消除質(zhì)量通病措施建筑工程中最常常見的主要質(zhì)質(zhì)量通病一般般有屋面、衛(wèi)衛(wèi)生間、外墻墻面等的滲漏漏水；雨水管管及下水管道道的局部堵塞塞和不暢通；；樓地面的“三起一裂”；砼結(jié)構(gòu)與與磚砌體間的的垂直和水平平裂縫；房屋屋四角樓地面面斜角裂縫；；門窗和樓梯梯的污染，損損壞等。為此此，現(xiàn)將上述述主要質(zhì)量通通病的防治措措施簡述如下下，在施工中中務(wù)必加以高高度重視和精精心防治，確確保工程質(zhì)量量。⑴屋面滲漏防防治本工程因設(shè)計(jì)采采用平屋面，只只要處理好關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工工，屋面滲漏漏是完全可預(yù)預(yù)防的。由于于多種原因，造造成平屋面的的滲漏比較普普遍；而本工工程設(shè)計(jì)均以以平屋面為主主。屋面滲漏漏的最常見部部位是四周的的泛水處、雨雨水口處、以以及防水材料料的交接處等等，為此，對對這些交接處處必須做到精精心施工，并并作好加強(qiáng)處處理，同時(shí)必必須選擇素質(zhì)質(zhì)高的專業(yè)防防水隊(duì)伍進(jìn)行行施工，重點(diǎn)點(diǎn)抓好施工時(shí)時(shí)的氣候條件件選擇、材料料質(zhì)量、精心心施工等各方方面條件，方方能有效克服服屋面滲漏通通病。⑵衛(wèi)生間的滲滲漏防治衛(wèi)生間由于有豐豐富的水源，加加上施工中存存在的質(zhì)量缺缺陷而容易發(fā)發(fā)生滲漏水，一一般滲漏水的的缺陷常發(fā)生生在穿越樓板板的管道處和和四周墻身的的交接處，對對于以上的滲滲漏缺陷，施施工中應(yīng)分別別作好以下防防治措施：①對于穿越樓樓板的管道處處，除按設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范要求求做好預(yù)埋套套管，粉成饅饅頭狀泛水等等措施外，關(guān)關(guān)鍵還在于安安排好責(zé)任心心強(qiáng)，技術(shù)素素質(zhì)高的技工工對管道四周周預(yù)留孔洞的的二次精心修修補(bǔ)工作，要要求孔道修補(bǔ)補(bǔ)前必須牢固固、平整、嚴(yán)嚴(yán)密地支撐好好底部模板；；作好基層清清洗和潤濕；；適用采用坍坍落度適中（即即不能大，約約30-500mm左右）微微膨脹細(xì)石砼砼精心振搗密密實(shí)，然后加加濕草包妥善善養(yǎng)護(hù)一周以以上，并要求求養(yǎng)水試驗(yàn)48小時(shí)不滲漏漏。從而從根根本上修補(bǔ)好好管道預(yù)留孔孔，解決管道道處滲漏通病病。②衛(wèi)生間的四四周墻身底腳腳必須按規(guī)定定在澆樓板時(shí)時(shí)一次性澆筑筑好150mm左右高的的砼底腳。由由于樓面整體體澆筑時(shí)，四四周墻身的懸懸掛模板難于于固定，并且且位置不易控控制正確，所所以往往采用用在樓面澆筑筑完成后，經(jīng)經(jīng)彈線復(fù)核再再二次澆筑，此此時(shí)，必須增增加清除浮漿漿、鑿毛、清清洗、掃漿等等四項(xiàng)工作，以以增加新、老老砼之間的良良好連接和抗抗?jié)B工作，同同時(shí)適宜底腳腳處增設(shè)100mm左右的的小凹槽（用用木模支模時(shí)時(shí)，可預(yù)先在在模板上增釘釘小三角木），用用于增設(shè)防水水油膏，即可可有效解決墻墻腳滲漏缺陷陷。③衛(wèi)生間的墻墻身砌筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)特別重視砌砌筑砂漿的飽飽滿密實(shí)，磚磚砼砌體的頭頭縫內(nèi)必須采采用加漿或擠擠漿方法填實(shí)實(shí)，不得有空空縫、通縫，以以有效提高墻墻身的抗?jié)B能能力（外墻磚磚砌體，涉及及到抗雨水滲滲透，所以同同樣要求頭縫縫和水平灰縫縫砂漿密實(shí)）。⑶管道局部堵堵塞、排水不不暢防治雨水管及下水管管道局部堵塞塞和排水不暢暢是交工驗(yàn)收收以后經(jīng)常發(fā)發(fā)現(xiàn)的通病，對對用戶的使用用十分不便，并并且疏通困難難，嚴(yán)格影響響施工單位的的聲譽(yù)，為此此，施工中使使按設(shè)計(jì)要求求留設(shè)疏通檢檢修口外，重重點(diǎn)是加強(qiáng)教教育、管理和和保護(hù)措施，特特別是在粉刷刷階段嚴(yán)禁在在管道內(nèi)傾倒倒清洗用廢漿漿水，作好管管道口臨時(shí)封封堵保護(hù)措施施，并在交工工前采用灌水水和排出試驗(yàn)驗(yàn)，確保管道道排水暢通。⑷水泥砂漿“三起一裂”的通病防治治水泥砂漿整體面面層容易發(fā)生生“三起一裂”的質(zhì)量通病病，其產(chǎn)生的的原因主要是是基層未清理理干凈；刷漿漿不認(rèn)真；砂砂漿水灰比過過大；黃砂過過細(xì)；表面壓壓光抹平時(shí)間間掌握不好及及收水后抹面面次數(shù)少等原原因所引起，針針對上述原因因，其防治措措施是做好基基層鑿毛、清清理、清洗和和潤濕；認(rèn)真真做好刷漿工工作，使水泥泥砂漿抹面層層與基層牢固固粘結(jié)；同時(shí)時(shí)嚴(yán)格控制水水泥砂漿的級級配和水灰比比，選用中粗粗砂和425#以上普通硅硅酸鹽水泥，并并且重點(diǎn)抓好好收水后抹平平壓光工作，克克服“三起一裂”的質(zhì)量通病病。⑸外墻滲漏防防治當(dāng)外墻采用面磚磚裝飾時(shí)，容容易發(fā)生外墻墻滲漏缺陷，當(dāng)當(dāng)外墻采用涂涂料面層時(shí)，容容易發(fā)生粉刷刷裂縫的質(zhì)量量通病，現(xiàn)將將這二種不同同情況分別分分析防治如下下：①外墻為面磚磚墻面時(shí)，由由于面磚背面面往往在鋪貼貼時(shí)砂漿不能能完全飽滿，留留有細(xì)少的空空隙，而勾縫縫的水泥砂漿漿又是脆性建建筑材料，存存在收縮后發(fā)發(fā)生微細(xì)收縮縮裂縫，故在在雨天連續(xù)下下雨的情況下下，雨水沿勾勾縫處的收縮縮縫滲入面磚磚背面的空隙隙內(nèi)。所以要要求鋪貼面磚磚時(shí)背面砂槳槳飽滿,勾縫嚴(yán)密,防止雨水滲滲入縫隙內(nèi)。②外墻面滲漏漏水除了墻身身外，外墻面面窗框的周邊邊亦是關(guān)鍵所所在，所以門門窗框安裝后后，周邊的縫縫隙必須采用用小型專用工工具并用木板板條臨時(shí)支模模阻擋后分二二次嚴(yán)密擠實(shí)實(shí)嵌縫，做到到嵌縫砂漿飽飽滿密實(shí)，然然后打密封密密封膠封閉，方方能有效防止止門窗周邊滲滲漏水。⑹聯(lián)砼框架與填填充墻間的垂垂直與水平裂裂縫防治磚墻與砼結(jié)構(gòu)之之間的施工縫縫，由于兩者者材料收縮性性能的不同，容容易使粉刷層層發(fā)生明顯的的垂直和水平平收縮裂縫，嚴(yán)嚴(yán)重影響房屋屋的整體美觀觀，雖然對結(jié)結(jié)構(gòu)的安全沒沒有什么影響響，并且目前前也還沒有徹徹底加以克服服的辦法，但但用戶對此的的意見往往很很大，為此，可可采取以下技技術(shù)措施盡可可能好地加以以克服。①在圍護(hù)墻砌砌筑時(shí)，務(wù)必必將兩側(cè)垂直直縫灌滿砂漿漿，不得留有有空隙，對于于頂部與梁交交接處的水平平縫，在采用用斜磚砌筑時(shí)時(shí)，務(wù)必要在在下部墻體完完成7天后才能進(jìn)進(jìn)行，并一定定要用砂漿將將縫隙嚴(yán)密嵌嵌滿嵌實(shí)，這這二條是減小小裂縫開展的的最根本性措措施，否則再再采取其他高高代價(jià)的措施施也是難于收收效的。②在兩種不同同材料的水平平和垂直縫交交接處，粉刷刷前應(yīng)增設(shè)300mm寬鋼絲網(wǎng)網(wǎng)（兩邊各150mm左右），使使裂縫進(jìn)一步步分散和減小小，以避免集集中產(chǎn)生一條條較大的收縮縮裂縫。③適當(dāng)推遲涂涂料面層的施施工，讓粉刷刷層有一個(gè)較較長的干燥和和收縮時(shí)間，并并在涂料面層層施工時(shí)，對對可能產(chǎn)生的的小裂縫處粘粘貼薄型自粘粘綁帶布進(jìn)一一步增加抗裂裂。通過以上三項(xiàng)措措施，即可較較好地克服開開裂通病。⑺房屋四周陽陽角樓地面斜斜角裂縫的防防治房屋四周的陽角角處（注：需需根據(jù)房屋的的平面形狀決決定，有時(shí)不不限于四個(gè)陽陽角，如蝶形形，凹凸形，L形等建筑就就有多于4個(gè)以上的陽陽角），往往往在離陽角1m左右，在樓樓板的負(fù)彎矩矩筋邊緣或外外側(cè)發(fā)生45度左右的樓樓地面斜角裂裂縫，此通病病在現(xiàn)澆樓板板的任何一種種類型的建筑筑中普遍存在在。其原因主主要是溫差和和砼收縮引起起的，并且愈愈靠近屋面處處裂縫一般愈愈大，往下就就逐漸減小和和消失。由于于現(xiàn)行的設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范是按強(qiáng)強(qiáng)度考慮進(jìn)行行設(shè)計(jì)的，未未考慮按溫差差和砼收縮等等多種因素全全面性綜合考考慮，否則配配筋量大將大大幅度成倍增增加。而房屋屋的四周陽角角由于受縱、橫橫二個(gè)方向樓樓面梁的約束束，使樓面板板的溫差和砼砼收縮受到了了限制，因此此在溫差和砼砼收縮變化時(shí)時(shí)，極易在樓樓板的配筋薄薄弱處（即在在負(fù)彎矩筋末末端結(jié)束處）首首先開裂，產(chǎn)產(chǎn)生45度左右的斜斜角裂縫。雖雖然樓地面斜斜角裂縫對結(jié)結(jié)構(gòu)使用沒有有影響，但美美觀性很差，容容易引起業(yè)主主投訴，所以以仍需積極處處理。根據(jù)上上面的原因分分析，所以建建議業(yè)主和設(shè)設(shè)計(jì)對四周的的陽角處樓面面板配筋適當(dāng)當(dāng)加強(qiáng)，負(fù)筋筋不宜切斷，改改為沿房間（每每個(gè)陽角可只只限一個(gè)房間間）全長配置置，并且適當(dāng)當(dāng)加粗加密，以以有效減小裂裂縫的開展，同同時(shí)在施工中中盡可能減小小砼的坍落度度，特別是大大大加強(qiáng)對整整個(gè)樓面砼和和四周陽角的的覆復(fù)和保濕濕養(yǎng)護(hù)，減少少砼的收縮變變形，方能較較防治樓地面面斜角裂縫的的開展。當(dāng)結(jié)構(gòu)層樓地面面已出現(xiàn)較明明顯的斜角裂裂縫時(shí)，在上上部整體面層層水泥砂漿粉粉刷時(shí)，宜增增設(shè)鋼板網(wǎng)抗抗裂，可以起起到分散和限限制裂縫寬度度的作用。⑻門窗和樓梯梯等污染和損損壞防治房屋和產(chǎn)品保護(hù)護(hù)工作是建筑筑施工中一項(xiàng)項(xiàng)十分重要的的工作，特別別是房屋的門門窗框在粉刷刷階段常常受受到水泥砂漿漿的嚴(yán)重污染染，為此，除除應(yīng)加強(qiáng)對職職工的教育和和管理外，還還應(yīng)采取下列列措施：①門窗框、扇扇的粘帶紙保保護(hù)膜應(yīng)保留留到涂料面層層完成后，在在竣工前再揭揭除。如保護(hù)護(hù)膜已有破損損或者有的門門窗框原來就就不配保護(hù)膜膜，則必須重重加保護(hù)修復(fù)復(fù)和保護(hù)，使使水泥砂漿和和涂料不能直直接接觸門窗窗框原材。②教育和監(jiān)督督好粉刷工、油油漆工在施工工中必須攜帶帶清潔的揩布布，對施工中中不可避免地地掉落或污染染在門窗框上上的粉刷砂漿漿和涂料必須須凝結(jié)以前及及時(shí)清理，并并用清水和清清潔的揩布擦擦掉痕跡、確確保門窗框干干凈。③制訂和落實(shí)實(shí)好獎罰措施施和檢查制度度，在粉刷和和油漆階段必必須落實(shí)人員員（可由班長長、小組長或或質(zhì)量員等兼兼顧均可，但但必須落實(shí)到到人）在上、下下午收工結(jié)束束后，各認(rèn)真真檢查一遍，以以確保制度落落實(shí)到每個(gè)操操作者身上，保保障門窗框的的清潔。④對剛粉刷的的樓梯作好臨臨時(shí)封閉措施施，并在具有有一定強(qiáng)度后后采用九夾板板對樓梯做好好全面保護(hù)，確確保陽角完整整，并在竣工工驗(yàn)收前再加加以拆除。.7成品保護(hù)措措施⑴一般成品的的保護(hù)①制成品保護(hù)護(hù)制成品指木門窗窗、塑鋼門窗窗、鋁合金門門窗、按放樣樣單加工的斷斷料彎曲成型型鋼筋、預(yù)埋埋件、金屬制制品及其它進(jìn)進(jìn)場的裝飾品品、砼構(gòu)件等等。②場地堆放要要求木、鋁、塑鋼門門窗、木扶手手、曲蹲、木木花架等木、鋁鋁制品、裝飾飾用成品應(yīng)堆堆放在室內(nèi)場場地，鋼筋制制品、砼構(gòu)件件及金結(jié)制品品，預(yù)埋件等等可堆放在室室外。③場地要求地基平整、干凈凈、牢固、干干燥、排水通通風(fēng)良好、無無污染。所有有成品應(yīng)按方方案指定位置置進(jìn)行堆放，運(yùn)運(yùn)輸方便。④成品堆放控控制分類、分規(guī)格，堆堆放整齊、平平直、下墊木木；疊層堆放放，上、下墊墊木；水平位位置上下應(yīng)一一致，防止變變形損壞；側(cè)側(cè)向堆放除墊墊木外應(yīng)加撐撐腳，防止傾傾覆。成品堆放地應(yīng)做做好防霉、防防污染、防銹銹蝕措施。成品上不得堆放放其它物件。⑤成品運(yùn)輸要做到車廂清潔潔、干凈，裝裝車高度、寬寬度、長度符符合規(guī)定，堆堆放科學(xué)合理理；超長構(gòu)件件成品，應(yīng)配配置超長架進(jìn)進(jìn)行運(yùn)輸。裝裝卸車做到輕輕裝輕卸，捆捆扎牢固，防防止運(yùn)輸及裝裝卸散落、損損壞。⑵現(xiàn)澆鋼筋砼砼工程成品保保護(hù)鋼筋綁扎成型的的成品質(zhì)量保保護(hù)①鋼筋按圖綁綁扎成型完工工后，應(yīng)將多多余鋼筋、扎扎絲及垃圾清清理干凈。②接地及預(yù)埋埋等焊接不能能有咬口、燒燒傷鋼筋。③木工支模及及安裝預(yù)留、預(yù)預(yù)埋、砼澆筑筑時(shí)，不得隨隨意彎曲、拆拆除鋼筋。④基礎(chǔ)、梁、板板綁扎成型完完工的鋼筋上上，后續(xù)工種種、施工作業(yè)業(yè)人員不能任任意踩踏或重重物堆置，以以免鋼筋彎曲曲變形。⑤木工支模在在鋼筋綁扎成成型后完工、作作業(yè)面上的垃垃圾應(yīng)及時(shí)清清理干凈。⑥模板隔離劑劑不得污染鋼鋼筋，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)污染應(yīng)及時(shí)時(shí)清理干凈。⑦水平運(yùn)輸車車道應(yīng)按方案案鋪設(shè)，不能能直接擱置在在鋼筋面上。模板保護(hù)①模板支模成成活后應(yīng)及時(shí)時(shí)將全部多余余材料及垃圾圾清理干凈。②安裝預(yù)留、預(yù)預(yù)埋應(yīng)在支模模時(shí)配合進(jìn)行行，不得任意意拆除模板及及重錘敲打模模板、支撐，以以免影響質(zhì)量量。③模板側(cè)模不不得堆靠鋼筋筋等重物，以以免傾斜、偏偏位，影響模模板質(zhì)量。④禁止平臺模模板面上集中中堆放重物。⑤砼澆筑時(shí)，不不準(zhǔn)用振動棒棒等，撬動模模板及埋件，砼砼應(yīng)反鍬入模模，以免模板板因局部荷載載過大造成模模板受壓變形形。⑥水平運(yùn)輸車車道，不得直直接擱置在側(cè)側(cè)模上。⑦模板安裝成成型后，應(yīng)派派專人值班保保護(hù)，進(jìn)行檢檢查、校正，以以確保模板安安裝質(zhì)量。砼成品保護(hù)①砼澆筑完成成應(yīng)將散落在在模板上的砼砼清理干凈并并按方案要求求進(jìn)行覆蓋保保護(hù)。②冬雨期施工工砼成品，應(yīng)應(yīng)按冬雨期要要求進(jìn)行覆蓋蓋保護(hù)。③砼終凝前，不不得上人作業(yè)業(yè)，應(yīng)按方案案規(guī)定確保間間隔時(shí)間和養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期。④樓層面砼面面上應(yīng)按作業(yè)業(yè)程序分批進(jìn)進(jìn)場施工作業(yè)業(yè)材料，分散散堆放盡量輕輕放，不得集集中堆放。⑤下道工序施施工的或堆放放的油漆、酸酸類等物品，應(yīng)應(yīng)用桶裝放置置，施工操作作時(shí)，應(yīng)對砼砼面進(jìn)行覆蓋蓋保護(hù)。⑥不得隨意開開槽打洞，安安裝應(yīng)在砼澆澆筑前做好預(yù)預(yù)留預(yù)埋。⑦砼面上臨時(shí)時(shí)安置施工設(shè)設(shè)備應(yīng)墊板，并并應(yīng)作好降污污染覆蓋措施施，防止機(jī)油油等污染。⑧不得重錘重重物擊打砼面面。⑶砌體成品質(zhì)質(zhì)量保護(hù)①需要預(yù)留預(yù)預(yù)埋的管道鐵鐵件、門窗框框應(yīng)同砌體有有機(jī)配合，做做好預(yù)留預(yù)埋埋工作。②砌體完成后后按標(biāo)準(zhǔn)要求求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。冬冬雨期間施工工按要求進(jìn)行行覆蓋保護(hù)，保保證砌體成品品質(zhì)量。③砌體完成后后應(yīng)及時(shí)清理理干凈，保證證外觀質(zhì)量。④不得隨意開開槽打洞，重重物重錘擊撞撞。⑤挑、拱、砌砌體的模板支支撐，應(yīng)保證證砌體達(dá)到要要求強(qiáng)度后方方能拆除。⑷樓地面成品品保護(hù)①水泥砂漿及及塊料面層的的樓地面，應(yīng)應(yīng)設(shè)置保護(hù)欄欄桿，使成品品達(dá)到規(guī)定強(qiáng)強(qiáng)度后方能拆拆除，成活后后建筑垃圾及及多余材料應(yīng)應(yīng)及時(shí)清理干干凈。②冬雨期施工工要求做好防防凍防雨措施施，以確保樓樓地面質(zhì)量。③水泥砂漿、花花崗巖板及地地磚等硬塊料料貼在樓地面面，不允許放放帶棱角硬材材料及易污染染的油、酸、漆漆、水泥等物物料。④下道工序進(jìn)進(jìn)場施工，應(yīng)應(yīng)對施工范圍圍樓地面進(jìn)行行覆蓋保護(hù)，對對油漆料、砂砂漿操作面下下，樓面應(yīng)鋪鋪設(shè)防污染塑塑料布，操作作架的鋼管應(yīng)應(yīng)設(shè)擴(kuò)墊板，鋼鋼筋扶手擋板板等硬物應(yīng)輕輕放，不得拋拋敲撞擊樓地地面。⑤注意清理衛(wèi)衛(wèi)生，高層建建筑應(yīng)在樓層層內(nèi)指定位置置臨時(shí)設(shè)置衛(wèi)衛(wèi)生桶，以確確保清潔衛(wèi)生生。⑥嚴(yán)禁在樓地地面打鐵生火火。⑸門窗成品質(zhì)質(zhì)量保護(hù)①木門框安裝裝后，應(yīng)按規(guī)規(guī)定設(shè)置拉檔檔，以免門框框變形。②運(yùn)輸車道進(jìn)進(jìn)出口的門框框二邊應(yīng)打槽槽型防護(hù)擋板板，同小車高高度一致，以以免小車碰壞壞門框。③鋁合金（或或塑鋼窗）門門窗框塑料保保護(hù)膜完好，不不得隨意拆除除。④不得利用門窗窗框銷頭，作作架子橫擋使使用。⑤窗口進(jìn)出材材料應(yīng)設(shè)置保保護(hù)擋板，覆覆蓋塑料布防防止壓壞、碰碰傷、污染。⑥施工墻面油油漆涂料時(shí)，應(yīng)應(yīng)對門窗進(jìn)行行覆蓋保護(hù)。作作業(yè)腳手架搭搭設(shè)與拆除，不不得碰撞擠壓壓門窗。不得得隨意在門窗窗上敲擊、涂涂寫、或打釘釘、掛物。門門窗開啟，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定扣好好風(fēng)鉤、門碰碰頭等。⑹裝飾成品質(zhì)質(zhì)量保護(hù)①所有室內(nèi)外外，樓上樓下下、廳堂、教教室，每一裝裝飾面成活后后，均應(yīng)按規(guī)規(guī)定清理干凈凈，進(jìn)行成品品質(zhì)量保護(hù)工工作。②不得在裝飾飾成品上涂寫寫、敲擊、刻刻劃。③作業(yè)架子拆拆除時(shí)應(yīng)注意意防止碰撞鋼鋼管，腳手板板應(yīng)輕放。④門窗及時(shí)關(guān)關(guān)閉開啟，保保持室內(nèi)通風(fēng)風(fēng)干燥，風(fēng)雨雨天門窗應(yīng)關(guān)關(guān)嚴(yán)，防止裝裝飾后霉變。⑤嚴(yán)禁用火、用用水，防止裝裝飾成品污染染受潮變色。⑥對臺階、廳廳堂等裝飾品品設(shè)置護(hù)欄桿桿保護(hù)。⑦建筑物應(yīng)按按層對裝飾成成品進(jìn)行專人人值班保護(hù)。⑧因工作需要要進(jìn)房檢查、測測試、調(diào)試時(shí)時(shí)，應(yīng)換穿工工作鞋，防止止泥漿污