土地市場主體與客體模擬試題2015年河北省土地估價師復(fù)習(xí)：土地市場主體與客體模擬試題A．完整性和精確性CD以上人民政府依法處理。當(dāng)事人對人民政府的處理決定不服的，可以在接到通A．一5、根據(jù)確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項(xiàng)工程基本建設(shè)投資的6、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得的增值額超過扣除項(xiàng)目金額150％、未超過扣除項(xiàng)目金額E：35％~50％分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價法進(jìn)行城鎮(zhèn)土A：道路狀況A：累進(jìn)稅率中，在不同基礎(chǔ)設(shè)施配套程度下的樣點(diǎn)地價，必須A：委托方設(shè)定的E估價師資格認(rèn)證制度A．成本逼近法B．市場比較法C．成本法和剩余法D．剩余法和收益還原法12、基準(zhǔn)地價評估是根據(jù)已有的__資料，綜合評估各級別、區(qū)域分用途的平均價格，所收集的資料真實(shí)性和準(zhǔn)確性直接影響基準(zhǔn)地價評估結(jié)果。A．地價B．地租C．土地等級D．土地質(zhì)量E．土地收益A：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量和檢查驗(yàn)收B：準(zhǔn)備工作、地籍測量、地籍管理和檢查驗(yàn)收D的要求E：35％~50％A：貨幣資金A：投資使用計(jì)劃與資金籌措表B資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表D潤的形成與分配估算表E利潤表。A．收益D：土地的“原始價值”部分是真正的地租E：土地的“公有價值”部分是真正的地租A．幾何代數(shù)B．線性代數(shù)C．多元微分方法D．采用微分方程或差分方程8、從開始評估到評估當(dāng)時所發(fā)生的所有折舊，包括起因于物理、功能與經(jīng)濟(jì)的A．建筑物折舊B．應(yīng)計(jì)折舊C．建筑物折舊率D．建筑物還原費(fèi)A．不可移動性B．效用C．相對稀缺性D．相關(guān)政策10、下面是關(guān)于確定土地估價基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是()。A．在考慮抵押估價目的的同時適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B．在確認(rèn)土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實(shí)際情況和合法性進(jìn)行C價原則D．土地價格條件應(yīng)包括價格時點(diǎn)、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土E．確認(rèn)估價對象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用地條件等A．偷稅例負(fù)責(zé)全國的基本農(nóng)田保護(hù)管理工作。B：建設(shè)行政主管部門E：財(cái)政主管部門B．稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍A：政治安定狀況B：社會治安狀況D：城市化進(jìn)程E：財(cái)政收支與金融狀況A．發(fā)票A．委托加工物資D資租賃方式長期租人的固定資產(chǎn)A：專業(yè)技術(shù)18、某宗地工業(yè)用地位于城市倉儲加工區(qū)，在進(jìn)行宗地價格評估時，下列對廠理方式有__。A．將該部分用地分割出來，按照住宅用途進(jìn)行評估B．將該部分用地分割出來，按照綜合用途單獨(dú)進(jìn)行評估C設(shè)施用地，按工業(yè)用途進(jìn)行評估D．按委托估價方的要求進(jìn)行用途設(shè)定和評估客觀總收益及估價時采用的收益額和相應(yīng)的條件，C息計(jì)入總費(fèi)用中理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是。B：位置地租D：資本地租D政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采取__A．招標(biāo)A．土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)