備熟悉合同，明確質(zhì)量目標(biāo)附圖1：質(zhì)量控制總流程圖報(bào)監(jiān)理審批施工組織設(shè)計(jì)自審編制施工組織設(shè)計(jì)制定質(zhì)量目標(biāo)及分解其它準(zhǔn)備合格合格不合格重新修改施工準(zhǔn)備工作現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備資金準(zhǔn)備物資準(zhǔn)備施工單位填報(bào)《開工報(bào)審表》監(jiān)理審批合格不合格正式開工各工序、檢驗(yàn)批施工施工完班組自檢項(xiàng)目部檢查驗(yàn)收施工單位檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)監(jiān)理驗(yàn)收合格不合格交付使用原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制施工中，施工試驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量控制合格合格合格不合格不合格整改整改分項(xiàng)工程驗(yàn)收分部（子分部）工程驗(yàn)收單位（子單位）工程驗(yàn)收注：向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)時(shí)，各種附件資料應(yīng)齊全。注：向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)時(shí)，各種附件資料應(yīng)齊全。附圖2：卷材防防水施工工藝藝藝流程編制專項(xiàng)施工方案編制專項(xiàng)施工方案按規(guī)定進(jìn)行審批、上報(bào)配制基層處理劑特殊部位進(jìn)行增補(bǔ)處理（附加層）卷材粘貼面涂膠配制基層處理劑特殊部位進(jìn)行增補(bǔ)處理（附加層）卷材粘貼面涂膠施工準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備工作清理防水基層清理防水基層涂刷基層處理劑涂刷基層處理劑鋪貼卷材鋪貼卷材做好接茬部位清理工作做好接茬部位清理工作保護(hù)層施工保護(hù)層施工下道工序下道工序d、基礎(chǔ)防水混混凝土土工程防水混凝土所用用水水泥、砂、石石石、減水劑劑、膨膨脹劑、防防水水劑、密實(shí)實(shí)劑劑、引氣劑劑、復(fù)復(fù)合型外加加劑劑等外加劑劑及及防水混凝凝土土的配合比比，應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范范要要求；其中中預(yù)預(yù)拌混凝土土的的入泵坍落落度度宜控制在120±220mm，入泵前坍坍落度每小小時(shí)時(shí)損失值不不應(yīng)應(yīng)小于30mm，防水混凝凝土拌合物物在在運(yùn)輸后如如出出現(xiàn)離析，必必必須進(jìn)行二二次次攪拌。當(dāng)當(dāng)坍坍落度損失失后后不能滿足足施施工要求時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)加入原水水灰灰比的水泥泥漿漿或二次摻摻加加減水劑進(jìn)進(jìn)行行攪拌，嚴(yán)嚴(yán)禁禁直接加水水。防防水混凝土土必必須采用高高頻頻機(jī)械振搗搗密密實(shí)，振搗搗時(shí)時(shí)間為10s~330s，以混凝土土泛漿和不不冒冒氣泡為準(zhǔn)準(zhǔn)，應(yīng)應(yīng)避免漏振振、欠欠振和超振振。防防水混凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)設(shè)置置的各種鋼鋼筋筋或綁扎鐵鐵絲絲，不得接接觸觸模板。固固定定模板用的的螺螺栓必須穿穿過過混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)時(shí)，可采采用用工具式螺螺栓栓加堵頭，螺螺螺栓上應(yīng)加加焊焊方形止水環(huán)環(huán)，拆模后后應(yīng)應(yīng)采用加強(qiáng)強(qiáng)防防水措施將將留留下的凹槽槽封封堵密實(shí)，并并并宜在迎水水面面涂刷防水水涂涂料。防水水混混凝土終凝凝后后應(yīng)立即進(jìn)進(jìn)行行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不得得少少于14d；混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)表面應(yīng)應(yīng)堅(jiān)堅(jiān)實(shí)、平整整，不不得有漏筋筋、蜂蜂窩等缺陷陷；；埋設(shè)件位位置置應(yīng)正確。結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)表面的的裂裂縫寬度不不應(yīng)應(yīng)大于0.2mm，并不得貫貫通。后澆澆帶帶應(yīng)按要求求設(shè)設(shè)置，后澆澆帶帶部位的構(gòu)構(gòu)件件鋼筋不截截?cái)鄶?，后澆帶帶的的防水?gòu)造造要要符合設(shè)計(jì)計(jì)要要求。（2）、主體工工程A、鋼筋工程：：所有進(jìn)場(chǎng)鋼材必必須須做到證件件齊齊全，且必必須須現(xiàn)場(chǎng)抽樣樣檢檢驗(yàn)，合格格后后，方可用用于于本工程當(dāng)當(dāng)中中來。鋼筋筋在在加工當(dāng)中中，如如果遇到脆脆斷斷、裂紋、焊焊焊接性能不不良良等現(xiàn)象時(shí)時(shí)，要要立即通知知有有關(guān)部門、人人人員以便及及早早進(jìn)行處理理。鋼鋼筋現(xiàn)場(chǎng)綁綁扎扎時(shí)按要求求進(jìn)進(jìn)行。鋼筋筋焊焊接、綁扎扎搭搭接、錨固固長(zhǎng)長(zhǎng)度、接頭頭位位置、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)區(qū)區(qū)箍筋加密密等等構(gòu)造要求求和和抗震要求求等等都必須符符合合設(shè)計(jì)以及及施施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范的規(guī)定。鋼鋼鋼筋焊接，施施施工單位必必須須將焊工考考試試合格證上上報(bào)報(bào)工程項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理部，在在正正式焊接前前，必必須先進(jìn)行行試試焊，以選選擇擇各種焊接接參參數(shù)，經(jīng)檢檢驗(yàn)驗(yàn)合格后，方方方可正式進(jìn)進(jìn)行行焊接作業(yè)業(yè)。在在焊接施工工過過程中，還還要要根據(jù)焊接接接接頭的批量量進(jìn)進(jìn)行抽樣試試驗(yàn)驗(yàn)。鋼筋綁綁扎扎完畢后，施施施工單位必必須須進(jìn)行自檢檢，合合格后報(bào)工工程程項(xiàng)目監(jiān)理理部部進(jìn)行驗(yàn)收收檢檢查。施工工單單位要特別別注注意做好鋼鋼筋筋的成品保保護(hù)護(hù)工作，成成形形好的鋼筋筋嚴(yán)嚴(yán)禁隨意亂亂踩踩，閑雜人人員員不得入內(nèi)內(nèi)，尤尤其是懸挑挑構(gòu)構(gòu)件的鋼筋筋以以及板的負(fù)負(fù)彎彎矩鋼筋。鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理理標(biāo)準(zhǔn)表6項(xiàng)目?jī)?nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)鋼筋的品種和質(zhì)質(zhì)量量，焊條的的牌牌號(hào)、性能能以以及接頭中中使使用的鋼板板和和型鋼必須須符符合設(shè)計(jì)要要求求和有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋的表面必須須清清潔。帶有有顆顆粒狀或片片狀狀老銹，經(jīng)經(jīng)除除銹后仍留留有有麻點(diǎn)的鋼鋼筋筋嚴(yán)禁按原原規(guī)規(guī)格使用。鋼筋焊接接頭和和機(jī)機(jī)械連接接接頭頭的機(jī)械性性能能必須符合合鋼鋼筋焊接和和機(jī)機(jī)械連接及及驗(yàn)驗(yàn)收的專門門規(guī)規(guī)定。鋼筋網(wǎng)片、骨架架的的綁扎質(zhì)量量保保證缺扣、松松松扣的數(shù)量量不不超過應(yīng)綁綁扣扣數(shù)的10%，且不應(yīng)集集中。彎鉤的朝向正確確，綁綁扎接頭應(yīng)應(yīng)符符合規(guī)范的的規(guī)規(guī)定，其中中搭搭接長(zhǎng)度均均不不小于規(guī)定定值值。箍筋的數(shù)量符合合設(shè)設(shè)計(jì)要求，彎彎彎鉤角度和和平平直長(zhǎng)度符符合合施工規(guī)范范的的規(guī)定。鋼筋的焊點(diǎn)與接接頭頭尺寸和外外觀觀質(zhì)量應(yīng)符符合合有關(guān)規(guī)定定。允許偏差網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度度：：±10網(wǎng)眼尺寸：±20骨架的寬度、高高度度：±5骨架的長(zhǎng)度度：±10受力鋼筋間距：：±±10受力鋼筋排排距：±5箍筋、構(gòu)造筋間間距距：±20鋼筋彎起點(diǎn)點(diǎn)位移：20受力鋼筋保護(hù)層層；；基礎(chǔ)：±10梁柱：±5墻板：±3B、模板工程：：對(duì)模板及支撐系系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)掌握如如下下原則：保保證證工程結(jié)構(gòu)構(gòu)和和構(gòu)件各部部分分形狀尺寸寸和和相互位置置的的正確性；；具具有足夠的的承承載能力、剛剛剛度和穩(wěn)定定性性，能可靠靠地地承受新澆澆筑筑混凝土的的自自重和側(cè)壓壓力力，以及在在施施工過程中中所所產(chǎn)生的荷荷載載；構(gòu)造簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，裝拆方方便便，并便于于鋼鋼筋的綁扎扎、安安裝和混凝凝土土的澆筑、養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)等要求求；；模板接縫縫不不漏漿。模板應(yīng)滿刷隔離離劑劑，隔離劑劑不不得采用廢廢機(jī)機(jī)油，且隔隔離離劑不得污污染染鋼筋及混混凝凝土的接槎槎部部位。當(dāng)支撐系統(tǒng)位于于基基土上時(shí)，支支支撐系統(tǒng)下下部部必須加設(shè)設(shè)墊墊板，基土土應(yīng)應(yīng)夯實(shí)且四四周周要有排水水措措施，支撐撐系系統(tǒng)不得直直接接位于濕陷陷性性黃土和凍凍脹脹性土上。當(dāng)當(dāng)當(dāng)支上層模模板板時(shí)，下層層應(yīng)應(yīng)有足夠的的承承載力以抵抵受受上層荷載載，且且立柱不得得直直接支承在在樓樓板之上，下下下部必須加加設(shè)設(shè)墊板，當(dāng)當(dāng)上上下層都有有立立柱時(shí)，上上層層立柱應(yīng)對(duì)對(duì)準(zhǔn)準(zhǔn)下層立柱柱。當(dāng)梁板的跨度≥≥44.0M時(shí)，應(yīng)按1―3‰起拱。木模模板應(yīng)提前前澆澆水濕潤(rùn)。模板拆除時(shí)，強(qiáng)強(qiáng)度度必須符合合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范范的的要求。拆拆模模板時(shí)要遵遵循循先支后拆拆、誰(shuí)誰(shuí)支誰(shuí)拆的的原原則進(jìn)行，拆拆拆模板應(yīng)按按順順序進(jìn)行，不不不可采用先先將將支撐全部部拆拆完后，任任模模板整體下下落落的做法。拆拆拆下的模板板要要集中堆放放，及及時(shí)清理干干凈凈，以備后后用用。模板工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理理工作要點(diǎn)點(diǎn)表7項(xiàng)目?jī)?nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)模板及其支架必必須須具有足夠夠的的強(qiáng)度、剛剛度度和穩(wěn)定性性；；其支架的的支支承部分必必須須有足夠的的支支承面積，如如如安裝在基基土土上，基土土必必須堅(jiān)實(shí)并并有有排水措施施。對(duì)對(duì)濕陷性黃黃土土，必須有有防防水措施；；對(duì)對(duì)凍脹性土土，必必須有防凍凍融融措施。模板接縫寬度應(yīng)應(yīng)不不漏漿，接接縫縫寬度不大大于于1.5mm。模板與混凝土的的接接觸面應(yīng)清清理理干凈并采采取取防止粘結(jié)結(jié)的的措施。允許偏差軸線位移：基礎(chǔ)礎(chǔ)：：5柱、墻、梁梁：5截面尺寸：基礎(chǔ)礎(chǔ)::±10柱、墻、梁梁：+4，―5每層垂直度：33相鄰兩板面面高低差：2表面平整度：55標(biāo)高：5C、混凝土工程程：混凝土所用的各各種種原材料必必須須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽抽樣樣送檢，合合格格后方可使使用用?；炷镣翑嚁嚢枵咎幈乇仨氻氃谛涯课晃恢弥脩覓旎炷镣潦┕づ浜虾媳缺扰?，混凝凝土土施工配合合比比必須由正正式式試驗(yàn)室出出具具，且必須須由由實(shí)驗(yàn)室配配合合比換算成成施施工配合比比?；旎炷潦┕すで扒?，各種隱隱蔽蔽工程檢查查、驗(yàn)驗(yàn)收工作都都必必須做好，簽簽簽證齊全。各各各種條件具具備備現(xiàn)場(chǎng)工程程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理人人員員簽署《混混凝凝土澆筑令令》后后方可正式式澆澆筑混凝土土?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)量裝置，混混混凝土各種種原原材料計(jì)量量準(zhǔn)準(zhǔn)確，允許許誤誤差控制在在：：水泥、水±2%；砂、石±3%范圍內(nèi)?；旎炷良恿狭享橅樞?、攪拌拌時(shí)時(shí)間等都必必須須符合要求求。混混凝土攪拌拌完完后要立即即運(yùn)運(yùn)至澆筑地地點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行澆筑筑，中中間停歇時(shí)時(shí)間間不可太長(zhǎng)長(zhǎng)?；旎炷翝仓?yīng)應(yīng)連續(xù)進(jìn)行行，盡盡量減少施施工工縫。施工工縫縫的留設(shè)位位置置必須符合合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范范的的要求，且且必必須在施工工前前確定好，不不不可隨意留留設(shè)設(shè)。在施工工縫縫的位置繼繼續(xù)續(xù)澆筑混凝凝土土?xí)r，施工工縫縫處必須處處理理好，施工工縫縫處的混凝凝土土強(qiáng)度不低低于于1.2MPPa/mm2，施工縫處處松動(dòng)的石石子子以及水泥泥浮浮漿等都必必須須清理干凈凈，用用水沖冼潤(rùn)潤(rùn)透透，注意接接槎槎部位表面面不不得有浮水水，然然后鋪一層層與與混凝土成成分分相同的水水泥泥砂漿，接接著著繼續(xù)澆筑筑混混凝土。要要注注意接縫部部位位混凝土的的振振搗，使新新舊舊混凝土結(jié)結(jié)合合緊密?；旎炷琳駬v時(shí)時(shí)要要做到插點(diǎn)點(diǎn)均均勻、不漏漏振振、振搗密密實(shí)實(shí)。當(dāng)用振振動(dòng)動(dòng)棒時(shí)，要要快快插慢拔，上上上下抽動(dòng)，使使使上下層混混凝凝土結(jié)合緊緊密密。混凝土土澆澆筑完后，要要要做好混凝凝土土的養(yǎng)護(hù)工工作作，混凝土土每每天養(yǎng)護(hù)次次數(shù)數(shù)視天氣情情況況而定，一一般般以混凝土土表表面濕潤(rùn)，不不不干燥發(fā)白白為為準(zhǔn)。混凝土工程質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)詳詳見見表8（見下頁(yè)）D、砌體工程：：原材料必須提前前抽抽樣送檢，符符符合要求后后，方方可使作于于本本工程當(dāng)中中。砌砌塊必須提提前前一天在砌砌塊塊砌筑面適適量量澆水，砌砌筑筑當(dāng)天再澆澆一一次水，以以水水浸入砌塊塊面面內(nèi)深度8~10mmm為宜，含水水率控制在15%以下。砂漿漿攪拌要嚴(yán)嚴(yán)格格按施工配配合合比進(jìn)行，現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)量量裝裝置，計(jì)量量誤誤差控制在在：：水泥、有有機(jī)機(jī)塑化劑±2%；其它±5%范圍內(nèi)。砌砌筑時(shí)，要要按按規(guī)定加設(shè)設(shè)皮皮數(shù)桿，嚴(yán)嚴(yán)格格按皮數(shù)桿桿進(jìn)進(jìn)行砌筑。掛掛掛線時(shí)，應(yīng)應(yīng)雙雙面掛線，線線線要層層繃繃緊緊。砌加氣氣混混凝土砌塊塊時(shí)時(shí)，上下錯(cuò)錯(cuò)縫縫，內(nèi)外搭搭接接，搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度度不小于砌砌塊塊長(zhǎng)度的1/3，并≮150mmm；若砌塊長(zhǎng)長(zhǎng)度≤300mm，其搭接接長(zhǎng)度不小小于于塊長(zhǎng)的1/2（搭接長(zhǎng)度度不足時(shí)，設(shè)設(shè)設(shè)置拉結(jié)筋筋）?；一铱p砂漿應(yīng)應(yīng)飽飽滿，無透透亮亮縫、瞎縫縫等等現(xiàn)象。填填充充墻與柱交交界界處應(yīng)按要要求求設(shè)拉結(jié)筋筋，拉拉結(jié)筋每邊邊入入墻長(zhǎng)度不不小小于1.0M，且端部必必須有彎鉤鉤。砌砌塊墻施工工時(shí)時(shí)，嚴(yán)禁隨隨意意在砌塊上上剔剔鑿或留腳腳手手眼，砌塊塊墻墻上不得留留設(shè)設(shè)水平溝槽槽。臨臨時(shí)過人洞洞處處，必須加加鋼鋼筋混凝土土過過梁，洞口口邊邊離側(cè)邊墻墻的的距離不小小于于0.6M。砂漿試塊塊要按規(guī)定定進(jìn)進(jìn)行制作、養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、試壓壓、評(píng)評(píng)定。磚石工程監(jiān)理工工作作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳詳見下表項(xiàng)目?jī)?nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)砌塊的品種、標(biāo)標(biāo)號(hào)號(hào)必須符合合設(shè)設(shè)計(jì)要求。砂漿品種必須符符合合設(shè)計(jì)要求求。強(qiáng)強(qiáng)度必須符符合合如下要求求：：同品種、同同同標(biāo)號(hào)砂漿漿各各組試塊的的平平均強(qiáng)度不不小小于fm,kk；任意一組組試塊的強(qiáng)強(qiáng)度度不小于0.75ffm,k。砌體砂漿必須密密實(shí)實(shí)飽滿，砌砌體體水平灰縫縫的的砂漿飽滿滿不不小于85%，豎向灰縫縫的砂漿飽飽滿滿不小于80%。外墻的轉(zhuǎn)角處嚴(yán)嚴(yán)禁禁留直槎，其其其他臨時(shí)間間斷斷處，留槎槎的的做法必須須符符合施工規(guī)規(guī)范范的規(guī)定。接槎處灰漿密實(shí)實(shí)，磚磚縫平直，每每每處接槎部部位位水平灰縫縫厚厚度小于5mm或透亮的的缺陷不超超過過5個(gè)。GZ留置位置正正確，上上下順直，殘殘殘留砂漿清清理理干凈。允許偏差軸線位移：100磚石工程質(zhì)量監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)表5基礎(chǔ)和和墻墻砌體頂面面標(biāo)標(biāo)高：±15垂直度：5表表面平整度度：：8水平灰縫平直度度：：10砌體厚度：：±4D、屋面工程：：找平層：找平層層施施工時(shí)砂漿漿配配合比、厚厚度度必須符合合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范范要要求，操作作時(shí)時(shí)嚴(yán)格按操操作作工藝進(jìn)行行操操作，砂漿漿表表面要求光光滑滑、表面平平整整、密實(shí)、無無無起皮、起起砂砂、麻面、裂裂裂紋等現(xiàn)象象。水水泥砂漿找找平平層要按規(guī)規(guī)定定留設(shè)分格格縫縫，分格縫縫間間距縱橫不不大大于6.0M。保溫層：保溫層層配配合比符合合設(shè)設(shè)計(jì)要求，保保保溫層鋪設(shè)設(shè)時(shí)時(shí)，要找好好坡坡度，表面面平平整。按規(guī)規(guī)范范要求留設(shè)設(shè)排排氣道。排排氣氣道應(yīng)于找找平平層的排氣氣道道相互貫通通一一致。防水層：防水層層鋪鋪貼時(shí)必須須待待基層干燥燥含含水率符合合要要求后方可可進(jìn)進(jìn)行。如果果基基層含水率率不不符合要求求，不不得進(jìn)行防防水水層的施工工，或或者設(shè)排氣氣屋屋面。防水水層層施工時(shí)，必必必須注意細(xì)細(xì)部部處理。防防水水層施工完完畢畢后，要及及時(shí)時(shí)進(jìn)行屋面面滲滲漏試驗(yàn)以以及及雨水管通通水水試驗(yàn)。試試驗(yàn)驗(yàn)合格后，要要要及時(shí)進(jìn)行行屋屋面保護(hù)層層的的施工，并并做做好成品保保護(hù)護(hù)工作。保護(hù)層：保護(hù)層層施施工時(shí)，要要注注意做好對(duì)對(duì)防防水層的保保護(hù)護(hù)工作。防防止止破壞防水水層層，造成滲滲漏漏隱患。保保護(hù)護(hù)層下必須須按按設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范范要求做好好隔隔離層，以以防防熱脹冷縮縮造造成防水層層拉拉裂。保護(hù)護(hù)層層分格縫要要按按規(guī)定進(jìn)行行施施工，縫內(nèi)內(nèi)填填塞密封材材料料。混凝土工程質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)表8項(xiàng)目?jī)?nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)混凝土所用的水水泥泥、水、骨骨料料、外加劑劑等等必須符合合施施工規(guī)范和和有有關(guān)規(guī)定?；炷恋呐浜媳缺?、原原材料計(jì)量量、攪攪拌、養(yǎng)護(hù)護(hù)和和施工縫處處理理必須符合合施施工規(guī)范的的規(guī)規(guī)定?；炷猎噳K必須須按按要求進(jìn)行行取取樣、制作作、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)驗(yàn)。其其強(qiáng)度必須須符符合有關(guān)規(guī)規(guī)定定。對(duì)設(shè)計(jì)不允許有有裂裂縫的結(jié)構(gòu)構(gòu)，嚴(yán)嚴(yán)禁出現(xiàn)裂裂縫縫；設(shè)計(jì)允允許許出現(xiàn)裂縫縫的的結(jié)構(gòu)，其其裂裂縫寬度必必須須符合設(shè)計(jì)計(jì)要要求。混凝土應(yīng)振搗密密實(shí)實(shí)。蜂窩、麻麻麻面、孔洞洞、縫縫隙夾渣、主主主筋露筋等等缺缺陷應(yīng)符合合規(guī)規(guī)范要求。允許偏差軸線位移基基礎(chǔ)礎(chǔ)：15柱、墻、梁梁：8標(biāo)高層層高：±10截面尺寸基基礎(chǔ)礎(chǔ)：+15，―10柱、墻、梁梁：+8，―5垂直度::5表面平整度：88預(yù)埋管、預(yù)留孔孔中中心線位置置偏偏移：5屋面工程監(jiān)理工工作作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（詳詳見表9）屋面工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理理工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表表99項(xiàng)目?jī)?nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)找平層、保溫層層的的原材料及及配配合比，防防水水材料質(zhì)量量必必須符合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要求和施施工工規(guī)范規(guī)定定。水泥砂漿找平層層的的坡度必須須符符合設(shè)計(jì)要要求求。水泥砂砂漿漿找平層表表面面應(yīng)密實(shí)、平平平整、無脫脫皮皮、麻面、起起起砂、裂紋紋等等現(xiàn)象。找平層與突出屋屋面面結(jié)構(gòu)的連連接接處和轉(zhuǎn)角角處處，均應(yīng)做做成成圓弧形或或鈍鈍角，且整整齊齊平順。分格縫的位置、間間距等符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工規(guī)范的規(guī)規(guī)定。保溫層應(yīng)拌合均均勻勻，分層鋪鋪設(shè)設(shè)，壓實(shí)適適當(dāng)當(dāng)，表面平平整整，找坡正正確確。如設(shè)置排汽屋面面，排排汽道按要要求求進(jìn)行施工工。屋面防水層嚴(yán)禁禁滲滲漏。防水水層層的表面平平整整度符合排排水水要求，無無積積水現(xiàn)象。防防防水卷材鋪鋪貼貼質(zhì)量符合合要要求。細(xì)部部處處理符合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范的的要要求。屋面防水保護(hù)層層的的質(zhì)量應(yīng)符符合合設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范范的要求。允許偏差：詳見見規(guī)規(guī)范要求（4）、樓、地地面工程程：樓、地面工程施施工工前，基層層的的浮土等雜雜質(zhì)質(zhì)都必須清清理理干凈，用用水水沖冼、潤(rùn)潤(rùn)透透，表面不不得得有浮水。水水水泥漿的水水灰灰比采用0.4~00.5,不得采用干干灑水泥面面再再澆水掃漿漿的的做法。水水泥泥樓、地面面采采用P.O.332.5R水泥，最后后一遍抹壓壓必必須順光壓壓。板板塊樓、地地面面結(jié)合層采采用用干硬性水水泥泥砂漿。鋪鋪貼貼前做好選選磚磚、潤(rùn)磚工工作作，取出陰陰干干備用。鑲鑲貼貼時(shí)，注意意板板塊背面不不得得有浮水。鑲鑲鑲貼完畢后后，要要及時(shí)進(jìn)行行養(yǎng)養(yǎng)護(hù)并做好好成成品保護(hù)工工作作。樓地面工程監(jiān)理理工工作質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳見表10（見下頁(yè)）樓地面工程質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)理工作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表10項(xiàng)目?jī)?nèi)容質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)基層工工程基土必須均勻密密實(shí)實(shí)，填料的的土土質(zhì)、干土土質(zhì)質(zhì)量密度必必須須符合設(shè)計(jì)計(jì)要要求和施工工規(guī)規(guī)范規(guī)定。墊層、構(gòu)造層的的材材質(zhì)、強(qiáng)度度（配配合比）、密密密實(shí)度等必必須符合設(shè)計(jì)要求求和和施工規(guī)范范規(guī)規(guī)定。防水（潮）層必必須須符合設(shè)計(jì)計(jì)要要求和有關(guān)關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求，并并并與墻體、地地地漏、管道道、門門口等處結(jié)結(jié)合合嚴(yán)密，無無滲滲漏。整體樓、地面各種面層的材質(zhì)質(zhì)、強(qiáng)強(qiáng)度（配合合比比）、密實(shí)實(shí)度度等必須符符合合設(shè)計(jì)要求求和和施工規(guī)范范規(guī)規(guī)定。面層與結(jié)合層的的結(jié)結(jié)合必須牢牢固固無空鼓。面層表面應(yīng)潔凈凈、密密實(shí)光滑、無無無裂紋、脫脫皮皮、麻面、起起起砂等現(xiàn)象象。踢腳線高度一致致，出出墻厚度均均勻勻；與墻面面結(jié)結(jié)合牢固，局局局部空鼓長(zhǎng)長(zhǎng)度度不大于200mm，并在一一個(gè)檢查范范圍圍內(nèi)不多于2處。板塊樓、地面工工程程面層所用板塊的的品品種、質(zhì)量量必必須符合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范要要求求；面層與與基基層的結(jié)合合必必須牢固、無無無空鼓。板塊面層的表面面質(zhì)質(zhì)量應(yīng)保證證表表面潔凈，圖圖圖案清晰，色色色澤一致，接接接縫均勻，周周周邊順直，板板板塊無裂紋紋、掉掉角和缺楞楞等等現(xiàn)象。地漏和帶有坡度度的的面層應(yīng)保保證證坡度符合合設(shè)設(shè)計(jì)要求，不不不倒泛水，無無無積水，與與地地漏（管道道）結(jié)結(jié)合處嚴(yán)密密牢牢固，無滲滲漏漏。踢腳線表面潔凈凈，接接縫平整均均勻勻，高度一一致致；結(jié)合牢牢固固，出墻厚厚度度適宜。樓梯踏步和臺(tái)階階的的鋪貼應(yīng)做做到到縫隙寬度度一一致；相鄰鄰兩兩步高差不不超超過10mm。允許偏差基層表面平整度基土：15找平層：5標(biāo)高基土：+0,―15找平層：±88坡度：：不大于房房間間相應(yīng)尺寸寸的的2/10000，且不大于30mm。整體樓地面表面平整：4踢腳上口平直：：44縫格平直：3板塊樓地面表面平整度地磚：2大理石：1縫格平直地磚：3大理石：2接縫高低差地磚：0.5大理石：0.5踢腳線上口平直直地磚：3大理石：1板塊間縫隙不大大于于地磚：2大理石：1（5）、門窗工工程：主體工程施工時(shí)時(shí)，要要注意按要要求求做好門窗窗洞洞口處的預(yù)預(yù)埋埋木磚或預(yù)預(yù)制制C20混凝土塊的的預(yù)埋工作作。木木磚必須提提前前做好防腐腐工工作。固定定木木門框時(shí)，釘釘釘帽必須砸砸扁扁，且順木木紋紋的方向深深入入木門框表表面面2~3mm。固定鋁鋁合金門窗窗框框時(shí)，固定定門門窗框所用用的的鐵角必須須做做好防腐，規(guī)規(guī)規(guī)格必須符符合合要求，且且必必須用射釘釘固固定在預(yù)留留塊塊上。木門門窗窗制作時(shí)，要要要控制好木木材材的含水率率不不大于12%，制作時(shí)橫橫楞和上下下冒冒頭各鉆兩兩個(gè)個(gè)以上的透透氣氣孔。制作作完完畢后，要要及及時(shí)刷上一一遍遍底子油，門門門窗框與墻墻接接觸的一面面要要刷上防腐腐油油。門窗扇扇安安裝完畢后后要要及時(shí)油漆漆，以以防止受潮潮變變形。門窗窗安安裝完畢后后要要做好成品品保保護(hù)工作。門窗工程監(jiān)理工工作作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳詳見表11門窗工程監(jiān)理工工作作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表11項(xiàng)目?jī)?nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)門窗扇安裝時(shí)應(yīng)應(yīng)做做到裁口順順直直，飾面平平整整光滑，開開關(guān)關(guān)靈活、穩(wěn)穩(wěn)定定，無回彈彈和和倒翹。門門窗窗小五金安安裝裝位置適宜宜，尺尺寸準(zhǔn)確。小小小五金安裝裝齊齊全，規(guī)格格符符合要求，插插插銷關(guān)啟靈靈活活。鋁合金門窗原材材料料質(zhì)量、安安裝裝位置、開開啟啟方向、固固定定及預(yù)埋件件數(shù)數(shù)量、位置置、防防腐處理等等都都必須符合合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范范要要求。門窗框與墻體間間縫縫隙填嵌飽飽滿滿密實(shí)。鋁鋁合合金門窗外外觀觀質(zhì)量符合合要要求。允許偏差鋁合金門窗門窗框?qū)蔷€長(zhǎng)長(zhǎng)度度差≤2000：2>200000：3門窗扇與框或相相鄰鄰扇立邊平平行行度：2門窗框（含拼樘樘料料）正側(cè)面面的的垂直度：2門窗框（含拼樘樘料料）的水平平度度：1.5（7）、主要裝裝修做法法及質(zhì)量要要求求。主體驗(yàn)收合格后后，施施工單位必必須須及時(shí)按要要求求做好樣板板間間，自檢合合格格后，上報(bào)報(bào)工工程項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部組織驗(yàn)驗(yàn)收收，經(jīng)驗(yàn)收收合合格，然后后按按規(guī)定上報(bào)報(bào)工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督督站等部門門進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收合格后后方方可進(jìn)行大大面面積施工。內(nèi)、外墻施工前前，必必須按要求求提提前做好墻墻體體的各種預(yù)預(yù)留留孔洞、腳腳手手眼等的補(bǔ)補(bǔ)填填工作。封封堵堵時(shí)必須提提前前將孔洞內(nèi)內(nèi)的的砂漿、雜雜物物清理干凈凈，然然后用水沖沖冼冼濕潤(rùn)，用用與與原墻體材材料料相同的材材料料將孔洞封封堵堵密實(shí)。注注意意灰縫砂漿漿要要飽滿密實(shí)實(shí)，無無透亮縫、瞎瞎瞎縫等缺陷陷。并并進(jìn)行勾縫縫工工作，注意意灰灰縫表面砂砂漿漿光滑密實(shí)實(shí)。封封堵腳手眼眼工工作必須做做為為單獨(dú)的一一個(gè)個(gè)分項(xiàng)工程程來來做，以免免將將來造成墻墻體體滲漏。根據(jù)威海市有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定：框架架填填充墻（外外墻墻）要滿掛掛鋼鋼絲網(wǎng)，鋼鋼絲絲網(wǎng)采用22#鍍鋅鐵絲，鐵鐵鐵絲@10mm；內(nèi)墻用用寬300mm的鋼絲網(wǎng)網(wǎng)沿縫處鋪鋪釘釘。鋼絲網(wǎng)網(wǎng)用用鋼釘固定定，固固定間距符符合合要求（具具體體要求詳見見威威海市有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定）。內(nèi)、外墻抹灰工工程程施工時(shí)要要遵遵循如下操操作作工藝：封封堵堵孔洞、清清理理基層、灑灑水水濕潤(rùn)、貼貼餅餅沖筋、拌拌合合砂漿、填填縫縫抹灰、分分層層抹平壓實(shí)實(shí)、抹抹面壓光。抹抹抹水泥砂漿漿或或水泥混合合砂砂漿時(shí)，必必須須提前將墻墻面面的浮灰、殘殘殘留砂漿、污污污物等清理理干干凈，然后后灑灑水濕潤(rùn)。不不不可不濕潤(rùn)潤(rùn)墻墻面即進(jìn)行行抹抹灰。抹灰灰時(shí)時(shí)要分層進(jìn)進(jìn)行行，水泥砂砂漿漿要控制在在每每層厚度5~7mm左右，水水泥混合砂砂漿漿每層要控控制制在7~9mm左右，而而且兩遍抹抹灰灰之間不可可跟跟的太緊。以以以防砂漿流流墜墜，造成裂裂縫縫和空鼓等等現(xiàn)現(xiàn)象。所有有墻墻面陽(yáng)角部部位位必須按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要要求求做好水泥