目錄前言工業(yè)物業(yè)工程管理概述及管理制度工程管理職責標準機電管理水電管理工程（土建）機電、工程管理制度機電管理操作規(guī)程供水管理操作規(guī)程（還是水電一起？）工程管理操作規(guī)程（土建）突發(fā)應急解決及安全防范措施執(zhí)行標準例：高空安全作業(yè)執(zhí)行標準ISO9000、ISO14000環(huán)境管理、18000職業(yè)健康安全控制程序例：固體廢棄物管理程序附：相關(guān)登記表格以上是大約的框架，你可以根據(jù)專業(yè)需求自行調(diào)整，下面是一些機電方面的資料，有用的話可以參考，不行可刪除！事故及故障應急解決程序水、電緊急情況（事故）解決流程水電故障解決程序公司總經(jīng)理公司主管副總經(jīng)理主任/工程部工程師展開搶救工作供水供電部門盡全力恢復供水供電公司其他部門機電主管（維修班長）保持冷靜，立即果斷中控室解決，避免事故擴大機電值班工公司總經(jīng)理公司主管副總經(jīng)理主任/工程部工程師展開搶救工作供水供電部門盡全力恢復供水供電公司其他部門機電主管（維修班長）保持冷靜，立即果斷中控室解決，避免事故擴大機電值班工工程部經(jīng)理進一步診斷，擬定方案主任現(xiàn)場會診工程部工程師拿出初步方案機電主管不管故障大小，立即現(xiàn)場（維修班長）解決，排除故障機電故障：機電值班工（不影響系統(tǒng)供水供電，帶維修工來重大經(jīng)濟損失和嚴重影響的機電主管報告報告報告報告工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理組織指揮搶救工作，初步其它部門分析事故因素報告報告說明：1.凡供電高壓部分事故（故障），也許的情況下，先設法緊急切除供電，然后立即向供電公司報告，并須由供電公司專業(yè)隊伍前來解決；2．計量表計（含我公司代抄表）部分的故障，應迅速報告供電公司，由供電公司解決更換。水、電機械設備運營、維修保養(yǎng)制度

一、消防泵系統(tǒng)：

(一)水泵每月運營一次，每次以不少于二分鐘為宜。

(二)水泵軸承每季加油一次(如無油杯的加黃油)；電動機軸承每半年加油一次。

(三)每周檢查一次閘閥、止回閥、開關(guān)是否靈敏、密封，是否良好，如有毛病應及時進行維修。

(四)供電、照明、控制信號線路應隨時保持良好的應急狀態(tài)。

二、供水系統(tǒng)：(一)水泵每半月更換一次，相應轉(zhuǎn)換水泵時作檢查（涉及閘閥、開關(guān)等）。(二)水泵軸承每季加油一次，電動機軸加油一次(沒有油杯的加黃油)。(三)每周檢查閘閥、開關(guān)是否靈敏、密封，是否良好并及時解決好。(四)水泵每月保養(yǎng)一次。(五)水池每半年清洗一次，由工程部及管理處組織實行。(六)每月檢查水表一次，發(fā)現(xiàn)有問題的應及時更換或修理。(七)水泵運營完好的質(zhì)量指標：1、連接部分規(guī)定螺絲、墊圈、銷子齊全、完整、緊固，有一個放水閥、星型環(huán)完好。2、儀表方面，規(guī)定電流表、壓力表齊全準確。3、出水閥門、逆水閥、進水閘門齊全完好，盤根密封良好，泄漏合乎規(guī)定。4、泵體各部分連接嚴密，不漏水。5、油圈齊全，油質(zhì)合格，油量適中，不漏油。6、軸承溫度不得超過60～65℃7、電機溫升不得超過銘牌規(guī)定，絕緣電阻要符合規(guī)定。8、電流及欠壓保護齊全。9、接線齊全，供電良好，接地合格。10.設備無油垢，無積塵，機房無積水、無雜物、工具、材料配件存放整齊，油料要加蓋。11、有技術(shù)檔案，供、排水圖。三、供電系統(tǒng)：(一)檢查變壓器的油量位置是否適當。(二)所有計量儀表的測量讀數(shù)及指示燈、信號燈裝置等是否工作正常。(三)運營中的開關(guān)、母線、接頭等一切載流異體，有無跳火冒煙、燒焦、發(fā)熱、變色等現(xiàn)象。(四)變壓器在運營中應監(jiān)視：電流、電壓的測量讀數(shù)。聲音是否正常。油面溫升有無超允許范圍。油面指示計的油色有無異變。連接呼吸器的吸潮劑是否干燥或需要更換。箱殼有無漏油現(xiàn)象。金屬外殼的地線是否合格。(五)運營中的變壓器絕緣油，每年應取油樣送供電部門作一次簡化實驗。(六)檢查電纜坑有無積水，如有積水應及時清除。(七)配電室應配備溫度計，做好通風和降溫工作，一般室內(nèi)溫度不能超過40度為宜。(八)配電室每星期吸塵一次，保持室內(nèi)清潔、干凈。(九)各開關(guān)要標明控制電范圍，以利工作。每星期檢查一次各主開關(guān)接觸是否良好。(十)每月檢查電表一次，發(fā)現(xiàn)有問題的應及時解決。(十一)公共照明及其它開關(guān)的維修更換。(十二)濕式變壓器運營完好，符合質(zhì)量標準：1、螺栓、吊環(huán)、密封墊齊全、完整、緊固。2、油質(zhì)合格，油量適當，油標完整、清楚，防爆管口、防爆玻璃完好。3、通氣孔不堵塞、有護圈、放油孔不漏油，有護鐵。4、接地線整齊、連接緊固、導電良好。5、油箱各部不滲油、無嚴重變形，散熱管不堵塞，溫升不超過銘牌規(guī)定。6、高壓側(cè)絕緣電阻不低于250兆，低壓側(cè)不低于35兆歐。7、變壓器外殼及電纜系統(tǒng)有良好的接地，接地電阻每年測一次。8、無積塵、無積水、無油污、無淋水，周邊清潔，無雜物。9、有檢修記錄和測試記錄，實驗有效期為二年。(十三)干式變壓器運營完好質(zhì)量標準:1、螺絲、墊圈線咀齊全、完整、緊固、密封良好。2、接線緊固、齊全、導電良好，合乎防爆規(guī)定絕緣電阻良好。3、外殼接地良好。4、外殼托架無嚴重變形無銹蝕。5、殼內(nèi)清潔無積水、殼外無積垢、無污泥。6、有檢查記錄。(十四)柴油機：1、每月試運營柴油機二次，時間30分鐘。2、每月清刷加油一次。3、每年進行保養(yǎng)一次。4、每部柴油機一般應保持足夠開機24個小時的用油。油箱應每年清理一次，以保持油質(zhì)純凈。5、經(jīng)常檢查充電機是否良好，保持蓄電池的充電，以備應急之用。設備管理規(guī)程一、職責1、設備由開發(fā)商負責訂貨安裝，工程部按物業(yè)驗收規(guī)定參與設備的驗收。2、工程部全面負責公司設備的監(jiān)督管理工作，建立公司匯總的設備臺帳。負責編寫設備運營、維護、保養(yǎng)制度，設備運營操作規(guī)程，并對管理處提供技術(shù)指導；負責審核各管理處的設備大、中修計劃，并組織安排管理處無法完畢的維修工作，及外委維修設備、維修協(xié)議的管理。3、管理處機電主管負責本管理處設備運營維修管理。負責本管理處設備臺帳、配件、材料的采購計劃的編制，及設備資料收集保管；負責運營維修組工作的周檢。4、管理處運營維修人員對各自責任區(qū)內(nèi)的設備進行維修、保養(yǎng)及運營操作，并作好標記及記錄。二、實行程序1、接管設備的驗收工程部會同管理處對新接管社區(qū)的設備的驗收。2、設備的標記、建帳和資料管理1）設備的標記管理處機電主管負責所有設備實現(xiàn)整機懸掛《設備卡》，標記該機的編號、技術(shù)參數(shù)、負責人、運營狀況及注明附屬設備（必要時）等。2）設備的建帳a.管理處機電主管負責建立本管理處的《機電設備臺帳》，臺帳內(nèi)容涉及:設備名稱、編號、型號、生產(chǎn)廠家、技術(shù)參數(shù)、保養(yǎng)人等。b.各管理處設備運營、保養(yǎng)、維修的原始記錄，由該管理處機電主管負責收集、整理并歸入各設備的單機檔案。c.公司工程部負責匯總建立公司總的《機電設備臺帳》3）設備資料的管理a.理。b.公司總的《機電設備臺帳》及設備技術(shù)資料由工程部兼職資料員管理。c.設備資料應存放有序，標記清楚。3、設備的運營、維護、保養(yǎng)1)管理處運營維修組人員遵照《水電、機械設備運營維護保養(yǎng)制度》、《設備運營維護值班記錄》、《公司電工安全規(guī)程》及設備操作管理規(guī)程的規(guī)定做好運營、維護、保養(yǎng)工作，并做好相應的記錄。2)各管理處機電主管是運營維修組的直接領(lǐng)導。負責擬制設備檢查保養(yǎng)計劃表，組織貫徹設備運營維護保養(yǎng)工作；負責督查該組成員做好各項記錄；負責設備運營維護工作的周檢。4、設備的維修1）發(fā)現(xiàn)設備損壞，機電主管要組織人員進行維修，對于重大維修公司應派專業(yè)技術(shù)人員進行指導。2）對專業(yè)規(guī)定較高的某些設備及管理處解決不了的故障需要外委維修的，由機電主管填寫《物業(yè)維修單》，經(jīng)管理處主任審核，報請主管副總經(jīng)理批準后由工程部執(zhí)行。維修結(jié)束后，由工程部和管理處共同組織驗收。3）外委維修單位維修過程中更換零部件須經(jīng)管理處機電主管簽證，更換價格在1000元以上的零件還須工程部認可。4）維修人員須做好維修及更換零件的記錄，該記錄經(jīng)管理處機電主管整理，歸入設備單機檔案。維修零備件及材料的請購1）正常情況下按公司物品采購控制程序辦理。2）急修搶修情況下，須先行購買急用的零件材料時，費用1000元以下的，由管理處主任斟定；1000元以上的由管理處主任請示公司主管副總經(jīng)理后購買，事后再補辦相關(guān)手續(xù)。6、設備的報廢因損耗或損壞無法修復，致使設備無法繼續(xù)使用時，由管理處提出、工程部復核、公司總經(jīng)理簽署意見、提交業(yè)主委員討論通過后，始得報廢并除帳。公司電工安全規(guī)程一、外線安裝電工:工作前應先檢查防護用品、工具、儀器等是否完好。有六級以上大風、大雨、雷電等情況下嚴禁登桿作業(yè)，及倒閘操作。登桿工作前必須檢查桿根是否牢固。新立桿在桿基未完全牢固以前嚴禁攀登。明顯傾斜，桿根腐朽達1/3以上者，以及沖刷、起土、上拔的電桿應先行加固，或支好架桿，或打臨時拉繩后再上桿。凡需要松動導線、地線、拉線的電桿應先檢查桿根并打好臨時拉線或支好支架后再行上桿，數(shù)人同登一桿時，先登桿者不得先工作，以防落物傷人。應等各人選擇好自己的位置后，才干工作。上下桿時，勿緊跟前人，須等前一人到達工作位置或地面后，再開始第二人上、下桿。桿上作業(yè)時，地面應有人監(jiān)護。材料、工具要用吊繩傳遞。桿下兩米內(nèi)不準站人，現(xiàn)場工作人員應戴安全帽。桿上作業(yè)必須使用安全帶。安全帶應系在電桿及牢固構(gòu)件上，不得拴在橫擔木上。應防止安全帶從桿頂脫出。使用梯子時要有人扶持或綁牢。登桿進行倒閘操作必須由兩人進行，一人操作，一人監(jiān)護。操作機械傳動的油開關(guān)或刀閘時，應戴絕緣手套。沒有機械傳動機構(gòu)的刀閘、跌落式保險器等應使用絕緣棒并戴絕緣手套操作。登桿進行倒閘操作人員，應戴安全帽、安全帶。線路作業(yè)前，工作負責人應根據(jù)工作票做好停電、驗電、接地措施，斷開所有電源側(cè)油開關(guān)和刀閘，并斷開會危及線路停電作業(yè)，又無法采用措施的交叉跨越、平行和同桿線路的電源油開關(guān)和刀閘，以及斷開有也許返回低電源的油開關(guān)和刀閘。斷開的油開關(guān)、刀閘的操作機構(gòu)應加鎖，跌落式保險器的保險管應取下，并應在油開關(guān)或刀閘的操作機構(gòu)上掛“嚴禁合閘，有人工作”的警示牌。10、停電線路上開始工作前，必須先在工作現(xiàn)場逐相驗電并掛接地線。驗電時應戴絕緣手套，并有專人監(jiān)護。11、線路經(jīng)驗明的確無電后，工作人員應立即在工作地段兩端及也許送電的分支線路掛接地線。掛接地線時要先接好地端，后接導線端。拆線時，順序應相反。裝拆接地線應使用絕緣棒或戴絕緣手套。接地線必須用多股軟銅線組成，截面不得小于25平方毫米。臨時接地極打入地下應不小于0.6米。12、線路停電作業(yè)須要變電所停電時，工作負責人應與變電所值班員(或調(diào)度員)聯(lián)系好。工作負責人必須得到變電所值班員(或調(diào)度員)告知“已拉開電源，掛好接地線，許可開工”后，才干指揮工作人員在工作現(xiàn)場驗電并掛接地線，然后交代工作人員上桿工作。工作結(jié)束后，工作人員必須檢查線路狀況及線路上有無遺留的工具、材料等，告知并查明所有工作人員已由桿上撤回，然后指揮拆除現(xiàn)場接地線，才干告知變電所值班員(或調(diào)度員)恢復送電。嚴禁約時停、送電。13、在桿上進行不斷電工作時、工作人員活動范圍與帶電導線距離不得小于表1的規(guī)定,工作中必須使用絕緣繩索與絕緣安全帶。工作時風力應不大于五級，并應有專人監(jiān)護。但在10千伏及以下的帶電桿塔上工作時，工作人員距最下層高壓導線的垂直距離不得小于0.7米。表1 在帶電線路桿塔上工作的安全距離━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━電壓(千伏) 距離(米)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━10級以下 0.7020～35 1.0044 1.2060～110 1.50━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━14、停電檢修線路假如和另一線路交叉或接近，以致工作時也許和另一線路接觸或接近距離達成表2距離以內(nèi)時，則另一線路也應停電并接地。表2 臨近或交叉其它電力線路時工作安全距離━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━電壓(千伏)距離(米)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━10級以下 1.020～44 2.560～100 3.0━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━15、同桿架設兩回線或平行架設的兩回線路，一回線路停電檢修。另一回線路帶電時，工作負責人必須具體查明的確停電的線路，向工作人員仔細交代那一回線路停電，哪一回線路帶電，那些桿塔許可上桿，以及注意事項，并設人監(jiān)護。16、不斷電或部分停電工作時，每一桿塔都應設專人監(jiān)護。五級以上大風時嚴禁進行部分停電檢修操作。17、低壓帶電工作應設專人監(jiān)護，使用有絕緣柄的工具。工作時應站在干燥的絕緣物上進行，并戴絕緣手套和安全帽，穿長袖衣服。嚴禁使用銼刀和鋼皮尺等。鄰近相導電部分應用絕緣板隔開。18、挖坑時注意事項:1）挖坑前必須調(diào)查地下管道、電纜等地下設施情況。事先要和主管單位聯(lián)系，做好防護措施，對施工人員要交代清楚，并加強守護；2）在超過1.5米深的坑內(nèi)工作時，拋土要特別注意防止土石回落坑內(nèi)；3）在松軟土地挖坑，應加擋板、撐木等防止塌方；4）在居民區(qū)、交通道路附近挖坑時，應設遮攔，夜間掛紅燈；5）石坑、凍土坑打眼時應檢查錘把錘頭及鋼釬。打錘人應站在扶釬人側(cè)面，嚴禁站在對面，并不得戴手套打錘。19、立桿與撤桿注意事項:1）必須設專人統(tǒng)一指揮，遵守有關(guān)電氣安裝規(guī)范；2）立、撤桿過程中，桿坑內(nèi)嚴禁有人工作，除指揮人及指定人員外，其別人員必須離桿下1.2倍桿高的距離以外。3）立桿及修整桿坑時，應有防止桿身滾動、傾斜的措施，如采用用叉桿和拉繩控制等(拉繩與地面夾角應為450左右)；4）電桿已立起并符合規(guī)定規(guī)定后，應及時回填桿坑，并分層夯實牢后，方可撤去叉桿及拉繩；5）在撤桿過程中，拆除桿上導線前，應先檢查桿根，做好防止倒桿措施。在挖坑前應先綁好拉繩；6）使用吊車里、撤桿時，應與吊車司機密切配合，遵守起重工。掛鉤工安全操作規(guī)程。鋼絲繩應吊在桿的適當位置，防止電桿忽然傾倒。20、放線、撤線與緊線工作都應設專人統(tǒng)一指揮。緊線時應檢查導線有無障礙物掛住。工作人員不得跨在導線上或站在導線角內(nèi)側(cè)。緊、撤線前應先檢查拉線、拉樁及桿根。如不能合用時，應加設臨時拉線加固。嚴禁采用忽然剪斷導線的辦法松線。21、在交叉跨越各種線路、道路等處放、撤線時，必須先取得主管部門批準，做好安全措施，如搭設可靠的跨越架，在路口設人看守等。22、桿上工作完畢后，應使用腳扣或升降板等下桿。嚴禁甩掉腳扣，從拉線繩上或抱桿快速溜滑。23、使用噴燈工作時，其油量不得超過容積的四分之三。打氣要適當。不得使用漏油、漏氣的噴燈。24、在高壓設備附近使用噴燈時，火焰與帶電部分的距離:電壓在10千伏及以下者不得小于1.5米；電壓在10千伏以上者不得小于3米。不得在帶電導線、帶電導線、帶電設備、變壓器、油開關(guān)及易燃材料附近將噴燈點火。二、內(nèi)線安裝電工用手動彎管器彎管時，要精神集中，操作人員一定要錯開所彎的管子，以免彎管器滑脫摔傷。用手動彎管器彎管時，操作位置必須選擇寬闊平坦的地點。嚴禁站立在溝旁和高空房沿無護攔處操作。兩人以上套管子絲扣時，必須協(xié)調(diào)一致。在調(diào)板牙時，板把兩側(cè)不得站人，防止套絲板打傷人。斷管時拉鋸不可用力過猛，以防鋸條折斷傷手。斷管后先用元銼或銑刀去毛刺，不能先用手指去摸。用或彎管時，必須將砂子炒干，木楔堵緊管口。管子加熱時，管口處嚴禁站人，以防放炮傷人。剔槽打眼時，錘把必須牢固，不得松動。鏨子應無飛刺，剔混凝土槽、打望天眼時，必須帶好防護眼睛。使用大錘打眼時，嚴禁用手掌鏨子，必須用火鉗掌鏨子，以免大錘傷手、傷人。握錘把不許戴手套。打錘人應站在掌鏨子人側(cè)面，嚴禁站在對面。掃管、穿鋼絲和穿線時，雙方要一呼一應有節(jié)奏的進行，不要用力過猛，以免傷手。削線頭時刀口要向外，削線時不能過猛，防止削在手指上。用大錘砸地極時，要注意適當高度，錘砸下時，要穩(wěn)、準，注意飛錘。扶地極者要在側(cè)面，不能搖擺，最佳用大鉗卡緊，人距地極要遠些，以免被打傷。9、平整角鋼時，要二人配合好，步調(diào)一致，平行操作，以防震手。10、在高空作業(yè)時，應遵守《高空作業(yè)安全操作規(guī)程》，必須扎好安全帶，戴好安全帽。高處工作傳遞物件不得上下拋擲。11、在帶電設備附近工作時，嚴禁使用金屬卷尺測量。12、使用電動工具時，應戴絕緣手套，并站在絕緣墊上。電動工具的金屬外殼必須接地。嚴禁將電動工具的外殼接地線和工作零線擰在一起插入插座。必須使用兩線帶地或三線帶地插座，或者將外殼接地線單獨接到接地干線上，以防接觸不良時引起外殼帶電。用軟電纜連接移動設備時，專供接零保護的芯線上不許有工作電流通過。13、使用噴燈時，油量不得超過容積的四分之三。打氣要適量。不得使用漏油、漏氣的噴燈。在高壓設備附近使用噴燈時，火焰與帶電部分的距離:電壓在10千伏以下者不得小于1.5米；電壓在10千伏以上者不得小于3米。不得在帶電導線。帶線設備、變壓器、油開關(guān)及易燃物附近將噴燈點火。14、使用梯子時不準墊高使用，梯子與地面之間的角度以600左右為宜。在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。沒有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子。使用人字梯時拉線必須牢固。不準使用釘子釘成的梯子。15、電氣設備的金屬外殼必須接地，接地線要符合標準。有電設備不準斷開外殼接地線。電氣施工應遵守電氣安裝規(guī)范。16、電器或線路拆除后，也許來電的線頭必須及時用絕緣包布包扎好。高壓電動機或電器拆除后，遺留線頭必須短路接地。17、安裝燈頭時，開關(guān)必須接在火線上，燈口螺絲必須接在零線上。18、在高壓設備及重要低壓總盤與干線上工作時，必須由領(lǐng)導人簽發(fā)工作票，并由值班人員停電、驗電、裝設接地線，懸掛標示牌與裝設臨時遮攔，會同工作負責人檢查并辦理好工作許可簽字手續(xù)后方可進行。工作時必須有兩人以上一起工作。19、高壓設備停電工作時，距離工作人員工作正?；顒臃秶鷥?nèi)小于表4規(guī)定的設備，必須停電。距離大于表4但小于表3規(guī)定的設備，必須在距帶電部分不小于表4的距離處裝置牢固的臨時遮攔。否則必須停電。帶電部分只能在工作人員的正面或一側(cè)。帶電部分在工作人員的后面或兩側(cè)無可靠措施者，也必須停電。表3 設備不斷電時的安全距離━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━電壓等級(千伏) 安全距離(米)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━10級以下 0.720～35 1.044 1.260～110 1.5━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━20、停電時必須切斷各回線也許來電的電源。不能只拉開油開關(guān)進行工作，而必須拉開刀閘，使各回線至少有一個明顯的斷開點。變壓器與電壓互感器必須從高低兩側(cè)斷開。電壓互感器的一二次熔斷器都要取下。油開關(guān)的操作電源要斷開。刀閘的操作把手要鎖住。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━電壓等級(千伏) 安全距離(米)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━10級以下 0.3520～35 0.644 0.960～110 1.5━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━21、檢修設備導體，應用專用接地線接地，并三相短路。對也許送電至停電設備的各回線，或停電設備也許產(chǎn)生感應電壓的，都要裝設接地線，使工作地點處在各接地線的中間。工作中檢修人員不許自行裝拆或未經(jīng)值班員許可變動接地線。22、在電容器組回路上工作時，必須將電容器逐個對地放電，并接地。23、一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘，其操作把手上都應懸掛“嚴禁合閘，有人工作”的標記牌。工作地點兩旁和對面的帶電設備遮攔上和嚴禁通行的過道上懸掛“止步、高壓危險”的標記牌。工作地點應懸掛“在此工作”標記牌。24、低壓回路停電檢修時，應斷開電源，取下熔斷器。在刀閘把手上掛“嚴禁合閘，有人工作”的標記牌。25、工作結(jié)束后，工作人員應清掃、整理現(xiàn)場。工作負責人應進行周密的檢查。待全體工作人員撤離工作現(xiàn)場后，向值班人員具體交待工作內(nèi)容和問題，并且共同檢查，然后辦理工作終結(jié)手續(xù)。26、在帶電設備附近工作時，必須設專人監(jiān)護。帶電設備只能在工作人員的前面一側(cè)，否則應停電進行。27、低壓設備帶電工作時，應設專人監(jiān)護，工作中要戴工作帽，穿長袖衣服戴絕緣手套。用有絕緣柄的工具，并站在干燥的絕緣物上進行工作。相鄰相的帶電部分應用絕緣板隔開。嚴禁使用銼刀、金屬尺和帶有金屬物的毛刷、毛撣等工具。28、在帶電的電流互感器二次回路上工作時，要嚴防電流互感器二次側(cè)開路產(chǎn)生高壓電。斷開電流回路時，必須使用短路片或短路線在電流互感器二次側(cè)的專用端子上短路。嚴禁用導線纏繞。工作中不得將回路的永久接地點斷開。工作時必須有專人監(jiān)護，使用絕緣工具，并站在絕緣墊上。29、在高壓室內(nèi)使用梯子工作時，要注意安放位置，使梯子即使倒下時也不致接近帶電部分。30、在配電室內(nèi)搬動梯子，管子等長物時，應兩人放倒搬運，并和帶電部分保持足夠安全距離。三、配電值班電工1、值班電工必須具有必要的電工知識，熟悉安全操作規(guī)程，熟悉供電系統(tǒng)和配電室各種設備的性能和操作方法。并具有在異常情況下采用措施的能力。2、值班電工要有高度的工作責任心，嚴格執(zhí)行值班巡視制度、倒閘操作制度、工作票制度、交接班制度、安全用品及消防設備管理制度和出入制度等各項制度規(guī)定。3、允許單獨巡視高壓設備極擔任監(jiān)護人的人員，應經(jīng)動力部門領(lǐng)導批準。4、不管高壓設備帶電與否，值班人員不得單人移開或越過遮攔進行工作。若有必要移開遮攔時必須有監(jiān)護人在場，并符合設備不斷電時的安全距離(見“內(nèi)線安裝電工”表3)。5、雷電天氣需要巡視室外高壓設備時，應穿絕緣鞋，并不得靠近避雷器與避雷針。6、巡視配電裝置，進出高壓室，必須隨手將門鎖好。7、與供電單位或用戶(調(diào)度員)聯(lián)系，進行停、送電倒閘操作時，值班負責人必須復誦核對無誤，并且將聯(lián)系內(nèi)容和聯(lián)系人姓名作好記錄。8、停電拉閘操作必須按照油開關(guān)(或負荷開關(guān)等)、負荷側(cè)刀閘、母線側(cè)刀閘的順序依次操作。9、高壓設備和大容量低壓總盤上的倒閘操作，必須由兩人執(zhí)行，并由對設備更為熟悉的一人擔任監(jiān)護。遠方控制或隔離操作的油開關(guān)和刀閘(和油開關(guān)有連鎖裝置的)可以由單人操作。10、用絕緣棒拉合高壓刀閘或經(jīng)傳動機構(gòu)拉合高壓刀閘和油開關(guān)，都應呆絕緣手套。雨天操作室外高壓設備時，應穿絕緣靴。雷電時嚴禁進行倒閘操作。11、帶電裝卸熔斷器時，應戴防護眼睛和絕緣手套，必要時使用絕緣夾鉗，并站在絕緣墊上。12、電氣設備停電后，在未拉開刀閘和做好安全措施以前應視為有電不得觸及設備和進入遮攔，以防忽然來電。13、施工和檢修需要停電時，值班人員應當按照工作票規(guī)定做好安全措施，涉及停電、驗電、裝設臨時接地線、裝設遮攔和懸掛標示牌，會同工作負責人現(xiàn)場檢查確認無電，并交待附近帶電設備位置和注意事項，然后雙方辦理許可開工簽證，方可開始工作。14、工作結(jié)束時，工作人員撤離，工作負責人向值班人員交待清楚，并共同檢查，然后雙方辦理工作終結(jié)簽證后，值班人員方可拆除安全措施，恢復送電。在未辦理工作終結(jié)手續(xù)前，值班人員不準將施工設備合閘送電。15、高壓設備停電工作時，距離工作人員工作中正?；顒臃秶∮诒?(見“內(nèi)線安裝電工”)規(guī)定的設備必須停電。距離大于表4小于表3規(guī)定的設備必須在與帶電部分不小于表4的距離處裝牢固的臨時遮攔，否則必須停電。帶電部分在工作人員的后面或兩側(cè)無可靠措施者也必須停電。16、停電時必須切斷各回線也許來電的電源，不能只拉開油開關(guān)進行工作，而必須拉開刀閘，使各回線至少有一個明顯的斷開點。變壓器與電壓互感器必須從高低壓兩側(cè)斷開。電壓互感器的一、二次熔斷器都要取下。油開關(guān)的操作電源要斷開。刀閘的操作把手要鎖好。17、驗電時必須用電壓等級合適并且合格的驗電器，在檢修設備進出線兩側(cè)分別驗電。驗電前應先在有電設備上實驗證明驗電器良好。高壓設備驗電必須戴絕緣手套。18、當驗明設備確已無電壓后，應立即將檢修設備導體接地并互相短路。對也許送電至停電設備的各方面或也許產(chǎn)生感應電壓的部分都要裝設接地線。接地線應用多股裸軟銅線，截面不得小于25平方毫米。接地線必須使用專用的線夾規(guī)定在導體上，嚴禁用纏繞的方法進行接地和短路。裝設接地線時必須先接好接地端后接導體端，拆除時的順序與此相反。裝拆接地線都應使用絕緣棒或戴絕緣手套。裝拆工作必須由兩人進行。不許檢修人員自行裝拆和變動接地線。接地線應編號并放在固定地點。裝拆接地線應做好記錄，并在交接班時交代清楚。19、電容器組回路上工作時必須將電容器逐個放電。放電后接地。20、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘操作把手上都應懸掛“嚴禁合閘，有人工作”的標示牌。工作地點兩旁和對面的帶電設備遮攔上和嚴禁通行的過道上懸掛“止步、高壓危險”的標示牌。工作點懸掛“在此工作”的標示牌。21、線路或用戶檢修規(guī)定停電時，值班人員應采用安全措施，然后告知對方負責人開始工作并進行登記。工作結(jié)束后必須接到原負責人告知方可恢復送電。嚴禁約時停、送電。22、在帶電設備附近工作時，必須設專人監(jiān)護。帶電設備只能在工作人員的前面或一側(cè)，否則應停電進行。23、低壓回路停電檢修時應斷開電源，取下熔斷器。在刀閘操作把手上掛“嚴禁合閘，有人工作”的標示牌。24、低壓設備帶電工作時，應設專人監(jiān)護。工作中要戴工作帽，穿長袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在干燥的絕緣物上進行工作。相鄰相的帶電部分，應用絕緣板料隔開。嚴禁使用銼刀、金屬尺和帶有金屬物的毛刷、毛撣等工具。25、在帶電的電流互感器二次回路上工作時，要嚴防電流互感器二次側(cè)開路產(chǎn)生高壓電壓。斷開電流回路時，必須使用短路片或短路線在電流互感器二次側(cè)的專用端子上短路。嚴禁用導線纏繞。工作中不得將回路的永久接地點斷開。工作時必須有專人監(jiān)護，使用絕緣工具，并站在絕緣墊上。26、發(fā)生人身觸電事故和火災事故，值班人員應不經(jīng)聯(lián)系立即斷開有關(guān)設備的電源，以進行搶救。27、電器設備發(fā)生火災時，應當用四氯化碳、二氧化碳滅火器或1211滅火器進行撲救。變壓器著火時，只有在周邊所有停電后才干用泡沫滅火器撲救。配電室門窗應加設網(wǎng)欄，防止鼠害。四、維修電工1、工作前，必須檢查工具，測量儀表和防護用品是否完好。2、任何電器設備未經(jīng)驗電，一律視為有電，不準用手觸及。3、電氣設備及其帶動的機械部分需要修理時不準在運轉(zhuǎn)中拆卸修理。必須在停車后切斷設備電源，取下熔斷器，掛上“嚴禁合閘，有人工作”的標示牌，并驗明無電后，方可進行工作。4、在配電總盤及母線上進行工作時，在驗明無電后應掛臨時接地線。裝拆接地線都必須由值班電工進行。5、臨時工作中斷后或每班開始工作前，都必須重新檢查電源確已斷開，并驗明無電。6、每次維修結(jié)束時，必須清點所帶工具、零件，以防遺失和留在設備內(nèi)導致事故。7、由專門檢修人員修理電氣設備或其帶動的機械部分時，值班電工要進行登記，并注明停電時間?？⒐ず笠骱媒淮⒐餐瑱z查，然后方可送電，并登記送電時間。8、低壓設備上必須進行帶電工作時，要通過領(lǐng)導批準，并要有專人監(jiān)護。工作時要戴工作帽、穿長袖衣服、戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行。鄰近相帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開。嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。9、動力配電箱的閘刀開關(guān)，嚴禁帶負荷拉開。10、帶電裝卸熔斷器管時，要戴防護眼鏡和絕緣手套。必要時使用絕緣夾鉗，站在絕緣墊上。11、熔斷器的容量要與設備和線路安裝容量相適應。12、電氣設備的金屬外殼必須接地(接零)。接地線要符合標準。有電設備不準斷開外殼接地線。13、電器或線路拆除后，也許來電的線頭必須及時用絕緣包布包扎好。14、安裝燈頭時，開關(guān)必須接在火線上，燈口螺紋必須接在零線上。15、臨時裝設的電氣設備必須將金屬外殼接地。嚴禁將電動工具的外殼接地線和工作零線擰在一起插入插座。必須使用兩線帶地或三線帶地插座，或者將外殼接地線單獨接到接地干線上，以防接觸不良時引起外殼帶電。用軟電纜連接移動設備時，專供保護接零的心線上不許有工作電流通過。16、動力配電盤、配電箱、開關(guān)、變壓器等各種電氣設備附近，不準堆放各種易燃、易爆、潮濕和其他影響操作的物件。17、使用梯子時，梯子與地面之間的角度以600為宜。不準墊高使用。在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。設有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子。使用人字梯時拉繩必須牢固。18、使用噴燈時，油量不得超過容積的四分之三。打氣要適當。不得使用漏油、漏氣的噴燈。不準在易燃物品附近將噴燈點火。19、使用電動工具時，要戴絕緣手套，并站在絕緣墊上工作。20、電氣設備發(fā)生火災時，要立即切斷電源，并使用四氯化碳或二氯化碳滅火器滅火。嚴禁用水滅火。五、臨時接線安全規(guī)程1、凡在本公司管理區(qū)域內(nèi)部所接用之臨時電力、照明、實驗線路(指電壓在380伏以下者)均按本規(guī)定執(zhí)行。2、需要架設臨時接線時，由需要部門事先告知管理處機電主管檢查，認為有架設必要且符合安全規(guī)程時，填寫“臨時接線裝置申請單”。經(jīng)工程部批準后，方可由合格電工進行架設。3、臨時線最長使用期限為七天。如越過此期限，使用單位應按照電氣安裝規(guī)程正式安裝，并拆除臨時線，則不再作臨時接線解決。4、臨時接線裝置如發(fā)生危險，并證明系因裝置不良，應由承裝人負責。5、電器工作人員校驗電氣設備，使用臨時線在不超過一個工作日者，可不填寫臨時裝置申請單，校驗完畢后需本人負責拆除。6、臨時線使用期滿，需要繼續(xù)使用者，必須在期滿前一天續(xù)辦延長使用手續(xù)，報動力、安技部門各一份并經(jīng)批準，但最多不超過一個月，否則必須拆除。7、未經(jīng)申請批準的臨時線和安裝不合格或已到期的臨時線，管理處及工程部均有權(quán)令其停止使用，并限期拆除，如逾期未進行解決，管理處及工程部有權(quán)安排電工拆除。8、裝置臨時線的一般安全規(guī)定:1）裝置臨時線須用絕緣良好的導線，要采用懸空架設和沿墻敷設。架設時戶內(nèi)離地高度不得低于2.5公尺，戶外不得低于3.5公尺。架設時需設專用電桿和專用瓷瓶固定。嚴禁在樹上或腳手架上掛線；2）所有臨時線裝置必須有一總開關(guān)控制。每一分路須裝熔斷器；3）所有電氣設備，金屬外殼須有良好接地線(或接零線)；4）分路線不得在燈頭內(nèi)并頭，須用丁字接法并用包布包好；5）臨時線必須放在地面上的部分，應加以可靠的保護。如用膠皮線橡套電纜，則應在過路處設有硬質(zhì)的套管保護。管口要裝護圈，以防割破電線；6）安裝完畢的臨時線，使用單位不得擅自更動；7）電氣工作人員安裝臨時線前，須查驗臨時線裝置申請單，否則不予安裝；8）臨時線與設備、水管、熱水管、門窗等距離應在0.3米以外，與道路交叉處不低于6米。供電管理規(guī)程一、職責1、管理處運營維修組負責所管供電設施的運營、維護、小修；意外停電時的搶修及正常停電時告知相關(guān)部門。2、管理處負責按月抄錄用戶電度表并依時上報供電部門，協(xié)助供電部門追收欠交電費，查處偷漏電及違章用電。3、工程部負責對運營維修組提供技術(shù)指導，負責組織安排供電設施中修及改造工程。4、工程部負責審批新裝及增長用電的申請，隨時掌握公司供電計量的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織整改；負責就供電業(yè)務問題與供電部門協(xié)調(diào)。二、實行程序用戶報裝接電的管理管理處接受用戶的填好的《新裝及增長用電申請表》經(jīng)核查后，簽暑初步意見。工程部負責審批用戶《新裝及增長用電申請表》。管理處按工程部審批意見，指定用戶接電地點，供電開關(guān)及計量裝置規(guī)格；并對供電開關(guān)至用戶電源總開關(guān)之間的部分組織驗收。驗收合格并辦好財務手續(xù)后方可供電。(對用電容量30千瓦及以上的用戶，應有工程部人員參與并主持驗收)。2、運營維護及正常供電管理處按《運營維修組崗位職責》，《水、電機械設備運營、維護、保養(yǎng)制度》，《設備運營維護值班記錄》，《公司電工安全規(guī)程》的規(guī)定，做好平常運營維護工作，保證對用戶的正常供電。3、正常停電管理處應及時發(fā)現(xiàn)各種傳媒上的停電公告（告知），或接到供電局停電告知后，立即將停電情況告知有關(guān)用戶，并做好記錄。公司供電設備檢修計劃停電時，工程部應提前一天書面告知相關(guān)部門；管理處在接到告知后立即告知相關(guān)用戶。4、事故停電供電局事故停電，管理處應及時與供電局調(diào)度所取得聯(lián)系，盡量了解恢復供電時間，報告公司工程部和告知相關(guān)部門。公司供電設備在運營中因故障導致停電，管理處應盡量縮小停電范圍，報告公司領(lǐng)導和告知相關(guān)部門,并作好記錄。5、發(fā)電機供電管理處在市電系統(tǒng)停電半小時內(nèi)恢復對事故照明、泵站、電梯及消防設備的供電，并作好記錄。6、抄表和收費1）各管理處在每月1～5日抄錄各用戶電度表，錄入抄表器，送電腦室，由電腦室統(tǒng)一送供電公司。2）各管理處每月10日前將電量記錄報表及內(nèi)部供電運營盈虧情況報工程部。3）財務部負責按管理處報送的外接電電量，依照公司規(guī)定電價收取用戶電費。7、供電設備的維修1）各管理處按《維修職責劃分及工作程序》做好故障設備的小修工作，管理處無法完畢的維修工作，按程序報公司工程部，由工程部組織完畢。2）供電設備的大中修及改造，由工程部制定計劃報公司總經(jīng)理批準后，組織實行。8、電工的管理公司值班和維修電工必須持有“電工操作證”方可上崗工作。并應按員工考核程序規(guī)定進行定期鑒定和培訓，以保證供電操作人員具有必須的安全知識和專業(yè)技能。配電裝置操作規(guī)程

一、總則

配電裝置應由配電值班電工操作，操作任務由機電主管或管理處主任下達，已簽發(fā)工作票時，按工作票執(zhí)行。當發(fā)生人身觸電事故或火災事故時，值班電工應不經(jīng)聯(lián)系立即斷開有關(guān)設備的電源，以進行搶救；然后，盡快報告機電主管及管理處主任。配電裝置操作應遵守本規(guī)程及“公司電工安全規(guī)程”的相關(guān)規(guī)定。

二、低壓配電裝置

1、某一分支回路的停送電操作:

1）停電操作:

┏━━━━━━━━━━━━━━━┓┃斷開該分支回路各下屬分支開關(guān)┃┗━━━━━━━┳━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━┻━━━━━━━┓┃斷開該分支回路開關(guān)┃┗━━━━━━━┳━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━┻━━━━━━━┓┃拉開該分支回路刀閘（或?qū)⒃摡ЗЩ芈肥周囀交虺閷鲜介_關(guān)拉出┃┃柜外至“停用”位置）。 ┃┗━━━━━━━━━━━━━━━┛2)送電操作:┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃合上該分支回路刀閘（或?qū)⒃摶芈肥周囀僵?┃或抽屜式開關(guān)推入柜內(nèi)至“運營”位置。┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上該分支回路開關(guān)┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上該分支回路下屬分支開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛經(jīng)母線聯(lián)絡開關(guān)供電的一段母線停送電操作停電操作: ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 斷開該母線段各分支回路開關(guān)┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 斷開母線聯(lián)絡開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃拉開母線聯(lián)絡開關(guān)兩側(cè)刀閘（或?qū)⑹周囀僵?┃或抽屜式母線聯(lián)絡開關(guān)拉出柜外至“停┃ ┃用”位置）。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛2）送電操作:┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃合上母線聯(lián)絡開關(guān)兩側(cè)刀閘（或?qū)⑹周囀僵?┃或抽屜式母線聯(lián)絡開關(guān)推入柜內(nèi)至“運營┃ ┃位置。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓

┃ 合上母線聯(lián)絡開關(guān) ┃

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┃ 合上該母線段各分支回路開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛3)某變壓器低壓總開關(guān)停送電操作a.停電操作: ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃斷開屬該開關(guān)經(jīng)由母線聯(lián)絡開關(guān)供電的母┃ ┃線段的各分支回路開關(guān)。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃斷開由該總開關(guān)直接供電的母線段的各分┃ ┃路開關(guān)。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 斷開該低壓總開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃拉開該低壓總開關(guān)兩側(cè)刀閘（或?qū)⒃撌周嚛?┃式或抽屜式低壓總開關(guān)拉出柜外至“停┃ ┃用”位置）。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛b.送電操作: ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃合上該低壓總開關(guān)兩側(cè)刀閘（或?qū)⒃撌周嚛?┃式或抽屜式低壓總開關(guān)推入柜內(nèi)至“運┃ ┃行”位置）。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃合上該低壓總開關(guān)，送電至直接母線。┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃合上母線聯(lián)絡開關(guān)。送電至屬該總開關(guān)經(jīng)┃ ┃母聯(lián)開關(guān)轉(zhuǎn)供電的母線段（對有“失壓”┃ ┃跳閘裝置的母聯(lián)開關(guān)須作此步操作）。┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃合上直供母線段和經(jīng)母聯(lián)開關(guān)轉(zhuǎn)供電母線┃ ┃段上的各分支回路開關(guān)。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛4)市電（電網(wǎng)）停電及恢復送電時的操作：a.市電停電: ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃核準市電已停電，變壓器低壓總開關(guān)及母┃ ┃線聯(lián)絡開關(guān)已“失壓”斷開。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃按柴油發(fā)電機組操作規(guī)程，迅速啟動柴油┃ ┃發(fā)電機，恢復對保安段母線設備的應急供┃ ┃電。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛b.市電正常后的恢復送電: ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃預先斷開非保安段母線上若干分支回路開┃ ┃關(guān)，以減輕變壓器低壓總開關(guān)及母聯(lián)開關(guān)┃ ┃合閘時的負荷。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃合上運營變壓器低壓側(cè)總開關(guān)，送電至直┃ ┃接母線。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛

┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃合上母線聯(lián)絡開關(guān)，送電至經(jīng)母聯(lián)開關(guān)轉(zhuǎn)┃ ┃供電的母線段。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃合上直供母線和經(jīng)母聯(lián)開關(guān)轉(zhuǎn)供電母線段┃ ┃上的各分支回路開關(guān)（涉及“失壓”自動┃ ┃斷開的分支回路開關(guān)）。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃按柴油發(fā)電機組操作規(guī)程，停運柴油發(fā)電┃ ┃機組。在“雙電源切換柜”上將保安段母┃ ┃線切換至由“市電”供電。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛5)說明:a.本文低壓配電裝置“開關(guān)”均指空氣開關(guān)，其跳合閘操作，視不同型號可通過按動“跳閘”、“合閘”按鈕；或操動操作手柄的方法完畢。b.因設計不允許變壓器并列運營，故當母線聯(lián)絡開關(guān)兩側(cè)均有電時，該開關(guān)嚴禁合閘。c.配電房、柴油發(fā)電機房應常設能自動投入的應急照明燈，以保證在夜間電網(wǎng)忽然停電時仍有足夠照明，以利操作。三、高壓配電裝置1、高壓配電裝置受供電局控制，變壓器報停、報投要向供電局辦理相應手續(xù)（經(jīng)供電局專業(yè)人員現(xiàn)場檢查后，由其實行停運、投運操作(配電值班人員密切配合)。

2、當因變壓器故障出現(xiàn)危及人身或設備安全的緊急情況，必須立即停運變壓器時，配電值班人員可在切除該變壓器所有低壓負荷的情況下，在環(huán)網(wǎng)柜上拉開該變壓器的高壓熔斷刀，并掛上“嚴禁合閘”警告牌。3、高壓環(huán)網(wǎng)柜上，環(huán)網(wǎng)“電源進線”、“出線”刀閘，受供電局嚴格控制，配電值班人員嚴禁操作。設備運營維護值班記錄規(guī)定一、每班須對所有運營設備巡視檢查不少于一次；外觀清潔不少于一次（不涉及高壓設備及須停電才干清潔的部位）。二、每日高峰負荷時，對重要儀表指示情況記錄一次（特殊情況，可增長記錄次數(shù)）。三、每日對配電房、泵房、發(fā)電機房、消防值班設備檢查維護一次（必要時小修）；登記表中所列各項檢查維護正常的劃上“√”符號，不正常的須作解決。表中未列到的參閱《水電、機械設備運營、維修保養(yǎng)制度》進行維護保養(yǎng)；并在“記事”一欄作簡短文字記錄。每周對變壓器運營情況檢查一次。四、每兩周，柴油發(fā)電機組須作一次試運轉(zhuǎn)；并以近似法，檢測總電度表，及電容補償裝置補償限度一次。五、發(fā)生意外事故時應一方面控制事故范圍，不使擴大，然后組織搶修；人力局限性時可向公司工程部報告。事故及異常情況解決結(jié)果記入“記事”一欄。六、值班工人必須嚴格遵守《公司電工安全規(guī)程》，須停電檢修時，應按規(guī)定程序，并做好安全措施。七、環(huán)網(wǎng)柜，變壓器現(xiàn)為供電局統(tǒng)一管理，此部分如有異常還應及時報告供電有關(guān)部門。八、值班記錄應使用黑色或藍色墨水的鋼筆或元珠筆，筆跡清楚、整潔。值班登記表最佳掛在相應設備房固定的合適位置。每半年進行一次裝訂存檔，由機電主管或運營維修組組長保存，以備檢查。九、供電設施運營中須注意的幾個數(shù)據(jù)1、低壓供電的額定電壓為：單相：220伏三相：380伏用戶受電端的電壓最大允許偏差不應超過額定值的正負10%2、功率因數(shù)：0.9以上3、在滿足用戶受電端電壓不超過允許范圍的前提下，供電端的母線電壓一般可比受電端高5%。4、變壓器低壓側(cè)額定電流Ie可按下式計算：Ie=1.443·Se(安)（式中Se為變壓器額容量,其單位為千伏安)變壓器運營中,其低壓側(cè)總電流不應超過其額定電流。十、較大的維護檢修項目（指設備解體檢查、更換部件、翻新）分類（如“供電類”、“供水類”）記入設備保養(yǎng)登記表），其中按計劃進行的應在計劃表中有相應的計劃。柴油發(fā)電機組維修保養(yǎng)規(guī)程一、職責1、機電值班維修工負責柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)。2、機電主管對柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)進行工作指導、檢查監(jiān)督及聯(lián)絡外委維修。二、工作規(guī)程1、機電值班維修工按《柴油發(fā)電機檢查保養(yǎng)表》規(guī)定進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《設備保養(yǎng)登記表》、《設備維修登記表》，零部件更換及大修情況同時記錄于《機電設備臺帳》備注欄內(nèi)。2、故障維修一般不超過８小時，若在８小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應將故障因素、解決方案、解決時間書面上報管理處，必要時聯(lián)系廠家或外委單位維修。3、機電主管提供工作指導及檢查監(jiān)督。4、柴油發(fā)電機檢查保養(yǎng)表序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容（含使用材料規(guī)格）保養(yǎng)周期01發(fā)電機外部清潔用抹布擦除油污每日02發(fā)電機燃油、機油量、冷卻用水量存0#柴油夠運營12H，機油位接近油尺（HI），不夠加補，水箱水在水蓋下50毫米，不夠加滿。原則上應存足24H應急燃油，若確受油箱容積限制，則應存足油箱上限，不夠加補。15日03啟動電瓶電瓶電解液高出極板10毫米-15毫米月04機油濾清器更換機油濾清器2個250運營小時05燃油濾清器更換燃油濾清器2個250運營小時06水濾清器更換水濾清器1個250運營小時07空氣濾清器拆下吹凈，太陽曬后再裝上250運營小時08機油說明書有規(guī)定者，按規(guī)定,無規(guī)定者則更換MOBILSAEISE-40機油250運營小時09水箱水換水后加防銹水250運營小時10空氣濾清器更換空氣濾清器1個500運營小時11斷路器、電纜接點拆開發(fā)電機側(cè)板，對斷路器4個固定螺絲緊固，發(fā)電機電源輸出端與電纜耳鎖全螺絲進行緊固年保養(yǎng)中央空調(diào)設備運營管理規(guī)程一、職責1、空調(diào)維修工負責空調(diào)設備（設施）操作、監(jiān)控記錄、清潔衛(wèi)生及維修保養(yǎng)。2、管理處主任負責對上述工作的檢查、監(jiān)督。3、管理員負責向有關(guān)用戶告知空調(diào)停機情況。二、工作程序1、管理人員工作程序1）空調(diào)維修工空調(diào)機房內(nèi)機電設備由空調(diào)維修工負責操作、監(jiān)控記錄，應在空調(diào)設備（設施）啟動時觀測電流、溫度、壓力大小，并傾聽有無異響，并記錄于《空調(diào)運營登記表》。空調(diào)維修工負責編制空調(diào)設備（設施）設備臺帳、設備卡。準時按空調(diào)檢查維修保養(yǎng)程序規(guī)定進行維修保養(yǎng)，并記錄于《設備運營維護工作周檢表》。2)空調(diào)機房每周打掃1次，機組每月清潔1次，保持地面墻壁設備干凈無積塵。負責空調(diào)設備的綜合管理。涉及技術(shù)資料、檔案的收集、零星設備配件、材料的采購計劃的編制。3)機電主管對空調(diào)設備維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)察。進行周檢。每年12月按運營情況制訂中修、大修計劃。每半年審核《設備維修保養(yǎng)記錄》。負責中修、大修計劃的擬制并經(jīng)管理處主作審核后，報工程部。2、空調(diào)運營時間工作程序1）每年4月—11月為空調(diào)運營期，特殊情況下接用戶的需求擬定空調(diào)的運營時間。2）空調(diào)機房工作程序1）非工作人員進入空調(diào)房須經(jīng)管理處主任批準后，由空調(diào)維修工陪同，方能進入。2）空調(diào)機房內(nèi)機電設備由空調(diào)工負責操作，其別人不得擅自操作。3）運營中若出現(xiàn)停電等異常情況，應立即停機，恢復供電半小時后，方能開機。4）定期對消防設施進行檢查。5）保持機房干凈整潔無積塵，不得堆放雜物。6）應根據(jù)氣溫變化，及時調(diào)節(jié)空調(diào)負荷，以達成節(jié)目的。7）保持良好室內(nèi)照明及通風，門窗啟動靈活無破損。4、空調(diào)機組運營工作程序。1）開機前先檢查主機高低壓及各進出水壓力、溫度是否屬正常范圍內(nèi)，方可開機。2）每日記錄機組的壓力計。其中特靈主機的蒸發(fā)壓力為65-75psi，冷凝壓力為130-200psi，開利主機蒸發(fā)壓力為0—11psig,冷凝壓力為-20—0psig。3）每日記錄機組的進出水溫。其中冷凍進水為12C左右。冷凍出水為C左右，冷卻水進水、出水最高不能超過38C。4）每周一次對水解決公司的水質(zhì)解決保養(yǎng)進行監(jiān)督。并根據(jù)其提供的水質(zhì)報告表進行投加藥及每月一次的清洗冷卻塔工作。循環(huán)冷卻水的PH值控制在6.5—7.5之間，冷凍水PH值嚴格控制在9.0—10.0之間。5）每日記錄機組的油溫、油壓。其中特靈主機的油溫不宜大大于130F以下，開利主機的油壓不大于30psig，油溫不大于130F。6）當工作泵出現(xiàn)故障時，應及時轉(zhuǎn)換備用泵，以保證空調(diào)機組的正常運營，保證正常供冷。7）機組進入冬季季節(jié)性關(guān)機時，水解決公司要投加預膜劑及保溫劑等化學藥品，使管道形成一層保護膜，達成保護目的。待開機前，排放干凈所有管道水，再投入新鮮水，重新投藥運營。5、停機工作程序因工程維修等因素停機，應由空調(diào)維修工填寫《空調(diào)停機（故障）告知單》，經(jīng)管理處主任批準后，由管理員提前24小時告知用戶，因突發(fā)事件停機，應在1小時內(nèi)聯(lián)絡有關(guān)部門解決，并在恢復供泠后24小時內(nèi)向用戶作出解釋。柜式空調(diào)設備（設施）運營操作規(guī)程一、合用范圍：大廈柜式空調(diào)設備（設施）的操作。二、職責：空調(diào)管理員負責空調(diào)設備（設施）的操作。三、工作程序：1、空調(diào)開機操作流程啟動冷卻塔風機啟動冷卻塔風機啟動冷卻塔循環(huán)水泵啟動冷卻塔循環(huán)水泵啟動空調(diào)主電源啟動空調(diào)主電源啟動空調(diào)風機啟動空調(diào)風機設定制冷溫度、設定制冷溫度、啟動空調(diào)壓縮機2、空調(diào)停機操作流程關(guān)閉空調(diào)壓縮機關(guān)閉空調(diào)壓縮機關(guān)閉空調(diào)風機關(guān)閉空調(diào)機組主電源關(guān)閉空調(diào)機組主電源關(guān)閉冷卻塔循環(huán)水泵關(guān)閉冷卻塔循環(huán)水泵關(guān)閉冷卻塔風機關(guān)閉冷卻塔風機柜式空調(diào)設備（設施）運營管理規(guī)程

一、目的規(guī)范空調(diào)設施運營管理，保證大廈的正常供冷。二、合用范圍大廈內(nèi)柜式空調(diào)設備（設施）的運營管理。三、職責1、空調(diào)管理員負責空調(diào)設備（設施）操作、監(jiān)控記錄、清潔異常報告。外委單位負責空調(diào)設備（設施）的維護保養(yǎng)。2、機電主管負責空調(diào)設備綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。3、管理處主任負責對上述工作的檢查、監(jiān)督。4、管理處管理組負責向有關(guān)用戶告知空調(diào)停機情況。四、工作程序1、工作管理人員程序1）空調(diào)管理員a.空調(diào)機房內(nèi)機電設備由空調(diào)管理員負責操作、監(jiān)控記錄,應在空調(diào)設備（設施）啟動時觀測電流、溫度、壓力大小。并傾聽有無異響，并記錄于《空調(diào)運營登記表》?？照{(diào)異常或故障時及時告知維修單位。b.空調(diào)機房每周打掃1次，機組每月清潔1次，地面墻壁設備無積塵、水漬、油漬。2)（外委）維修單位，負責按空調(diào)設備維修保養(yǎng)規(guī)程及協(xié)議的規(guī)定做好維修保養(yǎng)工作。3)機電主管a.負責空調(diào)設備運營檔案的建立、保管、配件、材料計劃的編制。b.負責對外委維修單位，維修保養(yǎng)工作的檢查監(jiān)督，更換零部件的現(xiàn)場簽證，組織對空調(diào)設備運營維護工作的周檢。c.當空調(diào)需要大、中修時向公司提交情況報告。2、空調(diào)運營時間工作程序1）一般每年4月～11月為空調(diào)運營期，特殊情況下按大多數(shù)業(yè)主、用戶的需求擬定空調(diào)的運營時間。2）因空調(diào)、停運而需變壓器、報投、報停時，管理處應提前20天向工程部報告；以便與