PAGEPAGE12023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）高分通關(guān)五套卷之（一）附詳解一、單選題1.質(zhì)量與檢查、安全施工條款在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的（）中。A、協(xié)議書B、通用條款C、專用條款D、附件答案：B解析：《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-201)由三部分和三附件組成．其中通用條款的主要內(nèi)容有：詞語定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計(jì)和工期：質(zhì)量與檢查；安全施工；材料設(shè)備供應(yīng)；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；其他。本題中質(zhì)量與檢查、安全施工條款在《建設(shè)丁程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的通用條款中。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算C、由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算D、代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算答案：B解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此時(shí)開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。3.安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)包括一個(gè)試車考核期，其保險(xiǎn)責(zé)任期一般不超過()。A、1個(gè)月B、3個(gè)月C、6個(gè)月D、整個(gè)工期的一半答案：B解析：安裝工程一切險(xiǎn)中的試車考核期的責(zé)任以不超過3個(gè)月為限。4.施工圖預(yù)算的編制方法有()和實(shí)物量法兩種。A、單價(jià)法B、清單計(jì)價(jià)法C、擴(kuò)大單價(jià)法D、概算指標(biāo)法答案：A解析：此題考查施工圖預(yù)算編制方法。施工圖預(yù)算編制方法主要有單價(jià)法和實(shí)物量法兩種。5.在建筑工程保險(xiǎn)中，由于震動(dòng)導(dǎo)致的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，一般屬于()。A、物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任B、第三者賠償責(zé)任C、第三者責(zé)任部分的保險(xiǎn)責(zé)任D、第三者責(zé)任部分的責(zé)任免除答案：D解析：因震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐造成的任何損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失，屬于第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任免除。因?yàn)檫@些風(fēng)險(xiǎn)屬于設(shè)計(jì)或管理方面的，保險(xiǎn)人一般不予承保。6.先依照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等建立臨時(shí)設(shè)施族庫(kù)，然后建立施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃模型，這體現(xiàn)了基BIM的施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃的（）流程。A、標(biāo)準(zhǔn)化族庫(kù)建立B、主體模型簡(jiǎn)化C、模型信息建立D、平面布置模擬答案：A解析：此題考查基于BIM的施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)實(shí)施規(guī)劃的流程。應(yīng)用BIM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃，主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息不連續(xù)問題。其流程主要有：①標(biāo)準(zhǔn)化族庫(kù)建立；②主體模型簡(jiǎn)化；③模型信息建立；④平面布置模擬⑤模型信息使用。7.下列招投標(biāo)情形中，不屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)的是()。A、招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底B、招標(biāo)人暗示投標(biāo)人壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)C、招標(biāo)人在招標(biāo)文件中公開最高投標(biāo)限價(jià)D、招標(biāo)人授意投標(biāo)人修改投標(biāo)文件答案：C解析：此題考查招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)的情形。有下列情形之一的，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)：①招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人；②招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員等信息；③招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人壓低或者抬高投標(biāo)報(bào)價(jià)；④招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件；⑤招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便；⑥招標(biāo)人與投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取的其他串通行為。8.將風(fēng)險(xiǎn)分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的根源B、風(fēng)險(xiǎn)造成的后果C、風(fēng)險(xiǎn)分布的情況D、風(fēng)險(xiǎn)控制的角度答案：B解析：本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)的分類。風(fēng)險(xiǎn)可根據(jù)其造成的不同后果而分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。9.對(duì)于無效合同，當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，()。A、應(yīng)予支持B、不予支持C、支持按人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率支付D、支持按人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率的50％支付答案：B解析：此題考查工程價(jià)款利息計(jì)付相關(guān)內(nèi)容。當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。對(duì)于無效合同，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外；當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。10.關(guān)于中心地理論的說法，正確的是()。A、商品銷售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通達(dá)的最近路程B、需求門檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最高購(gòu)買力和服務(wù)水平C、中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動(dòng)為主，不包括中心地制造業(yè)方面的活動(dòng)D、克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)之一是廠商和消費(fèi)者部是社會(huì)人答案：C解析：商品銷售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通達(dá)的最遠(yuǎn)路程，A為錯(cuò)誤答案。需求門檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購(gòu)買力和服務(wù)水平。B為錯(cuò)誤。克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)之一是廠商和消費(fèi)者部是經(jīng)濟(jì)人，D錯(cuò)誤。C為正確答案。11.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其開發(fā)的商品住房在明年內(nèi)銷售量超過50萬平方米的可能性進(jìn)行預(yù)測(cè)，共請(qǐng)了五位有經(jīng)驗(yàn)的市場(chǎng)營(yíng)銷人員參與預(yù)測(cè)，其主觀估計(jì)值分別為：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，這該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)明年商品住房銷售量超過50萬平方米的主觀概率是（）。A、55%B、57%C、52%D、54%答案：A解析：采用主觀概率進(jìn)行預(yù)測(cè)的方法，當(dāng)預(yù)測(cè)對(duì)象僅有一個(gè)可能發(fā)生的事件時(shí)，P=（1/3+3/4+2/3+3/5+2/5）/5=0.55，即概率為55%。12.下列不屬于工程勘察設(shè)計(jì)開標(biāo)的初步評(píng)審階段的是()A、形式評(píng)審B、資格評(píng)審C、響應(yīng)性評(píng)審D、詳細(xì)評(píng)審答案：D解析：此題考查初步評(píng)審內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人提交“投標(biāo)人須知”規(guī)定的有關(guān)證明和證件的原件，以便核驗(yàn)。依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法前附表規(guī)定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審，包括形式評(píng)審、資格評(píng)審和響應(yīng)性評(píng)審。有一項(xiàng)不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。13.目前常用的以“濕連接”為主要連接方式的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是（）。A、半裝配混凝土結(jié)構(gòu)B、部分裝配混凝土結(jié)構(gòu)C、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)D、全裝配混凝土結(jié)構(gòu)答案：C解析：此題考查裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型。按照建筑結(jié)構(gòu)中主要預(yù)制承重構(gòu)件連接方式的整體性能不同，裝配式混凝土建筑可分為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)和全裝配混凝土結(jié)構(gòu)。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，是預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠方式進(jìn)行連接并與現(xiàn)場(chǎng)后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。也就是以“濕連接”為主要連接方式，目前常用的為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)。14.建設(shè)工程的可調(diào)值總價(jià)合同與不可調(diào)值總價(jià)合同的區(qū)別在于，發(fā)包方承擔(dān)了（）的風(fēng)險(xiǎn)。A、通貨膨脹B、生產(chǎn)條件惡劣C、氣候條件惡化D、其他意外答案：A解析：建設(shè)工程的可調(diào)值總價(jià)合同與不可調(diào)值總價(jià)合同的區(qū)別在于，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹這一可預(yù)測(cè)費(fèi)用因素的風(fēng)險(xiǎn)。15.關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖的說法，正確的是()。A、同一條曲線上的點(diǎn)表示不同的風(fēng)險(xiǎn)B、曲線距離原點(diǎn)越遠(yuǎn)，風(fēng)險(xiǎn)就越大C、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖的橫坐標(biāo)軸表示不確定因素發(fā)生的概率D、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖的縱坐標(biāo)軸表示潛在的危害答案：B解析：A錯(cuò)在同一條曲線表示相同的風(fēng)險(xiǎn)；CD選項(xiàng)縱橫坐標(biāo)軸的說法正好相反。16.以下情況中，屬于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的是()。A、從項(xiàng)目中取消一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)高的工作B、選用比較穩(wěn)定的供應(yīng)商C、要求供應(yīng)商提供履約擔(dān)保D、建立應(yīng)急儲(chǔ)備答案：C解析：此題考查風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的不是降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議，將風(fēng)險(xiǎn)損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或組織。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移通常有以下兩種途徑。①保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。即借助第三方——保險(xiǎn)公司來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。這種途徑需要花費(fèi)一定費(fèi)用將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)從保險(xiǎn)公司獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。與其他風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略相比，工程保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的效率是最高的。②非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指通過簽訂協(xié)議進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。常見的工程風(fēng)險(xiǎn)非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有出售、合同條款、擔(dān)保和分包等途徑。17.某商品住宅開發(fā)項(xiàng)目的樓面地價(jià)為1800元／平方米，單位建筑面積開發(fā)成本為3000元／平方米，開發(fā)費(fèi)用為380元／平方米，銷售稅費(fèi)率為10%，項(xiàng)目預(yù)期成本利潤(rùn)率為30%，采用成本加成定價(jià)法計(jì)算的該住宅單價(jià)為()元／平方米。A、6061B、6122C、7482D、8140答案：C解析：成本加成定價(jià)法公式。商品房單位價(jià)格=[商品房單位成本X(1+成本加成率)]÷(1—銷售稅費(fèi)率)=（1800+3000+380）X（1+30%）÷（1—10%）=7482.2218.單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵線路的判定條件是（）。A、工作總時(shí)差為零的工作線路B、工作自由時(shí)差為零的工作線路C、時(shí)間間隔為零的工作線路D、全由關(guān)鍵工作構(gòu)成，且相鄰工作之間時(shí)間間隔均為零的工作線路答案：D解析：在單代號(hào)網(wǎng)路計(jì)劃中，總時(shí)差最小的工作為關(guān)鍵工作。將這些關(guān)鍵工作相連，并保證相鄰兩項(xiàng)關(guān)鍵工作之間的時(shí)間間隔為零而構(gòu)成的線路就是關(guān)鍵線路。19.某省的總?cè)丝跒?000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人，則該省的城鎮(zhèn)化率為（）。A、30%B、45%C、50%D、55%答案：B解析：考察城市化的度量，該省的城鎮(zhèn)化率＝2250萬人÷5000萬人=45%。20.承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交（）。A、索賠報(bào)告B、索賠檔案C、正式的索賠通知書D、索賠意向通知書答案：D解析：承包人根據(jù)合同認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序向發(fā)包人提出索賠。承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書，詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。21.下列有關(guān)重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制的說法，錯(cuò)誤的是()。A、國(guó)家發(fā)展改革委核報(bào)國(guó)務(wù)院核準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估B、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的申報(bào)文件中應(yīng)當(dāng)附社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告C、評(píng)估報(bào)告認(rèn)為項(xiàng)目存在高風(fēng)險(xiǎn)或中風(fēng)險(xiǎn)的，國(guó)家發(fā)展改革委不予審批、核準(zhǔn)和核報(bào)D、由項(xiàng)目單位對(duì)其作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析進(jìn)行評(píng)估，并提出社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告答案：D解析：此題考查社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析相關(guān)要求。對(duì)于由國(guó)家發(fā)展改革委審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)國(guó)務(wù)院審批、核準(zhǔn)的在我國(guó)境內(nèi)實(shí)施的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、省級(jí)發(fā)展改革部門、中央管理企業(yè)在向國(guó)家發(fā)展改革委報(bào)送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的申報(bào)文件中，應(yīng)當(dāng)包含對(duì)該項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的意見，并附社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù)。評(píng)估報(bào)告認(rèn)為項(xiàng)目存在高風(fēng)險(xiǎn)或者中風(fēng)險(xiǎn)的，不予審批、核準(zhǔn)和核報(bào)；存在低風(fēng)險(xiǎn)但有可靠防控措施的，可以審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)，并在批復(fù)文件中對(duì)有關(guān)方面提出切實(shí)落實(shí)防范、化解風(fēng)險(xiǎn)措施的要求。選項(xiàng)D錯(cuò)誤原因：不是由項(xiàng)目單位對(duì)項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析進(jìn)行評(píng)估，而是由項(xiàng)目所在地人民政府或其有關(guān)部門指定的評(píng)估主體組織開展評(píng)估論證。22.用資金周轉(zhuǎn)率法估算某項(xiàng)目建設(shè)投資。已知該項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)率的近似值為1．5，項(xiàng)目生產(chǎn)期產(chǎn)品的年產(chǎn)量為450萬噸，產(chǎn)品價(jià)格為120元／噸。該項(xiàng)目總投資估算結(jié)果應(yīng)為()萬元。A、3600B、36000C、45000D、67500答案：B解析：此題考查利用資金周轉(zhuǎn)率法估算建設(shè)投資。資金周轉(zhuǎn)率法是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測(cè)投資額的簡(jiǎn)便方法。計(jì)算公式為：總投資額=(產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià))／資金周轉(zhuǎn)率。本題中，該項(xiàng)目總投資估算=(450×120)／1．5=36000(萬元)。23.在建設(shè)工程施工合同中，工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的（）。A、1．5％B、2．0％C、3．0％D、5．0％答案：D解析：在建設(shè)工程施工合同中，工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5％。24.我國(guó)進(jìn)口設(shè)備時(shí)，若采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)方式，賣方的責(zé)任有（）。A、負(fù)責(zé)租船和訂艙，支付運(yùn)費(fèi)B、負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)C、辦理在目的港的進(jìn)口手續(xù)D、負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)答案：D解析：裝運(yùn)港船上交貨價(jià)分為三種，但無論哪一種，賣方都應(yīng)負(fù)責(zé)裝船之前的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。只不過裝船后的費(fèi)用負(fù)擔(dān)不同。FOB賣方不再負(fù)擔(dān)其他任何費(fèi)用，CIF賣方負(fù)擔(dān)海運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)兩項(xiàng)，CFR賣方負(fù)擔(dān)海運(yùn)費(fèi)。25.具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的工程被稱為（）。A、單位工程B、建設(shè)項(xiàng)目C、分部工程D、分項(xiàng)工程答案：B解析：記住建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的內(nèi)含：（1）建設(shè)項(xiàng)目：獨(dú)立設(shè)計(jì)＋獨(dú)立核算＋獨(dú)立組織形式（如學(xué)校）（2）單項(xiàng)工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件＋獨(dú)立發(fā)揮效能（如圖書館）（3）單位工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)＋獨(dú)立組織施工（不能獨(dú)立發(fā)揮效能）（土建、安裝、給排水等）（4）分部工程：（定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等）（5）分項(xiàng)工程：（定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程）26.根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》,裝配式建筑原則上應(yīng)采用的模式是（）。A、施工總承包B、工程總承包C、設(shè)計(jì)和施工分別承包D、設(shè)計(jì)和生產(chǎn)分別承包答案：B解析：本題考查裝配式建筑的模式。2016年發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》指出，裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包模式，可按照技術(shù)復(fù)雜類工程項(xiàng)目招投標(biāo)。工程總承包企業(yè)要對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)負(fù)總責(zé)。27.設(shè)計(jì)施工總承包合同，合同文件解釋順序說法正確的是（）。A、合同文件解釋順序第一位是中標(biāo)通知書B、合同文件解釋順序第一位是發(fā)包人要求C、合同文件解釋順序第一位是投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄D、如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)答案：D解析：合同協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:①中標(biāo)通知書；②投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；③專用合同條款;④通用合同條款;⑤發(fā)包人要求；⑥價(jià)格清單;⑦承包人建議;⑧其他合同文件。上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。28.下列不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的靜態(tài)指標(biāo)的是（）。A、投資利潤(rùn)率B、資本金利潤(rùn)率C、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率D、成本利潤(rùn)率答案：C解析：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的靜態(tài)指標(biāo)包括：成本利潤(rùn)率，銷售利潤(rùn)率，投資利潤(rùn)率，靜態(tài)投資回收期。29.下列措施中，不屬于工程監(jiān)理目標(biāo)控制措施中技術(shù)措施的是()。A、對(duì)多個(gè)可能的建設(shè)方案、施工方案等進(jìn)行技術(shù)可行性分析B、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證C、采用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、信息化技術(shù)等實(shí)施動(dòng)態(tài)控制D、加強(qiáng)動(dòng)態(tài)控制過程中的激勵(lì)措施答案：D解析：此題考查工程監(jiān)理技術(shù)措施。為了有效控制建設(shè)工程目標(biāo)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等多方面采取措施。其中，技術(shù)措施為了對(duì)建設(shè)工程目標(biāo)實(shí)施有效控制，需要對(duì)多個(gè)可能的建設(shè)方案、施工方案等進(jìn)行技術(shù)可行性分析。為此，需要對(duì)各種技術(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核、比較，需要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證等。此外，在整個(gè)建設(shè)工程實(shí)施過程中，還需要采用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、信息化技術(shù)等實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。選項(xiàng)D屬于目標(biāo)控制措施中組織措施的內(nèi)容。30.在原時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃上，自上而下地從計(jì)劃執(zhí)行中某一檢查時(shí)刻的時(shí)標(biāo)點(diǎn)出發(fā)，用點(diǎn)劃線依次將各項(xiàng)工作實(shí)際進(jìn)度達(dá)到的前鋒點(diǎn)連接而成的折線，稱為()。A、實(shí)際進(jìn)度曲劃線B、實(shí)際進(jìn)度中鋒線C、實(shí)際進(jìn)度前鋒線D、實(shí)際進(jìn)度后置線答案：C解析：實(shí)際進(jìn)度前鋒線是在原時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃上，自上而下地從計(jì)劃執(zhí)行中某一檢查時(shí)刻的時(shí)標(biāo)點(diǎn)出發(fā)，用點(diǎn)劃線依次將各項(xiàng)工作實(shí)際進(jìn)度達(dá)到的前鋒點(diǎn)連接而成的折線。31.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的含義正確的表述是()。A、工程監(jiān)理的行為與政府主管部門的監(jiān)督管理是相同的B、建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理，既可受建設(shè)單位的委托，也可受施工單位的委托C、在工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)均為建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)服務(wù)D、建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容僅指對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，即“三控兩管一協(xié)調(diào)”答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理的含義。工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對(duì)分包單位的監(jiān)督管理。故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。工程監(jiān)理的實(shí)施前提是建設(shè)單位的委托和授權(quán)。故選項(xiàng)B錯(cuò)誤。工程監(jiān)理的實(shí)施范圍主要在施工階段。工程監(jiān)理單位在工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)均為相關(guān)服務(wù)。故選項(xiàng)C正確。工程監(jiān)理的基本職責(zé)是在建設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)，通過合同管理和信息管理，以及協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系，控制建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)和進(jìn)度三大目標(biāo)，即“三控兩管一協(xié)調(diào)”。此外，還需履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的法定職責(zé)。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。32.下列屬于總監(jiān)理工程師職責(zé)的是()。A、編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B、驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程C、組織編制監(jiān)理規(guī)劃D、復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)答案：C解析：此題考查總監(jiān)理工程師職責(zé)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)履行的職責(zé)包括組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。選項(xiàng)A、B均為專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)，選項(xiàng)D為監(jiān)理員的職責(zé)，只有選項(xiàng)C是總監(jiān)理工程師的職責(zé)。33.某人申請(qǐng)住房貨款10萬元，貨款期限為2年，貨款月利率4.2‰，采用每月等額償還本息法歸還，每月應(yīng)歸還的貨款本息為（）元。A、4166B、4389C、4200D、4587答案：B解析：P=100000元，,i=4.2‰,n=12*2=24,A=P*i*（1+i）n/[(1+i)n-1]=4389元。34.建筑物的實(shí)際年齡是指從（）開始到價(jià)值時(shí)點(diǎn)為止的日歷年數(shù)，類似于人的實(shí)際年齡。A、建筑物竣工之日B、建筑物驗(yàn)收之日C、建筑物開工之日D、建筑物投產(chǎn)之日答案：A解析：建筑物的實(shí)際年齡是指從建筑物竣工之日開始到價(jià)值時(shí)點(diǎn)為止的日歷年數(shù)，類似于人的實(shí)際年齡。35.下列建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于靜態(tài)指標(biāo)的是()。A.經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值B.利息備付率C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值A(chǔ)、AB、BC、CD、DE、E答案：B解析：本題考核的是建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的分類，書中給的比較模糊，大家注意下：建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為動(dòng)態(tài)指標(biāo)和靜態(tài)指標(biāo)兩類。盈利能力分析的主要指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、總投資收益率。償債能力分析主要指標(biāo)包括：利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率。動(dòng)態(tài)指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；靜態(tài)指標(biāo)包括：投資回收期、總投資收益率、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率。36.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)A工作還需工作6天，但至該工作最遲完成時(shí)間尚有4天，則該工作（）。A、超前2天B、影響總工期2天C、影響總工期4天D、影響總工期6天答案：B解析：該工作超過最遲完成時(shí)間2天，就會(huì)耽誤2天工期。37.關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)主動(dòng)控制的說法，正確的是（）。A、主動(dòng)控制是一種反饋式控制B、主動(dòng)控制是一種閉環(huán)式控制C、主動(dòng)控制是一種事后控制D、主動(dòng)控制是一種事前控制答案：D解析：主動(dòng)控制是一種開環(huán)式控制；主動(dòng)控制是一種事前控制；主動(dòng)控制是一種前饋控制。38.工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人通常是（）。A、開發(fā)商B、總承包單位C、分包單位D、工程監(jiān)理單位答案：A解析：建筑安裝工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以是與工程有利益相關(guān)的各方，如開發(fā)商、總承包單位、分包單位、工程監(jiān)理單位等；而工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人通常是開發(fā)商。39.安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間包括試車考核期，試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任以不超過()為限。A、1個(gè)月B、3個(gè)月C、6個(gè)月D、整個(gè)工期的一半答案：B解析：此題考查安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間。試車考核期是指工程安裝完畢后的冷試、熱試和試生產(chǎn)。試車考核期長(zhǎng)短應(yīng)由保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人商定或根據(jù)工程合同約定來決定，試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任以不超過3個(gè)月為限。若超過3個(gè)月，則應(yīng)增加保險(xiǎn)費(fèi)用。40.某招投標(biāo)活動(dòng)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)共有9人，則技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家最少為()人。A、3B、5C、6D、8答案：C解析：此題考查評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。41.貸款總額為100萬元，貸款年利率為5%，貸款期限為10年，采用按季等額本息還款方式，季還款額是()元。A、27774.55B、31921.04C、45533.55D、49534.31答案：B解析：P=1000000，i=5%/4=1.25%,n=4*10=40,A=P*i*（1+i）n/[(1+i)n-1]=31921.04元。42.下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位風(fēng)險(xiǎn)的是()。A、工程投資預(yù)算不足B、工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練C、勘察設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不合理D、咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位的能力和水平不適應(yīng)答案：B解析：此題考查咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位風(fēng)險(xiǎn)。咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位接受業(yè)主委托，在工程實(shí)施過程中提供勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、全過程工程咨詢等方面的專業(yè)服務(wù)，同樣要面臨各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)。①來自業(yè)主或開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)包括：業(yè)主或開發(fā)商不遵循客觀規(guī)律，對(duì)工程提出不合理要求；咨詢服務(wù)合同欠公平；可行性研究缺乏嚴(yán)肅性，數(shù)據(jù)服務(wù)于結(jié)果，缺乏客觀性；對(duì)咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位的干預(yù)過多；工程投資預(yù)算不足，導(dǎo)致咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位存在資金風(fēng)險(xiǎn)等。②來自承包商的風(fēng)險(xiǎn)包括：承包商低價(jià)中標(biāo)，在施工過程中不斷提出索賠；承包商缺乏職業(yè)道德，偷工減料，對(duì)工程極不負(fù)責(zé)，一旦這些情況導(dǎo)致質(zhì)量安全事故，工程監(jiān)理單位就要承擔(dān)較大的連帶責(zé)任。③來自自身職業(yè)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)包括：勘察設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不合理，或者存在較大錯(cuò)誤；工程咨詢單位編制的投資估算、設(shè)計(jì)概算不準(zhǔn)；咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位的能力和水平不適應(yīng)等。選項(xiàng)B屬于承包商的風(fēng)險(xiǎn)。43.某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年固定成本為300萬元，單位產(chǎn)品的可變成本為120元、售價(jià)為240元，則其盈虧平衡點(diǎn)的銷售收入為（）萬元。A、2.5B、4C、400D、600答案：D解析：本題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。設(shè)盈虧平衡點(diǎn)的銷售數(shù)量為Q，則0.024Q-300-0.012Q=0，解得Q=25000。所以盈虧平衡點(diǎn)的銷售收入為2.5×240=600(萬元)。44.下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用原則的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A、維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益B、按規(guī)劃用地.節(jié)約用地.保護(hù)耕地C、按計(jì)劃用地，可以適當(dāng)突破計(jì)劃控制指標(biāo)D、如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)答案：C解析：集體建設(shè)用地使用原則包括：(1)維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。(2)按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地。(3)按計(jì)劃用地，不得突破計(jì)劃控制指標(biāo)。(4)依法辦理審批手續(xù)。(5)如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。選項(xiàng)C說法錯(cuò)誤。45.以下不屬于智能建筑的目標(biāo)的是（）。A、應(yīng)用3D技術(shù)B、增強(qiáng)建筑物科技功能C、提升智能化系統(tǒng)的技術(shù)功效D、綠色建筑答案：A解析：智能建筑的目標(biāo)主要有：①增強(qiáng)建筑物科技功能；②提升智能化系統(tǒng)的技術(shù)功效；③綠色建筑。智能建筑追求功能實(shí)用、技術(shù)適時(shí)、安全高效、運(yùn)營(yíng)規(guī)范和經(jīng)濟(jì)合理。46.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作自由時(shí)差與總時(shí)差的關(guān)系通常是()。A、自由時(shí)差=總時(shí)差B、自由時(shí)差>總時(shí)差C、自由時(shí)差≥總時(shí)差D、自由時(shí)差≤總時(shí)差答案：D解析：在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作自由時(shí)差總是小于或等于總時(shí)差。47.在大型廠房?jī)?nèi)，當(dāng)有工作區(qū)與交通區(qū)的照度差別，不同工段間也有照度差異時(shí)，應(yīng)采用的照明方式是()。A、一般照明B、分區(qū)一般照明C、局部照明D、混合照明答案：B解析：此題考查照明方式的選取。正常使用的照明系統(tǒng)，按其燈具的布置方式可分為一般照明、分區(qū)一般照明、局部照明、混合照明四種方式。其中，采光設(shè)計(jì)時(shí)先對(duì)房間按功能進(jìn)行分區(qū)，再對(duì)每一分區(qū)做一般照明，這種照明方式稱分區(qū)一般照明。例如在大型廠房?jī)?nèi)，會(huì)有工作區(qū)與交通區(qū)的照度差別，不同工段間也有照度差異；在開散式辦公室內(nèi)有辦公區(qū)和休息區(qū)之別，兩區(qū)域?qū)φ斩群凸馍囊缶幌嗤?8.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，下列工程項(xiàng)目中，必須進(jìn)行招標(biāo)的是（）。A、需要采用專利技術(shù)的B、合同估算價(jià)為80萬元的重要設(shè)備采購(gòu)項(xiàng)目C、購(gòu)置搶險(xiǎn)救災(zāi)物資總價(jià)為210萬元及以上的項(xiàng)目D、某省科技館建設(shè)項(xiàng)目答案：D解析：必須進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目范圍包括：(1)關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。(2)關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目。(3)使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目。(4)國(guó)家融資項(xiàng)目。(5)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目。選項(xiàng)A、C屬于可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目；選項(xiàng)B是設(shè)備采購(gòu)合同，單項(xiàng)合同估算價(jià)位在100萬元以上的項(xiàng)目才必須進(jìn)行招標(biāo)；選項(xiàng)D屬于關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目,必須進(jìn)行招標(biāo)。49.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括()。A、三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一B、目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性C、三個(gè)基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一D、目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證答案：C解析：本題考查建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征。建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征有三點(diǎn)：目標(biāo)可衡量、管理效果可驗(yàn)證；三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一；目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性。50.工程設(shè)計(jì)合同履行過程中，設(shè)計(jì)人發(fā)生違約情況時(shí)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A、發(fā)包人可向設(shè)計(jì)人發(fā)出整改通知B、設(shè)計(jì)人逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向設(shè)計(jì)人發(fā)出解除合同通知C、設(shè)計(jì)人逾期仍不糾正的，發(fā)包人不能解除合同D、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加答案：C解析：A項(xiàng)，設(shè)計(jì)人發(fā)生違約情況時(shí)，發(fā)包人可向設(shè)計(jì)人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；BC兩項(xiàng)，逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向設(shè)計(jì)人發(fā)出解除合同通知。D項(xiàng)，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和發(fā)包人損失等。51.采用總費(fèi)用法計(jì)算索賠，適用于()。A、采取低價(jià)策略中標(biāo)的工程B、總索賠費(fèi)用較大的工程C、多個(gè)索賠事件混雜在一起的工程D、采用固定總價(jià)合同的工程答案：C解析：此題考查索賠費(fèi)用計(jì)算。索賠費(fèi)用的計(jì)算方法分為分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩種。總費(fèi)用法是指當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算出該工程的實(shí)際總費(fèi)用，再?gòu)倪@個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用，計(jì)算出索賠金額。采用這種方法計(jì)算索賠額，往往包含許多不合理因素。因此，只有當(dāng)多個(gè)索賠事件混雜在一起，難以準(zhǔn)確地進(jìn)行分項(xiàng)記錄和資料收集，不易計(jì)算出具體費(fèi)用損失時(shí)，才會(huì)采用總費(fèi)用法計(jì)算索賠額。52.下列內(nèi)容中，不屬于工程勘察投標(biāo)文件組成的是()。A、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄B、勘察/設(shè)計(jì)費(fèi)用清單C、資格審查資料D、合同條款及格式答案：D解析：此題考查工程勘察投標(biāo)文件組成。工程勘察投標(biāo)文件包括：①投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；②法定代表人身份證明（適用于無委托代理人的情況）或授權(quán)委托書（適用于有委托代理人的情況）；③聯(lián)合體協(xié)議書（如有）；④投標(biāo)保證金；⑤勘察/設(shè)計(jì)費(fèi)用清單；⑥資格審查資料；⑦勘察綱要/設(shè)計(jì)方案；⑧投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過程中作出的符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的澄清確認(rèn)，構(gòu)成投標(biāo)文件的組成部分。53.下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于承包商風(fēng)險(xiǎn)的是（）A、惡劣的氣候與環(huán)境條件B、基礎(chǔ)設(shè)施落后C、工程所在國(guó)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)D、報(bào)價(jià)失誤答案：D解析：惡劣的氣候與環(huán)境條件、基礎(chǔ)設(shè)施落后以及工程所在國(guó)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)都不是承包商原因造成的，只有報(bào)價(jià)失誤是承包商自己所為，承包商要對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，即要承擔(dān)報(bào)價(jià)失誤昕帶來的風(fēng)險(xiǎn)。54.當(dāng)企業(yè)對(duì)需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時(shí)，可以采用（）。A、探測(cè)性調(diào)研B、因果性調(diào)研C、描述性調(diào)研D、預(yù)測(cè)性調(diào)研答案：A解析：當(dāng)企業(yè)對(duì)需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時(shí)，可以采用探測(cè)性調(diào)研。55.某項(xiàng)工作估計(jì)可能完成的最長(zhǎng)時(shí)間為18天，最短為14天，最有可能的時(shí)間為16天，則該工作的持續(xù)時(shí)間為（）天。A、15B、16C、17D、18答案：B解析：采用三時(shí)估算法，估算該工作持續(xù)時(shí)間：(18+4×16+14)÷6=16(天)。56.下列關(guān)于投標(biāo)保證金的說法，正確的是()。A、兩階段招標(biāo)項(xiàng)目，如招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)在第一階段提出B、投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期不一致C、招標(biāo)人不得挪用投標(biāo)保證金D、投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的5％答案：C解析：此題考查對(duì)投標(biāo)保證金的理解。兩階段招標(biāo)的項(xiàng)目，如招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)在第二階段提出。如招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2％。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的境內(nèi)投標(biāo)單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。招標(biāo)人不得挪用投標(biāo)保證金。57.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程價(jià)款在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的（）中。A、協(xié)議書B、通用條款C、專用條款D、附件答案：A解析：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由三部分和三附件組成，其中協(xié)議書主包括:工程慨況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款；組成合同的文件；本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義和文本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同；承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)；合同生效。58.關(guān)于逆城市化的表述錯(cuò)誤的是（）.A、逆城市化是指大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過程B、逆城市化是城市化進(jìn)程中一種暫時(shí)的調(diào)整，而不是一種長(zhǎng)久的變化C、逆城市化是繼大城市衰退之后的城市復(fù)興D、逆城市化結(jié)果是都市區(qū)人口的絕對(duì)數(shù)量下降，人口的凈增長(zhǎng)率為負(fù)值答案：C解析：逆城市化是指大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過程。其結(jié)果是都市區(qū)人口的絕對(duì)數(shù)量下降，人口的凈增長(zhǎng)率為負(fù)值。城市化的主要?jiǎng)恿υ谟诩劢?jīng)濟(jì)，或稱為規(guī)模效益。逆城市化是城市化進(jìn)程中一種暫時(shí)的調(diào)整，而不是一種長(zhǎng)久的變化。繼大城市衰退(逆城市化)之后的城市復(fù)興被稱為再城市化59.某擬建項(xiàng)目預(yù)計(jì)產(chǎn)品年產(chǎn)量為30萬噸，每噸單價(jià)為400元。資料顯示該類項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)率為1.5。則該項(xiàng)目總投資額約為（）萬元。A、8000B、10000C、12000D、18000答案：A解析：資金周轉(zhuǎn)率法是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測(cè)投資額的簡(jiǎn)便方法。總投資額計(jì)算公式為：總投資額＝（產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)）/資金周轉(zhuǎn)率。本題中，項(xiàng)目總投資額＝（30×400）/1.5＝8000（萬元）。60.某債券1000元，年利率為8％，每半年付息一次，購(gòu)買之后3年到期，即獲得6次付息后償還債券本金1000元，若購(gòu)買債券者欲獲取10％的收益，則該債券最多應(yīng)用()元購(gòu)買。已知：(F/A，4％，6)=6．633，(P/F，10％，3)=0．7513。A、962．45B、984．46C、1064．86D、950．63答案：D解析：本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算?？疾榈氖乔蟋F(xiàn)值的計(jì)算。該債券最多應(yīng)用多少元購(gòu)買。即求取10％收益下的該債券凈現(xiàn)值=1000×（8％÷2）×(F/A，4％，6)×(P/F，10％，3)＋1000×(P/F，10％，3)=1000×（8％÷2）×6．633×0．7513＋1000×0．7513=199．33＋751．3=950．63元。多選題1.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究包括（）等階段。A、項(xiàng)目建議書B、投資機(jī)會(huì)研究C、初步可行性研究D、詳細(xì)可行性研究E、項(xiàng)目評(píng)估和決策答案：BCDE解析：工程項(xiàng)目可行性研究是指在投資決策之前，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)、社會(huì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等多種科學(xué)手段，對(duì)擬建工程進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證，從而判斷其是否可行的一種科學(xué)方法。工程項(xiàng)目可行性研究可分為四個(gè)階段，即投資機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估決策。2.某工程項(xiàng)目的雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，項(xiàng)目進(jìn)行到第6周末時(shí)，檢查實(shí)際進(jìn)度并繪制出實(shí)際進(jìn)度前鋒線。關(guān)于工作進(jìn)度對(duì)工期影響的說法，正確的有()。A、工作B將使工期拖延3周B、工作C將使工期拖延1周C、工作D將使工期拖延2周D、工作C不影響工期和緊后工作E、工作B將使工期拖延2周、緊后工作最早開始時(shí)間推遲3周答案：CDE解析：此題考查前鋒線比較法相關(guān)內(nèi)容。前鋒線可以直觀反映出檢查日期有關(guān)工作實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間的關(guān)系。本題中，工作B實(shí)際進(jìn)度拖延3周，由于工作B沒有自由時(shí)差，因此會(huì)使緊后工作最早開始時(shí)間推遲3周；但因?yàn)楣ぷ鰾有1周的總時(shí)差，所以并沒有使工期拖延3周，而是拖延2周。工作c的實(shí)際進(jìn)度拖延1周，由于工作C有1周自由時(shí)差，因此不影響其緊后工作的最早開始時(shí)間，更不影響總工期。工作D實(shí)際進(jìn)度拖延2周，由于工作D為關(guān)鍵工作，故將使總工期拖延2周。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷售的新建商品房進(jìn)行銷售策劃前，應(yīng)完成的工作有()。A、與委托人簽訂銷售代理合同B、進(jìn)行銷售現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備C、從委托人處取得有關(guān)銷售資料D、與委托人進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算E、申請(qǐng)商品房預(yù)售（銷售）許可證答案：AC解析：考察商品房銷售代理工作流程。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷售的新建商品房進(jìn)行銷售策劃前，應(yīng)先與委托人協(xié)商委托代理事項(xiàng)，簽署委托代理合同。之后從委托人處獲得有關(guān)資料。包括：反映項(xiàng)目特征的資料；反映開發(fā)項(xiàng)目合法性的資料；委托書；商品房預(yù)售許可證(當(dāng)預(yù)售商品房時(shí))。答案為AC，請(qǐng)注意，預(yù)售許可證的申請(qǐng)是由建設(shè)單位完成。4.某幢商品住宅2005年1月的價(jià)格為2000元/平方米。將該價(jià)格修正到2005年11月，可采用（）來修正。A、定基價(jià)格指數(shù)B、價(jià)格變動(dòng)率C、利率D、環(huán)比價(jià)格指數(shù)E、資本化率答案：ABD解析：考察市場(chǎng)法求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值，本題中房地產(chǎn)價(jià)格的估價(jià)需要經(jīng)過市場(chǎng)狀況調(diào)整。市場(chǎng)狀況調(diào)整通常是采用價(jià)格指數(shù)或價(jià)格變動(dòng)率進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格指數(shù)有定基價(jià)格指數(shù)和環(huán)比價(jià)格指數(shù)。本題答案為ABD。5.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，下列工程項(xiàng)目中，可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)的有()。A、技術(shù)復(fù)雜，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇的項(xiàng)目B、工程建設(shè)有特殊要求，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇的項(xiàng)目C、需要采用不可替代的專利技術(shù)的項(xiàng)目D、采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大的項(xiàng)目E、采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供的項(xiàng)目答案：ABD解析：此題考查工程招標(biāo)范圍和方式。①可以邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目。國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo)：a.技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；b.采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。②可以不招標(biāo)的項(xiàng)目。有下列情形之一的，可以不進(jìn)行招標(biāo)：a.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；b.采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；c.已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；d.需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；e.國(guó)家規(guī)定的其他特殊情形。6.下列投資方案選擇方法中，可以用于壽命期不同的互斥方案選擇的方法有（）。A、凈年值法B、凈現(xiàn)值法C、最小公倍數(shù)法D、內(nèi)部收益率法E、追加投資收益率法答案：AC解析：壽命期不等的互斥方案比選常用的方法有最小公倍數(shù)法、年值法（凈年值法和費(fèi)用年值法）和研究期法。對(duì)于只涉及費(fèi)用比較的壽命期不等的互斥方案組，則可采用費(fèi)用年值法。當(dāng)互斥方案壽命期相等時(shí)，互斥方案比選常用的方法有凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率法和增量?jī)衄F(xiàn)值法。7.基于BIM技術(shù)應(yīng)用的總體流程包括（）。A、設(shè)計(jì)階段B、招投標(biāo)階段C、施工階段D、竣工階段E、運(yùn)維階段答案：ABCD解析：本題考查BIM技術(shù)應(yīng)用總體流程?；贐IM技術(shù)應(yīng)用總體流程為設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工階段。8.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，下列事件中，承包人向發(fā)包人既可索賠工期又可索賠費(fèi)用的有()。A、發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失B、承包人遇到不利物質(zhì)條件C、不可抗力停工期間的照管和后續(xù)清理D、施工過程發(fā)現(xiàn)文物E、承包人遇到異常惡劣的氣候條件答案：ABD解析：此題考查承包人索賠相關(guān)內(nèi)容?！稑?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款，規(guī)定了承包人索賠原因及可補(bǔ)償內(nèi)容。選項(xiàng)A：因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量缺陷，承包人可獲得工期、費(fèi)用和利潤(rùn)補(bǔ)償。選項(xiàng)B：因不利物質(zhì)條件，承包人可獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償。選項(xiàng)C：因不可抗力停工期間的照管和后續(xù)清理，承包人只能獲得費(fèi)用補(bǔ)償。選項(xiàng)D：因施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和化石等，承包人可獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償。選項(xiàng)E：因承包人遇到異常惡劣的氣候條件，承包人只能獲得工期補(bǔ)償。故承包人向發(fā)包人既可索賠工期又可索賠費(fèi)用的是選項(xiàng)A、B、D。9.生產(chǎn)準(zhǔn)備的主要工作內(nèi)容有()。A、組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)B、招聘和培訓(xùn)生產(chǎn)人員C、辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)D、落實(shí)原材料的來源E、組織工裝的制造或訂貨答案：ABDE解析：此題主要考查生產(chǎn)準(zhǔn)備主要工作內(nèi)容。生產(chǎn)準(zhǔn)備的主要工作內(nèi)容包括：組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，制定管理有關(guān)制度和規(guī)定；招聘和培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗(yàn)收工作；落實(shí)原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、氣等的來源和其他需協(xié)作配合的條件，并組織工裝、器具、備品、備件等的制造或訂貨等。10.下述文件中，屬于建筑工程概算的有（）。A、給排水工程概算B、采暖工程概算C、電氣設(shè)備及安裝工程概算D、電氣照明工程概算E、器具、工具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算答案：ABD解析：本題考查的是建筑工程概算包括的內(nèi)容。單項(xiàng)工程綜合概算包括以下內(nèi)容：(1)建設(shè)單位工程概算。包括一般土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算、工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算。(2)設(shè)備及安裝單位工程概算。包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，器具、工具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算。(3)工程建設(shè)其他費(fèi)用等概算。當(dāng)不編總概算時(shí)列此項(xiàng)費(fèi)用。11.采用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算時(shí)，需依據(jù)的資料包括（）。A、工料單價(jià)B、施工圖紙C、綜合單價(jià)D、當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧?、人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)E、預(yù)算定額答案：BDE解析：實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，需要根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，需要依據(jù)預(yù)算定額確定材料、人工、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，還需要當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧稀⑷斯?、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)。12.下列設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法中，屬于單位建筑工程概算編制方法的有（）。A、擴(kuò)大單價(jià)法B、類似工程預(yù)決算法C、實(shí)物法D、分項(xiàng)詳細(xì)估算法E、生產(chǎn)能力指數(shù)法答案：AB解析：?jiǎn)挝唤ㄖこ谈潘憔幹品椒òǎ孩俑潘愣~法，也稱擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已確定時(shí)，可采用概算定額法編制概算。②概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠、不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟且又有類似概算指標(biāo)可利用時(shí)，可采用概算指標(biāo)來編制概算。③類似工程預(yù)決算法。當(dāng)工程設(shè)計(jì)對(duì)象與已建或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同，或者概算定額和概算指標(biāo)不全，可以原有類似工程預(yù)決算為基礎(chǔ)，按編制概算指標(biāo)的方法，求出單位工程概算指標(biāo)，再按概算指標(biāo)法編制概算。13.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的的道路交通規(guī)劃內(nèi)容主要包括（）。A、道路網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃B、項(xiàng)目出入口設(shè)置C、項(xiàng)目靜態(tài)交通規(guī)劃D、目標(biāo)客戶需求定位E、標(biāo)新立異定位答案：ABC解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的的道路交通規(guī)劃內(nèi)容主要包括項(xiàng)目道路網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、項(xiàng)目出入口設(shè)置、項(xiàng)目靜態(tài)交通規(guī)劃。14.在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主享有的權(quán)利包括()。A、提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議B、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定C、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作D、監(jiān)督物業(yè)共用部位的使用情況E、交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)答案：ACD解析：業(yè)主的權(quán)利：(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。(2)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議。(3)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議。(4)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)。(5)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)。(6)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。(7)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。(8)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。(9)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用。(10)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。15.設(shè)計(jì)施工總承包合同履行過程中，屬于承包人一般義務(wù)的有()。A、完成各項(xiàng)承包工作B、負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作C、提供施工場(chǎng)地及進(jìn)場(chǎng)施工條件D、發(fā)出開始工作通知E、對(duì)全部工程的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)答案：ABE解析：此題考查設(shè)計(jì)施工總承包合同中承包人一般義務(wù)。承包人一般義務(wù)包括以下方面。①遵守法律。②依法納稅。③完成各項(xiàng)承包工作。④對(duì)設(shè)計(jì)、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和進(jìn)度要求，編制設(shè)計(jì)、施工的組織和實(shí)施計(jì)劃，并對(duì)所有設(shè)計(jì)、施工作業(yè)和施工方法，以及全部工程的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。⑤保證工程施工和人員的安全。⑥負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。承包人應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。⑦避免施工對(duì)公眾與他人的利益造成損害。⑧為他人提供方便。⑨工程的維護(hù)和照管。⑩其他義務(wù)。選項(xiàng)C、D屬于發(fā)包人一般義務(wù)。16.下列管理工作中，屬于專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)的有（）。A、簽發(fā)工程款支付證書B、負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則C、復(fù)核與工程計(jì)量有關(guān)的數(shù)據(jù)D、處置質(zhì)量問題和安全事故隱患E、檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量答案：BDE解析：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行的職責(zé)包括：①參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；②審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告；③參與審核分包單位資格；④指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況；⑤檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量；⑥驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程；⑦處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患；⑧進(jìn)行工程計(jì)量；⑨參與工程變更的審查和處理；⑩組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；?收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料；?參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。A項(xiàng)屬于總監(jiān)理工程師代表職責(zé)；C項(xiàng)屬于監(jiān)理員職責(zé)。17.下列措施中，屬于有效的建筑遮陽措施的有()。A、利用樹蔭遮擋陽光B、加寬挑檐C、縮小陽臺(tái)寬度D、水平遮陽E、垂直遮陽答案：ABDE解析：此題考查有效建筑遮陽措施。有效的遮陽措施包括綠化遮陽、結(jié)合建筑構(gòu)件的遮陽和專門設(shè)置的遮陽。建筑的綠化遮陽常在外墻的陽光照射面上采用種植大面積地植被遮擋光照，常見形式有植物直接爬在墻上、覆蓋墻面，和在外墻的外側(cè)種植密集的樹林，利用樹蔭遮擋陽光。結(jié)合建筑構(gòu)件的遮陽手法，常見的有加寬挑檐、外廊、凹廊、陽臺(tái)、旋窗等。專門設(shè)置的遮陽包括水平遮陽、垂直遮陽、綜合遮陽、擋板遮陽、百葉內(nèi)遮陽、活動(dòng)百葉外遮陽等，可根據(jù)不同氣候和地域特點(diǎn)，采取適宜的遮陽措施。18.根據(jù)《廣告法》等法律法規(guī)，關(guān)于房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的說法，正確的有()。A、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容B、不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾C、對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)清楚表示為實(shí)際銷售價(jià)格并明示價(jià)格有效期限D(zhuǎn)、表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時(shí)間來表示距離E、使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型照片的，可不在廣告中注明答案：ABC解析：房地產(chǎn)廣告內(nèi)容要求。D應(yīng)為實(shí)際距離表示，E應(yīng)在廣告中注明。19.與橫道計(jì)劃相比，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的主要優(yōu)點(diǎn)是（）。A、簡(jiǎn)單、形象、直觀B、各工作之間的邏輯關(guān)系明確C、能找出決定工程進(jìn)度的關(guān)鍵工作D、可合理地進(jìn)行資源配置E、能運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行有效的監(jiān)督與控制答案：BCDE解析：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)：（1）網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃通過網(wǎng)絡(luò)圖能全面而清楚地表達(dá)各項(xiàng)工作之間的相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系（2）在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中能進(jìn)行各種時(shí)間參數(shù)的計(jì)算，可找出決定工程進(jìn)度的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路，便于計(jì)劃管理者抓住主要矛盾，確保進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)（3）通過時(shí)間參數(shù)的計(jì)算，確定工程中非關(guān)鍵工作具有的機(jī)動(dòng)時(shí)間，便于挖潛（4）能從若干可行方案中比較、優(yōu)選最佳方案（5）能利用電子計(jì)算機(jī)技術(shù)和項(xiàng)目管理軟件對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行繪制、計(jì)算、優(yōu)化、監(jiān)控及動(dòng)態(tài)調(diào)整。可見，A說法錯(cuò)誤。20.下列建設(shè)工程實(shí)施過程發(fā)生的事件中，屬于業(yè)主或投資者風(fēng)險(xiǎn)的有（）。A、資金籌措困難B、投資回收期長(zhǎng)C、由于承包商技術(shù)錯(cuò)誤造成的直接損失D、工程所在國(guó)發(fā)生全國(guó)性罷工E、承包商克扣工人工資，引起公憤導(dǎo)致群體行為答案：ABD解析：選項(xiàng)A、B、D屬于業(yè)主或投資者的風(fēng)險(xiǎn)，而選項(xiàng)c、E屬于承包商的責(zé)任。不定項(xiàng)選擇（總共20題）1.某音像公司經(jīng)濟(jì)分析人員提出六個(gè)可供選擇的方案，每個(gè)方案的使用期都是10年，且期末均無殘值。各方案的數(shù)據(jù)見下表。請(qǐng)根據(jù)下列假設(shè)進(jìn)行決策。已知：(P／A，12％，10)=5．6502。(P／A，10％，10)=6．1446。假設(shè)六個(gè)方案是互斥方案，該公司可用于比選方案的方法為()。A、最小公倍數(shù)法B、凈現(xiàn)值法C、研究期法D、凈年值法答案：BD解析：此題考查互斥方案比選方法。六個(gè)方案的使用期都是10年，假設(shè)六個(gè)方案是互斥方案，則這六個(gè)方案比選屬于壽命期相等的互斥方案比選。當(dāng)互斥方案壽命期相等時(shí)，進(jìn)行方案比選可采用兩種思路：一種是直接比較各方案的凈現(xiàn)值或凈年值，選擇凈現(xiàn)值或凈年值最大的方案；另一種是針對(duì)增量投資的現(xiàn)金流量，計(jì)算增量?jī)衄F(xiàn)值或增量?jī)?nèi)部收益率。選項(xiàng)A、C屬于壽命期不等的互斥方案比選方法。2.某公司近期研制了一種新產(chǎn)品，現(xiàn)有甲、乙、丙三個(gè)互斥的生產(chǎn)方案，壽命期均為8年。各方案的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)見下表。已知：基準(zhǔn)收益率為9％，(P/A，9％，8)=5.5348，(P／F，9％，8)=0．5019。甲方案的凈現(xiàn)值為（）萬元。A、434．42B、534．80C、635．18D、734．80答案：C解析：NP甲=1000×(P／A，9％，8)+200×(P／F，9％，8)-5000=1000×5．5348+200×0．5019-5000=635．18(萬元)。3.趙某購(gòu)買一套價(jià)格為100萬元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款年利率為6.5%，最長(zhǎng)貸款期限為30年。趙某的購(gòu)房款可以()。A、全部為自有資金B(yǎng)、全部為住房公積金貸款C、全部為商業(yè)性貸款D、為自有資金加組合貸款答案：AD解析：趙某買房的購(gòu)房款可以全部為自有資金，也可為自有資金加組合貸款。住房公積金貸款最高額度為50萬元，滿足不了趙某的需要；貸款金額一般為所購(gòu)住房總價(jià)減去收付款后的余額，因此不可能全部為商業(yè)貸款。4.采用市場(chǎng)法評(píng)估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場(chǎng)價(jià)值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實(shí)例。該可比實(shí)例的成交價(jià)格為5000元／m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場(chǎng)價(jià)格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價(jià)格高1％。該可比實(shí)例成交價(jià)格經(jīng)過交易日期調(diào)整后的價(jià)格為（）元／m2。A、4655.00B、4750.00C、4900.00D、5000.00答案：A解析：市場(chǎng)狀況調(diào)整。5000*0.98*0.95=4665。5.某寫字樓在建工程的用地是3年前通過出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計(jì)該寫字樓2年后建成出租，月毛租金為100元/平方米，出租率為90%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%.采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估某寫字樓在建工程的價(jià)值，應(yīng)從該寫字樓建成后的價(jià)值中減去（）。A、土地取得成本B、已投入的開發(fā)建設(shè)成本C、后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出D、后續(xù)開發(fā)建設(shè)應(yīng)獲得的正常利潤(rùn)答案：CD解析：假設(shè)開發(fā)法的扣除項(xiàng)目的內(nèi)容。假設(shè)開發(fā)法是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)值和后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)，然后將開發(fā)完成后的價(jià)值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得的利潤(rùn)來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。6.某開發(fā)商擬開發(fā)一棟商住樓，有三種可行的設(shè)計(jì)方案。甲方案采用大柱網(wǎng)框架輕墻體系，單方造價(jià)1437.58元/平方米。乙方案，結(jié)構(gòu)同甲方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，單方造價(jià)1108.00元/平方米。丙方案采用磚混體系，單方造價(jià)1081.80元/平方米。經(jīng)專家論證設(shè)置了F1、F2、F3、F4、F5五個(gè)功能領(lǐng)域，該五項(xiàng)功能指標(biāo)的重要程度排序?yàn)镕4＞F1＞F3＞F5＞F2。經(jīng)計(jì)算甲、乙、丙方案的功能系數(shù)分別為0.360、0.344、0.296。乙方案的成本系數(shù)為（）。A、0.245B、0.287C、0.305D、0.315答案：C解析：利用價(jià)值工程可以進(jìn)行方案比選，其應(yīng)用步驟包括：①確定評(píng)價(jià)對(duì)象并收集基礎(chǔ)資料；②分析評(píng)價(jià)對(duì)象的各項(xiàng)功能；③確定評(píng)價(jià)對(duì)象的功能重要性權(quán)重；④確定不同方案的功能成本系數(shù)和功能系數(shù)；⑤計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù)，以較大者為優(yōu)。其中成本系數(shù)＝各個(gè)工作預(yù)算成本/預(yù)算成本總額。本題中，乙方案的成本系數(shù)＝1108.00÷（1437.58＋1108.00＋1081.80）＝0.305。7.某新建建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價(jià)格預(yù)計(jì)為60元，營(yíng)業(yè)稅金及附加為銷售單價(jià)的6%，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為40元。該項(xiàng)目單位產(chǎn)品價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)為()元／件。A、47.86B、48.72C、49.12D、49.58答案：B解析：P*=(F+VQ)/Q=[580+(P*×6%+40)×100]/100解得：P*=48.72元/件8.某建設(shè)工程，生產(chǎn)單一的某產(chǎn)品，年固定成本為100萬元，每件產(chǎn)品的變動(dòng)成本為40元，銷售價(jià)格為60元．設(shè)計(jì)的生產(chǎn)能力為年產(chǎn)80000件?；卮鹣铝袉栴}：當(dāng)該建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)量為60000件時(shí)，利潤(rùn)為（）萬元。A、15B、18C、20D、25答案：C解析：?jiǎn)挝划a(chǎn)品的銷售價(jià)格P=60元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本V=40元，年固定成本F=100萬元。年銷售利潤(rùn)E=年銷售收益一年總成本=PQ-(F+VQ)=60×60000-(1000000+40×60000)=20(萬元)。9.某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶型，甲戶型面積為80平方米，共300套，乙戶型面積為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評(píng)標(biāo)委員會(huì)。該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)依法辦理的行政備案事項(xiàng)為()。A、招標(biāo)備案B、開標(biāo)備案C、評(píng)標(biāo)備案D、中標(biāo)備案答案：BCD解析：招標(biāo)人應(yīng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門備案，備案資料應(yīng)包括開標(biāo)評(píng)標(biāo)過程、確定中標(biāo)人的方式和理由、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等。10.企業(yè)擬新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了充分的可行性研究，取得的相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算為2000萬元；已建成同類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例分別為60%、15%和10%，上述三項(xiàng)費(fèi)用的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)均為1.15。（2）項(xiàng)目建設(shè)期為2年，基本預(yù)備費(fèi)率為5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。（3）項(xiàng)目貸款1000元，貸款年利率為6%，在建設(shè)期分兩年使用，每年貸款額均為500萬元。（4）項(xiàng)目生產(chǎn)期初的流動(dòng)資產(chǎn)投資為200萬元。該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為（）萬元。A、169.00B、186.25C、197.75D、225.24答案：C解析：基本預(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見費(fèi)，是指在工程實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料、需要預(yù)留的費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率。本題中，利用設(shè)備費(fèi)用百分比估算法，工程建設(shè)其他費(fèi)用＝2000×10%×1.15＝230（萬元），則基本預(yù)備費(fèi)：（3725＋230）×5%＝197.75（萬元）。11.某廠生產(chǎn)單一產(chǎn)品，建設(shè)方案設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力30000件，預(yù)計(jì)單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本60元，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為150元，年固定成本為120萬元，每件產(chǎn)品的稅金為20元。下列關(guān)于盈虧平衡分析的說法，正確的是（）。A、生產(chǎn)負(fù)荷率值越小，則風(fēng)險(xiǎn)越小B、盈虧平衡分析能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小C、盈虧平衡分析能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的根源D、通過降低盈虧平衡點(diǎn)就可降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)答案：ABD解析：生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)。該值越小，則風(fēng)險(xiǎn)越小，說明項(xiàng)目可承受較大的風(fēng)險(xiǎn)；反之，則風(fēng)險(xiǎn)越大，項(xiàng)目所承受風(fēng)險(xiǎn)的能力就越差。盈虧平衡分析雖然能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小，但并不能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的根源。雖通過降低盈虧平衡點(diǎn)就可降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目安全性，通過降低成本可降低盈虧平衡點(diǎn)，但如何降低成本，應(yīng)采取哪些可行方法或通過哪些有效途徑來達(dá)到該目的，盈虧平衡分析并沒有給出答案，還需采用其他一些方法來幫助實(shí)現(xiàn)該目的。12.某建設(shè)項(xiàng)目的熱力管道工程，可以采用20cm和30cm兩種管道直徑。工程費(fèi)用和水泵的運(yùn)行費(fèi)用見下表。兩種管道的壽命期相同，都是15年，15年后的處理價(jià)格都是初期投資額的10％，其他條件相同?；卮鹣铝袉栴}：當(dāng)資本年利率依然為10％，則管道直徑20cm的方案凈年值為（）萬元。A、496B、502C、508D、581答案：D解析：PW=1800+350×(P／A，10％，15)-1800×10％×(P／F，10％，15)=4419(萬元)。A=PW(A／P，10％，15)=4419×0．13147=581(萬元)。13.某工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如下列雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖所示，當(dāng)工程進(jìn)行到第4周末和第10周末時(shí)分別檢查了該工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，并繪制了兩條實(shí)際進(jìn)度前鋒線，如下圖中所示。該雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，B工作的總時(shí)差是()周。A、0B、1C、2D、3答案：B解析：由于B工作不是以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為箭頭節(jié)點(diǎn)的工作，因此其總時(shí)差等于其緊后工作總時(shí)差的最小值與本工作的自由時(shí)差之和。B工作的緊后工作有E、F兩項(xiàng)，E工作的總時(shí)差為1周，F(xiàn)工作的總時(shí)差為0周，即B工作的總時(shí)差=0＋1=1（周）。14.某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為40