《婁底文正建材有限公司壩塘采石場石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報告書》審查意見書評估基準日：2022年2月28日北京中天華偉礦業(yè)技術(shù)咨詢有限公司受婁底市自然資源和規(guī)劃局委托，評估基準日為2022年2月28日。2022年4月13日婁底市自然資源和規(guī)評估單位依據(jù)湖南省有色地質(zhì)勘查研究院2021年色厚～巨厚層狀生物屑灰?guī)r、深灰色含生物碎屑灰?guī)r為主，總厚約500m。礦區(qū)為一簡單的單斜構(gòu)造，產(chǎn)狀穩(wěn)定，未見斷層通過，節(jié)理裂隙不發(fā)育，構(gòu)造復(fù)雜程度為簡單類型。礦山范圍內(nèi)巖漿活動不發(fā)育，未見巖體、巖脈出露。該礦賦礦層位為石炭系中上統(tǒng)壺天群，礦體由灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r、白云巖組成，礦體呈層狀產(chǎn)出，產(chǎn)狀與地層產(chǎn)狀一致，走向北西，傾向南西，傾角25°左右。礦權(quán)范圍內(nèi)礦體走向長1100m,傾向?qū)?50m～550m。區(qū)內(nèi)礦石類型主要為塊狀石灰?guī)r礦石、次為白云質(zhì)灰?guī)r礦石及白云巖礦石。礦石堅硬、致密，抗壓強度高，孔隙率低，含泥量極少，是良好的礦山采用露天開采，原礦經(jīng)過破碎、分級過篩，即可獲得不同粒級石料產(chǎn)品。其加工流程比較簡單，加工技術(shù)性能良好。區(qū)內(nèi)覆蓋層分布廣泛，主要為殘坡積物，厚度0m～23m,平均厚5m左右，剝離后可用于露采場的回填、土地復(fù)綠。礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡單、工程地質(zhì)條件簡單、環(huán)境地質(zhì)條件中等，礦山開采技術(shù)條件屬環(huán)境地質(zhì)問題為主的中等類型。評估方法為折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評估報告采用的主要技術(shù)參數(shù)與經(jīng)濟指標如下：該采礦權(quán)范圍內(nèi)，截止2021年9月30日，保有資源量(KZ)5197.4萬噸，其中已有償出讓的資源量1177.4萬噸、需本次有償處置資源量4020.0萬噸。本次評估利用資源量5197.4萬噸，采礦回采率98%,可采儲量為5093.45萬噸；礦山生產(chǎn)規(guī)模300萬噸/年，計算服務(wù)年限16.98年；產(chǎn)品方案為建筑用碎石，不含稅銷售價格為46.02元/噸；固定資產(chǎn)投資2920.00萬元，流動資金292.00萬元；單位總成本費用為34.58元/噸，單位經(jīng)營成本為33.91元/噸；折現(xiàn)率8%。為人民幣15457.19萬元。其中需要本次有償處置資源量4020.0萬噸(可采儲量3939.6萬噸)的出讓收益評估值為11955.57萬元。按可采儲量計算單 源量(可采儲量5093.45萬噸)按市場基準價計算出讓收益為15280.36萬《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》的相關(guān)規(guī)定，礦業(yè)權(quán)出讓收益該報告資料收集齊全，評估依據(jù)充分，評估原則合理，評估方法選取正