Word版本，下載可自由編輯施工方工程結(jié)算技巧編制工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)資料多、分析計(jì)算量較繁重的工作，有許多政策性和技術(shù)性的問題，因此對(duì)造價(jià)詢問報(bào)告的復(fù)核審查也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。審查的主要內(nèi)容主要是工程量計(jì)算和預(yù)算單價(jià)套用是否正確、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。假如做好審查前的預(yù)備工作和實(shí)行合適的審查辦法、技巧，那么審查工程預(yù)結(jié)算就可能取得事半功倍的效果。

(一)做好審查前的預(yù)備工作

1.認(rèn)識(shí)施工圖紙。施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必需全面認(rèn)識(shí)了解，核對(duì)全部圖紙，清點(diǎn)無誤后依次識(shí)讀。

2.了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。按照預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。

3.弄清所采納的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)按照工程性質(zhì)，收集認(rèn)識(shí)相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。

(二)審查工程預(yù)結(jié)算的技巧。

為實(shí)現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算的迅速審查，就要根據(jù)從粗到細(xì)、對(duì)照分析、查找誤差、簡化審查的原則，對(duì)編制的預(yù)結(jié)算采納對(duì)照，逐項(xiàng)篩選和通過統(tǒng)籌法原理快速匡算等技巧、辦法，使審查工作達(dá)到事半功倍的實(shí)效。

1、分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，通過工程量間具有相同或相像計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，推斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的精確?????程度的辦法。

2、對(duì)照審查法。本辦法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對(duì)照審查擬建的類似工程預(yù)算的一種辦法，對(duì)照審查法普通有以下幾種狀況，應(yīng)按照工程的不同條件區(qū)分對(duì)待。

(1)兩個(gè)工程采納同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同，其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采納對(duì)照審查法;不同部分可分離采納相應(yīng)的審查辦法舉行審查。

(2)兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建造面積不同。按照兩個(gè)工程建造面積之比與兩個(gè)工程分項(xiàng)工程量之比例基本全都的特點(diǎn)，可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量?；蛘哂脙蓚€(gè)工程每平方米建造面積造價(jià)以及每平方米建造面積的各分部分項(xiàng)工程預(yù)結(jié)算是正確的，反之，說明新建工程預(yù)結(jié)算有問題，找出差錯(cuò)緣由，加以更正。

(3)兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不徹低相同時(shí)，可把相同的部分，如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等，舉行工程量的對(duì)照審查，不能對(duì)照的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算。

3、分解對(duì)照審查法。是把一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)舉行分解，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程舉行分解，分離與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算舉行對(duì)照分析的辦法。對(duì)照分析審查法普通有三個(gè)步驟：

第一步，全面審核某種建造的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)結(jié)算，經(jīng)審定后作為審核其他類似工程預(yù)結(jié)算的對(duì)照基礎(chǔ)。而且將審定預(yù)結(jié)算按直接費(fèi)與應(yīng)取費(fèi)用分解成兩部分，再把直接費(fèi)分解為各工種工程和分部工程預(yù)結(jié)算，分離計(jì)算出他們的每平方米預(yù)結(jié)算價(jià)格。

其次步，把擬審的工程預(yù)結(jié)算與同類型預(yù)結(jié)算單方造價(jià)舉行對(duì)照，若出入在1%—3%以內(nèi)，按照本地區(qū)要求，再按分部分項(xiàng)工程舉行分解，邊分解邊對(duì)照，對(duì)出入較大者，就進(jìn)一步審核。技術(shù)溝通群：677426585

第三步，對(duì)照審核。其辦法是：

(1)經(jīng)分析對(duì)照，如發(fā)覺應(yīng)取費(fèi)用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的投資來源和工程類別及其取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定;材料調(diào)價(jià)相差較大，則應(yīng)進(jìn)一步審查材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表，將各種調(diào)價(jià)材料的用量、單位價(jià)差及其調(diào)增數(shù)量等舉行對(duì)照。

(2)經(jīng)過分解對(duì)照，如發(fā)覺土建工程預(yù)結(jié)算價(jià)格出入較大時(shí)，再進(jìn)一步對(duì)照各分項(xiàng)工程或工程細(xì)目。在對(duì)照時(shí)，先檢查所列工程細(xì)目是否正確，預(yù)結(jié)算價(jià)格是否全都。發(fā)覺相差較大者，再進(jìn)一步審查所套預(yù)算單價(jià)，最后審核該項(xiàng)工程細(xì)目的工程量。

4、全面審查法。對(duì)于一些工程量比較小、工藝比較容易的工程，編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力氣又比較薄弱，可采納全面審查法。此辦法詳細(xì)審查過程與編制預(yù)算基本相同，比較全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高，但工作量大。

5、重點(diǎn)抽查法。重點(diǎn)審查工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此辦法審查時(shí)光短，重點(diǎn)突出，效果好。

6、通過手冊(cè)審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件，如洗池、大便臺(tái)、檢查井、化糞池、碗柜等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算出工程量，套上單價(jià)，編制成手冊(cè)，通過手冊(cè)舉行審查，可大大簡化預(yù)結(jié)算的編審工作。

7、篩選審查法。建造工程雖然有建造面積和高度的不同，但是他們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯合、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建造標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值如同“篩子孔”用來篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不審查了，沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建造面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程具體審查。此法適用于住所工程或不具備全面審查條件的工程。

施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會(huì)在結(jié)算時(shí)想盡一切方法多要一點(diǎn)，幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。

1.虛報(bào)工作量。仔細(xì)核對(duì)工作量可以避開;

2.重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商。同一變更內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的洽商變更;

3.曲解合同條款;

4.模糊洽商部位。有一個(gè)施工單位上報(bào)預(yù)算，曾通過洽商模糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不認(rèn)識(shí)工地及工作態(tài)度的不仔細(xì)，利用一份洽商偶多要了600多萬元;