第六章目錄Contents6.1建設工程監(jiān)理概述6.4建設工程監(jiān)理法律責任

6.2建設工程監(jiān)理范圍、依據(jù)和內容

6.3建設工程監(jiān)理合同

6.5建設工程監(jiān)理各方關系

習題綜合實訓建設工程監(jiān)理法規(guī)引 例某業(yè)主計劃將擬建的工程項目在實施階段委托光明監(jiān)理公司進行監(jiān)理,業(yè)主在合同草案中提出以下內容:“……1.除非因業(yè)主原因發(fā)生時間延誤外，任何時間延誤監(jiān)理應付相當于施工單位罰款的20%給業(yè)主；如工期提前，監(jiān)理單位可得到相當于施工單位工期提前獎勵20%的獎金。2.工程圖紙出現(xiàn)設計質量問題，監(jiān)理單位應付給業(yè)主相當于設計單位設計費的5%的賠償。3.施工期間每發(fā)生一起施工人員重傷事故，監(jiān)理單位應受罰款1.5萬元；發(fā)生一起死亡事故，監(jiān)理單位應受罰款3萬元。4.凡由于監(jiān)理工程師發(fā)生差錯、失誤而造成重大的經(jīng)濟損失，監(jiān)理單位應付給業(yè)主一定比例（取費費率）的賠償費，如不發(fā)生差錯、失誤，則監(jiān)理單位可得到全部監(jiān)理費?！北O(jiān)理單位認為以上條款有不妥之處，經(jīng)過雙方的商討，對合同內容進行了調整與完善，最后確定了建設工程監(jiān)理合同的主要條款，包括：監(jiān)理的范圍和內容，雙方的權利和義務、監(jiān)理費的計取與支付、違約責任和雙方約定的其他事項等?！締栴}】1.在該監(jiān)理合同草案中擬訂的幾個條款中是否有不妥之處？為什么？

2.該監(jiān)理合同是否已包括了主要的條款內容？

建設工程監(jiān)理,是指工程監(jiān)理單位接受建設單位委托，依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建設工程監(jiān)理合同及建設工程承包合同，對承包單位工程質量、進度、安全和資金使用等方面，代表建設單位實施的監(jiān)督管理。監(jiān)理即監(jiān)督和管理。建設工程監(jiān)理的實施者是專業(yè)化、社會化的監(jiān)理單位。工程監(jiān)理是一種特殊的與其他工程建設活動有著明顯區(qū)別和差異的工程建設活動。監(jiān)理單位只是在工程項目建設過程中，用自己的知識、技能和經(jīng)驗為建設單位提供監(jiān)督管理服務，以滿足建設單位對項目管理的需要。6.1.1建設工程監(jiān)理的概念我國建設監(jiān)理制度的建立與推行只是近十幾年的事情。1988年，建設部提出建立專業(yè)化社會化的社會建設監(jiān)理制度，并在一些城市和產(chǎn)業(yè)部門開展了試點工作。隨后，由建設部及國務院相關部委制定了許多有關建設工程監(jiān)理的部門規(guī)章和規(guī)范性文件，主要有《關于開展建設監(jiān)理試點工作的若干意見》（1988年）、《關于進一步開展建設監(jiān)理工作的通知》（1992年）、《工程建設監(jiān)理規(guī)定》（1995年）、《關于印發(fā)〈工程建設監(jiān)理合同〉示范文本的通知》（1995年）。1997年11月1日人大常委會通過的《中華人民共和國建筑法》明確規(guī)定：“國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務院可以規(guī)定實行強制性監(jiān)理的工程范圍”。這更確定了工程監(jiān)理在我國的地位，使建設監(jiān)理制在我國建設領域得到迅速發(fā)展并走上法制化軌道?！督ㄖā分杏嘘P工程監(jiān)理的規(guī)定，成為我國監(jiān)理法規(guī)中唯一由全國人大常委會通過的法律。2000年1月30日國務院頒發(fā)的《建設工程質量管理條例》，對建設工程監(jiān)理的范圍和責任作了相應規(guī)定。以后，國家相關部委相繼出臺了《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（2000年）、《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》（2001年）、《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（2001年）等。這些法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，構成了建設工程監(jiān)理法規(guī)體系。有法可依，使我國的建設工程監(jiān)理事業(yè)真正走上了健康發(fā)展的道路。6.1.2建設工程監(jiān)理法規(guī)立法概況1．依法監(jiān)理的原則有法可依、依法監(jiān)理，才能保障監(jiān)理制度的健康發(fā)展。自建設工程監(jiān)理制度實施以來，我國已頒發(fā)了若干相關法律、法規(guī)和部門規(guī)章，建設工程監(jiān)理活動應嚴格遵守這些法律法規(guī)的有關規(guī)定。2．獨立公正的原則獨立公正原則是建設工程監(jiān)理的基本職業(yè)道德準則。工程監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員在對工程實施質量、進度、安全和資金使用等方面的控制時，應當站在獨立、公正第三方的立場，做到公正廉潔，嚴格把關。同時，在處理建設單位與承包單位之間的糾紛時，做到不偏不倚，公平對待?？傊?，工程監(jiān)理企業(yè)在建設工程監(jiān)理過程中，應依法和有關合同、規(guī)范標準，公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護建設單位和承包單位的合法權益。3．總監(jiān)理工程師全權負責原則總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同的全權負責人。他根據(jù)監(jiān)理合同賦予的權限，全權負責監(jiān)理事務，并領導項目監(jiān)理組開展工作。監(jiān)理工程師具體履行監(jiān)理職責，對總監(jiān)理工程師負責。6.1.3建設工程監(jiān)理的原則6.2.1建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定1．建設工程監(jiān)理的工作范圍建設部發(fā)布的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（2000.12.7-2001.5.1實施）條文說明中明確指出，監(jiān)理的工作范圍包括兩個方面：一是工程類別，其范圍確定為各類土木工程、建筑工程、線路管道工程、設備安裝工程和裝修工程；二是工程建設階段，其范圍確定為工程建設投資決策階段，勘察設計招投標與勘察設計階段，施工招投標與施工階段（包括設備采購與制造和工程質量保修期）?！侗O(jiān)理規(guī)范》的適用范圍：《監(jiān)理規(guī)范》在工程類別方面適用各類新建、擴建、改建建設工程；由于目前我國的監(jiān)理工作在工程建設投資決策階段、勘察設計招標與勘察設計階段尚不夠成熟，需要進一步探索完善，在施工招投標方面國家已有比較系統(tǒng)完整的規(guī)定和辦法，而在施工階段（包括設備采購與制造和工程質量保修）的監(jiān)理工作已經(jīng)摸索總結出一套比較成熟的經(jīng)驗和做法，因而在工程建設階段方面，本規(guī)范適用范圍僅限于建設工程施工階段的監(jiān)理工作。6.2.1建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定2．建設工程強制監(jiān)理的范圍我國《建筑法》規(guī)定：“國務院可以規(guī)定實行強制性監(jiān)理的工程范圍”。國務院于2000年1月30日頒布的《建設工程質量管理條例》及建設部2000年1月17日頒布的《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》中，規(guī)定了現(xiàn)階段我國必須實行工程建設監(jiān)理的工作項目范圍，具體包括：（1）國家重點建設工程；（2）大中型公用事業(yè)工程；（3）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。6.2.1建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定3．建設工程強制監(jiān)理的規(guī)模標準（1）國家重點建設工程（2）大中型公用事業(yè)工程（3）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程（1）國家重點建設工程國家重點建設工程，指依據(jù)《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。（2）大中型型公用事業(yè)工工程具體包括項目目總投資額在在3000萬元元以上的下列工工程項目：①供水、供電電、供氣、供供熱等市政工工程項目；②科技、教育育、文化等項項目；③體育、旅游游、商業(yè)等項項目；④衛(wèi)生、社會會福利等項目目；⑤其他公用事事業(yè)項目。（3）成片開開發(fā)建設的住住宅小區(qū)工程程①建筑面積在在5萬平方米米以上的住宅宅建設工工程必必須實行監(jiān)理理；②建筑面積在在5萬平方米米以下的住宅宅建設 工程程，可以實行行監(jiān)理，具體體范圍和規(guī)模模標準，由由省、自治區(qū)區(qū)、直轄市人人民 政府建建設行政主管管部門規(guī)定。。③為了保證住住宅質量，對對高層住宅及及地 基、結結構復雜的多多層住宅應當當實行監(jiān)理理。（4）利用外外國政府或者者國際組織貸貸款款、、援助資金的的工程①使用世界銀銀行、亞洲開開發(fā)銀行等國國際組織貸貸款資金的項項目；②使用國外政政府及其機構構貸款資金的的項目；③使用國際組組織或者國外外政府援助資資金的項目目。外國政府或國國際組織貸款款外國政府貸款款期限長、利利率低，條件件相對比較優(yōu)優(yōu)惠。不同貸貸款國別提供供的貸款條件件不同，比如如：日本政府府項目貸款轉轉貸期限一般般為30—40年，利率率為0.75%—2.2%；德國政政府貸款轉貸貸期限一般為為15—30年，利率為為0.75%—3.25%。財政部作為我我國雙邊政府府貸款的對外外窗口，負責責與外國政府府簽署貸款協(xié)協(xié)議或委托轉轉貸銀行與國國外貸款機構構簽署貸款協(xié)協(xié)議。各級發(fā)發(fā)改部門負責責項目的立項項、可行性研研究報告的審審批。貸款基本投向向交通、能源源、城建、電電訊、農(nóng)村、、水利、環(huán)保保等國民經(jīng)濟濟建設的基礎礎行業(yè)。（5）國家規(guī)規(guī)定必須實行行監(jiān)理的其他他工程項目總投資額額在3000萬元以上關關系社會公共共利益、公眾眾安全的下列列基礎設施項項目：①煤炭、石油油、化工、天天然氣、電力力、新能源等等項目；②鐵路、公路路、管道、水水運、民航以以及其他交通通運輸業(yè)等項項目；③郵政、電信信樞紐、通信信、信息網(wǎng)絡絡等項目；④防洪、灌溉溉、排澇、發(fā)發(fā)電、引（供供）水、灘涂涂治理、水資資源保護、水水土保持等等水利建設項項目；⑤道路、橋梁梁、地鐵和輕輕軌交通、污污水排放及處處理、垃圾處處理、地下下管道、公共共停車場等城城市基礎設施施項目；⑥生態(tài)環(huán)境保保護項目；⑦其他基礎設設施項目。學校、影劇院院、體育場館館項目，不管管總投資額多多少，都必須須實行監(jiān)理。。6.2.2建建設工程程監(jiān)理依據(jù)1．國家或部部門制定頒布布的法律、法法規(guī)、規(guī)章監(jiān)理單位應當當依據(jù)法律、、法規(guī)的規(guī)定定，對承包單單位實施監(jiān)理理。雖然監(jiān)理理單位是為建建設單位服務務的，但對建建設單位的違違法、違規(guī)要要求，監(jiān)理單單位應該也有有權拒絕。只只有這樣，才才能體現(xiàn)監(jiān)理理公正、獨立立、自主的工工作原則?？傊?，監(jiān)理單位必必須依法執(zhí)業(yè)，即即要維護建設單位位的利益，也不能能損害承包單位的的合法利益。2．國家現(xiàn)行的技技術規(guī)范、技術標標準、規(guī)程和工程程質量驗評標準2001年5月1日開始實施的《《建設工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》是監(jiān)理單位位和監(jiān)理工作人員員進行監(jiān)理工作的的行為規(guī)范。技術術標準是工程建設設標準的一種。工工程建設標準可分分為強制性標準和和推薦性標準。需需要說明的是，推推薦性標準雖然是是自愿采用的標準準，但一經(jīng)合同確確認，就必須嚴格格執(zhí)行。6.2.2建建設工程監(jiān)理依據(jù)據(jù)3．審查批準的建建設文件、設計文文件和設計圖紙施工單位依照設計計文件和圖紙施工工，監(jiān)理單位當然然也應該按照設計計文件和圖紙對施施工單位的活動進進行監(jiān)督管理。4．依法簽訂的各各類工程合同文件件等建設工程合同按合合同簽約的對象內內容不同可劃分為為：建設工程勘察察設計合同；建設設工程施工合同；；工程項目物資購購銷合同；建設項項目借款合同及建建設工程委托監(jiān)理理合同等。監(jiān)理單單位應當根據(jù)委托托監(jiān)理合同中所規(guī)規(guī)定的監(jiān)理工作內內容和權限，依據(jù)據(jù)上述各種建設工工程合同來開展監(jiān)監(jiān)理工作。最主要要的是依據(jù)工程承承包合同監(jiān)督施工工企業(yè)是否全面履履行建筑工程承包包合同規(guī)定的義務務。6.2.3建建設監(jiān)理的內容建設工程監(jiān)理工作作具有技術管理、、經(jīng)濟管理、合同同管理、組織管理理和工作協(xié)調等多多項業(yè)務職能。監(jiān)監(jiān)理工作的內容在在工程建設各階段段都不盡相同。1．建設工程監(jiān)理理的任務建設工程監(jiān)理的任任務概括起來說就就是“四控制、兩管理理、一協(xié)調”共七項任務。1)四控制工程建設監(jiān)理的核核心工作就是進行行項目目標控制，，即質量控制、投投資控制、工期期控制和安全控制制。對任何一項工工程來說，這四項項目標很難同時達達到最佳狀態(tài)。2)兩管理監(jiān)理在項目內部的的管理主要是對建建設工程施工合同同和工程建設過程程中有關信息的管管理。3)一協(xié)調協(xié)調好參與工程建建設的各方的工作作關系，也是監(jiān)理理能順利展開工作作的前提條件。6.2.3建建設監(jiān)理的內容在工程建設的各個個階段，監(jiān)理的工工作內容如下：1)建設前期監(jiān)監(jiān)理的工作內容（1）協(xié)助建設單單位進行工程項目目可行性研究。（2）參與設計任任務書的編制。2)設計階段監(jiān)監(jiān)理的工作內容（1）優(yōu)選設計方方案、設計單位。。（2）審查設計文文件。（3）審查設計和和概（預）算。3)施工招標階階段監(jiān)理的工作內內容（1）協(xié)助建設單單位做好與招標有有關的一系列工作作。（2）協(xié)助建設單單位與承建單位簽簽訂承包合同。6.2.3建建設監(jiān)理的內容4)施工階段監(jiān)監(jiān)理的工作內容（1）審查承包單單位報送的施工組組織設計（方案））報審表，提出審審查意見。（2）審查承包單單位現(xiàn)場項目管理理機構的質量管理理體系、技術管理理體系和質量保證證體系。（3）分包工程開開工前，審查分包包單位資格報審表表和有關資質資料料。（4）對承包單位位報送的施工測量量成果報驗申請表表經(jīng)檢查后予以簽簽認。（5）審查承包單單位報送的工程形形式報審表及相關關資料，具備開工工條件的，報建設設單位并簽發(fā)開工工令。（6）定期主持召召開工地例會。（7）工程的質量量控制、投資控制制與進度控制工作作。（8）施工合同的的管理工作。（9）監(jiān)理資料的的管理工作。（10）調解建設設單位與承包單位位之間的爭議。（11）對承包單單位報送的竣工資資料進行審查，并并對工程質量進行行竣工預驗收。（12）承擔質量量保修期監(jiān)理工作作時，應對工程質質量缺陷進行分析析并確定責任歸屬屬，對修復的工程程質量進行驗收并并簽署工程款支付付證書，報建設單單位。6.2.3建建設監(jiān)理的內容5）各階段都可以以開展其他委托服服務。特別提示監(jiān)理企業(yè)可以接受受業(yè)主委托，承擔擔以下技術服務：：①協(xié)助業(yè)主辦理項項目報建手續(xù)。②協(xié)助業(yè)主辦理項項目申請供水、供供電、供氣、電信信線路等協(xié)議或批批文。③協(xié)助業(yè)主制定商商品房營銷方案等等。在我國監(jiān)理企業(yè)只只接受建設單位的的委托，即只為建建設單位服務，它它不能接受承包單單位的委托為其提提供管理服務。而而在國際上，建設設項目管理可以按按服務對象不同分分為為建設單位服服務的項目管理和和為承包單位服務務的項目管理，與與我國不同。如前所述，我國的的建設監(jiān)理還處在在初級階段，只有有施工階段的監(jiān)理理工作已經(jīng)摸索總總結出一套比較成成熟的經(jīng)驗和做法法，因而在工程建建設各階段，目前前所進行的監(jiān)理主主要是施工監(jiān)理。。6.3.1建建設項目工程委托托監(jiān)理合同概述實行監(jiān)理的建設工工程，委托方與監(jiān)監(jiān)理方簽訂書面監(jiān)監(jiān)理合同是國際上上通用的做法。我我國合同法規(guī)定：：“建設工程實行行監(jiān)理的，發(fā)包人人應當與監(jiān)理人采采用書面形式訂立立委托監(jiān)理合同。?！?．委托監(jiān)理合同同的概念建設工程委托監(jiān)理理合同簡稱監(jiān)理合合同，是指委托人人與監(jiān)理人就委托托的工程項目管理理內容簽訂的明確確雙方權利、義務務的協(xié)議。建設單位（業(yè)主））稱委托人，監(jiān)理理單位稱受托人或或監(jiān)理人。6.3.1建建設項目工程委托托監(jiān)理合同概述2．委托監(jiān)理合同同的特征監(jiān)理合同是一種委委托合同，它除具具有委托合同的共共同特點外，還具具有以下特點：（1）關于主體資格監(jiān)理合同的委托人人應當是具有民事事權利能力和民事事行為能力，取得得法人資格的企事事業(yè)單位、其他社社會組織和個人。。監(jiān)理人必須是依依法成立的具有法法人資格的監(jiān)理單單位，并且所承擔擔的監(jiān)理業(yè)務應與與單位資質相符合合。（2）關于合同標的監(jiān)理合同與建設設工程實施階段段所簽訂的其他他合同的最大區(qū)區(qū)別，就是標的的性質上的差異異。委托監(jiān)理合合同的標的是服服務，而勘察設設計合同、物資資采購合同、施施工承包合同等等的標的物是產(chǎn)產(chǎn)生新的物質成成果或信息成果果。正因為監(jiān)理合同同標的這一特殊殊性，監(jiān)理單位位不是建筑產(chǎn)品品的直接經(jīng)營者者，它只是接受受委托，憑借監(jiān)監(jiān)理工程師的知知識、經(jīng)驗、技技能，為建設單單位所簽訂的其其他合同的正確確履行實施監(jiān)督督和管理的職責責。（3）內容合法監(jiān)理合同委托的的工作內容必須須符合工程項目目建設程序，遵遵守有關法律、、行政法規(guī)。6.3.1建建設項目工程程委托監(jiān)理合同同概述3．建設工程委委托監(jiān)理合同示示范文本《建設工程委托托監(jiān)理合同（示示范文本）》，，是由監(jiān)理業(yè)務務主管部門，依依據(jù)有關法律、、法規(guī)，組織有有關各方面的專專家共同編制的的。它能夠比較較準確地反映出出合同雙方所要要實現(xiàn)的意圖，，具有很好的指指導和示范作用用。推行建設工程委委托監(jiān)理合同示示范文本，有利利于提高合同簽簽訂的質量，有有利于減少雙方方簽訂合同的工工作量，也有利利于保護合同當當事人的合法權權益。中華人民共和國國建設部、國家家工商行政管理理2000年2月頒布的《建建設工程委托監(jiān)監(jiān)理合同（示范范文本）》（GF-2000-0202））由“建設工程程委托監(jiān)理合同同”（在本章中中簡稱“合同””）、“標準條條件”和“專用用條件”組成。。6.3.1建建設項目工程程委托監(jiān)理合同同概述（1）工程建設設委托監(jiān)理合同同“合同”是一個個總的協(xié)議，是是綱領性的法律律文件?！昂贤笔且环莘輼藴实母袷轿奈募渲饕獌葍热轂楣こ谈艣r況，合同簽訂、、生效、完成的的時間，合同文文件的組成等。。除雙方簽署的的“合同”協(xié)議議外，還包括以以下文件：①監(jiān)理投標書或或中標通知書；；②建設工程委托托監(jiān)理合同標準準條件；③建設工程委托托監(jiān)理合同專用用條件；④在實施過程中中雙方共同簽署署的補充與修正正文件。（2）標準條件件其內容包括了合合同中所用詞語語定義，適用范范圍和法規(guī)；簽簽約雙方的責任任、權利和義務務；合同生效、、變更與終止；；監(jiān)理報酬；爭爭議的解決以及及其他一些情況況。標準條件是是委托監(jiān)理合同同的通用文件，，適用于各類建建設工程項目監(jiān)監(jiān)理，各個委托托人、監(jiān)理人都都應遵守。（3）專用條件件由于標準條件適適用于各行各業(yè)業(yè)所有項目的建建設工程監(jiān)理，，因此其條款相相對于實際工程程來說顯得比較較籠統(tǒng)。所以，，具體簽訂某工工程項目監(jiān)理合合同時，需要結結合工程特點、、地域特點、專專業(yè)特點等，對對標準條件中的的某些條款進行行補充、修正。。①補充條款“補充”是指標標準條件中的某某些條款明確規(guī)規(guī)定，在該條款款確定的原則下下，在專用條件件的條款中進一一步明確具體內內容，使兩個條條件中相同序號號的條款共同組組成一條內容完完備的條款。（（這里特別注意意“相同序號””，詳見應用案案例）②修正條款“修正”是指標標準條件中規(guī)定定的程序方面的的內容，如果雙雙方認為不合適適，可以協(xié)議修修改。在“示范范文本”最后一一頁有“附加協(xié)協(xié)議條款”。6.3.2監(jiān)監(jiān)理合同的訂訂立簽訂監(jiān)理合同是是一種法律行為為，因此必須按按法律、法規(guī)所所規(guī)定的程序簽簽訂。建設單位在為其其工程選監(jiān)理企企業(yè)時，從合同同簽訂前的準備備到合同的談判判直至合同的簽簽訂，一般應遵遵循以下具體做做法：1．委托人對監(jiān)監(jiān)理人的資格預預審可以通過招標預預審進行，也可可以通過社會調調查進行。（1）審查其法法人資格。（2）審查其單單位資質。（3）審查其實實際能力及社會會信譽。包括：監(jiān)理人員員素質、主要檢檢測設備情況；；監(jiān)理業(yè)績等。。2．監(jiān)理人對委委托人及工程的的調查（1）核查委托托人是否具有簽簽訂合同的合法法資格。（2）核查該工工程是否合法可可行。（3）核查委托托人是否具有相相當?shù)慕?jīng)濟基礎礎。3．監(jiān)理人的風風險、利益評估估（1）監(jiān)理企業(yè)業(yè)應考量自身實實際條件后，判判斷承擔該項目目所能獲得的預預計利潤。（2）監(jiān)理企業(yè)業(yè)應充分考慮自自己的特點和競競爭對手的實力力后，判斷投標標風險及投標報報價。6.3.2監(jiān)監(jiān)理合同的訂訂立4．中標后的合合同談判無論是建設單位位還是監(jiān)理單位位，都應本著平平等協(xié)商的觀念念對合同條款進進行磋商。在使用《建設工工程委托監(jiān)理合合同（示范文本本）》時，對標標準條件的哪些些條款不予采用用，專用條件哪哪些需要具體規(guī)規(guī)定，以及有附附加協(xié)議條款的的，都應逐條加加以確認。簽訂合同時討論論越充分、內容容越具體、責任任越明確，將來來的爭議越少，，越有利于合同同的履行。5．監(jiān)理合同的的簽訂建設單位和監(jiān)理理單位雙方就建建設工程委托監(jiān)監(jiān)理合同的各項項條款達成一致致后，就可以正正式簽訂合同文文件。合同的簽簽訂，意味著委委托關系的形成成，雙方的行為為將受到合同的的約束。訂立合同時需注注意的問題：（1）簽訂合同同必須是雙方法法定代表人或經(jīng)經(jīng)其授權的代表表簽署并監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行。（2）雙方的書書面交往文件或或確認某些口頭頭協(xié)議的函件，，構成招投標文文件，不可忽視視。（3）標準條件件和專用條件沒沒有覆蓋的內容容，經(jīng)雙方達成成一致應寫入附附加協(xié)議條款。。（4）合同應做做到文字簡潔、、清晰、嚴密，，以保證意思表表達準確。6.3.3監(jiān)監(jiān)理合同的履履行監(jiān)理合同的履行行，是指委托人人與監(jiān)理人雙方方依據(jù)監(jiān)理合同同的規(guī)定，實現(xiàn)現(xiàn)各自享有的權權利，并承擔各各自負有的義務務。1．監(jiān)理人應完完成的監(jiān)理工作作監(jiān)理工作包括正正常工作，附加加工作和額外工工作。在示范文本標準準條件中給出了了如下含義：（1）“工程監(jiān)監(jiān)理的正常工作作”是指雙方在在專用條件中約約定，委托人委委托的監(jiān)理工作作范圍和內容。。（2）“工程監(jiān)監(jiān)理的附加工作作”是指：①委委托人委托監(jiān)理理范圍以外，通通過雙方書面協(xié)協(xié)議另外增加的的工作內容；②②由于委托人或或承包人原因，，使監(jiān)理工作受受到阻礙或延誤誤，因增加工作作量或持續(xù)時間間而增加的工作作。（3）“工程監(jiān)監(jiān)理的額外工作作”是指正常工工作和附加工作作以外或非監(jiān)理理人自己的原因因而暫停或終止止監(jiān)理業(yè)務，其其善后工作及恢恢復監(jiān)理業(yè)務的的工作。6.3.3監(jiān)監(jiān)理合同的履履行2．監(jiān)理理人監(jiān)理理合同的的履行（1）確確定項目目總監(jiān)理理工程師師，建立立項目監(jiān)監(jiān)理機構構。（2）制制定工程程項目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃。（3）制制定工程程項目監(jiān)監(jiān)理實施施細則。。（4）在在監(jiān)理規(guī)規(guī)劃和實實施細則則的指導導下開展展監(jiān)理工工作。（5）提提交工程程建設監(jiān)監(jiān)理檔案案資料。。監(jiān)理工作作總結除除包括工工程概況況、監(jiān)理理機構概概況外，，還應有有目標控控制完成成情況，，委托監(jiān)監(jiān)理合同同糾紛的的處理情情況，施施工過程程中出現(xiàn)現(xiàn)的問題題及合理理化建議議產(chǎn)生的的實際效效果情況況等。6.3.3監(jiān)監(jiān)理合合同的履履行3．監(jiān)理理酬金的的支付監(jiān)理合同同的專用用條件及及主附加加協(xié)議條條款都可可以對監(jiān)監(jiān)理酬金金的計取取和支付付作詳細細約定。。1）正常常監(jiān)理工工作的酬酬金2）附加加監(jiān)理工工作的酬酬金（1）增增加監(jiān)理理工作時時間的補補償酬金金。報酬=附附加工作作天數(shù)××合同約約定的報報酬/合合同中約約定的監(jiān)監(jiān)理服務務天數(shù)（2）增增加監(jiān)理理工作內內容的補補償酬金金雙方應在在附加協(xié)協(xié)議條款款中具體體規(guī)定計計收方法法。3）額外外監(jiān)理工工作的酬酬金按實際增增加工作作的天數(shù)數(shù)計算補補償金額額?？蓞⒄丈鲜绞接嬎恪?。4）獎金金獎勵金額額=工程程費用節(jié)節(jié)省額××報酬比比率5）支付付6.4.1當當事人人的權利利1．監(jiān)理理人的權權利（1）監(jiān)監(jiān)理人在在委托人人委托的的工程范范圍內，，享有以以下權利利：①選擇工工程總承承包人的的建議權權。②選擇工工程分包包人的認認可權。。③對工程程建設有有關事項項包括工工程規(guī)模模、設計計標準、、規(guī)劃設設計、生生產(chǎn)工藝藝設計和和使用功功能要求求，向委委托人的的建議權權。④對工程程設計中中的技術術問題，，按照安安全和優(yōu)優(yōu)化的原原則，向向設計人人提出建建議；如如果擬提提出的建建議可能能會提高高工程造造價，或或延長工工期，應應當事先先征得委委托人的的同意。。當發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程設設計不符符合國家家頒布的的建設工工程質量量標準或或設計合合同約定定的質量量標準時時，監(jiān)理理人應當當書面報報告委托托人并要要求設計計人更正正。⑤審批工工程施工工組織設設計和技技術方案案，按照照保質量量、保工工期和降降低成本本的原則則，向承承包人提提出建議議，并向向委托人人提出書書面報告告。⑥主持工工程建設設有關協(xié)協(xié)作單位位的組織織協(xié)調，，重要協(xié)協(xié)調事項項應當事事先向委委托人報報告。⑦征得委委托人同同意，監(jiān)監(jiān)理人有有權發(fā)布布開工令令、停工工令、復復工令，，但應當當事先向向委托人人報告。。如在緊緊急情況況下未能能事先報報告時，，則應在在24小小時內向向委托人人作出書書面報告告。6.4.1當當事人人的權利利⑧工程上上使用的的材料和和施工質質量的檢檢驗權。。對于不不符合設設計要求求和合同同約定及及國家質質量標準準的材料料、構配配件、設設備，有有權通知知承包人人停止使使用；對對于不符符合規(guī)范范和質量量標準的的工序、、分部、、分項工工程和不不安全施施工作業(yè)業(yè)，有權權通知承承包人停停工整改改、返工工。承包包人得到到監(jiān)理機機構復工工令后才才能復工工。特別提示示實際工作作中，監(jiān)監(jiān)理工程程師的指指令，通通知由其其本人簽簽字后，，以書面面形式交交給項目目經(jīng)理，，項目經(jīng)經(jīng)理在回回執(zhí)上簽簽署姓名名和收到到時間即即生效。。監(jiān)理工工程師發(fā)發(fā)出口頭頭指令，，應在48小時時內給予予書面確確認，承承包人對對工程師師的指令令應予執(zhí)執(zhí)行。如如果監(jiān)理理工程師師不能及及時給予予書面確確認的，，承包人人應于工工程師發(fā)發(fā)出口頭頭指令后后7天內內提出書書面確認認要求。。監(jiān)理工工程師在在承包人人提出確確認要求求后48小時不不予答復復的，視視為口頭頭指令已已被確認認。⑨工程施工進進度的檢查、、監(jiān)督權，以以及工程實際際竣工日期提提前或超過工工程施工合同同規(guī)定的竣工工期限的簽認認權。⑩在工程施工工合同約定的的工程價格范范圍內，工程程款支付的審審核和簽認權權，以及工程程結算的復核核確認權與否否決權。未經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師簽字確認認，委托人不不支付工程款款。6.4.1當當事人的的權利（2）監(jiān)理人人在委托人授授權下，可對對任何承包人人合同規(guī)定的的義務提提出變更。如如果由此嚴重重影響了工程程費用或質量量、或進度，，則這種變更更須經(jīng)委托人人事先批準。。在緊急情況況下未能事先先報委托人批批準時，監(jiān)理理人所做的變變更也應盡快快通知委托人人。在監(jiān)理過過程中如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程承包人人人員工作不不力，監(jiān)理機機構可要求承承包人調換有有關人員。（3）在委托托的工程范圍圍內，委托人人或承包人對對對方的任何何意見和要求求（包括索賠賠要求），均均必須首先向向監(jiān)理機構提提出，由監(jiān)理理機構研究處處置意見，再再同雙方協(xié)商商確定。當委委托人和承包包人發(fā)生爭議議時，監(jiān)理機機構應根據(jù)自自己的職能，，以獨立的身身份判斷，公公正地進行調調解。當雙方方的爭議由政政府建設行政政主管部門調調解或仲裁機機關仲裁時，，應當提供作作證的事實材材料。6.4.1當當事人的的權利2．委托人權權利（1）委托人人有選定工程程總承包人，，以及與其訂訂立合同的權權利。（2）委托人人有對工程規(guī)規(guī)模、設計標標準、規(guī)劃設設計、生產(chǎn)工工藝設計和設設計使用功能能要求的認定定權，以及對對工程設計變變更的審批權權。（3）監(jiān)理人人調換總監(jiān)理理工程師須事事先經(jīng)委托人人同意。（4）委托人人有權要求監(jiān)監(jiān)理人提交監(jiān)監(jiān)理工作月報報及監(jiān)理業(yè)務務范圍內的專專項報告。（5）當委托托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理理人員不按監(jiān)監(jiān)理合同履行行監(jiān)理職責，，或與承包人人串通給委托托人或工程造造成損失的，，委托人有權權要求監(jiān)理人人更換監(jiān)理人人員，直到終終止合同并要要求監(jiān)理人承承擔相應的賠賠償責任或連連帶賠償責任任。6.4.2當當事人的的義務1．監(jiān)理人義義務（1）監(jiān)理人人按合同約定定派出監(jiān)理工工作需要的監(jiān)監(jiān)理機構及監(jiān)監(jiān)理人員，向向委托人報送送委派的總監(jiān)監(jiān)理工程師及及其監(jiān)理機構構主要成員名名單、監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，完成監(jiān)監(jiān)理合同專用用條件中約定定的監(jiān)理工程程范圍內的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務。在在履行合同義義務期間，應應按合同約定定定期向委托托人報告監(jiān)理理工作。（2）監(jiān)理人人在履行本合合同的義務期期間，應認真真、勤奮地工工作，為委托托人提供與其其水平相適應應的咨詢意見見，公正維護護各方面的合合法權益。（3）監(jiān)理人人使用委托人人提供的設施施和物品屬委委托人的財產(chǎn)產(chǎn)。在監(jiān)理工工作完成或中中止時，應將將其設施和剩剩余的物品按按合同約定的的時間和方式式移交給委托托人。（4）在合同同期內或合同同終止后，未未征得有關方方同意，不得得泄露與本工工程、本合同同業(yè)務有關的的保密資料。。6.4.2當當事人的的義務（1）委托人人在監(jiān)理人開開展監(jiān)理業(yè)務務之前應向監(jiān)監(jiān)理人支付預預付款。（2）委托人人應當負責工工程建設的所所有外部關系系的協(xié)調，為為監(jiān)理工作提提供外部條件件。根據(jù)需要要，如將部分分或全部協(xié)調調工作委托監(jiān)監(jiān)理人承擔，，則應在專用用條件中明確確委托的工作作和相應的報報酬。（3）委托人人應當在雙方方約定的時間間內免費向監(jiān)監(jiān)理人提供與與工程有關的的為監(jiān)理工作作所需要的工工程資料。（4）委托人人應當在專用用條款約定的的時間內就監(jiān)監(jiān)理人書面提提交并要求作作出決定的一一切事宜作出出書面決定。。（5）委托人人應當授權一一名熟悉工程程情況，能在在規(guī)定時間內內作出決定的的常駐代表（（在專用條款款中約定），，負責與監(jiān)理理人聯(lián)系。更更換常駐代表表，要提前通通知監(jiān)理人。。6.4.2當當事人的的義務（6）委托人人應當將授予予監(jiān)理人的監(jiān)監(jiān)理權利，以以及監(jiān)理人主主要成員的職職能分工，監(jiān)監(jiān)理權限及時時書面通知已已選定的承包包合同的承包包人，并在與與第三人簽訂訂的合同中予予以明確。（7）委托人人應在不影響響監(jiān)理人開展展監(jiān)理工作的的時間內提供供如下資料：：①與本工程合合作的原材料料、構配件、、設備等生產(chǎn)產(chǎn)廠家名錄。。②提供與本工工程有關的協(xié)協(xié)作單位、配配合單位的名名錄。（8）委托人人應免費向監(jiān)監(jiān)理人提供辦辦公用房、通通訊設施、監(jiān)監(jiān)理人員工地地住房及合同同專用條件約約定的設施，，對監(jiān)理人自自備的設施給給予合理的經(jīng)經(jīng)濟補償（補補償金額=設設施在工程使使用時間占折折舊年限的比比例×設施原原值＋管理費費）。（9）根據(jù)需需要，如果雙雙方約定，由由委托人免費費向監(jiān)理人提提供其他人員員，后在監(jiān)理理合同專用條條件中予以明明確。6.4.3當當事人責責任1．監(jiān)理人責責任（1）監(jiān)理人人的責任期即即委托監(jiān)理合合同有效期。。在監(jiān)理過程程中，如果因因工程建設進進度的推遲或或延誤而超過過書面約定的的日期，雙方方應進一步約約定相應延長長的合同期。。（2）監(jiān)理人人在責任期內內，應當履行行約定的義務務。如果因監(jiān)監(jiān)理人過失而而造成了委托托人的經(jīng)濟損損失，應當向向委托人賠償償。累計賠償償總額不應超超過監(jiān)理報酬酬總額（除去去稅金）。（3）監(jiān)理人人對承包人違違反合同規(guī)定定的質量要求求和完工時限限，不承擔責責任。因不可可抗力導致委委托監(jiān)理合同同不能全部或或部分履行，，監(jiān)理人不承承擔責任。但但對違反監(jiān)理理人義務引起起的與之有關關的事宜，向向委托人承擔擔賠償責任。。（4）監(jiān)理人人向委托人提提出賠償要求求不能成立時時，監(jiān)理人應應當補償由于于該索賠所導導致委托人的的各種費用支支出。6.4.3當當事人責責任2．委托人責責任（1）委托人人應當履行委委托監(jiān)理合同同約定的義務務，如有違反反則應當承擔擔違約責任，，賠償給監(jiān)理理人造成的經(jīng)經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委委托業(yè)務時，，因非監(jiān)理人人原因的事由由受到損失的的，可以向委委托人要求補補償損失。（2）委托人人如果向監(jiān)理理人提出賠償償?shù)囊蟛荒苣艹闪ⅲ瑒t應應當補償由該該索賠所引起起的監(jiān)理人的的各種費用支支出。6.4.4工工程監(jiān)理理企業(yè)的法律律責任（1）工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)未取取得《工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)資質質證書》承攬攬監(jiān)理業(yè)務的的，予以取締締，處合同約約定的監(jiān)理酬酬金1倍以上上2倍以下的的罰款；有違違法所得的，，予以沒收。。（2）工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)以欺欺騙手段取得得《工程監(jiān)理理企業(yè)資質證證書》承攬監(jiān)監(jiān)理業(yè)務的，，吊銷資質證證書，處合同同約定的監(jiān)理理酬金1倍以以上2倍以下下的罰款；有有違法所得的的，予以沒收收。（3）工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)超越越本企業(yè)資質質等級承攬監(jiān)監(jiān)理業(yè)務的，，責令停止違違法行為，處處合同約定的的監(jiān)理酬金1倍以上2倍倍以下的罰款款；可以責令令停業(yè)整頓，，降低資質等等級；情節(jié)嚴嚴重的，吊銷銷資質證書；；有違法所得得的，予以沒沒收。（4）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)允許其他他單位或者者個人以本本企業(yè)名義義承攬監(jiān)理理業(yè)務的，，責令改正正，沒收違違法所得，，處合同約約定的監(jiān)理理酬金1倍倍以上2倍倍以下的罰罰款；可以以責令停業(yè)業(yè)整頓，降降低資質等等級；情節(jié)節(jié)嚴重的，，吊銷資質質證書。（5）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)轉讓監(jiān)理理業(yè)務的，，責令改正正，沒收違違法所得，，處合同約約定的監(jiān)理理酬金25%以上50%以下下的罰款；；可以責令令停業(yè)整頓頓，降低資資質等級；；情節(jié)嚴重重的，吊銷銷資質證書書。6.4.4工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)的法律責責任（6）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)有下列行行為之一的的，責令改改正，處50萬元以以上100萬元以下下的罰款，，降低資質質等級或者者吊銷資質質證書；有有違法所得得的，予以以沒收；造造成損失的的，承擔連連帶賠償責責任：①與建設單單位或者施施工單位串串通，弄虛虛作假，降降低工程質質量的；②將不合格格的建設工工程、建筑筑材料、建建筑構配件件和設備按按照合格簽簽字的。（7）工程程監(jiān)理單位位與監(jiān)理工工程的施工工承包單位位及建筑材材料、建筑筑構配件和和設備供應應單位有隸隸屬關系或或者其他利利害關系承承擔該項建建設工程的的監(jiān)理業(yè)務務的，責令令改正，處處5萬元以以上10萬萬元以下罰罰款，降低低資質等級級或者吊銷銷資質證書書；有違法法所得的，，予以沒收收。責令停業(yè)整整頓、降低低資質等級級和吊銷資資質證書的的行政處罰罰，由頒發(fā)發(fā)資質證書書的機關決決定；其他他行政處罰罰，由建設設行政主管管部門或者者其他有關關部門依照照法定職權權決定。6.5.1監(jiān)理理與業(yè)主的的關系●業(yè)主和監(jiān)理理單位的關關系是委托托和被委托托的關系。。●業(yè)主和監(jiān)理理單位簽訂訂的是委托托監(jiān)理合同同，合同中中明確了監(jiān)監(jiān)理人的工工作范圍、、內容、時時間、費用用等，同時時對雙方的的權利、義義務都作了了明確的規(guī)規(guī)定?！癖O(jiān)理人受委委托人（業(yè)業(yè)主）的委委托，按照照監(jiān)理合同同條件，獨獨立、公正正地行使監(jiān)監(jiān)理的權力力。委托人人（業(yè)主））不能認為為監(jiān)理人是是他委托的的雇員，而而去干涉監(jiān)監(jiān)理人的正正常工作，，監(jiān)理人的的決定對委委托人（業(yè)業(yè)主）有同同樣的約束束力。這是是業(yè)主在處處理與監(jiān)理理人的關系系時應掌握握的原則。?！裨跇I(yè)主與承承包商簽訂訂的施工合合同文件中中，詳細地地規(guī)定了被被委托的監(jiān)監(jiān)理人的權權利和職責責，其中包包括監(jiān)理人人對業(yè)主的的約束權利利和獨立公公正地執(zhí)行行合同的權權力。特別別應該注意意的是，施施工合同中中賦予監(jiān)理理人的權力力要與監(jiān)理理合同中賦賦予監(jiān)理人人的權力保保持一致。。6.5.2監(jiān)理理與承包商商的關系●監(jiān)理單位與與承包商的的關系是監(jiān)監(jiān)理與被監(jiān)監(jiān)理的關系系?！癖O(jiān)理單位與與承包商沒沒有簽訂合合同，他們們之間的關關系在業(yè)主主與承包商商簽訂的合合同條件中中可以明確確地體現(xiàn)出出來。●監(jiān)理工作的的依據(jù)主要要是建設工工程委托監(jiān)監(jiān)理合同和和建設單位位與承包單單位簽訂的的承包合同同。建設單單位應委托托監(jiān)理單位位對工程質質量、造價價、進度三三個目標進進行全面控控制和管理理，并授予予監(jiān)理單位位在三項目目標控制中中的相應權權力，才能能真正發(fā)揮揮監(jiān)理作用用。在實施施監(jiān)理的工工程項目中中，監(jiān)理單單位是代表表建設單位位的現(xiàn)場管管理者，為為了明確建建設工程合合同雙方的的責任，避避免出現(xiàn)不不必要的合合同糾紛，，建設單位位與承包單單位之間的的各項聯(lián)系系工作，如如果涉及建建設工程合合同，均應應通過監(jiān)理理單位完成成。只有這這樣，才能能保證監(jiān)理理單位獨立立、公正地地做好監(jiān)理理工作，順順利完成工工程建設任任務。6.5.2監(jiān)理理與承包商商的關系特別提示引例中合同同草案第三三條也是不不妥的。施施工期間施施工單位施施工人員的的傷亡，責責任由施工工方承擔，，業(yè)主并不不承擔任何何責任。監(jiān)監(jiān)理單位是是代表業(yè)主主的現(xiàn)場管管理者，監(jiān)監(jiān)理單位的的責、權、、利主要來來源業(yè)主的的委托與授授權，業(yè)主主并不承擔擔的責任在在合同中要要求監(jiān)理。。單位承擔擔，也是不不妥的。●監(jiān)理單位位作為獨立立于工程建建設承包合合同雙方之之外的第三三方，必須須依法執(zhí)業(yè)業(yè)，既要維維護建設單單位的利益益，也不能能損害承包包單位的合合法利益。。如果承包包單位認為為監(jiān)理機構構的決定不不能接受，，他有權提提出仲裁，，通過法律律手段進行行解決。這這是法律上上對承包單單位的保護護。●另外，監(jiān)理合合同明文規(guī)定：：監(jiān)理人駐地監(jiān)監(jiān)理機構及其職職員不得接受監(jiān)監(jiān)理工程項目施施工承包人的任任何報酬或者經(jīng)經(jīng)濟利益。監(jiān)理理人不得參與可可能與合同規(guī)定定的與委托人的的利益相沖突的的任何活動。這這是監(jiān)理工作的的一個原則性問問題。6.5.3業(yè)業(yè)主與承包商商的關系●業(yè)主與承包商商的關系是雇傭傭與被雇傭的關關系?！駱I(yè)主與承包商商簽訂的是建設設工程施工合同同。施工合同條條件是業(yè)主與承承包商關系的法法律依據(jù)。業(yè)主主和承包商都就就按照合同條件件的規(guī)定，對合合同范圍內工程程履行自己的義義務和職責?！裨俅翁貏e指出出：業(yè)主通過合合同將自己對承承包商建設活動動的監(jiān)督管理權權委托授予了監(jiān)監(jiān)理單位，業(yè)主主就不能再直接接指揮承包商的的施工活動。而而承包商執(zhí)行業(yè)業(yè)主的指令同樣樣也是違反合同同的行為，監(jiān)理理工程師有權拒拒絕。綜上所述，一項項工程的實施是是由各自相對獨獨立而又相互制制約的三方———業(yè)主、監(jiān)理單單位、承包商———共同完成的的。正確處理業(yè)業(yè)主、監(jiān)理單位位、承包商三者者的關系，是保保證工程按合同同條件進行的關關鍵。本章小結本章主要對建設設工程監(jiān)理的范范圍和任務，監(jiān)監(jiān)理委托合同的的構成及合同雙雙方的責、權、、利分別進行了了闡述。一份詳盡的委托托監(jiān)理合同，可可以把本年所學學的主要部分都都含概進去。包包括適用的法律律，監(jiān)理的工作作內容、范圍、、責任、權利、、義務、違約責責任，監(jiān)理合同同的價款、酬金金、有效期、生生產(chǎn)、變更與終終止等等。推薦閱讀資料建筑法規(guī)概論全國監(jiān)理工程師師執(zhí)業(yè)資格考試試輔導資料建設工程委托監(jiān)監(jiān)理合同示范文文本建設工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范建設工程合同管管理建設法規(guī)推薦資料1）單選題①某工程監(jiān)理酬金金總額45萬元元，監(jiān)理單位已已經(jīng)繳納的稅金金為3萬元，在在合同履行過程程中因監(jiān)理單位位的責任給業(yè)主主造成經(jīng)濟損失失60萬元。依依據(jù)委托監(jiān)理合合同示范文本，，監(jiān)理單位應承承擔的賠償金額額為（））萬元。。A．45B．57C．42D．601）單選題②在《建設工程委委托監(jiān)理合同（（示范文本）》》中，綱領性的的法律文件是（（））。A．建設工程委委托監(jiān)理合同B．建設工程委委托監(jiān)理合同標標準條件C．雙方共同簽簽署的修正文件件D．建設工程委委托監(jiān)理合同專專用條件1）單選題③在委托監(jiān)理的工工程范圍內，委委托人與承包人人的任何意見和和要求，均須先先向（））提出。A．業(yè)主代表B．監(jiān)理人C．總監(jiān)理工程程師D．工程師1）單選題④監(jiān)理工程師在履履行合同義務時時工作失誤，給給施工單位造成成損失，施工單單位應當要求（（））賠償損失。。A．建設單位B．監(jiān)理單位C．監(jiān)理工程師師D．建設單位和和監(jiān)理單位共同同1）單選題⑤監(jiān)理人在責任期期內，如果因過過失而造成經(jīng)濟濟損失要負（））。A．連帶責任B．全部責任C．監(jiān)理違約的的責任D．監(jiān)理失職的