如何把好新建建筑節(jié)能關(guān)《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》國發(fā)[2007]15號(hào)嚴(yán)格建筑節(jié)能管理

大力推廣節(jié)能省地環(huán)保型建筑強(qiáng)化新建建筑執(zhí)行能耗限額標(biāo)準(zhǔn)全過程監(jiān)督管理實(shí)施建筑能效專項(xiàng)測評(píng)

達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的建筑:不得辦理開工和竣工驗(yàn)收備案手續(xù)不準(zhǔn)銷售使用《建設(shè)部關(guān)于落實(shí)<國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知>的實(shí)施方案》的通知建科[2007]159號(hào)目標(biāo):到“十一五”期末，建筑節(jié)能實(shí)現(xiàn)節(jié)約1億噸標(biāo)準(zhǔn)煤的目標(biāo)。其中：一是加強(qiáng)新建建筑節(jié)能工作，實(shí)現(xiàn)節(jié)能6150萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤；二是深化供熱體制改革，對(duì)北方采暖地區(qū)既有建筑實(shí)施熱計(jì)量及節(jié)能改造，實(shí)現(xiàn)節(jié)能1600萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤；三是加強(qiáng)國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能運(yùn)行管理與改造，實(shí)現(xiàn)節(jié)能1100萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。四是發(fā)展太陽能、淺層地能、生物質(zhì)能等可再生能源應(yīng)用在建筑中應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)替代常規(guī)能源1100萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

《江蘇省建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排工作實(shí)施方案》江蘇省建設(shè)廳總體目標(biāo):

到“十一五”期末:建筑節(jié)能1000萬噸標(biāo)煤:新建居住建筑:280萬噸新建公共建筑570萬噸機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)公共建筑節(jié)能改造100萬噸可再生能源應(yīng)用替代常規(guī)能源約50萬噸

建筑節(jié)能對(duì)江蘇節(jié)能降耗的貢獻(xiàn)率要達(dá)到20%《江蘇省建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排工作實(shí)施方案》必須做好三個(gè)方面的工作:一對(duì)新建建筑加強(qiáng)監(jiān)管使新建民用建筑必須達(dá)到節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求；二大力推進(jìn)可再生能源在建筑上的應(yīng)用在建筑上積極采用太陽能、地?zé)崮?、水熱能、空氣能等新能源，努力提高新能源的?yīng)用比例三積極推進(jìn)既有建筑的改造，特別是公共建筑的節(jié)能改造。如何強(qiáng)化全過程管理

監(jiān)督新建建筑執(zhí)行能耗限額標(biāo)準(zhǔn)

？使我省新建民用建筑達(dá)到節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求

《中華人民共和國節(jié)約能源法》

第三十五條的規(guī)定：“建筑工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)遵守建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè)；已經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用?！薄敖ㄔO(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)在建建筑工程執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況的監(jiān)督檢查。”四大關(guān)口節(jié)能設(shè)計(jì)審查關(guān)施工監(jiān)理關(guān)驗(yàn)收備案關(guān)房屋銷售關(guān)

一、節(jié)能設(shè)計(jì)審查關(guān)

(一)提高自身的工作質(zhì)量來提高審圖的質(zhì)量

依據(jù):公共建筑施工圖設(shè)計(jì)（建筑節(jié)能）審查要點(diǎn)（暫行）居住建筑施工圖設(shè)計(jì)（建筑節(jié)能）審查要點(diǎn)（暫行）要求:不符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件不予通過不允許建設(shè)單位、施工和監(jiān)理單位擅自變更節(jié)能設(shè)計(jì)，降低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)一、節(jié)能設(shè)計(jì)審查關(guān)

(二)提高自身的審圖業(yè)務(wù)水平

專人審查

專項(xiàng)審批專業(yè)培訓(xùn)一、節(jié)能能設(shè)計(jì)審審查關(guān)(三)嚴(yán)格控制制/限制制或淘汰汰落后技技術(shù)、材材料的應(yīng)應(yīng)用限制建筑筑外墻飾飾面磚的的使用《建筑節(jié)節(jié)能工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》》4.2.10.2規(guī)規(guī)定:外墻外保保溫工程程不宜采采用粘貼貼飾面磚磚做飾面面層《江蘇省省外墻外外保溫粘粘貼飾面面磚做法法技術(shù)要要求》（（暫行））限限高40m,40m不得貼貼面磚。。限制玻璃璃幕墻的的使用(大大玻璃門門窗、落落地窗)用電量很很大，能能耗過高高舒舒適性很很差存存在安安全隱患患一、節(jié)能能設(shè)計(jì)審審查關(guān)(四)獎(jiǎng)罰制度度經(jīng)常出現(xiàn)現(xiàn)節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤誤、不達(dá)達(dá)標(biāo)的設(shè)設(shè)計(jì)單位位要給予通通報(bào)批評(píng)評(píng)屢屢出現(xiàn)現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)錯(cuò)誤的建建筑設(shè)計(jì)計(jì)師注冊職業(yè)業(yè)資格，，嚴(yán)重的的要取消消一、節(jié)能能設(shè)計(jì)審審查關(guān)(五)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)審圖后后的跟蹤蹤檢查檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn):大多數(shù)工工程在施施工過程程中就對(duì)對(duì)節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行行了變更更，有的的是建設(shè)設(shè)方擅自自變更的的，有的的雖經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)單位位同意，，但沒有有重新進(jìn)進(jìn)行施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)審查節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)變更屬屬重大設(shè)設(shè)計(jì)變更更，必須須經(jīng)原設(shè)設(shè)計(jì)單位位同意，，并經(jīng)重重新計(jì)算算符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求后，再再提交當(dāng)當(dāng)?shù)貙張D圖部門審審查通過過后方可可交付施施工。一、節(jié)能能設(shè)計(jì)審審查關(guān)(六)做好節(jié)能能設(shè)計(jì)審審查的服服務(wù)工作作培訓(xùn):節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、技術(shù)術(shù)--注注冊建筑筑師繼續(xù)續(xù)教育必必修幫助:省外的建建筑設(shè)計(jì)計(jì)院熟悉悉江蘇的的節(jié)能方方面的規(guī)規(guī)定推廣:建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)分分析軟件件二、節(jié)能能建筑施施工監(jiān)理理關(guān)規(guī)范依據(jù)據(jù)江蘇《水泥基基復(fù)合保保溫砂漿漿建筑保保溫系統(tǒng)統(tǒng)技術(shù)規(guī)規(guī)程》《民用建建筑節(jié)能能工程現(xiàn)現(xiàn)場熱工工性能檢檢測標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》《民用建筑節(jié)能工工程施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)程》國家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑筑節(jié)能工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》二、節(jié)能建筑施工工監(jiān)理關(guān)

(一)

施工文件節(jié)能工程的專項(xiàng)施施工方案—由專業(yè)業(yè)施工企業(yè)編制“建筑節(jié)能工程應(yīng)應(yīng)按照審查合格的的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審審查批準(zhǔn)的施工方方案施工”針對(duì)性、合理性關(guān)鍵部位、內(nèi)保溫溫、冷橋、窗套節(jié)能工程的專項(xiàng)監(jiān)監(jiān)理實(shí)施大綱—由由監(jiān)理單位編制二、節(jié)能建筑施工工監(jiān)理關(guān)

(二)

施工過程材料進(jìn)場關(guān):“墻體節(jié)能工程使用用的保溫隔熱材料料,其導(dǎo)熱系數(shù)、、密度、抗壓強(qiáng)度度或壓縮強(qiáng)度、燃燃燒性能應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求”施工工藝關(guān):依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)樣板墻專業(yè)隊(duì)伍施工隱蔽驗(yàn)收記錄三、節(jié)能建筑施工工監(jiān)理關(guān)

(三)

節(jié)能材料的市市場關(guān)熟悉國家和我省有有關(guān)建筑節(jié)能方面面的規(guī)定和要求如:《復(fù)合保溫砂漿建建筑保溫系統(tǒng)應(yīng)用用管理暫行規(guī)定》》對(duì)保溫砂漿的應(yīng)用用提出了更加嚴(yán)格格的要求，并明確確規(guī)定：聚苯顆粒粒復(fù)合保溫砂漿只只適用于建筑外墻墻外保溫，無機(jī)礦礦物輕集料保溫砂砂漿作為外墻外保保溫系統(tǒng)的補(bǔ)充，，只適用于外墻內(nèi)內(nèi)保溫。二、節(jié)能建筑施工工監(jiān)理關(guān)

(四)加強(qiáng)節(jié)能施工的跟跟蹤檢查

節(jié)能材材料的現(xiàn)場復(fù)試隱隱蔽部位的驗(yàn)收收三、驗(yàn)收備案關(guān)一檢查施工圖設(shè)計(jì)計(jì)的審查報(bào)告二檢查施工企業(yè)節(jié)節(jié)能工程的實(shí)施方方案和監(jiān)理單位的的監(jiān)理大綱。三檢查相關(guān)材料的的檢測報(bào)告和抽查查報(bào)告。四檢查隱蔽驗(yàn)收記記錄。五是有條件的地區(qū)區(qū)要開展節(jié)能建筑筑現(xiàn)場熱工快速檢檢測工作六是現(xiàn)場實(shí)測驗(yàn)收收。對(duì)有懷疑的建建筑還可以對(duì)墻體體進(jìn)行鉆孔取芯，，一是可以了解到到保溫層的厚度，，二是可以知道材材料節(jié)能的基本特特性。四、房屋銷售關(guān)最后關(guān)口《中華人民共和國國節(jié)約能源法》第第三十六條的規(guī)定定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)在銷售房屋時(shí)，，應(yīng)當(dāng)向購買人明明示所售房屋的節(jié)節(jié)能措施、保溫工工程保修期等信息息，在房屋買賣合合同、質(zhì)量保證書書和使用說明書中中載明，并對(duì)其真真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)負(fù)責(zé)?！苯ㄔO(shè)部令第143號(hào)《民用建建筑節(jié)能管理規(guī)定定》：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)應(yīng)當(dāng)將所售商品品住房的節(jié)能措施施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫溫隔熱性能指標(biāo)等等基本信息在銷售售現(xiàn)場顯著位置予予以公示，并在《《住宅使用說明書書》中予以載明。?！彼摹⒎课蒌N售關(guān)南京做法介紹《南京市民用建筑筑建筑節(jié)能在施工工、銷售階段實(shí)行行公示的實(shí)施意見見》凡新開工或進(jìn)行銷銷售的民用建筑，，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將將所建、所銷售的的民用建筑節(jié)能實(shí)實(shí)施情況在施工現(xiàn)現(xiàn)場主要出入口和和銷售場所顯著位位置進(jìn)行公示。