浙江省2015年下半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)：農(nóng)村集體建設(shè)用地管理考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按計(jì)價(jià)入賬。A：到期值B：票面價(jià)值C：貼現(xiàn)凈值D：未來現(xiàn)金流入額E：土地2、下列選項(xiàng)中，一般不作為剩余法評(píng)估中計(jì)算投資利潤辦法的是。A：計(jì)算年利潤折現(xiàn)B：計(jì)算建造費(fèi)用的一定比例C：計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)的一定比例D：計(jì)算全部預(yù)付總資本的一定比例E：合法性3、我國的中央銀行是。A：中國工商銀行B：中國農(nóng)業(yè)銀行C：興業(yè)銀行D：中國人民銀行E：土地4、市級(jí)商服中心。A：具有各級(jí)商服中心商服功能B：只有市級(jí)商服中心的功能C：只經(jīng)營高檔商品D：位于城市的幾何中心E：土地5、耕地保護(hù)工作涉及國民經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域，與—和社會(huì)進(jìn)步密切相關(guān)。A.國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展B.國家國力提高C.國民生活水平上升D.國家繁榮富強(qiáng)6、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2.0。選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元/平方米，土地使用年期50年，容積率1.5。與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3%,個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3%。該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8%,則待估宗地土地價(jià)格為—元/平方米。A.容積率1.01.52.02.53.03.5H.修正系數(shù)1.01.21.82.22.52.77、下列描述中，—不屬于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新的技術(shù)途徑。A.以農(nóng)用地定級(jí)為基礎(chǔ)，按地價(jià)平均法更新基準(zhǔn)地價(jià)B.利用標(biāo)準(zhǔn)地塊資料，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)地塊價(jià)格或地價(jià)指數(shù)更新基準(zhǔn)地價(jià)C.調(diào)整綜合分值與地價(jià)關(guān)系模型，利用調(diào)整后的模型更新基準(zhǔn)地價(jià)D.運(yùn)用投入產(chǎn)出資料的變化量修正更新基準(zhǔn)地價(jià)8、以剩余法對(duì)土地進(jìn)行估價(jià)時(shí)，土地價(jià)格等于—的價(jià)格。A.建筑物本身B.建筑物出售土地減去建筑物本身土地與建筑物出售價(jià)格減去建筑物本身9、原則說明成本的增加并不一定會(huì)使土地價(jià)格增加。A：最有效使用B：需求與供給C：報(bào)酬遞增、遞減D：預(yù)期收益E：時(shí)間因素10、某商品住宅開發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積10000平方米，預(yù)計(jì)開發(fā)期為2年，建安工程費(fèi)為1200元/平方米，專業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)為建安工程費(fèi)的12%,第一年投入開發(fā)費(fèi)用的40%,銀行貸款年利率為5.8%,銷售稅費(fèi)預(yù)計(jì)為6元/平方米.則正常情況下該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用利息為萬元?！?006年考試真題】A：86.54B：70.50C：70.81D：107.94E：時(shí)間因素11、觀察土地報(bào)酬遞減規(guī)律形成的平均報(bào)酬曲線和邊際報(bào)酬曲線，可以發(fā)現(xiàn)當(dāng)邊際產(chǎn)量和平均產(chǎn)量減少，邊際產(chǎn)量為零時(shí)，土地利用進(jìn)入（）。A.第一階段上升部分B.第一階段下降部分C.第三階段D.第二階段12、對(duì)特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加的10%。人：正稅8：副稅^納稅人口：稅率E：土地13、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定，稅收保全的措施適用于。A：從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人B：非從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人C：扣繳義務(wù)人口：納稅擔(dān)保人E：土地14、下述關(guān)于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的說法不正確的是。A：農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估主要技術(shù)線路有樣點(diǎn)地價(jià)平均法、定級(jí)指數(shù)模型法、基準(zhǔn)地塊評(píng)估法B：農(nóng)用地效益資料中的價(jià)格指標(biāo)均以元為單位，面積指標(biāo)均以平方米為單位C：農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的資料包括土地定級(jí)工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告、農(nóng)用地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件等D：一般農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍包括縣（市）行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用地和全部未利用地E：合法性15、按劃分，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。A：時(shí)限不同B：規(guī)劃范圍大小C：規(guī)劃性質(zhì)D：規(guī)劃形式E：35%?50%16、根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地應(yīng)當(dāng)_。A.不劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)B.有選擇地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)C.優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)D.全部劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)17、在西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中，對(duì)馬克思級(jí)差地租理論影響最大且與其思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。A：威廉?配第B：亞當(dāng)?斯密C：大衛(wèi)?李嘉圖D：弗朗西斯?魁奈E：時(shí)間因素18、城市布局主要有兩種基本形式。A：多中心布局和單中心布局B：組團(tuán)布局和星狀布局C：帶狀布局和環(huán)狀布局D：集中布局和分散布局E：土地19、在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，下列各項(xiàng)收入中，應(yīng)計(jì)人企業(yè)應(yīng)納稅所得額的是.【2006年考試真題】A：上級(jí)主管部門下?lián)艿淖》炕養(yǎng)：清產(chǎn)核資發(fā)生的固定資產(chǎn)評(píng)估增值C：金融機(jī)構(gòu)代發(fā)行國債取得的手續(xù)費(fèi)收入口：向客戶收取的可循環(huán)使用的包裝物押金收入E：土地20、以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表一般稱為。A：資產(chǎn)負(fù)債表B：利潤分配表C：現(xiàn)金流量表D：損益E：土地21、以下幾種情況中，不能被認(rèn)為存在多重共線性的是_。A.多重可決系數(shù)R2值很低，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計(jì)上顯著B.多重可決系數(shù)R2值很高，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計(jì)上顯著C.解釋變量間的零階相關(guān)系數(shù)較低D.多重可決系數(shù)較高，而偏相關(guān)系數(shù)較低22、開發(fā)建筑成本費(fèi)用不包括_。A.直接工程費(fèi)B.間接工程費(fèi)C.建筑承包商利潤D.專業(yè)費(fèi)用23、因利用肥沃程度較高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤而轉(zhuǎn)化的地租稱為。A：級(jí)差地租IB：級(jí)差地租HC：壟斷地租D：絕對(duì)地租E：時(shí)間因素24、某公司1996年以出讓方式取得居住用地70年土地使用權(quán)，出讓當(dāng)時(shí)居住、商業(yè)用地土地出讓價(jià)格分別為80萬元和110萬元。2006年，該公司申請(qǐng)將土地用途由居住變更為商業(yè)并獲得批準(zhǔn)，按重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同當(dāng)時(shí)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)、居住用地的出讓價(jià)格分別為150萬元、100萬元，則應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為萬元（土地還原利率取6%）。A：33．44B：58．17C：70．00D：76．54E：合法性25、根據(jù)馬克思地租理論，是決定土地價(jià)格高低的主要因素。A：絕對(duì)地租B：級(jí)差地租C：壟斷地租D：建筑地段地租E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于。［2009年考試真題］A：地籍調(diào)查B：土地條件調(diào)查C：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查D：土地市場因素調(diào)查E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)2、地方房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的開發(fā)量不包括—面積。A.商品房施工B.新開工C.開發(fā)投資D.竣工3、城市規(guī)劃是為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定_,合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排。A.城市體系B.城市建設(shè)和發(fā)展模式C.城市性質(zhì)和建設(shè)模式D.城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向4、設(shè)備的物理壽命主要取決于設(shè)備的。A：技術(shù)更新周期B：獲利能力C：自身質(zhì)量D：維修保養(yǎng)水平E：政策環(huán)境5、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列不屬于編制土地利用總體規(guī)劃依據(jù)的是。A：國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃B：土地利用年度計(jì)劃C：土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求D：國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求E：35%?50%6、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，征收，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)?！?008年考試真題】A：基本農(nóng)田B：園地30公頃C：草地40公頃D：非耕地75公頃E：基本農(nóng)田以外的耕地35公頃7、按生產(chǎn)要素分類，建筑工程定額包括_。A.勞動(dòng)定額B.機(jī)械臺(tái)班定額C.材料消耗定額D.工序定額E.工作量定額8、—是保證樣本調(diào)查質(zhì)量的關(guān)鍵。A.制訂周密的資料收集計(jì)劃B.編制準(zhǔn)確的調(diào)查表格C.調(diào)查人員的技能掌握與運(yùn)用D.選擇正確的調(diào)查方法9、的城市總體規(guī)劃，經(jīng)所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。A：地級(jí)市B：直轄市C：省會(huì)城市D：50萬以上人口的大城市E：100萬人口以上的城市10、據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元.以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)B：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)C：絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)數(shù)D：絕對(duì)數(shù)、強(qiáng)度相對(duì)數(shù)E：取得開工許可證11、2008年12月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司將其以出讓方式取得的一宗土地轉(zhuǎn)讓給H房地產(chǎn)開發(fā)公司。在辦理項(xiàng)目手續(xù)時(shí)，有關(guān)部門不予辦理的主要原因可能是_。A.未完成全部開發(fā)投資總額的20%B.未完成全部開發(fā)投資總額的26%C.未完成全部開發(fā)投資總額的30%D.未完成全部開發(fā)投資總額的35%12、地籍具有等特點(diǎn)。八：空間性8：法律性，：精確性D：地籍資料的連續(xù)性E：地籍資料的隔斷性13、債務(wù)的確認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有_。A.負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時(shí)間內(nèi)償還B.負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還C.負(fù)債能夠用貨幣確切計(jì)量或合理估計(jì)D.負(fù)債只能以勞務(wù)償付E.負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償14、城市低收入住房困難家庭無正當(dāng)理由連續(xù)一個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。345615、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在_平方米左右。6070809016、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估應(yīng)按照同一市場供需圈內(nèi)，土地—相同、等級(jí)一致的土地應(yīng)具有同樣的市場價(jià)格的原理進(jìn)行。A.價(jià)值B.使用價(jià)值C.成本D.潛力17、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，堅(jiān)持—的原則。A.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分級(jí)負(fù)責(zé)B.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、全面負(fù)責(zé)C.嚴(yán)格規(guī)范、違者查處D.嚴(yán)格認(rèn)真、違者查處E.實(shí)事求是、客觀公正18、依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國土地所有權(quán)分為_。A.國有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地承包權(quán)B.國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)C.國有建設(shè)用地所有權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地所有權(quán)D.國有建設(shè)用地所有權(quán)和國有農(nóng)用地所有權(quán)19、建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的作用是。A：有利于保證質(zhì)量和工期B：有利于降低造價(jià)C：有利于政府監(jiān)督D：促進(jìn)承包企業(yè)提高管理水平和技術(shù)水準(zhǔn)E：取得開工許可證20、下列選項(xiàng)中，是影響地價(jià)的經(jīng)濟(jì)因素。A：物價(jià)變動(dòng)B：財(cái)政收支狀況C：居民收入和消費(fèi)水平D：房地產(chǎn)投機(jī)E：投資水平21、我國部分城市推行土地一級(jí)開發(fā)，制定土地一級(jí)開發(fā)計(jì)劃主要依據(jù)規(guī)劃.【2006年考試真題】A：國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃B：交通等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃C：土地利用總體規(guī)劃D：土