蘇州市**綜合實(shí)驗(yàn)樓監(jiān)理大綱**工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理公司二〇〇四年九月月二十日目錄錄一、工程概況44二、監(jiān)理工作范范圍及服務(wù)內(nèi)內(nèi)容4三、監(jiān)理工作的的目標(biāo)6四、監(jiān)理工作的的依據(jù)6五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組組織及監(jiān)理工工程師職責(zé)61、監(jiān)理的組織織機(jī)構(gòu)62、主要監(jiān)理人人員表83、駐地監(jiān)理人人員職責(zé)94、監(jiān)理人員守守則及廉政公公約10六、擬對(duì)本工程程項(xiàng)目提供監(jiān)監(jiān)理服務(wù)的工工作特點(diǎn)12七、監(jiān)理工作程程序及流程17八、質(zhì)量控制的的方法及措施施17（一）質(zhì)量控制制點(diǎn)的設(shè)置54（二）監(jiān)理方法法及措施13（三）設(shè)置質(zhì)量量控制點(diǎn)和制制定的檢測(cè)、監(jiān)監(jiān)測(cè)方法、手手段38（四）旁站監(jiān)理理方案48（五）監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則48九、進(jìn)度控制的的方法及措施施42十、造價(jià)控制的的方法及措施施43十一、安全文明明施工管理的的方法及措施施45十二、合同管理理的方法及措措施37十三、監(jiān)理資料料的提供及信信息管理37十四、協(xié)調(diào)管理理的方法及措措施37十五、對(duì)本工程程技術(shù)難點(diǎn)的的處理方法65（一）測(cè)量放線線65（二）原材料及及預(yù)制成品構(gòu)構(gòu)件、半成品品的質(zhì)量監(jiān)理理要點(diǎn)68（三）降水、護(hù)護(hù)坡、開挖、回回填施工質(zhì)量量監(jiān)理要點(diǎn)70（四）樁基工程程施工質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)74（五）框架剪力力墻結(jié)構(gòu)、抗抗?jié)B、大體積積砼施工質(zhì)量量監(jiān)理要點(diǎn)76（六）鋼結(jié)構(gòu)工工程質(zhì)量監(jiān)理理要點(diǎn)76（七）屋面防水水工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)86（八）裝飾工程程質(zhì)量監(jiān)理要要點(diǎn)87（九）弱電系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)理要點(diǎn)98（十）強(qiáng)電工程程監(jiān)理要點(diǎn)105（十一）電梯安安裝施工監(jiān)理理要點(diǎn)108（十二）設(shè)備安安裝施工監(jiān)控控要點(diǎn)114（十三）暖通空空調(diào)施工質(zhì)量量監(jiān)理要點(diǎn)115（十四）給排水水工程質(zhì)量控控制要點(diǎn)119（十五）消防、噴噴淋工程質(zhì)量量監(jiān)理要點(diǎn)123（十六）市政給給排水工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)129（十七）室外市市政道路工程程質(zhì)量監(jiān)理要要點(diǎn)137（十八）綠化工工程質(zhì)量監(jiān)理理要點(diǎn)96十六、保證項(xiàng)目目監(jiān)理部服務(wù)務(wù)質(zhì)量主要措措施141十七、確保揚(yáng)子子杯、力爭(zhēng)魯魯班獎(jiǎng)的監(jiān)理理措施141十八、監(jiān)理工作作制度139一、工工程概況1工程名稱稱：蘇州**綜合實(shí)驗(yàn)樓樓2建設(shè)單位位：蘇州****局3建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)：蘇州4建設(shè)規(guī)模模：總建筑面面積516611m2，其中地上391177m2，地下125444m2，汽車車位206個(gè)結(jié)構(gòu)類型型：框架剪力力墻結(jié)構(gòu)，地地上二十三層層（裙房四層層）、地下二二層建筑高度：933.85m抗震設(shè)防：6度度框架抗震等級(jí)：：主樓三級(jí)、裙裙房四級(jí)剪力墻抗震等級(jí)級(jí)：三級(jí)防火等級(jí)：二級(jí)級(jí)地下室為六級(jí)人人防工程監(jiān)理服務(wù)周期：：施工階段和和保修階段計(jì)劃工期：9446日歷天，計(jì)計(jì)劃開工日期期為2004年10月15日、計(jì)劃竣竣工日期為2007年5月18日總投資：人民幣幣1.30億元質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保保省優(yōu)，爭(zhēng)取取魯板獎(jiǎng)9工程說(shuō)明明：本工程為蘇州***局的實(shí)驗(yàn)用用房工程，各各項(xiàng)專業(yè)有樁樁基基礎(chǔ)、土土建、內(nèi)外裝裝飾、幕墻、給給排水、消防防、自動(dòng)噴淋淋、暖通空調(diào)調(diào)、強(qiáng)電、弱弱電（火災(zāi)報(bào)報(bào)警、安全監(jiān)監(jiān)控、綜合布布線）、市政政道路、綠化化景觀等。二、監(jiān)理工作范范圍及服務(wù)內(nèi)內(nèi)容1監(jiān)理工作作范圍根據(jù)招標(biāo)文件要要求承擔(dān)本工工程施工階段段和保修階段段的監(jiān)理工作作，具體包括括施工前期準(zhǔn)準(zhǔn)備階段，施施工階段，竣竣工驗(yàn)收階段段和工程保修修階段的監(jiān)理理工作。2監(jiān)理工作作服務(wù)內(nèi)容：：2.1參與與審閱招標(biāo)施施工圖紙，參參加各項(xiàng)工程程、機(jī)械設(shè)備備的招標(biāo)、招招標(biāo)答疑。2.2協(xié)助助業(yè)主評(píng)審各各項(xiàng)工程和設(shè)設(shè)備的投標(biāo)書書，提出評(píng)審審意見，并協(xié)協(xié)助起草合同同、完善合同同條款。2.3協(xié)助業(yè)業(yè)主辦理開工工手續(xù)。2.4確認(rèn)認(rèn)承建商選擇擇的分包商。2.5組織織相關(guān)單位進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底底和施工圖會(huì)會(huì)審，負(fù)責(zé)做做好會(huì)議記錄錄和圖紙會(huì)審審記錄。2.6現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的移交：對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的原始始場(chǎng)平進(jìn)行測(cè)測(cè)量，作出書書面記錄，并并在開工之前前及時(shí)向施工工單位移交，其其次是測(cè)量放放線定位的移移交。2.7審查查承建商提出出的施工組織織設(shè)計(jì)、施工工技術(shù)方案、施施工進(jìn)度計(jì)劃劃、施工質(zhì)量量保證體系和和施工安全保保證體系。2.8督促促、檢查承建建商嚴(yán)格執(zhí)行行工程承包合合同和國(guó)家工工程技術(shù)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)協(xié)調(diào)業(yè)主和承承建商之間的的關(guān)系。2.9審核核承建商或業(yè)業(yè)主提供的材材料、構(gòu)配件件和實(shí)際的數(shù)數(shù)量及質(zhì)量，按按照規(guī)范和園園區(qū)質(zhì)監(jiān)站的的要求，對(duì)相相關(guān)的材料進(jìn)進(jìn)行見證取樣樣復(fù)驗(yàn)。2.10根根據(jù)施工進(jìn)度度計(jì)劃協(xié)助業(yè)業(yè)主編制用款款計(jì)劃；審核核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收收合格的工程程量，并簽證證工程款支付付申請(qǐng)表：協(xié)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行行工程竣工結(jié)結(jié)算工作。2.11結(jié)結(jié)合工程特點(diǎn)點(diǎn)，審批承建建商報(bào)送的施施工總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃；審批承承建商編制季季月度施工計(jì)計(jì)劃；分階段段協(xié)調(diào)施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，及及時(shí)提出調(diào)整整意見，督促促承建商實(shí)施施進(jìn)度計(jì)劃，在在實(shí)際控制中中，對(duì)實(shí)際工工期不斷檢查查，發(fā)現(xiàn)偏離離進(jìn)度計(jì)劃及及時(shí)督促承包包方采取措施施，做到有效效的動(dòng)態(tài)控制制。2.12督督促承建商嚴(yán)嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)強(qiáng)制性質(zhì)量控控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)設(shè)計(jì)要求施工工、控制工程程質(zhì)量。2.13在在實(shí)施過(guò)程中中，監(jiān)理采取取程序報(bào)驗(yàn)檢檢查、平行檢檢查、旁站檢檢查、巡視檢檢查、定期與與不定期檢查查等各種手段段，按照規(guī)范范和施工組織織設(shè)計(jì)的要求求，克服施工工過(guò)程中的質(zhì)質(zhì)量通病。2.14督督促、檢查承承建商落實(shí)施施工安全保證證措施。2.15主主持工程例會(huì)會(huì)，協(xié)調(diào)參建建各方之間的的爭(zhēng)議和沖突突，協(xié)調(diào)各專專業(yè)施工單位位之間的關(guān)系系，協(xié)調(diào)各專專業(yè)施工作業(yè)業(yè)的交接。2.15組組織分項(xiàng)工程程和隱蔽工程程的檢查、驗(yàn)驗(yàn)收，簽發(fā)工工程付款憑證證。2.16負(fù)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證，并按按照已簽證的的簽證單作出出費(fèi)用預(yù)算交交業(yè)主審核。2.17督督促承建商整整理合同文件件和技術(shù)檔案案資料。2.18組組織業(yè)主、承承建商、設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)行竣竣工預(yù)驗(yàn)收。2.19提提出工程質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告。2.20參參加工程驗(yàn)收收，協(xié)助業(yè)主主審查工程結(jié)結(jié)算。2.20檢檢查工程狀況況，如發(fā)生質(zhì)質(zhì)量事故，則則參與事故的的分析和處理理，并鑒定質(zhì)質(zhì)量責(zé)任。2.21督督促施工單位位在工程竣工工驗(yàn)收后，整整理工程交工工資料和竣工工圖紙。2.22督督促完善簽署署工程保修協(xié)協(xié)議，督促承承建商回訪。2.23督督促承建商及及時(shí)完成未完完工程尾項(xiàng)，協(xié)協(xié)助業(yè)主督促促施工單位按按照國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定和保修修協(xié)議開展維維修工作，維維修工程出現(xiàn)現(xiàn)的缺陷，保保證維修工作作順利進(jìn)行。2.24保保修期間如出出現(xiàn)工程質(zhì)量量問(wèn)題，接業(yè)業(yè)主通知后參參與調(diào)查、分分析，確定發(fā)發(fā)生工程質(zhì)量量問(wèn)題的原因因責(zé)任，共同同研究修補(bǔ)措措施，并負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)督責(zé)任單單位修補(bǔ)工作作。三、監(jiān)理工作目目標(biāo)業(yè)主的目標(biāo)就是是監(jiān)理控制的的目標(biāo)！通過(guò)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，重重點(diǎn)、難點(diǎn)分分析，事前控控制等動(dòng)態(tài)管管理措施，保保證本工程實(shí)實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)標(biāo)：1工期目標(biāo)標(biāo)：嚴(yán)格按照照總進(jìn)度計(jì)劃劃，對(duì)照實(shí)際際進(jìn)度進(jìn)行分分析解剖，提提出監(jiān)理措施施并監(jiān)督落實(shí)實(shí)，確保工程程項(xiàng)目按合同同工期交付使使用。2質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)：通過(guò)實(shí)施施監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)監(jiān)理旁站方案案、工程創(chuàng)優(yōu)優(yōu)措施等文件件結(jié)合公司的的考核檢查控控制監(jiān)理人員員的工作質(zhì)量量，通過(guò)提高高監(jiān)理工作質(zhì)質(zhì)量來(lái)確保工工程實(shí)體質(zhì)量量，確保工程程達(dá)到“揚(yáng)子杯”、爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。3造價(jià)控制制目標(biāo)：在滿滿足質(zhì)量和進(jìn)進(jìn)度要求的前前提下，嚴(yán)格格合同管理，控控制設(shè)計(jì)變更更和現(xiàn)場(chǎng)簽證證，防止索賠賠現(xiàn)象發(fā)生，認(rèn)認(rèn)真把好工程程計(jì)量關(guān)，做做到預(yù)算按投投標(biāo)價(jià)、定額額，調(diào)整按投投標(biāo)承諾、合合同、政策，付付款有憑據(jù)，索索賠按合同，達(dá)達(dá)到計(jì)劃目標(biāo)標(biāo)，確保業(yè)主主滿意。4安全文明明施工控制目目標(biāo)：強(qiáng)化安安全意識(shí)，重重視和加強(qiáng)安安全文明施工工的管理工作作，嚴(yán)格執(zhí)行行國(guó)家、江蘇蘇省、蘇州市市有關(guān)安全文文明施工的法法規(guī)、條例及及規(guī)定，督促促承包單位完完善安全保證證體系和工作作制度，使安安全文明施工工規(guī)范化、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化和制度度化；堅(jiān)決杜杜絕重大事故故，減少一般般安全事故。5信息管理理目標(biāo)：運(yùn)用用現(xiàn)代管理模模式，有組織織的收集、整整理、儲(chǔ)存和和傳遞工程信信息，確保溝溝通渠道的暢暢通，使參建建各方能夠及及時(shí)、準(zhǔn)確地地獲取所需的的信息。四、監(jiān)理工作的的依據(jù)1國(guó)家、蘇蘇州市有關(guān)工工程建設(shè)的法法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和其他有有關(guān)規(guī)定；2建設(shè)工程程質(zhì)量管理?xiàng)l條例3《工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文――房屋建筑部部分》4國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）；5主要的設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500068-20001）《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GB500045-20001）《人民防空地下下室設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB500038-20003）《人民防空工程程設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GB500098-988）《建筑抗震設(shè)防防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-95）《汽車庫(kù)、修車車庫(kù)、停車場(chǎng)場(chǎng)施工防火規(guī)規(guī)范》（GB500067-977）《自動(dòng)噴淋滅火火系統(tǒng)設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》（GB500084-20001）《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（GBJ199-20011）《建筑結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范》（GB500009-20001）《建筑抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB500011-20001）《建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》（GB500010-20001）《高層建筑砼結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程程》（JGJ3--2002）《建筑樁基技術(shù)術(shù)規(guī)程》（JGJ944-94）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB500003-20001）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》（GB500017-20003）《多孔磚砌體結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程程》（JGJ1337-20001）《普通砼配合比比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ55-2000）《砼結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》（GB502204-20002）《鋼筋機(jī)械連接接通用技術(shù)規(guī)規(guī)程》（JGJ11107-20003）《鋼結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》（GB502205-20001）《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊焊接技術(shù)規(guī)程程》（JGJ811-20022）《工程測(cè)量規(guī)范范》（GB500026-933）《建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB502202-20002）《地下防水工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502208-20002）《砌體工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB502203-20002）《屋面工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB502207-20002）《建筑地面工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502209-20002）《建筑裝飾裝修修工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB502210-20001）《建筑給水排水水及采暖工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502242-20002）《通風(fēng)與空調(diào)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)施工及及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166-92）《氣體滅火系統(tǒng)統(tǒng)施工及驗(yàn)收收規(guī)范》（GB5022633-997）《建筑電氣工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB503303-20002）《電梯工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB503310-20002）《建筑與建筑群群綜合布線系系統(tǒng)工程驗(yàn)收收規(guī)范》（GB/T550312--2000）《建設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理?xiàng)l條例》《建筑施工安全全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）《建筑施工高處處作業(yè)安全技技術(shù)規(guī)范》（JGJ800-91）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)時(shí)用電安全技技術(shù)規(guī)范》（JGJ466-88）6依法訂立立的工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合同。7經(jīng)上級(jí)主主管部門批準(zhǔn)準(zhǔn)的項(xiàng)目報(bào)建建書及批準(zhǔn)文文件，地質(zhì)勘勘察報(bào)告，施施工圖紙和其其它有關(guān)文件件。8業(yè)主與施施工單位依法法簽署的工程程承包合同、設(shè)設(shè)備材料供應(yīng)應(yīng)合同、協(xié)議議及招投標(biāo)文文件。9現(xiàn)行的工工程建設(shè)技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程程、規(guī)范和質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。10招標(biāo)文文件、投標(biāo)文文件、中標(biāo)通通知書、承諾諾書以及現(xiàn)行行的預(yù)算定額額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)設(shè)工程結(jié)算管管理辦法。11本公司司的《質(zhì)量手手冊(cè)》、程序序文件和有關(guān)關(guān)規(guī)章制度。12其它有有關(guān)的文件及及要求。五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組組織及監(jiān)理工工程師職責(zé)1監(jiān)理的組組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理部是監(jiān)監(jiān)理單位派駐駐施工現(xiàn)場(chǎng)的的監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)，根據(jù)工工程監(jiān)理合同同所規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容，代表建建設(shè)單位負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)工程實(shí)施施階段的監(jiān)理理。監(jiān)理部實(shí)實(shí)行總監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)制制?？偙O(jiān)理工工程師作為監(jiān)監(jiān)理單位履行行工程監(jiān)理合合同的全權(quán)代代理人，嚴(yán)格格按照工程監(jiān)監(jiān)理合同要求求開展工作。建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表**公司江蘇分公司總監(jiān)理工程師市政道路員機(jī)電安裝監(jiān)理組綜合協(xié)調(diào)監(jiān)理組土建施工監(jiān)理組地基基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)材料綠化景觀給排水弱電暖通設(shè)備安裝進(jìn)度、投資資組織協(xié)調(diào)安全管理合同管理內(nèi)外裝飾機(jī)電監(jiān)理員土建組長(zhǎng)機(jī)電組長(zhǎng)測(cè)量強(qiáng)電資料信息3駐地監(jiān)理理人員職責(zé)3.1總監(jiān)理工工程師作為監(jiān)理公司派派駐施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的全權(quán)代表表，負(fù)責(zé)履行行監(jiān)理合同中中規(guī)定的各項(xiàng)項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，其其主要任務(wù)是是：3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理合同的全全面實(shí)施，定定期向監(jiān)理公公司報(bào)告工作作；3.1.2負(fù)責(zé)組建項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部，配配備監(jiān)理人員員，明確崗位位分工及崗位位職責(zé)；3.1.3主持項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部的工作作，制定監(jiān)理理工作方針、工工作程序、工工作方法和措措施；3.1.4主持編制監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃、審審批監(jiān)理細(xì)則則，并負(fù)責(zé)實(shí)實(shí)施；3.1.5對(duì)監(jiān)理人員員的工作進(jìn)行行檢查和督促促，根據(jù)工程程的變化進(jìn)行行人員的調(diào)配配，對(duì)不合格格的監(jiān)理人員員進(jìn)行撤換。3.1.6主持監(jiān)理工工作會(huì)議，簽簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理理部重要文件件，下達(dá)重要要監(jiān)理指令；；3.1.7負(fù)責(zé)審查簽簽署總承包方方的施工組織織設(shè)計(jì)；3.1.8負(fù)責(zé)主持有有監(jiān)理部組織織的各項(xiàng)施工工現(xiàn)場(chǎng)的月例例會(huì)、周例會(huì)會(huì)；3.1.9負(fù)責(zé)組織編編制并簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理階段工作作報(bào)告或?qū)ｎ}題報(bào)告；3.1.10協(xié)助業(yè)主處處理工程變更更和工程索賠賠事宜；3.1.11主持整理工工程項(xiàng)目竣工工監(jiān)理資料檔檔案，主持編編寫項(xiàng)目監(jiān)理理工作總結(jié)報(bào)報(bào)告。3.2基礎(chǔ)礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及設(shè)設(shè)備（暖通、水水、電）等專專業(yè)監(jiān)理工程程師他們是在總監(jiān)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下開展工工作，他們對(duì)對(duì)工程監(jiān)督有有豐富的理論論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，其工作對(duì)對(duì)總監(jiān)負(fù)責(zé)，其其主要任務(wù)是是監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)的的一切工作，保保證承包單位位的任何工作作都執(zhí)行合格格工藝的規(guī)則則：3.2.1負(fù)責(zé)編制本本專業(yè)監(jiān)理細(xì)細(xì)則；3.2.2負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工作的的實(shí)施；3.2.3組織、指導(dǎo)導(dǎo)、檢查和督督促本監(jiān)理員員的工作；3.2.4在施工過(guò)程程中，對(duì)合同同和技術(shù)規(guī)范范的作出解釋釋意見，督促促承包方按合合同和施工規(guī)規(guī)程施工。3.2.5參與技術(shù)問(wèn)問(wèn)題的討論及及處理；3.2.6施工現(xiàn)場(chǎng)巡巡視和監(jiān)督，簽簽署中間工序序隱蔽驗(yàn)收單單；3.2.7負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)臨理資料的的收集、匯總總和整理，參參與編寫監(jiān)理理月報(bào)，記錄錄每天工作情情況。3.3材料料專業(yè)監(jiān)理工工程師材料工程師是在在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下下開展監(jiān)理工工作，其工作作對(duì)現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)監(jiān)負(fù)責(zé)，并必必須具備材料料見證資格，其其主要任務(wù)是是：3.3.1參與各類進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)構(gòu)件的檢查、驗(yàn)驗(yàn)收和抽檢；；3.3.2對(duì)各類試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告的合法法性、完備性性和準(zhǔn)確性進(jìn)進(jìn)行檢查、歸歸檔。3.3.3對(duì)材料實(shí)行行見證制度。3.3.4施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)對(duì)材料情況進(jìn)進(jìn)行巡視和檢檢查等。3.4測(cè)量量專業(yè)監(jiān)理工工程師測(cè)量工程師是在在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下下開展工作，其其工作對(duì)總監(jiān)監(jiān)負(fù)責(zé)，其主主要任務(wù)是：：3.4.1對(duì)建筑物紅紅線及范圍進(jìn)進(jìn)行復(fù)測(cè)，并并提出報(bào)告。3.4.2對(duì)建筑物的的軸線、標(biāo)高高進(jìn)行復(fù)測(cè)檢檢查。3.4.3在樁基施工工過(guò)程中，對(duì)對(duì)樁位、樁頂頂標(biāo)高、垂直直度等負(fù)責(zé)檢檢查驗(yàn)收。3.4.4定期復(fù)測(cè)各各類場(chǎng)地上的的測(cè)量基準(zhǔn)，如如有偏差，及及時(shí)對(duì)承包方方提出修正。3.4.5現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量檢檢查工序驗(yàn)收收。3.5信息息員文檔管理員是在在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下下開展工作，其其工作對(duì)總監(jiān)監(jiān)負(fù)責(zé)，其主主要任務(wù)是：：3.5.1管理各類收收發(fā)文資料，并并歸類、整理理。3.5.2完成各類文文檔處理工作作。3.5.3完成監(jiān)理部部?jī)?nèi)部的日常常行政事宜。3.6監(jiān)理理員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員是監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的直直接作業(yè)者，按按專業(yè)、班次次及工種配備備，主要負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工工情況的檢查查、督促，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理理工程師負(fù)責(zé)責(zé)。4監(jiān)理人員員守則及廉政政公約4.1監(jiān)理理人員工作守守則4.1.1維護(hù)“**監(jiān)理”的品牌和信信譽(yù)，按照“守法、誠(chéng)信信、公正、科科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)業(yè)。4.1.2執(zhí)行國(guó)家各各級(jí)政府部門門有關(guān)工程建建設(shè)的法律、法法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和制度。履履行監(jiān)理合同同規(guī)定的義務(wù)務(wù)和職責(zé)，貫貫徹公司規(guī)定定的質(zhì)量文件件以及其它管管理性、技術(shù)術(shù)性文件。4.1.3努力學(xué)習(xí)專專業(yè)技術(shù)和建建設(shè)監(jiān)理知識(shí)識(shí)，對(duì)照ISO標(biāo)準(zhǔn)，不斷斷提高業(yè)務(wù)能能力和監(jiān)理水水平。4.1.4不以個(gè)人名名義承攬監(jiān)理理業(yè)務(wù)。4.1.5不同時(shí)在兩兩個(gè)或兩個(gè)以以上的監(jiān)理單單位注冊(cè)和從從事監(jiān)理活動(dòng)動(dòng)，不在政府府部門和施工工、材料、設(shè)設(shè)備的供應(yīng)單單位兼職。4.1.6不為監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目指定承包包商、建筑構(gòu)構(gòu)配件、材料料、設(shè)備和施施工方法。4.1.7監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)遵守職業(yè)道道德，不應(yīng)發(fā)發(fā)生收受被監(jiān)監(jiān)理單位的饋饋贈(zèng)等行為。4.1.8不泄露監(jiān)理理工程各方合合法保密的事事項(xiàng)。4.1.9進(jìn)入監(jiān)理服服務(wù)崗位，應(yīng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定，穿著得體體。進(jìn)入施工工現(xiàn)場(chǎng)，必須須穿戴好安全全帽等勞保用用品。4.1.10監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)在各自崗位位上恪盡職守守，充分發(fā)揮揮團(tuán)隊(duì)精神，以以良好的精神神面貌和高度度的責(zé)任心，向向業(yè)主提供高高質(zhì)量的服務(wù)務(wù)產(chǎn)品。4.2監(jiān)理理人員廉政公公約4.2.1不允許以個(gè)個(gè)人名義在任任何報(bào)刊上登登載承攬監(jiān)理理業(yè)務(wù)的廣告告；4.2.2不允許在政政府部門及施施工、材料設(shè)設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)應(yīng)單位中兼職職，不允許監(jiān)監(jiān)理自己設(shè)計(jì)計(jì)的工程項(xiàng)目目，不承包業(yè)業(yè)主的工程施施工，不向工工程施工單位位供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備，也不允允許既是工程程的監(jiān)理者又又充當(dāng)該工程程設(shè)計(jì)、施工工承包和材料料設(shè)備供應(yīng)有有關(guān)業(yè)務(wù)的直直接或間接的的中介人；4.2.3必須遵守國(guó)國(guó)家的有關(guān)法法律和政府的的有關(guān)條例、規(guī)規(guī)定和辦法等等；4.2.4必須履行工工程建設(shè)監(jiān)理理委托合同中中所承諾的義義務(wù)和承擔(dān)所所約定的責(zé)任任；4.2.5除收取監(jiān)理理委托合同中中約定的監(jiān)理理酬金外，個(gè)個(gè)人不得接受受業(yè)主的額外外津貼、施工工單位的盈利利分成或補(bǔ)貼貼等；4.2.6不允許泄露露自己所監(jiān)理理的工程項(xiàng)目目需要保密的的事項(xiàng)，在發(fā)發(fā)表自己所監(jiān)監(jiān)理的工程項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)的資資料和論文時(shí)時(shí)，須取得業(yè)業(yè)主同意；4.2.7為自己所監(jiān)監(jiān)理的工程項(xiàng)項(xiàng)目聘請(qǐng)外單單位咨詢?nèi)藛T員或監(jiān)理輔助助人員，須征征得業(yè)主的許許可；4.2.8在處理各方方面的爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持公公平的公正的的立場(chǎng)；4.2.9必須堅(jiān)持科科學(xué)態(tài)度，對(duì)對(duì)自己提出的的建議、判斷斷負(fù)責(zé)，不以以業(yè)主和上級(jí)級(jí)的意圖是從從，當(dāng)自己提提出的建議、判判斷被業(yè)主和和上級(jí)否定時(shí)時(shí)，應(yīng)向其充充分說(shuō)明可能能產(chǎn)生的后果果。六、擬對(duì)本工程程項(xiàng)目提供監(jiān)監(jiān)理服務(wù)的工工作特點(diǎn)我公司將以“勤勤奮地為業(yè)主主服務(wù)、認(rèn)真真地對(duì)項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)”為宗旨，為為本工程項(xiàng)目目的建設(shè)提供供優(yōu)質(zhì)的專業(yè)業(yè)監(jiān)理服務(wù)，做做好業(yè)主的忠忠實(shí)顧問(wèn)，協(xié)協(xié)助業(yè)主盡可可能好地實(shí)現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目目標(biāo)，最終獲獲得項(xiàng)目的圓圓滿成功，帶帶來(lái)良好的社社會(huì)聲譽(yù)。如我公司能成為為本項(xiàng)目的監(jiān)監(jiān)理單位，將將為業(yè)主提供供的專業(yè)監(jiān)理理服務(wù)的特色色主要表現(xiàn)在在：1為本項(xiàng)目目配備各種專專業(yè)化的高級(jí)級(jí)監(jiān)理技術(shù)人人員針對(duì)本項(xiàng)目的特特點(diǎn)，我公司司將選派從事事過(guò)類似項(xiàng)目目監(jiān)理、經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富的監(jiān)理理工程師派駐駐本項(xiàng)目，必必要時(shí)，根據(jù)據(jù)業(yè)主的需要要選派專家顧顧問(wèn)人員以解解決設(shè)計(jì)或工工程中可能出出現(xiàn)的“疑難雜癥”。2重視設(shè)計(jì)計(jì)結(jié)果，及時(shí)時(shí)介入工程項(xiàng)項(xiàng)目的管理工工作由于本項(xiàng)目是商商業(yè)性的特殊殊建筑項(xiàng)目，要要求監(jiān)理工程程師在項(xiàng)目實(shí)實(shí)施的初期及及時(shí)建立同設(shè)設(shè)計(jì)單位的密密切聯(lián)系，以以保證圖紙的的質(zhì)量和交圖圖計(jì)劃，充分分理解消化業(yè)業(yè)主和設(shè)計(jì)者者的意圖，熟熟悉圖紙和技技術(shù)要求，盡盡快制訂整個(gè)個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)理理規(guī)劃和實(shí)施施細(xì)則，從而而準(zhǔn)確確立監(jiān)監(jiān)理的控制重重點(diǎn)。3工程質(zhì)量量的控制有較較高要求本工程地下室施施工開挖深度度較深，另外外對(duì)砼結(jié)構(gòu)、通通風(fēng)、消防、樓樓宇智能化、室室外景觀等要要求較高，工工種之間的配配合工作量大大，這對(duì)施工工組織設(shè)計(jì)提提出了較高的的要求，對(duì)于于施工單位是是否能在要求求工期內(nèi)保質(zhì)質(zhì)保量地完成成施工任務(wù)是是一個(gè)挑戰(zhàn)，也也對(duì)監(jiān)理單位位監(jiān)理工作水水平提出了較較高要求。如何在有限的時(shí)時(shí)間內(nèi)，合理理、高質(zhì)量地地完成所有這這些工作，使使工程質(zhì)量達(dá)達(dá)到揚(yáng)子杯、力力爭(zhēng)魯板獎(jiǎng)，是是擺在項(xiàng)目各各參與方面前前的一個(gè)共同同的問(wèn)題。就就監(jiān)理來(lái)說(shuō)，我我公司將建立立一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐豐富的監(jiān)理班班子，主動(dòng)對(duì)對(duì)項(xiàng)目工期進(jìn)進(jìn)行管理，在在項(xiàng)目前期幫幫助業(yè)主制定定項(xiàng)目工期的的規(guī)劃，并在在項(xiàng)目實(shí)施中中隨時(shí)調(diào)整，使使之具有合理理性、可操作作性，使整個(gè)個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量量都在控制之之下，以保證證順利完成本本工程。同時(shí)時(shí)，對(duì)影響質(zhì)質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)，專門派派人跟蹤、落落實(shí)，及時(shí)向向業(yè)主匯報(bào)。比比如：必要時(shí)時(shí)，派熟悉設(shè)設(shè)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)豐豐富的工程師師專門負(fù)責(zé)審審查設(shè)計(jì)圖紙紙的質(zhì)量；施施工前提出質(zhì)質(zhì)量預(yù)控措施施、施工中加加強(qiáng)檢查監(jiān)督督、事后總結(jié)結(jié)經(jīng)驗(yàn)。4加大監(jiān)理理對(duì)項(xiàng)目的管管理深度業(yè)主要求監(jiān)理主主要進(jìn)行施工工階段的監(jiān)理理工作，要求求監(jiān)理做好質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、投投資、安全等等多方面的控控制以及組織織協(xié)調(diào)工作，這這就對(duì)本項(xiàng)目目監(jiān)理部織和和人員素質(zhì)提提出了較高的的要求。我們認(rèn)為：本工工程的監(jiān)理人人員不能只懂懂現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量量監(jiān)督、進(jìn)度度控制和工程程計(jì)量，必須須在監(jiān)理班子子內(nèi)配備計(jì)劃劃、施工技術(shù)術(shù)、合同管理理、信息管理理等幾方面專專長(zhǎng)相互搭配配的監(jiān)理人員員。這樣才能能做到全方位位、全過(guò)程，主主動(dòng)地進(jìn)行控控制，這要求求監(jiān)理人員必必須有項(xiàng)目全全局運(yùn)作的概概念，并能在在各個(gè)環(huán)節(jié)向向業(yè)主提出專專家級(jí)的專業(yè)業(yè)化建議。5監(jiān)理人員員不謀私利我公司歷來(lái)把員員工的思想教教育和責(zé)任心心放在首位，制制定了監(jiān)理人人員守則和廉廉政公約，完完完全全站在在業(yè)主的立場(chǎng)場(chǎng)上，只獲取取業(yè)主給予的的監(jiān)理報(bào)酬，代代表業(yè)主的利利益，忠實(shí)于于業(yè)主，不謀謀私利，嚴(yán)格格遵守監(jiān)理工工程師職業(yè)道道德。七、監(jiān)理工工作程序及流流程1監(jiān)理工作作總程序工程建設(shè)監(jiān)理總總程序簽訂監(jiān)理合同簽訂監(jiān)理合同確認(rèn)或委派項(xiàng)目總監(jiān)成立項(xiàng)目監(jiān)理部收集工程資料編制監(jiān)理規(guī)劃、編制有關(guān)監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理工作交底會(huì)按合同實(shí)施監(jiān)理工作分部、單位工程質(zhì)量評(píng)估和驗(yàn)收工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理資料歸檔保修階段監(jiān)理施工階段質(zhì)量控控制程序檢驗(yàn)批完工后檢驗(yàn)批完工后施工單位自檢監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單）進(jìn)行下道工序填寫（工程報(bào)驗(yàn)單）施工單位整改否否可可施工工期控制程程序確定工程總工期目標(biāo)確定工程總工期目標(biāo)施工單位開工前提交組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師審核實(shí)施過(guò)程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃及變更計(jì)劃監(jiān)理工程師審核實(shí)施監(jiān)理工程師對(duì)計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)行比較按計(jì)劃執(zhí)行責(zé)成施工單位采取措施否申報(bào)可否申報(bào)否可可投資控制程序工程質(zhì)量合格工程質(zhì)量合格是分項(xiàng)工程完工報(bào)審工程量監(jiān)理工程師審核現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)量監(jiān)理工程師計(jì)量確認(rèn)、簽證承包方參與整改否施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位組織預(yù)驗(yàn)收，并提出書面整改意見施工單位整改施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位組織預(yù)驗(yàn)收，并提出書面整改意見施工單位整改監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)業(yè)主組織竣工驗(yàn)收，施工/監(jiān)理/設(shè)計(jì)及其它有關(guān)單位參加監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告進(jìn)入保修階段否申報(bào)可否申報(bào)可可保修階段的監(jiān)理理程序定期對(duì)工程回訪定期對(duì)工程回訪鑒定質(zhì)量責(zé)任、督促維修維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)有質(zhì)量問(wèn)題無(wú)質(zhì)量問(wèn)題可安全生產(chǎn)和文明明施工監(jiān)理程程序編制安全文明施工編制安全文明施工監(jiān)理規(guī)劃編制安全文明施工監(jiān)理細(xì)則承包方編制安全文明施工方案監(jiān)理細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理部審核并提出書面意見同意上報(bào)不同意業(yè)主代表審核同意開工前安全文明施工交底工作同意承包方落實(shí)安全文明施工作業(yè)準(zhǔn)備工作，并報(bào)審監(jiān)理工程師審核并簽署審核報(bào)告提出整改意見并落實(shí)整改措施不同意同意實(shí)施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時(shí)發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報(bào)告業(yè)主代表業(yè)主代表上報(bào)上報(bào)承包方落實(shí)整改組織有關(guān)各方處理安全事故2監(jiān)理審核工工作程序及實(shí)實(shí)施要點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)（施施工方案）審審核工作程序序?qū)嵤┮c(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)審批施工組織設(shè)計(jì)審批（總監(jiān)）施工組織設(shè)計(jì)（方案）編制（承包方）施工組織設(shè)計(jì)（方案）申報(bào)（承包方）項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)審（項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）（項(xiàng)目總監(jiān)向施工方詢問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）重大問(wèn)題與業(yè)主、設(shè)計(jì)協(xié)商（總監(jiān)理工程師）對(duì)重大施工方案組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理共同參加的方案專題會(huì)共同審定修改補(bǔ)充充提出修改意見將批件返回承包方并送業(yè)主施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施實(shí)施要點(diǎn)：1．施工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施工方方案是否經(jīng)承承包商總工程程師審批。2．施工方案是是否切實(shí)可行行（結(jié)合工程程特點(diǎn)和工地地環(huán)境）。3．主要的技術(shù)術(shù)措施是否符符合規(guī)范的要要求，是否齊齊全。4．上述審核由由總監(jiān)組織，專專業(yè)監(jiān)理工程程師參加，要要求在一周內(nèi)內(nèi)完成。重大大工程及施工工復(fù)雜的項(xiàng)目目，監(jiān)理的審審批意見應(yīng)報(bào)報(bào)監(jiān)理公司技技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)復(fù)審。開工審核工作程程序及實(shí)施要要點(diǎn)承包方上級(jí)承包方上級(jí)部門審核開工報(bào)告申請(qǐng)（承包方）審核開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作完成情況（監(jiān)理工程師）不同意簽署開工令（總監(jiān)理工程師）同意準(zhǔn)備工作落實(shí)施工手續(xù)齊全實(shí)施要點(diǎn)：1．監(jiān)理工程師師應(yīng)對(duì)下列項(xiàng)項(xiàng)目完成情況況進(jìn)行審核。1）施工組織設(shè)設(shè)計(jì)（方案）是是否經(jīng)審批。2）勞動(dòng)力按計(jì)計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。3）機(jī)械設(shè)備已已進(jìn)場(chǎng)。4）管理人員全全部到位。5）開工前各項(xiàng)項(xiàng)手續(xù)已辦妥妥。2．審核通過(guò)后后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主主，簽署同意意開工意見。分包單位資質(zhì)報(bào)審（承包方）監(jiān)理工程師審查分包人的申報(bào)資料：1．分包單位的資格證明；2．分包工程項(xiàng)目及內(nèi)容；3．分包人的施工許可證；4．分包單位以往施工項(xiàng)目登記注冊(cè)；5．分包工程項(xiàng)目所使用的施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6．分包工程的工期；7．承包方與分包方的合同責(zé)任；分包單位資質(zhì)報(bào)審（承包方）監(jiān)理工程師審查分包人的申報(bào)資料：1．分包單位的資格證明；2．分包工程項(xiàng)目及內(nèi)容；3．分包人的施工許可證；4．分包單位以往施工項(xiàng)目登記注冊(cè)；5．分包工程項(xiàng)目所使用的施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6．分包工程的工期；7．承包方與分包方的合同責(zé)任；8．分包協(xié)議。報(bào)請(qǐng)業(yè)主批準(zhǔn)總監(jiān)理工程師簽發(fā)同意對(duì)分包單位的報(bào)審承包方與分包方簽訂工程分包合同分包方進(jìn)入工地施工不批準(zhǔn)，另選分包單位實(shí)施要點(diǎn)：1．經(jīng)業(yè)主同意意的分包單位位，其資格由由監(jiān)理工程師師進(jìn)行審核。2．專業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)提出出審核意見，總總監(jiān)理工程師師提出審批意意見。要求業(yè)業(yè)主及總包單單位明確對(duì)分分包單位的管管理職責(zé)。材料、設(shè)備供應(yīng)應(yīng)單位資質(zhì)審審核工作程序序及實(shí)施要點(diǎn)點(diǎn)供應(yīng)商資質(zhì)報(bào)審供應(yīng)商資質(zhì)報(bào)審（承包方）對(duì)供應(yīng)商廠家進(jìn)行實(shí)地考察（必要時(shí)）向業(yè)主呈報(bào)考察報(bào)告確認(rèn)供應(yīng)商（業(yè)主）批準(zhǔn)不批準(zhǔn)另選定供應(yīng)商（總）監(jiān)理工程師簽發(fā)同意報(bào)審意見簽定供應(yīng)商合同（業(yè)主或承包方）實(shí)施要點(diǎn)：1．專業(yè)監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)供應(yīng)單位的的資質(zhì)審核，提提出審核意見見。2．總監(jiān)理工程程師負(fù)責(zé)審批批，并向業(yè)主主報(bào)告。建筑材料審核工工作程序及實(shí)實(shí)施要點(diǎn)建筑材料（設(shè)備）報(bào)審建筑材料（設(shè)備）報(bào)審（承包方）提供生產(chǎn)許可證提供材料質(zhì)保書提供材料相應(yīng)性能測(cè)試報(bào)告審批（監(jiān)理）允許材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定批量監(jiān)理見證取樣送檢（承包方）獨(dú)立平等抽查試驗(yàn)（監(jiān)理）同意使用不準(zhǔn)使用退換處理合格不合格可否進(jìn)行退換實(shí)施要點(diǎn)：1．專業(yè)監(jiān)理工工程師要參與與送檢材料的的見證取樣，確確保樣品有代代表性。2．專業(yè)監(jiān)理工工程師要認(rèn)真真復(fù)核材料質(zhì)質(zhì)保書和檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。3．專業(yè)監(jiān)理工工程師對(duì)材料料質(zhì)量或檢驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問(wèn)問(wèn)的可以提出出補(bǔ)充檢測(cè)要要求。技術(shù)審核工作程程序及實(shí)施要要點(diǎn)填寫技術(shù)核定單填寫技術(shù)核定單（承包方）簽證（設(shè)計(jì)師）審核（監(jiān)理工程師）組織實(shí)施（承包方）上報(bào)業(yè)主歸檔退回不同意退回不同意實(shí)施要點(diǎn)：1．涉及圖紙變變更，工程量量改變的技術(shù)術(shù)核定必須經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位及及業(yè)主單位同同意。2．總監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)技術(shù)術(shù)變更后是否否符合規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)規(guī)定，施工是是否可行提出出審核意見。工程質(zhì)量事故處處理方案審核核工作程序及及實(shí)施要點(diǎn)發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故承包方填報(bào)《工程質(zhì)量事故報(bào)告單》上報(bào)主管部門發(fā)出停工令（監(jiān)）事故調(diào)查事故原因分析研究、制訂處理方案提交《質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告》（施）暫停施工組織審查《調(diào)查報(bào)告》（監(jiān)）研究確定處理方案原因不清補(bǔ)充調(diào)查提出新方案實(shí)施處理方案（施）處理完成處理，自檢申請(qǐng)驗(yàn)收（施）檢查、驗(yàn)收（監(jiān)）檢查、驗(yàn)收（監(jiān)）提交《質(zhì)量事故處理報(bào)告》（施）發(fā)出復(fù)工令恢復(fù)施工不處理（倒塌事故12小時(shí)內(nèi)上報(bào)）（重大事故5日內(nèi)上報(bào)）（一般事故每月匯總上報(bào)）實(shí)施要點(diǎn)：1．工程質(zhì)量事事故處理方案案凡涉及改變變結(jié)構(gòu)，改變變使用功能，必必須經(jīng)設(shè)計(jì)及及業(yè)主單位同同意，并在報(bào)報(bào)審單上簽署署意見。2．總監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)方案案提出的措施施、驗(yàn)收方法法（包括必要要的檢測(cè)）提提出審核意見見。施工圖紙會(huì)審工工作程序及實(shí)實(shí)施要點(diǎn)布置圖紙會(huì)審工作布置圖紙會(huì)審工作（總監(jiān)理工程師）熟悉施工圖紙并提出初審意見（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理內(nèi)部會(huì)審總監(jiān)主持由業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理四方參加的圖紙會(huì)審整理圖紙會(huì)審問(wèn)題清單及會(huì)議紀(jì)要與業(yè)主、設(shè)計(jì)磋商落實(shí)清單中問(wèn)題處理意見并整理歸檔實(shí)施要點(diǎn)：1．總監(jiān)理工程程師應(yīng)組織專專業(yè)監(jiān)理工程程師認(rèn)真學(xué)習(xí)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖圖。2．審核施工圖圖設(shè)計(jì)深度能能否滿足施工工要求，施工工圖要符合規(guī)規(guī)范及有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求，要要與地質(zhì)勘探探報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際情況符符合。3監(jiān)理檢查查、驗(yàn)收工作作程序及實(shí)施施要點(diǎn)監(jiān)理旁站檢查工工作程序及實(shí)實(shí)施要點(diǎn)分項(xiàng)工程各工序施工分項(xiàng)工程各工序施工工序質(zhì)量自檢合格（承包方）工序施工質(zhì)量檢查（監(jiān)理工程師）進(jìn)入下一道工序施工合格落實(shí)整改措施不合格實(shí)施要點(diǎn)：1．監(jiān)理工程師師每天必須對(duì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行旁站監(jiān)理理。2．旁站監(jiān)理的的主要內(nèi)容：：1）承包商是否否按批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行施工。2）各部位的操操作是否符合合規(guī)范的要求求，質(zhì)量是否否合格。3）是否按規(guī)定定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)報(bào)審、檢查和和驗(yàn)收。3．監(jiān)理工程師師在巡視檢查查中，要對(duì)工工程實(shí)物質(zhì)量量進(jìn)行抽查，并并留下記錄。4．總監(jiān)應(yīng)對(duì)夜夜間施工、節(jié)節(jié)假日值班作作出安排，確確保施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)有人員到位位。隱蔽工程施工（承包方）隱蔽工程自檢合格（承包方）審核承包方自檢結(jié)果（監(jiān)理工程師）隱蔽工程驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）同意工程隱蔽和進(jìn)行下一道工序隱蔽工程施工（承包方）隱蔽工程自檢合格（承包方）審核承包方自檢結(jié)果（監(jiān)理工程師）隱蔽工程驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）同意工程隱蔽和進(jìn)行下一道工序不合格整改（承包）方）合格合格不合格實(shí)施要點(diǎn)：1．凡施工中經(jīng)經(jīng)后道工序遮遮蓋后不宜或或不能再檢查查的工程內(nèi)容容均屬隱蔽工工程驗(yàn)收范圍圍。2．重要的隱蔽蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目：基坑驗(yàn)槽鋼筋工程基礎(chǔ)分部工程防水工程（防水水工程基礎(chǔ)處處理、防水層層數(shù)）各種裂縫的處理理管道的接頭、防防腐、保溫、基基底、支架的的施工電氣的跨接、避避雷引下線、接接地極埋設(shè)與與接地帶連接接處焊接3．專業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)在承承包商的隱蔽蔽工程驗(yàn)收單單上簽署驗(yàn)收收意見，并備備份存檔。監(jiān)理檢驗(yàn)批工程程驗(yàn)收工作程程序及實(shí)施要要點(diǎn)檢驗(yàn)批工程完工自檢合格檢驗(yàn)批工程完工自檢合格（承包方）填報(bào)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收簽證填報(bào)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收簽證（承包方）現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查（現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程）師）通知承包方整改（監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果審核（監(jiān)理工程師）通知承包方整改（監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果審核（監(jiān)理工程師）不合格合格合格簽署檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收單簽署檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收單（監(jiān)理工程師）實(shí)施要點(diǎn)：1．檢驗(yàn)批的驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按按現(xiàn)行施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行行。2．專業(yè)監(jiān)理工工程師的抽檢檢數(shù)量不少于于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的的最低數(shù)量。3．監(jiān)理工程師師的檢驗(yàn)與承承包商的自檢檢相差較大，雙雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)共同確定檢檢查數(shù)量和方方法，否則監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)堅(jiān)持自己的的驗(yàn)收意見，并并附監(jiān)理檢查查表。4．檢驗(yàn)批經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收評(píng)定后方方可進(jìn)入下道道工序。5．建筑采暖、電電氣、衛(wèi)生與與燃?xì)夤こ碳凹耙繇?、燈光光控制、設(shè)備備的分項(xiàng)工程程驗(yàn)收，應(yīng)在在安裝調(diào)試合合格后進(jìn)行。監(jiān)理分部工程驗(yàn)驗(yàn)收工作程序序及實(shí)施要點(diǎn)點(diǎn)填報(bào)中間交工驗(yàn)收申請(qǐng)單填報(bào)中間交工驗(yàn)收申請(qǐng)單（承包方）審查中間驗(yàn)收資料（監(jiān)理工程師）審查結(jié)果審簽中間驗(yàn)收簽證（監(jiān)理工程師）編寫質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理工程師）不合格落實(shí)整改措施合格實(shí)施要點(diǎn)：1．分部工程的的驗(yàn)收結(jié)果在在分項(xiàng)評(píng)定的的基礎(chǔ)上經(jīng)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)而得。2．基礎(chǔ)和主體體分部驗(yàn)收的的工程質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)告應(yīng)表表明監(jiān)理方意意見并作為質(zhì)質(zhì)監(jiān)站檢驗(yàn)參參考。監(jiān)理單位工種驗(yàn)驗(yàn)收工作程序序及實(shí)施要點(diǎn)點(diǎn)承包方驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)承包方驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)申報(bào)否可監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，施工、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理就存在問(wèn)題提出書面整改意見施工單位整改監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)申報(bào)否可承包方提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)承包方報(bào)質(zhì)檢站校驗(yàn)，施工、監(jiān)理設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加可進(jìn)入保修階段匯總問(wèn)題清單報(bào)業(yè)主實(shí)施要點(diǎn)：1．總監(jiān)要組織織專業(yè)監(jiān)理工工程師對(duì)質(zhì)量量情況、使用用功能進(jìn)行全全面檢查，對(duì)對(duì)需要進(jìn)行功功能試驗(yàn)的項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)督促承承包商及時(shí)完完成。2．單位工程驗(yàn)驗(yàn)收要在承包包商自查自評(píng)評(píng)的基礎(chǔ)上，結(jié)結(jié)合質(zhì)量保證證資料，觀感感質(zhì)量評(píng)定和和關(guān)鍵部位全全面進(jìn)行檢查查。3．檢查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題題和缺陷要按按部位、按層層次逐項(xiàng)列出出清單，要求求承包商限期期整改，驗(yàn)收收中存在的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題不得得隱瞞。4．總監(jiān)應(yīng)組織織設(shè)計(jì)單位、建建設(shè)單位、承承包單位共同同驗(yàn)收，再由由承包商報(bào)質(zhì)質(zhì)監(jiān)站。4工程變更更工作程序設(shè)計(jì)方提出變更設(shè)計(jì)方提出變更承包方提出變更業(yè)主提出變更監(jiān)理工程師審查報(bào)業(yè)主審批由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)并下發(fā)技術(shù)變更通知按設(shè)計(jì)變更組織施工5測(cè)量監(jiān)理理工作程序成立現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量組成立現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量組熟悉圖紙對(duì)照規(guī)范及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)審核施工單位施工測(cè)量方案并提出優(yōu)化建議督促施工單位提交工程測(cè)量復(fù)核驗(yàn)收單檢查施工單位某階段施工方案測(cè)量?jī)x器設(shè)備了解施工單位施工情況旁站監(jiān)督布置專業(yè)組測(cè)量人員現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核通知施工單位整改通知施工單位進(jìn)行下一步工序向總監(jiān)匯報(bào)施工進(jìn)度和測(cè)量檢查情況編寫測(cè)量專業(yè)監(jiān)理日記測(cè)量監(jiān)理旁站督促整改否是八、質(zhì)量控制的的方法及措施施（一）質(zhì)量控制制點(diǎn)的設(shè)置施工階段的質(zhì)質(zhì)量控制是施施工監(jiān)理的重重點(diǎn)內(nèi)容。工工程項(xiàng)目的質(zhì)質(zhì)量是在施工工過(guò)程中形成成的，而不是是靠最后檢驗(yàn)驗(yàn)出來(lái)的。為為了把工程產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量從從事后把關(guān)，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向事前控制制，實(shí)現(xiàn)預(yù)防防為主，必須須加強(qiáng)施工過(guò)過(guò)程中的質(zhì)量量控制。施工過(guò)程中質(zhì)量量控制的主要要工作是：以以工序質(zhì)量控控制為核心，設(shè)設(shè)質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)，嚴(yán)格質(zhì)量量檢查，加強(qiáng)強(qiáng)成品保護(hù)。設(shè)設(shè)置質(zhì)量控制制點(diǎn)，是對(duì)質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控控的有效途徑徑。因此在擬擬定監(jiān)理工作作規(guī)劃時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程特特點(diǎn)，視其重重要性、復(fù)雜雜性、精確性性、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和要求，全全面地、合理理地選擇質(zhì)量量控制點(diǎn)。控制點(diǎn)1：原材材料本工程施工所需需的材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備品種多，數(shù)數(shù)量大，它們們的質(zhì)量好壞壞及供應(yīng)情況況，直接影響響到工程質(zhì)量量和工期。所所以必須予以以高度重視：：1對(duì)所有原原材料必須做做到“三有”：有質(zhì)保書書、出廠合格格證、有關(guān)復(fù)復(fù)試報(bào)告。2審核乙方方所提材料計(jì)計(jì)劃的準(zhǔn)確性性，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃的合理理性，以及甲甲方供貨計(jì)劃劃的及時(shí)性，協(xié)協(xié)調(diào)甲、乙方方的供需矛盾盾。3施工階段段定期抽查及及時(shí)跟蹤檢查查材料使用情情況。4材料選用用，無(wú)論屬甲甲供或乙供，監(jiān)監(jiān)理須積極參參與，尤其是是鋼材、水泥泥、砼，盡量量說(shuō)服業(yè)主使使用大廠高信信譽(yù)企業(yè)的產(chǎn)產(chǎn)品，以避免免因材料質(zhì)量量問(wèn)題引起的的工程質(zhì)量事事故?？刂泣c(diǎn)2：基坑坑支護(hù)方案深基坑擋土支護(hù)護(hù)部分不參加加單位工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)定，設(shè)設(shè)計(jì)院一般將將此部分劃分分到設(shè)計(jì)范圍圍以外，深基基坑支護(hù)方案案一般由施工工單位自行設(shè)設(shè)計(jì)，自行施施工。而目前前建筑市場(chǎng)領(lǐng)領(lǐng)域中，各施施工單位的水水平參差不齊齊，有的為了了自身施工保保險(xiǎn)，無(wú)限止止地放大設(shè)計(jì)計(jì)安全系數(shù)，給給建設(shè)單位造造成浪費(fèi)；有有的設(shè)計(jì)荷載載取值和實(shí)際際不符，尤其其是小于實(shí)際際荷載時(shí)，將將會(huì)造成工程程事故。支護(hù)護(hù)系統(tǒng)一旦失失敗，處理起起來(lái)造價(jià)高、難難度大，并且且直接影響工工程工期。所所以對(duì)施工單單位自行設(shè)計(jì)計(jì)的支護(hù)方案案進(jìn)行嚴(yán)格審審核是監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量控制的重重要內(nèi)容之一一，把關(guān)的手手段主要是校校核地面荷載載的取值和計(jì)計(jì)算方法。根根據(jù)現(xiàn)有資料料，按照少挖挖運(yùn)、少回填填、減少對(duì)周周圍環(huán)境影響響的原則，我我公司提出在在西面采取土土釘墻、東面面和南面采取取灌注樁加錨錨桿、北面采采取灌注樁的的方法。控制點(diǎn)3：樁基基工程本工程采用樁基基礎(chǔ)，按照預(yù)預(yù)應(yīng)力靜壓管管樁考慮。監(jiān)監(jiān)理重點(diǎn)控制制樁的定位、樁樁身的垂直度度、樁頂標(biāo)高高、接樁質(zhì)量量和樁基擠土土效應(yīng)對(duì)周邊邊道路、地下下管線引起的的變化等?？刂泣c(diǎn)4：地下下室的測(cè)量放放線地下室的測(cè)量放放線一直是個(gè)個(gè)難點(diǎn)，易出出差錯(cuò)。常常常出現(xiàn)軸線偏偏位，返工起起來(lái)很傷腦筋筋。況且地下下室施工怕雨雨水，怕支護(hù)護(hù)出問(wèn)題，所所以地下室施施工一般屬搶搶進(jìn)度階段。那那么監(jiān)理在這這一塊充當(dāng)什什么角色呢？？最主要的是是“幫”，即協(xié)助、督督促施工單位位進(jìn)行事前、事事中控制，避避免返工。實(shí)實(shí)踐表明，下下列措施有較較好效果：1軸線控制制點(diǎn)外移1.5倍基坑深度度，基坑開挖挖過(guò)程中，軸軸線引測(cè)至木木板上，用紅紅漆標(biāo)注，并并用3寸半鐵釘定定位，稍露11cm左右，用用于拉線。2素混凝土土墊層施工完完畢后，將軸軸線控制點(diǎn)引引測(cè)到墊層上上，用紅油漆漆標(biāo)注，便于于基槽驗(yàn)收和和綁扎鋼筋自自檢，同時(shí)可可消除因儀器器無(wú)法架置和和鋼筋彈性不不穩(wěn)引起的誤誤差。3為避免澆澆筑混凝土?xí)r時(shí)，因混凝土土流動(dòng)產(chǎn)生的的側(cè)壓力改變變柱墻插筋位位置，必須對(duì)對(duì)柱墻插筋采采取固定措施施，如將柱插插筋焊于底板板筋上，對(duì)墻墻插筋則采取取加斜撐和水水平拉撐等措措施?？刂泣c(diǎn)5：地下下室混凝土澆澆筑據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前施施工的地下室室普遍存在滲滲漏水現(xiàn)象，所所以地下室混混凝土澆筑就就顯得特別重重要。1要求砼供供應(yīng)站對(duì)砼配配合比計(jì)算后后進(jìn)行試配，監(jiān)監(jiān)理組織有關(guān)關(guān)各方對(duì)砼的的配合比進(jìn)行行商討、確認(rèn)認(rèn)。2混凝土澆澆筑前，督促促施工單位出出具切實(shí)可行行的混凝土澆澆筑方案，并并經(jīng)監(jiān)理審核核認(rèn)可。3合理設(shè)置置每個(gè)澆筑區(qū)區(qū)、后澆帶，合合理設(shè)置止水水鋼板，逐個(gè)個(gè)檢查止水鋼鋼板焊縫。4對(duì)拉螺栓栓必須加止水水環(huán)。5混凝土澆澆筑時(shí)，監(jiān)理理人員24小時(shí)跟蹤蹤，督促施工工單位嚴(yán)格按按照方案施工工。澆筑外墻墻時(shí)，用三臺(tái)臺(tái)振搗棒，分分上、中、下下三點(diǎn)振搗。這這是最關(guān)鍵的的一點(diǎn)。6砼的保保養(yǎng)必須達(dá)到到兩周以上才才能拆除模板板?？刂泣c(diǎn)6：大體體積砼1本工程地地下室底板局局部厚度達(dá)到到2500mmm。2督促施工工單位編制詳詳細(xì)的大體積積砼施工方案案，方案中要要有計(jì)算書，對(duì)對(duì)熱量、溫升升等要詳細(xì)計(jì)計(jì)算，并選擇擇合適的覆蓋蓋材料。3澆筑砼后后要定時(shí)對(duì)砼砼中心溫度與與表面溫度進(jìn)進(jìn)行測(cè)量，確確保中心溫度度與表面溫度度的差值不大大于25°С，砼表面溫溫度與大氣溫溫度的差值不不應(yīng)大于25°С，如超出此此值，應(yīng)增加加覆蓋材料。養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)應(yīng)小于14天?？刂泣c(diǎn)7：高大大跨度梁高大跨度梁是框框架結(jié)構(gòu)施工工中的重點(diǎn)，由由于支撐強(qiáng)度度不夠、砼澆澆筑方法不合合理等，造成成工程質(zhì)量安安全事故的有有不少。本工工程設(shè)有大跨跨度梁，且模模板支撐高度度大，因此必必須督促施工工單位做好此此部分的專題題施工方案，并并附有計(jì)算書書，監(jiān)理部將將組織有關(guān)專專家進(jìn)行會(huì)審審，確保施工工支撐系統(tǒng)的的整體穩(wěn)定性性及其承載能能力、選擇合合理的施工方方法?？刂泣c(diǎn)8：沉降降觀測(cè)及垂直直控制沉降觀測(cè)和垂直直度控制是建建筑施工中至至關(guān)重要的一一環(huán)，沉降觀觀測(cè)記錄是分分析地下室滲滲漏水最主要要的依據(jù)之一一，施工過(guò)程程發(fā)生的不均均勻沉降，若若能及時(shí)地測(cè)測(cè)量出來(lái)，可可通過(guò)改變流流水段施工順順序的辦法予予以糾正；垂垂直度控制在在建筑中要求求很高，控制制辦法主要有有外控法和內(nèi)內(nèi)控法兩種。監(jiān)監(jiān)理在這個(gè)控控制點(diǎn)進(jìn)行控控制時(shí)，必須須督促施工單單位拿出切實(shí)實(shí)可行的測(cè)量量方案，強(qiáng)求求施工單位采采用激光鉛直直儀內(nèi)控法控控制垂直度，并并在實(shí)際執(zhí)行行過(guò)程中進(jìn)行行跟蹤測(cè)量?？刂泣c(diǎn)9：玻璃璃（鋁板、石石材）幕墻幕墻發(fā)生的事故故率相當(dāng)高，重重點(diǎn)集中出現(xiàn)現(xiàn)在滲漏水和和抗風(fēng)荷載不不足，甚至造造成安全事故故。實(shí)踐證明明對(duì)如下環(huán)節(jié)節(jié)控制還是有有效的：對(duì)已施工的主體體結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)復(fù)測(cè)，要求設(shè)設(shè)計(jì)單位按實(shí)實(shí)際尺寸微調(diào)調(diào)設(shè)計(jì)。檢查窗洞能否滿滿足避雷要求求，若滿足不不了，必須采采取補(bǔ)救措施施。詳細(xì)審查加工圖圖、施工圖，確確認(rèn)其細(xì)部設(shè)設(shè)計(jì)能否滿足足使用要求。檢查所有材料、零零部件是否符符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，是否有出出廠合格證。檢查預(yù)埋件是否否齊全，位置置是否正確，必必要時(shí)必須采采取補(bǔ)救措施施。對(duì)影響密閉性能能的結(jié)構(gòu)進(jìn)行行嚴(yán)格檢查?？刂泣c(diǎn)10：消消防報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)消防報(bào)警系統(tǒng)施施工質(zhì)量直接接關(guān)系到人民民生命財(cái)產(chǎn)安安全,因此對(duì)消防防報(bào)警系統(tǒng)列列入重點(diǎn)控制制點(diǎn),主要從以下下幾方面控制制:設(shè)計(jì)圖紙必須送送交消防部門門審核后施工工建議采用位置確確認(rèn)模式,以保證位置置與功能的統(tǒng)統(tǒng)一，適應(yīng)自自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)聯(lián)動(dòng)滅火系統(tǒng)統(tǒng)的要求。加強(qiáng)對(duì)消防對(duì)講講系統(tǒng)，消防防應(yīng)急廣播系系統(tǒng)，防火卷卷簾門的控制制點(diǎn)，自動(dòng)防防火門、防排排煙閥增壓送送風(fēng)系統(tǒng)核查查實(shí)驗(yàn)確認(rèn)。（二）監(jiān)理方法法及措施施工階段質(zhì)量控控制是工程項(xiàng)項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)質(zhì)量控制的關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣劣很大程度上上取決于施工工階段的控制制、工程質(zhì)量量控制管理，實(shí)實(shí)際上是監(jiān)理理方組織參加加施工的各施施工單位按合合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行建設(shè)，并對(duì)對(duì)形成質(zhì)量的的諸因素進(jìn)行行檢測(cè)、核驗(yàn)驗(yàn)，對(duì)差異提提出調(diào)整，糾糾正措施的監(jiān)監(jiān)督管理過(guò)程程，這是監(jiān)理理方的一項(xiàng)重重要職責(zé)。1質(zhì)量控制制的內(nèi)容根據(jù)施工階段工工程實(shí)體質(zhì)量量形成過(guò)程的的時(shí)間階段劃劃分，施工階階段的質(zhì)量控控制可分為事事前控制、事事中控制、事事后控制三個(gè)個(gè)階段。1.1事前前控制在各工程正式施施工活動(dòng)開始始前，對(duì)各項(xiàng)項(xiàng)準(zhǔn)備工作及及影響質(zhì)量的的各因素和有有關(guān)方面進(jìn)行行質(zhì)量控制，是是施工階段質(zhì)質(zhì)量控制工作作的重點(diǎn)，應(yīng)應(yīng)制訂切實(shí)的的控制措施并并加以落實(shí)。審查施工隊(duì)隊(duì)伍資質(zhì)及施施工人員素質(zhì)質(zhì)審查承包單位承承擔(dān)該項(xiàng)任務(wù)務(wù)的施工隊(duì)伍伍及人員資質(zhì)質(zhì)與條件是否否符合要求，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審查認(rèn)可后后可進(jìn)場(chǎng)施工工。1.1.2對(duì)工程所需需原材料、半半成品、構(gòu)配配件和永久性性設(shè)備質(zhì)量控控制監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)對(duì)各施工單位位在采購(gòu)主要要施工材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件前提供的樣樣品和有關(guān)訂訂貨廠家等資資料進(jìn)行審核核，在確認(rèn)符符合質(zhì)量控制制要求后書面面通報(bào)業(yè)主，在在征得業(yè)主同同意后，方可可由總監(jiān)理工工程師簽署《建建筑材料報(bào)審審表》和《主主要設(shè)備選型型報(bào)審表》。材材料、設(shè)備到到貨后應(yīng)及時(shí)時(shí)復(fù)核出廠合合格證、有關(guān)關(guān)設(shè)備的技術(shù)術(shù)參數(shù)資料，并并對(duì)材料進(jìn)行行見證取樣復(fù)復(fù)試。由業(yè)主主提供材料設(shè)設(shè)備時(shí)，應(yīng)協(xié)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行行設(shè)備選型，訂訂貨并參加業(yè)業(yè)主對(duì)該設(shè)備備安裝質(zhì)量的的共同驗(yàn)收。1.1.3嚴(yán)格審查施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案對(duì)所有分項(xiàng)、分分部工程要求求施工單位在在開工前報(bào)送送詳細(xì)的施工工方案。監(jiān)理理工程師應(yīng)著著重審查：質(zhì)質(zhì)量保證體系系是否健全；；主要技術(shù)組組織措施是否否具有針對(duì)性性、是否安全全有效；施工工程序是否合合理。施工組組織設(shè)計(jì)或施施工方案經(jīng)監(jiān)監(jiān)理方審批同同意后方可實(shí)實(shí)施。1.1.4施工機(jī)械設(shè)設(shè)備的質(zhì)量控控制對(duì)工程質(zhì)量有更更大影響的施施工機(jī)械、設(shè)設(shè)備，應(yīng)審查查其設(shè)備的選選型是否恰當(dāng)當(dāng)；審查承包包單位提供的的技術(shù)性能的的報(bào)告中所表表明的機(jī)械性性能是否滿足足質(zhì)量要求和和適合現(xiàn)場(chǎng)條條件；凡不符符合質(zhì)量要求求的不能使用用。1.1.5嚴(yán)格審查分分包單位的資資質(zhì)未經(jīng)監(jiān)理方審查查認(rèn)可和經(jīng)查查不能保證施施工質(zhì)量的分分包單位，不不得進(jìn)場(chǎng)施工工；督促、檢檢查各分包單單位建立質(zhì)量量保證體系。1.1.6做好施工圖圖紙會(huì)審工作作1.1.6.11總監(jiān)理工程程師或副總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師認(rèn)認(rèn)真熟悉施工工圖紙及有關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和和技術(shù)資料，了了解設(shè)計(jì)意圖圖和各項(xiàng)技術(shù)術(shù)要求；1.1.6.11核對(duì)全套圖圖紙及說(shuō)明是是否齊全、清清楚，圖中尺尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高及管線是是否精確和吻吻合一致。1.1.6.11核對(duì)建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、水電、通通訊、設(shè)備安安裝等各種圖圖紙相互之間間有無(wú)矛盾；；1.1.6.11對(duì)重大分項(xiàng)項(xiàng)工程和關(guān)鍵鍵部位的特殊殊技術(shù)，應(yīng)復(fù)復(fù)核其是否能能滿足施工要要求。1.1.7工程測(cè)量放放線控制監(jiān)理工程師應(yīng)要要求施工承包包單位對(duì)于給給定的原始基基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)準(zhǔn)線和參考標(biāo)標(biāo)高等測(cè)量控控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)復(fù)核，并據(jù)以以進(jìn)行準(zhǔn)確的的測(cè)量放線、復(fù)復(fù)測(cè)施工測(cè)量量控制網(wǎng)。1.2事中中控制1.2.1協(xié)助施工單單位建立和完完善工序控制制體系。把影響工序質(zhì)量量的因素都納納入管理狀態(tài)態(tài)、對(duì)重要工工序應(yīng)建立質(zhì)質(zhì)量管理點(diǎn)，及及時(shí)檢查或?qū)弻徍烁鞣职鼏螁挝惶峤坏馁|(zhì)質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析析資料和質(zhì)量量控制圖表。1.2.2督促施工單單位做好施工工工作。1.2.2.11項(xiàng)目監(jiān)理部部應(yīng)按質(zhì)量計(jì)計(jì)劃目標(biāo)要求求督促施工單單位加強(qiáng)施工工工藝管理，認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行工藝藝標(biāo)準(zhǔn)和操作作規(guī)程以提高高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)穩(wěn)定性；加強(qiáng)強(qiáng)工序控制，對(duì)對(duì)隱蔽工程實(shí)實(shí)行驗(yàn)收簽證證制，對(duì)關(guān)鍵鍵部位進(jìn)行旁旁站監(jiān)理，中中間檢查和技技術(shù)復(fù)核，防防止質(zhì)量隱患患。1.2.2.22各專業(yè)監(jiān)理理工程師還要要做好工作日日記，認(rèn)真做做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)計(jì)和數(shù)理分析析，對(duì)不符合合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的提出專題報(bào)報(bào)告，由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)送業(yè)主及及施工單位。1.2.2.33檢查施工單單位是否嚴(yán)格格按照現(xiàn)行國(guó)國(guó)家建筑安裝裝驗(yàn)收規(guī)范和和設(shè)計(jì)圖紙要要求進(jìn)行施工工。1.2.2.44監(jiān)理工程師師應(yīng)經(jīng)常深入入現(xiàn)場(chǎng)檢查施施工質(zhì)量，如如發(fā)現(xiàn)有不按按照規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)要求施工工而影響工程程質(zhì)量時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)向施工工單位負(fù)責(zé)人人提出口頭整整改意見或工工地巡視單，如如整改不力或或堅(jiān)持不改，由由總監(jiān)理工程程師直接向施施工單位簽發(fā)發(fā)書面整改通通知單。1.2.3隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容項(xiàng)目監(jiān)理部在接接到隱蔽工程程驗(yàn)收單后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)派監(jiān)理理工程師做好好驗(yàn)收工作（但但應(yīng)事先確保保各分包單位位在提交隱蔽蔽工程驗(yàn)收單單前已認(rèn)真做做好自檢工作作）。在驗(yàn)收收過(guò)程中如發(fā)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量量不符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，必要要時(shí)應(yīng)以整改改通知書的形形式通知各分分包單位，待待其整改后重重新進(jìn)行驗(yàn)收收，未經(jīng)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)簽證一律不不得進(jìn)行隱蔽蔽，隱蔽工程程驗(yàn)收內(nèi)容如如下：1.2.3.11基坑地質(zhì)驗(yàn)驗(yàn)收：主要檢檢驗(yàn)基坑挖掘掘標(biāo)高及地質(zhì)質(zhì)情況是否與與設(shè)計(jì)要求及及勘察報(bào)告相相符，如有不不符應(yīng)分析原原因。1.2.3.22樁位驗(yàn)收：：主要檢驗(yàn)樁樁頂標(biāo)高及樁樁位實(shí)際偏差差，土方開挖挖后，還須再再次驗(yàn)測(cè)（施施工單位須繪繪制樁位實(shí)測(cè)測(cè)偏差圖）。1.2.3.33各項(xiàng)鋼筋砼砼工程中的綁綁扎（包括預(yù)預(yù)埋件）驗(yàn)收收：主要檢驗(yàn)驗(yàn)鋼筋數(shù)量、品品種、規(guī)格、形形狀、間距，搭搭接長(zhǎng)度和焊焊接質(zhì)量。1.2.3.44埋入構(gòu)件中中的避雷導(dǎo)線線驗(yàn)收：主要要檢驗(yàn)導(dǎo)線的的連續(xù)性電阻阻值，接頭處處理，用料規(guī)規(guī)格、數(shù)量和和焊接質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題。1.2.3.55埋入構(gòu)件中中的管線驗(yàn)收收：主要檢驗(yàn)驗(yàn)預(yù)埋管線的的數(shù)量、規(guī)格格、走向、接接頭質(zhì)量和試試壓記錄。1.2.3.66安裝設(shè)備和和管道的水壓壓試驗(yàn)驗(yàn)收：：主要檢查設(shè)設(shè)備和管線的的強(qiáng)度和嚴(yán)密密性。1.2.4審查技術(shù)變變更和會(huì)簽設(shè)設(shè)計(jì)變更。凡因施工原因需需個(gè)性設(shè)計(jì)，應(yīng)應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)代表，請(qǐng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位研研究確定后提提出設(shè)計(jì)修改改通知，由總總監(jiān)理工程師師參與會(huì)簽并并在項(xiàng)目監(jiān)理理部?jī)?nèi)傳閱，經(jīng)經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后后交各分包單單位施工。總總監(jiān)理工程師師會(huì)簽有關(guān)各各種設(shè)計(jì)變更更，應(yīng)審查對(duì)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資是是否有不利影影響，必要時(shí)時(shí)提出書面意意見向業(yè)主反反映。1.2.5行使質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督權(quán)，下達(dá)達(dá)停工令。如各分包單位違違反合同條件件施工，使工工程質(zhì)量得不不到保證時(shí)，總總監(jiān)理工程師師有權(quán)指令各各分包單位停停工整改；1.2.6組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。及時(shí)分析、通報(bào)報(bào)工程質(zhì)量狀狀況，并協(xié)調(diào)調(diào)有關(guān)單位間間的業(yè)務(wù)活動(dòng)動(dòng)；1.2.7堅(jiān)持記好質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理日記記。認(rèn)真做好統(tǒng)計(jì)數(shù)數(shù)據(jù)處理分析析，對(duì)不符合合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的提出報(bào)告，加加以處理。1.3事后后控制1.3.1按規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和方法，對(duì)對(duì)完成的分項(xiàng)項(xiàng)、分部工程程、單位工程程進(jìn)行檢驗(yàn)；；1.3.2工程驗(yàn)收1.3.2.11根據(jù)施工單單位工程驗(yàn)收收申請(qǐng)報(bào)告，總總監(jiān)理工程師師組織有關(guān)專專業(yè)監(jiān)理工程程師進(jìn)行初驗(yàn)驗(yàn)．并將初驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果通告施施工單位；1.3.2.22單位工程竣竣工驗(yàn)收，總總監(jiān)理工程師師在單位工程程的各分部工工程驗(yàn)收合格格基礎(chǔ)上，按按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)報(bào)請(qǐng)業(yè)主確定定組織竣工驗(yàn)驗(yàn)收的日期和和程序，協(xié)助助組織竣工驗(yàn)驗(yàn)收工作，并并由總監(jiān)理工工程師組織編編寫和簽發(fā)工工程質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告。1.3.2.33審核施工單單位提交的竣竣工資料和竣竣工圖，并進(jìn)進(jìn)行匯總；1.3.2.44整理工程項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)文件件資料，按要要求編目、建建檔2工程質(zhì)量量控制的手段段2.1旁站站監(jiān)理監(jiān)理人員在施工工期間對(duì)工程程的重點(diǎn)部位位、關(guān)鍵工序序?qū)嵤┤^(guò)程程連續(xù)監(jiān)控檢檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題及時(shí)通知知承包商整改改。旁站檢查查項(xiàng)目在監(jiān)理理規(guī)劃和監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則中中作出明確規(guī)規(guī)定，并留下下旁站記錄。2.2工程程檢測(cè)工程檢測(cè)是監(jiān)理理工程師實(shí)施施質(zhì)量控制的的一個(gè)重要手手段，也是監(jiān)監(jiān)理工作科學(xué)學(xué)性和公正性性的體現(xiàn)。工程檢測(cè)包括施施工現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)測(cè)和試驗(yàn)室檢檢測(cè)。監(jiān)理工工程師自身必必須配備必需需的檢測(cè)工具具及時(shí)、準(zhǔn)確確地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施施工實(shí)施檢測(cè)測(cè)，合理評(píng)價(jià)價(jià)工程質(zhì)量，并并由第三方檢檢測(cè)項(xiàng)目實(shí)施施審核和見證證制度，并實(shí)實(shí)施監(jiān)理平行行抽查和復(fù)驗(yàn)驗(yàn)措施，確保保檢測(cè)結(jié)果公公正性。2.3支付付控制手段質(zhì)量監(jiān)理以計(jì)量量支付控制權(quán)權(quán)為保障手段段。如果施工工單位沒有達(dá)達(dá)到合同規(guī)定定的質(zhì)量要求求，監(jiān)理可拒拒絕在支付憑憑證中簽字。（三）設(shè)置置質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)和制定的檢檢測(cè)、監(jiān)測(cè)方方法、手段工程檢測(cè)是監(jiān)理理工程師實(shí)施施質(zhì)量控制的的一個(gè)重要手手段，也是監(jiān)監(jiān)理工作科學(xué)學(xué)性和公證性性的體現(xiàn)。工工程檢測(cè)包括括施工現(xiàn)場(chǎng)檢檢測(cè)和試驗(yàn)室室檢測(cè)。監(jiān)理理工程師自身身必須配備必必需的檢測(cè)工工具，及時(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工實(shí)施檢檢測(cè)，合理評(píng)評(píng)價(jià)工程質(zhì)量量，并對(duì)由第第三方檢測(cè)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施審核核和見證制度度。確保檢測(cè)測(cè)結(jié)果公正性性。針對(duì)不同同分項(xiàng)工程，工工程檢測(cè)項(xiàng)目目和要求如下下：1土建工程程檢測(cè)項(xiàng)目及及要點(diǎn)序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用用儀器設(shè)備備注1測(cè)量、定位工程程標(biāo)高、軸線用全站儀、水準(zhǔn)準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀儀、拉線和尺尺量檢查。2原材料、水泥、砂砂、石、磚、鋼鋼材、外加劑劑、防水、防防火、保溫、隔隔熱材料采用見證人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)取樣、送樣樣、跟蹤試驗(yàn)驗(yàn)，并在試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告上簽字字認(rèn)可3回填土工試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)取樣后送試試驗(yàn)室試驗(yàn)封封樣填土的密實(shí)度環(huán)刀試驗(yàn)施工方案專家評(píng)審4樁基工程樁中心位置用經(jīng)緯儀或拉線線和尺量檢查查樁標(biāo)高用水準(zhǔn)儀測(cè)量焊接質(zhì)量觀察和用焊縫檢檢查尺實(shí)測(cè)樁基質(zhì)量小應(yīng)變動(dòng)測(cè)抽查查5地下防水工程防水砼的材料，外外加劑及預(yù)埋埋件防水砼的強(qiáng)度、抗抗?jié)B標(biāo)號(hào)防水砼施工縫、變變形縫、止水水片、穿墻穿穿件、支模鐵鐵件的設(shè)置和和構(gòu)造水泥砂漿、防水水層與基層之之間必須結(jié)合合牢固檢查產(chǎn)品出廠合合格證、試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告檢查配合比和試試塊的試驗(yàn)報(bào)報(bào)告，采取材材料見證措施施觀察檢查和檢查查隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄觀察和用小錘輕輕擊檢查6模板工程模板接縫寬度塞尺檢查軸線位置經(jīng)緯儀檢查標(biāo)高觀察和塞尺檢查查截面尺寸尺量檢查垂直度用水準(zhǔn)儀或拉線線和尺量檢查查相鄰兩板表面高高低差尺量檢查表面平整度用2M托線板檢檢查預(yù)埋件、預(yù)留洞洞位置拉線和尺量檢查查7鋼筋工程原材料品種、質(zhì)質(zhì)量檢查出廠質(zhì)量證證明書和試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。采取取材料見證措措施鋼筋焊接采用見證人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)取樣、送樣樣、跟蹤試驗(yàn)驗(yàn)，并在試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告上簽字字認(rèn)可。鋼筋規(guī)格、形狀狀、尺寸、數(shù)數(shù)量、錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度、接頭設(shè)設(shè)置觀察和尺量檢查查8砼工程原材料質(zhì)量檢查出廠合格證證及試驗(yàn)報(bào)告告砼的配合比、原原材料、計(jì)量量攪拌、養(yǎng)護(hù)護(hù)及施工縫的的處理、砼強(qiáng)強(qiáng)度觀察檢查和檢查查施工記錄試試塊報(bào)告。并并采取材料見見證措施。軸線位移尺量檢查標(biāo)高水準(zhǔn)儀或尺量檢檢查截面尺寸尺量檢查柱垂直度用2M托線板、經(jīng)經(jīng)緯儀或吊線線和尺量檢查查表面平整度用2M靠尺和塞塞尺檢查預(yù)埋件及預(yù)留孔孔洞位置尺量檢查9砼設(shè)備基礎(chǔ)座標(biāo)位移用經(jīng)緯儀或拉線線和尺量檢查查外形尺寸尺量檢查標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或尺量量檢查平面水平度用水準(zhǔn)儀或水平平尺和塞尺檢檢查預(yù)埋地腳螺絲、預(yù)預(yù)留孔尺寸、標(biāo)標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或提線線和尺量檢查查垂直度用經(jīng)緯儀或吊線線和尺量檢查查10砌體工程砌體的品種、標(biāo)標(biāo)號(hào)觀察檢查，檢查查出廠合格證證或試驗(yàn)報(bào)告告。并采取材材料見證措施施。砂漿品種、強(qiáng)度度檢查試塊報(bào)告。并并采取材料見見證措施。砂漿水平灰縫飽飽滿度檢查磚底面與砂砂漿的粘結(jié)痕痕跡面積留搓觀察檢查軸線位置用經(jīng)緯儀或拉線線和尺量檢查查基礎(chǔ)和墻體頂面面標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或直尺尺垂直度用2M托線板、經(jīng)經(jīng)緯儀或吊線線和尺量檢查查表面平整度用2M靠尺和塞塞尺檢查水平灰縫度用10M線和尺尺量檢查水平灰縫厚度與皮數(shù)桿比較，尺尺量檢查。門窗洞口托線板、尺量檢檢查預(yù)留構(gòu)造物截面面尺量檢查外墻上下窗口偏偏移用經(jīng)緯儀或吊線線檢查，以底底層窗口為準(zhǔn)準(zhǔn)11樓地面工程基層質(zhì)量觀察檢查和檢查查水泥記錄，隱隱蔽工程驗(yàn)收收記錄表面平整度用2M托線板、經(jīng)經(jīng)緯儀或吊線線和尺量檢查查標(biāo)高用水準(zhǔn)儀檢查坡度用坡度尺檢查厚度用尺量檢查踢腳線拉5M線和尺量量檢查12門窗工程窗框（對(duì)角線）尺量檢查門扇平整度用1M靠尺和塞塞尺檢查框的正側(cè)面垂直直度用1M托線板檢檢查門扇與地面間留留縫用塞尺檢查外墻上下窗口偏偏移用經(jīng)緯儀或吊線線檢查，以底底層窗口為準(zhǔn)準(zhǔn)13預(yù)制構(gòu)件外觀尺寸用線、尺檢查14裝飾工程表面平整度用2M靠尺和塞塞尺陰陽(yáng)角垂直度用2M托線板和和尺檢查陰陽(yáng)角方正用200MM的的方尺檢查15屋面工程找平層平整度用2M靠尺和塞塞尺檢查保溫層表面平整整度用2M靠尺和塞塞尺檢查保溫層厚度用鋼針插入和尺尺量檢查隔熱板相鄰高低低差用直尺和塞尺檢檢查防水層滲漏檢查查潑水觀察檢查16鋼結(jié)構(gòu)梁長(zhǎng)度用鋼尺檢查拱度拉線和鋼尺檢查查焊角尺寸用焊縫量規(guī)檢查查2給排水、消消防工程檢測(cè)測(cè)項(xiàng)目及要點(diǎn)點(diǎn)序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用用儀器設(shè)備備注1室內(nèi)給水工程水平管縱橫向彎彎曲水平尺、直尺、拉拉線和尺量檢檢查立管垂直度吊線直尺檢查隔熱層（平整度度、厚度）用2M靠尺和形形塞尺；目測(cè)、觀察，鋼鋼針、直尺實(shí)實(shí)測(cè)試壓試驗(yàn)吹洗、泵、壓力力表觀察（旁站，檢驗(yàn)儀儀表定期校驗(yàn)驗(yàn)單）2管道附件、衛(wèi)生器具、給排水配件工程大便器高、低壓壓水箱角閥及及截止閥尺量檢查水嘴尺量檢查淋浴器噴頭下沿沿尺量檢查水泵（水平度、標(biāo)標(biāo)高、垂直度度等）水平尺、水準(zhǔn)儀儀、水平尺、尺尺量、拉線檢檢查水箱（坐標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高、垂直度度等）灌水試驗(yàn)、水準(zhǔn)準(zhǔn)儀、水平尺尺、尺量、拉拉線檢查3室內(nèi)排水工程坐標(biāo)、標(biāo)高、水水平管道縱橫橫向彎曲、立立管垂直度、通通球試驗(yàn)、滲滲水試驗(yàn)灌水試驗(yàn)、水準(zhǔn)準(zhǔn)儀、水平尺尺、直尺、拉拉線、橡皮球球和尺量檢查查4衛(wèi)生器具安裝坐標(biāo)、標(biāo)高、器器具水平度、垂垂直度、衛(wèi)生生器具盛水試試驗(yàn)水平尺、吊線和和尺量檢查5室內(nèi)熱水管道水平管道縱、橫橫向彎曲水平尺、直尺、拉拉線檢查立管垂直度吊線直尺檢查彎管用外卡鉗和尺量量管道保溫用鋼針刺入、尺尺量、2M靠尺和形塞塞尺檢查6室內(nèi)給水管道坐標(biāo)、標(biāo)高水準(zhǔn)儀、水平尺尺水平管道縱橫向向彎曲直尺實(shí)測(cè)試壓試驗(yàn)泵、壓力表實(shí)測(cè)測(cè)（旁站，檢查儀儀表定期校驗(yàn)驗(yàn)單）7室外排水工程坐標(biāo)、標(biāo)高水準(zhǔn)儀、水平尺尺水平管道縱橫向向彎曲、井蓋、化糞池丁丁字管、管道滲水量灌水試驗(yàn)、水準(zhǔn)準(zhǔn)儀、直尺、拉拉線、尺量記記錄、并計(jì)算算8消防管道工程坐標(biāo)、標(biāo)高水平平方向縱橫向向彎曲、消防防箱安裝、壓壓力試驗(yàn)水平尺、水準(zhǔn)儀儀、拉線、直直尺、泵、壓壓力表等實(shí)測(cè)測(cè)3電氣工程程檢測(cè)項(xiàng)目及及要求序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用用儀器設(shè)備備注1電纜線路工程明設(shè)成排支架相相互間高低差差尺量檢查和拉線線檢查最小允許彎曲半半徑油浸紙絕緣電纜纜（單芯、多多芯）、橡皮皮絕緣電纜、塑塑料絕緣電纜纜、控制電纜纜尺量檢查2配管及管內(nèi)穿線線工程管子最小彎曲半半徑（暗配管、明配配管）尺量檢查及檢查查安裝記錄彎曲處彎曲度、配管固定點(diǎn)間距距尺量檢查明配管敷設(shè)任意意2M段內(nèi)（平直度、垂直直度）拉線、吊線、尺尺量檢查3護(hù)套線配線工程導(dǎo)線間絕緣電阻阻測(cè)試兆歐表?yè)u測(cè)4槽板配線槽板接口目測(cè)法槽板外觀、垂直直、水平目測(cè)法、尺量或或拉線檢查槽板內(nèi)配線實(shí)測(cè)檢查槽板接地電阻表測(cè)試5電氣器具設(shè)備導(dǎo)線接觸面、開開關(guān)與母線連連接處必須緊緊密塞尺檢查盤柜安裝拉線、尺量檢查查開關(guān)、插座面板板水平度尺量、吊線檢查查燈具中心線拉線尺檢查6避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝工程搭接長(zhǎng)度尺量檢查扁鋼搭接焊的棱棱邊數(shù)觀察檢查接地裝置電阻測(cè)測(cè)試搖表檢查防腐檢查目測(cè)觀察接地體、安裝深深度、間距尺量檢查7電機(jī)轉(zhuǎn)速、電流、雜雜聲轉(zhuǎn)速表、電流鉗鉗、嘈聲儀檢檢查8照明器具、配電箱工程箱、盤、板、垂垂直度吊線和尺量檢查查照明器具成排燈具中心線線拉線、吊線、尺尺量檢查明開關(guān)、插座的的底板和暗開開關(guān)、插座的的面板9避雷針（網(wǎng)）及接地裝置工程搭接長(zhǎng)度尺量檢查扁鋼搭接焊的棱棱邊數(shù)觀察檢查4消防自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)質(zhì)質(zhì)量控制與檢檢測(cè)方法序號(hào)質(zhì)量控制項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢驗(yàn)方法備注1感溫、感煙探測(cè)測(cè)器安裝(1)探頭檢測(cè)測(cè)(施工前)；(2)探頭安裝裝無(wú)損傷，接接線正確、安安裝牢固可靠靠；(3)搖測(cè)絕緣緣電阻；(4)探頭安裝裝。(1)送國(guó)家級(jí)級(jí)檢測(cè)中心檢檢測(cè)；(2)觀察檢查查；(3)用搖表測(cè)測(cè)量；(4)符合設(shè)計(jì)計(jì)及施工規(guī)范范GB501166-988、GB501166-922。2手動(dòng)報(bào)警器安裝裝(1)從防火分分區(qū)內(nèi)任何位位置到最鄰近近的一個(gè)手動(dòng)動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按按鈕的距離不不應(yīng)大于30m；(2)設(shè)有明顯顯標(biāo)志安裝高高度1.5m用尺測(cè)量3端子箱安裝(1)箱體安裝裝參照配電箱箱安裝工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；(2)導(dǎo)線綁扎扎成束，端子子號(hào)清晰接線線正確，導(dǎo)線線偏號(hào)核對(duì)準(zhǔn)準(zhǔn)確。(1)用尺檢測(cè)測(cè)，觀察檢測(cè)測(cè)；(2)用核線耳耳機(jī)核對(duì)線編編號(hào)，接線前前搖測(cè)絕緣阻阻值。4消防控制室控制制柜內(nèi)接地(1)工作接地地Ｒ小于4Ω；(2)聯(lián)合接地地時(shí)R小于1Ω；(3)消防接地地干線線芯截截面積不小于于16mm2；(4)消防接地地直線線芯截截面積不小于于4mm2。用搖表檢測(cè)5消防控制柜安裝裝(1)基礎(chǔ)型鋼鋼平直度要求求小于1mm/mm,全長(zhǎng)偏差5mm；(2)柜(盤))安裝垂直度度允許偏差1.5mm，盤頂平直直度相鄰兩盤盤允許偏差2mm，成排盤頂頂允許偏差5mm；(3)盤面平整整度相鄰兩盤盤允許偏差1mm，排盤面偏偏差5mm;(4)盤面接縫縫允許偏差2mm。用拉線、尺量塞塞尺檢查。6消防系統(tǒng)布線符合消防設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范與施工規(guī)規(guī)范要求GB50666-98、GB501166-922觀察檢測(cè)7消防統(tǒng)調(diào)驗(yàn)收(1)對(duì)探測(cè)器器，集中報(bào)警警控制器，火火災(zāi)報(bào)警裝置置和消防控制制設(shè)備逐個(gè)進(jìn)進(jìn)行單機(jī)通電電檢查，正常常后方可進(jìn)行行系統(tǒng)調(diào)試；；(2)系統(tǒng)驗(yàn)收收符合GB501166-922要求及設(shè)計(jì)計(jì)要求；(3)系統(tǒng)報(bào)警警及聯(lián)動(dòng)功能能測(cè)試滿足消消防局檢測(cè)中中心測(cè)試的各各項(xiàng)要求。(1)觀察檢測(cè)測(cè)正常；(2)觀察檢測(cè)測(cè)正常；(3)主機(jī)測(cè)試試。5綜合布布線系統(tǒng)序號(hào)質(zhì)量控制項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢驗(yàn)方法備注1施工前器材檢驗(yàn)驗(yàn)(1)外觀檢查查；(2)型式、規(guī)規(guī)格、數(shù)量；；(3)電纜電氣氣性能測(cè)試；；(4)光纖特性性測(cè)試。(1)觀察；(2)尺量觀察察；(3)測(cè)量；(4)測(cè)量。2設(shè)備安裝(交接接間、設(shè)備間間、設(shè)備機(jī)柜柜、機(jī)架配線線部件及8位模塊式通通用插座)(1)柜架安裝裝垂直，水平平度；(2)規(guī)格、外外觀接地；(3)安裝牢固固，標(biāo)志齊；；(4)屏蔽層可可靠連接。觀、測(cè)3電、光纜布放(1)電纜橋架架及線槽布放放符合工藝要要求，接地符符合要求，安安裝位置正確確；(2)電纜暗敷敷(包括暗管線線槽、地板符符合工藝要求求，接地、路路由位置符合合要求)。觀察、測(cè)量4纜線終接(1)8位劃塊塊式通用插座座；(2)配線部件件；(3)光纖插座座；(4)各類跳線線。以上均符合工藝藝要求觀察5系統(tǒng)測(cè)試電氣性能測(cè)試：：(1)連接圖；；(2)長(zhǎng)度；(3)衰減；(4)近端串音音；光纖特性測(cè)試(1)衰減；(2)長(zhǎng)度?，F(xiàn)場(chǎng)測(cè)試儀、衰衰減量符合GB/T550312--2000中規(guī)范要求求；測(cè)試接收器測(cè)試試方法符合GB/T550312--2000中規(guī)范要求求。6采暖通風(fēng)風(fēng)工程檢測(cè)項(xiàng)項(xiàng)目及要求序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用用儀器設(shè)備備注1金屬風(fēng)管制作園形風(fēng)管外徑用尺量互成9000的直徑矩形風(fēng)管大邊尺量檢查園形法蘭直徑用尺量互成9000的直徑矩形法蘭邊長(zhǎng)用尺量四邊矩形法蘭兩對(duì)角角形之差尺量檢查法蘭平整度法蘭放在平臺(tái)上上，用塞尺檢檢查法蘭焊縫對(duì)接處處的平整度用塞尺檢查2風(fēng)口制作外形尺寸尺量檢查園形最大與最小小直徑之差尺量互成9000的直徑矩形兩對(duì)角線之之差尺量檢查3風(fēng)管安裝水平度拉線、液體連通通器和尺量檢檢查垂直度吊線和尺量檢查查4風(fēng)口安裝水平度拉線、液體連通通器和尺量檢檢查垂直度吊線和尺量檢查查5通風(fēng)機(jī)安裝中心線的平面位位移經(jīng)緯儀或拉線和和尺量檢查標(biāo)高水準(zhǔn)儀或水平儀儀、直尺、拉拉線和尺量檢檢查6管道安裝及焊縫坐標(biāo)、標(biāo)高用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)準(zhǔn)儀、液體連連通器、水平平儀、拉線和和尺量水平管道同上，另加吊垂垂主管垂直度同上焊口平直度用尺和樣板尺檢檢查焊縫加強(qiáng)層焊接檢驗(yàn)尺咬肉用尺和焊接檢驗(yàn)驗(yàn)尺7保溫保溫層表面平整整度用1M直尺和形形塞尺檢查隔熱層厚度用鋼針刺入隔熱熱層和尺量8設(shè)備風(fēng)機(jī)盤管用鋼針刺入隔熱熱層和尺量變風(fēng)量空調(diào)器水平尺制冷機(jī)組水平尺、直尺9總體運(yùn)行檢測(cè)噪聲、風(fēng)速、總總風(fēng)量、溫度度嘈聲儀、風(fēng)速儀儀、溫度計(jì)等等檢測(cè)7電梯、升升降系統(tǒng)工程程檢測(cè)項(xiàng)目及及要求序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)方法、所用用儀器設(shè)備備注1導(dǎo)軌組裝兩導(dǎo)軌相對(duì)內(nèi)表表面間距離（全全高）在兩導(dǎo)軌內(nèi)表面面，用導(dǎo)軌檢檢查尺、塞尺尺檢查兩導(dǎo)軌的相互偏偏差用專用工具檢查查導(dǎo)軌垂直度吊線、尺量檢查查導(dǎo)軌接頭處用塞尺、鋼板尺尺、尺量檢查查頂端導(dǎo)軌架距導(dǎo)導(dǎo)軌頂端的距距離尺量檢查2轎箱、層門層門地坎高出最最終地面尺量檢查層門地坎水平度度尺量檢查層門門套垂直度度吊線和尺量檢查查中分式門關(guān)閉時(shí)時(shí)縫隙尺量檢查3電氣裝置機(jī)房?jī)?nèi)規(guī)、屏的的垂直度吊線和尺量檢查查電線管、槽的垂垂直、水平度度吊線和尺量檢查查轎廂上配管的固固定點(diǎn)尺量檢查金屬軟管的固定定點(diǎn)尺量檢查4試運(yùn)轉(zhuǎn)平層準(zhǔn)確度尺量檢查（四）旁站監(jiān)監(jiān)理方案1旁站監(jiān)監(jiān)理范圍主要對(duì)關(guān)鍵部位位、關(guān)鍵工序序的施工質(zhì)量量實(shí)施全過(guò)程程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)監(jiān)督。針對(duì)本本工程的具體體情況，在基基礎(chǔ)工程方面面包括：樁基基、回填土、砼砼澆筑、卷材材防水層細(xì)部部構(gòu)造處理；；在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程方面包包括：梁柱節(jié)節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽蔽過(guò)程、砼澆澆筑、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝等。2旁站監(jiān)理理內(nèi)容2.1旁站站前：檢查施工操操作人員的技技術(shù)水平、操操作條件是否否滿足施工工工藝要求，特特殊工種是否否持證上崗。檢查材料、半半成品和構(gòu)配配件是否報(bào)驗(yàn)驗(yàn)合格，施工工機(jī)械是否正正常轉(zhuǎn)運(yùn)。檢查施工組組織設(shè)計(jì)和施施工方案是否否審批可行，是是否已進(jìn)行技技術(shù)交底。檢查施工環(huán)環(huán)境是否對(duì)工工程質(zhì)量產(chǎn)生生不利影響。2.2旁站站中：監(jiān)督施工方方按照技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)規(guī)程和批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)文件、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、強(qiáng)制性條條文施工。檢查施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理人員員、質(zhì)檢人員員是否在崗。檢查施工過(guò)過(guò)程是否存在在質(zhì)量和安全全隱患，如發(fā)發(fā)現(xiàn)及時(shí)上報(bào)報(bào)。隨時(shí)檢查承承包單位是否否按安全操作作規(guī)程施工。做好旁站記記錄并及時(shí)歸歸檔。2.3檢查查內(nèi)容（詳見見下表）。旁站監(jiān)理項(xiàng)目及及檢查內(nèi)容表表序號(hào)旁站監(jiān)理關(guān)鍵部位檢查內(nèi)容1靜壓樁（1）檢查樁位位、預(yù)鉆孔等等（2）檢查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)樁的質(zhì)量、規(guī)規(guī)格、型號(hào)，質(zhì)質(zhì)保資料是否否齊全（3）檢查壓樁樁的壓力及樁樁的垂直度、標(biāo)標(biāo)高控制（4）檢查接樁樁焊接質(zhì)量（5）檢查壓樁樁順序是否與與施工方案相相符（6）檢查承包包單位管理人人員是否到位位（7）見證樁的的檢測(cè)（8）做好旁站站記錄2土方回填（1）檢查土源源質(zhì)量（含水水率、土質(zhì)）（2）核查基坑坑（積水、雜雜質(zhì)清理、深深基坑應(yīng)作臺(tái)