--“新工程”慶皖河生態(tài)農(nóng)蔬菜配中心建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告----

總

!項(xiàng)!項(xiàng)申請(qǐng)依!項(xiàng)設(shè)條件落實(shí)情!編制依據(jù)!主要術(shù)濟(jì)指標(biāo)!項(xiàng)位的基本情況和財(cái)狀況!項(xiàng)位基本況!項(xiàng)位財(cái)務(wù)狀況!

項(xiàng)設(shè)背景及件!項(xiàng)建設(shè)背景項(xiàng)建設(shè)條件發(fā)展蔬菜配送的意義

市場(chǎng)分!市場(chǎng)求分!市場(chǎng)景分!原料應(yīng)!----!!

!!!!!!!八

!!!總投資估算金來(lái)!投資估算!投資使用劃與資金籌!益評(píng)價(jià)!財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)!社會(huì)益評(píng)價(jià)!工程招!招組織形式招!投人!----!

!!

項(xiàng)目組織理!組織機(jī)構(gòu)動(dòng)定員技術(shù)培訓(xùn)!勞動(dòng)安全衛(wèi)----一章

項(xiàng)目提要項(xiàng)目請(qǐng)依1《國(guó)務(wù)關(guān)于加快作社改革展的若干意見(jiàn)發(fā)〕)之加快發(fā)展絡(luò)合作社開(kāi)辦的升造和升運(yùn)能、、、購(gòu)關(guān)提于加快供作社改革發(fā)展的意見(jiàn)----物流業(yè)合作社、地系進(jìn)順、本項(xiàng)目符合國(guó)家冷物流規(guī)劃冷展革員會(huì)制了委關(guān)于印<冷鏈物流規(guī)>通》（[]規(guī)劃確指點(diǎn)工包果蔬冷鏈物流工果冷鏈物流體系點(diǎn)分、環(huán)推蔬冷鏈物大果冷能采力果蔬件落實(shí)情況項(xiàng)目作、項(xiàng)目于項(xiàng)目、規(guī)劃、、----華人民和國(guó)國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)第十二五年規(guī)綱要國(guó)務(wù)院關(guān)加快供銷作社改革展的若干國(guó)〕號(hào)3產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃發(fā)改經(jīng)[]徽人政關(guān)于加快供合社革發(fā)展的、項(xiàng)目委托單位提供的相關(guān)資料；、項(xiàng)目編制單位搜集的其他資料主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)

主要技術(shù)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)

稱

位

數(shù)量

建設(shè)規(guī)模--固定鋪底動(dòng)金金措籌本金

--萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)

含利息萬(wàn)元金萬(wàn)申請(qǐng)行貸項(xiàng)占地面積

萬(wàn)

面項(xiàng)目期財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)成本費(fèi)用凈利項(xiàng)目財(cái)務(wù)收益率項(xiàng)收項(xiàng)財(cái)凈盈虧平衡點(diǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)算期

萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)--

經(jīng)營(yíng)期均經(jīng)營(yíng)期均經(jīng)營(yíng)期均稅后稅稅后（）--

----二章項(xiàng)目單位的基本情況和財(cái)務(wù)狀況項(xiàng)目單位基本情況、、師范學(xué)院基源豐、量充地肥源充、交通便利空氣染小利建害蔬菜種植基地推發(fā)種害蔬產(chǎn)產(chǎn)化種蔬無(wú)蔬菜產(chǎn)----位財(cái)務(wù)狀況型拖、手扶拖、抽器普輸車值余潤(rùn)余----三章

項(xiàng)目建設(shè)背及條件項(xiàng)目設(shè)背國(guó)菜流、渠道單一。過(guò)戶發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)戶產(chǎn)發(fā)商銷地批發(fā)商零售終端、農(nóng)戶販銷戶銷地批發(fā)商零售終端或經(jīng)過(guò)更多中間環(huán)節(jié)道進(jìn)行。這樣渠道基本上是簡(jiǎn)單品運(yùn)輸沒(méi)有牽涉到商驗(yàn)、包裝、倉(cāng)儲(chǔ)配送等環(huán)節(jié)。、冷藏技術(shù)應(yīng)用少。采摘后吸作用成為生理過(guò)程外騰、發(fā)汗現(xiàn)象也將為降低水果后消,維持其品,采果吸作用和蒸騰、發(fā)汗現(xiàn)象,低蒸騰。產(chǎn)銷售冷鏈冷藏技術(shù)應(yīng)用、本產(chǎn)品成本一本而發(fā)成一成本是行運(yùn)經(jīng)是理、輸為成輸市場(chǎng)是技術(shù)術(shù)用和----“＋”信面造一定部都一小礎(chǔ)設(shè)內(nèi)容限具及式擇額及出定面----、鮮活性。隨著們生活水平的提，人們對(duì)蔬菜新度的要求也越高，蔬菜在采摘后仍是鮮活的有機(jī)體，因需要采用冷鏈運(yùn)輸降低蔬菜的呼吸和蒸騰作用保持蔬菜新鮮度。,含水量高,易受到傷害。受損的蔬菜容易遭遇病菌的侵襲造成蔬菜腐爛。在蔬菜采摘之后除了對(duì)包裝、運(yùn)輸和裝卸過(guò)程加強(qiáng)管之還應(yīng)盡減少搬運(yùn)、裝卸的次數(shù)和縮短運(yùn)輸距離。、及時(shí)性。消費(fèi)者對(duì)蔬菜的第一求就是蔬菜的新鮮，新鮮的蔬菜不僅可以贏得消費(fèi)者的喜愛(ài)，而且可以使消者付出較高的價(jià)格。蔬菜從原產(chǎn)地采摘后應(yīng)時(shí)地運(yùn)消費(fèi)者，蔬菜出了高的要求。、菜中的以隨著格及收費(fèi)不成在不3.1.3對(duì)成了較，要的產(chǎn)也受到較平產(chǎn)產(chǎn)的費(fèi)和吸收就、----鮮活儲(chǔ)工輸送售等環(huán)節(jié)實(shí)行溫度控制的”作為點(diǎn)工程3.1.4業(yè)發(fā)展提供了機(jī)遇隨場(chǎng)的社的，們活節(jié)奏加快時(shí)觀念事務(wù)便成菜消同時(shí)，化菜消費(fèi)的社會(huì)化蔬菜的蔬菜配送制社會(huì)化，菜配送送蔬菜的項(xiàng)目設(shè)條項(xiàng)目選----3.2.2件氣候水源供“?電力供

----二規(guī)”明確指出，農(nóng)品深工重，，提的技和管服務(wù)新和新，展各也合“農(nóng)戶合的農(nóng)產(chǎn)牌戰(zhàn)過(guò)主列名，引龍和農(nóng)產(chǎn)業(yè)頭企業(yè)類專業(yè)合作組織為發(fā)展壯大大機(jī)指產(chǎn)地產(chǎn)、、、、、等一過(guò)和組中的體系到重發(fā)展大，中產(chǎn)民發(fā)展年中產(chǎn)，----?？梢源偈估沓珊徒坏攸c(diǎn)所費(fèi)品。因此力發(fā)展有極強(qiáng)實(shí)意義----

分析需求分析“衛(wèi)營(yíng)養(yǎng)、保健、方便”此出現(xiàn)方面、養(yǎng)保健當(dāng)吃飽吃好足之后尋是功性為養(yǎng)素中、纖維素主源于且某些營(yíng)養(yǎng)素還是有中養(yǎng)素健而還某疾病因此營(yíng)養(yǎng)和保健功能主現(xiàn)營(yíng)養(yǎng)類、、類營(yíng)養(yǎng)、好保健能、以----綠色食品型”轉(zhuǎn)。蔬菜數(shù)量的劇令人欣慰，但其害物集慮消了意對(duì)食品”的追越來(lái)越迫切。世紀(jì)年代初，農(nóng)部植?？傉鹃_(kāi)始廣無(wú)公害蔬菜生技術(shù)，到世紀(jì)年代末已有個(gè)?。ㄖ陛犑兄螀^(qū)）的多個(gè)城市建起無(wú)公害蔬菜基地萬(wàn)公頃，年生產(chǎn)無(wú)公害蔬菜萬(wàn)噸以上。紀(jì)年代，農(nóng)業(yè)部成立“中國(guó)綠色食品發(fā)展中心”，實(shí)行“綠色食品”證制，從產(chǎn)地生態(tài)環(huán)境產(chǎn)品生產(chǎn)操作規(guī)程到農(nóng)藥殘留害重金屬和細(xì)“綠色食品”的轉(zhuǎn)化。市的菜切。的蔬菜，，了菜食品型轉(zhuǎn)化。蔬菜食品成品發(fā)食品品消費(fèi)中，有的，國(guó)。我國(guó)蔬菜食品的，已發(fā)成菜菜菜發(fā)的品世，菜蔬菜菜菜菜蔬，已菜蔬菜菜。----“無(wú)公害深且爭(zhēng)力以農(nóng)村村將分慣流提體理作膳----“設(shè)”一性了我消結(jié)比大流廣闊場(chǎng)空間為本項(xiàng)目提供了廣闊市場(chǎng)空本項(xiàng)目場(chǎng)慶池州陵慶市場(chǎng)慶慶市場(chǎng)安慶市建量慶市動(dòng)費(fèi)量慶市居民安慶項(xiàng)目廣闊場(chǎng)空間原料應(yīng)安慶市農(nóng)了--

--標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)大技術(shù)資金投入營(yíng)邁開(kāi)了步伐具雛形項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中存在險(xiǎn)因素主要有：技術(shù)險(xiǎn)：蔬藏過(guò)中爾會(huì)技術(shù)風(fēng)冷藏備類風(fēng)險(xiǎn)率很低至于對(duì)項(xiàng)運(yùn)營(yíng)大影響一影價(jià)現(xiàn)售目實(shí)險(xiǎn)不險(xiǎn)、低目營(yíng)主場(chǎng)進(jìn)、銷售經(jīng)銷伍網(wǎng)絡(luò)----、銷售措施、價(jià)格、包裝設(shè)是三個(gè)主要本項(xiàng)目產(chǎn)售措施：()裝標(biāo)準(zhǔn)化包裝嚴(yán)格依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)己。()加強(qiáng)對(duì)目標(biāo)查和研究銷與貯藏相結(jié)合節(jié)性差異高產(chǎn)加值。、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)定個(gè)慶合、州銅陵等地區(qū)強(qiáng)菜發(fā)為伙伴銷售據(jù)化派銷售人員拓銷售----五章項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目規(guī)模。。設(shè)計(jì)依據(jù)荷載規(guī)范—規(guī)范—地基礎(chǔ)范—震范—體范—范范—防火規(guī)范—用則—住—版）平面設(shè)計(jì)術(shù)濟(jì)指----

1240.86

22740

23866.68

2

2通要項(xiàng)目保鮮庫(kù)層層為辦公室框架、全現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)。層高如下：樓

層F5.4MF5.4MF4.2M交通組項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)循寬米與公接相聯(lián)系給排水工池區(qū)內(nèi)設(shè)置供水管線接水源。----供電工消氣庫(kù)計(jì)制冷系。充充。----℃250℃—。主要制設(shè)備：（型號(hào)見(jiàn)報(bào)價(jià)單）①馬力并聯(lián)式半封閉型壓縮機(jī)組

風(fēng)器吊頂風(fēng)機(jī)

加溫系鍵問(wèn)題因此整個(gè)行中須隨地根相對(duì)濕變化果品該套可調(diào)。產(chǎn)的水粒子接向內(nèi)噴速隨風(fēng)機(jī)系加需。主加設(shè)：加壓加濕器

套系統(tǒng)需主要調(diào)備采公司中制組相關(guān)以可系統(tǒng)要該制----

中央控制系單既、溫度溫度數(shù)據(jù)錄并印天房參變況根據(jù)內(nèi)果藏情隨變參數(shù)面可以觸摸屏取各可果隨接溫與可元、----①

體結(jié)1520.5m

2

4.5m6842.25m

3

,δ150mm200mm0.6mm動(dòng)平移保----100mm10cm機(jī)案本項(xiàng)目所括5.6.1表----:

、徑劑幕保溫支架

調(diào)系統(tǒng)----

:

3

3

----

:

增壓

-8.0L

小制

控制:

----

:

----

1160L

、地中衡、農(nóng)殘速測(cè)儀、變壓器等

:元序號(hào)

位

價(jià)

金

注農(nóng)殘速測(cè)儀地中衡變壓器

----

≤≤≤≤

不能檢出辛----≤≤≤≤≤≤≤≤≤氟≤三唑≤毒死≤雙甲≤砷（以計(jì)）鉛（以計(jì)）鎘（以計(jì)）汞（以計(jì)）銅（以計(jì)）氟（以計(jì)）----六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度——----

、

產(chǎn)用房建化地面硬化及

—供水供電輔助建采

—購(gòu)及安裝

安裝調(diào)試并程驗(yàn)收

----七章總投資估算及資金來(lái)源、產(chǎn)備采購(gòu)及安、他設(shè)費(fèi)用等。依．指結(jié)當(dāng)同造，照《安徽省量?jī)r(jià)徽量計(jì)辦筑結(jié)構(gòu)價(jià)格測(cè)確定。．設(shè)備購(gòu)及安裝費(fèi)同時(shí)考慮運(yùn)輸、保險(xiǎn)安裝費(fèi)進(jìn)入設(shè)備購(gòu)費(fèi)。.其他設(shè)費(fèi)他費(fèi)用地征費(fèi)前期費(fèi)單管費(fèi)勘監(jiān)備費(fèi)息等相關(guān)發(fā)生額進(jìn)行測(cè)。定設(shè)為萬(wàn)元（見(jiàn)表----、土建工投資估算項(xiàng)土工包新房平方米，綠平米道路硬化平估算目土投資萬(wàn)元見(jiàn)表、備資項(xiàng)設(shè)包氣庫(kù)需備、運(yùn)輸設(shè)及他備。經(jīng)估算本項(xiàng)目設(shè)備投資為萬(wàn)元（見(jiàn)表、其他建設(shè)費(fèi)用投資估本項(xiàng)目其他建設(shè)費(fèi)用為萬(wàn)元（見(jiàn)表--

--序

建筑程

設(shè)備置及裝

其它

合

建設(shè)

比（％主體1.1.1

保險(xiǎn)

元平1.1.21.1.3

冷藏包裝

元平元平

建筑面積方1.1.4

辦公

元平----1.1.51.1.6

(所、樓梯間配電室等)設(shè)備購(gòu)置及裝

1.2.1

綠

元平1.2.2

路

元平圍墻、大門門衛(wèi)室他費(fèi)----

建設(shè)單位管勘察設(shè)理基本預(yù)漲價(jià)預(yù)利投資比例（

一定例計(jì)--

--

主體工程、輔助工程

----大門衛(wèi)

設(shè)資表序號(hào)

項(xiàng)目

單位數(shù)量單價(jià)元

投資額（萬(wàn)元

備主要設(shè)備制冷機(jī)組風(fēng)冷冷凝器吊頂冷風(fēng)機(jī)中空纖維膜制氮全無(wú)油螺桿空壓二化脫全自動(dòng)氣檢測(cè)系統(tǒng)氣體調(diào)節(jié)站空氣壓離心加濕低壓配電柜電腦測(cè)系

----

三通、變徑保護(hù)機(jī)支架鋼統(tǒng)其他材料庫(kù)氣平衡袋庫(kù)氣安全氣調(diào)氣調(diào)系統(tǒng)其他材水加增壓照明器材線線槽附件

----

序

項(xiàng)

數(shù)（元

（元

備土征項(xiàng)目前期建設(shè)管理勘察設(shè)工程監(jiān)理預(yù)備建設(shè)期利息

萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)----、生產(chǎn)規(guī)模等素預(yù)為元投。投用計(jì)劃與用計(jì)劃照程設(shè)度和投產(chǎn)計(jì)安，程建設(shè)期為，用劃：固定投元，投元?；I企籌萬(wàn)元，占總投銀款萬(wàn)元，占總投。用與籌措詳見(jiàn)表。貸款還計(jì)劃固定投款計(jì)采分付，次式貸來(lái)保證貸款償還。詳見(jiàn)表

投用計(jì)與措表----1.1.11.1.22.11.12.1.22.1.32.2.1

使計(jì)規(guī)模金籌措及

合

算借初借款余當(dāng)還付付----

率（）償付率（）----

、營(yíng)業(yè)得城教育費(fèi)附加所得照行業(yè)點(diǎn)----詳見(jiàn)表--

--、金及附加和增值稅估算位：萬(wàn)

項(xiàng)

合

項(xiàng)目計(jì)算期（年）生產(chǎn)負(fù)單價(jià)（元噸數(shù)量（與消稅城市維設(shè)教育費(fèi)增值----稅額----、、、----、潤(rùn)估凈、流量估資現(xiàn)流量估內(nèi)稅稅現(xiàn)量資現(xiàn)量估內(nèi)稅資部--

--序

合

項(xiàng)目計(jì)期外原材原輔材外購(gòu)燃料及動(dòng)工資及福利修理其他其他制造其他管理其他營(yíng)業(yè)經(jīng)營(yíng)----中：可固--

--序

項(xiàng)

合

項(xiàng)目計(jì)算期（營(yíng)業(yè)收營(yíng)稅及總成本補(bǔ)貼收虧應(yīng)納稅所得所得稅凈期未可----付優(yōu)先股付普通股：未息稅前前--

--

合計(jì)

算期（年）營(yíng)業(yè)收回收固定產(chǎn)余值（扣除所得稅回收建設(shè)動(dòng)經(jīng)營(yíng)成本營(yíng)稅及附加）----元元回回--

--序

合

算期（年）營(yíng)業(yè)收補(bǔ)貼收回收固定產(chǎn)余（扣除所得后回收借款借款利息支----稅維持運(yùn)凈金量計(jì)算指資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（--

--序1.1.11.1.21.1.31.1.4

項(xiàng)動(dòng)貨金應(yīng)賬預(yù)賬存在工定形及其值

合

項(xiàng)目計(jì)算期（----2.1.12.1.22.5.12.5.22.5.32.5.4

付賬設(shè)投資資計(jì)資資公計(jì)盈余積計(jì)未分利----

負(fù)債率）流動(dòng)比率（速動(dòng)比率（----序號(hào)1.1.11.1.21.1.31.2.11.2.21.2.3

項(xiàng)目入營(yíng)收其入經(jīng)成

合

項(xiàng)目算期（年）----1.2.42.52.11.13.1.23.2.13.2.2

各種利息支償還債務(wù)----3.2.3

凈現(xiàn)金累計(jì)盈余資----、÷÷、----發(fā)展”納入十二五規(guī)劃”中路，解決“傷農(nóng)”的問(wèn)題，提高農(nóng)民種植積極性，高人民活水平年配送無(wú)公害噸，可供萬(wàn)人消。由對(duì)農(nóng)藥殘留物及重金屬嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)不合格的決不予流入，這對(duì)保證人民身體健高人民生活水平具重要意義。提高農(nóng)民收年民收購(gòu)各類余噸，按收購(gòu)公斤算，每年可為民增加萬(wàn)元收入，惠及戶余戶?？稍黾诱账悖U納各種稅金元，對(duì)增加財(cái)收入一定貢獻(xiàn)。----九工程招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)同標(biāo)投標(biāo)條例對(duì)活動(dòng)監(jiān)管，護(hù)市場(chǎng)序保工的量安保家利，會(huì)利益招投活當(dāng)?shù)暮蠙?quán)，程擬對(duì)工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理等進(jìn)行招標(biāo)招標(biāo)織形程標(biāo)公發(fā)、格審備、標(biāo)評(píng)、出標(biāo)知術(shù)性務(wù)性工。招標(biāo)方式工程采用公開(kāi)招標(biāo)方式代理機(jī)構(gòu)刊及安徽管網(wǎng)或其他媒發(fā)布招公告。招標(biāo)公告載明招標(biāo)稱地址、招標(biāo)項(xiàng)性質(zhì)模地點(diǎn)、投標(biāo)的資質(zhì)要及標(biāo)的項(xiàng)投標(biāo)投標(biāo)標(biāo)的或其組標(biāo)目的投標(biāo)公告，有標(biāo)或代機(jī)，標(biāo)質(zhì)合條的格審，資格預(yù)審合標(biāo)。標(biāo)要標(biāo)，對(duì)標(biāo)出----安、飾量、期和用實(shí)督、安、飾保符全要備料采購(gòu)生業(yè)家重要大宗料保證料足全使用需要本情況詳見(jiàn)下表基情況表內(nèi)容備采

范圍全部全部全部全部

組織形式委托委托委托委托

方公開(kāi)公開(kāi)公開(kāi)公開(kāi)--------

與節(jié)因此本設(shè)無(wú)限制作用。市噪值Ⅲ染物綜合合業(yè)企業(yè)廠界噪10.1.2施工期影分析染防治措施施期主污染物建塵土廢和施工產(chǎn)噪污。生生垃和分工圾專負(fù)清并定場(chǎng)時(shí)清。工經(jīng)沉處后循使用外。工設(shè)置圍采用降塵施防揚(yáng)對(duì)圍影響。設(shè)監(jiān)----城環(huán)市等的有求，到明、目責(zé)到、境護(hù)到，期的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)定會(huì)達(dá)到，對(duì)域內(nèi)的環(huán)境不會(huì)成污染。10.1.3運(yùn)營(yíng)期環(huán)影響析及污防治本目農(nóng)項(xiàng)，運(yùn)期污節(jié)少污染物是備聲、生活污水、生活垃圾等。、水本目營(yíng)期生過(guò)中產(chǎn)廢?；钏?

理后《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目廢水對(duì)表水環(huán)境影響較小、噪本目聲是在對(duì)蔬進(jìn)分時(shí)備產(chǎn)的量，環(huán)境及生活不會(huì)產(chǎn)生影響。、生活垃圾生活垃圾行時(shí)市垃圾處。、環(huán)境境本程環(huán)保責(zé)備環(huán)