0120120120-100同比下降72.3%，環(huán)比下降1.7%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)月-2023年2月三明市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0012012012同比下降14.98%。月，三明房屋新開工面積為0.94萬㎡，同比下降93.37%，環(huán)比下降95.78%；房屋竣工126.78萬㎡，同比增長149.76%。月-2023年2月三明市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速新開工面積施工面積同比新開工面積同比00%00012012012012元。月-2023年2月三明市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%02060200001102106.48億元，同比增長138.74%。，三明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為21.83億元，同比增長31%。-2023年2月三明市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速0住宅市場|價格水平-新房2023年1-2月,三元區(qū)等區(qū)域為三明商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。2023年1-2月三明市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況(元/㎡)同比(元/㎡)同比環(huán)比1148511263-4住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-2月，三明商品住宅(不含保障性住房)成交面積為5.1萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為540套。2017年-2023年三明市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢65432102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，三明商品住宅(不含保障性住房)成交面積為2.71萬㎡，環(huán)比增長11.6%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為246.33%。2020-2023年02月三明市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢3210123456789101112住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-2月,三元區(qū)等區(qū)域為三明商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交5.15萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2023年1-2月三明市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比5.152.7111.6-300萬元-250萬元24.4%150(含)-200萬元24.0%120(含)-150萬元-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房-300萬元-250萬元24.4%150(含)-200萬元24.0%120(含)-150萬元-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元元以下明120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最成交面積段對比，從總價段來看，三明150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)成交總價段對比7%6.1%6.1%%%23-0123-028%含)-100㎡-90㎡0㎡7.7%%%23-0123-02-8000元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房-8000元，從單價段來看，三明12000(含)-15000元單價段成交套點。成交單價段對比成交戶型對比3%%3%%3%34.3%34.9.1%9.1%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房三明市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下20000000260萬2050000074140000萬03678000310000237100003600萬0000061070萬000000000000000022882.8-供應(yīng)2023年1-2月，三明商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年三明市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供應(yīng)量及同比走勢55432102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-220萬㎡積走勢543210123456789101112住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2023年1-2月,三元區(qū)等區(qū)域為三明商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)4.25萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。2023年1-2月三明市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比4.25供求關(guān)系-銷供比2018年3月-2023年2月三明市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢萬m25432102018年3月-2023年2月三明市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%%0供求關(guān)系-銷供比2023年1-2月三明市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況1.210.57-庫存及去化2018年3月-2023年2月三明市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間月月5000住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化可售面積分別為47.6萬㎡；出清周期分別為18.5個月。三明市各區(qū)縣商品住宅庫存對比005縣47.5918.490000000000月86420企業(yè)-2月)三明市企業(yè)成交金額排行榜170142盛集團137-2月)三明市企業(yè)成交面積排行榜17014273盛集團1企業(yè)三明市企業(yè)成交金額排行榜13822三明市企業(yè)成交面積排行榜13822 住宅項目 1金麟郡2康城雅居345錦繡世家6康城一品789居品 住宅項目 1金麟郡234康城雅居56康城一品7錦繡世家89三明永嘉天地居品天地住宅項目1錦繡世家23康城雅居4康城一品567金麟郡899三明永嘉天地8居品住宅項目12錦繡世家3康城一品45康城雅居67三明永嘉天地8金麟郡998品居天地1.6商業(yè)市場|成交規(guī)模1.6023年三明市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢%102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2。23年02月三明市商業(yè)成交面積走勢10123456789101112商業(yè)市場|成交規(guī)模2月,三元區(qū)等區(qū)域為三明商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.37萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2月三明市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比1.3715415.60.35商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)0.35萬㎡。023年三明市商業(yè)項目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢%%0023年02月三明市商業(yè)項目新批上市面積走勢1234567891011121三明恒大御府9223金麟郡4下洋院子59516三明瑞都山水御園47園28錦繡世家39峰14山水御園1三明恒大御府9223金麟郡4下洋院子59516三明瑞都山水御園47錦繡世家3849園2峰1山水御園。23年02月三明市辦公樓成交面積走勢0123456789101112辦公市場|成交規(guī)模2月,三元區(qū)等區(qū)域為三明辦公成交主力區(qū)域，共成交0.03萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2月三明市辦公分區(qū)域成交面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比0.030.01-68.62月三明市土地市場推出情況土地供求2月三明市土地市場推出情況積樓面均價2.06344.458-63.5-58.834.82-74.9-20.3.0820用地9-5037.96-72.7104.62月三明市土地市場成交情況積樓面均價變化2.0614580.3-56.334.82-73.8-618.38.30.25-75.410.023180.32用地-37.546.91-64.74.74.70.87-15各類用地|土地供求2月，三明共推出各類用地規(guī)劃建筑面積37.96萬㎡，同比下降72.71%;成交規(guī)劃建筑面積46.91萬㎡，同比下降64.73%。-2023年2月三明市各類用地推出與成交同比走勢0%00土地價格2月,三明成交樓面均價為186元/㎡，同比上漲141.03%;平均溢價率為4.7%，較去年同期增長4.66個百分點;各類用地出讓金達同比下降14.99%。,三明成交樓面均價為194元/㎡，環(huán)比上漲29.78%,同比上漲149.73%;平均溢價率為5.6%,較去年同期增長5.56個百分點;各類用億元，環(huán)比增長450.63%,同比下降22.88%。-2023年2月三明市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢00020000%0區(qū)域2月三明市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)88871210-2023年2月三明市住宅用地推出與成交同比走勢%%000-100-2023年2月三明市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率2100.450.350.250.150.050-2023年2月三明市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%0344.44%;成交規(guī)劃建筑面積2.06萬㎡。6萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積2.06萬㎡。-2023年2月三明市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比876543210%000000-10000000000;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.3億元。均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.3億元。-2023年2月三明市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%02月三明市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)112202023年1-2月三明市各類用地成交排行(按成交總價)積價1三明生態(tài)新城205833000458新城市政園林有限公司2三元區(qū)白沙街道10758850720閩光股份有限公司389466339源開發(fā)管理有限公司4三明生態(tài)新城1106941009952.8新城市政園林有限公司2023年1-2月三明市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1三明生態(tài)新城205833000458新城市政園林有限公司2023年1-2月三明市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1三明生態(tài)新城205833000458新城市政園林有限公司2023年1-2