房產轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：廣州市協作辦公室注冊地址/住所：廣州市荔灣區(qū)荔灣路 147號觀湖雅軒四樓法定代表人：

組織機構代碼：

12440100455354016Y聯系方式：電話：

手機：電子郵箱：

郵編：受讓方（以下簡稱乙方）：注冊地址/住所：代表人：

組織機構代碼（或身份證號碼）：身份證號碼：聯系方式：電話：

手機：電子郵箱：

郵編：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方向乙方轉讓其擁有的海南省?？谑旋埨ケ甭?號九幢之四101號房相關事宜達成一致，簽訂本轉讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：第一條

定義與釋義除非本合同中另有約定，本合同中的有關詞語含義如下：1.1評估基準日

,指甲方委托具有合法資質的評估機構進行評估并出具的

《資產評估報告書》的基準日，指

2018

年

8月

31日。1.2保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和產交所的要求，支付至產交所指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔保，并表明其資信狀況及履約能力的 貳拾伍 萬元人民幣競買保證金或履約保證金。1.3產權交易服務費：是指海南產權交易所提供產權交易標的掛牌、組織交易、結算交割、成交鑒證等服務，按《海南產權交易所交易服務收費標準》應收取的費用。第二條 轉讓標的2.1本合同轉讓標的為甲方所持有的海南省?？谑旋埨ケ甭?2號九幢之四101號房（標的名稱）。2.2房屋座落：海南省?？谑旋埨ケ甭?2號；2.3標的資產經有資質的廣東中資信資產評估有限公司（或房地產評估）評估，出具了以2018年8月31日為評估基準日的 中資信評報字[2018]第003號《資產評估報告書》。2.4標的資產為經“廣東中資信資產評估有限公司 ”出具的中資信評報字 [2018]第號《資產評估報告書》所述資產。實物資產按現狀轉讓，房產（含房產內的附屬設備設施）及土地證載面積及實際丈量面積存在誤差不影響交易及價格。2.5轉讓標的上未設定任何形式的擔保，包括但不限于該標的資產存在抵押或任何影響標的資產轉讓的限制或義務。轉讓標的也未被任何司法或權力機關采取查封等強制性措施。第三條 轉讓的前提條件3.1甲方依法就本合同所涉及的標的資產已履行了資產評估、 公司內部決策及相應的報批等相關程序。3.2甲方依據有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項下標的資產交易已在產交所完成公開信息披露和相應的交易程序。3.3乙方已詳細了解標的資產的轉讓信息，并同意按照甲方提出的受讓條件受讓標的資產。3.4乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的標的資產。第四條 轉讓方式本合同項下標的資產交易已于 2019年 月 日經海南產權交易所公開掛牌， 并于 年 月 日以網絡競價方式組織實施，由乙方依法作為買受人受讓本合同項下轉讓標的。第五條 轉讓價款及支付5.1轉讓價格根據網絡競價結果，甲方將本合同項下轉讓標的以人民幣（大寫）人民幣（小寫）元〗（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。

萬元〖即：5.2 乙方按照甲方和產交所的要求支付的保證金， 在本合同生效后折抵為轉讓價款的一部分。5.3轉讓價款支付方式甲乙雙方約定，乙方采用一次性付款方式，除5.2款中保證金直接轉為本次產權交易部分價款外，乙方應在本合同生效之日起5個工作日內，將其余的產權交易價款人民幣（大寫）萬元[即：人民幣（小寫）萬元]一次性支付至海南產權交易所指定銀行賬戶。賬戶名稱：開戶行：賬號：乙方同意海南產權交易所收到全部交易價款并出具《產權交易鑒證》后3個工作日內將標的交易價款支付到甲方以下賬戶：賬戶名稱：開戶行：賬號：第六條 轉讓標的交割事項6.1甲方應在乙方交納了全部轉讓價款后

1個月內負責清場，并將標的資產交付給乙方。6.2乙方應按照國家有關規(guī)定到相關部門辦理標的資產的變更登記手續(xù)，甲方應給予必要的協助與配合。6.3甲方應在上述約定的期限內，將標的資產移交給乙方。第七條 交易服務費用的承擔本合同項下標的資產交易，甲乙雙方應繳納的交易服務費如采取協議方式轉讓，由乙方按《海南產權交易所交易服務收費標準》，承擔交易雙方應繳納的交易服務費。如采取競價方式成交，由甲方和乙方各自承擔交易服務費。第八條 轉讓標的產權過戶8.1乙方向海南產權交易所支付完全部轉讓價款后， 甲方可協助乙方完成標的產權過戶、變更等手續(xù)，辦理過戶過程中所發(fā)生的相關稅費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔。8.2如因房產限購等相關政策原因或乙方自身原因未能在《資產交易合同》簽訂后四十個工作日內完成標的房產權屬變更登記，乙方承諾按照合同成交金額的20%賠償甲方；并同意甲方有權單方解除《資產交易合同》，收回標的房產，再次進行公開轉讓。乙方已充分理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序， 非因甲方原因所引發(fā)的風險因素，包括土地增值稅等稅費的繳納辦理周期長等，均由乙方自行承擔.如因產權瑕疵原因無法辦理產權過戶手續(xù)，乙方自行承擔因瑕疵等原因造成的一切后果和經濟損失，甲方概不負責。第九條 甲方的聲明與保證9.1甲方對本合同項下的轉讓標的擁有合法、有效和完整的處分權。9.2為簽訂本合同之目的向乙方及產交所提交的各項證明文件及資料均為真實、準確、完整的，甲方對所提供文件資料與標的資產真實情況的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。9.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、單位內部決策等在內的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和標的資產轉讓的前提條件均已滿足。9.4轉讓標的未設置任何可能影響產權轉讓的擔保或限制。第十條 乙方的聲明與保證10.1乙方受讓本合同項下轉讓標的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境內的產業(yè)政策。10.2為簽訂本合同之目的向甲方及產交所提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。10.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓標的資產的前提條件均已滿足。10.4乙方已充分了解標的物的瑕疵，并自愿承擔因瑕疵等原因造成的一切后果和經濟損失。第十一條 違約責任11.1本合同生效后，任何一方無故提出終止合同，應按照本合同轉讓價款的 5%向合同對方一次性支付違約金，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。11.2乙方未按合同約定期限支付轉讓價款的，應向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應付價款的每日萬分之 五計算。逾期付款超過 10日，甲方有權解除合同，要求乙方按照本合同轉讓價款的 5%承擔違約責任，并要求乙方承擔甲方因此造成的損失。11.3甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同轉讓價款的 5%向乙方支付違約金。11.4標的資產存在重大事項未披露或存在遺漏，對標的資產可能造成重大不利影響，或可能影響轉讓價格的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本合同轉讓價款的5%承擔違約責任。乙方不解除合同的，有權要求甲方就有關事項進行補償。補償金額應相當于上述未披露或遺漏事項可能導致的乙方的實際損失數額。第十二條 合同的變更和解除12.1當事人雙方協商一致，可以變更或解除本合同。12.2發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。（1）由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的；（2）另一方喪失實際履約能力的；（3）另一方嚴重違約致使不能實現合同目的的；（4）另一方出現本合同第十條所述違約情形的。12.3變更或解除本合同均應采用書面形式，并報海南產權交易所備案。變更或解除合同生效時，甲乙雙方必須將持有的經海南產權交易所出具的《產權交易鑒證》原件全部交還至海南產權交易所。合同變更的，甲乙雙方應按照變更后的內容重新簽訂產權交易合同。第十三條 管轄及爭議解決方式13.1本合同及實物資產交易中的行為均適用中華人民共和國法律。13.2有關本合同的解釋或履行，當事人之間發(fā)生爭議的，應由雙方協商解決；協商解決不成的，按下列第2種方式解決：（任選一種）（1）提交海南仲裁委員會仲裁；（2）依法向 轉讓方所在地 人民法院起訴。法律另有規(guī)定專屬管轄的除外。第十四條 合同的生效14.1本合同在符合有關法律、法規(guī)的情況下，自甲、乙雙方的授權代表簽字或蓋章之日起生效。第十五條 其他15.1雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。15.2本合同項下規(guī)定的任何通知、確認或其他通訊應以中文書寫，并通過快遞服務、掛號信或有記錄交付的其它形式，或以其它短信、電子郵件發(fā)至本合同第一頁所述的聯系地址。在無證據證明通知或其他通訊已經送達時，該通知或其他通訊應在下述情況下視為送達：（1）以快遞服務、掛號信函，或有