B1-349整體買賣協(xié)議2023年月深圳本《整體買賣協(xié)議〔以下簡稱“本協(xié)議〕由以下雙方于年【】月【】日在深圳市簽署：賣方：深圳市特區(qū)建設(shè)進(jìn)展集團(tuán)通訊地址：深圳市福田區(qū)福華一路大中華國際交易廣場裙樓7樓買方：通訊地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就買方自愿整體購置賣方開發(fā)的融悅山居B1-349〔事宜，共同訂立本協(xié)議。本協(xié)議簽署前買方已對本協(xié)議商定的標(biāo)的物業(yè)進(jìn)展實地查看和的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔一手房現(xiàn)售》及其補(bǔ)充條款〔以下簡〔詳見本協(xié)議附件〕第一條標(biāo)的物業(yè)狀況本協(xié)議標(biāo)的物業(yè)位于深圳市龍崗區(qū)平湖中環(huán)西路與香山路穿插口西北側(cè)融悅山居B1-3〔1102-110112-129、、2棟、、3棟，共計9套，不動產(chǎn)權(quán)4852.14平方米。戶型面積段為25.69-289.18平方米。具體信息詳見《不動產(chǎn)權(quán)證其次條標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬標(biāo)的物業(yè)總價款為人民幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿〔小寫人民幣＿＿＿＿元〔詳見本協(xié)議附件《融悅山居B1-349款，不含辦證費、物業(yè)治理費、稅費等其他應(yīng)由買方繳納的費用〕買賣雙方簽訂本協(xié)議時，買方應(yīng)確保已支付給深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所〔以下稱“聯(lián)交所〕保證金人民幣 萬元〔小寫 元，該保證金在《深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔一房現(xiàn)售》簽訂后自動轉(zhuǎn)為購房款的一局部。買方實行以下第 種方式付款：壹、一次性付款20個工作日內(nèi)一次性付清房款總金額〔含保證金，即人民幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿＿＿佰＿＿拾元整〔小寫人民幣＿＿＿＿元〕到賣方賬戶，賣方確認(rèn)收到房款起10個工作日內(nèi)與買方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔一手房現(xiàn)售〔。貳、按揭付款：本協(xié)議生效之日起20個工作日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價款的%〔含保證金，即人民幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿＿＿仟＿＿佰＿＿拾元整〔小寫人民幣＿＿＿＿元；買方支付首期5到買方按揭銀行承諾函之日起10個工作日內(nèi)與買方簽署《現(xiàn)售合后，賣方在《現(xiàn)售合同》商定的時間內(nèi)以現(xiàn)狀交付房產(chǎn)給買方。買方保證其支付給賣方的款項來源合法。如因購房款來源不方造成損失的，買方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。賣方收款賬戶賣方帳戶名稱：深圳市特區(qū)建設(shè)進(jìn)展集團(tuán)收款賬號：中國工商銀行深圳市鹽田支行開戶行：4000020919200989833依據(jù)買方選擇的付款方式，按以下第種方式辦理《不動產(chǎn)權(quán)壹、一次性：買賣雙方簽署《現(xiàn)售合同》后，辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》時，買賣雙方依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)應(yīng)繳納的稅費。貳、按揭付款：在買方付清首付款項、賣方收到銀行承諾函，且買賣雙方簽署上述商業(yè)房產(chǎn)的《現(xiàn)售合同》后，賣方協(xié)作買方先行辦納的稅費。買方付清全部樓款或在銀行發(fā)放貸款〔以賣方收到全部樓款之日起計算〕之后,賣方向買方發(fā)出《入伙通知書的交付時間為上述商定的入伙和驗收屆滿之日。如買方未付清房款〔包括但不限于購房款、違約金、按揭貸款等本房地產(chǎn)直至買方付清全部房款及應(yīng)由買方支付的全部款項/費用為止，且賣方無須擔(dān)當(dāng)延期交樓的違約責(zé)任。買方選擇一次性付款的：30還買方已支付的保證金。買方選擇按揭付款的：買方逾期支付首期款的，每逾期一天應(yīng)向賣方支付逾期金30無需退還買方已支付的保證金。530已支付的保證金。買方實際按揭貸款的數(shù)額、年限、貸款利率等以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)銀行核準(zhǔn)的貸款金額小于30并無需退還買方已支付的保證金。號鋪，共14間，面積合計999.68㎡功能為營銷中心，使用期限為2023年3月至2025年3營銷中心以屆時的現(xiàn)狀移交給買方。本協(xié)議商定事項與雙方最終簽訂的《現(xiàn)售合同》不全都的，以《現(xiàn)售合同》商定為準(zhǔn)。買賣雙方履行本協(xié)議發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決；假設(shè)協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式陸份，買方執(zhí)貳份，賣方執(zhí)肆份，具同等效力?！菊耐戤叀扛郊骸惨皇址楷F(xiàn)售】及其補(bǔ)充條款。本協(xié)議出售的商業(yè)房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證》《融悅山居B1-349套商業(yè)房產(chǎn)明細(xì)表》賣方〔蓋章法定代表人或授權(quán)代表〔簽字：