北京中景恒基工程管理有限公司鹽池縣2013年保障性住房工程建設(shè)項(xiàng)目一標(biāo)段PAGEPAGE15七、監(jiān)理大綱鹽池縣201333年保障性性住住房工程程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目（監(jiān)理二三四標(biāo)標(biāo)標(biāo)段）監(jiān)理大綱綱北京中景恒基工工工程管理理有限限公司二O一四年十月月目錄編制依據(jù)……………………14第一章工程程程概況……………………16第二章針對本本本工程特特點(diǎn)、實(shí)實(shí)施難點(diǎn)點(diǎn)分析析及其監(jiān)監(jiān)理對對策………17第一節(jié)本工工工程重點(diǎn)點(diǎn)、難難點(diǎn)總體體概述述…………17第二節(jié)對本本本工程重重點(diǎn)、難難點(diǎn)控制制的監(jiān)監(jiān)理對策策簡述述……20第三節(jié)深基基基坑支護(hù)護(hù)方案案應(yīng)在確確保安安全前提提下，綜綜合考慮慮進(jìn)度度、造價價………23第四節(jié)深基基基坑支護(hù)護(hù)要做做好與土土方開開挖進(jìn)度度配合合和安全全監(jiān)測測……24第五節(jié)地下下下工程防防水混混凝土質(zhì)質(zhì)量控控制重點(diǎn)點(diǎn)、難難點(diǎn)分析析及監(jiān)監(jiān)理對策策簡述述…25第六節(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)施工其其他控控制難點(diǎn)點(diǎn)及重重點(diǎn)分析析………………27第七節(jié)裝修修修工程材材料防防火、環(huán)環(huán)保要要求為落落實(shí)重重點(diǎn)……28第八節(jié)建筑筑筑節(jié)能工工程質(zhì)質(zhì)量控制制難點(diǎn)點(diǎn)分析及及監(jiān)理理對策簡簡述…………28笫九節(jié)“四四四新”的采用技技術(shù)術(shù)管理要要求高高…………………29第十節(jié)質(zhì)量量量通病的的防治治要強(qiáng)化化超前前控制、過過程程監(jiān)督、旁旁站站監(jiān)理………………31第十一節(jié)綠綠綠色文明明施工工，防止“擾民”和“民擾”，是保證證進(jìn)進(jìn)度的基基礎(chǔ)……31第十二節(jié)工工工程進(jìn)度度其他他控制難難點(diǎn)分分析及對對策簡簡述……33第十三節(jié)采采采用新技技術(shù)、新新設(shè)備、新新材材料的成成本控控制重點(diǎn)點(diǎn)…………34第十四節(jié)造造造價控制制的其其他難點(diǎn)點(diǎn)分析析及監(jiān)理理對策策簡述…………………35第十五節(jié)加加加強(qiáng)與建建設(shè)方方溝通協(xié)協(xié)調(diào)，促促質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度度目標(biāo)實(shí)實(shí)現(xiàn)………37第十六節(jié)對對對可能存存在的的上層滯滯水處處理難點(diǎn)點(diǎn)分析析………37第十七節(jié)防防防火安全全管理理應(yīng)為重重點(diǎn)………………38第十八節(jié)施施施工安全全管理理其他難難點(diǎn)、重重點(diǎn)分析析……………40第十九節(jié)季季季節(jié)性施施工控控制重點(diǎn)點(diǎn)、難難點(diǎn)分析析………………42第二十節(jié)設(shè)設(shè)設(shè)備專業(yè)業(yè)難點(diǎn)點(diǎn)分析及及控制制重點(diǎn)……………………43第二十一節(jié)各專業(yè)間間接接口施工工質(zhì)量量、進(jìn)度度、造造價控制制難點(diǎn)點(diǎn)分析………………47第三章工程程程投資控控制方方案……………………254第一節(jié)工程程程投資控控制程程序…………254第二節(jié)投資資資控制目目標(biāo)及及目標(biāo)分分解，投投資控制制措施施……255第三節(jié)工程程程造價目目標(biāo)風(fēng)風(fēng)險分析析及防防范對策………………262第四章工程程程進(jìn)度控控制方方案……………………250第一節(jié)進(jìn)度度度控制的的原則則、任務(wù)務(wù)和工工作制度………………250第二節(jié)總進(jìn)進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)分解解……………251第三節(jié)進(jìn)度度度控制預(yù)預(yù)控方方法及控控制要要點(diǎn)………252第四節(jié)進(jìn)度度度控制的的手段段……………252第五節(jié)工程程程進(jìn)度控控制的的基本程程序……………253第三節(jié)節(jié)節(jié)監(jiān)理工作作范范圍………………54第五章監(jiān)理理理組織方方案和和監(jiān)理人人員職職責(zé)及進(jìn)進(jìn)場安安排………………56第一節(jié)監(jiān)理理理組織方方案………………56第二節(jié)監(jiān)理理理人員職職責(zé)………………57第三節(jié)監(jiān)理理理人員進(jìn)進(jìn)場安安排…………59第四節(jié)監(jiān)理理理工作程程序………………60第六章投入入入本工程程的監(jiān)監(jiān)理辦公公、檢檢測設(shè)備備一覽覽表………………61第七章工程程程質(zhì)量控控制方方案……………………64第一節(jié)質(zhì)量量量控制的的目標(biāo)標(biāo)……………64第二節(jié)質(zhì)量量量控制的的依據(jù)據(jù)……………64第三節(jié)質(zhì)量量量控制的的原則則……………65第四節(jié)質(zhì)量量量控制的的程序序（包括括事故故處理程程序）………66第五節(jié)質(zhì)量量量控制的的措施施……………69第八章質(zhì)量量量各分解解目標(biāo)標(biāo)控制要要點(diǎn)及及監(jiān)理措措施………70第一節(jié)止水水水帷幕或或基坑坑降水的的合理理選擇及及控制制重點(diǎn)………………70第二節(jié)基坑坑坑開挖與與邊坡坡支護(hù)工工程質(zhì)質(zhì)量控制制重點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理理措施施……77第三節(jié)混凝凝凝土后澆澆帶施施工質(zhì)量量控制制重點(diǎn)及及監(jiān)理理措施………………78第四節(jié)地下下下防水工工程施施工質(zhì)量量控制制重點(diǎn)及及監(jiān)理理措施………………80第五節(jié)鋼筋筋筋混凝圖圖工程程質(zhì)量控控制要要點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措措施……87第六節(jié)預(yù)應(yīng)應(yīng)應(yīng)力混凝凝士工工程質(zhì)量量控制制要點(diǎn)及及監(jiān)理理措施………………94第七節(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)實(shí)體檢檢測的的監(jiān)控要要求……………99第八節(jié)防止止止混凝士士樓面面裂縫的的質(zhì)量量控制要要點(diǎn)及及監(jiān)理措措施………102第九節(jié)裝飾飾飾裝修工工程監(jiān)監(jiān)理總體體控制制要點(diǎn)及及監(jiān)理理措施………………105第十節(jié)衛(wèi)生生生間防水水質(zhì)量量控制要要點(diǎn)及及監(jiān)理措措施…………110第十一節(jié)其其其他建筑筑地面面工程質(zhì)質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措施……………111第十二節(jié)砌砌砌墻與輕輕質(zhì)隔隔墻工程程質(zhì)量量控制要要點(diǎn)及及監(jiān)理措措施………116第十三節(jié)內(nèi)內(nèi)內(nèi)墻面裝裝飾工工程控制制重點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理理措施施………118第十四節(jié)頂頂頂棚吊頂頂工程程質(zhì)量控控制重重點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措措施……122第十五節(jié)裝裝裝修工程程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污污染控控制的重重點(diǎn)及及監(jiān)理措措施………126第十六節(jié)裝裝裝修工程程防火火要求控控制重重點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措措施……135第十七節(jié)干干干掛石材材施工工質(zhì)量控控制重重點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措措施……140第十八節(jié)門門門窗安裝裝工程程質(zhì)量控控制重重點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措措施……143第十九節(jié)建建建筑門窗窗等節(jié)節(jié)能工程程質(zhì)量量控制重重點(diǎn)及及監(jiān)理措措施………146第二十節(jié)外外外墻保溫溫工程程質(zhì)量控控制要要點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措措施……147第二十一節(jié)平屋面工工程程質(zhì)量控控制要要點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措措施……150第二十二節(jié)瓦屋面施施工工質(zhì)量控控制重重點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措措施……153第二十三節(jié)無障礙設(shè)設(shè)施施要求落落實(shí)的的質(zhì)量控控制重重點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措措施…154第二十四節(jié)裝飾裝修修工工程質(zhì)量量通病病防治重重點(diǎn)及及監(jiān)理措措施………155第二十五節(jié)填土工程程質(zhì)質(zhì)量保證證難點(diǎn)點(diǎn)分析及及監(jiān)理理措施………………164第二十六節(jié)機(jī)電材料料和和設(shè)備認(rèn)認(rèn)定的的監(jiān)理措措施及及要點(diǎn)………………165第二十七節(jié)設(shè)備專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理控制制措施施…………168第二十八節(jié)給排水工工程程質(zhì)量控控制要要點(diǎn)與監(jiān)監(jiān)理措措施……173第二十九節(jié)采暖工程程質(zhì)質(zhì)量控制制要點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理理措施施………179第三十節(jié)水水水暖工程程質(zhì)量量通病防防治監(jiān)監(jiān)理措施………………183第三十一節(jié)消防工程程施施工質(zhì)量量控制制與監(jiān)理理措施施………186第三十二節(jié)建筑電氣氣工工程控制制重點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理理措施施………190第三十三節(jié)建筑電氣氣工工程檢測測的監(jiān)監(jiān)控要求………………197第三十四節(jié)火災(zāi)自動動報報警及聯(lián)聯(lián)動系系統(tǒng)監(jiān)理理重點(diǎn)點(diǎn)及措施……………199第三十五節(jié)綜合布線線系系統(tǒng)監(jiān)理理重點(diǎn)點(diǎn)及措施………………203第三十六節(jié)有線電視視系系統(tǒng)監(jiān)理理重點(diǎn)點(diǎn)及措施………………205第三十七節(jié)保安監(jiān)控控系系統(tǒng)監(jiān)理理重點(diǎn)點(diǎn)及措施………………209第三十八節(jié)建筑設(shè)備備管管理系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)理理重點(diǎn)及及措施施………212第三十九節(jié)電梯專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)控重點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措施………………220第四十節(jié)建建建筑電氣氣工程程質(zhì)量問問題防防治措施………………222第四十一節(jié)成品保護(hù)護(hù)的的監(jiān)理控控制重重點(diǎn)及措措施…………228第四十二節(jié)市政及外外管管線工程程施工工監(jiān)理要要點(diǎn)及及控制措措施………231第四十三節(jié)綠化工程程質(zhì)質(zhì)量控制制重點(diǎn)點(diǎn)及措施………………239第四十四節(jié)建筑節(jié)能能工工程質(zhì)量量總體體控制重重點(diǎn)及及措施………………241第四十五節(jié)建筑圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)節(jié)能能檢測測、監(jiān)測測的手手段方法……………242第四十六節(jié)設(shè)備工程程節(jié)節(jié)能控制制重點(diǎn)點(diǎn)及檢測測手段段………243第四十七節(jié)電氣工程程節(jié)節(jié)能控制制重點(diǎn)點(diǎn)及檢測測手段段………244第四十八節(jié)各專業(yè)間間接接口質(zhì)量量控制制重點(diǎn)及及監(jiān)理理措施………………247第十一合同管管管理方案…………………………264第一節(jié)合同同同分析要要點(diǎn)………………264第二節(jié)索賠賠賠與反索索賠的的措施……………………264第三節(jié)減少少少工程延延期的的預(yù)控措措施……………265第四節(jié)違約約約處理………………………266第五節(jié)建立立立合同管管理制制度…………266第十二章信信信息管理理方案案………………………267第一節(jié)信息息息管理的的目標(biāo)標(biāo)……………267第二節(jié)信息息息管理的的依據(jù)據(jù)……………267第三節(jié)信息息息管理的的原則則……………267第四節(jié)信息息息管理的的內(nèi)容容……………267第五節(jié)信息息息管理的的方法法……………268第六節(jié)信息息息管理的的基本本程序……………………269第七節(jié)監(jiān)理理理的信息息資料料管理……………………270第十三章文文文明施工工、安安全監(jiān)理理控制制措施………………273第一節(jié)安全全全控制措措施………………273第二節(jié)施工工工各階段段的安安全監(jiān)理理工作作…………274第三節(jié)安全全全事故處處理措措施…………282第四節(jié)現(xiàn)場場場文明施施工管管理…………283第五節(jié)環(huán)境境境管理………………………286第六節(jié)安全全全控制及及環(huán)境境管理流流程圖圖…………288第十五章監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工作作成果果資料管管理方方案…………………294第一節(jié)近三三三年的監(jiān)監(jiān)理工工作成果…………………294第二節(jié)資料料料管理原原則………………302第三節(jié)資料料料管理方方法………………302第四節(jié)影像像像、圖文文資料料監(jiān)管措措施……………302第五節(jié)針對對對本工程程向業(yè)業(yè)主提交交的監(jiān)監(jiān)理資料………………305第十六章監(jiān)監(jiān)監(jiān)理的合合理化化建議…………………307編制依據(jù)一、依據(jù)《鹽池池池縣2013年保障性性住住房工程程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目一一標(biāo)段段》監(jiān)理理招標(biāo)標(biāo)文件；二、根據(jù)相關(guān)工工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范的要要求：《建設(shè)工程監(jiān)理理理規(guī)范》（GB5003319—2000）《工程測量規(guī)范范范》（GB5000026—2007）《建筑地基處理理理技術(shù)規(guī)規(guī)范》（JGJ779—2002）《建筑樁基技術(shù)術(shù)術(shù)規(guī)范》（JGJ994—2008）《建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)工程施施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范范》（GB5002202—2002）《地下工程防水水水技術(shù)規(guī)規(guī)范》（GB500108—2001）《地下防水工程程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB5002208—2002）《砌體工程施工工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB5002203—2002）《多孔磚砌體結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)規(guī)范范》（JGJ11337—2001）《多孔磚（KPPP1型）建筑筑抗抗震設(shè)計計與施施工規(guī)程程》（JGJ668—90）《設(shè)置鋼筋混凝凝凝土構(gòu)造造柱多多層磚房房抗震震技術(shù)規(guī)規(guī)程》（JGJTT13—94）《屋面工程質(zhì)量量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB500207—2002）《建筑地面工程程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范》（GB5002209—2002）《建筑裝飾裝修修修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范》（GB5002210—2001）《住宅裝飾裝修修修工程施施工規(guī)規(guī)范》（GB5003327—2001）《外墻飾面磚工工工程施工工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范》（JGJ11226—2000）《塑料門窗工程程程技術(shù)規(guī)規(guī)程》（JGJ1103—2008）《鋼筋焊接及驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)程程》（JGJ118—2012）《普通混凝土配配配合比設(shè)設(shè)計規(guī)規(guī)程》（JGJ555—2000）《砌筑砂漿配合合合比設(shè)計計規(guī)程程》（JGJ998—2000）《建筑工程施工工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB5003300—2001）《混凝土質(zhì)量控控控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB5001164—2011）《混凝土強(qiáng)度檢檢檢驗(yàn)評定定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GBT5500107—2010）《砌體工程現(xiàn)場場場檢測技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GBT5500315—2000）《建筑給水排水水水及采暖暖工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范》（GB5002242—2002）《通風(fēng)與空調(diào)工工工程施工工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB500243—2002）《建筑電氣工程程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范》（GB5003303—2002）《建筑與建筑群群群綜合布布線系系統(tǒng)工程程驗(yàn)收收規(guī)范》（GBT5500312—2000）三、根據(jù)國家、寧寧夏回族自治治區(qū)及銀川市市有關(guān)法律、法法規(guī)、工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)規(guī)范性文件及及《工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文》；四、國家和寧夏夏夏回族自自治區(qū)區(qū)及銀川川市施施工質(zhì)量量驗(yàn)收收規(guī)范、規(guī)規(guī)程程、施工工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；；五、寧夏回族自自自治區(qū)和和地方方有關(guān)造造價管管理的規(guī)規(guī)定及及定額；；六、本公司類似似似工程監(jiān)監(jiān)理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。第一章工程程程概況工程名稱：鹽池池池縣2013年保障性性住住房工程程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目一一標(biāo)段段建設(shè)地點(diǎn)：南苑苑苑新村南南側(cè)，西西二環(huán)路路東側(cè)側(cè)。建設(shè)規(guī)模：一標(biāo)標(biāo)標(biāo)段：公公共租租賃房1#.22#、3#、4#樓、6#樓施工監(jiān)監(jiān)理理資金來源：國補(bǔ)補(bǔ)補(bǔ)、自籌籌資金落實(shí)情況：：：已落實(shí)監(jiān)理工作周期：：：與工程施施工工全過程程同步步進(jìn)行監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：：：滿足施工工合合同的質(zhì)質(zhì)量要要求質(zhì)量要求：合格格格計劃工期：與工工工程全過過程同同步進(jìn)行行招標(biāo)人：鹽鹽池縣住住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)局局第二章針對本本本工程特特點(diǎn)、實(shí)實(shí)施難點(diǎn)點(diǎn)分析析及其監(jiān)監(jiān)理對對策第一節(jié)本工程程程重點(diǎn)、難難點(diǎn)點(diǎn)總體概概述一、深基坑土方方方開挖、支支護(hù)護(hù)為超過過一定定規(guī)模的的危險險性較大大的分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程程：本工程基坑護(hù)坡坡坡安全必必須高高度重視視，要要求專項(xiàng)項(xiàng)方案案對本工工程的的特殊情情況必必須充分分考慮慮，現(xiàn)場場開挖挖過程中中監(jiān)理理應(yīng)注意意驗(yàn)證證圖紙情情況。超超過5米深基坑坑土土方開挖和和深深基坑支支護(hù)需需組織專專家論論證。對對監(jiān)理理把關(guān)要要求高高：安全全不僅僅指支護(hù)護(hù)體系系本身安安全，保保證基坑坑開挖挖、地下下結(jié)構(gòu)構(gòu)施工順順利，而而且要保保證鄰鄰近建(構(gòu))筑物和市市政政設(shè)施的的安全全和正常使使用用。支護(hù)護(hù)方案案要在確確保安安全的前前提下下，綜合合考慮慮工期和和造價價；施工工階段段深基坑坑監(jiān)測測尤為重重要；；土方量量大，協(xié)協(xié)調(diào)基坑坑支護(hù)護(hù)與土方方開挖挖做好配配合，是是進(jìn)度控控制重重點(diǎn)。二、施工場地緊緊緊張為進(jìn)度度、安安全控制制的難難點(diǎn)：三、特殊環(huán)境決決決定本工程程文文明施工工要求求極高，要要避避免和減減小對對周圍環(huán)環(huán)境的的影響：：減少少“擾民”和“民擾”，是保證證進(jìn)進(jìn)度的基基礎(chǔ)；；最大程程度減減少對周周圍辦辦公、培培訓(xùn)環(huán)環(huán)境的影影響是是施工監(jiān)監(jiān)控重重點(diǎn)。預(yù)預(yù)控手手段要有有力，監(jiān)監(jiān)控落實(shí)實(shí)要到到位。四、本工程地下下下部分面積積大大，使用用功能能重要：：地下下工程防防水質(zhì)質(zhì)量控制制為質(zhì)質(zhì)量控制制重中中之重，要要落落實(shí)《地地下工工程防水水技術(shù)術(shù)規(guī)范》GGBB501088-2008提高的要要求求：高聚聚物改改性瀝青青防水水卷材的的低溫溫柔度由≤-l5℃降低到≥-25℃；粘貼各各類類防水卷卷材對對其粘結(jié)結(jié)質(zhì)量量和后澆澆帶用用混凝土土膨脹脹劑的性性能指指標(biāo)要求求提出出具體要要求。五、施工后澆帶帶帶的留置、處處理是質(zhì)量控控制重點(diǎn)之一一本工程地下部分分分可能設(shè)設(shè)置施施工后澆澆帶。一一是施工工縫的的處理，費(fèi)費(fèi)工工、費(fèi)時時，將將會引起起成本本增加；；二是是改變了了承包包單位的的勞動動力部署署和工工期的安安排；；質(zhì)量進(jìn)進(jìn)度控控制難度度大。三三是防止止施工工隊伍為為方便便作業(yè)而而私自自提前對對此部部位拆除除支撐撐而形成成安全全隱患。六、結(jié)構(gòu)施工控控控制重點(diǎn)：：(一)結(jié)構(gòu)施施工質(zhì)量量控制制要針對對本工工程不同同階段段的重點(diǎn)點(diǎn)，基基礎(chǔ)階段段的內(nèi)內(nèi)外墻交交接部部位、后澆澆帶帶；主體體階段段的框架架節(jié)點(diǎn)點(diǎn)部位、平平面面變化之之處的的陰陽角角加強(qiáng)強(qiáng)部位等等。(二)涉及鋼鋼筋連接接、高高性能混混凝土土配制與與運(yùn)輸輸?shù)仁┕すぜ夹g(shù)術(shù)。(三)抗震性性能要求求高，規(guī)規(guī)范新增增加的的鋼筋伸伸長率率的要求求，是是控制鋼鋼筋延延性的重重要性性能指標(biāo)標(biāo)，也也是現(xiàn)場場鋼筋筋進(jìn)場檢檢驗(yàn)試試驗(yàn)最容容易出出問題的的項(xiàng)目目，梁柱柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的鋼筋筋也更更為密集集，混混凝土澆澆筑質(zhì)質(zhì)量保證證難度度大。七、本工程建筑筑全全過程安全全全管理要要求高高：(一)除深基坑坑降水水、支護(hù)護(hù)和門廳廳、屋屋面的高高大模模板支架架以外外；本工工程建建筑起重重機(jī)械械安拆、建建筑筑幕墻、大大模模板工程程為危危險性較較大的的分部分分項(xiàng)工工程。(二)本工程建建筑場場地包括括原有建建筑地地下部分分的拆拆除和原原有地地下管線線的移移位，為為安全全管理的的重點(diǎn)點(diǎn)。(三)如裝修設(shè)設(shè)備工工程在結(jié)結(jié)構(gòu)階段段較早早插入，進(jìn)進(jìn)行行立體交交叉作作業(yè)。稍稍有疏疏忽，很很容易易發(fā)生安安全事事故，所所以我我們必須須牢固固樹立“安全第一”的工作理理念念，防微微杜漸漸，從小小事抓抓起，以以源頭頭入手，該該查查的查，該該管管的管，該該報報的報。(四)上級安全全管理理的要求求在不斷斷提高高，如建建筑起起重機(jī)械械增加加安全評評估要要求，基基坑監(jiān)監(jiān)測新標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要要求也有有提高高，大模模板安安全管理理細(xì)化化了具體體要求求。(五)現(xiàn)場環(huán)境境特殊殊，防火火安全要要求極極高，施施工現(xiàn)現(xiàn)場消防防安全全“四個能力”建設(shè)監(jiān)控控要要求高，尤尤其其是外保保溫等等防火應(yīng)應(yīng)為控控制重中中之重重。(六)安全防護(hù)護(hù)，不不僅要考考慮場地地內(nèi)的的安全，還還要要考慮對對對作作業(yè)影響響范圍圍的師生生安全全防護(hù)。進(jìn)進(jìn)出出車輛的的安全全管理必必須加加強(qiáng)。八、進(jìn)度控制難難點(diǎn)點(diǎn)、重點(diǎn)分分分析：專業(yè)交叉、施工工工密度大大，在在有限的的作業(yè)業(yè)面內(nèi)難難以滿滿足各專專業(yè)施施工同步步展開開。要達(dá)達(dá)到施施工的進(jìn)進(jìn)度要要求，監(jiān)監(jiān)理要要求施工工單位位必須根根據(jù)工工程的階階段特特性，合合理、有有序地安安排各各專業(yè)進(jìn)進(jìn)入作作業(yè)面施施工，即即一定要要注意意專業(yè)特特性與與工程的的階段段特性相相結(jié)合合、局部部作業(yè)業(yè)面的施施工特特性與整整體施施工特性性相結(jié)結(jié)合。九、季節(jié)性施工工工對質(zhì)量量、安安全、進(jìn)進(jìn)度影影響大：：本工程計劃施工工工總工期期較長長，不同同的施施工階段段，季季節(jié)性施施工質(zhì)質(zhì)量、安安全、進(jìn)進(jìn)度控制制各有有其要點(diǎn)點(diǎn)。十、造價控制難難難點(diǎn)多：：工程設(shè)備多、裝裝裝修材料料量大大、各專專業(yè)交交叉作業(yè)業(yè)頻繁繁，使得得在施施工過程程中的的不確定定因素素就相應(yīng)應(yīng)增多多，造價價控制制難度大大。現(xiàn)現(xiàn)場協(xié)調(diào)調(diào)工作作量大。新新技技術(shù)、新新設(shè)備備、新材材料、新新工藝的的采用用造價控控制難難度大。十一、建筑消防防防設(shè)施、建建筑筑裝修材材料防防火要求求高：：建筑消防工程施施施工具有有消防防系統(tǒng)龐龐大，技技術(shù)含量量高，專專業(yè)性強(qiáng)強(qiáng)，點(diǎn)點(diǎn)多面廣廣，接接口界面面多，施施工過程程復(fù)雜雜的特點(diǎn)點(diǎn)；消防聯(lián)動對象幾幾幾乎涵蓋蓋了安安裝工程程的每每個方面面。對對監(jiān)理工工程師師發(fā)揮專專業(yè)協(xié)協(xié)調(diào)作用用很重重要。消防工程材料把把把關(guān)必須須到位位，建筑筑防排排煙要求求高；；防火分分割、封封堵和防防火處處理要求求細(xì)部部到位；；消防防工程試試驗(yàn)檢檢測項(xiàng)目目多；；消防通通訊要要求高；；質(zhì)量量通病防防治要要求高；；裝修修材料防防火要要求高。十二、深化設(shè)計計計審核要要求嚴(yán)嚴(yán)，供電電和接接地安全全要可可靠，現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)控和安安全防防范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)高，業(yè)業(yè)務(wù)專業(yè)業(yè)性強(qiáng)強(qiáng)，設(shè)備備監(jiān)控控要求嚴(yán)嚴(yán)格，綜綜合布線線復(fù)雜雜，專業(yè)業(yè)接口口多、監(jiān)監(jiān)理協(xié)協(xié)調(diào)工作作量大大，恒溫溫恒濕濕空調(diào)性性能要要求高，綜綜合合測試項(xiàng)項(xiàng)目多多，裝飾飾裝修修要求特特殊，要要防靜電電、防防塵、防防磁。十三、做好建筑筑筑節(jié)能工工程，體體現(xiàn)低碳碳經(jīng)濟(jì)濟(jì)理念(一)外保溫工工程要要保證長長久安全全可靠靠性、表表觀質(zhì)質(zhì)量長期期穩(wěn)定定性、熱熱工性性能的長長期穩(wěn)穩(wěn)定性以以及保保證外保保溫工工程壽命命符合合設(shè)計要要求是是監(jiān)理重重點(diǎn)之之一。(二)外門窗、玻玻璃璃幕墻節(jié)能能能工程是是關(guān)鍵鍵，控制制要素素多：1.外門窗、玻玻璃璃幕墻傳熱熱熱系數(shù)控控制要要求；2.外門窗、玻玻璃璃幕墻氣密密密性能控控制要要求；3.外門窗、玻玻璃璃幕墻傳熱熱熱系數(shù)、氣氣密密性能雙雙控要要求；4.外門窗、玻玻璃璃幕墻遮陽陽陽系數(shù)控控制要要求；十四、深基坑地地地下水處處理難難點(diǎn)分析析：本工程對開挖范范范圍內(nèi)可可能存存在的上上層滯滯水，必必須有有防范措措施。施施工降水水需組組織專家家論證證，還要要符合合施工降降水的的有關(guān)規(guī)規(guī)定。十五、深化設(shè)計計計審核要要求高高，各專專業(yè)接接口多：：(一)方案審核核要求求高，深深度要到到位，專專業(yè)配合合默契契，對監(jiān)監(jiān)理專專業(yè)協(xié)調(diào)調(diào)要求求高：科技含量高，涉涉涉及專業(yè)業(yè)多，安安裝的質(zhì)質(zhì)量技技術(shù)要求求越來來越高。每每一一個專業(yè)業(yè)既有有自己的的特定定位置空空間、技技術(shù)要求求，同同時又必必須滿滿足其他他專業(yè)業(yè)施工的的時間間順序和和空間間位置的的合理理需求。如如果果在技術(shù)術(shù)上未未能充分分全面面考慮，特特別別是一些些交叉叉部位的的細(xì)節(jié)節(jié)考慮不不周，則則極易產(chǎn)產(chǎn)生問問題。本工程由專業(yè)廠廠廠家根據(jù)工工藝藝、土建建、機(jī)機(jī)電的圖圖紙進(jìn)進(jìn)行二次次深化化設(shè)計，是是由由一項(xiàng)相關(guān)關(guān)專專業(yè)綜合合完成成的設(shè)計計技術(shù)術(shù)，各有有其自自身的特特點(diǎn)。監(jiān)監(jiān)理深化化設(shè)計計審核、專專業(yè)業(yè)接口控控制要要求高，作作為為本工程程監(jiān)理理必須掌掌握標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求。建設(shè)工程是一個個個統(tǒng)一的的整體體，接口口質(zhì)量量控制對對整體體功能的的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)至關(guān)重重要。尤尤其是系統(tǒng)統(tǒng)眾眾多，更更需要要做好深深化設(shè)設(shè)計和多多專業(yè)業(yè)的接口口配合合。深化化設(shè)計計不到位位或?qū)I(yè)接口口配合合不力，都都將將對質(zhì)量量、進(jìn)進(jìn)度產(chǎn)生生重大大影響，返返工工更造成成投資資浪費(fèi)和和進(jìn)度度滯后。(二)施工接口口控制制要求高高：上一工序要為下下下一工序序的質(zhì)質(zhì)量保證證和順順利施工工提供供條件，特特別別注意那那些對對本專業(yè)業(yè)質(zhì)量量影響不不大，而而對其余余專業(yè)業(yè)質(zhì)量影影響大大的作業(yè)業(yè)，專專業(yè)分包包質(zhì)量量意識不不強(qiáng)，監(jiān)監(jiān)理要重重點(diǎn)控控制。尤尤其是是裝修與與電氣氣等專業(yè)業(yè)的配配合是實(shí)實(shí)現(xiàn)功功能的關(guān)關(guān)鍵。十六、專業(yè)交叉叉叉多，對對監(jiān)理理協(xié)調(diào)要要求高高：本工程使用功能能能和裝修修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的差別別很大大，加之之后期期的室外外市政政管線工工程、園園林綠化化工程程和道路路工程程的介入入，必必然出現(xiàn)現(xiàn)二次次設(shè)計多多、施施工隊伍伍多、采采購多等等難題題，這樣樣就會會給施工工組織織、協(xié)調(diào)調(diào)管理理帶來很很大難難度，所所以，各各單位的的協(xié)調(diào)調(diào)工作將將是我我們的一一個工工作重點(diǎn)點(diǎn)。第二節(jié)對本本本工程重重點(diǎn)、難難點(diǎn)控制制的監(jiān)監(jiān)理對策策簡述述根據(jù)我們同類工工工程經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，提提出合理理化建建議。監(jiān)監(jiān)理過過程應(yīng)時時刻牢牢記嚴(yán)把把質(zhì)量量關(guān)，保保證建建筑品質(zhì)質(zhì)。必必須堅持“三高”與“三嚴(yán)”；“三高”是高的質(zhì)質(zhì)量量意識，高高的的質(zhì)量目目標(biāo)和和高的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；“三嚴(yán)”是嚴(yán)格的的質(zhì)質(zhì)量管理理，嚴(yán)嚴(yán)格的質(zhì)質(zhì)量控控制和嚴(yán)嚴(yán)格的的質(zhì)量檢(查)驗(yàn)(收)。一、組建符合本本本工程要要求、強(qiáng)強(qiáng)有力的的項(xiàng)目目監(jiān)理部部，選選派一名名知識識結(jié)構(gòu)全全面、業(yè)業(yè)務(wù)能力力強(qiáng)、同同類工程程監(jiān)理理經(jīng)驗(yàn)豐豐富、管管理水平平高、綜綜合協(xié)調(diào)調(diào)能力力強(qiáng)、人人品正正、年富富力強(qiáng)強(qiáng)的同志志擔(dān)任任總監(jiān)理理工程程師。二、我公司具有有有一批專專業(yè)齊齊全、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)豐豐富的專專職從從事造價價工作作的工程程師和和造價員員，在在工作中中將充充分發(fā)揮揮造價價管理的的專業(yè)業(yè)優(yōu)勢，充充分分發(fā)揮公公司造造價管理理資料料庫的作作用，為為建設(shè)單單位提提供優(yōu)質(zhì)質(zhì)、高高效的專專業(yè)造造價咨詢詢服務(wù)務(wù)。三、質(zhì)量控制強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)調(diào)超前前控制制：圖紙紙會審審、方案案審核核科學(xué)把把關(guān)，編編制針對對性強(qiáng)強(qiáng)的規(guī)劃劃細(xì)則則。過程程監(jiān)督督、旁站站監(jiān)督督：要人人員到到位、精精力到到位，能能力到到位。嚴(yán)嚴(yán)格見見證取樣樣把關(guān)關(guān)。四、針對本工程程程難點(diǎn)，利利用用我公司司技術(shù)術(shù)專家?guī)鞄欤钢笇?dǎo)項(xiàng)目目監(jiān)理理部的下下列工工作：(一)圖紙會審審，準(zhǔn)準(zhǔn)確把握握設(shè)計意意圖，確確定本工工程建建筑的難難點(diǎn)、控控制重點(diǎn)點(diǎn)。(二)深基坑支支護(hù)，要要確保保安全的的前提提下，也也綜合合考慮工工期、造造價，關(guān)關(guān)鍵在在支護(hù)型型式的的選擇要要科學(xué)學(xué)，要針針對本本工程地地質(zhì)、地地下水、周周邊邊環(huán)境的的具體體情況。(三)裝修設(shè)計計(四)玻璃采光光頂深深化設(shè)計計(五)智能建筑筑的深深化設(shè)計計，要體體現(xiàn)：：先進(jìn)性性，可可靠性，安安全全性，可可擴(kuò)充充性，規(guī)規(guī)范性性。特別別是安安全防范范體系系建設(shè)。(六)專項(xiàng)施工工方案案的審核核的指導(dǎo)導(dǎo)，要要注意對對本工工程空調(diào)調(diào)、弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)建設(shè)設(shè)、消防防設(shè)施施的高要要求；；五、針對本工程程程控制難點(diǎn)點(diǎn)，將將下列工工程作作為公司司巡檢檢質(zhì)量檢檢查、監(jiān)監(jiān)理部質(zhì)質(zhì)量控控制的重中中之之重：(一)結(jié)構(gòu)施施施工，尤尤其是是大跨度度結(jié)構(gòu)構(gòu)、地下下內(nèi)外外墻交接接、框框架節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、后后澆帶施施工質(zhì)質(zhì)量。(二)地下防水水工程程，要嚴(yán)嚴(yán)格落實(shí)實(shí)國標(biāo)標(biāo)的要求求。(三)大跨度度度梁和以以及懸懸挑結(jié)構(gòu)構(gòu)的起起拱控制制。(四)外保溫溫溫材料選選擇及及施工(五)新材料、新新工工藝、新技技技術(shù)、新新設(shè)備備的應(yīng)用用。六、做好深化設(shè)設(shè)設(shè)計審核和和專專業(yè)接口口控制制：專業(yè)技術(shù)復(fù)雜，包包括一些關(guān)鍵鍵技術(shù)專業(yè)，其其要求十分嚴(yán)嚴(yán)格，所以深深化設(shè)計審核核中要協(xié)調(diào)好好各專業(yè)的管管道線路的布布置(平面、空間)，這是十分細(xì)細(xì)致的重要的的工作，必須須將“無序”變?yōu)椤坝行颉钡牟贾?。七、做好質(zhì)量通通通病的防治治質(zhì)量通病的防治治治超前控控制、過過程監(jiān)督督；質(zhì)質(zhì)量通病病的防防治要和和旁站站監(jiān)理相“結(jié)合”；要和季節(jié)節(jié)性性施工控控制措措施“結(jié)合”；要和抓抓好好各專業(yè)業(yè)接口口控制相相結(jié)合合；八、投資控制：：：(一)造價監(jiān)理理工程程師，熟熟悉掌握握招標(biāo)標(biāo)文件、施施工工合同文文件及及監(jiān)理合合同文文件，明明確施施工工期、工工工程承包包范圍圍，特別別要求求熟悉本本工程程合同采采用的的計價方方法的的有關(guān)造造價控控制方面面的工工程量計計量規(guī)規(guī)則、工工程款款計價等等方面面的原則則與條條款。(二)監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格格履行投投資控制制職能能，應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格審審核設(shè)計計變更更洽商、工工程程預(yù)算及及結(jié)算算，并按照照要要求在規(guī)規(guī)定的的日期內(nèi)內(nèi)出具具正式的的書面面審核意意見，意意見內(nèi)容容至少少應(yīng)包括括設(shè)計計變更及及洽商商發(fā)生原原因、處處理方案案及對對造價的的影響響。(三)認(rèn)真審核核進(jìn)度度款支付付申請，防防止止過早、過過量量現(xiàn)金支支付。(四)設(shè)備、材材料供供應(yīng)采取取“貨比三家”，以便節(jié)節(jié)省省資金?？乜刂浦撇槐匾慕?jīng)經(jīng)濟(jì)洽商商，且且每份洽洽商應(yīng)應(yīng)附相應(yīng)應(yīng)的估估算。由由建設(shè)設(shè)單位的的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)嚴(yán)格審審批材材料、設(shè)設(shè)備的的標(biāo)準(zhǔn)和和檔次次。(五)加強(qiáng)深基基坑支支護(hù)、裝裝修、建建筑智智能化、精精裝裝修深化化設(shè)計計審核，積積極極提合理化化建建議，從從而節(jié)節(jié)省投資資。(六)加強(qiáng)對導(dǎo)導(dǎo)致經(jīng)經(jīng)濟(jì)索賠賠原因的的預(yù)測測和防范范。(七)做好新技技術(shù)、新新工藝藝、新材材料應(yīng)應(yīng)用的造造價控控制。(八)充分利用用計算算機(jī)技術(shù)術(shù)，發(fā)揮揮公司司造價控控制數(shù)數(shù)據(jù)庫的的作用用。(九)大型設(shè)備備(包包括檢測設(shè)設(shè)設(shè)備)訂貨要及及時時，避免免二次次深化設(shè)設(shè)計與與土建施施工的的預(yù)留預(yù)埋埋不不符合而而造成成的變更更。九、進(jìn)度控制的的的原則：要要做做到“前緊后松”。采用動動態(tài)態(tài)跟蹤進(jìn)進(jìn)度，實(shí)實(shí)行“周計劃”控制工期期制制度，并并及時時糾偏。(一)在工程建建筑施施工監(jiān)理理中，進(jìn)進(jìn)度控控制必須須緊緊緊圍繞建建筑工工程施工工的各各項(xiàng)特性性來進(jìn)進(jìn)行。時時時要要求施工工單位位編制好好分級級滾動計計劃，不不但要有有施工工橫道圖圖還要要有施工工網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖，控控制施施工形象象進(jìn)度度計劃，以以便便及時、合合理理地調(diào)配配人、財財、物、機(jī)機(jī)各各生產(chǎn)要要素，根根據(jù)自由由時差差、總時時差調(diào)調(diào)整置前前滯后后工序，確確定定關(guān)鍵線線路這這一主線線。根根據(jù)資源源情況況，監(jiān)理理要控控制監(jiān)督督資源源均衡性性，減減少波峰峰波谷谷差值。合合理理優(yōu)化組組合各各生產(chǎn)要要素，優(yōu)優(yōu)化施工工網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，根據(jù)據(jù)動態(tài)態(tài)組合原原理，結(jié)結(jié)合各專專業(yè)階階段特點(diǎn)點(diǎn)，針針對不同同時期期的要求求來調(diào)調(diào)整關(guān)鍵鍵線路路，達(dá)到到有理理、有序序協(xié)調(diào)調(diào)與配合合，降降低資源源的浪浪費(fèi)。(二)審核施工工組織織設(shè)計要要能指導(dǎo)導(dǎo)施工工全局，統(tǒng)統(tǒng)籌籌施工全全過程程，總包包單位位的現(xiàn)場場平面面布置必須須綜綜合考慮慮，既既要考慮慮便于于對工程程的管管理，又又要考考慮不妨妨礙將將來的室室外管管線和道道路，還還要考慮慮成本本和造價價，同同時要求求施工工方案與與施工工平面圖圖的布布置協(xié)調(diào)調(diào)一致致，施工工平面面圖的靜靜態(tài)布布置內(nèi)容容，如如臨時施施工用用水、消消防、供供電、施施工道道路、臨臨時辦辦公室、物物資資倉庫等等，以以及動態(tài)態(tài)布置置內(nèi)容，如如施施工材料料、模模板、工工器具具，應(yīng)做做到布布置有序序，有有利于各各階段段施工方方案的的實(shí)施。(三)土方開挖挖量大大，要充充分考慮慮場地地、運(yùn)輸輸條件件，土方方存放放安排，加加強(qiáng)強(qiáng)土方開開挖和和基坑支護(hù)護(hù)的的配合。(四)要求施工工單位位安排足足夠的勞勞動力力，各工工種配配套合理理，抓抓好勞務(wù)務(wù)施工工隊伍的的管理理。要求求施工工單位材材料周周轉(zhuǎn)料具具合理理投入。(五)供貨期長長的設(shè)設(shè)備，提提前安排排設(shè)備備招標(biāo)，并并組組織設(shè)備備采購購，避免免因設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)問題題造成工程程延延期。(六)有些專業(yè)業(yè)如外外立面、精精精裝修、弱弱電電系統(tǒng)等等的二二次設(shè)計計要及及早確定定。(七)高處結(jié)構(gòu)構(gòu)施工工階段，底底底部裝飾飾工程程、設(shè)備備管線線安裝提提前插插入，合合理交交叉作業(yè)業(yè)。(八)通過樣板板引路路，避免免后期返返工，耽耽誤進(jìn)度度。(九)加強(qiáng)質(zhì)量量、安安全控制制同樣也也是進(jìn)進(jìn)度控制制中的的要點(diǎn)，質(zhì)質(zhì)量量、安全全控制制點(diǎn)的順順利完完成，可以以避避免不必必要的的返工，提提高高驗(yàn)收一一次通通過率，也也是是確保工工期的的重要因因素。(十)抓好專業(yè)業(yè)協(xié)調(diào)調(diào)，及早早插入室室外管管線施工工，抓抓好各專專項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收(如：人防防、消消防等驗(yàn)收收工工作及整整個工工程收尾尾)。(十一)合理安安排好季季節(jié)性性施工，并并應(yīng)應(yīng)有相應(yīng)應(yīng)措施施。十、安全控制：：：做到“手勤、嘴嘴勤勤、腿勤”，針對本本工工程安全全控制制難點(diǎn)，將將下下列工程作作為為安全檢檢查、項(xiàng)項(xiàng)目部安安全監(jiān)監(jiān)理的重重中之之重：(一)深基坑地地下水水處理、邊邊邊坡支護(hù)護(hù)、監(jiān)監(jiān)測。(二)塔吊等建建筑起起重機(jī)械械的安全全管理理。(三)外立面腳腳手架架、卸料料平臺(四)混凝土高高大模模板支架架工程。(五)現(xiàn)場防火火安全全管理將將為重中中之重重，必須須措施施有力，細(xì)細(xì)致致到位。(六)現(xiàn)場臨電電安全全管理。(七)綠色文明明施工工管理。(八)做好新技技術(shù)、新新工藝藝應(yīng)用的的安全全控制。十一、環(huán)境保護(hù)護(hù)、綠綠色施工工管理：：(一)針對本工工程的的特殊環(huán)環(huán)境，以以環(huán)境境體系運(yùn)運(yùn)行促促進(jìn)文明明施工工管理，監(jiān)監(jiān)控控落實(shí)綠綠色施施工管理理規(guī)程程要求，特特別別是強(qiáng)制制性條條文要求求應(yīng)為為重點(diǎn)。防防止止“擾民”和“民擾”對施工順順利利進(jìn)行的的影響響。(二)文明施工工應(yīng)包包括成品品保護(hù)專專項(xiàng)方方案，施施工方方應(yīng)采取取保護(hù)護(hù)、包裹裹、覆覆蓋、封封閉、巡邏邏看護(hù)等措措施。十二、合同信息息、工工程資料料、現(xiàn)場場協(xié)調(diào)調(diào)管理：：運(yùn)用我公司的合合合同管理理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，結(jié)合合工程程項(xiàng)目特特點(diǎn)，協(xié)協(xié)助業(yè)主主建立立起具有有項(xiàng)目目特色的的合同同文件體體系。加強(qiáng)與建設(shè)單位位位、施工工單位位、設(shè)計計單位位、政府府部門門協(xié)調(diào)；；并對對本工程程總、分分包協(xié)調(diào)調(diào)，施施工垂直直運(yùn)輸輸、交叉叉作業(yè)業(yè)協(xié)調(diào)提提出合合理化建建議。尤尤其是本本工程程電子信信息系系統(tǒng)、設(shè)設(shè)備安安裝和裝裝修交交叉階段段的監(jiān)監(jiān)理協(xié)調(diào)調(diào)必須須到位。第三節(jié)深基基基坑支護(hù)護(hù)方案案應(yīng)在確確保安安全前提提下，綜綜合考慮慮進(jìn)度度、造價價一個深基坑支護(hù)護(hù)護(hù)的目的的在于于確?？涌颖诘牡姆€(wěn)定，施施工工安全，鄰鄰近近建筑物物和構(gòu)構(gòu)筑物以以及管管線的安安全，有有利于挖挖土及及地下室室的建建造，而而且要要保證支支護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)施工工方便便，經(jīng)濟(jì)濟(jì)的合合理性，所所以以支護(hù)體體系的的選用原原則應(yīng)應(yīng)該是安安全、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、方方便施施工，同同時選選用支護(hù)護(hù)體系系也要因因地制制宜?；娱_挖前，一一一是抓好好設(shè)計計方案的的評審審關(guān)，并并應(yīng)督督促施工工單位位組織專專家對對施工方方案進(jìn)進(jìn)行論證證，專專家論證證意見見要落實(shí)實(shí)到位位。二是是抓好好開工前前的審審查關(guān)：：單位位資質(zhì)、人人員員資格、能能力力要符合合要求求，準(zhǔn)備備工作作要到位位。5米及以上的深深深基坑的土土方方開挖、基基坑坑支護(hù)工工程，屬屬于超過過一定定規(guī)模的的危險險性較大大的分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程程，深基基坑專專項(xiàng)方案案必須須組織專專家論論證。監(jiān)監(jiān)理對對護(hù)坡方方案和和設(shè)計的的審查查尤為重重要。護(hù)護(hù)坡方案案和設(shè)設(shè)計要能能起到到護(hù)坡的的目的的，必須須達(dá)到到建筑地地基基基礎(chǔ)設(shè)計計規(guī)范范GB5000007--20002建筑基坑坑支支護(hù)技術(shù)術(shù)規(guī)程程的要求求。首首先思想想上要要高度重重視，必必須對基基坑支支護(hù)體系系專項(xiàng)項(xiàng)方案進(jìn)進(jìn)行技技術(shù)比較較，對對支護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的承載力力、穩(wěn)穩(wěn)定性、變變形形，基坑坑內(nèi)外外土體的的穩(wěn)定定性和地地下水水控制以以及土土方開挖挖對周周邊建筑筑物的的影響等等，進(jìn)進(jìn)行專家家論證證，并根根據(jù)專專家論證證審查查報告中中的結(jié)結(jié)論性意意見，使使該工程程的基基坑支護(hù)護(hù)方案案進(jìn)一步步完善善。監(jiān)理理預(yù)控控要點(diǎn)如如下：：一、監(jiān)控施工單單單位應(yīng)作作出詳詳盡的基基坑支支護(hù)施工工專項(xiàng)項(xiàng)方案，并并經(jīng)經(jīng)施工單單位技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人和和項(xiàng)目總總監(jiān)理理工程師師批準(zhǔn)準(zhǔn)。總承承包單單位項(xiàng)目目技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人應(yīng)親親自對基基坑支支護(hù)施工工技術(shù)術(shù)要求進(jìn)進(jìn)行安安全技術(shù)術(shù)交底底，并安安排有有專職質(zhì)質(zhì)量檢檢查員檢檢查護(hù)護(hù)坡的施施工質(zhì)質(zhì)量。對對安全全技術(shù)交交底情情況，監(jiān)監(jiān)理將將按要求求進(jìn)行行檢查。二、作為監(jiān)理除除除參與其其設(shè)計計方案討討論、設(shè)設(shè)計交底底和審審查專項(xiàng)項(xiàng)方案案并重點(diǎn)點(diǎn)監(jiān)督督專家意意見的的落實(shí)，還還要要對施工工過程程加強(qiáng)預(yù)預(yù)控，確確定護(hù)坡坡支護(hù)護(hù)施工過過程中中監(jiān)理重重點(diǎn)和和關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)。三、監(jiān)理應(yīng)要求求求施工方方根據(jù)據(jù)建筑基基坑工工程監(jiān)測測技術(shù)術(shù)規(guī)范(GB500497—20099)，建筑基坑坑支支護(hù)技術(shù)術(shù)規(guī)程程的規(guī)定，制制制定開挖挖監(jiān)控控方案，根根據(jù)據(jù)基坑側(cè)側(cè)壁的的安全等級級，確確定檢測測項(xiàng)目目，并按按要求求做好周周邊建建筑的沉沉降觀觀測。四、按建筑基坑坑坑工程監(jiān)監(jiān)測技技術(shù)規(guī)范(GB500497—20099)的要求，超超超過5米的深基基坑坑應(yīng)由建設(shè)設(shè)單單位委托托有資資質(zhì)第三三方檢檢測單位位進(jìn)行行監(jiān)測，監(jiān)監(jiān)理理應(yīng)做好好資質(zhì)質(zhì)、方案案把關(guān)關(guān)。第四節(jié)深基基基坑支護(hù)護(hù)要做做好與土土方開開挖進(jìn)度度配合合和安全全監(jiān)測測本工程如有地結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)基地面面積積大，土土方開開挖量極極大，土土方開挖挖位于于進(jìn)度控控制的的關(guān)鍵線線路，制制約后續(xù)續(xù)工作作的開展展。要要做好基基坑支支護(hù)和土土方開開挖的配配合，創(chuàng)創(chuàng)造工作作面；；二是要要充分分發(fā)揮機(jī)機(jī)械挖挖土效率率高，速速度快的的特點(diǎn)點(diǎn)，要求求施工工單位配配足機(jī)機(jī)械，周周密組組織，確確保按按期完成成任務(wù)務(wù)。深基坑支護(hù)施工工工安全監(jiān)監(jiān)理一一是抓好好過程程的控制制關(guān)，平平行檢驗(yàn)驗(yàn)、旁旁站監(jiān)理理必須須到位。二二是是抓好全全過程程的監(jiān)測測關(guān)，按按2009版基坑監(jiān)監(jiān)測測技術(shù)規(guī)規(guī)程監(jiān)監(jiān)測頻率率要求求加強(qiáng)沉沉降觀觀測，確保保邊邊坡穩(wěn)定定。三三是抓好好竣工工后的驗(yàn)驗(yàn)收關(guān)關(guān)。一、鑒于本工程程程土方開開挖、邊邊坡支護(hù)護(hù)監(jiān)測測的難度度和重重要性，詳詳細(xì)細(xì)的監(jiān)理理控制制措施將將在本本工程各各專業(yè)業(yè)質(zhì)量控控制重重點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措措施專列列一節(jié)節(jié)進(jìn)行詳詳細(xì)陳陳述?；又еёo(hù)監(jiān)測測將在在安全控控制目目標(biāo)及監(jiān)監(jiān)理措措施一章章專列列一節(jié)講講述。二、土方開挖進(jìn)進(jìn)進(jìn)度要求求將在在進(jìn)度控控制目目標(biāo)及監(jiān)監(jiān)理措措施一章章專列列一節(jié)講講述。第五節(jié)地下工程程程防水混混凝土土質(zhì)量控控制重重點(diǎn)、難難點(diǎn)分分析及監(jiān)監(jiān)理對對策簡述本工程由外防水水水、抗?jié)B滲混凝凝土防水水構(gòu)成成的做法法，已已有許多多成功功的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。該該工程地地下室室難點(diǎn)主主要是是地下墻墻體的的裂縫控控制，若若地下鋼鋼筋混混凝土墻墻出現(xiàn)現(xiàn)裂縫，則則在在裂縫處處防水水效果難難以保保證。此此為本本工程質(zhì)質(zhì)量控控制難點(diǎn)點(diǎn)和重重點(diǎn)。一、防水混凝土土土特點(diǎn)：：防水混凝土是以以以調(diào)整混混凝土土配合比比或摻摻外加劑劑等方方法，來來提高高混凝土土本身身的密實(shí)實(shí)性和和抗?jié)B性性，使使其具有有一定定防水能能力的的特殊混混凝土土。目前前，主主要是在在混凝凝土中摻摻入一一定量的的有機(jī)機(jī)或無機(jī)機(jī)物，以以改善混混凝土土的性能能和結(jié)結(jié)構(gòu)的組組成，提提高密實(shí)實(shí)性和和抗?jié)B性性，達(dá)達(dá)到防水水要求求。防水混凝土的工工工程質(zhì)量量達(dá)到到預(yù)期的的防水水效果，關(guān)關(guān)鍵鍵是在其其密實(shí)實(shí)性和抗抗?jié)B性性。要提提高混混凝土的的密實(shí)實(shí)性和抗抗?jié)B性性，依賴賴于混混凝土施施工中中的每個個環(huán)節(jié)節(jié)每道工工序，都都能無缺缺陷的的高質(zhì)量量的完完成?；旎炷镣恋拿軐?shí)實(shí)性的的影響因因素有有混凝土土的配配合比與與和易易性及混混凝土土的振搗搗程度度，模板板的板板縫嚴(yán)密密性，原原混凝土土表面面的處理理等；；如果混混凝土土和易性性不好好，混凝凝土振振搗時漏漏振其其密實(shí)性性必然然很差。所所以以，每個個施工工環(huán)節(jié)都都很重重要、都都必須須做好。防防水水混凝土土施工工組織工工作是是很關(guān)鍵鍵的，人人的管理理工作作起保障障作用用，監(jiān)理理的監(jiān)監(jiān)控必須須到位位。二、防水混凝土土土難點(diǎn)：：防水混凝土的完完完成涉及及若干干個施工工環(huán)節(jié)節(jié)和若干干的技技術(shù)問題題，涉涉及到參參與的的所有人人員。技技術(shù)問題題上，稍稍有缺陷陷，就就會留有有隱患患，例如如：穿穿墻的預(yù)預(yù)留管管上止水水板未未焊好，此此部部位混凝凝土又又不密實(shí)實(shí)，就就會帶來來很大大的潛在在危害害。另外外，抗抗?jié)B等級級高的的防水混混凝土土，在施施工過過程中，水水份份的損失失比實(shí)實(shí)驗(yàn)室的的要大大，影響響的因因素多，如如果果出現(xiàn)冷冷縫，則則抗?jié)B能能力將將大幅度度降低低。所以以施工工的難度度大。三、監(jiān)理對防水水水混凝土土工程程質(zhì)量控控制策策略、措措施：：(一)全過程、全全方方位的監(jiān)控控控思想：：對防防水混凝凝土施施工要全全過程程、全方方位的的監(jiān)控、不不放放松任何何一個個環(huán)節(jié)，一一個個施工過過程，以以及每一一項(xiàng)組組織工作作和技技術(shù)措施施。(二)建立健全全完善善的組織織管理機(jī)機(jī)構(gòu)和和編制不不同層層次的技技術(shù)文文件指導(dǎo)導(dǎo)施工工。技術(shù)術(shù)文件件：監(jiān)理理單位位編制的的監(jiān)理理實(shí)施細(xì)細(xì)則、旁旁站監(jiān)理理方案案、見證證取樣樣計劃等等有關(guān)關(guān)施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范等。承承包包單位編編制的的施工方方案技技術(shù)交底底，以以及設(shè)計計文件件，施工工工藝藝標(biāo)準(zhǔn)。(三)要求選擇擇合理理的配合合比：落落實(shí)設(shè)設(shè)計和規(guī)規(guī)范的的要求，根根據(jù)據(jù)不同的的季節(jié)節(jié)情況、不不同同的部位位，要要考慮季季節(jié)和和施工條條件特特點(diǎn)。承承包單單位應(yīng)向向商品品混凝土土供應(yīng)應(yīng)廠家提提出一一系列技技術(shù)要要求。如如混凝凝土強(qiáng)度度等級級、防水水等級級、水泥泥品種種外加劑劑種類類、混凝凝土坍坍落度、混混凝凝土初凝凝和終終凝時間間，粗粗細(xì)骨料料的規(guī)規(guī)格和質(zhì)質(zhì)量。(四)外加劑：：外加加劑的類類型性能能，可可由設(shè)計計明確確。若要要求加加入高效效抗裂裂防水劑劑，應(yīng)應(yīng)監(jiān)督承承包單單位要求求商品品混凝土土廠家家認(rèn)真落落實(shí)，并并做試驗(yàn)驗(yàn)確定定用量配配合比比。外加加劑要要進(jìn)行復(fù)復(fù)試。外外加劑同同時要要考慮環(huán)環(huán)境檢檢測的要要求。(五)審查混凝凝土的的澆筑方方案：其其方法法應(yīng)能滿滿足連連續(xù)施工工的要要求；不不出現(xiàn)現(xiàn)混凝土土冷縫縫的要求求；滿滿足澆筑筑質(zhì)量量要求；；提高高整體性性的要要求。應(yīng)應(yīng)注意意泵管拆拆除、安安裝的合合理性性。設(shè)備備工具具應(yīng)考慮慮備用用措施。充充分分考慮到到可能能出現(xiàn)的的意外外情況，有有應(yīng)應(yīng)急方案案。(六)滿足施工工縫的的有關(guān)規(guī)規(guī)定：地下結(jié)構(gòu)施工可可可能會出出現(xiàn)以以下部位位的施施工縫：1、基礎(chǔ)底板以以以上300mmmm-500mmm外墻處的的水水平施工工縫。2、地下層的樓樓樓板、梁的的下下口及上上口在在外墻處處的施施工縫。3、當(dāng)外墻與內(nèi)內(nèi)內(nèi)墻不是一一種種混凝土土等級級時，外外墻與與內(nèi)墻交交接處處豎向出出現(xiàn)的的施工縫縫。4、當(dāng)外墻工程程程量太大，不不能連續(xù)施工工時，可能出出現(xiàn)的豎向施施工縫。對于于施工縫，其其原則是施工工縫位置必須須合理，(滿足國家有有關(guān)規(guī)定)，施工縫的的處理必須科科學(xué)、合理，滿足整體性的要求，滿足防水的要求。5、施工縫的設(shè)設(shè)設(shè)置和處理理方方案要經(jīng)經(jīng)過監(jiān)監(jiān)理工程程師的的審批，施施工工過程中中，監(jiān)監(jiān)理工程程師要要巡視、旁旁站站、隱檢檢。(七)施工段的的劃分分：依據(jù)據(jù)設(shè)計對對后澆澆帶的要要求，合合理設(shè)置置施工工段，合合理確確定混凝凝土輸輸送泵的的數(shù)量量及輸送送管路路的數(shù)量量。對對攪拌站站要選選擇備用用站點(diǎn)點(diǎn)，防止止突發(fā)發(fā)事件對對施工工的影響響，保保證混凝凝土及及時供應(yīng)應(yīng)。但但應(yīng)注意意預(yù)控控：外加加劑應(yīng)應(yīng)相匹配配。(八)對模板安安裝及及穿墻的的管件，穿穿墻墻螺栓和和鋼筋筋的質(zhì)量量控制制，模板板接縫縫必須嚴(yán)嚴(yán)密，有間間隙處要事事先用海綿綿條或其他他措施封堵堵，不得漏漏漿。對于于穿過墻的的管道應(yīng)設(shè)設(shè)置止水套套管。對于于穿墻螺栓栓必須焊接接止水鋼板板。對于鋼鋼筋必須按按有關(guān)規(guī)定定設(shè)置鋼筋筋保護(hù)層，定定位準(zhǔn)確、牢牢靠，鋼筋筋不能直接接與模板外外側(cè)接觸。按按設(shè)計要求求，迎水面面的鋼筋保保護(hù)層厚度度不小于440mm，并且要要在保護(hù)層層厚度內(nèi)加加鋼絲網(wǎng)。對對于底板的的鋼筋保護(hù)護(hù)層，不得得使用短鋼鋼筋作墊塊塊使用，鋼鋼筋馬凳應(yīng)應(yīng)設(shè)保護(hù)層層。(九)混凝土振振搗方方法應(yīng)保保證混凝凝土密密實(shí)，措措施到到位，不不得漏漏振、過過振。外外墻混凝凝土每每次振搗搗完畢畢應(yīng)呈水水平面面，不應(yīng)應(yīng)出現(xiàn)現(xiàn)斜向施施工層層的冷縫縫。(十)拆模時間間必須須達(dá)到拆拆模時混混凝土土的強(qiáng)度度要求求。拆模模時，不不得用大大錘隨隨意敲打打，使使混凝土土受到到損壞。澆澆水水自然養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的的時間不不得少少于l4d。四、對設(shè)計要求求求的防水水做法法工藝及及關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)處處理。監(jiān)監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)監(jiān)督督這些措措施在在各個環(huán)節(jié)節(jié)上上落實(shí)。第六節(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)施工其他控控控制難點(diǎn)及及重重點(diǎn)分析析一、大跨度結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)常規(guī)采采用預(yù)預(yù)應(yīng)力結(jié)結(jié)構(gòu)等等型式。(一)預(yù)應(yīng)力結(jié)結(jié)構(gòu)按按張拉方方式分先先張法法和后張法法。按按粘結(jié)方方式分分有粘結(jié)結(jié)、無無粘結(jié)和和緩粘粘結(jié)，各各有其其控制難難點(diǎn)、重重點(diǎn)。二、結(jié)構(gòu)施工涉涉涉及各種種鋼筋筋連接、高高性性能混凝凝土配配制與運(yùn)運(yùn)輸?shù)鹊仁┕ぜ技夹g(shù)。新新實(shí)施的的鋼筋筋機(jī)械連連接通通用技術(shù)術(shù)規(guī)程程(JGJll07—20100)、混凝土土強(qiáng)強(qiáng)度檢驗(yàn)驗(yàn)評定定標(biāo)準(zhǔn)(GBT5501007—20100)對鋼筋機(jī)機(jī)械械連接、混混凝凝土強(qiáng)度度評定定也提出出了更更高的要要求。三、鋼筋工程：：：抗震規(guī)范新增加加加的鋼筋筋伸長長率的要要求，是是控制鋼鋼筋延延性的重重要性性能指標(biāo)標(biāo)。應(yīng)應(yīng)為監(jiān)控控落實(shí)實(shí)重點(diǎn)。同同時時，梁柱柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的鋼筋筋密集集，如何何采取取合理可可行的的連接方方案，是是關(guān)系混混凝土土成型質(zhì)質(zhì)量與與工程質(zhì)質(zhì)量一一個重點(diǎn)點(diǎn)所在在。四、混凝土澆筑筑筑：對于混凝土澆筑筑筑質(zhì)量的的控制制，以及及現(xiàn)場場操作人人員的的技術(shù)交交底、現(xiàn)現(xiàn)場控制制尤為為重要。框框架架節(jié)點(diǎn)處處的梁梁、柱、板板鋼鋼筋非常常密集集。不但但沒有有下灰孔孔隙，30振動棒可可能也插不不下去。傾傾倒進(jìn)入的的混凝土是是灰漿多石石子少，再再加上振搗搗不實(shí)，節(jié)節(jié)點(diǎn)的受力力性能難達(dá)達(dá)到要求，且且該處為核核心區(qū)，受受力十分復(fù)復(fù)雜。因此此監(jiān)理要組組織甲方、設(shè)設(shè)計、施工工協(xié)商處理理，首先讓讓大家認(rèn)識識問題的嚴(yán)嚴(yán)重性，然然后請各方方采取相應(yīng)應(yīng)措施處理理解決，在在實(shí)際中監(jiān)監(jiān)理要旁站站，監(jiān)督措措施的貫徹徹。工程采采用的混凝凝土強(qiáng)度等等級比較高高，級別也也比較多。施施工要特別別注意，避避免用錯部部位，特別別是地下室室內(nèi)外墻混混凝土。對對于混凝土土強(qiáng)度等級級不同，或或抗?jié)B混凝凝土與普通通混凝土分分界點(diǎn)或分分界線在什什么位置，供供料和布料料的管理工工作要跟得得上；梁柱柱混凝土、內(nèi)內(nèi)外墻不同同等級的分分接線在何何處。在施施工前一定定要弄清楚楚并進(jìn)行施施工交底，以以免弄錯。五、施工部署：：：施工現(xiàn)場的布置置置、方案案的選選擇、交交叉作作業(yè)的控控制也也對管理理與整整體部署署、監(jiān)監(jiān)理協(xié)調(diào)調(diào)提出出了較高高的要要求。第七節(jié)裝修工程程材材料防火、環(huán)環(huán)保要求為落落實(shí)重點(diǎn)一、本工程的大大大量精裝裝修，建建筑裝飾飾裝修修工程除除須嚴(yán)嚴(yán)格按照照設(shè)計計要求和和國家家現(xiàn)行防防火規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定，還還必須嚴(yán)嚴(yán)格按按照本工工程防防火設(shè)計計具體體要求進(jìn)進(jìn)行施施工。二、本工程為了了了預(yù)防和和控制制該工程程中建建筑材料料和裝裝修材料料產(chǎn)生生的室內(nèi)內(nèi)環(huán)境境污染，保保障障公眾健健康，要要從設(shè)計計、材材料、施施工、驗(yàn)驗(yàn)收各階階段對對建筑材材料和和裝修材材料產(chǎn)產(chǎn)生的室室內(nèi)環(huán)環(huán)境污染.室內(nèi)環(huán)境境污污染進(jìn)行行控制制。重點(diǎn)點(diǎn)控制制的室內(nèi)內(nèi)環(huán)境境污染物物有氡氡(Rn-222)、甲醛、氨氨氨、苯和和總揮揮發(fā)性有有機(jī)化化合物(TVOCC)。對材料環(huán)環(huán)保保標(biāo)準(zhǔn)和和使用用動能的的要求求，要從從材料料和施工工工藝藝上，監(jiān)監(jiān)理嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)關(guān)，保保證滿足足其使使用功能能。根根據(jù)這一一特點(diǎn)點(diǎn)，要組組織人人員詳細(xì)細(xì)認(rèn)真真審核裝裝修設(shè)設(shè)計圖紙紙，編編制具有有針對對性的監(jiān)監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則則指導(dǎo)導(dǎo)監(jiān)理工工作，特特別要重重視裝裝飾環(huán)境境的要要求和對對室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污污染控控制規(guī)范范的認(rèn)認(rèn)真落實(shí)實(shí)。三、內(nèi)裝修在墻墻墻體兩種種材料料的交接接處，必必須要求求施工工方應(yīng)根根據(jù)飾飾面材料料的選選用，在在做飾飾面前加加釘金金屬網(wǎng)，或或在在施工中中加貼貼玻璃絲絲網(wǎng)格格布，防防止裂裂縫?，F(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理應(yīng)重重點(diǎn)監(jiān)監(jiān)督落實(shí)實(shí)。第八節(jié)建筑筑節(jié)能工程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量控制難難點(diǎn)點(diǎn)分析及及監(jiān)理理對策簡簡述公共建筑在外圍圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)、采采暖通風(fēng)風(fēng)空調(diào)調(diào)生活熱熱水及及照明方方面有有較大的的節(jié)能能潛力。維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能控控控制重點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)在在外門窗窗和玻玻璃幕墻墻，這這是建筑筑物外外圍開口口部位位，也是是房屋屋室內(nèi)與與室外外能量阻阻隔最最薄弱的的環(huán)節(jié)節(jié)。有關(guān)關(guān)資料料表明，通通過過門窗傳傳熱損損失能源源消耗耗約占建建筑能能耗的288%，通過門門窗窗空氣滲滲透能能源消耗耗約占占建筑能能耗的的27%，兩者總總計計占建筑筑能耗耗的50%以上。外外門門窗，要要達(dá)到到節(jié)能的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求，監(jiān)監(jiān)理理對材料料、工工藝的監(jiān)監(jiān)控尤尤為重要要。并并且幕墻墻施工工多為專專業(yè)分分包，做做法考考慮更多多是安安全、美美觀，節(jié)節(jié)點(diǎn)做法法對節(jié)節(jié)能考慮慮可能能有不足足。監(jiān)監(jiān)理對深深化設(shè)設(shè)計審核核、方方案把關(guān)關(guān)等方方面的預(yù)預(yù)控必必須到位位。熱傳遞的方式有有有傳導(dǎo)、對對流流和輻射射。要要減少熱熱量通通過熱傳傳導(dǎo)傳傳遞，就就要求求幕墻材材料選選用低導(dǎo)導(dǎo)熱系系數(shù)的材材料；；要減少少對流流熱量傳傳遞，就就要求門門窗的的密封性性能良良好；要要減少少熱輻射射傳遞遞，就要要求門門窗具有有較好好的遮陽陽功能能。在建建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)中，門門窗的的這些性性能分分別通過過控制制傳熱系系數(shù)、氣氣密性能能和遮遮陽系數(shù)數(shù)來實(shí)實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)注意意意節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計做做法應(yīng)充充分滿滿足節(jié)能能功能能。熱橋橋部位位的隔斷斷熱橋橋措施應(yīng)應(yīng)有效效可靠，斷斷橋橋節(jié)點(diǎn)的的連接接應(yīng)牢固固。此此為質(zhì)量量控制制的重中中之重重。根據(jù)以往同類工工工程的監(jiān)監(jiān)理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，我我們將將在本工工程各各專業(yè)質(zhì)質(zhì)量控控制重點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措施施各用用一節(jié)對對外門門窗的一一般要要求和節(jié)節(jié)能要要求的質(zhì)質(zhì)量控控制重點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措施施進(jìn)行行詳述，這這里里先進(jìn)行行節(jié)能能工程難難點(diǎn)分分析：一、外門窗節(jié)能能能工程需需要控控制要素素多：：(一)外門窗傳傳熱系系數(shù)控制制要求；；(二)外門窗氣氣密性性能控制制要求；；(三)外門窗傳傳熱系系數(shù)、氣氣密性能能雙控控要求；；(四)外門窗遮遮陽系系數(shù)控制制要求；；二、建筑節(jié)能檢檢檢測要求求高：：本工程各專業(yè)質(zhì)質(zhì)質(zhì)量控制制重點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理理措施施一章將將分對對維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)、設(shè)設(shè)備、電電氣檢檢測要求求專門門論述。三、其他節(jié)能要要要求的落落實(shí)是是工程的的又一一難點(diǎn)：：對本設(shè)計明確的的的屋面保保溫材材料、外外墻保保溫做法法要求求必須重重點(diǎn)落落實(shí)，特特別是是節(jié)點(diǎn)部部位及及材料的的見證證取樣和和施工工的旁站站。第九節(jié)“四四四新”的采用及技術(shù)管理理要要求一、熟悉采用新新新技術(shù)的的特殊殊要求是是前提提：對工程中采用的的的新技術(shù)術(shù)、新新材料、新新工工藝、新新設(shè)備備，監(jiān)理理工程程師除要要吃透透采用新新技術(shù)術(shù)的有關(guān)關(guān)內(nèi)容容外，還還有必必要督促促進(jìn)行行施工安安裝的的相關(guān)方方了解解建設(shè)工工程及及采用新新技術(shù)術(shù)的特殊殊要求求和吃透透采用用新技術(shù)術(shù)的設(shè)設(shè)計意圖圖、采采用新技技術(shù)關(guān)關(guān)鍵工程程部分分的技術(shù)術(shù)質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)及及工藝藝條件、技技術(shù)術(shù)指標(biāo)、技技術(shù)術(shù)措施、有有關(guān)關(guān)試驗(yàn)、取取樣樣、方法法技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)，熟熟悉悉新技術(shù)術(shù)實(shí)施施安裝施施工的的要求、必必要要條件和和有關(guān)關(guān)注意事事項(xiàng)。監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)應(yīng)按合同同規(guī)定定的要求求，明明確各方方及各各級人員員的任任務(wù)和職職責(zé)，實(shí)實(shí)施自己己的技技術(shù)管理理、質(zhì)質(zhì)量管理理、經(jīng)經(jīng)濟(jì)管理理、合合同管理理、組組織管理理等多多項(xiàng)業(yè)務(wù)務(wù)職能能，科學(xué)學(xué)、合合理地組組織人人、財、物物、時時間、空空間，按按設(shè)計意意圖最最優(yōu)地實(shí)實(shí)現(xiàn)新新技術(shù)在在工程程項(xiàng)目中中的運(yùn)運(yùn)行。二、嚴(yán)格設(shè)備材材材料的驗(yàn)驗(yàn)收在工程項(xiàng)目中采采采用的各各項(xiàng)新新技術(shù)，大大多多涉及設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件和和材料料。因此此，嚴(yán)嚴(yán)格控制制與采采用新技技術(shù)有有關(guān)的設(shè)設(shè)備、材材料的驗(yàn)驗(yàn)收，是是確保新新技術(shù)術(shù)順利投投運(yùn)的的重要保保障，是是實(shí)現(xiàn)監(jiān)監(jiān)理“三大控制”的前提條條件件。凡涉及采用新材材材料時，監(jiān)監(jiān)理理工程師師在驗(yàn)驗(yàn)收時應(yīng)應(yīng)取得得有權(quán)威威技術(shù)術(shù)檢驗(yàn)部部門關(guān)關(guān)于其技技術(shù)性性能的鑒鑒定書書及合格格證。對在新技術(shù)項(xiàng)目目目中采用用的新新材料，進(jìn)進(jìn)場場時必須須具備備正式的出出廠廠合格證證和材材質(zhì)化驗(yàn)驗(yàn)單，應(yīng)應(yīng)符合相相應(yīng)的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。如采用進(jìn)口設(shè)備備備材料時時，監(jiān)監(jiān)理工程程師還還應(yīng)審查查由商商檢部門門出具具的商檢檢證明明，(通過3C認(rèn)證的產(chǎn)產(chǎn)品品除外)，并要求求提提供中文文版的的質(zhì)量證證明文文件、性性能檢檢測報告告以及及中文版版的安安裝、維維修、使使用、試試驗(yàn)要要求等技技術(shù)文文件，若若在核核對憑證證中發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題，應(yīng)應(yīng)取得供供方和和商檢部部門人人員簽署署的商商務(wù)記錄錄，按按期提出出索賠賠。對新新技術(shù)術(shù)中采用用的設(shè)設(shè)備和材材料等等，必須須充分分了解其其技術(shù)術(shù)參數(shù)、規(guī)規(guī)格格性能、質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、適適用用范圍和和施工工要點(diǎn)等等特殊殊要求，以以便便在監(jiān)理理過程程中檢查查在該該工程項(xiàng)項(xiàng)目的的新技術(shù)術(shù)中所所采用的的設(shè)備備、材料料是否否符合設(shè)設(shè)計文文件中或或標(biāo)書書中所規(guī)規(guī)定的的型號、規(guī)規(guī)格格、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和選選用合格格的廠廠家。施工單位在使用用用新設(shè)備備、新新材料前前的一一定期限限內(nèi)，要要向監(jiān)理理報送送相關(guān)設(shè)設(shè)備、材材料的質(zhì)質(zhì)量證證明、合合格證證、試驗(yàn)驗(yàn)報告告等，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理工程師師對照照設(shè)計要要求及及相應(yīng)的的國家家標(biāo)準(zhǔn)、行行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或或企業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定的的要求，核核定定無誤后后方可可安裝施施工。三、針對工程中中中采用的的新技技術(shù)特點(diǎn)點(diǎn)，設(shè)設(shè)置質(zhì)量量控制制點(diǎn)：項(xiàng)目中采用的新新新技術(shù)，雖雖然然作為科科技課課題己通通過鑒鑒定、試試驗(yàn)，從從技術(shù)層層面看看也應(yīng)是是先進(jìn)進(jìn)、成熟熟、穩(wěn)穩(wěn)妥、可可靠的的，但是是由于于工程設(shè)設(shè)計、材材料供應(yīng)應(yīng)、設(shè)設(shè)備制造造、施施工、安安裝、生生產(chǎn)各單單位均均對新技技術(shù)缺缺乏經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，考考慮到技技術(shù)要要求高、影影響響因素多多、操操作難度度大、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)借鑒鑒少，尤尤需作為為監(jiān)理理工作的的重點(diǎn)點(diǎn)，嚴(yán)加加控制制。對于采用的不同同同新技術(shù)術(shù)，要要針對工工程中中采用的的新技技術(shù)特點(diǎn)點(diǎn)，對對影響建建設(shè)工工程質(zhì)量量的5個主要方方面(人；機(jī)械械設(shè)設(shè)備；材材料；；方法；；環(huán)境境：)等質(zhì)量因因素(此外，還還應(yīng)應(yīng)注意工工程項(xiàng)項(xiàng)目的投投資成成本、任任務(wù)、指指標(biāo)因素素等)進(jìn)行全面面控控制，同同時視視其重要要性、復(fù)復(fù)雜性、精精確確性、關(guān)關(guān)聯(lián)性性以及技技術(shù)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和要要求，全全面地地合理地地選擇擇質(zhì)量控控制點(diǎn)點(diǎn)。派有有一定定專業(yè)較較大的的新工藝藝，就就要特別別注意意設(shè)計人人員與與安裝施施工人人員的技技術(shù)交交底，要要求選選擇具有有較經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的資資歷較較深的專專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師負(fù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)項(xiàng)新技技術(shù)工程程的監(jiān)監(jiān)理工作作；如如采用技技術(shù)難難度高技技術(shù)能能力的安安裝施施工人員員，在在巡視中中隨時時提醒注注意事事項(xiàng)等，控控制制好“人”的影響因因素素；對于于采用用新設(shè)備備的新新技術(shù)，就就要要特別注注意新新設(shè)備的的技術(shù)術(shù)驗(yàn)收和和安裝裝施工的的技術(shù)術(shù)參數(shù)，把把住住設(shè)備材材料關(guān)關(guān)：注意“材料”和“設(shè)備”的影響因因素素；對于于采用用新材料料、新新結(jié)構(gòu)的的新技技術(shù)，就就要特特別注意意所選選用材料料的質(zhì)質(zhì)量、數(shù)數(shù)量和和性能及及施工工方法等等，注注意“方法”和“環(huán)境”的影響因因素素。第十節(jié)質(zhì)量通通通病的防防治要要強(qiáng)化超超前控控制、過過程監(jiān)監(jiān)督、旁旁站監(jiān)監(jiān)理本工程施工要避避避免發(fā)生生質(zhì)量量通病，監(jiān)監(jiān)理理針對工工程中中常見的的墻面面、地面面裂縫縫，門窗窗不嚴(yán)嚴(yán)、水暖暖、電電氣專業(yè)業(yè)等質(zhì)質(zhì)量通病病，要要在主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工中中重點(diǎn)點(diǎn)從建筑筑構(gòu)造造施工工工藝做做法、選選擇材材料、嚴(yán)嚴(yán)格復(fù)復(fù)驗(yàn)等方方面采采取措施施精心心策劃，精精心心施工，促促進(jìn)進(jìn)工程順順利竣竣工，避避免使使用中質(zhì)質(zhì)量通通病的發(fā)發(fā)生。一、質(zhì)量通病專專專項(xiàng)治理理要以以預(yù)控為為主應(yīng)要求施工方案案案中要有有質(zhì)量量通病防防治措措施，注注意措措施要切切實(shí)有有效。監(jiān)監(jiān)理結(jié)結(jié)合常年年同類類工程經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，制制定監(jiān)理理細(xì)則則。二、質(zhì)量通病專專專項(xiàng)治理理要加加強(qiáng)過程程控制制：結(jié)構(gòu)階段對樓板板板裂縫通通病防防治措施施要到到位，從從材料料、施工工工藝藝、養(yǎng)護(hù)護(hù)、拆拆模成品品保護(hù)護(hù)全過程程做好好控制。裝裝修修階段針針對外外窗滲漏漏，地地面起鼓鼓等質(zhì)質(zhì)量通病病防治治關(guān)鍵在在細(xì)節(jié)節(jié)落實(shí)到到位。三、質(zhì)量通病專專專項(xiàng)治理理要和和旁站監(jiān)監(jiān)理相相結(jié)合，旁旁站站監(jiān)理要要重點(diǎn)點(diǎn)注意防防治措措施的落落實(shí)。四、質(zhì)量通病專專專項(xiàng)治理理要全全面開展展。各專業(yè)都要結(jié)合合合實(shí)際，運(yùn)運(yùn)用用同類工工程經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，抓抓好質(zhì)質(zhì)量通病病專項(xiàng)項(xiàng)治理。五、質(zhì)量通病專專專項(xiàng)治理理要和和專業(yè)接接口控控制相結(jié)結(jié)合。孔洞預(yù)留、預(yù)埋埋埋管道、標(biāo)標(biāo)高高設(shè)置、成成品品保護(hù)等等。有有些施工工單位位對這些些工作作不太重重視，其其實(shí)這是是一個個繁瑣而而又易易出問題題的薄薄弱環(huán)節(jié)節(jié)。要要想提高高建筑筑工程的的施工工質(zhì)量，在在很很大程度度上取取決于各各專業(yè)業(yè)之間的的相互互配合。六、質(zhì)量通病專專專項(xiàng)治理理要和和季節(jié)性性施工工控制措措施相相結(jié)合。七、質(zhì)量通病專專專項(xiàng)治理理要和和強(qiáng)化平平行檢檢驗(yàn)相結(jié)結(jié)合，要要通過平平行檢檢驗(yàn)驗(yàn)證證防治治措施效效果，有有問題提提前解解決。第十一節(jié)綠綠綠色文明明施工工，防止“擾民”和“民擾”，是保證證進(jìn)進(jìn)度的基礎(chǔ)一、審查施工方方方的文明明施工工專項(xiàng)方方案，文文明施工工專項(xiàng)項(xiàng)方案應(yīng)應(yīng)包括括圍墻(擋)、臨時設(shè)施施、食食品衛(wèi)生生、環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)及消消防保衛(wèi)衛(wèi)等內(nèi)內(nèi)容，并并符合合有關(guān)要要求，特特別是建建設(shè)單單位的要要求。二、提示、檢查查查施工單單位對對施工中中的噪噪音干擾擾，特特別是夜夜間施施工的噪噪音及及震動頻頻率等等，控制制在允允許范圍圍內(nèi)。三、提示檢查施施施工單位位煙塵塵、粉塵塵的排排放必須須按相相關(guān)的規(guī)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行控制制，以以保證環(huán)境境的的質(zhì)量。四、提示檢查施施施工單位位做好好交通出出入口口的安全全保障障工作，做做好好施工車車輛必必經(jīng)城市市路段段的安全全防護(hù)護(hù)、衛(wèi)生生保潔潔工作，把把施施工對周周邊交交通的不不利影影響降低低到最最低限度度。五、提示檢查施施施工單位位做好好施工區(qū)區(qū)內(nèi)和和附近的的防火火、防盜盜、防防毒等方方面的的工作，確確保保施工區(qū)區(qū)內(nèi)外外的平安安，以以保障工工程的的順利進(jìn)進(jìn)行。六、限制光污染染染措施：：(一)要求布置置探照照燈盡量量選擇既既能滿滿足照明明要求求又不刺刺眼的的新型燈燈具或或采取措措施，使夜夜間照明直直照射工區(qū)區(qū)又不影響響周圍人員員休息。(二)監(jiān)控晚上上施工工人員加加班時，值值班班電工要要看好好場地，需需要要多寬的的光照照面積，決決定定需要安裝裝幾幾盞燈，施施工工時亮燈燈，施施工完畢畢，值值班電工工立即即停電，節(jié)節(jié)約約電的能能源消消耗，防防止長長明燈。七、嚴(yán)格監(jiān)控執(zhí)執(zhí)執(zhí)行地方方強(qiáng)制制性條文文：(一)建設(shè)工程程施工工應(yīng)實(shí)行行用電、用用水水計量管管理，嚴(yán)嚴(yán)格控制制施工工階段用用電量量、用水水量。(二)建設(shè)工程程施工工應(yīng)采取取地下水水資源源保護(hù)措措施，新新開工的的工程程限制進(jìn)進(jìn)行施施工降水水。因因特殊情情況需需要進(jìn)行行降水水的工程程，必必須組織織專家家論證審審查。(三)施工現(xiàn)場場主要要道路應(yīng)應(yīng)根據(jù)用用途進(jìn)進(jìn)行硬化化處理理，土方方應(yīng)集集中堆放放。裸裸露的場場地和和集中堆放放的的土方應(yīng)應(yīng)采取取覆蓋、固固化化或綠化化等措措施。(四)規(guī)劃市區(qū)區(qū)范圍圍內(nèi)的施施工現(xiàn)場場，混混凝土澆澆注量量超過lOOmm3以上的工工程程，應(yīng)當(dāng)當(dāng)使用用預(yù)拌混凝凝土土；施工工現(xiàn)場場應(yīng)采用用預(yù)拌拌砂。(五)施工現(xiàn)場場應(yīng)建建立封閉閉式垃圾圾站。建建筑物內(nèi)內(nèi)施工工垃圾的的清運(yùn)運(yùn)，必須須采用用相應(yīng)容容器或或管道運(yùn)運(yùn)輸，嚴(yán)嚴(yán)禁凌空空拋擲擲。施工工現(xiàn)場場嚴(yán)禁焚焚燒各各類廢棄棄物。(六)施工現(xiàn)場場臨時時搭建的的建筑物物應(yīng)當(dāng)當(dāng)符合安安全使使用要求求，施施工現(xiàn)場場使用用的裝配配式活活動房屋應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)具有產(chǎn)產(chǎn)品合合格證書書。建建設(shè)工程程竣工工一個月月內(nèi)，臨臨建設(shè)施施應(yīng)全全部拆除除。嚴(yán)嚴(yán)禁在尚尚未竣竣工的建建筑物物內(nèi)設(shè)置置員工工集體宿宿舍。施施工現(xiàn)場場必須須采用封封閉式式硬質(zhì)圍圍擋，高高度不得得低于于2.5m。(七)施工單位位應(yīng)為為施工人人員配備備安全全帽、安安全帶帶及與所所從事事工種相相匹配配的安全全鞋、工作作服等個人人勞動防護(hù)護(hù)用品。(八)食堂應(yīng)有有相關(guān)關(guān)部門發(fā)發(fā)放的有有效衛(wèi)衛(wèi)生許可可證，各各類器具具規(guī)范范清潔。炊炊事事員應(yīng)持持有效效健康證證。第十二節(jié)工工工程進(jìn)度度其他他控制難難點(diǎn)分分析及對對策簡簡述本工程裝修工程程程、設(shè)備備安裝裝系統(tǒng)復(fù)復(fù)雜；；電子信信息建建設(shè)深化化設(shè)計計多；這這些工工程特點(diǎn)點(diǎn)對進(jìn)進(jìn)度控制制均將將造成很很多困困難。一、在保安全、保保質(zhì)量的前提提下，監(jiān)理單單位和施工單單位都面臨著著實(shí)現(xiàn)工期目目標(biāo)的壓力，也也是監(jiān)理工作作的重點(diǎn)。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部不不僅需要權(quán)衡衡質(zhì)量和進(jìn)度度的辯證關(guān)系系，協(xié)調(diào)各分分包問的協(xié)作作關(guān)系，而且且還應(yīng)充分發(fā)發(fā)揮監(jiān)理單位位在技術(shù)、管管理方面的優(yōu)優(yōu)勢，向建設(shè)設(shè)單位和施工工單位提出合合理化建議，充充分挖掘潛力力，排除影響響進(jìn)度的各種種干擾，加快快施工進(jìn)度。二、在工程建筑筑筑施工監(jiān)監(jiān)理中中，進(jìn)度度控制制必須緊緊緊圍圍繞大型型建筑筑工程施施工的的各項(xiàng)特特性來來進(jìn)行。時時時時要求施施工單單位編制制好分分級滾動動計劃劃，不但但要有有施工橫橫道圖圖還要有有施工工網(wǎng)絡(luò)圖圖，控控制施工工形象象進(jìn)度計計劃，以以便及時時、合合理地調(diào)調(diào)配人人、財、物物、機(jī)機(jī)各生產(chǎn)產(chǎn)要素素，根據(jù)據(jù)自由由時差、總總時時差調(diào)整整置前前滯后工工序，確確定關(guān)鍵鍵線路路這一主主線。根根據(jù)資源源情況況，監(jiān)理理要控控制監(jiān)督督資源源均衡性性，減減少波峰峰波谷谷差值。合合理理優(yōu)化組組合各各生產(chǎn)要要素，優(yōu)優(yōu)化施工工網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，根據(jù)據(jù)動態(tài)態(tài)組合原原理，結(jié)結(jié)合各專專業(yè)階階段特點(diǎn)點(diǎn)，針針對不同同時期期的要求求來調(diào)調(diào)整關(guān)鍵鍵線路路，達(dá)到到有理理、有序序協(xié)調(diào)調(diào)與配合合，降降低資源源的浪浪費(fèi)。三、建筑要注意意意專業(yè)特特性與與工程的的階段段特性相相結(jié)合合、局部部作業(yè)業(yè)面的施施工特特性與整整體施施工特性性相結(jié)結(jié)合：根據(jù)工程的階段段段特性，在在基基礎(chǔ)階段段：注注意土方方開挖挖與基坑坑支護(hù)護(hù)的配合合；地地下室外外墻防防水可分分段、分分層作業(yè)業(yè)，監(jiān)監(jiān)理要及及時驗(yàn)驗(yàn)收為回回填土土創(chuàng)造工工作面面，以利利及早早完成回回填，再再為外腳腳手架架創(chuàng)造作作業(yè)條條件。在混凝土結(jié)構(gòu)施施施工階段段，除除土建專專業(yè)監(jiān)監(jiān)理之外外，安安裝主要要是電電氣、弱弱電、管管道專業(yè)業(yè)監(jiān)理理插入配配合，其其他專業(yè)業(yè)處于于準(zhǔn)備階階段。對對于這幾幾個專專業(yè)來講講，此此階段與與土建建專業(yè)配配合最最為密切切和頻頻繁，故故應(yīng)在在總監(jiān)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下下，土建建專業(yè)業(yè)監(jiān)理牽牽頭，消消防綜合合調(diào)試試以弱電電監(jiān)理理為主，弱弱電電監(jiān)理牽牽頭，設(shè)設(shè)備單機(jī)機(jī)試運(yùn)運(yùn)、系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)運(yùn)運(yùn)，設(shè)備備監(jiān)理理牽頭，這這樣樣細(xì)化了了多專專業(yè)問交交叉施施工監(jiān)理理，加加強(qiáng)施工工監(jiān)理理力度，來來促促進(jìn)度。四、環(huán)境復(fù)雜，安安全、環(huán)保、文文明施工是管管理的重中之之重，這是進(jìn)進(jìn)度保證基礎(chǔ)礎(chǔ)。學(xué)習(xí)、了了解有關(guān)管理理規(guī)定、要求求是進(jìn)場前、進(jìn)進(jìn)場之初的首首要任務(wù)，要要人人掌握。監(jiān)監(jiān)控執(zhí)行有關(guān)關(guān)規(guī)定是監(jiān)理理日常工作重重點(diǎn)。這些措措施是必要的的，但同時對對進(jìn)度有一定定的制約，需需要監(jiān)理加強(qiáng)強(qiáng)與建設(shè)單位位、周邊單位位、有關(guān)各方方的溝通，在在遵守制度的的基礎(chǔ)上，盡盡最大可能促促進(jìn)度。五、本工程基坑坑坑土方開開挖，需需要施工工方充充分有效的的進(jìn)進(jìn)行組