貸款買房合同貸款買房合同最近幾年來,面對高昂的房價,很多年青人選擇了貸款買房,那么簽訂貸款買房合同需要注意什么呢?以下是在為大家整理的貸款買房合同范文，感謝您的賞識。貸款買房合同范文一售房人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：購房人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：甲、乙兩方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法例之規(guī)定，在合法、同樣、自發(fā)、互相相信的基礎上簽訂本合同，許諾共同恪守。一、房子基本狀況二、房產轉讓價錢1、甲、整()。2、該房子售價中包括三、付款方式甲乙兩方議定依據(jù)銀行按揭付款方式辦理。1、簽訂本合同時，乙方支付甲方付房款人民幣(大寫)();甲方必須將該房子所有權證及契稅證原件交與乙方。2、簽訂本合同后，由乙方代甲方持續(xù)繳納銀行按揭貸款等其余有關花費，甲方有義務提早告之乙方。甲乙兩方不得拖故推托，不然視為違約。貸款買房合同四、有關事宜1、甲乙兩方議定：月2、甲方將該房子移交給乙方前，所有該房子發(fā)生的水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等花費均由甲方負責結清。該房子待全部房款結清后，交易所有花費由擔當。3、該房子以現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證該房子與甲乙兩方簽訂合同時商定的房子原狀。五、違約責任1、辦理房產更名手續(xù)當天，甲乙兩方及甲方配偶須同時出席，如因甲乙兩方原由，延遲辦理時間的，由延遲方負責。2、本合同簽訂后，甲乙兩方須按合同條款進行交易。如屬乙方違約，甲方不退還乙方所交定金，如屬甲方違約，甲方則雙倍返還乙方定金，并退還乙方所付其余款項(不另計利息)。3、乙方須準時間向甲方交托購房首付款，如超出日未用甲方支付購房款，則視為違約，甲方有權充公其購房定金，同時停止本合同。4、甲乙兩方的通信聯(lián)系以本合同所載明的電話、地址為準，甲乙兩方一定保證上述電話、地址的真切性。六、免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不行抗力原由，致使本合同不可以全面執(zhí)行的，甲、乙兩方互不擔當違約責任。七、其余商定事宜八、其余貸款買房合同1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，兩方磋商解決，磋商不行，任何一方可向該房子所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經甲、乙兩方署名蓋印后奏效，一式兩份各執(zhí)一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約日期：年代日貸款買房合同范文二甲方(賣房人):身份證號碼：乙方(買房人)：身份證號碼：甲、乙兩方經過友善磋商，訂立本合同：1、甲方自發(fā)將座落于室的房產銷售給乙方。(產權人為:;產權證編號：;產權性質為:銷售住所)2、房產的建筑面積為：平方米。3、房產的成交價錢為人民幣：，此房款包括。凡本條款未約定的設備、物件出現(xiàn)糾葛，甲乙兩方互不追查責任。4、付款方式：①甲乙兩方于年代日簽訂本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣。②甲乙兩方于年代日從前辦理該套房產的過戶手續(xù)，同時乙方將購房首付款人民幣，此中包括購房定金)一次性付給甲方。③因乙方需貸款付節(jié)余房款，乙方拜托三河燕郊中世宏基房地產經紀有限企業(yè)辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將節(jié)余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房所有房款。貸款買房合同5、甲方保證所售該套房產產權清楚，無糾葛，未設定任何他項權益。不然，由此引起的全部結果均由甲方擔當所有責任。6、該套房產過戶時應繳納的有關稅、費由方所有擔當;貸款時應繳納的有關花費及應支付給三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司的傭金由方所有擔當。7、甲方許諾收到乙方購房的同時將該套房產及其所有手續(xù)移交給乙方,并保證房子內部設備使用功能完滿。8、自房產交割之日從前，有關該套房產的物業(yè)費、取暖費、水費、電費等甲方使用時期產生的各項花費由甲方所有結清。如房產交割時甲方未能將各項花費結清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產經紀有限企業(yè),待甲方將各項花費所有結清后,由三河燕郊中世宏基房地產經紀有限企業(yè)退還給甲方。10、逾期交房的違約責任:甲方每逾期一日交房，則按房價總數(shù)的計算違約金,在房產交割當天以現(xiàn)金形式一次性交給乙方。甲方逾期交房超出日時,乙方有權排除合同,甲方除將已收房款所有退還給乙方外,應補償人民幣壹萬圓違約金及乙方各樣損失費(如傭金、遷居費、誤工費、過戶費等實質發(fā)生的花費)交予乙方。11、買受人逾期付款:乙方未按合同規(guī)準時間交款時,每逾期一日,按房款總數(shù)的計算違約金,在房產交割當天以現(xiàn)金的形式一次性交給甲方。如乙方逾期付款超出日時，甲方有權排除合同，乙方除將該套房子的所有手續(xù)退還給甲方外，應補償甲方人民幣壹萬圓違約金，并補償損失費(如傭金、遷居費、租房費、誤工費等實質發(fā)生的貸款買房合同花費)交予甲方。12、室內設備破壞或不全(與合同內容不符)，甲方應在日內負責修葺，或補償給乙方。13、甲乙兩方一經簽訂本合同，即擁有法律效勞，甲乙兩方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付所有房款并補償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方所有，節(jié)余房款所有退還給乙方。14、若有未盡事宜，兩方磋商解決或另立增補協(xié)議。15、甲乙兩方若有爭議，任何一方都可在房產所在地的人民法院提起訴訟。16、本合同一式肆份，甲、乙兩方各執(zhí)壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產經紀有限企業(yè)存檔壹份，本合同自兩方署名之日起開始奏效。甲方：乙方：簽約地址：簽約時間：年代日貸款買房合同范文三甲方：乙方：甲、乙兩方就房子買賣事項，經磋商一致，完成以下合同條款：一、甲方自發(fā)將坐落在貸款房子賣給乙方，并將與所出賣該房貸款買房合同產的有關辦理手續(xù)同時交給乙方。二、兩方協(xié)議上述房地產及隸屬建筑物總價款為人民幣已交首付款，節(jié)余(小寫)。余款由乙方支付。三、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。四、辦理房產證手續(xù)所產生的有關全部花費由乙方擔當。五、乙方支付首付款后，甲方踴躍配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，直至房子所有手續(xù)過戶到乙方名下。六、甲方應將該房產交托乙方，屆時