有償收回國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議模板(合同、協(xié)議書范本) **年**月**日 **省**市**地有償收回國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議模板______市土地整理儲(chǔ)備中心議書總則根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地儲(chǔ)備管理辦法》和《武漢市土地儲(chǔ)備管理辦法》以及其他法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)第二條甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實(shí)施本協(xié)議書項(xiàng)下的國(guó)第二章收回地塊的位置、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)土地使用權(quán)收回申請(qǐng)書》和武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》，甲方同意收回乙方位于的國(guó)有土。面積為平方米(以土地管理部門確認(rèn)的實(shí))。的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾第六條乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋所有權(quán)注銷登記之日第七條乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述：(一)乙方以【劃撥】【出讓】方式合法擁有收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和收回地塊上房屋所有權(quán)，該使用權(quán)和所有權(quán)均以權(quán)屬登記為準(zhǔn);施平方米(以人防管理部門出具的面積為準(zhǔn))，從本使用權(quán)和房屋所有權(quán)塊交付期限截止之前，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除;收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)之前，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消期限第十一條依照國(guó)家法律、行政法規(guī)以及地方法規(guī)、規(guī)章應(yīng)由甲、乙各方自行承擔(dān)和繳納的各種規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)，由各方自行依法承擔(dān)和繳納。第十二條雙方同意下列全部事項(xiàng)的完成為甲方付款完畢的前提條件：所需的全部權(quán)屬證明及資料交付甲方。具體資料如下(未在下列表述中明確說明為復(fù)印件有權(quán)證(包括已毀損但未注銷的);書;4、上級(jí)主管部門相關(guān)批準(zhǔn)文件;5、職代會(huì)或董事會(huì)、股東會(huì)同意土地收回的決議;6、法人身份證明書及授權(quán)委托書;律手續(xù)，并向甲方出具相關(guān)的證明文件和即人民幣萬(wàn)元;元;(三)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條全部付款條件(即乙方按照約定的土地交付條件向甲方交付收回地塊并辦結(jié)房屋注銷登記和土地權(quán)屬變更登記手續(xù))之日起10個(gè)元;2、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動(dòng)拆卸的設(shè)施、設(shè)備、物品從收回地塊的擔(dān)全部費(fèi)用且不得為任何第三3、向甲方交付收回地塊前，除保留移交的綠化等之外，自行負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的施成清運(yùn)渣土、平整場(chǎng)地，按宗地圖界址點(diǎn)的殘值歸乙方所有，拆除、清運(yùn)渣土、平整4、將收回地塊上所涉的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施辦結(jié)報(bào)停、報(bào)拆或報(bào)遷工作，自行清結(jié)相關(guān)全部費(fèi)用，并向甲方提供報(bào)停、報(bào)拆或報(bào)遷工作完畢及清結(jié)所有費(fèi)用的全部資料和票據(jù)憑證。5、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方，并辦理相關(guān)的移交手續(xù)。6、自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止，甲方同意乙方享有對(duì)收回地塊范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性用房的租賃權(quán)利，并因此承擔(dān)出租人相應(yīng)的義務(wù)。(二)協(xié)助甲方辦理收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)，并出具相關(guān)的證明文件的責(zé)任義務(wù);)事件，但是，第三人的行為不能作為不可抗力其收取的收回補(bǔ)償費(fèi)本金返還給甲方;若收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)已經(jīng)辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)恢復(fù)原狀并再切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，10日內(nèi)，向另一方提交不能履行或有權(quán)解除本協(xié)議書，收回收金。同時(shí)，乙方并可請(qǐng)求甲每延期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議書約定的收回補(bǔ)償費(fèi)總額的萬(wàn)分之三向甲方償付違約金。并退還已經(jīng)收受的土地收回補(bǔ)償費(fèi)的其他部分。同時(shí)，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方賠償因違約造成第二十二條守約方按照本協(xié)議書的約定解除本協(xié)議書時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知違，則應(yīng)返還乙方收回地塊的《國(guó)有金，并按收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%向乙方償付賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方返還除已支付的定金和應(yīng)扣除的賠償金以外的其他收回補(bǔ)償費(fèi)(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補(bǔ)應(yīng)雙倍返還甲方定金并退還已經(jīng)收取的土地收回有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊。第二十三條因一方違約，其違約金和約定賠償金不足以彌補(bǔ)另一方因違約遭受的損承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第二十四條守約方按本協(xié)議書約定解除本協(xié)議書的，若需要辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由違約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二十五條自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記至甲方名下之前，若因乙方或第三人的原因，導(dǎo)致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權(quán)利瑕疵事件發(fā)生，雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人項(xiàng)以消除收回地塊權(quán)利的瑕疵，由此乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的因消除收回地塊權(quán)利瑕疵所代為乙方支付的費(fèi)用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補(bǔ)償費(fèi)，其超出部分應(yīng)由乙方另行承擔(dān)。第八章附則第二十六條一方如變更本協(xié)議書記載的通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則，原通訊地址而進(jìn)行通知的，視同履行相應(yīng)的通知義務(wù)。第二十七條本協(xié)議書條款內(nèi)容系雙方在真實(shí)意思表示和充分協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成;本協(xié)議書雙方均完全、充分理解了各條款的含義，不存在任何一方將格式條款提供給對(duì)方并強(qiáng)制要求對(duì)方簽訂或限制對(duì)方確定、修改、更正的情形，任何一方均有權(quán)且已經(jīng)充分行使了協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均有權(quán)第二十九條本協(xié)議書的未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第三十條本協(xié)議書的附件及附圖為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法