（招標投標）龍湖長橋郡技術標書

成都龍湖錦城置業(yè)有限公司白云渡項目（長橋郡）一期弱電工程供貨及安裝技術標書投標單位：四川美智通建筑工程有限公司編制日期：二零零九年三月一日

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第1章施工組織設計2第1.1節(jié)、工程概況及特點2第1.2節(jié)、項目施工前準備程序3第1.3節(jié)、施工現場準備5第1.4節(jié)、施工部署及管理5第1.5節(jié)、施工驗收12第1.6節(jié)、系統(tǒng)試運行14第1.7節(jié)、系統(tǒng)運行保障17第1.8節(jié)、回訪保修管理23第2章組織機構和人員配備28第2.1節(jié)、項目管理機構主要人員配備情況表28第2.2節(jié)、項目經理及其他相關人員情況表29第3章分項工程的完整的施工方案和工藝要求33第3.1節(jié)、各項子系統(tǒng)的施工內容33第3.2節(jié)、各項子系統(tǒng)的施工工藝39第4章分項工程的質量保證措施51第4.1節(jié)、施工項目質量目標控制的依據51第4.2節(jié)、施工質量目標控制要點51第4.3節(jié)、質量保證體系51第4.4節(jié)、技術管理措施52第5章初步施工進度計劃54第5.1節(jié)、施工進度計劃保證措施54第5.2節(jié)、初步進度計劃表55第6章勞動力安排計劃56第7章施工機具配置57第8章安全生產、文明施工的措施59第8.1節(jié)、安全施工及消防保證措施59第8.2節(jié)、文明施工64第9章針對本項目工程特點提出的合理建議68施工組織設計工程概況及特點1.工程地點：成都市新津縣花源鎮(zhèn)花源社區(qū)10組2.工程概況：一期建筑面積約11萬平米，別墅共217套。3.工地施工水、電源由甲方提供，我方施工用電負荷小于10KW；材料、設備運輸通道通暢，工地基本具備開工條件；4.施工場地位于新建樓中，我方組織文明施工，負責相應地段的清潔衛(wèi)生及安全生產，并最大限度減少對其他專業(yè)施工的影響。工程內容及范圍工程范圍：一期總平監(jiān)控、背景音樂、對講、周界防范；會所內弱電機房相應增加的設備；一期別墅內電話、網絡、對講系統(tǒng)。工作內容：一期園區(qū)內部分：一期總平監(jiān)控、背景音樂、對講、周界防范、巡更系統(tǒng)從弱電檢查井（已施工部分）弱電箱的出線支管、線路敷設及埋管的土方開挖和回填；設備安裝、系統(tǒng)調試；每戶別墅對講門口機的安裝（包括700平以上大戶型每戶對講門口機底座安裝，其中從戶內到室外門口機P25管道從室外1米處接至鐵花院門處的工作）；園區(qū)內相關設備安裝的底座、支架及附屬設備施工，以及安防弱電箱體基礎施工、從弱電檢查井到安防弱電箱體的管道敷設。包括與周界攝影機聯動射燈的控制，包括射燈（白光燈）的采購、安裝、電源線路、支管道敷設。弱電機房部分：弱電機房內新增的相關監(jiān)控、背景音樂、周界對射（含紅外感應）、(網絡系統(tǒng)設備機柜預留)機房設備安裝；包括弱電機房相關新增設備的防雷施工。別墅內部分(進戶管及戶內管道、所需預埋的86及對講底盒不在投標范圍)：對講機及附屬設備的安裝、線路敷設，系統(tǒng)調試。不包括對講機、門口機及對講系統(tǒng)內相關元器件的采購，室內探頭等可以選擇指定品牌的內容除外。電話、網絡的線路敷設、面板安裝和接線，系統(tǒng)調試。不包括有線電視系統(tǒng)設備安裝，電話及網絡面板（模塊）的采購。不包括室內多媒體箱的采購、安裝。但包括箱內除電視模塊外的模塊安裝。工程特點就白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程施工而言，本工程有著顯著的特點：系統(tǒng)完善：本工程包括的子系統(tǒng)，系統(tǒng)設置非常完善代表著四川省的智能化小區(qū)水平。質量要求高：白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程智能化集成度很高，系統(tǒng)功能完善。將這套智能化系統(tǒng)合理應用到實際中將有效提升物業(yè)管理的工作效率，但這也對工程提出了更高的要求，因為智能化系統(tǒng)實現的功能越多，系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性就越重要。所以，我公司將貫徹以質量為中心的原則，建立完善的質量體系保障制度，從設計階段開始一直到最后驗收階段都對質量進行嚴格把關，層層落實，確保工程能優(yōu)質、高效地完成。工期緊：由于智能化系統(tǒng)工程中的系統(tǒng)很多，因此前期管線預留、預埋和中后期橋架、管線敷設的工作量巨大，工期緊湊。不但對施工工藝、施工質量提出了更高的要求，而且要求必須一次成功，絕對不允許出現由于施工質量不合格而造成返工的現象。項目施工前準備程序工程分解鑒于本工程的各分系統(tǒng)在施工程序上具有部分共性和各自的特點，故將本工程分解為七個階段：深化設計階段；材料設備訂貨及采購階段；暗管及橋架敷設階段；穿線及設備安裝調試階段；預驗收和試運行階段；驗收階段；系統(tǒng)維護（售后服務）階段；由于各子系統(tǒng)在實施中進行統(tǒng)一安排及調度，故這七個階段貫穿在各子系統(tǒng)的施工中。深化設計與客戶進行充分的交流溝通，進一步明確各個子系統(tǒng)的功能目標、實施方法及實際使用需求。同時現場實地查看，認真了解土建設計及施工的詳細情況，聽取客戶意見，對機房設置、管路安排及設備安裝位置等作出準確的布署。本著科學、先進、可靠、適用、經濟的原則，嚴格依據相關設計要求及標準，按設計流程進行深化設計，給出相關的深化設計施工圖。我公司對圖紙的設計及會審有著非常科學、嚴格的管理制度。深化設計圖紙必須做到準確、完整，認真執(zhí)行施工流程和施工規(guī)范，這將對整個項目的順利實施奠定堅實的基礎。我們鄭重承諾：不在沒有施工圖紙的情況下憑感覺施工，絕不搞邊設計邊施工或先施工后設計，堅決按照審批通過的施工設計圖紙進行施工。技術交底為了幫助施工人員明確所承擔施工任務的特點、技術質量要求、系統(tǒng)的劃分、施工工藝、施工要點和注意事項，必須由各系統(tǒng)專業(yè)工程師逐級進行交底。主要內容應包括：設計要求、細部作法和施工組織設計中的有關要求，施工機具設備的性能參數、施工條件、施工順序、施工方法，施工中采用的新技術、新工藝、新設備的性能和操作使用方法，相關工程質量標準，成品保護和驗收標準及施工中的安全注意事項。編制施工預算施工預算是項目經理的計劃目標成本，成本控制是《項目管理目標責任書》中的責任目標。施工預算必須根據最經濟合理的施工方案和施工定額進行編制。施工現場準備首先熟悉施工現場的環(huán)境，了解土建施工情況，熟悉施工設計圖紙，編制工程實施總體方案，方案中應有：各分系統(tǒng)相應的施工進度計劃，合理安排施工流程。工程勞動力需要量計劃。制定質量目標實施措施，確定關鍵工序及特殊過程，編制相應的施工方案。對工程所需的主要設備根據工期安排編制進出場計劃。向政府職能管理部門辦理相關的開工報批手續(xù)。人力、物力資源準備據施工方案，施工進度和勞動力需要量計劃確定所需作業(yè)班組。對施工隊進行工作前質量、安全、文明施工的培訓。根據設備器材需用編制物資采購計劃。根據工作隊組織情況編制培訓計劃。本工程質量和綜合要求較高，公司在做深化設計的同時，進行人員安排、施工準備及培訓。由于我公司具有長期智能化系統(tǒng)工程施工的經歷及經驗，配備了大量施工機具及系統(tǒng)測試、調試類的儀器。對勞力、物資、機具做了較周全的準備，做到一聲令下馬上進場施工。其他方面的準備由于工期緊湊，與其他相關專業(yè)還有大量協調工作要做，故請業(yè)主在土建、水電、給排水、通風、空調及電梯等專業(yè)與智能化系統(tǒng)工作的協作配合上給予支持。有關對外接口，如：電話接入、有線電視接入、Internet接入等請業(yè)主按照施工總進度提前協調相關部門協商解決。施工部署及管理針對“長橋郡”項目弱電工程的特點，本著規(guī)范的施工管理，合理的施工流程，先進的施工方法，完善的組織機構建設和技術保證措施以及完善的人力、物資、后勤供應保證的原則，特作以下布署：項目的質量、進度及安全目標施工項目的劃分按照本工程包含的系統(tǒng)和主要工作內容，劃分施工項目如下：電纜敷設包含內容為：電纜敷設電纜標識保護措施箱體內設備安裝、末端設備安裝、電纜端接包含內容為：箱體內設備安裝末端設備安裝電纜端接主體設備安裝及主干電纜端接包含內容為：線纜測試設備單體調試系統(tǒng)調試工程量的計算和持續(xù)時間的確定根據施工方案中所列施工內容，采用經驗估計法并結合甲方對整體工程開通的時間要求，根據裝修與施工進度，計劃本工程在130天內完工，剩余的10天作為機動以應付可能出現的系統(tǒng)整改及意外情況。施工順序在施工流向和施工程序的基礎上，按照所選用的施工方法和施工機械，確定施工順序如下：施工現場勘察→設備箱體安裝→線纜布放與標識→箱體內設備安裝、箱體接地→線纜端接、末端設備安裝→主體設備安裝及主干線纜端接→線纜測試→設備單體調試→系統(tǒng)調試。以上順序中各項之間的時間安排和搭接問題應根據施工的技術規(guī)律進行合理組織，以期做到保證質量、安全施工、充分利用空間、爭取時間、合理安排工期的目的。如根據現場實際情況，線纜的布放可與配管工作同時進行。各相關單位協調配合措施與甲方的協調配合企業(yè)依存于顧客，我公司在整個智能化系統(tǒng)工程實施過程中，始終把理解顧客當前和未來的需求，滿足顧客要求并爭取超越顧客期望為服務宗旨。在工程實施過程中與建設單位緊密配合。指派負責人在施工現場，參加建設單位召開的一切會議，聽取建設單位指令、意見、并認真執(zhí)行。及時交流信息，緊密配合建設單位在工程實施過程中一切活動。認真對待建設單位的需求變化，并積極協商解決辦法，最大限度的滿足顧客需求，不貽誤施工時機。及時向建設單位通報施工中出現的問題和乙方需求，并通過協商尋求解決辦法。與監(jiān)理方的協調配合監(jiān)理單位是受建設單位委托，對工程建設項目實施專業(yè)化監(jiān)督管理，其工作主要包括協助建設單位進行工程項目可行性研究，優(yōu)化建設方案、審查設計文件，控制工程質量、造價和工期，監(jiān)督、管理建設工程集成單位認真執(zhí)行“GB50319-2000建設工程監(jiān)理規(guī)范”中有關條款以及工程標準規(guī)范，按規(guī)范要求履行乙方責任。在施工現場指派一名負責人作為與監(jiān)理單位的聯系接口，參加監(jiān)理會議，聽取監(jiān)理意見，認真切實的執(zhí)行。及時申報工程實施中各種技術文件、管理文件、工作計劃、工作總結以及材料/設備、工程質量記錄，協調工程建設有關各方的工作關系等。隨時接受監(jiān)理工程師質量檢查，落實“監(jiān)理工程師通知”，并通報（反饋）處理辦法和結果。協商交流標準引用、質量檢驗、實施方案、作業(yè)指導書、工程驗收、交工資料整編等有關問題，并協商解決辦法，作到技術文件充分、適用、有效、可操作，施工科學、有序。與建筑設計單位的協調配合指派一名技術負責人作為與相關設計單位的聯系接口。在圖紙會審時，應充分了解土建、設備安裝圖紙，提出圖紙中的疑點，以及與智能化工程實施中的不適之處，尋求解決辦法。智能化工程施工圖，部分系統(tǒng)已由設計單位作了初步設計，對設計院設計部分系統(tǒng)進行深化設計、增加系統(tǒng)等工作將由美智通完成。需要設計院配合的地方美智通及時與設計院聯系溝通，盡快解決問題。與土建、設備安裝、內裝飾等單位的配合按時參加建設方工程調度會和監(jiān)理例會，涉及到施工配合問題除在會議上提出外，應以“工程聯系單”的形式，詳細將需配合的部位及重要事項交代清楚。墻體開槽要與土建、裝修配合，在墻體未粉刷之前摳槽。在設備和工藝管線上安裝流量、壓力、壓差、溫度儀表時，專業(yè)技術人員應配合設備安裝單位確定部件的位置和部件的材質、型號規(guī)格、數量，防止出錯。安裝末端設備的配合：施工中吊頂開孔部位以書面形式向裝修和土建單位交底，裝修單位負責開孔。安裝過程中應避免損壞，污染末端設備及裝飾成品。施工管理施工信息管理工程文檔是指在工程實施過程中發(fā)生的，涉及工程實施各方并得到認可的、正式的往來文檔資料。它是實施工程全過程的真實寫照，是對工程實施過程中的重要事件和決策的記錄和印證。對工程文檔的有效管理可以保證工程的順利實施。工程文檔可以對工程項目管理人員產生一定強制性的約束；在工程實施過程中出現糾紛時，工程文檔可以作為仲裁的依據；工程文檔還可以作為系統(tǒng)運行與維護時的參考資料。因此，對工程實施文檔管理是非常必要也是非常重要的工作。根據白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程實施的步驟，我們將施工文檔分為施工準備文檔的管理、施工過程文檔的管理及工程竣工驗收文檔三個方面進行規(guī)范的管理。施工準備文檔的管理施工準備文檔是指在施工人員進場前，由項目經理部組織、準備的相關文件，它包括以下內容：建筑結構設計文檔建筑結構設計文檔是整個建筑工程實施的基礎性文件，是整個智能化系統(tǒng)工程實施的基礎。對于智能化系統(tǒng)工程而言，對建筑結構了解的側重點在于其空間位置及各種相關設施的布局。智能化系統(tǒng)工程深化設計文檔在施工人員進場前，設計人員要完成方案的深化設計，包括系統(tǒng)圖、系統(tǒng)拓撲圖、設備安裝平面布置圖、系統(tǒng)設備連接圖、系統(tǒng)布纜布線圖的完成。這些設計文檔的完成是工程順利實施的基礎。合同文檔的管理在合同文檔中，對于工程實施影響最大的就是工期與設備供應清單兩部分。這兩部分是工程實施的基本依據和要求，也是工程驗收的標準之一。工程實施過程中的合同管理，其重要工作是保證工程按照合同規(guī)定的要求順利實施。施工過程文檔的管理施工過程文檔是在工程實施過程中與有關各方和內部管理與記錄過程中發(fā)生的交互信息的記錄。它通常具有突發(fā)性、時效性及多發(fā)性等特點。針對這些特點，我方將通過滿足即時確認與存檔、即時處理、即時回復三個方面的要求對施工過程文檔進行管理。即時確認與存檔：項目管理人員必須向過程文檔的發(fā)出方確認該文檔的內容和有效性。過程文檔在簽收后，必須要立即存檔，并保存好原件。即時處理：過程文檔在存檔的同時，也要根據其中涉及的問題及時給出處理意見，在可能的情況下立即采取相應的處理措施。即時回復：在及時采取相關措施的同時，根據進展情況及時向有關方回復處理結果，以便互相協調工作?？⒐を炇瘴臋n的管理工程資料是工程項目竣工驗收和質量保證的重要依據之一，竣工驗收必須提供完整的竣工驗收文檔，包括商務文檔和技術文檔兩大部分。因此，對竣工驗收文檔必須齊備，管理規(guī)范，以便驗收能順利進行?？⒐の臋n包括的主要內容有：工程項目開工報告施工組織設計設計、施工人員名單技術交底圖紙會審工程洽商設計、施工變更通知書材料、設備、構件的質量合格證明設備安裝記錄檢驗、檢測報告質量事故處理記錄工程施工進度記錄和施工日志隱蔽工程檢查記錄工程項目竣工報告工程竣工及驗收資料技術文檔包括的主要內容有：各系統(tǒng)工程說明各系統(tǒng)竣工圖各系統(tǒng)調、測試大綱各系統(tǒng)設備清單、產品說明書、操作手冊各系統(tǒng)試運行記錄培訓大綱、計劃、記錄其他文件。包括：供貨合同及工程合同，線纜測試記錄，系統(tǒng)設備測試報告及開箱驗收記錄；施工質量檢查記錄；設計、施工變更單等。施工界面管理施工界面管理的中心內容是弱電智能化系統(tǒng)工程施工、機電設備安裝工程施工和裝修工程施工在其工程施工內容界面上的劃分和協調。弱電智能化系統(tǒng)工程與其他系統(tǒng)的接口界面很多，如與高、低壓配電柜的接口界面、空調設備的接口界面、消防報警系統(tǒng)接口界面、電梯運行監(jiān)控接口界面等，這樣在施工中必然存在各系統(tǒng)間的矛盾和沖突。為及時解決這些矛盾和沖突，調節(jié)施工中各個薄弱環(huán)節(jié)，我們將以定期工程調度會的方式來進行管理，建立文件報告制度，一切以書面方式進行記錄、修改、協調措施等。施工組織管理為避免造成不必要的勞動力浪費，導致增加人工成本，必須合理的安排整個弱電智能化系統(tǒng)過程施工期間的工程管理人員、技術人員、安裝工人和調試工程師的人數和這些人員的進場時間。這需要與施工進度管理密切配合，分階段組織強有力的施工隊伍，保質保量地按時完成這個階段的施工任務。施工現場材料管理項目所用設備、儀器及施工材料的管理建立材料、設備臺帳，做到帳物相符。對庫房進行管理，保證庫房設置在安全、干爽、無腐蝕性的地方，防止物品的損壞和丟失。認真辦理出庫入庫手續(xù)。對在施工中臨時采購的材料，入庫前需經質量檢查，合格證、質量證明材料齊全，性能指標符合要求方能入庫。及時準備所需儀器、設備、工具，并在施工人員進駐工地之前備齊。做好儀器、設備、工具登記、保管、收借工作，作到帳物相符。按儀器、設備使用的有效周期進行檢查計量，使儀器、設備始終處于有效完好狀態(tài)。工作結束時，收拾工具、器材余料、儀器、設備防止丟失。對員工進行使用、維護知識教育，以期達到正確合理使用，防止損壞。已經發(fā)現設備、儀器、工具損壞，及時匯報，以便采取應急措施。妥善保管儀器、設備、使用說明書，工程結束時歸擋。現場施工材料的管理在施工中是極為重要的，需要一套完整和完善的管理流程。見下圖：現場材料管理流程施工驗收為保證工程一次驗收合格，我們將嚴格貫徹《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）。認真整理圖紙會審、技術交底、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明。齊套材料、設備進場報驗報告、材質證明、設備合格證、設備技術及安裝說明書。全面檢查預埋預留管線橋架自檢互檢、線纜布放及隱蔽工程驗收記錄。核實各系統(tǒng)線纜接地、絕緣電阻測試記錄和設備安裝質量驗收記錄。系統(tǒng)調試與驗收為保證白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程智能化系統(tǒng)能安全可靠的投入運行，性能達到設計指標的要求，在施工過程中和投入運行前，必須要進行一系列的調試工作。系統(tǒng)調試的主要內容包括調試準備、線纜測試、單體設備調試、單項系統(tǒng)調試、系統(tǒng)聯動調試等。系統(tǒng)調試人員由專業(yè)技術人員擔任。調試大綱與操作步驟編制系統(tǒng)調試大綱。系統(tǒng)調試前，對每一單項工程進行測驗質量策劃，針對性地準備好設備平面布置圖、接線圖、安裝圖、系統(tǒng)圖、測試方法、內容及其他必要的技術文件。調試前審核設備、管線是否按設計要求施工。對檢測所用儀器儀表進行校準。檢查系統(tǒng)線路，對線纜導通、絕緣等性能進行測試并做文字記錄。設備在供電前注意供電的電壓、極性、相位等。向監(jiān)理、業(yè)主提交調試計劃，經審核批準后執(zhí)行。線纜調試設備、管線安裝完畢，調試人員應按施工圖對實際施工管線、設備安裝位置的走向、接線端子號等進行復核，同時對線纜的導通、絕緣、傳輸性能指標進行測試，未達到設計要求的，進行整改，整改完成后復測并記錄，測試過程中做好測試記錄。軟件調試安防系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)的系統(tǒng)集成等系統(tǒng)組態(tài)編程和信息系統(tǒng)集成，按施工工期、進度來安排人員進行安裝及調試工作。單體設備調試線纜測試完畢后，對單體設備如對講門口機、攝像機、放大器等的通電、編碼、性能等進行調試。調試通過，做好調試記錄，會同甲方、監(jiān)理方簽字，作為能開始系統(tǒng)調試的必備條件和主要設備中間驗收交付的依據。單項系統(tǒng)調試進行各子系統(tǒng)的獨立調試，做好調試記錄，會同甲方、監(jiān)理方簽字，有利于劃清工作界限，作為單項系統(tǒng)可以投入試運行的依據。系統(tǒng)聯動調試系統(tǒng)聯動調試是在完成各單項系統(tǒng)調試的基礎上進行的。聯動調試過程中，調試階段的現場管理組織要協調各系統(tǒng)的調試進度，合理劃分工作界面，提供必要的數據接口。調試時應按計劃實施，注意安全操作和產品保護，做好調試記錄，會同甲方、監(jiān)理方簽字，作為系統(tǒng)可以投入試運行的依據。系統(tǒng)預驗收根據公司的施工管理規(guī)程，在系統(tǒng)調試完成后，應編制系統(tǒng)調試報告及預驗收申請上報公司項目管理委員會，經公司項目管理委員會審核批準進行系統(tǒng)的預驗收工作。驗收流程圖見下頁圖：弱電智能化系統(tǒng)工程施工預驗收流程系統(tǒng)試運行智能化系統(tǒng)調試完畢后，即進入系統(tǒng)試運行階段，這一階段既為系統(tǒng)正式投入運行做好準備，又要在試運行條件下考察系統(tǒng)及設備的各項功能的技術指標是否達到設計要求。試運行過程中的各種資料也是項目系統(tǒng)驗收的重要依據。項目試運行實施項目試運行階段，實施項目的系統(tǒng)試運行，并做好試運行階段的運行記錄工作。主要工作包括：按照操作程序使用系統(tǒng)系統(tǒng)試運行時，操作人員必須嚴格按系統(tǒng)使用手冊、執(zhí)行操作規(guī)章制度，避免出現危害工程質量和安全的操作事故試運行過程的服務提供足夠的技術支持包括對物業(yè)管理部門技術人員的幫帶、系統(tǒng)運行和操作的監(jiān)督、緊急故障的搶修。若在正常運行條件下產生屬于施工質量的問題，必須盡快進行修復。施工缺陷的修復工程出現質量缺陷時，須按國家頒布的工程保修制度和施工合同規(guī)定程序進行返修工作：試運行中施工人員發(fā)現問題試運行過程中施工人員發(fā)現工程缺陷及產品配合等方面存在的問題，提出故障報告，確定檢修方案。修復后記錄歸檔。甲方通知返修試運行條件下發(fā)現質量缺陷時，由甲方發(fā)出書面通知，說明發(fā)現質量問題的工程部位與情況，便于及時派人檢查修復。工程返修實施與甲方共同查找質量缺陷的原因，確定修復方案；修復時甲方給予必要的方便條件，包括部分或全部停止試運行；返修項目質量以國家規(guī)范、規(guī)程、標準和原設計要求為準。系統(tǒng)竣工驗收系統(tǒng)竣工驗收分為單項工程驗收和全部工程驗收兩個階段。我公司將嚴格按照《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》及《白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程智能化系統(tǒng)檢測驗收大綱和驗收辦法》進行白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程的驗收工作?！栋自贫身椖浚ㄩL橋郡）一期示范區(qū)弱電工程智能化系統(tǒng)檢測驗收大綱和驗收辦法》對各系統(tǒng)檢測驗收的目的、檢測的內容與方法、測試依據的標準規(guī)范、測試工具與測試結果的處理分析、測試結論及處理辦法、驗收結論等都作出了明確的解釋。同時我公司將參加由建設單位項目技術負責人組織施工單位、系統(tǒng)集成商、和設計單位有關專業(yè)的技術、質量負責人共同組成的質量檢測小組，對工程的驗收質量實行層層把關，確保工程質量。竣工驗收申請施工達到竣工條件時，項目部首先進行預檢驗，補缺有缺陷的工程部位，準備好竣工資料，向甲方、監(jiān)理方提交竣工驗收申請。單項工程驗收由甲方組織交工驗收，依據國家頒布的有關技術規(guī)范和施工合同，對以下方面進行檢查和檢驗。檢查、核實竣工項目準備移交給甲方的所有技術資料的完整性和準確性。按照設計文件和合同檢查已完建工程是否有漏項。檢查工程質量、隱蔽工程驗收資料，施工記錄，考察施工質量是否達到合同和規(guī)范的要求。檢查調試記錄、調試報告中存在問題是否解決。檢查試運行記錄、試運行報告中發(fā)生問題是否根除?？⒐を炇罩邪l(fā)現問題需要返工、修補，明確規(guī)定完成期限。其他設計施工的有關問題。全部工程驗收全部工程驗收分為驗收準備、預驗收、正式驗收三個階段。驗收準備核實工程完成情況，列出已交工工程和未完工工程一覽表。檢查工程質量，查明須返工和補修工程，提出具體修竣期限。整理匯總建設項目檔案資料，分類編目，裝訂成冊。落實正式運行準備。提出財務決算分析。編寫竣工驗收報告。預驗收檢查、核實竣工資料的完整性、準確性，是否符合歸檔要求。檢查項目建設標準，評定系統(tǒng)質量，對隱患和遺留問題提出處理意見。檢查財務報表是否齊全，數據是否真實，開支是否合理。檢查正式運行準備情況。排除驗收中有爭議的問題，協調有關、部門關系。督促返工、補做工程的修竣和收尾工程的完工，并復驗確認整改質量。編寫竣工預驗收報告和系統(tǒng)移交報告。正式驗收聽取項目建設的工作報告。審核竣工項目移交使用的各種檔案資料。評審項目質量。審查運行規(guī)程，檢查運行準備情況。核定收尾項目，對遺留問題提出處理意見。審查竣工驗收報告，對整個項目作出總的驗收鑒定。系統(tǒng)運行保障概述很多弱電智能化系統(tǒng)在工程竣工驗收后，雖然能夠正常投入使用，但是隨著時間的推移，由于操作人員的技術水平較低和施工單位對售后服務工作的忽視，導致智能化系統(tǒng)逐漸癱瘓，最后完全成為擺設，白白浪費了大量投資。所以說，智能化建筑建成并不意味著就可以一勞永逸的享受現代化科技的成果，大量艱苦的工作還在后面。只有在良好的管理下，智能化系統(tǒng)才能長期的維持正常工作，整個工程投資才能得到預期的效益。因此，必須重視以下幾方面的工作：培訓一支熟悉業(yè)務的智能化系統(tǒng)管理隊伍。這支隊伍的人員應當在工程安裝調試階段就參與工作，并接受設備供應商的課程與操作培訓，對系統(tǒng)的工作原理、設備分布、操作方法與一般故障排除都能熟練掌握。建立完整的的操作與管理制度，整理完備的系統(tǒng)技術資料（系統(tǒng)竣工圖、設備產品技術說明書與系統(tǒng)操作說明書）。這是保證智能化系統(tǒng)長期正常運行的基本條件，因為隨著中國人事制度的改革，人才流動是不可避免的，必須有完善的制度來管理規(guī)范人員的行為。在系統(tǒng)運行中不斷完善、提升功能。智能化系統(tǒng)在工程實施中由于各種原因，往往存在一些缺陷，有些在竣工前可以發(fā)現，還有一些則要在運行后才會暴露出來。所以，必須對智能化系統(tǒng)投運后的改進工作要給予足夠重視。免費保養(yǎng)期后的維護保養(yǎng)費用必須保證。智能化系統(tǒng)和其他設備一樣都需要定期專業(yè)維護保養(yǎng)，損壞和老化的器件與器材應予及時更換，以免造成事故擴大以至系統(tǒng)癱瘓。對于白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程智能化系統(tǒng)來說，由于本系統(tǒng)對于小區(qū)物業(yè)管理的日常工作起著極為重要的作用，智能化系統(tǒng)一旦癱瘓，所造成的損失及影響將是十分巨大的。因此，以上工作的重要性更是不言而喻。為確保白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程智能化系統(tǒng)能夠長期正常運行，我公司將從對操作人員的技術培訓入手，幫助甲方建立一整套操作與管理制度，并提供詳盡的系統(tǒng)技術資料，保證技術操作人員能夠熟練操作系統(tǒng)并能夠排除系統(tǒng)發(fā)生的一般性故障。同時，提供完善的售后服務保障措施，包括提供部分主要設備的備件、維修人員對故障報修及時作出響應并盡快加以解決等，確保長橋郡示范區(qū)弱電系統(tǒng)能長期穩(wěn)定的運行下去，充分體現出我省的智能化小區(qū)水平。操作手冊弱電智能化系統(tǒng)一旦建成，后期各系統(tǒng)要長期保持正常運行，僅有供應商提供完善的售后服務是遠遠不夠的，操作人員長期戰(zhàn)斗在第一線，整個系統(tǒng)投入運行后的狀態(tài)與他們有密切的關系。只有了解了系統(tǒng)的組成、工作原理和設備性能，同時嚴格按照規(guī)范對系統(tǒng)進行操作及維護保養(yǎng)才能確保系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。同時，隨著社會發(fā)展，人員的流動性增大有可能導致后來人員對系統(tǒng)不熟悉造成系統(tǒng)無法正常運行而癱瘓。因此，我公司將在本工程結束后針對各系統(tǒng)所使用的設備性能、系統(tǒng)功能及操作步驟等方面詳細編制各系統(tǒng)操作說明手冊并提供給甲方，作為培訓教材及后續(xù)操作人員學習使用以解決以上問題。用戶培訓白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程智能化系統(tǒng)是一個完整的系統(tǒng)集成項目，包括硬件、軟件兩方面的多項知識和產品，如何將系統(tǒng)完全地交給用戶自行管理、運用，是系統(tǒng)集成項目中最重要的關鍵環(huán)節(jié)，它直接決定了這個項目的成敗，以及客戶投資的回報程度，即：用戶的工作人員對整個系統(tǒng)掌握的程度越高，他們在使用過程中對系統(tǒng)的利用也就越充分，給用戶的帶來的效益也越明顯，使用者對系統(tǒng)的滿意程度也越高。使用戶的工作人員能夠高程度地掌握系統(tǒng)的唯一辦法就是接受全面認真的培訓，即：凡是可能涉及到系統(tǒng)的有關人員都給予相應的培訓。為了與方案設計，工程實施達成統(tǒng)一諧調，用戶培訓應盡量提前進行。鑒于以上思想，四川美智通建筑工程有限公司總結多年用戶培訓的經驗，按照全面了解、分類培訓、考核反饋的原則，形成了一套完整、有效、可行的培訓思想和方法，即在充分了解客戶的現有水平狀況的基礎上，針對領導干部、業(yè)務人員和技術維護人員的不同需求，分類進行培訓，從而達到事半功倍的效果；在培訓過程中，科學地劃分階段，每個階段設有考核，及時反饋學員的學習狀況，以便有效地調整培訓進度、課程安排以及師資力量。四川美智通建筑工程有限公司將培訓工作分為以下三個階段：準備培訓考核準備為了更好地做好培訓工作，了解用戶的現狀是十分必要的準備，為此，美智通建筑工程有限公司請客戶填寫《培訓人員基本情況表》和《培訓業(yè)務需求表》。該調查表將作為培訓課程設置、課時安排的依據。培訓人員基本情況表姓名年齡學歷專業(yè)職務崗位培訓級別課程現有業(yè)務狀況培訓要求培訓業(yè)務需求表分級培訓按用戶在項目中的角色和作用，將培訓分為領導管理級（A級），業(yè)務人員級（B級）和系統(tǒng)維護員（C級）三級培訓，其目的和課程設置如下：領導管理級（A級）從使用角度出發(fā)，A級人員是每一個智能化系統(tǒng)應用的組織、倡導和推動者，全面而概括性的知識將能使之具備宏觀管理的目光，所以這一環(huán)節(jié)尤其重要。目的了解弱電智能化技術的基本知識熟悉應用軟件的基本結構和作用系統(tǒng)的宏觀結構及各子系統(tǒng)的作用課程：A級：弱電智能化技術概要智能化系統(tǒng)硬件智能化系統(tǒng)軟件學時要求：A級人員培訓需要8學時，即1個工作日業(yè)務人員級的培訓（B級）B級是針對智能化系統(tǒng)的一般操作人員，其工作的好壞直接關系到系統(tǒng)能否真正意義地運轉。為了使學員真正能使用系統(tǒng)，承擔相應的業(yè)務工作，并確保卓有成效地工作，必須進行全面，細致的培訓。目的使學員不僅了解智能化系統(tǒng)的概括知識及相關子系統(tǒng)的實現技術，而且要強化其動手能力熟悉應用技巧通過嚴格考核，達到上崗要求課程：B－1級：智能化系統(tǒng)各相關子系統(tǒng)技術系統(tǒng)硬件a、相關系統(tǒng)介紹b、系統(tǒng)結構應用軟件a、功能介紹b、實際操作B－2：相關子系統(tǒng)維護上下電規(guī)程及使用規(guī)程常見故障及維護實際操作B－3：應用軟件應用軟件的結構應用軟件的操作方法應用軟件的使用技巧應用軟件的使用訓練學時要求：8學時理論，8學時練習，共計2個工作日。系統(tǒng)維護員級（C組）智能化系統(tǒng)維護員是整個系統(tǒng)的高級管理人員，其工作除了日常例行的事務外，還要能夠處理許多意外的情況，如數據的差錯、操作系統(tǒng)及硬件設備的故障；對處理不了的問題，應能正確記錄，與有關方面取得聯系，以損失最小的方式加以解決。因此，該級人員應具備足夠的弱電智能化系統(tǒng)軟、硬件知識儲備。系統(tǒng)維護員應與美智通建筑工程有限公司工程人員共同完成施工過程，并在工程正常運轉后擔負起系統(tǒng)的日常維護工作。目的：全面掌握整個系統(tǒng)的設計思想，施工過程及全部功能對系統(tǒng)的數據進行及時、有序的整理維護熟練掌握系統(tǒng)運行及維護方法培養(yǎng)強烈的責任心和工作意識課程C－1：應用軟件概述操作方法案例C－2：智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的布設、設置及維護C－3：工作站的維護C－4：服務器的維護C－5：硬件系統(tǒng)故障分析法C－6：軟件系統(tǒng)故障分析法C－7：軟件安裝及維護C－8：數據整理方法學時：理論24學時，練習32學時，共7工作日（不含隨工程人員的施工過程）考核考核是上述培訓工作的一個重要環(huán)節(jié)，直接反映了培訓工作的成效。故此，美智通建筑工程有限公司和用戶共同遵守以下考核原則：明確責任，由四川美智通建筑工程有限公司與客戶共同就課程的考核填寫考核安排表，由主講人，美智通負責人及客戶負責人簽字認定；美智通建筑工程有限公司培訓考核表順序課程階段考核設置考核形式（口試、筆試、操作）美智通主考人用戶主考人主講人：美智通負責人：用戶負責人：每一課程按階段設立考核，方式分口試，筆試和操作三類?？己顺煽兗霸嚲?，由用戶單位負責人審核簽字，以作為美智通建筑工程有限公司培訓質量的認定。每次考核不合格人員，由美智通建筑工程有限公司在不影響整體培訓的前提下進行輔導，若補考再次未通過，其培訓安排及費用由用戶和美智通建筑工程有限公司另行協商解決。培訓實施步驟公司有一套完善的培訓實施程序，能夠使甲方工作人員在短時間內熟悉系統(tǒng)的操作和維護。具體方案見下表：實施項目地點標準方案細化設計美智通提交智能化系統(tǒng)培訓計劃。系統(tǒng)安裝及調試完成現場安裝培訓考核表。管理決策人員培訓美智通通過考核為準。操作人員培訓維護人員培訓達到上崗標準。系統(tǒng)試運行1.操作人員正常操作各子系統(tǒng)。2.交接班操作正常。3.集成系統(tǒng)運行正常。4.維護人員正確處理系統(tǒng)報警。5.深化培訓的知識。正式運行智能化系統(tǒng)正常運行?；卦L保修管理美智通建筑工程有限公司深知一個小區(qū)的弱電智能化系統(tǒng)能否成功運行并發(fā)揮效益，以使用戶的投資達到預期目標，系統(tǒng)的售后服務工作至關重要，為此，美智通建筑工程有限公司建立了一套完善的客戶服務體系和嚴格的管理制度，以使業(yè)主方的售后服務工作得到有力保障，公司專業(yè)化的技術水準和客戶至上的服務原則，是實現對客戶一切承諾的有力保證。美智通建筑工程有限公司設客戶服務部，對外保證用戶的每一個請求均有及時、唯一和有效的響應，對內負責協調內部資源，杜絕一切推諉和延誤。公司設有工程實施組、技術支持組、培訓組、維修組。其服務內容包括以下四個方面：服務響應用戶培訓維修服務維護服務電話請求電話請求響應服務的主要內容：了解問題所在；提出解決方案；技術文件說明；協助解決提高性能的要求；提供系統(tǒng)性能調整的信息；提供待解決問題的狀況；服務響應方式技術熱線電話；現場支持服務。響應時間30分鐘內給予響應8小時內趕到現場故障服務運作程序為保證用戶的智能化系統(tǒng)的良好運行，以保護用戶的投資，美智通建筑工程有限公司承諾：整個系統(tǒng)完成驗收合格后，指派專職維護人員對系統(tǒng)進行長期跟蹤維護，我們相信，美智通建筑工程有限公司的員工必將為用戶的大樓智能化系統(tǒng)的良好運行提供長期有力的保障。項目回訪我公司為保證更好的為已建好項目進行服務，建立了項目回訪制度。在工程竣工驗收交付使用后，我公司將根據具體情況不定期主動進行項目回訪，回訪方式包括：例行回訪：根據回訪工作的計劃安排，對已竣工驗收并在保修期內的工程，采用電話詢問、登門拜訪、會議座談等方式進行。技術性回訪：主要了解施工過程中采用的新材料、新技術、新工藝、新設備等的技術性能，使用效果，設備安裝后的技術狀態(tài)等。特殊性回訪：對于白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程來說，采取特殊性回訪是必要也是必須的。由于本工程的特殊性，我公司高度重視并將采取一系列的措施來保證項目實施的成功。故將在交工前后對本項目進行專訪。我公司將根據下列表格建立本項目的回訪計劃：序號回訪工程及內容保修期執(zhí)行回訪單位參與回訪單位時間安排編制部門：編制人：審批人：維修服務公司維修服務宗旨以高技術對質量嚴格控制以高服務對用戶至誠至周以高效率對工作盡職盡責維修響應時間終端設備、交換機、控制器等主要設備在30分鐘內作出響應。8小時內到達現場。系統(tǒng)配件的維修和更換根據供貨商提供的保證措施進行。美智通建筑工程有限公司備有符合技術指標的代用件，保證系統(tǒng)在硬件更換和維修過程中能夠及時更換，保證系統(tǒng)正常運行。在系統(tǒng)器件維修和更換過程中，系統(tǒng)停止運行時間不超過8小時。維護服務在系統(tǒng)試運行期間，我公司將指派專業(yè)技術人員專職服務于用戶在建的智能化系統(tǒng)的維護工作，隨時解決系統(tǒng)中可能出現的各種問題。為保持系統(tǒng)的正常運行，如有需要時將對設備進行維修和更換工作。在系統(tǒng)運行的前三個月內，每周進行例行的系統(tǒng)運行檢查及維護，做到隨時跟蹤，防患于未然；在系統(tǒng)運行后每三個月進行例行的系統(tǒng)運行檢查及維護。在系統(tǒng)驗收后運行的2年后，我公司將派專業(yè)技術人員長期跟蹤用戶的智能化系統(tǒng)的運行，及時解決系統(tǒng)出現的問題。提供維護記錄書，以便甲方工作人員隨時查閱有關設備的維護保養(yǎng)、部件更換次數、檢查及維修日期等記錄。編制白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程各子系統(tǒng)的系統(tǒng)維護手冊以便將來甲方工作人員對系統(tǒng)的維護得心應手。組織機構和人員配備項目管理機構主要人員配備情況表項目名稱姓名職務職責白云渡項目（長橋郡）一期弱電工程陳玉林項目經理負責整個項目的工作安排、同各方協調、項目總責任人秦毅技術負責人負責項目的技術指導羅東柏項目施工負責人負責項目施工具體事宜楊云華質量檢驗員負責設備質量、施工質量的檢驗、監(jiān)督田開強安全管理員負責項目安全檢查、指導項目組織結構框圖項目經理項目經理項目技術經理項目施工經理質量安全經理細化設計組工程技術組系統(tǒng)調試組設備物資供應組管槽安裝組線纜安裝組設備安裝組質量檢查員安全檢查員文明檢查員組團負責人項目經理及其他相關人員情況表項目經理簡歷表投標單位名稱：四川美智通建筑工程有限公司姓名陳玉林性別男年齡30職務項目經理職稱工程師畢業(yè)院校、專業(yè)、學歷西南交通大學建筑學本科參加工作時間2000從事項目經理年限5在建或已完工程項目情況建設單位項目名稱建設規(guī)模開竣工時間在建或已完工程質量成都天合房屋開發(fā)有限責任公司草堂之春78萬2002年9月～2003年12月已完成優(yōu)成都華廈房屋建祥和里社區(qū)190萬2003年8月～2005年9月已完優(yōu)良香港匯豐銀行成都分行香港匯豐銀行成都分行86萬2004年8月～2005年3月已完成優(yōu)成都盛吉立房地產開發(fā)有限公司成都市卓錦城住宅項目一期480萬2005年6月～2007年4月已完優(yōu)成都騰王閣房地產開發(fā)有限公司鷺島國際社區(qū)360萬2007年～至今在建項目技術負責人簡歷表投標單位名稱：四川美智通建筑工程有限公司姓名秦毅性別男年齡31職務技術工程師職稱工程師畢業(yè)院校、專業(yè)、學歷內江師專計算機系?？茀⒓庸ぷ鲿r間1999從事項目技術負責人年限6在建或已完工程項目情況建設單位項目名稱建設規(guī)模開竣工時間在建或已完工程質量中國銀行中國銀行（德陽分行、西昌分行）53萬2003年1月～2003年9月已完成優(yōu)成都招商銀行成都招商銀行（成都各支行）行）60萬2003年8月～2004年8月已完成優(yōu)新加坡華僑銀行新加坡華僑銀行（成都分行）56萬2004年9月～2005年6月已完成優(yōu)成都華信大足房地產開發(fā)有限公司成都市東山國際新城一期B區(qū)弱電系統(tǒng)工程330萬2006年～2007年已完成優(yōu)成都陽明房地產開發(fā)有限公司成都市蔚藍卡地亞住宅項目180萬2008年～2009年在建項目施工負責人簡歷表投標單位名稱：四川美智通建筑工程有限公司姓名羅東柏性別男年齡36職務項目助理職稱助理工程師畢業(yè)院校、專業(yè)、學歷工業(yè)學院學校電氣系（科），學制3年參加工作時間1994從事項目施工負責人年限10在建或已完工程項目情況建設單位項目名稱建設規(guī)模開竣工時間在建或已完工程質量西昌工商銀行西昌工商銀行49萬1997年9月～1997年12月已完優(yōu)良大邑縣地稅局大邑縣地稅局55萬1999年5月～2000年6月已完優(yōu)良武侯高新管委會武侯高新創(chuàng)業(yè)服務中心123萬2000年3～2000年12月已完優(yōu)良成都市龍雙房地產開發(fā)有限公司春天花園76萬2001年～2002年7月已完優(yōu)良泰王國泰王國領事館弱電工程90萬2004年6月～2005年3月已完優(yōu)成都盛吉立房地產開發(fā)有限公司成都市卓錦城住宅項目二期560萬2007年～至今在建分項工程的完整的施工方案和工藝要求各項子系統(tǒng)的施工內容總平監(jiān)控系統(tǒng)：根據招標文件的要求，我們對系統(tǒng)進行了優(yōu)化設計，在別墅區(qū)的重要部位如別墅區(qū)出入口、內部公共場所、部分重要路口路段等配置了相應攝像機，在中心控制主機的統(tǒng)一管理和控制下，可以實現全系統(tǒng)一體化控制，同步切換、錄像、報警聯動等功能，為安全防范和管理指揮決策提供必要的聲像資料。整個系統(tǒng)分為前端信號采集設備、信號傳輸線路、中心控制設備三大部分。前端部分在重要部位配置相應的攝像機，由中心控制主機統(tǒng)一管理和控制，實現整個系統(tǒng)一體化的有機結合。系統(tǒng)前端信號采集設備。對于采集圖像信號的攝像機，我公司在別墅區(qū)的重要出入口、別墅區(qū)內重要公共場地等部位配置了攝像機。系統(tǒng)控制、顯示設備對于系統(tǒng)控制中心，我公司考慮到小區(qū)監(jiān)視點位數量較大、圖像較多，就為系統(tǒng)配置了一套大型矩陣切換系統(tǒng)，一套電視墻顯示系統(tǒng)，為了記錄重要位置的圖像信號，就配置了一套數字影盤錄像、顯示系統(tǒng)。其中的數字硬盤錄像機這樣既能方便、直觀的切換、顯示小區(qū)各部位的實時圖像，又能記錄相關的圖像數據，為各種調查取證提供有力的保障。攝像機具體點位：別墅周界配有33臺低照度一體化攝像機；別墅區(qū)內配有15臺球形攝像機；由于距離大于了300M，采用了光端機傳輸方式，配有2臺8路光端機和10臺4路光端機；攝像機電源采用集中供電方式；室外槍機安裝高度為3M，室外球機安裝高度為4M；背景音樂系統(tǒng)：定壓式輸出，保證每個揚聲器音量一致，語音清晰；背景音樂系統(tǒng)，向別墅區(qū)的綠化帶、主出入口、主干道等公共場所提供背景音樂和公共傳呼服務，兼具火災緊急廣播；背景音樂和緊急廣播系統(tǒng)可按區(qū)域對一個分區(qū)輸出；背景音樂和緊急廣播控制系統(tǒng)可共享揚聲器，所有廣播區(qū)域平時播放背景音樂，一旦被某區(qū)域的火警信號觸發(fā)（或按其它信號實驗性觸發(fā)），廣播主機能自動控制相關區(qū)域所有揚聲器播發(fā)緊急消息。作為小區(qū)的一個必須的功能項目，系統(tǒng)可提供完全符合消防緊急廣播的功能，當某一區(qū)域發(fā)生火災報警時，可自動觸發(fā)語音系統(tǒng)對發(fā)生火災的這一區(qū)及其相鄰區(qū)域進行語音提示，并可人工廣播來進行事故處理；別墅區(qū)背景音樂音箱音質音色要求比樓棟內的消防應急廣播高，采用專用的室外背景音箱（原則上不采用造型音箱），音域寬廣、音質柔美。室外揚聲器系列采用密封式設計，具有防雨、防潮、耐寒、耐熱、耐沖擊、防盜等特點。本系統(tǒng)背景音樂的具體施工要求1、安裝各類室外音響34個2、安裝管理軟件1套3、整個背景音樂共分為4個區(qū)域，4、留有消防接口別墅對講系統(tǒng)：入口圍墻機------共安裝一臺入口圍墻機，訪客可通過圍墻機聯絡業(yè)主，業(yè)主可通過戶內分機確認訪客的圖象。分機---------------每戶安裝一臺室內機，和弦鈴聲。系統(tǒng)電源---------本系統(tǒng)采用音頻視頻獨立分散式供電，系統(tǒng)取電采取就近形式，以降低布線安裝成本?？砂惭b7AH/12V電池，市電停電后維持24H工作。別墅聯網器------每棟門口主機（或圍墻機）處安裝，聯接到網絡上。位置安裝在弱電接線箱內適當位置。管理中心電腦-----------位置在管理處的控制室。共需電腦１臺。功能簡述及設計本系統(tǒng)主要針對外來訪客進行管理，根據長橋郡別墅住宅小區(qū)的特點，在別墅區(qū)入口處安裝一臺對講圍墻機，在住戶客廳入口處安裝一臺可視分機，控制中心設一臺管理員機。來訪人員進入小區(qū)時，該系統(tǒng)可把來訪者的信息通過對講圍墻機傳至住戶分機，可在來訪者不知情的情況下由住戶對來訪者進行身份鑒別（一次確認）；無關人員及住戶不想接待的人員禁止進入小區(qū)；進入小區(qū)內的訪客在小區(qū)入口處呼叫住戶，經住戶確認后方可進入（二次確認）。住戶分機均與小區(qū)管理員機聯網，住戶可用室內機直接與管理人員進行聯系和交流。來訪者通過入口圍墻機呼叫室內機，室內機可顯示來訪者的圖像，通話后在室內分機上按開鎖鍵開鎖，（或通知保安人員允許訪客來訪）室內分機支持和弦鈴聲。圍墻機呼叫分機時系統(tǒng)具有圖象抓拍功能，并將訪客圖象存入系統(tǒng)。圍墻機配置為觸摸式，實現動畫及語音提示，人性化引導操作。住戶可利用分機呼叫管理中心，可遙控開鎖。圍墻機可呼叫管理中心，實現可視對講，并經確認后遙控開鎖。本設計預留后期聯網接口兩個。圍墻機具紅外補償功能,保證夜間攝像清晰?？蓪崿F戶與管理機、戶與圍墻機、管理機與圍墻機多方通話。具體施工要求本別墅群分別有十一個不同的房型，A、B、D、E、H、N等6個戶型分別安裝有薄晶彩色可視室內機1臺，迷你彩色可視室內機2臺，家庭控制器1個，彩色可視門口機1臺。F、G、K、L、M等5個戶型分別安裝有薄晶彩色可視室內機1臺，迷你彩色可視室內機1臺，家庭控制器1個，彩色可視門口機1臺；家庭報警按鈕、煤氣探測器均接在家庭控制器上，可視室內機與家庭控制器相連；別墅區(qū)入口處安裝一臺對講圍墻機；本套系統(tǒng)采用集中供電的方式；周界防范：隨著社會的發(fā)展，人們安防意識的提高，現代化的安防技術得到了廣泛的應用。在一些重要的區(qū)域，如機場、軍事基地、武器彈藥庫、監(jiān)獄、銀行金庫、博物館、發(fā)電廠、油庫、等處，為了防止非法的入侵和各種破壞活動，傳統(tǒng)的防范措施是在這些區(qū)域的外圍周界處設置一些（如鐵柵欄、圍墻、鋼絲籬笆網等）屏障或阻擋物，安排人員加強巡邏。在目前犯罪分子利用先進的科學技術，犯罪手段更加復雜化、智能化的情況下，傳統(tǒng)的防范手段己經難以適應要害部門、重點單位安全保衛(wèi)工作的需要。人力防范往往受時間、地域、人員素質和精力等因素的影響，亦難免出現漏洞和失誤。因此，安裝應用先進的周界探測報警系統(tǒng)就成為一種必要措施。周界探測，一旦發(fā)現入侵者可立即發(fā)出報警，好像在重要區(qū)域的周界墻上加了一道人眼看不見的“電子圍墻”忠誠地守衛(wèi)著要害目標。周界防范系統(tǒng)的類別目前國際上應用的周界探測報警器材及系統(tǒng)主要有以下幾種：主動紅外報警系統(tǒng)微波墻式報警系統(tǒng)泄露電纜式周界探測報警系統(tǒng)駐極體振動電纜報警系統(tǒng)光纖傳感器周界報警系統(tǒng)在周界防護手段中采用最多的是主動紅外對射報警探測器加總線制報警主機的方式，這種方式具有技術成熟、可靠性高、易擴展、操作簡便、經濟性好等優(yōu)點。根據長橋郡提供的總平圖，我們看到該小區(qū)的圍墻周長比較長，如果采用原設計用多線制系統(tǒng)，那么在施工安裝、調試、系統(tǒng)維護時都比較麻煩，而且線材的用量較大，因此我們采用了總線制防盜報警，其信號通過總線模塊傳入監(jiān)控中心的報警主機，實現報警部位的顯示及聲光報警信號輸出。在本項目中，使用的就是被動紅外探測器加總線制報警主機的方式。具體施工要求由于本套別墅群的周界比較長，整套系統(tǒng)使用了63個被動紅外探測器；這63個被動紅外探測器分為33個防區(qū)，每個防區(qū)的距離不超過40M；每個防區(qū)配備有一個LED射燈；整套系統(tǒng)采用集中供電的方式；傳輸方式采用CAN總線和485總線制，較長的距離采用光纖傳輸；被動紅外探測器的安裝高度為3M。一期別墅內電話、網絡、紅外探測器：設計中嚴格遵守招標文件要求并尊重原設計，對信息點的確立、IDF管理、布線系統(tǒng)的實施等做出詳細解決方案。設計中對整個結構化綜合布線系統(tǒng)的應用需求、線路路由、布線管理、系統(tǒng)接地、布線施工、測試與驗收、培訓及售后服務、質量保證等都作出了詳細的設計闡述。其中針對超五類布線系統(tǒng)我們提出了FLUKEDSP4000測試解決方案，針對光纜系統(tǒng)的測試我們提出了詳細的測試參考。當今社會，信息已成為一種非常關鍵性的資源，它必須精確、迅速地傳輸于各種通訊設備、數據處理設備和顯示設備之間。由于這一原因，各行各業(yè)都會要求以最快速度對這些通訊及信息系統(tǒng)進行調整和改進，并根據需要配置成各種不同的結構。結構化布線系統(tǒng)正是在這種背景下推出并被廣泛接受的一種布線技術，它能夠以一次性的布線投資，解決今后相當一段時間內的所有布線問題。近年來，信息處理系統(tǒng)發(fā)展迅速，對信息傳輸的快速、便捷、安全性和穩(wěn)定可靠性要求更高。在新建樓宇中，所建網絡要求對內適應不同的網絡設備、主機、終端、PC及外部設備，可構成靈活的拓撲結構，有足夠的系統(tǒng)擴展能力，對外通過與國家公網與外部信息源相連，組成全方位多通道的信息訪問系統(tǒng)?？傊?，既要適應當前信息處理的需要，又充分考慮到信息系統(tǒng)未來的發(fā)展趨勢。（1）結構化布線系統(tǒng)特點系統(tǒng)化工程：結構化布線是一套完整的系統(tǒng)工程,包括傳輸媒體（雙絞線<銅線>及光纖），連接硬件（包括跳線架、模塊化插座、適配器、工具等）以及安裝、維護管理及工程服務等。模塊化結構：結構化布線系統(tǒng)的設計使得用最小的附加布線與變化(如果需要的話)就可實現系統(tǒng)的搬遷、擴充與重新安裝。獨立于應用：作為CCITT七層協議中最底層的物理層，結構化布線系統(tǒng)構成了某種基本鏈路，象一條信息通道一樣來連接樓宇內或室外的各種低壓電子電氣裝置。這些信息路徑提供傳輸各種傳感信息及綜合數據的能力。靈活方便性：結構化布線系統(tǒng)的設計同時兼容話音及數據通信應用。這樣一來減少了對傳統(tǒng)管路的需求，同時提供了一種結構化的設計來實現與管理這一系統(tǒng)。技術超前性：結構化布線系統(tǒng)允許用戶有可能采用各種可行的新技術。這是因為結構化布線系統(tǒng)獨立于應用，并能對未來應用提供相當的余度。（2）結構化布線系統(tǒng)優(yōu)勢經濟性：使用結構化布線系統(tǒng)意味著用初期的安裝花費來降低整個建筑永久的運行花費，從而取得良好的遠期經濟效益。高效性：不斷增長的建筑物運行花費是各種樓宇管理系統(tǒng)的主要關注點。安裝結構化布線系統(tǒng)可以降低這種花費。這是因為結構化布線系統(tǒng)的高效性使對用戶的需要快速做出反應成為可能，同時花費較少。便于重新安裝：結構化布線系統(tǒng)既可以安裝在全新的建筑物中，又可用于對現存建筑的網絡更新。如果選用了結構化布線系統(tǒng)，那么不管是現在還是將來，它都能對建筑物內的環(huán)境提供完全的兼容支持。低廉的運行花費：利用結構化布線系統(tǒng)工程化建筑的模塊化與靈活性可以大大降低運行花費。結構化布線系統(tǒng)是一種節(jié)省運行花費的系統(tǒng)，這些運行花費包括樓宇或建筑群中人員與設備的增加與重新安置，以及占用者不斷變化的需求等方面所帶來的花銷。布線系統(tǒng)是整個信息系統(tǒng)的基礎：如果說信息系統(tǒng)是智能建筑的靈魂，那么布線系統(tǒng)就相當于信息系統(tǒng)的神經。因此，可以說布線技術的選擇和布線系統(tǒng)的設計就決定了整個小區(qū)的信息系統(tǒng)的生命力，它將關系到大樓未來三十年甚至五十年的使用效果。別墅區(qū)域布線點位要求所有的戶型內都有3個電話點位、3個網絡點位。電話主要分布在一層和二層，網絡分布在負一層和二層；大戶型別墅戶外安裝有4個紅外探測器，小戶型安裝有3個紅外探測器，通過總線制與家庭控制器相連接；戶外紅外探測器的安裝高度為2.5M高；各項子系統(tǒng)的施工工藝電氣線路敷設要求線槽敷設及支架安裝一、線槽敷設強電、弱電線槽分槽敷設，敷設在同一線槽內時，用金屬板隔開。弱電系統(tǒng)中不同信號、不同電壓等級的電纜分槽敷設線槽安裝位置應符合施工圖規(guī)定，左右偏差不應超過50mm，水平偏差不應超過2mm，垂直偏差不應超過線槽直角時，其最小彎曲半徑不應小于槽內最粗電纜外徑10倍。電纜或電線的總截面不應超過線槽截面積的40%，載流導線不宜超過30根?？刂?、信號或非載流導體的電纜或電線的總截面不應超過線槽面積的60%。線槽的直線長度超過50m線槽應接地，接縫處應有連接線或跨接線。地面暗敷線槽制造長度一般為3m，超過6二、支架安裝支架不應安裝在具有較大震動、熱源、腐蝕性液滴及排污溝道的位置；也不宜安裝在具有高溫、高壓、腐蝕性及易燃易暴等介質的工藝設備、管道以及能夠移動的構筑物上。電纜支架間距宜為：當電纜水平敷設時為0.8-1.5m，垂直敷設時為1.0m電線管敷設一、彎制保護管時，應符合以下規(guī)定：管的彎成角度不應小于90°保護管的彎曲半徑：當穿無鎧裝的電纜且明敷設時，不應小于保護管外徑的6倍；當穿室外電纜以及埋設于地下與混凝土內時，不應小于保護管外徑的10倍。保護管彎曲處不應有凹陷、裂縫和明顯的彎曲。單根保護管的直角彎不宜超過兩個。二、當保護管在遇以下情況之一時，中間應增設接線盒，接線盒的位置應便于穿線：管長度每超過30m管長度每超過20m管長度每超過15m管長度每超過8m橋架安裝電纜橋架必須根據圖紙走向及現場建筑物設計彎頭、長度等。電纜橋架安裝必須橫平豎直。纜橋架安裝必須根據橋架的大小，精確計算出承托點受力情況。要求均勻、整齊美觀及牢固可靠。橋架角彎必須有充分的弧度，防止將電纜拆散。電纜橋架必須至少將兩端加接地保護，接縫處應有連接線或跨接線。電線電纜敷設敷設電纜應合理安排，不宜交叉；敷設時應防止電纜之間及電纜與其他硬物體之間的摩擦；固定時松緊應適度。多芯電纜的彎曲半徑，不應小于其外徑的6倍。同軸電纜的彎曲半徑。不小于其外徑的10倍。線纜槽敷設截面利用率≤60%，線纜穿管敷設截面利用率≤40%。信號電纜與電力電纜交叉敷設時，宜成直角；當平行敷設時，其相互間的距離應符合設計規(guī)定。在線纜跨越建筑物沉降縫、連接縫時，應在兩端加接蛇形管。電纜沿支架或在線槽內敷設時應在以下各處固定牢固：當電纜傾斜坡度超過45°或垂直排列時，在每一個支架上當電纜傾斜坡度不超過45°或水平排列時，在隔1-2個支架上在線路拐彎處和補償余度兩側以及保護管兩端的第一、二兩個支架上在引入儀表盤前300-400mm在引入接線盒及分線箱前150-300mm光纜的敷設敷設光纜前，應對光纜進行檢查，光纜應無斷點、其衰耗值應符合設計要求核對光纜長度，并應根據施工圖的敷設長度來選配光纜。敷設光纜時，其彎曲半徑不應小于光纜外徑的20倍。光纜的牽引端頭應作好技術處理；機械布放時，牽引力不應超過150Kg；牽引速度宜為10m/min；光纜預留長度不應小于光纜敷設完畢，應檢查光纜有無損傷，并對光纜損耗進行抽測。確認沒有損傷時，再進行接續(xù)。光纜的接續(xù)由受過專門訓練的人員操作，接續(xù)時應采用光功率計或其他儀器進行監(jiān)視，使接續(xù)損耗減至最??；接續(xù)后應作好接續(xù)保護，并安裝好光纜接頭護套。光纜敷設后，宜測量通道的總損耗，并用光時域反射計觀察光纖通道全程波導衰減特性曲線。在光纜的接續(xù)點和終端應做永久性標志。主要設備安裝要求根據白云渡項目（長橋郡）一期示范區(qū)弱電工程的配置情況以及每個系統(tǒng)的相似性、相異性，對主要設備的安裝要求如下：對講管理系統(tǒng)管線敷設電源線與信號線要分別穿管，且兩管長距離平行布置時應相距30cm以上；交流220V電源由管理中心UPS統(tǒng)一供至各門口主機處，在某些情況下對于小型門禁系統(tǒng)交流220V電源也可就近取電，但應符合相關規(guī)范；穿線時一定要做好標記，線的接頭一定要放在接線盒內，若忽視了這方面的工作，則會給以后的安裝、調試工作帶來很大的麻煩；出門按鈕與門門口機之間采用2芯電源線(稱出門按鈕線)，線徑要求大于0.5mm2，型號：RVV2×0.5mm2(2×16/0.2)單元門機與監(jiān)控中心的聯網線（總線方式），采用6芯屏蔽線，線徑要求大于0.5mm2，型號：RVVP6×0.5mmmm2(6×16/0.2)TCP/IP主控器與主控器及電腦之間，采用5類或6類線，型號：UTP-cat.5或cat.6。通過以太網聯接，可單獨組網或通過局域網進行聯網。（注意：工程施工中，在主控制器安裝處必須預留信息點，以便接入網絡。）門口機安裝門口機一般安裝在門內外右側(或左側)，距地高度一般1.2~1.4米，距門框3-5cm安裝高度在主機下沿離地面1.2米到1.4米左右的地方，正面、側面安裝均可，。一般安裝在每棟門的右邊的墻上，安裝位置應盡量避免日光直射、灰塵、雨淋、強烈振動、強烈腐蝕、強烈輻射等場合主機底盒暗埋在墻面上。安裝尺寸：寬120mm、高329mm、深47mm（具體安裝時視具體情況多留一定余量）。為了便于主機的安裝，底盒預埋時必須高于墻面11毫米。合上主機，打好螺釘，安裝完成，進行調試。分機安裝安裝高度在分機下沿離地面1.2米到1.3米左右的地方，正面安裝。一般安裝在住戶室內靠近門口的墻面上，安裝場合應盡量選擇背光處、不常離人處。先在墻面上開245*215mm深度為28.5mm的孔?？稍谕两〞r預留好孔位和出線孔。保證開孔整齊，底面平整，是看分機能否安裝好的關鍵。預埋時底盒不能變形。底盒尺寸為254*219*40mm。根據不同設備尺寸不同。在孔內釘好安裝板,接好線。安裝位置要精確，否則不能很好的安裝分機，或安裝分機不美觀。為保證強度，4個螺絲孔位要全部打螺絲。釘安裝板時要預先在螺絲孔位置墻體內釘入膠塞，然后再釘螺絲，不能將螺釘直接釘入墻內。安裝板必須安裝平整，水平。5、出線長度為20cm，多余的出線應塞入出線孔內，不能剪斷，以方便日后維護。最后將分機對準安裝孔放入，打好安裝螺絲。分機安裝孔與安裝板孔位對不上時不能強行安裝。必須重新安裝好安裝板。分機安裝不平或歪斜時必須修整孔位。分機必須用力按入預埋盒，與安裝底板吻合，與墻面之間也應吻合，不能留有縫隙。在安裝孔打好螺絲，蓋好裝飾扣。電控鎖根據電控鎖型號分別安裝于不同的位置，電控鎖扣、電夾鎖裝于門框側面，磁力鎖、電插鎖、裝于門框頂部，剪力鎖裝于門框底部。詳見電控鎖安裝圖。門禁、防盜報警系統(tǒng)報警探測器安裝要求探測器為微波/被動紅外線雙鑒探測器，使用時根據探測區(qū)的不同特點、使用環(huán)境選用不同類型、功能、型號的探測器。探測器安裝時要先閱讀有關說明書，了解探測區(qū)圖，探測器的安裝位置要能滿足保護面積要求。探測器通常配有專用支架，安裝時可根據探測器重量選用塑料脹管及螺釘、膨脹螺栓等進行安裝；在吊頂上嵌入安裝時，要與相關專業(yè)配合在吊頂板上開孔。門磁開關由干簧管件和磁鐵件組成，干簧管件安裝在門框上，磁鐵件安裝在門扇上。明裝可用螺釘安裝，布線可采用阻燃PVC線槽等；暗裝應在主體施工時，在門的頂部預埋穿線管及接線盒，并需與相關專業(yè)配合在門框及門扇上開孔。導線連接可采用焊接或接線端子連接。電控門鎖安裝要求電控門鎖安裝時應先了解鎖的類型、安裝位置、安裝高度，門的類型，門的開啟方向等。陰極式及直插式電控門鎖通常安裝在門框上，在主體施工時在門框外側門鎖安裝高度處預埋穿線管及接線盒，鎖體安裝要與相關專業(yè)配合；在門扇上安裝電控門鎖時，需要通過電合頁進行導線的連接，門扇上電控門鎖與電合頁之間要開孔，穿線可用軟塑料管或金屬軟管保護，在主體施工時在門框外側電合頁處預埋穿線管及接線盒，導線連接應采用焊接或接線端子連接。讀卡器的安裝要求讀卡器一般安裝在被控制出入口附近，安裝高度的選擇以方便人操作為主進行考慮，一般為1.2m～1.4m。有汽車經常出入的出入口，在安裝讀卡器時，應根據汽車駕駛員適宜的高度考慮。一般應安裝在前進方向的左側，駕駛員方便刷卡的位置。根據現場環(huán)境，選擇讀卡器為平面安裝方式或表面安裝方式。平面安裝方式適合用在室外。安裝時，應在安裝墻面上加工安裝孔。安裝尺寸每邊至少應大于讀卡器20mm以上，以保證安裝要求。適當考慮防雨、環(huán)境影響和不容易被意外損壞的措施，一般必須安裝防護罩，以保證安全。表面安裝方式，多用于室內，應考慮安全性，以保護讀卡器不被非法拆卸。巡更點的安裝要求巡更點采用鑰匙式、讀卡式、非接觸讀卡式等，要根據設計要求確認的巡更路線進行布置，巡更點通常安裝在墻柱上，安裝高度為1.5m。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機的安裝：應滿足監(jiān)視目標視場范圍要求，并具備防損傷、防破壞能力。安裝高度：室內盡可能不低于2.5m，室外以3.5m~10m攝像機應保持牢固，絕緣隔離。攝像機在安裝前，應逐個通電檢查和粗調。調整后焦面、電源同步等性能，在處于正常工作狀態(tài)后方可安裝。攝像機經功能檢查、監(jiān)視區(qū)域的觀察和圖像質量達標后方可固定。攝像機信號線和電源線應分別引入，并用金屬軟管保護，引出電纜應留有1m左右余量以不影響攝像機的轉動。不得利用電纜插頭和電源插頭來承載電纜的重量。攝象機鏡頭要避免強光直射，應避免逆光安裝；若必須逆光安裝時，應選擇將監(jiān)視區(qū)的光對比度控制在最低限度范圍內。后端設備的安裝必須在監(jiān)控室裝修完成且電源線、接地線、各視頻電纜、控制電纜敷設完畢后，方可將機柜及控制臺運入安裝。機架安裝應樹直平穩(wěn)，幾個機柜并排在一起，面板應在同一平面上并與基準線平行，前后偏差不得大于3mm，兩個機柜中間間隙不大于3mm。對于相互有一定間隔而排成一列的設備，其面板前后偏差不大于5mm?？刂婆_正面與墻的凈距應不小于1.2m，側面與墻或其他設備的凈距，在主要走道不小于1.5m，次要走道不小于0.8m；機架背面和側面距離墻的凈距不小于0.8m。監(jiān)控室內電纜理直后從地槽或墻槽引入機架、控制臺低部，再引到各設備處。所有電纜應成捆綁扎，在電纜兩端留有余量，并標記明顯的永久性標記。綜合布線系統(tǒng)設備安裝機架安裝要求：機架安裝完畢后，水平、垂直度應符合廠家規(guī)定。如無廠家規(guī)定時垂直度偏差不應大于3mm。安裝機架面板，架前應留有1.5m空間，機架背面離墻距離應大于0.8m，以便于安裝和施工。壁掛式機框底距地面宜為300-800mm。配線設備機架安裝要求：采用下走線方式時，架底位置應與電纜上線孔相對應。各直列垂直傾斜誤差不應大于3mm，底座水平誤差每平方米不應大于2mm。接線端子各種標志應齊全。交接箱或暗線箱宜暗設在墻體內。預留墻洞安裝，箱底高出地面宜為500-1000mm。各類接線模塊安裝要求：模塊設備應完整，安裝就位，標志齊全。安裝螺絲必須擰緊，面板應保持在一個水平面上。安裝在活動地板或地面上，應固定在接線盒內，插座面板有直立和水平等形式；接線盒蓋可開啟，并應嚴密防水、防塵。接線盒蓋面應與地面齊平。安裝在墻體上，宜高出地面300mm，如地面采用活動地板時，應加上活動地板內凈高尺寸。信息插座應有標簽，以顏色、圖形、文字表示所接終端設備類型。電纜橋架及線槽安裝要求：橋架及線槽的安裝位置應符合施工圖規(guī)定，左右偏差不應超過50mm。橋架及線槽水平度每米偏差不應超過2mm。垂直橋架及線槽應與地面保持垂直，并無傾斜現象，垂直度偏差不應超過3mm。兩線槽拼接處水平度偏差不應超過2mm。吊架安裝應保持垂直，整齊牢固，無歪斜現象。纜線敷設要求：纜線敷設一般應符合下列要求：纜線布放前應該對規(guī)格、程式、路由及位置與設計規(guī)定相符。纜線的布放應平直，不得產生扭絞、打圈等現象，不應受到外力的擠壓和損傷。纜線在布放前兩端應貼有標簽，以表明起始和終端位置，標簽書寫應清晰、端正和正確。電源線、信號電纜、對絞電纜、光纜及建筑物內其他弱電系統(tǒng)的纜線應分離布放。各纜線間的最小凈距應符合設計要求。纜線布放時應有冗余。在交接間、設備間對絞電纜預留長度一般為3--6m，工作區(qū)為0.3--0.6m；光纜在設備端預留長度一般為5—10m。有特殊要求的應按設計要求預留長度。纜線的彎曲半徑應符合下列規(guī)定：非屏蔽4對對絞電纜的彎曲半徑應至少為電纜外徑的4倍，在施工過程中應至少為8倍。屏蔽對絞電纜的彎曲半徑應至少為電纜外徑的6—10倍。主干對絞電纜的彎曲半徑應至少為電纜外徑的10倍。光纜的彎曲半徑應至少為光纜外徑的15倍，在施工過程中應至少為20倍。在水平、垂直橋架和垂直線槽中敷設線纜時，應對纜線進行綁扎。4對對絞電纜以24根為束，25對或以上主干對絞電纜、光纜及其他信號電纜應根據纜線的類型、纜徑、纜線芯數分束綁扎。綁扎間距不宜大于1.5m，扣間距應均勻，松緊適度。光纜芯線終端應符合下列要求：采用光纖連接盒對光纖芯線接續(xù)、保護，光纖連接盒可為固定和抽屜兩種方式。在連接盒中光纖應能得到足夠的彎曲半徑。光纖融接或機械連續(xù)處應加以保護和固定，使用連接器以便于光纖的跳接。連接盒面板應有標志。跳線軟纖的活動連接器在插入適配器之前應進行清潔，所插位置符合設計要求。背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)安裝要求公共廣播系統(tǒng)通常用于服務性廣播（如背景音樂、事物廣播等），火災時切換為火災事故廣播，以滿足發(fā)生火災及緊急情況時引導疏散的要求。設備安裝位置主要分為5個部分，安裝要求如下：用戶設備安裝在辦公室、生活間、更衣室等處裝設音箱；樓層走廊一般采用3～5W嵌入安裝的揚聲器；門廳、一般會議室、餐廳、商場等處宜裝設3～6W的揚聲器，揚聲器的聲壓級應比環(huán)境噪聲大10～15dB。揚聲器安裝方法主要有嵌入吊頂安裝、吸頂安裝、吊裝、壁裝、桿上安裝等。室內揚聲器安裝高度一般為距地2.2m以上或吊頂板下0.2m處。音量控制器安裝高度為底邊距地1.5m。弱電井設備安裝網絡配線間內安裝的廣播設備主要是分線箱。明裝分線箱安裝高度為底邊距地1.5m，電線可通過線槽、配管引入箱內。機房設備安裝廣播系統(tǒng)機房設在消防控制中心。廣播設備主要有節(jié)目源設備、功放設備、監(jiān)聽設備、分路廣播控制設備等組成。這些設備安裝在廣播機柜或控制臺上?？刂浦行膬韧ǔ７笤O活動地板，廣播機柜需要制作角鋼基礎框架，基礎安裝時參看平面布置圖及活動地板模數進行施工，盡可能避免小塊（條）地板的切割。活動地板下可敷設金屬線槽及電線管用于導線的引入。機柜安裝好后再進行廣播設備的安裝。機房設備的安裝要在專業(yè)工程師指導下進行，設備安裝完后進行系統(tǒng)調試，并與火災報警系統(tǒng)進行聯合調試。火災事故廣播設備采用消防電源供電。線路敷設廣播系統(tǒng)傳輸電壓通常為120V以下，線路采用穿金屬管及線槽敷設，不得將線纜與強電同槽或同管敷設，在土建主體施工時配合預埋管及接線盒。分項工程的質量保證措施施工項目質量目標控制的依據技術標準：《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T16—92）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》（GB/T50311-2000）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》（GB/T50312-2000）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（GB50198—94）《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》（GBJ303—88）《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》（GB50168—92）《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50169—92）《電氣裝置安裝工程1Kv及以下配線工程施工及驗收規(guī)范》（GB50258—96）國家有關部門的相應標準和規(guī)范設備及產品的技術說明書管理標準：ISO9001國際質量管理體系認證《質量體系—生產和安裝的質量保證模式》（GB/T19002）《質量—術語》（GB/T19002）行業(yè)主管部門有關質量工作的規(guī)定本公司的質量管理制度及有關質量工作的規(guī)定施工質量目標控制要點施工質量控制以系統(tǒng)過程對待施工質量控制程序和主體施工質量控制方法質量體系為質量控制提供組織保證質量保證體系根據該工程確定的質量目標，采取以下措施予以保證質量目標的實現：1）建立公司經理為首的質量監(jiān)控體系。設置項目總工程師，嚴格實行技術交底制度，建立健全三檢制度和工序交接檢驗制度。2）根據項目施工的特點，落實技術管理、質量管理責任制。加強項目機構人員、崗位、責任的落實，對工程質量實施全面的控制。3）嚴格按國家施工及驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準及有關規(guī)范規(guī)定對各分項工序進行質量檢查和控制。4）施工人員必須認真熟悉圖紙，及早發(fā)現問題并及時會同設計和有關單位研究解決，且工程變更必須有書面通知。5）堅持三級技術交底制度，層層落實。特別是在各分項施工前，工長應向班級進行詳細的技術交底，交底應包括技術要求、質量標準、施工方法、勞動力組合、機具使用等。6）要堅持材料檢驗制度，不合格的材料、產品、半成品決不能使用。7）隱蔽工程進行前，應會同甲方、監(jiān)理、質檢等單位經檢查驗收合格后方可施工，隱蔽驗收記錄應內容齊備、完善。8）加強產品的保護工種，教育員工不僅愛護自己的產品，也要愛護其他施工單位的產品。技術管理措施施工前，項目經理組織技術負責人、專業(yè)工程師、工長、內業(yè)、質檢、安全員認真學習有關規(guī)范，施工工藝及操作規(guī)程，熟悉圖紙。參加圖紙會審，做好技術交底工作并記錄。做好安全交底工作并記錄。學習本方案，有針對性的補充編制施工組織設計。建立工人質量管理小組，加強質量自律與監(jiān)督，主動糾正偏差，確保工程質量。作好施工技術檔案的記錄收集、整理按圖施工，嚴格按施工工藝流程施工。確需變更設計的，必須辦理設計變更通知或核定單，經甲方、監(jiān)理、設計單位同意后，才能施工。嚴格技術復核制度。隱蔽工程應提前報告，由監(jiān)理、業(yè)主共同檢查合格簽字后，才能進入下一道工序。技術負責人要經常檢查各種記錄、報告，發(fā)現問題及時處理。資料員要整理好各種資料，工長作好施工日記，現場施工管理和各種施工技術資料全部采用計算機管理。最大限度地提高施工機械化程度，堅持提高機械化作業(yè)水平，確保多、快、好、省地完成業(yè)主交給的施工任務。新技術、新工藝應用加大科技含量，發(fā)揮公司的技術優(yōu)勢，充分利用新工藝新技術，選用先進、合理、經濟的施工方案，提高施工的科技水平，推廣利用新技術，促進施